二零二五年度集资房预售款分期支付合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度集资房预售款分期支付合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________2.乙方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________3.其他相关方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在集资房预售款分期支付过程中的权利和义务，经双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《商品房销售管理办法》4.相关地方性法规和政策三、定义与解释3.1专业术语1.集资房：指由房地产开发企业或政府组织，通过集资方式建设的住宅房屋。2.预售款：指购房者在购买集资房时，预先支付的购房款项。3.分期支付：指购房者在一定期限内，按照约定的比例分期支付购房款项。3.2关键词解释1.甲方：指房地产开发企业或政府组织。2.乙方：指购买集资房的购房者。3.合同履行：指甲乙双方按照约定，完成集资房预售款分期支付的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定分期支付预售款。2.甲方有权对乙方的付款情况进行监督检查。3.甲方有义务按照约定的时间、地点、方式向乙方交付集资房。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定的时间、地点、方式交付集资房。2.乙方有权要求甲方提供集资房的相关资料。3.乙方有义务按照约定分期支付预售款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同约定的集资房预售款分期支付期限为____年，自合同签订之日起计算。5.2合同履行地点本合同约定的集资房预售款分期支付地点为____市____区。5.3合同履行方式乙方应按照本合同的约定，通过银行转账方式向甲方支付预售款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的集资房预售款分期支付期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.依法应终止合同的其他情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；2.依法应终止合同的，按照相关法律法规的规定办理。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照约定办理集资房交付手续；2.双方应按照约定处理剩余的预售款。七、费用与支付7.1费用构成1.预售款总额：指乙方购买集资房所需支付的总款项。2.首付款：指乙方在签订合同时需支付的首期款项。3.分期付款金额：指乙方在合同约定的分期支付期限内，每期应支付的款项金额。4.利息：指乙方未按时支付分期付款所应承担的利息。5.其他费用：指根据法律法规及合同约定，乙方应支付的其他相关费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付预售款，具体转账信息如下：1.账户名称：_________________________2.账号：___________________________3.开户行：__________________________7.3支付时间1.首付款支付时间：自合同签订之日起____个工作日内。2.分期付款时间：按照合同约定的分期支付计划执行。7.4支付条款1.乙方应在每个支付周期内，按照约定的金额和时间向甲方支付相应的款项。2.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定的时间、地点、方式交付集资房的，应向乙方支付违约金，违约金为预售款总额的____%。2.甲方未按合同约定提供相关资料的，应向乙方支付违约金，违约金为预售款总额的____%。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付预售款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。2.乙方逾期支付预售款的，应向甲方支付逾期利息，逾期利息按____%计算。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约导致的损失，乙方有权要求甲方以赔偿金形式予以赔偿。2.乙方违约导致的损失，甲方有权要求乙方以赔偿金形式予以赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.甲乙双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例如地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或其权利义务。12.2不得转让的情形1.合同主体资格受到限制或被撤销；2.合同内容涉及国家秘密、商业秘密等；3.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，对集资房预售款分期支付计划进行调整的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，对集资房的相关信息进行查询的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约的情况下，有权终止合同的权利。2.乙方保留在甲方违约的情况下，有权解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同完成集资房预售款分期支付事宜。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。2.