电梯维保服务合同

电梯维保服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：公司名称：____________________法定代表人：________________地址：______________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________乙方（受托方）：公司名称：____________________法定代表人：________________地址：______________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________一、合同主体1.甲方（委托方）甲方作为电梯的所有者或管理者，有权委托乙方进行电梯维保服务。甲方应按照本合同的约定，及时支付服务费用。甲方应提供必要的协助和配合，保证乙方能够顺利进行维保工作。2.乙方（受托方）乙方具备相应的电梯维保资质和能力，接受甲方的委托，为其提供电梯维保服务。乙方应按照国家相关法律法规、标准规范以及本合同的约定，认真履行维保职责，保证电梯的安全运行。乙方应保守甲方的商业秘密和相关信息。二、服务范围与内容1.电梯设备清单甲方委托乙方维保的电梯设备清单如下：电梯编号：__________品牌型号：__________层站数量：__________额定速度：__________载重数量：__________（此处可根据实际情况添加更多电梯设备信息）2.具体维保服务内容乙方应按照国家相关法律法规和标准规范，以及电梯制造商的要求，对甲方委托的电梯进行定期巡检、保养、维修等工作。具体包括但不限于：每月对电梯进行两次常规检查，检查内容包括电梯的机房、轿厢、井道、底坑等部位的设备运行情况，如电气系统、机械系统、安全装置等。每季度对电梯进行一次全面保养，除了常规检查的内容外，还包括对电梯设备的清洁、润滑、调整等工作。及时处理电梯的故障和紧急情况，保证电梯的正常运行。在接到甲方的故障通知后，乙方应在____小时内赶到现场进行处理。协助甲方进行电梯的年度检验工作，提供必要的技术支持和资料。三、服务期限1.起始日期本合同的服务期限自____年__月__日起开始计算。2.终止日期本合同的服务期限至____年__月__日止。四、服务费用及支付方式1.总费用本合同的总服务费用为人民币______元（大写______元整）。2.付款方式及时间甲方应在本合同签订后的__个工作日内，向乙方支付服务费用的__%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。在服务期限内，甲方应每__个月向乙方支付一次服务费用，每次支付服务费用的__%，即人民币______元（大写______元整）。具体支付时间为每__个月的第__个工作日。在本合同服务期限届满后，甲方应在__个工作日内，向乙方支付剩余的服务费用。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权对乙方的维保工作进行监督和检查，提出意见和建议。甲方有权要求乙方按照本合同的约定，及时处理电梯的故障和紧急情况。甲方应按照本合同的约定，及时向乙方支付服务费用。甲方应提供必要的协助和配合，如提供电梯的相关资料、协助乙方进入电梯机房和井道等。甲方应遵守国家相关法律法规和标准规范，合理使用电梯，避免因人为原因造成电梯故障和损坏。2.乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照本合同的约定，及时支付服务费用。乙方有权根据电梯的实际运行情况，向甲方提出合理的建议和改进方案。乙方应按照本合同的约定，认真履行维保职责，保证电梯的安全运行。乙方应建立健全的维保管理制度，配备专业的维保人员和设备，保证维保工作的质量和效率。乙方应定期向甲方报告电梯的维保情况，包括维保工作的内容、发觉的问题及处理情况等。六、维保工作要求1.维保标准乙方应按照国家相关法律法规和标准规范，以及电梯制造商的要求，制定科学合理的维保计划和方案，保证电梯的维保工作符合要求。乙方应使用符合国家标准的备品备件和材料，保证电梯的维修质量。乙方应保证电梯的各项功能指标符合国家相关标准和要求，如电梯的运行速度、平稳性、噪声等。2.故障处理要求乙方应建立健全的故障处理机制，保证能够及时有效地处理电梯的故障和紧急情况。在处理故障时，乙方应首先采取安全措施，保证人员和设备的安全。乙方应尽快查明故障原因，并采取相应的维修措施，保证电梯能够尽快恢复正常运行。对于一般故障，乙方应在____小时内修复；对于重大故障，乙方应在____小时内提出解决方案，并尽快修复。七、维修保养记录与报告1.记录内容与格式乙方应如实记录电梯的维保工作情况，包括维保时间、维保人员、维保内容、发觉的问题及处理情况等。维保记录应采用书面形式，字迹清晰、内容完整，并由维保人员和甲方代表签字确认。乙方应建立维保档案，将维保记录、维修报告、检验报告等相关资料妥善保存，以备查阅。2.