二零二五年度房产租赁与买卖结合合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产租赁与买卖结合合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3买卖双方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况2.5房产配套设施3.租赁期限与费用3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整3.4押金及退还4.买卖合同条款4.1买卖价格4.2付款方式4.3交房时间4.4产权过户4.5违约责任5.租赁合同条款5.1租赁用途5.2租赁物品5.3租赁期间房屋维护5.4租赁期间禁止事项5.5租赁合同解除6.买卖合同解除条件6.1买卖双方协商一致6.2一方违约6.3不可抗力6.4其他法定解除条件7.争议解决方式7.1协商解决7.2仲裁7.3诉讼8.违约责任8.1租赁违约责任8.2买卖违约责任8.3其他违约责任9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达时间10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除11.4合同争议12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.合同附件清单14.1附件一：房产证明文件14.2附件二：租赁物品清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方联系方式：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方联系方式：________1.3买卖双方信息1.3.1买方信息：同1.2.1至1.2.41.3.2卖方信息：同1.1.1至1.1.42.房产基本情况2.1房产地址：________2.2房产面积：________平方米2.3房产用途：________2.4房产产权状况：________2.5房产配套设施：________3.租赁期限与费用3.1租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租金及支付方式：每月租金为________元，支付方式为________。3.3租金调整：租金在租赁期间不得调整。3.4押金及退还：押金为________元，在合同签订后________个工作日内支付。租赁期满后，无损坏、无欠款的情况下，押金全额退还。4.买卖合同条款4.1买卖价格：________元。4.2付款方式：________。4.3交房时间：________年________月________日。4.4产权过户：买卖双方应于交房后________个工作日内办理产权过户手续。4.5违约责任：如一方违约，应向守约方支付________元的违约金。5.租赁合同条款5.1租赁用途：仅限________。5.2租赁物品：________。5.3租赁期间房屋维护：租赁期间，房屋的日常维护由________方负责。5.4租赁期间禁止事项：________。5.5租赁合同解除：在合同约定的期限内，任何一方均有权解除合同。6.买卖合同解除条件6.1买卖双方协商一致。6.2一方违约：如一方未按约定履行合同义务，另一方有权解除合同。6.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。6.4其他法定解除条件：根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，合同可依法解除。7.争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商解决争议。7.2仲裁：如协商不成，任何一方均可向________仲裁委员会申请仲裁。7.3诉讼：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1租赁违约责任8.1.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付________元的滞纳金。8.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途，应赔偿出租方损失。8.1.3承租方损坏房屋或配套设施，应负责修复或赔偿。8.2买卖违约责任8.2.1买方未按时支付房款，每逾期一日，应向卖方支付________元的滞纳金。8.2.2卖方未按时办理产权过户手续，应向买方支付________元的违约金。8.2.3双方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.3其他违约责任8.3.1如一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，应承担违约责任。9.通知与送达9.1通知方式：通过________方式进行通知。9.2送达地址：________。9.3送达时间：自发出通知之日起________个工作日内。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。11.其他约定事项11.1合同附件：包括但不限于房产证明文件、租赁物品清单等。11.2合同修改：本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容与本合同具有同等法律效力。11.3合同解除：合同解除应当书面通知对方，并经双方签字确认。11.4合同争议：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，按第七条约定解决。12.合同签署12.1签署日期：________年________月________日。12.2签署地点：________。12.3签署人员：出租方代表________（签字）、承租方代表________（签字）、买方代表________（签字）、卖方代表________（签字）。13.合同份数13.1正本份数：________份，每份具有同等法律效力。