甲乙双方应按照合同约定，配合对方进行相关工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款本合同的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.双方签署的《二零二四年度集资房预售款分期支付合同》正本及副本。2.集资房预售款分期支付计划表。3.银行转账凭证。4.不可抗力事件证明文件。5.争议解决过程中的相关文件。6.合同修改和补充协议。7.双方签署的任何其他与本合同相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间、地点、方式交付集资房，认定违约。未按合同约定提供相关资料，认定违约。未按合同约定调整分期支付计划，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付预售款，认定违约。逾期支付预售款，认定违约。向第三方泄露保密内容，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是规范房地产市场的法律。3.商品房销售管理办法：指国家或地方政府出台的关于商品房销售管理的具体规定。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约金：指一方当事人违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的金钱。6.赔偿金：指一方当事人违约给对方造成损失时，应赔偿的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方无法按时支付分期付款。解决办法：甲方应与乙方协商，了解具体原因，并提供延期付款的方案。2.问题：甲方未按时交付集资房。解决办法：乙方应要求甲方提供交付延迟的原因，并要求甲方按合同约定支付违约金。3.问题：保密内容泄露。解决办法：甲方或乙方发现保密内容泄露时，应立即采取措施制止泄露，并追究相关责任人的责任。4.问题：合同修改和补充过程中的争议。解决办法：甲乙双方应友好协商，达成一致意见，并签署书面协议。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应按照合同约定，协商解决不可抗力事件导致的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在集资房预售款分期支付过程中，为甲乙双方提供资金监管、支付结算等服务的金融机构或其他相关机构。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，对集资房预售款进行监管，确保资金安全，并按照甲乙双方的指令进行支付结算。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供相关资料，有权对甲乙双方的资金支付行为进行监督。4.第三方义务：第三方应保证支付结算的及时性和准确性，对甲乙双方的个人信息保密。5.第三方违约责任：若第三方未履行监管职责，导致资金损失，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供集资房的相关信息，包括房屋质量、配套设施等。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、方式交付集资房。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，对集资房预售款进行监管。2.乙方利益条款：甲方违约时，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方未按时交付集资房，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。甲方提供虚假信息，乙方有权要求解除合同并要求赔偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供集资房信息，视为违约。甲方未按合同约定交付集资房，视为违约。甲方提供虚假信息，视为违约。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付预售款。甲方可要求乙方提供相关资料，以便进行资金监管。2.甲方的利益条款：乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方未按时支付预售款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。乙方提供虚假信息，甲方有权要求解除合同并要求赔偿。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付预售款，视为违约。乙方逾期支付预售款，视为违约。乙方提供虚假信息，视为违约。全文完。二零二四年度集资房预售款分期支付合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订双方4.合同标的5.合同签订地点二、预售款支付方式1.预售款总额2.分期支付计划3.首付款比例4.各期付款金额5.付款时间节点三、资金监管1.资金监管机构2.资金监管账户3.资金监管期限4.资金监管责任5.资金监管变更四、房屋交付1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋交付流程4.房屋交付验收5.房屋交付责任五、违约责任1.逾期付款违约责任2.逾期交付违约责任3.资金监管违规违约责任4.房屋交付违规违约责任5.其他违约责任六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除通知5.合同变更与解除后果八、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效日期4.合同终止日期5.合同终止后的处理九、其他约定事项1.通知方式与送达2.合同附件3.合同附件效力4.合同解释与适用5.合同签署与盖章十、法律适用与管辖1.合同适用法律2.合同争议管辖法院3.法律变更与适用4.管辖法院变更与适用5.法律冲突与解决十一、合同附件1.