出租居间合同

出租居间合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：合同主体与定义1.1甲方1.1.1甲方为合法拥有出租房屋产权的法人或其他组织。1.1.2甲方应保证出租房屋的权属清晰、无争议。1.2乙方1.2.1乙方为合法承租甲方出租房屋的法人或其他组织。1.2.2乙方应按照本合同约定使用出租房屋，并按时支付租金。第二章：出租房屋基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：__________2.1.2房屋面积：__________平方米2.1.3房屋结构：__________2.1.4房屋用途：__________2.2房屋设施2.2.1甲方应保证出租房屋设施齐全、功能正常。2.2.2乙方在使用过程中如发觉设施损坏，应及时通知甲方修复。第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。3.2租金3.2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户。第四章：房屋使用与维修4.1房屋使用4.1.1乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。4.1.2乙方在使用房屋过程中，应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。4.2房屋维修4.2.1甲方负责房屋及附属设施的维修保养。4.2.2乙方在使用过程中如发觉设施损坏，应及时通知甲方进行维修。第五章：违约责任与争议解决5.1违约责任5.1.1甲方未能按照合同约定提供合格的出租房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.1.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金。5.2争议解决5.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。5.2.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章：房屋交付与验收6.1房屋交付6.1.1甲方应在租赁期限开始前将房屋及其附属设施交付给乙方使用。6.1.2交付时，双方应对房屋及其附属设施进行现场验收，确认房屋状况。6.2验收标准6.2.1房屋及其附属设施应达到以下验收标准：a)房屋结构安全，无裂缝、渗水等质量问题；b)附属设施（如水电、燃气等）齐全并正常运行；c)房屋内部装修状况与双方约定相符。6.3验收程序6.3.1双方共同签署房屋验收报告，作为房屋交付的凭证。6.3.2若验收不合格，乙方有权要求甲方在规定期限内整改，直至达到验收标准。第七章：房屋管理与保险7.1房屋管理7.1.1甲方应负责房屋的日常管理和维护，保证房屋的安全使用。7.1.2乙方应遵守甲方制定的房屋管理制度，配合甲方进行房屋管理。7.2保险责任7.2.1甲方应保证房屋在租赁期间拥有必要的保险，如财产保险、第三者责任保险等。7.2.2乙方因使用不当造成的损失，应由乙方自行承担，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八章：租金调整与押金8.1租金调整8.1.1在租赁期限内，如遇市场租金价格变动，双方可协商调整租金。8.1.2租金调整应书面通知，并在双方协商一致后生效。8.2押金8.2.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为一个月租金。8.2.2租赁期满或合同提前解除时，乙方按照甲方验收合格后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1合同有效期内，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。9.1.2任何一方未经另一方书面同意，不得单方面变更合同内容。9.2合同解除9.2.1在合同有效期内，如发生以下情况之一，双方均可解除合同：a)不可抗力因素导致合同无法继续履行；b)双方协商一致解除合同；c)法律、法规规定其他可以解除合同的情形。9.3解除合同后果9.3.1任何一方解除合同，应提前书面通知对方。9.3.2合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续，并结清各自应付款项。第十章：其他约定10.1保密10.1.1双方在履行合同过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。10.1.2保密义务在合同终止后继续有效，直至该商业秘密和机密信息成为公开信息。10.2法律适用与合同效力10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为租赁期限。合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：甲方权利与义务11.1甲方权利11.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。11.1.2甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督，保证房屋的正常使用。11.2甲方义务11.2.1甲方应保证出租房屋符合国家法律法规及合同约定的要求。11.2.2甲方应负责房屋及附属设施的安全检查和维护。第十二章：乙方权利与义务12.1乙方权利12.1.1乙方有权按照合同约定使用和占有出租房屋。12.1.2乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。12.2乙方义务12.2.1乙方应按照合同约定支付租金。12.2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担日常维护费用。第十三章：房屋维修与保养13.1维修责任13.1.1房屋主体结构及公共部位的维修责任由甲方承担。13.1.2房屋内部设施的维修责任由乙方承担，但因房屋质量问题造成的维修除外。13.2保养责任13.2.1甲方应负责房屋及附属设施的定期保养。13.2.2乙方应负责房屋内部设施的日常保养。第十四章：合同的续租与终止14.1续租14.1.1租赁期满前，乙方有意向续租的，应提前通知甲方。14.1.2双方协商一致后，可签订书面续租协议。14.2终止14.2.1租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。14.2.2合同终止后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。第十五章：附加条款15.1通知15.1.1双方在履行合同过程中的任何通知，应以书面形式送达对方。15.1.2通知送达后，视为对方已收到。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施清单等，均为合同不可分割的一部分。15.2