个人房屋借款合同范本

个人房屋借款合同范本合同编号：__________借款人（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________出借人（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.借款人信息甲方作为借款人，具有完全民事行为能力，承诺所提供的信息真实、准确、完整。2.出借人信息乙方作为出借人，具有相应的出借能力和资质，同意按照本合同的约定向甲方提供借款。二、房屋信息1.房屋基本情况甲方用于抵押的房屋位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。2.房屋产权证明甲方应向乙方提供该房屋的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，以证明甲方对该房屋拥有合法的产权。三、借款事项1.借款金额甲方向乙方借款人民币__________元整（大写：__________元整）。2.借款用途甲方将借款用于__________，不得挪作他用。3.借款利率借款利率为年利率__________%，利息从借款发放之日起计算。4.借款期限借款期限为自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。四、还款方式1.还款计划甲方应按照以下还款计划向乙方偿还借款本金和利息：还款期数还款日期还款金额1__________年__________月__________日__________元2__________年__________月__________日__________元2.还款日期甲方应在每个还款期的还款日期前将应还款项足额支付至乙方指定的账户。3.提前还款甲方如提前还款，应提前__________个工作日通知乙方，并按照实际借款期限计算利息，同时支付提前还款违约金，违约金为提前还款金额的__________%。五、抵押物1.房屋抵押甲方将其拥有的上述房屋作为本次借款的抵押物，抵押给乙方。2.抵押登记本合同签订后，甲方应在__________个工作日内与乙方共同办理抵押登记手续，抵押登记费用由甲方承担。六、违约责任1.借款人违约责任若甲方未按照本合同的约定按时足额偿还借款本金或利息，每逾期一日，应按照未还款金额的__________%向乙方支付违约金。若逾期超过__________日，乙方有权宣布本合同项下的借款提前到期，要求甲方立即偿还全部借款本金、利息及违约金，并有权依法处置抵押物以实现债权。若甲方违反本合同中关于借款用途的约定，乙方有权提前收回借款，并要求甲方按照借款金额的__________%支付违约金。若甲方未按照本合同的约定办理抵押登记手续，每逾期一日，应按照借款金额的__________%向乙方支付违约金。若逾期超过__________日，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还借款本金、利息及违约金。2.出借人违约责任若乙方未按照本合同的约定按时足额向甲方发放借款，每逾期一日，应按照未发放借款金额的__________%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同中关于提前还款的约定，拒绝甲方提前还款或未按照本合同的约定计算提前还款的利息和违约金，应向甲方支付相应的赔偿金。七、争议解决1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁条款若协商或调解不成，双方同意将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼管辖若双方未达成仲裁协议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、通知与送达1.通知方式本合同项下的任何通知或通讯均应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达；（2）挂号信或特快专递；（3）传真或邮件。2.送达地址双方确认以下送达地址为各自的通讯地址，若一方变更通讯地址，应在变更后的__________个工作日内书面通知对方，否则视为未变更。甲方通讯地址：__________乙方通讯地址：__________九、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充均须经双方协商一致，并签订书面协议。2.合同解除在本合同履行过程中，如发生下列情形之一，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按照本合同的约定按时足额偿还借款本金或利息，且逾期超过__________日；（2）甲方违反本合同中关于借款用途的约定；（3）甲方未按照本合同的约定办理抵押登记手续，且逾期超过__________日；（4）甲方提供的抵押物存在权利瑕疵或质量问题，影响乙方债权实现的；（5）甲方出现其他可能影响乙方债权实现的情形。本合同解除后，甲方应立即偿还借款本金、利息及违约金，乙方有权依法处置抵押物以实现债权。十、其他条款1.税费承担本合同项下的借款本金、利息、违约金及其他费用的支付所产生的税费，由双方按照法律法规的规定各自承担。2.保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中所知晓的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。十一、附件1.相关证明文件甲方应向乙方提供以下证明文件的复印件，并在复印件上签字确认与原件一致：（1）身份证；（2）户口簿；（3）婚姻状况证明；（4）房屋所有权证；（5）土地使用权证；（6）收入证明；（7）其他与借款相关的证明文件。2.其他附件（1）还款计划表；（2）抵押物清单；（3）授权委托书；（4）其他与本合同相关的附件。十二、附则1.合同生效本合同自双