13.2副本份数：________份，供双方保存。14.合同附件清单14.1附件一：房产证明文件14.2附件二：租赁物品清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为提供专业服务或协助合同履行而介入的独立第三方机构或个人。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于房产评估、交易代理、法律咨询、物业管理等。3.第三方介入程序3.1甲乙双方在合同签订前，需共同协商确定第三方介入的必要性及具体介入事项。3.2甲乙双方应共同向第三方发出邀请，第三方应在收到邀请后________个工作日内给予回复。3.3第三方接受邀请后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为________元，超过责任限额的部分，甲乙双方应根据实际情况自行承担。5.第三方权利5.1第三方有权根据服务协议的约定，独立行使职权，为甲乙双方提供服务。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保服务顺利进行。6.第三方义务6.1第三方应严格按照服务协议的约定，履行职责，确保服务质量。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方之间是服务合同关系，第三方对甲乙双方无直接权利义务关系。7.2第三方在履行职责过程中，如需与其他各方（如房产管理部门、金融机构等）进行沟通或合作，甲乙双方应予以配合。7.3第三方在履行职责过程中，如与其他各方发生争议，由第三方自行解决，甲乙双方不承担任何责任。8.第三方介入后的额外条款8.1.1明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及支付方式。8.1.2明确第三方介入的时间节点及工作进度。8.1.3明确第三方介入后的权利义务划分。8.1.4明确第三方介入过程中产生的争议解决方式。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利义务。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方在履行职责过程中严重违约，甲乙双方有权解除服务协议，并要求第三方承担相应的违约责任。10.2如第三方介入的必要条件发生变化，导致服务协议无法继续履行，甲乙双方可协商解除服务协议。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入期间，如服务协议终止，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。11.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同中的其他条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明房产所有权的文件。说明：附件一用于证明房产的产权状况，确保买卖双方在合同履行过程中的权益。2.租赁物品清单要求：详细列明租赁房屋内的家具、电器等物品的名称、型号、数量等。说明：附件二用于明确租赁物品的清单，便于租赁期满后清点物品。3.买卖双方身份证明文件要求：提供买卖双方的身份证、营业执照等身份证明文件。说明：附件三用于证明买卖双方的身份，确保合同主体合法。4.房产评估报告要求：提供第三方机构出具的房产评估报告。说明：附件四用于确定房产的买卖价格，确保价格公允。5.交易代理协议要求：提供甲乙双方与第三方交易代理机构签订的代理协议。说明：附件五用于明确交易代理机构在合同履行过程中的职责和权利。6.法律咨询意见书要求：提供法律服务机构出具的法律咨询意见书。说明：附件六用于解答合同履行过程中可能出现的法律问题。7.物业管理协议要求：提供甲乙双方与物业管理公司签订的物业管理协议。说明：附件七用于明确物业管理公司的服务内容和收费标准。8.不可抗力证明要求：提供因不可抗力导致合同无法履行的相关证明文件。说明：附件八用于证明不可抗力事件的发生，以便双方协商解除合同。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁违约行为未按时支付租金：每逾期一日，支付________元的滞纳金。擅自改变房屋结构或用途：赔偿出租方损失。损坏房屋或配套设施：负责修复或赔偿。2.买卖违约行为未按时支付房款：每逾期一日，支付________元的滞纳金。未按时办理产权过户手续：支付________元的违约金。违反合同约定：承担相应的违约责任。3.第三方违约行为未按时履行服务协议：支付________元的违约金。服务质量不符合约定：赔偿甲乙双方损失。示例说明：若承租方未按时支付租金，则按照合同约定，每逾期一日需支付________元的滞纳金。若卖方未按时办理产权过户手续，则需向买方支付________元的违约金。全文完。二零二四年度房产租赁与买卖结合合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权状况3.租赁与买卖结合方式3.1租赁期限3.2租赁价格3.3租赁押金3.4买卖条件3.5买卖价格3.6买卖税费4.租赁期间权利义务4.1租赁用途4.2使用限制4.3维修责任4.4保险责任4.5附属设施使用5.买卖期间权利义务5.1买卖条件实现5.2买卖合同变更5.3买卖合同解除5.4买卖合同终止6.租赁与买卖费用支付6.1租金支付方式6.2买卖款支付方式6.3费用支付时间6.4违约责任7.房产转让手续7.1转让申请7.2转让手续办理7.3转让费用承担8.违约责任8.1租赁违约责任8.2买卖违约责任8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同解释11.3合同变更12.合同签订日期12.1双方签字日期12.2双方盖章日期13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件清单14.1附件一：房产租赁合同14.2附件二：房产买卖合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.2双方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3双方联系方式甲方联系方式：_______乙方联系方式：_______2.