2025年未交房二手房合同备案及登记操作手册3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年未交房二手房合同备案及登记操作手册本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方当事人名称1.2双方当事人地址1.3双方当事人联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属3.合同签订目的4.合同签订日期5.未交房原因及责任5.1未交房原因5.2未交房责任承担6.二手房合同备案6.1备案时间6.2备案所需材料6.3备案流程7.二手房登记7.1登记时间7.2登记所需材料7.3登记流程8.交易税费8.1交易税费种类8.2税费计算方式8.3税费承担9.付款方式及时间9.1付款方式9.2付款时间9.3逾期付款责任10.房屋交付10.1交付时间10.2交付条件10.3交付责任11.房屋质量及保修11.1房屋质量标准11.2质量保修期限11.3质量保修责任12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用承担第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方当事人名称甲方：_______乙方：_______1.2双方当事人地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3双方当事人联系方式甲方联系方式：_______乙方联系方式：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于：_______2.2房屋面积房屋建筑面积：_______平方米2.3房屋用途房屋用途为：_______2.4房屋权属房屋权属清晰，甲方拥有该房屋的完全所有权。3.合同签订目的本合同签订的目的是为了明确甲乙双方在二手房交易中的权利和义务，确保交易的顺利进行。4.合同签订日期本合同签订日期为：_______5.未交房原因及责任5.1未交房原因甲方因_______原因未能按时交付房屋。5.2未交房责任承担因甲方未交房，导致乙方损失_______元，甲方应承担相应责任。6.二手房合同备案6.1备案时间甲方应在_______日内完成二手房合同备案。6.2备案所需材料（1）身份证复印件；（2）房屋所有权证复印件；（3）二手房买卖合同；（4）房屋登记申请书；（5）其他相关材料。6.3备案流程备案流程如下：（1）甲方持相关材料至房产交易中心；（2）房产交易中心审核材料；（3）办理备案手续；（4）备案完成。7.二手房登记7.1登记时间甲方应在_______日内完成二手房登记。7.2登记所需材料（1）身份证原件及复印件；（2）房屋所有权证原件及复印件；（3）二手房买卖合同；（4）其他相关材料。7.3登记流程登记流程如下：（1）甲方持相关材料至房产交易中心；（2）房产交易中心审核材料；（3）办理登记手续；（4）登记完成。8.交易税费8.1交易税费种类（1）契税；（2）个人所得税；（3）增值税及附加；（4）土地增值税；（5）其他相关税费。8.2税费计算方式税费计算方式按照国家及地方相关法律法规执行，具体计算方法如下：（1）契税：按照房屋成交价的_______%计算；（2）个人所得税：按照房屋成交价的_______%计算；（3）增值税及附加：按照房屋成交价的_______%计算；（4）土地增值税：按照房屋成交价的_______%计算；（5）其他相关税费：按照实际发生额计算。8.3税费承担税费由甲乙双方按照国家及地方相关法律法规规定承担。9.付款方式及时间9.1付款方式付款方式为：_______9.2付款时间具体付款时间如下：（1）首付款：_______日内支付；（2）尾款：_______日内支付；（3）其他款项：_______日内支付。9.3逾期付款责任如乙方未按约定时间付款，应向甲方支付_______%的逾期付款违约金。10.房屋交付10.1交付时间房屋交付时间为：_______10.2交付条件房屋交付条件如下：（1）房屋权属清晰；（2）房屋结构安全；（3）房屋设施设备齐全；（4）房屋符合合同约定。10.3交付责任甲方负责将房屋按照约定交付给乙方，并承担交付过程中的相关责任。11.房屋质量及保修11.1房屋质量标准房屋质量标准应符合国家及地方相关法律法规的规定。11.2质量保修期限房屋质量保修期限为：_______年。11.3质量保修责任在质量保修期内，若房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换，并承担由此产生的费用。12.违约责任12.1违约情形（1）甲方未按时交付房屋；（2）乙方未按时付款；（3）双方约定的其他违约情形。12.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）其他违约责任。13.合同解除13.1解除条件（1）双方协商一致；（2）一方违约，另一方要求解除合同；（3）法律法规规定的其他解除情形。13.2解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方协商解除合同的具体事宜；（3）签订解除合同协议；（4）合同解除。14.争议解决14.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构争议解决机构为：_______14.3争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担，或根据双方协商结果承担。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。15.2第三方介入范围（1）提供交易咨询服务；（2）进行房屋评估；（3）协助办理合同备案及登记手续；（4）提供资金监管服务；（5）其他经甲乙双方同意的服务。16.第三方责任及权利16.1第三方责任（1）提供真实、准确、完整的咨询服务；（2）按照约定履行服务职责，确保服务质量；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）因自身原因导致服务失误，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在甲乙双方违约时，有权向违约方主张权利。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方提供服务的内容及性质；（2）第三方提供服务可能产生的风险；（3）甲乙双方在合同中约定的责任限额。17.3责任限额条款（1）第三方责任限额的具体金额；（2）责任限额的适用范围；（3）责任限额的计算方式。