房屋预售合同2.预售款支付计划表3.资金监管协议4.房屋交付清单5.其他相关文件十二、合同签署与盖章1.合同签署人2.合同盖章单位3.合同签署日期4.合同盖章日期5.合同签署地点十三、合同附件清单1.房屋预售合同附件2.预售款支付计划表附件3.资金监管协议附件4.房屋交付清单附件5.其他相关文件附件十四、合同备案与登记1.合同备案机构2.合同登记手续3.合同备案期限4.合同登记变更5.合同备案与登记责任合同编号202401一、合同概述1.合同名称：二零二四年度集资房预售款分期支付合同2.合同签订日期：2024年1月1日3.合同签订双方：a.出卖方：房地产开发有限公司b.买受方：集资房购买者4.合同标的：出卖方位于的集资房一套，建筑面积平方米5.合同签订地点：市区街道大厦二、预售款支付方式1.预售款总额：人民币万元整2.分期支付计划：a.首付款：人民币万元，于合同签订之日起日内支付b.第一次分期付款：人民币万元，于合同签订后个月内支付c.第二次分期付款：人民币万元，于合同签订后个月内支付d.第三次分期付款：人民币万元，于合同签订后个月内支付3.首付款比例：合同标的总额的%4.各期付款金额：a.首付款：人民币万元b.第一次分期付款：人民币万元c.第二次分期付款：人民币万元d.第三次分期付款：人民币万元5.付款时间节点：a.首付款：合同签订之日起日内b.第一次分期付款：合同签订后个月c.第二次分期付款：合同签订后个月d.第三次分期付款：合同签订后个月三、资金监管1.资金监管机构：市住房保障和房产管理局2.资金监管账户：银行分行资金监管专户3.资金监管期限：自合同签订之日起至房屋交付完毕4.资金监管责任：a.出卖方负责将预售款存入监管账户b.买受方负责按时将分期付款存入监管账户5.资金监管变更：如需变更监管账户，双方应提前日书面通知对方及监管机构四、房屋交付1.房屋交付时间：合同签订后个月内2.房屋交付条件：a.房屋主体结构封顶b.室内装修完成c.配套设施齐全3.房屋交付流程：a.出卖方通知买受方房屋交付事宜b.买受方在规定时间内进行房屋验收c.双方签署房屋交付确认书4.房屋交付验收：a.买受方对房屋进行验收，如有异议应在验收之日起日内提出b.出卖方应在买受方提出异议之日起日内予以答复或整改5.房屋交付责任：a.出卖方负责房屋交付前的所有费用b.买受方负责房屋交付后的所有费用五、违约责任1.逾期付款违约责任：a.买受方逾期付款，每日应向出卖方支付%的违约金b.出卖方有权解除合同，并要求买受方支付合同总价款的%作为违约金2.逾期交付违约责任：a.出卖方逾期交付房屋，每日应向买受方支付%的违约金b.买受方有权解除合同，并要求出卖方支付合同总价款的%作为违约金3.资金监管违规违约责任：a.出卖方或买受方违反资金监管规定，应承担相应的法律责任4.房屋交付违规违约责任：a.出卖方交付的房屋不符合合同约定，买受方有权要求出卖方整改或赔偿5.其他违约责任：a.双方应按照合同约定承担其他违约责任六、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：a.协商：双方协商解决b.调解：市房地产纠纷调解中心c.仲裁：仲裁委员会d.诉讼：市区人民法院3.争议解决程序：a.协商：自争议发生之日起日内b.调解：自争议发生之日起日内c.仲裁：自争议发生之日起日内d.诉讼：自争议发生之日起日内4.争议解决期限：a.协商：自争议发生之日起日内b.调解：自争议发生之日起日内c.仲裁：自争议发生之日起日内d.诉讼：自争议发生之日起日内5.争议解决费用：a.协商：双方自行承担b.调解：调解费用由双方平均承担c.仲裁：仲裁费用由败诉方承担d.诉讼：诉讼费用由败诉方承担七、合同变更与解除1.合同变更条件：a.双方协商一致b.符合法律法规规定2.合同解除条件：a.合同约定的解除条件成就b.法律法规规定的解除条件3.合同变更与解除程序：a.双方应书面通知对方b.经双方签字或盖章确认4.合同变更与解除通知：a.变更通知：自通知之日起生效b.解除通知：自通知之日起生效5.合同变更与解除后果：a.合同变更：变更后的合同条款对双方具有约束力b.合同解除：解除后的合同终止履行，双方应按照约定承担相应责任八、合同生效与终止1.合同生效条件：合同双方签字盖章后生效2.合同终止条件：a.房屋交付完毕b.预售款全部支付完毕c.合同约定的解除条件成就3.合同生效日期：2024年1月1日4.合同终止日期：房屋交付完毕之日5.合同终止后的处理：a.双方应按照合同约定处理剩余事宜b.合同终止后，双方应相互结算，无争议的款项应即时支付九、其他约定事项1.通知方式与送达：a.通知应以书面形式进行b.送达方式：快递、挂号信、电子邮件等2.合同附件：a.房屋预售合同b.预售款支付计划表c.资金监管协议d.房屋交付清单e.其他相关文件3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力4.合同解释与适用：本合同如有歧义，应按照有利于合同目的的原则进行解释5.合同签署与盖章：a.合同签署人：双方法定代表人或授权代表b.合同盖章单位：双方单位公章c.合同签署日期：合同签订日期d.合同盖章日期：合同签订日期e.合同签署地点：合同签订地点十、法律适用与管辖1.合同适用法律：中华人民共和国法律法规2.合同争议管辖法院：市区人民法院3.法律变更与适用：如法律法规发生变更，本合同仍具有约束力，但双方另有约定的除外4.管辖法院变更与适用：未经双方书面同意，管辖法院不得变更5.法律冲突与解决：如本合同与法律法规冲突，以法律法规为准十一、合同附件1.房屋预售合同附件2.预售款支付计划表附件3.资金监管协议附件4.房屋交付清单附件5.其他相关文件附件十二、合同签署与盖章1.合同签署人：双方法定代表人或授权代表2.合同盖章单位：双方单位公章3.合同签署日期：合同签订日期4.合同盖章日期：合同签订日期5.合同签署地点：合同签订地点十三、合同附件清单1.房屋预售合同附件清单2.预售款支付计划表附件清单3.资金监管协议附件清单4.房屋交付清单附件清单5.其他相关文件附件清单十四、合同备案与登记1.合同备案机构：市住房保障和房产管理局2.合同登记手续：按照相关法律法规办理3.合同备案期限：自合同签订之日起日内4.合同登记变更：如合同内容变更，应重新办理登记手续5.