房产基本信息2.1房产地址房产位于：_______2.2房产面积房产面积为：_______平方米2.3房产结构房产结构为：_______2.4房产产权状况房产产权清晰，无抵押、查封等限制。3.租赁与买卖结合方式3.1租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2租赁价格租赁价格为：_______元/月。3.3租赁押金租赁押金为：_______元，乙方应在签订合同时一次性支付。3.4买卖条件乙方在租赁期间享有优先购买权。3.5买卖价格买卖价格为：_______元。3.6买卖税费买卖税费按照国家相关规定执行，由买卖双方各自承担。4.租赁期间权利义务4.1租赁用途房产仅用于_______用途。4.2使用限制乙方不得擅自改变房屋结构，不得进行转租、分租。4.3维修责任房屋及附属设施在租赁期间的自然损耗由甲方负责维修。4.4保险责任甲方负责购买房屋保险，乙方在租赁期间承担相应的保险费用。4.5附属设施使用房产附属设施如空调、热水器等由乙方负责使用，费用自理。5.买卖期间权利义务5.1买卖条件实现乙方在租赁期满后，若决定购买房产，需在_______日内向甲方提出。5.2买卖合同变更买卖合同如有变更，双方应书面确认，并签署补充协议。5.3买卖合同解除买卖合同解除需双方协商一致，并签署解除协议。5.4买卖合同终止买卖合同终止后，乙方应将房产及其附属设施完好无损地交还甲方。6.租赁与买卖费用支付6.1租金支付方式租金每月_______日前支付，支付至甲方指定账户。6.2买卖款支付方式买卖款在合同签署后_______日内支付。6.3费用支付时间租赁押金、租金、买卖款等费用支付时间均为工作日。6.4违约责任若乙方未按时支付费用，应向甲方支付_______的违约金。7.房产转让手续7.1转让申请乙方在租赁期满后，若决定购买房产，需向甲方提出转让申请。7.2转让手续办理甲方应在收到乙方转让申请后_______日内办理相关转让手续。7.3转让费用承担转让手续费用由买卖双方各自承担。8.违约责任8.1租赁违约责任若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付_______的违约金，并有权解除合同。若乙方擅自改变房屋结构或进行转租、分租，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付_______的违约金。8.2买卖违约责任若乙方未在规定时间内提出购买房产，视为放弃优先购买权。若乙方在购买房产过程中违约，应向甲方支付_______的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律法规进行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同因下列原因终止：1.租赁期满，乙方未购买房产；2.双方协商一致解除合同；3.一方违约，另一方依法解除合同；4.法律法规规定的其他合同终止情形。10.3合同解除条件合同解除条件如下：1.甲方未按约定提供房产或提供房产不符合约定；2.乙方未按约定支付租金或违反租赁用途；3.双方协商一致解除合同。11.其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括但不限于房产租赁合同、房产买卖合同、房产产权证明等。11.2合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.3合同变更合同变更需经双方书面同意，并签署变更协议。12.合同签订日期12.1双方签字日期甲方签字日期：_______乙方签字日期：_______12.2双方盖章日期甲方盖章日期：_______乙方盖章日期：_______13.合同份数13.1合同正本份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。13.2合同副本份数本合同副本_______份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1附件一：房产租赁合同14.2附件二：房产买卖合同14.3附件三：房产产权证明14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，为甲乙双方提供中介服务、咨询服务、评估服务、法律服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围1.房产中介服务，包括但不限于房源信息提供、带看服务、交易协调等；2.房产评估服务，包括但不限于房产价值评估、市场行情分析等；3.法律咨询服务，包括但不限于合同起草、法律风险提示等；4.其他经甲乙双方同意的服务。15.3第三方选择第三方的选择由甲乙双方协商确定，任何一方不得单方面指定第三方。15.4第三方费用第三方提供的服务费用由提供方自行承担，除非甲乙双方另有约定。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时甲乙方责任1.甲方责任：a.提供真实、准确的房产信息；b.协助第三方完成房产评估、过户等手续；c.遵守与第三方签订的协议。2.乙方责任：a.提供真实、准确的个人信息；b.遵守与第三方签订的协议；c.协助第三方完成房产评估、过户等手续。16.2第三方责任1.服务瑕疵责任：第三方因自身原因导致服务瑕疵，应承担相应的责任，但责任限额不超过甲方或乙方实际损失的_______%。2.违法行为责任：第三方在提供服务过程中违反法律法规，导致甲乙双方或第三方自身遭受损失的，应承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务性质、风险程度等因素协商确定，并在协议中明确。17.2责任限额调整在合同履行过程中，若第三方提供的服务性质或风险程度发生变化，甲乙双方可协商调整责任限额。18.第三方与其他方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为服务提供关系，甲方不得要求第三方承担超出其服务范围的责任。