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务与被服务的关系，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务与被服务的关系，乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的交易，但应协助甲乙双方完成交易。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入前的协商甲乙双方在引入第三方介入前，应就第三方介入的相关事宜进行充分协商，并达成一致意见。19.2第三方介入后的通知第三方介入后，甲乙双方应及时通知对方，并告知第三方介入的具体情况。19.3第三方介入的变更如甲乙双方认为有必要变更第三方介入的内容或方式，应书面通知第三方，并经第三方同意。19.4第三方介入的终止如甲乙双方或第三方认为有必要终止第三方介入，应书面通知对方，并经对方同意。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构争议解决机构为：_______20.3争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担，或根据双方协商结果承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：身份证复印件要求：提供甲乙双方及第三方（如有）的有效身份证复印件，确保信息清晰可辨。2.附件二：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，确保信息完整无缺。3.附件三：二手房买卖合同要求：合同应包含房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付条件等条款，并由甲乙双方签字盖章。4.附件四：房屋登记申请书要求：由甲方填写并签字盖章的房屋登记申请书，用于办理房屋登记手续。5.附件五：房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具的房屋评估报告，明确房屋的市场价值。6.附件六：交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明已按约定缴纳相关税费。7.附件七：资金监管协议要求：由甲乙双方及第三方（如有）签订的资金监管协议，明确资金监管方式及责任。8.附件八：其他相关材料要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关材料，如产权转移登记证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付_______元的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.违约行为：乙方未按时付款责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付_______元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：第三方提供虚假信息或服务责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付_______元的违约金，并赔偿因此遭受的损失。4.违约行为：甲方未保证房屋质量责任认定：甲方应承担违约责任，负责维修或更换存在质量问题的房屋，并承担由此产生的费用。5.违约行为：乙方擅自改变房屋用途责任认定：乙方应承担违约责任，恢复房屋原用途，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方未在合同约定的交付时间前将房屋交付给乙方，构成违约。甲方应向乙方支付_______元的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，如租金损失等。2.乙方未在合同约定的付款时间前支付首付款，构成违约。乙方应向甲方支付_______元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失，如利息损失等。全文完。2024年未交房二手房合同备案及登记操作手册1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋产权3.3房屋面积3.4房屋结构3.5房屋用途3.6房屋设施4.合同价格及支付方式4.1合同价格4.2支付时间4.3支付方式4.4预付款4.5尾款5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准5.4验收程序5.5验收结果处理6.房屋产权转移及登记6.1产权转移6.2登记手续6.3登记费用6.4登记时间7.交房前费用承担7.1出卖人承担费用7.2买受人承担费用7.3双方共同承担费用8.交房后费用承担8.1出卖人承担费用8.2买受人承担费用8.3双方共同承担费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金9.4争议解决10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效时间11.3终止条件11.4终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：房屋验收报告14.其他约定14.1通知方式14.2修改与补充14.3合同份数14.4合同语言第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同指出卖人与买受人之间就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。1.2合同目的本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，实现房屋买卖的顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于2024年未交房二手房的买卖，包括但不限于房屋产权转移、登记手续等事宜。2.双方基本信息2.1出卖人信息出卖人名称：________法定代表人：________联系电话：________住所地：________2.2买受人信息买受人名称：________法定代表人：________联系电话：________住所地：________2.3代理人信息（如有）代理人姓名：________联系电话：________授权范围：________3.