报告提交时间与对象乙方应每月向甲方提交一份电梯维保工作报告，报告内容包括本月的维保工作情况、发觉的问题及处理情况、下月的维保计划等。乙方应在电梯年度检验工作结束后，及时向甲方提交电梯年度检验报告。如电梯发生故障或紧急情况，乙方应在故障处理结束后，及时向甲方提交故障处理报告，报告内容包括故障发生的时间、原因、处理过程及结果等。八、安全管理1.安全责任划分甲方作为电梯的所有者或管理者，对电梯的安全运行负有主体责任。甲方应加强对电梯的日常管理，保证电梯的使用符合国家相关法律法规和标准规范的要求。乙方作为电梯的维保单位，对电梯的维保工作安全负有直接责任。乙方应严格遵守国家相关法律法规和标准规范，认真履行维保职责，保证电梯的维保工作安全可靠。2.安全措施要求乙方应制定完善的安全管理制度和操作规程，加强对维保人员的安全教育和培训，提高维保人员的安全意识和操作技能。乙方在进行维保工作时，应严格遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，如佩戴安全帽、安全带等。乙方应定期对电梯的安全装置进行检查和维护，保证安全装置的灵敏可靠。如发觉安全装置存在问题，应及时进行修复或更换。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定，及时向乙方支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的__%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同的约定，未提供必要的协助和配合，导致乙方无法正常进行维保工作，乙方有权暂停维保服务，并要求甲方承担因此造成的损失。如甲方因使用不当或人为原因造成电梯故障和损坏，应承担相应的维修费用和损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定，认真履行维保职责，导致电梯发生安全或故障，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。如乙方未按照本合同的约定，及时处理电梯的故障和紧急情况，每逾期一天，应按照服务费用的__%向甲方支付违约金。如因此给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。如乙方违反本合同的约定，使用不符合国家标准的备品备件和材料，导致电梯维修质量不合格，乙方应负责免费重新维修，并承担因此给甲方造成的损失。十、合同变更与解除1.变更条件与程序本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。如因国家法律法规或政策的变化，导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据法律法规或政策的要求，协商变更相关条款。2.解除条件与程序如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的法律责任和赔偿责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行本合同。十一、争议解决1.协商解决本合同的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼选择如双方在本合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定，向仲裁机构申请仲裁。如双方未在本合同中约定仲裁条款，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的任何通知或通讯，均应以书面形式送达对方。书面通知可以专人送达、挂号邮寄、特快专递或传真等方式发送。如以专人送达，通知送达对方的联系地址之日为送达日期；如以挂号邮寄方式送达，通知寄出后第__日为送达日期；如以特快专递方式送达，通知寄出后第__日为送达日期；如以传真方式送达，传真发出的当日为送达日期。2.送达地址确认甲方的送达地址为：______________________乙方的送达地址为：______________________双方确认，上述送达地址为双方在本合同履行过程中各类通知、文件、资料等的送达地址。如一方的送达地址发生变更，应及时书面通知对方，否则，对方按照上述地址送达的通知、文件、资料等，视为已送达。十三、保密条款1.保密内容双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密和其他机密信息予以保密。保密信息包括但不限于双方的商业计划、技术方案、客户信息、财务数据等。2.保密期限本合同的保密期限为自本合同生效之日起__年。在保密期限内，双方应严格履行保密义务，不得向任何第三方披露保密信息。十四、其他条款1.不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。如因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行本合同。2.合同生效与