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，乙方不得要求第三方承担超出其服务范围的责任。18.3第三方与其他方的关系第三方与其他方的关系由各自之间的合同或协议约定，本合同不涉及第三方与其他方之间的权利义务关系。19.第三方退出19.1第三方退出条件在合同履行过程中，若第三方因自身原因或甲乙双方协商一致，可退出合同。19.2第三方退出程序第三方退出合同，应提前_______日通知甲乙双方，并按照约定办理退出手续。19.3第三方退出责任1.向甲乙双方提供已完成的服务的相关资料；2.积极配合甲乙双方处理退出后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同详细要求：包含租赁双方的基本信息、房产基本信息、租赁期限、租金、押金、维修责任等条款。附件说明：本附件为双方租赁关系的正式文件，是本合同的重要组成部分。2.房产买卖合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、房产基本信息、买卖价格、税费、付款方式、交付时间等条款。附件说明：本附件为双方买卖关系的正式文件，是本合同的重要组成部分。3.房产产权证明详细要求：提供房产的产权证明文件，如房产证、土地证等。附件说明：本附件用于证明房产的产权归属，确保交易合法有效。4.房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的房产评估报告，包含房产价值、市场行情分析等。5.法律意见书详细要求：由律师出具的法律意见书，对合同条款的合法性和风险进行评估。附件说明：本附件用于确保合同条款的合法性和双方的权益。6.付款凭证详细要求：提供所有付款的凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。附件说明：本附件用于证明已支付的费用，是合同履行的重要证据。7.房产交接清单详细要求：列明房产及其附属设施的具体情况，包括损坏、遗失等。附件说明：本附件用于确认房产的交接情况，避免后续纠纷。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况可能涉及的其他文件，如物业管理协议、租赁保证金收据等。附件说明：本附件用于补充说明合同内容，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供房产或提供房产不符合约定。乙方未按时支付租金或违反租赁用途。乙方擅自改变房屋结构或进行转租、分租。第三方未按照约定提供服务或提供的服务存在瑕疵。任何一方未按照合同约定履行义务。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。乙方违约：乙方应承担相应的违约责任，如支付违约金、恢复原状、赔偿损失等。第三方违约：第三方应承担相应的违约责任，如赔偿损失、退还费用等。3.违约责任示例：甲方违约示例：甲方未按时提供房产，导致乙方无法按时入住，甲方应支付_______的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。乙方违约示例：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付_______的违约金，并有权解除合同。第三方违约示例：第三方提供的评估报告存在重大误差，导致买卖价格不合理，第三方应退还评估费用，并承担由此产生的损失。全文完。二零二四年度房产租赁与买卖结合合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物信息1.3合同期限2.房产租赁条款2.1租赁用途2.2租赁面积2.3租赁租金2.4租金支付方式2.5租赁押金2.6租赁押金退还3.房产买卖条款3.1买卖价格3.2付款方式3.3交房时间3.4产权过户4.双方权利义务4.1房东权利义务4.2房客权利义务5.房产使用及维护5.1房产使用规范5.2房产维护责任5.3房产损坏赔偿6.房产租赁期满后的处理6.1租赁期满续租6.2租赁期满不续租6.3租赁期满后房产退还7.违约责任7.1房东违约责任7.2房客违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.其他约定11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3合同附件12.合同签订日期及地点13.合同份数及效力14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1房东姓名（名称）：____________________1.1.2房东身份证号码（营业执照号码）：____________________1.1.3房客姓名（名称）：____________________1.1.4房客身份证号码：____________________1.2合同标的物信息1.2.1房产地址：____________________1.2.2房产产权证号：____________________1.2.3房产用途：____________________1.2.4房产面积：____________________平方米1.3合同期限1.3.1房产租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止1.3.2房产买卖期限：与租赁期限一致2.房产租赁条款2.1租赁用途2.1.1房产仅用于____________________2.2租赁面积2.2.1房产实际使用面积：____________________平方米2.3租赁租金2.3.1租金总额：人民币____________________元整2.3.2租金支付方式：每月支付一次，每次支付人民币____________________元整2.3.3首次支付时间：自合同生效之日起__个工作日内2.4租金支付方式2.4.1租金支付日期：每月__日2.4.2租金支付方式：银行转账或现金支付2.5租赁押金2.5.1押金总额：人民币____________________元整2.5.2押金支付时间：合同签订之日起__个工作日内2.6租赁押金退还2.6.1退还条件：租赁期满且房客无违约行为2.6.2退还时间：租赁期满后__个工作日内3.