办公房屋租赁简单的合同范本

办公房屋租赁简单的合同范本合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________一、合同主体1.1出租方（甲方）甲方保证对所出租的房屋拥有合法的所有权或处分权，并向乙方提供相关证明文件。1.2承租方（乙方）乙方承诺租赁该房屋仅用于办公用途，不得擅自改变房屋用途。二、房屋基本情况2.1房屋地址位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[房屋面积]平方米。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体使用面积]平方米。2.3房屋用途乙方租赁该房屋作为办公使用，不得将其用于其他非法或违反合同约定的用途。若乙方需改变房屋用途，须经甲方书面同意。三、租赁期限3.1租赁起止日期租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2续租约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租提前通知期限]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式4.1租金标准该房屋租金为每月人民币[租金金额]元整（小写：￥[小写金额]）。租金不含水电费、物业管理费等其他费用。4.2支付时间乙方应在每月[支付租金日期]日前支付当月租金。4.3支付方式乙方可以通过[具体支付方式，如银行转账、支付等]方式支付租金。甲方应在收到租金后及时向乙方提供有效的收款凭证。五、押金5.1押金数额乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[押金金额]元整（小写：￥[小写金额]）。5.2押金退还条件租赁期满，乙方如无违约行为且房屋无损坏，甲方应在乙方交还房屋后的[押金退还期限]个工作日内将押金全额无息退还乙方。如乙方有违约行为或房屋有损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失，剩余部分应在上述事项处理完毕后的[剩余押金退还期限]个工作日内无息退还乙方。六、房屋交付及使用6.1交付时间甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备完好。6.2房屋交接双方应当在房屋交付时进行验收，并共同签署房屋交接确认书。如乙方在验收过程中发觉房屋及附属设施设备存在问题，应及时通知甲方，甲方应在[维修期限]日内进行维修或更换，保证房屋符合使用条件。6.3使用要求乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得私自改变房屋结构或损坏房屋。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，按时缴纳水电费、物业管理费等相关费用。七、维修及保养7.1房屋维修责任甲方应负责房屋主体结构及公共设施设备的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。乙方应负责房屋内部非公共设施设备的维修及保养，如门窗、灯具、电器等。7.2设备维修责任租赁期间，房屋内的设备如空调、电梯等的维修由[具体维修责任方]负责。如因设备故障影响乙方正常使用，[维修责任方]应在[维修响应期限]内进行维修。八、合同的变更与解除8.1变更情形本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或行为导致本合同部分条款无法履行，双方应根据实际情况进行协商调整。8.2解除情形（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照约定支付租金达[逾期支付期限]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[欠费金额]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（4）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋或附属设施设备，或者在房屋内从事违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（5）甲方未按照约定将房屋交付给乙方，或者房屋及附属设施设备存在严重质量问题影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。九、违约责任9.1甲方违约责任（1）甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照租金的[逾期交付违约金比例]向乙方支付违约金。（2）甲方违反本合同约定提前收回房屋的，应按照租金的[提前收回房屋违约金比例]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。（3）甲方未按照约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，每逾期一日，应按照租金的[维修违约违约金比例]向乙方支付违约金。9.2乙方违约责任（1）乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的[逾期支付租金违约金比例]向甲方支付违约金。（2）乙方违反本合同约定擅自退租的，应按照租金的[擅自退租违约金比例]向甲方支付违约金，且甲方有权没收乙方的押金。（3）乙方未按照约定使用房屋或损坏房屋及附属设施设备的，应负责修复或赔偿，如造成甲方其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。十、争议解决方式10.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.2仲裁或诉讼若调解不成，双方同意选择以下第[仲裁或诉讼选项]种方式解决争议：（1）向[仲裁机构名称]申请仲裁；（2）向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达11.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，可通过专人送达、邮寄或邮件等方式进行。通知送达的地址以本合同首部双方约定的地址为准。如一方变更地址，应提前[通知地址变更提前期限]日书面通知对方，否则视为未变更。11.2送达地址甲方的送达地址为：[甲方详细送达地址]乙方的送达地址为：[乙方详细送达地址]十二、其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。但应在不可抗力发生后[不可抗力通知期限]日内通知对方，并提供相关证明文件。12.2保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。12.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十三、附件13.1房屋平面图（此处附上房屋平面图）13.2相关