建筑工程合同参考范本

建筑工程合同参考范本合同编号：__________甲方（发包方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：法定代表人：地址：联系方式：一、总则1.1工程概况本工程名称为[具体工程名称]，工程地点位于[详细地点]。工程内容包括但不限于[列举工程的主要建设内容，如建筑主体结构施工、室内外装修工程等]，工程规模为[描述工程的规模，如建筑面积、层数等]。本工程性质为[例如新建、改建或扩建等]。1.2合同文件组成及解释顺序本合同文件由以下几部分组成：本合同协议书、中标通知书（如有）、投标书及其附件（如有）、本合同专用条款、本合同通用条款、标准规范及有关技术文件、图纸、工程量清单、工程报价单或预算书等。在合同履行过程中，若上述文件之间出现矛盾或歧义时，其解释顺序按照上述文件的排列顺序，优先以排在前面的文件为准。1.3语言文字和适用法律、标准及规范本合同使用的语言文字为[具体语言，如中文]。本合同适用的法律为[具体法律名称，如《中华人民共和国民法典》等相关建筑法律法规]。本工程应遵循的标准及规范包括但不限于国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准、相关行业标准等，如在合同履行期间有新的标准及规范颁布，则应按照新的标准及规范执行。1.4图纸甲方应在合同签订后的[具体天数]天内，向乙方提供[具体套数]套施工图纸。乙方应妥善保管图纸，不得向第三方转让或用于本合同以外的其他项目。在施工过程中，若乙方发觉图纸存在问题或需要进一步澄清的地方，应及时以书面形式通知甲方，甲方应在接到通知后的[合理天数]天内给予答复。二、双方一般权利和义务2.1发包人义务（1）办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题。（2）将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，保证施工期间的需要。（3）开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通。（4）向乙方提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责。（5）办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明乙方自身资质的证件除外）。（6）确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给乙方，进行现场交验。（7）组织乙方和设计单位进行图纸会审和设计交底。（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，承担有关费用。2.2承包人义务（1）按照合同约定的工程范围和质量标准，精心组织施工，保证工程按时竣工。（2）在施工过程中，遵守有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知甲方，承担由此发生的费用。（3）做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作。（4）在工程竣工前，负责对已完工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。（5）按照合同约定提供工程进度报告及工程质量报告等相关资料。（6）遵守甲方的各项管理制度，接受甲方的监督检查。三、工程期限3.1开工及延期开工（1）乙方应在接到甲方的开工通知后的[具体天数]天内开工。（2）因甲方原因不能按照协议书约定的开工日期开工，甲方应以书面形式通知乙方，推迟开工日期。并相应顺延工期，同时甲方应赔偿乙方因延期开工造成的损失。（3）因乙方原因不能按时开工，乙方应以书面形式向甲方提出延期开工的理由和申请，经甲方同意后，工期可相应顺延。否则，乙方应承担因延期开工造成的损失。3.2工程竣工（1）本工程的竣工日期为[具体日期]。乙方应保证在该日期前完成工程的全部施工内容，并达到合同约定的质量标准。（2）如因不可抗力或甲方原因导致工程延误，工期应相应顺延。但乙方应在不可抗力事件或甲方原因发生后的[合理天数]天内，以书面形式通知甲方，并提供相关证明文件。（3）如因乙方原因导致工程未能按时竣工，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的计算方式为按照合同总价的[具体比例]乘以延误的天数。