房屋的转让合同范本

房屋的转让合同范本通用合同编号：__________转让方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：受让方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：一、合同主体1.转让方（甲方）甲方拥有位于[具体地址]的房屋的完全产权，现同意将该房屋转让给乙方。2.受让方（乙方）乙方愿意购买甲方所拥有的上述房屋，并同意按照本合同的约定支付相应的价款。二、房屋基本情况1.房屋位置该房屋位于[详细地址]，地理位置优越，交通便利。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[具体面积]平方米。3.房屋权属证明甲方应向乙方提供该房屋的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证等，以证明甲方对该房屋拥有合法的产权。三、房屋转让价格及付款方式1.转让价格经双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付房款：（1）乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；（2）乙方应在房屋交付之日起[具体天数]日内，向甲方支付房款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；（3）乙方应在房屋产权变更登记完成之日起[具体天数]日内，向甲方支付剩余房款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。3.付款时间乙方应严格按照上述付款方式的约定时间支付房款，如逾期支付，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方使用。2.交付条件（1）甲方应保证房屋及附属设施设备完好，能够正常使用；（2）甲方应清空房屋内的物品，将房屋交付给乙方时，房屋应保持清洁；（3）甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋的权属证明文件、水电煤气等费用的缴纳凭证等。3.相关费用的承担（1）房屋交付前的水电煤气等费用由甲方承担；（2）房屋交付后的水电煤气等费用由乙方承担；（3）房屋交易过程中产生的税费由双方按照国家相关规定各自承担。五、房屋产权变更登记1.办理时间双方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权变更登记手续。2.双方的配合义务（1）甲方应提供办理房屋产权变更登记所需的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、身份证等；（2）乙方应提供办理房屋产权变更登记所需的相关资料，包括但不限于身份证、户口簿等；（3）双方应积极配合房地产管理部门的工作，按照要求提供相关资料，缴纳相关费用，保证房屋产权变更登记手续的顺利办理。六、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及定金，同时甲方应按照房屋转让价格的[具体比例]向乙方支付违约金。（2）如甲方未按照本合同的约定提供房屋的权属证明文件或房屋存在产权纠纷等问题，导致乙方无法取得房屋产权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及定金，同时甲方应按照房屋转让价格的[具体比例]向乙方支付违约金。（3）如甲方违反本合同的其他约定，应按照本合同的约定承担违约责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让价格的[具体比例]向甲方支付违约金。（2）如乙方违反本合同的其他约定，应按照本合同的约定承担违约责任。七、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.诉讼或仲裁（1）若经人民调解委员会调解未能达成协议的，双方同意向房屋所在地的人民法院提起诉讼。（2）双方也可根据实际情况，选择向仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。八、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理（1）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力事件发生后[具体天数]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。（2）如不可抗力事件导致本合同的履行迟延，双方应协商解决迟延履行的相关事宜。如协商不成，任何一方均可按照本合同的约定解除本合同。九、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达以对方签收或邮件系统显示送达为准。2.送达地址双方确认的送达地址如下：甲方送达地址：[甲方详细地址]乙方送达地址：[乙方详细地址]如一方变更送达地址，应在变更后[具体天数]日内书面通知对方，否则视为未变更。十、合同的变更与解除1.变更条件本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更本合同。2.解除条件（1）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方均可解除本合同。（2）如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。（3）如双方协商一致，可解除本合同。十一、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。如一方违反本保密条款，应按照本合同的约定承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.合同的完整性本合同构成双方之间关于房屋转让的完整协议，取代之前双方之间的任何口头或书面协议。本合同的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。十二、附件本合同的附件包括但不限于：1.房屋权属证明复印件2.付款凭证复印件3.双方身份证明复印件十三、附则1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十四、补充协议（如有）1.补充协议的内容本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议的内容包括但不限于：（1）对本合同条款的补充或修改；（2）对房屋交付时间