房屋基本情况3.1房屋地址房屋坐落：________房屋所在区域：________3.2房屋产权房屋产权证号：________房屋产权性质：________3.3房屋面积房屋建筑面积：________平方米房屋套内面积：________平方米3.4房屋结构房屋结构类型：________3.5房屋用途房屋用途：________3.6房屋设施房屋设施清单：________4.合同价格及支付方式4.1合同价格房屋买卖总价：人民币________元整（大写：________元整）。4.2支付时间预付款支付时间：________尾款支付时间：________4.3支付方式预付款支付方式：________尾款支付方式：________4.4预付款预付款金额：人民币________元整（大写：________元整）。4.5尾款尾款金额：人民币________元整（大写：________元整）。5.房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间：________5.2交付地点房屋交付地点：________5.3验收标准房屋验收标准：________5.4验收程序验收程序：________5.5验收结果处理验收结果处理：________6.房屋产权转移及登记6.1产权转移房屋产权转移：________6.2登记手续登记手续：________6.3登记费用登记费用：________6.4登记时间登记时间：________8.交房前费用承担8.1出卖人承担费用a)房屋交付前，出卖人应承担房屋的物业费、供暖费、水电费等所有相关费用。b)出卖人需确保房屋在交付时已取得必要的产权证书及合规的房屋使用证明。8.2买受人承担费用a)买受人需在合同规定的支付时间内支付预付款及尾款。b)买受人应承担房屋交付后产生的物业管理费、供暖费、水电费等费用。8.3双方共同承担费用a)房屋交付前，如因维修房屋产生的费用，双方应根据实际情况合理分摊。b)房屋交付前，若需办理相关手续，双方应共同承担相关费用。9.交房后费用承担9.1出卖人承担费用a)房屋交付后，出卖人不再承担房屋的水电费、物业费等费用。9.2买受人承担费用a)买受人承担房屋交付后产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、供暖费等。9.3双方共同承担费用a)如因房屋质量问题导致维修，双方应按照房屋质量保证期的约定共同承担维修费用。10.违约责任10.1违约情形a)出卖人未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定的质量标准。b)买受人未按约定时间支付房款或支付房款不符合约定的支付方式。10.2违约责任a)出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的________%。b)买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋总价款的________%。10.3违约金违约金的具体数额应在合同中明确约定。10.4争议解决双方应友好协商解决争议，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1解除条件a)合同履行期间，如一方严重违约，另一方有权解除合同。b)因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2解除程序a)解除合同需书面通知对方，并注明解除理由。b)解除合同后，双方应按照约定处理房屋交付、款项支付等事宜。11.3解除后果a)解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。b)双方应退还已收款项，并承担各自产生的合理费用。12.合同生效及终止12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本合同自________年________月________日起生效。12.3终止条件a)合同履行完毕。b)双方协商一致解除合同。12.4终止程序a)合同终止后，双方应按照约定处理房屋交付、款项支付等事宜。b)合同终止后，双方应退还已收款项，并承担各自产生的合理费用。13.争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构双方同意将争议提交至________人民法院解决。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。14.其他约定14.1通知方式双方间的通知应以书面形式进行，并按照合同中约定的地址发送。14.2修改与补充本合同的修改与补充需双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同份数本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.4合同语言本合同以中文为准，如有翻译，以中文为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等在房屋买卖过程中提供专业服务的第三方机构或个人。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供专业服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保其服务符合合同要求。15.2.2第三方对其提供的服务质量承担责任，如因第三方服务导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权在合同规定范围内获取必要的信息，以便完成其专业服务。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方需在合同签订前或签订时明确是否需要第三方介入。15.4.2如需第三方介入，双方应共同选择第三方，并签订相关服务协议。16.甲乙方增加条款16.1.1第三方介入的明确说明：在合同中明确指出需要第三方介入的事项，并详细列出第三方介入的原因和目的。16.1.2第三方费用承担：明确约定第三方服务费用的承担方式，包括但不限于由哪一方承担，以及费用的具体数额。16.1.3第三方责任限额：在合同中明确约定第三方责任限额，即第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的最高赔偿金额。16.2.1第三方介入的变更：如需变更第三方，甲乙方应共同书面通知对方，并经对方同意。16.2.2第三方介入的终止：如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应的责任。17.第三方责任限额的明确17.1.1第三方责任限额的金额：根据第三方服务内容和可能产生的风险，确定第三方责任限额的具体金额。