四、工程质量与检验4.1工程质量（1）本工程的质量标准为[具体质量标准，如合格或优良等]，乙方应按照该质量标准进行施工。（2）乙方应建立健全质量管理体系，保证工程质量符合要求。在施工过程中，乙方应接受甲方及相关质量监督部门的监督检查。（3）若工程质量不符合约定标准，乙方应负责返工或修理，直至达到约定标准。由此造成的费用由乙方承担，且工期不予顺延。4.2检查和返工（1）甲方有权对工程质量进行检查，乙方应积极配合。在检查过程中，若发觉工程质量问题，乙方应按照甲方的要求进行返工或修理。（2）乙方应按照工程施工规范及质量标准进行自检，若发觉质量问题应及时自行返工或修理。（3）经返工或修理后的工程，仍需按照本条款的规定进行检查和验收。4.3隐蔽工程和中间验收（1）隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收。通知应包括隐蔽工程的内容、验收时间和地点等。（2）甲方应在接到通知后的[合理天数]天内组织验收。如甲方未能按时参加验收，乙方可自行验收，甲方应承认验收结果。（3）中间验收应按照工程施工进度及相关规范的要求进行。乙方应提前通知甲方进行中间验收，验收合格后方可进入下一工序的施工。五、工程造价5.1合同价款及调整（1）本合同的价款为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价/固定单价/可调价格（根据实际情况选择）。（2）若采用固定总价合同，除本合同约定的调整因素外，合同价款不作调整。调整因素包括但不限于设计变更、不可抗力等。（3）若采用固定单价合同，工程量按照实际完成量计算，单价按照合同约定执行。在合同履行过程中，若因市场价格波动等因素导致单价需要调整时，应按照本合同约定的调整方法进行调整。（4）若采用可调价格合同，合同价款的调整方法为[详细说明调整方法，如按照工程造价管理部门发布的价格调整文件进行调整等]。5.2工程预付款（1）甲方应在合同签订后的[具体天数]天内，向乙方支付工程预付款。工程预付款的金额为合同价款的[具体比例]，即[具体金额]元（大写：[大写金额]）。（2）乙方应在收到工程预付款后，按照合同约定的用途使用该款项。（3）在工程进度达到[具体进度节点]时，甲方应开始从乙方的工程进度款中扣回工程预付款。扣回的方式为[详细说明扣回方式，如按照每次支付进度款的一定比例扣回等]。5.3工程量的确认（1）乙方应按照合同约定的计量周期和时间，向甲方提交已完工程量报告。（2）甲方应在接到乙方提交的工程量报告后的[合理天数]天内进行核实。如甲方对乙方提交的工程量有异议，应在核实期内提出，双方应按照合同约定的计量方法和争议解决方式进行处理。（3）经甲方核实后的工程量为支付工程进度款的依据。5.4工程款（进度款）支付（1）乙方应在每月的[具体日期]前，向甲方提交当月的工程进度款支付申请。支付申请应包括当月已完工程量、工程价款及相关证明材料等。（2）甲方应在接到乙方的工程进度款支付申请后的[合理天数]天内进行审核。审核无误后，按照合同约定的支付比例向乙方支付工程进度款。（3）工程进度款的支付比例为已完工程量价款的[具体比例]。在工程竣工验收合格前，甲方累计支付的工程进度款不得超过合同价款的[具体比例]。六、材料设备供应6.1发包人供应材料设备（1）甲方负责供应的材料设备应按照合同约定的规格、型号、数量等要求，在[具体日期]前运至施工现场。（2）甲方供应的材料设备，乙方应及时进行验收。验收内容包括材料设备的品种、规格、型号、数量、质量等。如发觉与合同约定不符，乙方应在[合理天数]天内以书面形式通知甲方。（3）甲方供应的材料设备经乙方验收合格后，由乙方负责保管。保管期间发生的损坏、丢失等，由乙方负责赔偿。（4）乙方应合理使用甲方供应的材料设备，不得浪费或挪作他用。如发觉乙方有此类行为，甲方有权要求乙方赔偿损失。6.2承包人采购材料设备（1）乙方负责采购的材料设备应符合国家相关标准及合同约定的质量要求。（2）乙方应在采购前，将拟采购的材料设备的品牌、规格、型号、质量标准等报甲方审核。甲方应在接到乙方的审核申请后的[合理天数]天内给予答复。（3）乙方采购的材料设备应具有质量合格证明文件，并按照相关规定进行检验检测。检验检测费用由乙方承担。（4）若乙方采购的材料设备不符合合同约定的质量要求，乙方应负责更换，并承担由此造成的一切损失。（5）乙方应按照工程进度计划，合理安排材料设备的采购和进场时间，保证工程施工的顺利进行。七、工程变更7.1工程设计变更（1）甲方有权对工程设计进行变更，但应在变更前[合理天数]天以书面形式通知乙方。通知应包括变更的内容、范围、变更的原因等。（2）乙方应在接到甲方的设计变更通知后的[合理天数]天内，向甲方提交变更工程的报价单。