2025年私人二手房租赁合同精细化条款标准3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人二手房租赁合同精细化条款标准本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金4.4房租调整5.房屋交付及验收5.1房屋交付日期5.2房屋验收标准5.3验收结果及处理6.房屋使用及维护6.1房屋使用规则6.2房屋维修责任6.3房屋设施损坏处理7.附属设施使用及费用7.1附属设施清单7.2附属设施使用规则7.3附属设施费用8.水电煤气等费用8.1水电煤气费承担8.2费用缴纳方式8.3费用结算周期9.押金及退还9.1押金金额9.2押金缴纳方式9.3押金退还条件及流程10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任追究方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：____________________1.2乙方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋地址：____________________2.2房屋结构：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋配套设施：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁结束日期：____________________3.3租赁期限变更：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3逾期支付租金：____________________4.4房租调整：____________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付日期：____________________5.2房屋验收标准：____________________5.3验收结果及处理：____________________6.房屋使用及维护6.1房屋使用规则：____________________6.2房屋维修责任：____________________6.3房屋设施损坏处理：____________________7.附属设施使用及费用7.1附属设施清单：____________________7.2附属设施使用规则：____________________7.3附属设施费用：____________________8.水电煤气等费用8.1水电煤气费承担：甲方负责缴纳水电煤气费用，乙方在每月____日前将费用支付至甲方指定账户。8.2费用缴纳方式：乙方应按照甲方提供的缴费单据，通过银行转账或现金支付的方式缴纳费用。8.3费用结算周期：乙方应每月结算一次水电煤气费用，结算日期为每月____日。9.押金及退还9.1押金金额：乙方需在签订本合同时一次性支付押金人民币____元。9.2押金缴纳方式：押金支付方式与租金支付方式相同。9.3押金退还条件及流程：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任追究方式：违约责任可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式追究。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序：诉讼程序应遵循我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定。12.合同解除12.1合同解除条件：包括法定解除和约定解除，具体条件详见本合同附件。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致解除。12.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理房屋返还、费用结算等事宜。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。13.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理房屋返还、费用结算等事宜。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订、履行或提供相关服务的个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、物业管理公司、法律服务提供商等。1.2范围：第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协助谈判、提供咨询、进行房屋检查、提供法律服务等。2.第三方介入的同意与授权2.1同意：甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，但需事先取得对方的书面同意。2.2授权：甲乙双方授权第三方代表其进行合同相关事宜的协商、签订补充协议等。3.第三方的责任与权利3.1责任：3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和授权，履行其职责，不得损害甲乙双方的合法权益。3.1.2第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2权利：3.2.1第三方有权获得甲乙双方支付的合理服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币____元。4.2如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过约定的责任限额。5.第三方介入的具体条款5.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。5.1.2第三方的服务内容、服务期限、服务费用等。5.1.3第三方的责任范围和责任限额。5.1.4第三方介入的程序和方式。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方提供的服务方，其行为后果由甲方承担。6.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方提供的服务方，其行为后果由乙方承担。6.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方共同的服务方，其行为后果由甲乙双方共同承担。6.4第三方与其他第三方的关系：如存在多个第三方介入，各方之间应明确各自的权利义务和责任范围。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：如甲乙双方同意变更第三方介入的内容，应签订补充协议，并明确变更后的条款。