2025房地产经纪的合同协议

合同编号：甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方拟出售/购买房产，乙方为甲方提供房地产经纪服务，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1乙方作为甲方房地产交易的代理人，负责为甲方寻找合适的买家/卖家，并协助甲方完成房产交易的各项工作。1.2甲方应向乙方提供与房产交易相关的全部真实、准确、完整的信息，包括但不限于房产权属情况、房产现状、交易价格等。第二条乙方义务2.1乙方应根据甲方的委托，积极寻找合适的买家/卖家，并协助甲方与买家/卖家进行沟通、洽谈。2.2乙方应认真履行房地产经纪职责，确保甲方在交易过程中的权益得到保障。2.3乙方应对在经纪过程中获取的甲方信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。第三条甲方义务3.1甲方应按照约定向乙方支付佣金。3.2甲方应对乙方提供的房地产经纪服务予以配合和支持。3.3甲方应对乙方在经纪过程中产生的合理费用予以报销。第四条佣金及支付方式4.1双方约定本次房产交易的佣金为成交价的%。4.2甲方应在房产交易完成后日内，向乙方支付约定的佣金。4.3支付方式为。第五条合同的解除和终止5.1在合同有效期内，如甲方要求解除或终止合同，应提前日书面通知乙方。5.2合同解除或终止后，乙方应及时归还甲方提供的所有资料，并停止提供经纪服务。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为个月。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核验对方的身份信息、联系方式等，确保信息的准确无误。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：重新核对信息，更正错误信息，确保合同双方的合法性和合同的有效性。2.明确房产交易的具体情况：包括房产的权属情况、现状、交易价格等。解决办法：详细描述房产的相关信息，如产权年限、物业费用、配套设施等，以避免因信息不准确导致的合同纠纷。3.佣金及支付方式的约定：确保双方对佣金比例和支付方式有明确且一致的理解。解决办法：在合同中详细约定佣金比例和支付方式，如支付时间、支付方式等，以避免后续争议。4.合同的解除和终止：双方应明确合同解除和终止的条件及后果。解决办法：在合同中明确约定合同解除和终止的条件及后果，如违约金、损失赔偿等。5.争议解决方式：双方应明确争议解决的方式，如友好协商、诉讼等。解决办法：在合同中约定争议解决方式，确保在发生争议时双方能及时采取有效措施。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指委托房地产经纪机构进行房产交易的一方。2.乙方：指受委托提供房地产经纪服务的一方。3.房产交易：指房屋买卖、租赁等房地产权益转移的行为。4.佣金：指房地产经纪机构为促成房产交易而收取的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.损失赔偿：指因一方违约导致的对方损失，违约方应承担的赔偿责任。7.友好协商：指双方在发生争议时，通过沟通、协商的方式解决问题。8.诉讼：指一方将争议提交给人民法院进行审理和解决的方式。应用场合：1.房地产买卖：当甲方作为房产出售方，乙方作为购买方时，本合同适用于双方之间的房地产买卖交易。2.房地产租赁：当甲方作为房产出租方，乙方作为承租方时，本合同适用于双方之间的房地产租赁交易。3.房产代理：当甲方委托乙方代理销售或租赁其房产时，本合同适用于甲方和乙方之间的房产代理关系。补充条款：1.房产inspect：双方应约定在合同有效期内进行房产检查的时间和方式，以确保房产的状况符合交易要求。2.房屋维修与保养：明确甲方应承担的房屋维修与保养责任，以及乙方在使用房产期间应遵守的规定。3.房屋交割事项：包括房屋交付的时间、条件、房屋内部设施的状况确认等。4.房产过户手续：双方应明确约定办理房产过户手续的时间、地点、所需材料和费用等。5.特殊情况的处理：如遇政策变动、自然灾害等不可抗力因素影响交易时，双方应约定的处理方式。附件列表：1.房产证复印件：证明房产权属情况的官方文件。2.房屋平面图：详细描述房屋的结构和布局。3.房产现状照片：记录房产当前的居住或使用状况。4.交易双方身份证明复