17.1.2责任限额的计算方式：明确责任限额的计算方式，如按服务费用的一定比例、按损失的一定比例等。17.1.3责任限额的适用范围：明确责任限额适用于哪些情况，如因第三方原因导致合同无法履行、造成损失等。17.2第三方责任限额的执行17.2.1如发生第三方责任，甲乙方应根据合同约定和第三方责任限额进行赔偿。17.2.2如第三方责任限额不足以赔偿损失，甲乙方可要求第三方承担超出责任限额部分的赔偿。17.2.3如第三方拒绝承担超出责任限额部分的赔偿，甲乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与其他各方的责任划分18.1.1第三方对其提供的服务质量承担责任，甲乙双方对自身履约责任承担责任。18.1.2如第三方服务导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任；甲乙双方在履行合同过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任。18.2第三方与其他各方的权利划分18.2.1第三方有权按照合同约定收取服务费用，甲乙双方有权要求第三方提供符合约定的专业服务。18.2.2第三方有权在合同规定范围内获取必要的信息，甲乙双方应配合提供相关信息。18.3第三方与其他各方的沟通与协调18.3.1甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方了解合同内容和履行要求。18.3.2如发生争议，甲乙双方应与第三方共同协商解决，协商不成可依法申请仲裁或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等房屋产权证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房屋的产权归属，确保买卖双方在合同签订前对房屋产权有明确了解。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的原件或复印件。说明：作为合同主体部分，详细记载房屋买卖的相关条款，包括房屋基本情况、价格、支付方式等。3.附件三：房屋验收报告要求：提供房屋交付时的验收报告，包括房屋结构、设施、面积等验收结果。说明：用于证明房屋交付时的状态，以及是否存在质量问题。4.附件四：第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议的原件或复印件。说明：明确第三方在合同中的服务内容、费用、责任等，确保第三方服务符合合同要求。5.附件五：付款凭证要求：提供双方支付款项的凭证，如银行转账记录、支票等。说明：用于证明双方已按合同约定支付款项，确保合同履行。6.附件六：违约金支付凭证要求：提供违约金支付的凭证，如银行转账记录、支票等。说明：用于证明违约方已按合同约定支付违约金。7.附件七：争议解决相关文件要求：提供双方在争议解决过程中产生的相关文件，如仲裁申请书、法院判决书等。说明：用于证明争议解决过程及结果，确保各方权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间交付房屋1.2买受人未按约定时间支付房款1.3第三方提供的服务不符合约定1.4甲乙双方在履行合同过程中违反合同约定2.责任认定标准：2.1出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的________%。2.2买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋总价款的________%。2.3第三方提供的服务不符合约定，应退还服务费用，并承担由此产生的损失。2.4甲乙双方在履行合同过程中违反合同约定，应根据违约程度承担相应的违约责任。3.违约示例说明：3.1出卖人未按约定时间交付房屋，导致买受人无法按原计划入住，买受人要求出卖人支付违约金人民币________元。3.2买受人未按约定时间支付房款，导致出卖人无法按原计划完成房屋交付，出卖人要求买受人支付违约金人民币________元。3.3第三方在评估房屋过程中出现重大失误，导致评估价格与实际价格相差较大，买受人要求第三方退还评估费用人民币________元，并承担由此产生的损失。全文完。2024年未交房二手房合同备案及登记操作手册2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3双方联系方式3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权状况3.3房屋权属证明文件4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效日期5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付手续6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式变更7.房屋交付后费用承担7.1水电费7.2物业费7.3其他相关费用8.房屋维修责任8.1房屋维修责任划分8.2维修费用承担8.3维修期限9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关证明文件12.合同变更及终止12.1合同变更条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同生效后的通知13.1通知方式13.2通知内容13.3通知期限14.合同其他约定14.1合同附件清单14.2合同签订地点14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确出卖方与买受方在房屋买卖过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现房屋买卖交易。1.3合同适用范围本合同适用于出卖方与买受方之间因房屋买卖而产生的所有权利义务关系。2.合同双方信息2.1出卖方信息出卖方名称：[出卖方全称]出卖方地址：[出卖方地址]出卖方联系人：[出卖方联系人姓名]出卖方联系电话：[出卖方联系电话]2.2买受方信息买受方名称：[买受方全称]买受方地址：[买受方地址]买受方联系人：[买受方联系人姓名]买受方联系电话：[买受方联系电话]2.3双方联系方式本合同签订后，双方应保持有效联系，确保任何通知或文件的送达。3.房屋信息3.1房屋基本情况房屋地址：[具体地址]房屋结构：[房屋结构类型]房屋面积：[房屋面积]房屋用途：[房屋用途]3.2房屋产权状况房屋产权证号：[产权证号]房屋所有权人：[所有权人姓名]房屋是否有抵押、查封等情况：[是否有抵押、查封等情况]3.3房屋权属证明文件房屋产权证、土地使用权证等证明文件已由出卖方提供，买受方已审查无误。