7.2第三方介入的解除：如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订解除协议，并明确解除后的处理事宜。8.保密条款8.1第三方应遵守甲乙双方的保密要求，未经甲乙双方同意，不得泄露合同内容或任何相关信息。9.合同的生效与终止9.1本合同附件中关于第三方介入的条款自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同附件中关于第三方介入的条款与合同具有同等法律效力。9.3本合同附件中关于第三方介入的条款的变更或解除，应按照合同约定的程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件要求：提供甲方有效身份证的正反面复印件，复印件需加盖甲方公章或签字确认。2.乙方身份证复印件要求：提供乙方有效身份证的正反面复印件，复印件需加盖乙方公章或签字确认。3.房屋产权证明文件要求：提供房屋的产权证明文件，如房产证、购房合同等，复印件需加盖产权单位公章或签字确认。4.房屋租赁登记备案证明要求：提供房屋租赁登记备案证明，复印件需加盖登记备案机构公章。5.房屋设施清单要求：详细列出房屋内的设施清单，包括但不限于家具、电器、装饰品等，并标注新旧程度。6.附属设施使用规则要求：详细说明附属设施的使用规则，包括使用时间、使用方式、收费标准等。7.第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的具体条款，包括服务内容、服务期限、服务费用、责任范围等。8.争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式和程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。9.其他附件要求：根据实际情况，双方可协商决定需要附加的其他附件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。示例：若乙方应于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，则构成逾期支付，需支付____元违约金。2.擅自改变房屋用途责任认定：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方将租赁的住宅用于经营商业活动，甲方有权要求乙方停止经营，并赔偿因改变用途造成的损失。3.损坏房屋设施责任认定：乙方损坏房屋设施，应承担修复或赔偿的责任。示例：若乙方损坏房屋内的电器设备，应负责修复或赔偿相应的费用。4.逾期返还房屋责任认定：租赁期满后，乙方未按约定时间返还房屋，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。示例：若租赁期满后，乙方至第6日仍未返还房屋，则构成逾期返还，需支付____元违约金。5.逾期支付水电煤气等费用责任认定：乙方未按约定时间支付水电煤气等费用，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。示例：若乙方应于每月____日前支付水电煤气费，但至____日仍未支付，则构成逾期支付，需支付____元违约金。6.其他违约行为责任认定：双方可根据具体情况，在合同中约定其他违约行为及相应的责任认定标准。全文完。2024年私人二手房租赁合同精细化条款标准1本合同目录一览1.1甲方信息1.2乙方信息1.3房屋信息2.1租赁期限2.2租金及支付方式2.3租金调整3.1房屋押金3.2押金退还4.1房屋使用范围4.2房屋使用限制5.1房屋维护及维修5.2甲方维修责任5.3乙方维修责任6.1房屋损坏责任6.2乙方责任6.3甲方责任7.1装修限制7.2装修费用承担8.1房屋租赁税费8.2税费承担9.1合同解除9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.1违约责任10.2违约赔偿10.3违约处理11.1争议解决11.2仲裁或诉讼12.1合同附件12.2附件内容13.1合同生效13.2合同变更13.3合同终止14.1其他约定事项第一部分：合同如下：第一条甲方信息1.1甲方全称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系电话：________________1.4甲方法定代表人：________________第二条乙方信息2.1乙方全称：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方联系电话：________________2.4乙方法定代表人：________________第三条房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋结构：____________________3.4房屋用途：____________________3.5房屋权属证明：________________第四条租赁期限4.1租赁起始日期：________________4.2租赁终止日期：________________4.3租赁期限：________________年第五条租金及支付方式5.1租金金额：________________元/月5.2租金支付方式：________________5.3首次支付日期：________________5.4每月支付日期：________________第六条租金调整6.1租金调整条件：________________6.2租金调整幅度：________________6.3租金调整通知：________________第七条房屋押金7.1押金金额：________________元7.2押金支付方式：________________7.3押金退还条件：________________7.4押金退还时间：________________7.5押金退还方式：________________第八条房屋使用范围8.1乙方仅可使用房屋作为居住用途。8.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。8.3乙方不得在房屋内进行任何商业活动。第九条房屋使用限制9.1乙方不得在房屋内饲养宠物，除非甲方事先书面同意。9.2乙方不得在房屋内进行任何违法活动。9.3乙方不得在房屋内进行任何可能损害房屋结构或安全的行为。第十条房屋维护及维修10.1乙方应保持房屋及其附属设施的良好状态，并承担日常的清洁和维护工作。10.2房屋的正常磨损，乙方无需赔偿。10.3房屋的非正常损坏，乙方应负责修复或赔偿。第十一条甲方维修责任11.2甲方负责房屋的定期检查和维护。11.3甲方应在接到乙方通知后，尽快进行必要的维修。第十二条乙方维修责任12.1乙方应立即通知甲方任何需要维修的问题。12.2乙方不得自行修复可能影响房屋结构或安全的问题。12.3乙方应配合甲方进行必要的维修工作。第十三条房屋损坏责任13.1乙方对房屋及其附属设施的任何损坏负有赔偿责任。