2025无房产证房屋买卖合同范本2

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并拥有对该房屋的完全处置权；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4甲方对该房屋拥有完全处置权，并未对该房屋设定任何抵押、租赁等权利。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房屋首付款项人民币（大写）：元整（小写）：元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按照双方约定的付款时间表支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应保证房屋符合国家相关法律法规及质量标准，包括但不限于消防、环保、卫生等各项要求。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2若因房屋质量问题导致乙方无法正常使用，甲方应承担修复费用，并支付乙方相应的赔偿金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房屋所有权：确保甲方是房屋的合法所有者，并拥有对该房屋的完全处置权。解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关文件，证明其对该房屋的所有权。2.房屋质量：确保房屋符合国家相关法律法规及质量标准。解决办法：双方可共同委托专业机构对房屋进行质量检测，确保房屋符合相关要求。3.房屋过户：办理房屋过户手续。解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，办理房屋过户手续。4.付款及交付：确保乙方按约定支付房款，并在约定时间内交付房屋。解决办法：双方约定付款时间表，并明确交付时间及条件。5.违约责任：遵守合同约定，履行各自义务。解决办法：如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。6.争议解决：如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向法院提起诉讼。解决办法：双方可签订补充协议，明确争议解决方式。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。3.违约金：指一方违反合同约定，向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方法，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等。5.房屋质量：指房屋的建设质量、使用功能和安全性能等方面是否符合国家相关法律法规及质量标准。应用场合：1.无房产证房屋买卖双方之间签订合同。2.双方约定房屋买卖价格、交付时间及违约责任等事项。3.办理房屋过户手续及支付房款。补充条款：1.房屋交付时，甲方应保证房屋符合国家相关法律法规及质量标准，包括但不限于消防、环保、卫生等各项要求。如不符合标准，甲方应承担修复费用，并支付乙方相应的赔偿金。2.双方同意，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。补充条款可另行签订，作为本合同的附件。附件列表：1.房屋所有权证复印件2