房产买卖条款3.1买卖价格3.1.1买卖价格：人民币____________________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：分批付款，具体如下：3.2.1.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起__个工作日内支付3.2.1.2余款：人民币____________________元整，于房产交房之日起__个工作日内支付3.3交房时间3.3.1交房时间：租赁期满后的__个工作日内3.4产权过户3.4.1产权过户手续由双方共同办理，费用由房客承担4.双方权利义务4.1房东权利义务4.1.1提供合法、安全的房产供房客使用4.1.2维护房产的正常使用4.1.3在租赁期限内不得擅自改变房产用途4.1.4在租赁期满后，将房产完好无损地退还给房客4.2房客权利义务4.2.1按时支付租金和押金4.2.2合法使用房产，不得擅自改变房产用途4.2.3保持房产的整洁和完好，不得随意损坏房产4.2.4租赁期满后，按照合同约定办理房产退还手续5.房产使用及维护5.1房产使用规范5.1.1房客应遵守国家有关房产使用的法律法规5.1.2房客不得在房产内进行违法活动5.1.3房客不得擅自改变房产结构5.2房产维护责任5.2.1房产的正常维修由房东负责5.2.2房客在使用过程中造成房产损坏的，应负责修复或赔偿5.3房产损坏赔偿5.3.1房客对房产的损坏，应按照实际损失进行赔偿6.房产租赁期满后的处理6.1租赁期满续租6.1.1租赁期满前，双方可协商续租事宜6.1.2续租条件：双方协商一致，签订新的租赁合同6.2租赁期满不续租6.2.1租赁期满后，双方无需续租，应按照合同约定办理房产退还手续6.3租赁期满后房产退还6.3.1房客应按照合同约定，在租赁期满后__个工作日内将房产退还给房东6.3.2房客退还房产时，应保持房产的整洁和完好7.违约责任7.1房东违约责任7.1.1房东未按合同约定提供房产的，应承担违约责任7.1.2房东擅自改变房产用途的，应承担违约责任7.1.3房东未按时维修房产的，应承担违约责任7.2房客违约责任7.2.1房客未按时支付租金的，应承担违约责任7.2.2房客擅自改变房产用途的，应承担违约责任7.2.3房客损坏房产的，应承担赔偿责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点：合同签订地9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同9.1.2房客未按时支付租金超过__个月，房东有权解除合同9.1.3房客擅自改变房产用途，房东有权解除合同9.1.4房东未按时维修房产，严重影响房客使用的，房客有权解除合同9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应提前__个工作日书面通知对方9.2.2双方应就解除合同的后果进行协商，达成一致后方可解除合同10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.1.2合同生效前，双方应按约定履行各自的义务10.2合同修改程序10.2.1合同的任何修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出10.2.2修改后的合同与本合同具有同等法律效力11.其他约定11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况11.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失11.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，合同可部分或全部解除11.2通知与送达11.2.1通知应以书面形式发送，自发送之日起__个工作日视为送达11.2.2通知送达地址：____________________11.3合同附件11.3.1.1房产产权证复印件11.3.1.2房产租赁合同11.3.1.3房产买卖合同12.合同签订日期及地点12.1合同签订日期：____________________12.2合同签订地点：____________________13.合同份数及效力13.1本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力13.2合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同附件清单14.1房产产权证复印件14.2房产租赁合同14.3房产买卖合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同的履行，提供专业服务或解决合同履行过程中的问题。15.2第三方介入的条件15.2.1甲乙双方一致同意，邀请第三方介入合同履行。15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入任务。15.3第三方的责权利15.3.1责任：第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保其提供的服务或解决的问题是合法、合规的。15.3.2权利：第三方有权获得甲乙双方支付的合理费用，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.3.3利益：第三方有权在合同履行过程中获取其应得的利益，包括但不限于服务费、咨询费等。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方是独立的关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.4.2第三方与甲乙双方之间的费用结算，应独立于甲乙双方之间的合同履行费用。15.4.3第三方在介入合同履行过程中，应尊重甲乙双方的权利，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额如下：16.2.1因第三方原因导致合同无法履行的，第三方应