13.2乙方在租赁期间造成的房屋损坏，应在甲方要求下及时修复或赔偿。13.3甲方应在合理期限内提出损坏赔偿要求。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同自签订之日起至租赁期限届满或双方另有约定时终止。14.4本合同如有未尽事宜或与本合同内容相抵触之处，以最新签订的合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的独立法人或其他组织。第二条第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁的中介服务、房屋质量的评估、租金的担保、保险服务等。第三条第三方责任限额3.1第三方提供的服务，其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。3.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方提供的服务导致甲乙双方权益受损的赔偿金额。3.3第三方责任限额的约定应合理，并考虑第三方服务的性质、风险及可能产生的损失。第四条第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商，并签订第三方介入协议。4.2.1第三方的名称、地址、联系方式；4.2.2第三方提供的服务内容及范围；4.2.3第三方的责任限额；4.2.4第三方介入的期限；4.2.5第三方服务费用的支付方式及金额；4.2.6甲乙双方对第三方的授权范围；4.2.7第三方违约责任及赔偿方式；4.2.8其他双方认为需要约定的条款。第五条第三方责任划分5.1第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。5.2第三方在提供中介服务时，若因未尽到中介义务导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。5.3第三方在提供评估、担保、保险等服务时，若因自身过错导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。第六条第三方权利义务6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行服务职责。6.2第三方应按照约定履行服务职责，确保服务质量。6.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第七条第三方介入协议的变更与解除7.1第三方介入协议的变更，需经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式予以确认。7.2.1甲乙双方协商一致；7.2.2第三方提供的服务已达到合同约定的目的；7.2.3第三方提供的服务存在重大违约；第八条第三方介入协议的生效与终止8.1第三方介入协议自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。8.2.1第三方介入协议约定的期限届满；8.2.2第三方介入协议约定的服务目的已实现；8.2.3第三方介入协议被解除。第九条第三方介入协议的争议解决9.1甲乙双方及第三方在履行第三方介入协议过程中发生争议，应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条本合同与第三方介入协议的关系10.1本合同与第三方介入协议是相互独立、相互补充的关系。10.2本合同中未明确约定的事项，可参照第三方介入协议的约定执行。10.3第三方介入协议与本合同内容相抵触的，以第三方介入协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件：身份证、营业执照等。2.乙方身份证明文件：身份证、营业执照等。3.房屋权属证明文件：房产证、购房合同等。4.房屋租赁合同：租赁合同正本。5.第三方介入协议：中介服务协议、评估协议、担保协议、保险协议等。6.房屋现状照片：房屋租赁前后的照片，用于证明房屋的原始状态。7.房屋租赁押金收据：证明房屋押金已交付的收据。8.房屋维修费用清单：记录房屋维修费用的清单。9.房屋租赁税费缴纳凭证：证明租赁税费已缴纳的凭证。10.其他相关文件：根据合同履行过程中产生的其他相关文件。附件详细要求和说明：1.甲方和乙方提供的身份证明文件需真实有效，如发现虚假，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.房屋权属证明文件需完整，如房屋存在共有权人，需提供共有权人同意租赁的证明。3.第三方介入协议需明确各方的权利义务，并经甲乙双方签字盖章。4.房屋现状照片需清晰，能够反映房屋的原始状态。5.房屋租赁押金收据需加盖甲方公章，作为押金已交付的凭证。6.房屋维修费用清单需详细列明维修项目、费用及付款日期。7.房屋租赁税费缴纳凭证需加盖税务机关公章，作为已缴纳租赁税费的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时交付房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金为每日租金的万分之五。房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.乙方违约行为及责任认定：未按时支付租金，乙方应支付甲方违约金，违约金为每日租金的万分之五。损坏房屋或附属设施，乙方应负责修复或赔偿。乙方擅自改变房屋结构或用途，乙方有权解除合同并要求赔偿。示例说明：若甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按约定日期入住，甲方应支付乙方违约金，违约金计算公式为：每日租金×违约天数×万分之五。若乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿，修复费用按实际发生计算。全文完。2024年私人二手房租赁合同精细化条款标准2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.房屋押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程5.用电、用水、用气及物业管理费用5.1用电费用5.2用水费用5.3用气费用5.4物业管理费用6.房屋使用及维护责任6.1甲方责任6.2乙方责任6.3房屋维修责任7.房屋转租及分租规定7.1转租条件7.2分租条件7.3转租及分租通知义务8.房屋占用及使用限制8.1房屋用途8.2使用限制8.3不得从事的活动9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.