门面房租赁合同范本简易

门面房租赁合同范本简易实用合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：承租方（乙方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为位于[具体地址]的门面房的合法所有者，有权将该门面房出租给乙方。2.承租方（乙方）乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人，愿意租赁甲方的门面房用于[具体经营项目]。二、门面房基本情况1.门面房位置该门面房位于[详细地址]，地理位置优越，交通便利。2.门面房面积门面房建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。3.门面房用途乙方租赁该门面房用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面房的用途。三、租赁期限1.租赁起止日期本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租规定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该门面房租金为每月人民币[X]元（大写[大写金额]）。租金按[月/季/年]支付，乙方应在每[支付周期开始日期]前支付下一周期的租金。2.支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式和时间，按时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。3.支付方式乙方可以通过[现金/转账/支票]等方式支付租金。甲方应在收到租金后，及时向乙方提供有效的收款凭证。五、押金1.押金数额乙方应在本合同签订时，向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]）。2.押金退还条件租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[X]个工作日内，将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失，剩余部分应退还乙方。六、门面房交付及使用1.交付时间甲方应于[交付日期]将门面房交付给乙方。2.交付状态甲方应保证门面房交付时处于良好的使用状态，包括但不限于门面房的结构安全、水电设施正常等。3.使用规定乙方应合理使用门面房，不得损坏门面房的主体结构和附属设施。如因乙方使用不当造成门面房损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方不得将门面房转租给他人，如需转租，应经甲方书面同意。七、维修及保养1.维修责任划分门面房的日常维修由乙方负责，如门窗、水电设施等的维修。因门面房主体结构问题或自然损耗导致的维修，由甲方负责。2.保养责任乙方应负责门面房的日常保养工作，保持门面房的清洁和卫生。八、合同的变更、解除与终止1.变更条件本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。2.解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同约定支付租金达[X]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[X]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（4）乙方擅自改变门面房用途、损坏门面房或擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。3.终止情形（1）本合同租赁期限届满，双方未达成续租协议的，本合同自行终止。（2）本合同因解除而终止。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间将门面房交付给乙方，每逾期一日，应按租金的[X%]向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按租金的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付所欠租金和押金，同时乙方应按租金的[X%]向甲方支付违约金。（2）如乙方擅自改变门面房用途、损坏门面房或擅自转租，甲方有权解除本合同，乙方应支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此造成的损失。（3）如乙方未经甲方书面同意提前解除本合同，乙方应支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此造成的损失。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向门面房所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁，或向门面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过[邮寄/传真/邮件/专人送达]等方式送达对方。通知的送达日期以对方签收日期为准，如通过邮寄方式送达的，以邮件寄出之日起第[X]日为送达日期。2.送达地址双方确认的送达地址如下：甲方送达地址：[甲方详细地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系方式：[甲方联系电话]乙方送达地址：[乙方详细地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系方式：[乙方联系电话]如一方变更送达地址，应及时书面通知对方，否则视为未变更。十二、其他条款1.不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力事件发生后[X]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。2.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。3.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、附则1.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律