房地产顾问合同范本

房地产顾问合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：乙方（受托方）：乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：一、合同主体1.1甲方（委托方）甲方系依据[甲方所在国家或地区的法律法规]合法成立并有效存续的[甲方的法律主体形式，如公司、个体工商户等]，具有签署本合同的合法主体资格，愿意委托乙方作为其房地产顾问。1.2乙方（受托方）乙方系依据[乙方所在国家或地区的法律法规]合法成立并有效存续的[乙方的法律主体形式，如公司、有限责任公司等]，具备提供房地产顾问服务的专业能力和资质，同意接受甲方的委托。二、服务内容2.1房地产市场调研乙方将对甲方指定的房地产市场进行深入调研，包括但不限于市场供求情况、价格走势、竞争对手分析等。乙方应通过多种渠道收集信息，运用专业的分析方法，为甲方提供准确、全面的市场调研报告。报告内容应包括市场现状分析、未来发展趋势预测以及对甲方项目的影响评估等。2.2项目定位分析根据市场调研结果，乙方将对甲方的房地产项目进行定位分析。乙方应综合考虑项目的地理位置、周边环境、市场需求等因素，为甲方确定项目的目标客户群体、产品类型、价格定位等提供专业建议。乙方应制定详细的项目定位方案，包括项目的核心卖点、差异化竞争策略等，以提高项目的市场竞争力。2.3营销策略建议基于项目定位分析，乙方将为甲方制定营销策略建议。乙方应根据项目的特点和目标客户群体的需求，设计有效的营销渠道和推广方案。营销策略建议应包括广告宣传、促销活动、公关活动等方面的内容，以提高项目的知名度和销售量。乙方应协助甲方制定营销预算，并对营销效果进行评估和调整。三、服务期限3.1起始时间本合同的服务期限自[起始时间]起开始计算。3.2结束时间本合同的服务期限至[结束时间]止。3.3服务期限的延长与终止3.3.1如甲方需要延长服务期限，应在服务期限届满前[提前通知的期限]书面通知乙方，双方应另行协商并签订书面协议。3.3.2在服务期限内，如乙方未能按照本合同的约定履行服务义务，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。3.3.3如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，如协商不成，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。四、服务费用及支付方式4.1服务费用总额甲方应向乙方支付的服务费用总额为[具体金额]元（大写[大写金额]）。4.2支付时间及方式4.2.1甲方应在本合同签订后[支付第一笔费用的期限]内，向乙方支付服务费用总额的[第一笔费用的比例]作为预付款，即[具体金额]元（大写[大写金额]）。4.2.2乙方完成房地产市场调研并向甲方提交市场调研报告后，甲方应在[支付第二笔费用的期限]内，向乙方支付服务费用总额的[第二笔费用的比例]，即[具体金额]元（大写[大写金额]）。4.2.3乙方完成项目定位分析并向甲方提交项目定位方案后，甲方应在[支付第三笔费用的期限]内，向乙方支付服务费用总额的[第三笔费用的比例]，即[具体金额]元（大写[大写金额]）。4.2.4乙方完成营销策略建议并向甲方提交营销策略方案后，甲方应在[支付第四笔费用的期限]内，向乙方支付服务费用总额的[第四笔费用的比例]，即[具体金额]元（大写[大写金额]）。4.2.5甲方应将服务费用支付至乙方指定的银行账户，支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。4.3费用调整机制如在服务过程中，因甲方要求增加服务内容或服务范围发生变化，导致服务费用增加，双方应另行协商并签订书面协议，确定增加的服务费用及支付方式。如因市场情况变化或其他不可抗力因素导致服务费用需要调整，双方应根据实际情况进行协商，如协商不成，按照本合同的争议解决条款处理。五、双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供房地产顾问服务，并对乙方的服务进行监督和检查。5.1.2甲方应向乙方提供必要的资料和信息，协助乙方开展工作。如因甲方未能及时提供资料和信息导致乙方无法按时完成服务工作，乙方不承担违约责任。5.1.3甲方应按照本合同的约定向乙方支付服务费用。如甲方逾期支付服务费用，应按照每日[逾期支付的违约金比例]向乙方支付违约金。5.1.4甲方有权对乙方提交的市场调研报告、项目定位方案、营销策略方案等提出修改意见和建议，乙方应根据甲方的意见和建议进行修改和完善。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同的约定提供必要的资料和信息，并协助乙方开展工作。5.2.2乙方应按照本合同的约定为甲方提供房地产顾问服务，保证服务质量和效果。如因乙方原因导致服务工作未能按时完成或服务质量不符合要求，乙方应承担相应的违约责任。5.2.3乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向第三方泄露甲方提供的资料和信息。如因乙方原因导致甲方的商业秘密和个人隐私泄露，乙方应承担相应的法律责任。5.2.4乙方应按照甲方的要求参加相关会议和讨论，并及时向甲方汇报工作进展情况。六、保密条款6.1保密内容双方同意，在本合同履行过程中，各自向对方提供的所有信息、资料、文件等（以下统称“保密信息”）均为保密信息，双方应予以保密。保密信息包括但不限于：6.1.1与甲方的房地产项目有关的信息，如项目规划、设计方案、市场调研报告、项目定位方案、营销策略方案等；6.1.2与甲方的经营管理有关的信息，如财务报表、客户名单、商业计划等；6.1.3与乙方的服务内容和服务方式有关的信息，如服务流程、服务标准、技术方案等。6.2保密期限本合同的保密期限自本合同生效之日起至本合同终止后[保密期限的时长]年止。6.3违约责任如一方违反本保密条款的约定，应向对方支付违约金[违约金的金额]元（大写[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方应继续承担赔偿责任。