4.合同签订及生效4.1合同签订时间本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。4.2合同生效条件双方在合同上签字盖章后，本合同生效。4.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。5.房屋交付5.1房屋交付时间出卖方应于[交付日期]前将房屋交付给买受方。5.2房屋交付条件a)房屋权属清晰，无任何法律纠纷；b)房屋结构安全，无安全隐患；c)房屋内设施齐全，符合合同约定；5.3房屋交付手续出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续。6.付款方式及期限6.1付款方式a)首付款：[首付款金额]，于合同签订之日起[首付款支付期限]内支付；b)尾款：[尾款金额]，于房屋交付后[尾款支付期限]内支付。6.2付款期限买受方应按照合同约定的付款期限支付购房款。6.3付款方式变更如有特殊情况需要变更付款方式，双方应协商一致并签订补充协议。7.房屋交付后费用承担7.1水电费房屋交付后，买受方应承担房屋的水电费。7.2物业费房屋交付后，买受方应按照物业管理公司的规定缴纳物业费。7.3其他相关费用房屋交付后，买受方应承担因房屋而产生的其他相关费用。8.房屋维修责任8.1房屋维修责任划分a)出卖方负责在房屋交付前对房屋进行必要的维修和保养。i.房屋主体结构、基础工程、公共设施等重大维修责任由出卖方承担；ii.房屋内的装修、设备等一般维修责任由买受方承担；iii.因自然灾害或不可抗力导致的房屋损坏，双方应协商解决维修责任。8.2维修费用承担a)出卖方承担的维修费用，在交付前由出卖方承担；b)买受方承担的维修费用，在维修后由买受方承担。8.3维修期限a)出卖方应在交付前完成必要的维修工作；b)买受方应在发现维修问题后[维修期限]内通知出卖方进行维修。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件a)双方协商一致，可以解除合同；b)出卖方未按约定交付房屋，买受方有权解除合同；c)买受方未按约定支付购房款，出卖方有权解除合同；d)因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2违约责任承担a)出卖方未按约定交付房屋，应向买受方支付违约金；b)买受方未按约定支付购房款，应向出卖方支付违约金；c)双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。9.3违约金计算a)违约金按未履行部分的实际损失计算；b)违约金最高不超过合同总金额的[违约金比例]%。10.争议解决10.1争议解决方式a)双方应友好协商解决争议；b)协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构a)双方可自愿选择仲裁机构解决争议；b)仲裁机构应位于合同签订地。10.3争议解决费用a)争议解决费用由败诉方承担；b)如双方协商一致，也可由双方共同承担。11.合同附件11.1房屋产权证复印件附件一：房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告附件二：房屋测绘报告11.3其他相关证明文件附件三：其他相关证明文件清单12.合同变更及终止12.1合同变更条件a)双方协商一致，可以变更合同内容；b)变更内容应以书面形式进行。12.2合同终止条件a)合同约定的目的已经实现；b)合同解除；c)法律法规规定的其他终止条件。12.3合同终止后的处理a)双方应妥善处理合同终止后的遗留问题；b)合同终止后，双方应结清所有款项。13.合同生效后的通知13.1通知方式a)通知应以书面形式发送；b)通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。13.2通知内容a)通知应包括通知内容、通知日期、通知人签名或盖章；b)通知应明确告知接收人。13.3通知期限a)通知应在约定的时间内送达；b)通知送达后，对方应在[通知期限]内回复。14.合同其他约定14.1合同附件清单本合同附件清单如下：附件一：房屋产权证复印件附件二：房屋测绘报告附件三：其他相关证明文件14.2合同签订地点本合同签订地点为[签订地点]。14.3合同份数及效力本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指中介方、评估机构、鉴定机构、律师等在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方。15.2第三方介入条件a)双方同意；b)第三方具备相应的资质和能力；c)第三方介入不违反法律法规和本合同约定。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其提供的服务或协助而产生的责任，对本合同双方承担的最高赔偿金额。16.2责任限额设定a)第三方责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确；b)责任限额应根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素合理设定。17.第三方介入条款17.1第三方介入程序a)双方同意第三方介入时，应提前[提前通知期限]向对方发出书面通知；b)第三方介入后，应按照本合同约定和第三方提供的专业服务内容履行职责。17.2第三方权利义务a)第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用；b)第三方应按照合同约定和行业标准提供专业、公正的服务；c)第三方应保守合同双方的商业秘密。17.3第三方责任a)第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任；b)第三方责任应在本合同约定的责任限额内承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出卖方a)第三方作为出卖方的中介或协助方，应协助出卖方履行合同义务；b)第三方对出卖方的违约行为不承担责任，但应协助解决因出卖方违约引起的争议。18.2第三方与买受方a)第三方作为买受方的中介或协助方，应协助买受方履行合同义务；b)第三方对买受方的违约行为不承担责任，但应协助解决因买受方违约引起的争议。18.3第三方与双方a)第三方作为独立第三方，对合同双方的争议应提供中立、公正的解决方案；b)第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，维护双方合法权益。19.第三方介入费用的承