校舍租赁合同

校舍租赁合同合同编号：__________出租方（甲方）：甲方姓名：__________甲方身份证号：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________承租方（乙方）：乙方姓名：__________乙方身份证号：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为拥有合法校舍出租权的个人或单位，愿意将其所属的校舍出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为需要租赁校舍用于特定目的的个人或单位，同意按照本合同的约定租赁甲方的校舍。二、租赁校舍基本情况1.校舍地址位于[具体地址]的校舍。2.校舍面积校舍总建筑面积为[具体面积]平方米。3.校舍设施设备校舍内配备了[详细列出设施设备，如桌椅、黑板、投影仪等]。三、租赁期限1.租赁起止日期租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期限的延长与提前终止（1）租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。（2）在租赁期限内，如因不可抗力或行为导致校舍无法继续使用，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。（3）乙方未按照本合同约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除合同，收回校舍，并要求乙方赔偿因此造成的损失。四、租金及支付方式1.租金标准租金为每月人民币[具体金额]元。2.支付时间乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金。3.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名或单位名称]账号：[具体账号]五、押金1.押金数额乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币[具体金额]元。2.押金的退还租赁期满，乙方如无违约行为且将校舍完好交还甲方后，甲方应在[具体日期]内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。六、校舍的使用及管理1.校舍的使用范围乙方应将校舍用于[具体用途，如教育培训、办公等]，不得擅自改变用途。2.校舍的维护与保养（1）乙方应合理使用校舍及其设施设备，不得损坏。如因乙方使用不当造成校舍或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（2）租赁期间，校舍的日常维护由[具体方，如甲方或乙方]负责，费用由[承担方]承担。3.安全管理责任（1）甲方应保证校舍符合国家规定的安全标准。（2）乙方应遵守国家及地方有关安全管理的规定，加强安全管理，如因乙方原因导致安全的发生，乙方应承担全部责任。七、维修与装修1.维修责任的划分（1）租赁期间，校舍及设施设备的正常维修由[具体方，如甲方或乙方]负责。如因校舍或设施设备本身的质量问题导致需要维修的，由[具体方，如甲方]负责；如因乙方使用不当导致需要维修的，由[具体方，如乙方]负责。（2）因不可抗力或自然损耗导致的维修，由双方共同协商解决。2.装修的规定（1）乙方如需对校舍进行装修，应事先征得甲方的书面同意，并向有关部门办理相关手续。（2）装修不得改变校舍的主体结构，不得损坏校舍的原有设施设备。租赁期满后，乙方应将校舍恢复原状，如无法恢复原状的，应按照甲方的要求进行赔偿。八、合同的变更与解除1.变更的条件与程序（1）本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。（2）如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据实际情况进行协商变更。2.解除的条件与程序（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照本合同约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。（3）如甲方未按照本合同约定提供校舍或违反本合同其他约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。九、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定提供校舍，应按照[具体约定，如退还租金、支付违约金等]承担违约责任。（2）如甲方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。（2）如乙方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。十、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.仲裁或诉讼（1）如协商不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）或者，双方也可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理（1）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。但应在不可抗力发生后[X]日内及时通知对方，并提供相关证明文件。（2）如不可抗力导致校舍无法使用，租赁期限应相应顺延。如不可抗力持续时间超过[X]日，双方应协商解决本合同的履行问题。十二、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过[具体通知方式，如邮寄、传真、邮件等]送达对方。通知的送达日期以对方签收日期或通知发出后的第[X]日为准（以先到者为准）。2.送达的认定（1）如通过邮寄送达，收件地址以本合同约定的地址为准，如收件地址变更，应及时通知对方。邮件寄出后第[X]日视为送达。（2）如通过传真送达，传真发出后视为送达，但应确认对方已收到传真。（3）如通过邮件送达，邮件发送成功后视为送达，但应确认对方已收到邮件。十三、其他条款1.保密条款（1）双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（2）本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。2.合同的完整性本合同构成双方之间关于校舍租赁的完整协议，取代之前的任何口头或书面协议。本合同的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。十四