合同备案与登记责任：a.出卖方负责合同备案与登记事宜b.买受方应予以配合出卖方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：买受方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导条款a.甲方作为主导方，有权决定集资房的预售方案、价格调整机制和预售款的使用计划。b.甲方应确保预售款专用于集资房的建设和交付，不得挪作他用。c.甲方应在每个分期付款节点前，向乙方提供详细的资金使用情况报告。2.甲方责任条款a.甲方负责确保集资房的建设进度和质量符合国家相关标准和合同约定。b.甲方应承担因自身原因导致的房屋交付延迟的责任，包括支付违约金或赔偿损失。c.甲方应在房屋交付前，完成所有必要的规划和审批手续。3.甲方决策权条款a.甲方有权决定集资房的最终交付时间，并提前天通知乙方。b.甲方在必要时，有权对预售款分期支付计划进行调整，并提前通知乙方。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导条款a.乙方作为主导方，有权选择购房户型、面积和楼层。b.乙方有权要求甲方提供详细的房屋质量保证和售后服务信息。c.乙方在支付预售款前，有权要求甲方提供房屋预售许可证和建设许可证。2.乙方权益保障条款a.乙方在支付首付款后，享有对集资房的优先购买权。b.乙方有权要求甲方对预售款进行专户管理，确保资金安全。c.乙方在房屋交付后，如发现质量问题，有权要求甲方进行整改或赔偿。3.乙方付款灵活性条款a.乙方有权根据自身资金情况，与甲方协商调整分期付款的时间和金额。b.乙方在支付分期付款时，有权选择现金、银行转账或第三方支付平台等多种支付方式。c.乙方有权要求甲方提供分期付款的利息计算方式和支付方式。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务条款a.中介机构应按照合同约定，提供专业的中介服务，包括信息提供、合同起草、交易协调等。b.中介机构应保证其提供的信息真实、准确、完整。c.中介机构不得泄露当事人的商业秘密和个人隐私。2.中介费用条款a.中介费用由甲方和乙方按约定比例分摊。b.中介费用应在合同签订时一次性支付，或在交易完成后支付。c.如中介机构未能履行合同义务，有权要求甲方或乙方退还部分或全部中介费用。3.中介责任条款a.中介机构应承担因自身过错导致交易失败的责任，包括退还中介费用和赔偿损失。b.中介机构在交易过程中，如发现甲方或乙方有违约行为，应及时通知对方和另一方。c.中介机构应协助甲方和乙方解决交易过程中产生的争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋预售合同2.预售款支付计划表3.资金监管协议4.房屋交付清单5.房屋质量保证书6.售后服务承诺书7.中介服务协议8.中介费用结算单9.合同变更协议10.合同解除协议11.相关法律法规文件12.房屋预售许可证13.建设许可证14.房屋验收报告15.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定时间交付房屋。b.甲方未按合同约定使用预售款。c.乙方未按合同约定时间支付分期付款。d.乙方未按合同约定进行房屋验收。e.中介机构未按合同约定提供中介服务。2.违约行为认定：a.违约行为发生后，由另一方提出书面违约通知。b.双方协商确定违约事实和责任。c.如协商不成，可提交争议解决机构处理。三、法律名词及解释：1.预售款：指买受人在购房前支付给出卖人的部分房款。2.分期付款：指买受人将购房款分若干期支付给出卖人的方式。3.资金监管：指对预售款进行专项管理，确保资金安全。4.房屋交付：指出卖人将房屋交付给买受人占有和使用。5.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的一定金额的赔偿。6.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.问题：乙方未能按时支付分期付款。解决办法：乙方支付违约金，并尽快补足欠款。3.问题：中介机构未提供满意的服务。解决办法：中介机构退还部分或全部中介费用，并承担相应责任。五、所有应用场景：1.集资房项目预售。2.房地产开发商与购房者之间的交易。3.预售款分期支付。4.资金监管。5.房屋交付与验收。6.违约责任与争议解决。全文完。二零二四年度集资房预售款分期支付合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1集资房开发单位名称1.2集资房开发单位地址1.3集资房开发单位法定代表人1.4集资房开发单位联系电话1.5集资房购买者姓名1.6集资房购买者地址1.7集资房购买者联系电话2.集资房预售款分期支付方式2.1预售款总额2.2分期支付次数2.3每期支付金额2.4每期支付时间2.5逾期支付违约金3.集资房交付条件3.1集资房交付时间3.2集资房交付标准3.3集资房交付手续4.集资房质量保证4.1质量保证期限4.2质量保证范围4.3质量问题处理5.产权登记5.1产权登记时间5.2产权登记费用5.3产权登记手续6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同生效地点10.合同附件10.1附件一：集资房预售款分期支付计划表10.2附件二：集资房交付标准10.3附件三：其他相关文件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更生效12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1集资房开发单位名称：房地产开发有限公司1.2集资房开发单位地址：市区路号1.3集资房开发单位法定代表人：1.4集资房开发单位联系电话：02156781.5集资房购买者姓名：1.6集资房购买者地址：市区路号1.7集资房购买者联系电话：021876543212.