七、知识产权7.1成果的知识产权归属7.1.1乙方为甲方提供的房地产顾问服务所产生的成果，包括但不限于市场调研报告、项目定位方案、营销策略方案等（以下统称“服务成果”）的知识产权归甲方所有。7.1.2乙方应保证其提供的服务成果不侵犯任何第三方的知识产权，如因服务成果侵犯第三方知识产权导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。7.2使用限制未经甲方书面同意，乙方不得将服务成果用于本合同约定以外的其他用途，不得向第三方披露或转让服务成果。如乙方违反本使用限制条款的约定，应向甲方支付违约金[违约金的金额]元（大写[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如甲方未按照本合同的约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付的违约金比例]向乙方支付违约金。8.1.2如甲方违反本合同的约定，擅自解除本合同或拒绝接受乙方的服务成果，应向乙方支付服务费用总额的[违约金的比例]作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2乙方违约责任8.2.1如乙方未按照本合同的约定为甲方提供房地产顾问服务，应承担相应的违约责任。如乙方未能按时完成服务工作，每逾期一日，应按照服务费用总额的[逾期完成的违约金比例]向甲方支付违约金；如乙方提供的服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方重新提供服务，乙方应承担重新提供服务的费用，并按照服务费用总额的[服务质量不符合要求的违约金比例]向甲方支付违约金。8.2.2如乙方违反本合同的保密条款或知识产权条款的约定，应按照本合同的相关约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。九、不可抗力9.1不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。9.2不可抗力的通知与证明9.2.1如一方因不可抗力事件不能履行本合同的全部或部分义务，应在不可抗力事件发生后[通知的期限]日内书面通知对方，并提供有关不可抗力事件的证明文件。9.2.2如不可抗力事件持续时间超过[持续时间的期限]日，双方应协商解决本合同的履行问题。如协商不成，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。9.3不可抗力的影响与处理9.3.1如不可抗力事件导致本合同无法全部或部分履行，双方应根据不可抗力事件的影响，协商免除或部分免除本合同的责任。9.3.2如不可抗力事件导致乙方无法按时完成服务工作，乙方应在不可抗力事件结束后尽快恢复服务工作，并按照本合同的约定向甲方提交服务成果。如因不可抗力事件导致服务成果的提交时间延迟，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方并提供相关证明文件。十、争议解决10.1协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在一方书面提出协商请求后[协商的期限]日内开始，并在[协商的期限]日内达成协商结果。如双方未能在上述期限内达成协商结果，任何一方均有权按照本合同的约定提起仲裁或诉讼。10.2仲裁或诉讼10.2.1如双方协商不成，任何一方均有权向[仲裁机构的名称]申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。10.2.2如双方未约定仲裁，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、合同变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.1.1本合同的任何变更或补充均须经双方协商一致，并签订书面协议。11.1.2如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商修改相关条款。11.2合同解除的条件与程序11.2.1双方协商一致，可以解除本合同。11.2.2如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。11.2.3如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方可以协商解除本合同。十二、通知与送达12.1通知的方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达对方：12.1.1专人送达：通知方应将通知送达对方的注册地址或实际经营地址，由对方的法定代表人或授权代表签收。12.1.2邮寄送达：通知方应将通知通过挂号信或特快专递的方式邮寄至对方的注册地址或实际经营地址，以邮戳日期为送达日期。12.1.3传真送达：通知方应将通知传真至对方的传真号码，以传真发送成功的日期为送达日期。12.1.4邮件送达：通知方应将通知发送至对方的电子邮箱，以邮件发送成功的日期为送达日期。12.2送达的时间与效力12.2.1通知按照上述方式送达对方后，即视为送达。12.2.2如一方变更通知的送达方式或送达地址，应在变更后[变更通知的期限]日内书面通知对方，否则，对方按照原送达方式或送达地址送达的通知视为有效送达。十三、其他条款13.1合同的完整性本合同构成双方之间关于本合同主题事项的完整协议，并取代双方之前就该主题事项所达成的任何口头或书面协议。13.2可分割性如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响本合同其他条款的效力和可执行性，双方应尽力协商制定新的条款，以取代被认定为无效或不可执行的条款。13.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[法律适用的地区或国