报价单应包括变更工程的工程量、单价、总价等内容。（3）甲方应在接到乙方的报价单后的[合理天数]天内进行审核。审核通过后，双方应签订工程变更协议，作为合同的补充文件。（4）因工程设计变更导致工程价款的增减及工期的调整，应按照本合同的相关规定执行。7.2其他变更（1）除工程设计变更外，本工程还可能发生其他变更，如工程范围的变更、施工条件的变更等。（2）其他变更的提出、审核、定价及相关的工期调整等，应参照工程设计变更的处理程序执行。八、竣工验收与结算8.1竣工验收（1）工程竣工后，乙方应在[具体天数]天内向甲方提交竣工验收申请报告。报告应包括工程竣工情况、工程质量自评情况等内容。（2）甲方应在接到乙方的竣工验收申请报告后的[合理天数]天内组织竣工验收。竣工验收应按照国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及本合同约定的质量标准进行。（3）若竣工验收合格，甲方应在验收合格后的[合理天数]天内签署竣工验收报告。若竣工验收不合格，乙方应按照甲方及相关部门的要求进行整改，整改合格后重新申请竣工验收。（4）在竣工验收过程中，若发觉工程存在质量问题或不符合合同约定的情况，乙方应承担整改责任。整改费用由乙方承担，且工期不予顺延。8.2竣工结算（1）工程竣工验收合格后，乙方应在[具体天数]天内向甲方提交竣工结算报告。结算报告应包括工程结算价款、结算依据等内容。（2）甲方应在接到乙方的竣工结算报告后的[合理天数]天内进行审核。如对结算报告有异议，应在审核期内提出，双方应按照合同约定的结算方法及争议解决方式进行处理。（3）经双方确认后的竣工结算价款为甲方最终应支付给乙方的工程价款。九、违约、索赔和争议9.1违约（1）甲方违约①若甲方未能按照合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。②若甲方未能履行本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的损失。（2）乙方违约①若乙方未能按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总价的[具体比例]向甲方支付违约金。②若乙方未能按照合同约定的质量标准完成工程，应负责返工或修理，直至达到约定标准。由此造成的费用由乙方承担，且应按照合同总价的[具体比例]向甲方支付违约金。③若乙方未能履行本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失。9.2索赔（1）若一方认为自己有权向对方提出索赔，应在索赔事件发生后的[合理天数]天内，以书面形式向对方发出索赔通知。通知应包括索赔的事件、索赔的依据、索赔的金额等内容。（2）对方应在接到索赔通知后的[合理天数]天内给予答复。如双方对索赔事件存在争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行处理。9.3争议（1）本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。十、其他10.1工程分包（1）乙方不得将本工程转包给他人。未经甲方书面同意，乙方不得将本工程的任何部分分包给他人。（2）若乙方拟将本工程的部分专业工程分包给他人，应在分包前将分包人的资质、拟分包的工程内容等报甲方审核。甲方应在接到乙方的审核申请后的[合理天数]天内给予答复。（3）乙方应对分包工程的质量、进度、安全等向甲方负责。分包人的任何违约行为均视为乙方的违约行为，乙方应承担相应的违约责任。10.2不可抗力（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、行为等。（2）若一方因不可抗力事件不能履行本合同约定的义务，应在不可抗力事件发生后的[合理天数]天内以书面形式通知对方，并提供相关证明文件。（3）因不可抗力事件导致工程延误或工程价款的增减，双方应按照公平合理的原则分担责任。10.3保险（1）甲方应办理施工现场甲方人员生命财产的保险及工程的一切险，并支付保险费用。（2）乙方应办理自己在施工现场人员生命财产的保险及施工机械设备的保险，并支付保险费用。（3）保险发生后，双方应积极协助对方进行保险理赔工作。10.4担保（1）双方可根据需要，要求对方提供担保。担保的形式可以为保证金、保函等。（2）担保的金额、担保的期限及担保的解除等应按照双方的约定执行。10.5专利技术及特殊工艺（1）若乙方在本工程中采用专利技术或特殊工艺，应在采用前将相关情况报甲方审核。甲方应在接到乙方的审核申请后的[合理天数]天内给予答