集资房预售款分期支付方式2.1预售款总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）2.2分期支付次数：5次2.3每期支付金额：人民币贰拾万元整（￥20,000.00）2.4每期支付时间：自合同签订之日起每3个月支付一次2.5逾期支付违约金：每逾期一日，应支付未支付金额的千分之五作为违约金3.集资房交付条件3.1集资房交付时间：自合同约定的分期支付完成后30日内3.2集资房交付标准：符合国家建筑工程质量验收标准，达到入住条件3.3集资房交付手续：包括但不限于产权证、购房合同、物业费缴纳证明等4.集资房质量保证4.1质量保证期限：自交付之日起2年4.2质量保证范围：包括主体结构、屋面、墙面、地面、门窗等4.3质量问题处理：在质量保证期内，如出现质量问题，由开发单位负责修复，修复费用由开发单位承担5.产权登记5.1产权登记时间：自交付之日起1年内5.2产权登记费用：由购买者承担5.3产权登记手续：由开发单位协助购买者办理6.争议解决6.1争议解决方式：协商解决6.2争议解决机构：市房地产仲裁委员会6.3争议解决费用：由败诉方承担7.违约责任7.1违约情形：包括但不限于逾期付款、未按约定交付房屋、质量不达标等7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约赔偿标准：根据实际情况，由双方协商确定，如协商不成，则由争议解决机构裁决8.合同解除8.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：8.1.1合同约定的解除条件成就；8.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；8.1.3因不可抗力致使合同无法履行；8.1.4合同当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；8.1.5法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序：一方要求解除合同时，应以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。对方收到通知后，应在15日内予以答复。双方应在收到答复之日起30日内协商解决解除合同事宜。如协商不成，可依法向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。8.3.1已收款项应按合同约定退还或抵扣；8.3.2双方应将已交付的房屋和相关设施恢复原状；8.3.3因解除合同给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。9.合同生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间：自合同签订之日起。9.3合同生效地点：市区。10.合同附件10.1附件一：集资房预售款分期支付计划表10.2附件二：集资房交付标准10.3附件三：其他相关文件11.合同变更11.1合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，应提出书面变更请求，经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。11.2合同变更程序：变更合同内容应经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同变更生效：变更后的合同内容自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同解除12.1合同解除条件：参照第八条合同解除条件。12.2合同解除程序：参照第八条合同解除程序。12.3合同解除后果：参照第八条合同解除后果。13.合同终止13.1合同终止条件：合同约定的交付条件成就，且双方权利义务履行完毕。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应相互确认合同终止事实，并办理相关手续。13.3合同终止后果：合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构、保险公司等，其介入本合同旨在提供专业服务、保障合同履行或解决争议。15.2第三方介入方式：15.2.1中介机构：在合同履行过程中，如需引入中介机构提供居间服务，双方应签订中介服务协议，明确中介机构的职责、权利和义务。15.2.2律师事务所：在合同履行过程中，如发生争议或需要法律意见，双方可共同委托律师事务所提供法律服务。15.2.3评估机构：在合同履行过程中，如需要对资产进行评估，双方可共同委托评估机构进行评估。15.2.4监理机构：在合同履行过程中，如需要对工程质量进行监理，双方可共同委托监理机构进行监理。15.2.5保险公司：在合同履行过程中，如需要购买保险以规避风险，双方可共同购买保险。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由双方在中介服务协议或相关协议中约定。15.3.2第三方责任限额不得超过本合同约定的一方或双方损失的最高赔偿额。15.3.3第三方责任限额的约定不得免除或限制其依法应当承担的责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款：16.1.1在引入第三方介入前，甲方应通知乙方，并取得乙方的书面同意。16.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和信誉，并对其服务内容进行充分了解。16.1.3甲方应与第三方签订明确的合作协议，明确各自的权利义务。16.2乙方的额外条款：16.2.1在引入第三方介入前，乙方有权要求甲方提供第三方的相关信息，包括但不限于资质证书、信用记录等。16.2.2乙方有权对第三方提供的服务提出异议，并要求甲方进行调整。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的专业服务机构，其职责仅限于提供专业服务，不参与甲乙双方的合同履行。17.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