房地产销售居间合同书范本

房地产销售居间合同书范本通用合同编号：__________甲方（委托人）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________乙方（居间人）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________一、合同主体1.甲方（委托人）甲方为具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人、其他组织，有权委托乙方提供房地产销售居间服务。甲方应按照本合同的约定，向乙方支付居间报酬。2.乙方（居间人）乙方为具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人、其他组织，具备从事房地产居间服务的资质和能力。乙方应按照本合同的约定，为甲方提供房地产销售居间服务，促成房地产交易的达成。二、居间服务内容1.服务范围乙方为甲方提供的居间服务范围包括但不限于：寻找潜在买家、协助甲方与买家进行洽谈、提供房地产市场信息等。乙方应根据甲方的要求，积极开展居间服务工作，尽力促成房地产交易的达成。2.服务标准乙方应秉持诚实、信用、勤勉、尽责的原则，为甲方提供专业的居间服务。乙方应及时向甲方反馈房地产市场信息及买家的意向，协助甲方制定合理的销售策略。三、委托事项1.委托销售的房地产信息甲方委托乙方销售的房地产位于[具体地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋用途为[用途]，房屋所有权证号为[所有权证号]。该房地产的其他相关信息，如房屋结构、装修情况、配套设施等，以实际情况为准。2.委托销售价格及条件甲方委托乙方销售该房地产的价格为[价格]元。甲方设定的销售条件包括但不限于：付款方式、交房时间、产权过户等，具体条件以甲方的要求为准。四、居间报酬及支付方式1.报酬计算方式乙方成功促成甲方与买家签订房地产买卖合同后，甲方应按照该房地产成交价格的[百分比]向乙方支付居间报酬。如因甲方原因导致房地产交易未能最终完成，乙方仍有权按照本合同的约定收取部分居间报酬，具体金额由双方协商确定。2.支付时间及方式甲方应在与买家签订房地产买卖合同后的[具体时间]日内，向乙方支付居间报酬。甲方应将居间报酬支付至乙方指定的银行账户，支付方式为[支付方式]。五、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供居间服务。甲方有权了解房地产市场信息及买家的意向。甲方应按照本合同的约定，向乙方提供委托销售的房地产相关信息，并保证信息的真实性、准确性和完整性。甲方应积极配合乙方的居间服务工作，如协助乙方与买家进行洽谈、提供相关文件资料等。如甲方与买家达成房地产交易意向，甲方应按照本合同的约定与买家签订房地产买卖合同，并履行合同约定的义务。2.乙方的权利和义务乙方有权按照本合同的约定收取居间报酬。乙方有权了解委托销售的房地产相关信息。乙方应按照本合同的约定，为甲方提供房地产销售居间服务，尽力促成房地产交易的达成。乙方应保守甲方的商业秘密及个人隐私，不得向第三方泄露与本合同相关的信息。如乙方促成甲方与买家签订房地产买卖合同，乙方应协助双方办理房地产交易的相关手续。六、违约责任1.甲方的违约责任如甲方未按照本合同的约定向乙方支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[百分比]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同的约定，擅自与第三方签订房地产买卖合同或解除本合同，应向乙方支付违约金，违约金的金额为该房地产成交价格的[百分比]。如甲方提供的房地产相关信息不真实、不准确或不完整，导致乙方无法正常开展居间服务工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方的违约责任如乙方未按照本合同的约定为甲方提供居间服务，导致房地产交易未能达成，乙方应退还甲方已支付的居间报酬，并按照已支付金额的[百分比]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同的约定，擅自将甲方的商业秘密或个人隐私泄露给第三方，应向甲方支付违约金，违约金的金额为[具体金额]。如乙方在居间服务过程中存在欺诈、胁迫等行为，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、合同的变更与解除1.变更条件本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商变更相关条款。2.解除条件如双方协商一致，可以解除本合同。如乙方未能在本合同约定的期限内促成房地产交易的达成，甲方有权解除本合同。如甲方未按照本合同的约定向乙方支付居间报酬，经乙方催告后仍未支付的，乙方有权解除本合同。如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。八、保密条款1.保密内容双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私及其他机密信息予以保密。保密内容包括但不限于：委托销售的房地产相关信息、买家的信息、交易价格及条件等。2.保密期限本合同的保密期限为自本合同生效之日起至本合同终止后[具体年限]年。九、争议解决方式1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼如双方在本合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁。如双方未约定仲裁条款，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。2.送达地址甲方的送达地址为：[甲方联系地址]乙方的送达地址为：[乙方联系地址]十一、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理如因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除本合同或部分免除履行本合同的责任。如不可抗力因素导致房地产交易无法按时完成，双方应协商延长交易期限。十二、其他条款1.法律适用本合同的签订、履行、变更和解除等事宜，均适用中华人民共和国法律。2.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十三、附件1.相关证明文件甲方应向乙方提供委托销售的房地产的相关证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、购房合同等。乙方应向甲方提供从事房地产居间服务的相关资质证明文件。2.其他必要附件双方根据本合同的约定，可能需要签订的其他附件，如补充协议、委托书等。十四、附则1.合同份数本合同一式两份，甲方和乙方各执一