居间租赁合同范文

居间租赁合同范文合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租方（以下简称乙方）：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：居间方（以下简称丙方）：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：一、合同编号与签订日期1.合同编号本合同编号由丙方根据其内部编号规则编制，用于识别本租赁居间合同。2.签订日期本合同于____年__月__日签订。二、当事人信息1.出租方（甲方）信息甲方为租赁物的合法所有者或有权出租者，拥有对租赁物进行出租的合法权益。甲方应向乙方和丙方如实提供与租赁物相关的信息，包括但不限于产权信息、租赁物的基本状况等。2.承租方（乙方）信息乙方为具有合法租赁需求和能力的自然人或法人实体。乙方应向甲方和丙方如实提供自身的身份信息、租赁用途等相关信息。3.居间方（丙方）信息丙方为依法注册成立并具备从事居间服务资格的中介机构或个人。丙方应秉持诚实、信用、公正的原则，为甲乙双方提供居间服务。三、租赁物描述1.租赁物基本情况租赁物位于____（详细地址），建筑面积为____平方米，土地性质为____（例如：国有出让、集体所有等），房屋结构为____（如框架结构、砖混结构等）。该租赁物具有明确的四至界限（东至____，西至____，南至____，北至____）。2.租赁物现状及附属设施租赁物现状为____（如全新、八成新等描述）。附属设施包括但不限于：水电设施（是否独立水电表等情况）、消防设施（是否配备齐全且符合规定）、通讯设施（是否具备网络接入条件等）以及其他配套设施（如停车位数量等）。四、租赁用途1.约定用途乙方租赁该租赁物用于____（具体用途，如办公、居住、商业经营等）。乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。2.用途限制乙方在使用租赁物过程中，不得从事任何违法、违规或损害公共利益的活动。若乙方的租赁用途需要取得相关部门的审批或许可，乙方应自行办理并承担相应的费用。五、租赁期限1.起始日期租赁期限自____年__月__日起开始计算。2.终止日期租赁期限至____年__月__日届满。3.续租条款租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方。甲方应在收到通知后的__个工作日内给予答复。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若续租成功，双方应重新签订租赁合同或签订续租协议，续租租金及其他条款由双方协商确定。六、租金及支付方式1.租金金额双方约定该租赁物的月租金为人民币____元（大写____元整）。该租金金额为固定租金，在租赁期间内，除本合同约定的租金递增情况外，不得随意调整。2.租金递增方式（如有）若存在租金递增情况，双方约定每__年递增__%。例如，自租赁开始后的第__年起，租金按照上一年度租金金额的__%进行递增计算。3.支付周期与方式乙方应按照以下支付周期向甲方支付租金：支付周期为__（如月付、季付、半年付或年付）。支付方式为____（如银行转账、支票等）。乙方应在每个支付周期开始前的__天内将租金支付至甲方指定的账户。4.押金条款乙方应在签订本合同的同时向甲方支付相当于__个月租金的押金，即人民币____元（大写____元整）。该押金用于保证乙方履行本合同约定的义务，如按时支付租金、妥善使用租赁物等。在租赁期满，乙方无违约行为且结清所有费用后，甲方应在__个工作日内将押金全额无息退还乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应的押金金额。七、居间服务内容与报酬1.居间服务内容丙方为甲乙双方提供的居间服务包括但不限于：收集、提供租赁物和承租方的信息；协助甲乙双方进行租赁物的实地查看；促成甲乙双方签订租赁合同；在租赁过程中，协助甲乙双方解决因租赁合同履行产生的纠纷等。2.居间报酬金额甲乙双方同意按照以下方式向丙方支付居间报酬：乙方应向丙方支付相当于__个月租金的居间报酬，即人民币____元（大写____元整）。3.居间报酬支付方式与时间丙方的居间报酬由乙方在签订本合同后的__个工作日内一次性支付至丙方指定的账户。支付方式为____（如银行转账、支票等）。八、各方权利与义务1.出租方权利与义务权利甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。有权对乙方使用租赁物的情况进行监督。义务甲方应按照本合同约定将租赁物交付给乙方使用，并保证租赁物在交付时符合约定的使用条件。在租赁期间内，应保证乙方对租赁物的正常使用，不得干扰乙方的合法经营或生活。负责对租赁物的主体结构及甲方提供的附属设施进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。2.承租方权利与义务权利乙方有权按照本合同约定使用租赁物。在甲方违反本合同约定时，有权解除合同并要求甲方承担违约责任。在租赁期满后，在同等条件下享有优先续租权。义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金和押金。按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途或转租给第三方。爱护租赁物及其附属设施，在租赁期间内对租赁物进行合理的使用和保养。若因乙方使用不当造成租赁物或附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期满后，应按照合同约定将租赁物交还给甲方，不得故意损坏或拆除租赁物上的附属设施。3.居间方权利与义务权利丙方有权按照本合同约定收取居间报酬。在甲乙双方故意隐瞒与租赁相关的重要信息，影响居间服务正常进行时，有权解除与该方的居间服务关系。义务丙方应按照本合同约定为甲乙双方提供居间服务，不得故意隐瞒或提供虚假信息。在甲乙双方发生争议时，应积极协助双方进行协商解决。对在居间服务过程中知悉的甲乙双方的商业秘密或个人隐私予以保密。九、维修与保养1.维修责任划分租赁物主体结构部分的维修由甲方负责。若因乙方使用不当造成主体结构损坏的，乙方应承担相应的维修费用。对于租赁物的附属设施，如水电设施、消防设施、通讯设施等，在交付时正常使用且因正常损耗需要维修的，由甲方负责维修；若因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责维修。乙方自行添加或改动的设施设备，由乙方自行负责维修和保养。2.保养责任甲方应定期对租赁物的主体结构进行保养检查，以保证租赁物的安全使用。乙方在使用租赁物期间，应负责对租赁物及其附属设施进行日常的清洁、保养工作。十、合同变更与解除1.变更条件与程序本合同的任何变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面的变更协议。变更协议应明确变更的内容、生效时间等事项。在变更涉及丙方利益时（如租金调整影响丙方居间报酬等情况），还需征得丙方的书面同意。合同变更应按照法律法规的规定办理相关的手续（如需要备案的应进行备案等）。2.解除条件与程序因不可抗力因素致使本合同无法继续履行时，甲乙双方可协商解除本合同，且互不承担违约责任。若甲方未按照本合同约定提供租赁物或干扰乙方正常使用租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。若乙方未按照本合同约定支付租金或擅自改变租赁物用途等违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。合同解除时，双方应按照本合同约定进行清算，包括租金的结算、押金的退还（如有）、设施设备的交接等事项。解除合同的通知应以书面形式送达对方，自送达之日起合同解除。十一、违约责任与争议解决1.违约责任若甲方未按照本合同约定将租赁物交付给乙方使用，每逾期一天，应按照月租金的__%向乙方支付违约金；逾期超过__天的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的押金，并按照月租金的__%支付违约金。若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的__%向甲方支付违约金；逾期超过__天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。若乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权要求乙方恢复原状；若乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，违约责任为按照月租金的__%支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若丙方未按照本合同约定提供居间服务，应退还已收取的居间报酬，并按照居