其他约定事项11.1法律适用11.2合同生效11.3合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1房屋租赁登记证明13.2房屋现状描述13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：________甲方地址：________甲方联系人：________甲方联系电话：________1.2乙方信息乙方名称：________乙方地址：________乙方联系人：________乙方联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋位置：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋设施：________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租金金额：人民币________元/月。3.3租金支付方式：每月________日前支付，以银行转账或现金形式支付。3.4租金调整机制：如市场租金变动，经双方协商一致后，可按市场租金调整租金。4.房屋押金4.1押金金额：人民币________元。4.2押金退还条件：乙方在租赁期满且房屋及设施无损坏的情况下，甲方应在________日内退还押金。4.3押金退还流程：乙方需向甲方提供房屋及设施无损坏的证明，甲方收到证明后________日内退还押金。5.用电、用水、用气及物业管理费用5.1用电费用：乙方自行承担用电费用，每月________日前向供电部门缴纳。5.2用水费用：乙方自行承担用水费用，每月________日前向供水部门缴纳。5.3用气费用：乙方自行承担用气费用，每月________日前向燃气部门缴纳。5.4物业管理费用：乙方按照物业管理规定，每月________日前向物业管理处缴纳。6.房屋使用及维护责任6.1甲方责任：甲方保证房屋及设施在交付时符合约定标准，无安全隐患。甲方负责房屋及设施的维修保养。6.2乙方责任：乙方按照约定用途使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构。乙方负责保持房屋及设施的整洁，不得损坏。6.3房屋维修责任：房屋及设施在正常使用过程中的维修费用由乙方承担。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。7.房屋转租及分租规定7.1转租条件：乙方需经甲方书面同意后方可转租。7.2分租条件：房屋不得分租，乙方不得将房屋分割出租。7.3转租及分租通知义务：乙方转租或分租前应提前________日通知甲方。8.房屋占用及使用限制8.1房屋用途：乙方仅可将其作为居住用途，不得用于商业活动、经营场所或其他非法用途。8.2使用限制：乙方不得在房屋内饲养宠物，不得在公共区域吸烟，不得进行噪音扰民活动。8.3不得从事的活动：乙方不得在房屋内进行任何违法活动，如赌博、吸毒等。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：甲方有正当理由且经乙方同意，可解除合同。乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正，甲方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致后可解除合同。9.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。违约金金额为租金总额的________%，具体金额由双方协商确定。9.3违约金：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付相当于一天租金的违约金。乙方损坏房屋或设施，应赔偿实际修复费用。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决地点：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.其他约定事项11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁登记证明、房屋现状描述、其他相关文件。12.合同签署12.1签署时间：________年________月________日。12.2签署地点：________。12.3签署人员：甲方代表（签字）：________；乙方代表（签字）：________。13.合同附件13.1房屋租赁登记证明：________。13.2房屋现状描述：________。13.3其他相关文件：________。14.合同份数及保管14.1合同份数：一式________份，甲方执________份，乙方执________份。14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同及相关附件，如有遗失，自行负责。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所称第三方，是指为促成本合同的签订、履行或提供相关服务的中介机构、评估机构、担保机构、物业服务企业等非合同主体。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁咨询、房屋评估、房屋维修、物业服务、担保服务等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前________日书面通知对方。16.2双方应共同选择具备相应资质的第三方，并签订相关服务协议。16.3第三方介入后，应遵守本合同及双方约定的服务协议。17.第三方责任的界定17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任的界定应依据相关法律法规、服务协议及本合同约定。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额由双方在服务协议中约定，最高不超过________元。18.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方和乙方按比例分担。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方之间的责任划分：第三方应按照服务协议履行职责，对甲方承担相应的责任。甲方应按照本合同约定支付第三方服务费用。19.2第三方与乙方之间的责任划分：第三方应按照服务协议履行职责，对乙方承担相应的责任。乙方应按照本合同约定支付第三方服务费用。19.3第三方与甲方、乙方之间的责任划分：第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致损失，甲方和乙方不承担责任。第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致损失，应承担相应责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：本合同解除或终止。第三方完成服务协议约定的全部服务内容。