办公场场地租赁合同书

办公场场地租赁合同书合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：承租方（乙方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：一、合同主体1.出租方（甲方）甲方愿意将其拥有合法出租权的办公场地出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方同意租赁甲方的办公场地，并承诺按照本合同的约定使用和支付租金及相关费用。二、租赁场地基本情况1.场地位置租赁场地位于[具体地址]。2.场地面积该场地的建筑面积为[具体面积]平方米。3.场地用途乙方租赁该场地用于[具体办公用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。三、租赁期限1.起租日期本合同的起租日期为[具体日期]。2.租赁期限租赁期限为[具体期限]，自起租日期起算。3.续租约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租提前通知期限]书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该场地的租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。2.支付周期租金按[支付周期（如：月/季/年）]支付，乙方应在每[支付周期开始日期]前支付下一周期的租金。3.付款方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：银行账号：户名：4.押金条款乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满，乙方如无违约行为且场地无损坏，甲方应在租赁期满后[押金退还期限]内将押金无息退还给乙方。五、相关费用及承担1.水电费租赁期间，乙方使用的水电费由乙方自行承担，并按照实际使用量及当地水电部门的收费标准按时缴纳。2.物业费该场地的物业费为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整），由乙方承担，并按[物业费支付周期]支付给物业管理公司。3.其他费用租赁期间，因使用该场地而产生的其他费用（如电话费、网络费等）由乙方自行承担。六、场地交付及验收1.交付时间甲方应在[交付日期]将场地交付给乙方使用。2.交付标准甲方应按照以下标准交付场地：（1）场地及附属设施设备完好，能够正常使用。（2）场地清洁卫生，符合相关卫生标准。3.验收方式乙方应在场地交付时进行验收，如发觉场地存在不符合交付标准的情况，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[整改期限]内进行整改，直至符合交付标准。验收合格后，乙方应签署场地交付确认书。七、场地使用及管理1.使用规定（1）乙方应合理使用场地，不得损坏场地及附属设施设备。（2）乙方不得将场地转租给第三方，如需转租，应经甲方书面同意。（3）乙方应遵守场地所在区域的相关管理规定，不得从事违法违规活动。2.装修规定（1）乙方如需对场地进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。（2）装修过程中，乙方应遵守相关装修规定，不得损坏场地结构及附属设施设备。装修完成后，乙方应通知甲方进行验收。3.安全管理（1）乙方应负责场地内的安全管理工作，制定安全管理制度，配备必要的安全设施设备，保证场地内人员及财产安全。（2）如发生安全，乙方应及时采取措施进行处理，并及时通知甲方。八、维修及保养1.场地维修租赁期间，场地的自然损坏由甲方负责维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。乙方发觉场地存在损坏情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[维修期限]内进行维修。2.设施设备维修场地内的设施设备由乙方负责日常维护保养，如设施设备发生故障，乙方应及时通知甲方进行维修，维修费用由[维修费用承担方]承担。九、合同的变更与解除1.变更条件（1）经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。（2）如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商变更相关条款。2.解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，逾期超过[逾期期限]的，甲方有权解除本合同。（4）乙方未经甲方书面同意，擅自改变场地用途或转租场地的，甲方有权解除本合同。（5）乙方损坏场地或附属设施设备，经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复的，甲方有权解除本合同。十、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定交付场地，每逾期一日，应按照租金的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金的[违约比例]向乙方支付违约金。（2）如甲方未按照本合同的约定维修场地或设施设备，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照租金的[违约比例]向甲方支付违约金。（2）如乙方未经甲方书面同意，擅自改变场地用途或转租场地的，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金的[违约比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。（3）如乙方损坏场地或附属设施设备，应按照实际损失向甲方进行赔偿。十一、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼（1）双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。（2）如双方未选择仲裁，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、不可抗力1.不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力处理如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应互相协商，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。如不可抗力事件持续时间超过[持续时间]，双方应协商解除本合同。十三、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达；（2）挂号信或特快专递；（3）传真或邮件。2.送达地址双方的送达地址如下：甲方：地址：[甲方联系地址]联系人：[甲方联系人]联系方式：[甲方联系电话]传真：[甲方传真号码]邮件：[甲方电子邮箱]乙方：地址：[乙方联系地址]联系人：[乙方联系人]联系方式：[乙方联系电话]传真：[乙方传真号码]邮件：[乙方电子邮箱]任何一方变更送达地址，应在变更后[变更通知期限]内书面通知对方，否则视为未变更。十四、附则1.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.其他条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议