二零二五年度夫妻离婚房产分割与房产过户资金监管协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度夫妻离婚房产分割与房产过户资金监管协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名1.2身份证号码1.3联系方式1.4住址2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产性质2.5房产价值评估3.房产分割方案3.1房产分割比例3.2房产分割方式3.3房产分割时间4.房产过户流程4.1过户申请4.2过户所需材料4.3过户办理时间4.4过户费用5.房产过户资金监管5.1资金监管账户5.2资金监管期限5.3资金监管方式5.4资金监管费用6.房产过户资金支付6.1支付方式6.2支付时间6.3支付金额7.房产过户税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费支付时间8.合同履行与违约责任8.1合同履行期限8.2违约责任8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效条件11.1合同生效时间11.2合同生效条件12.合同解除与终止12.1合同解除程序12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同附件13.1房产证复印件13.2房产价值评估报告13.3其他相关文件14.合同签署与生效14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名：甲方（丈夫）姓名：，乙方（妻子）姓名：1.2身份证号码：甲方身份证号码：11010119900307，乙方身份证号码：1101011990030723451.3联系方式：甲方联系方式乙方联系方式：139001390001.4住址：甲方住址：北京市朝阳区路号，乙方住址：北京市朝阳区路号2.房产基本信息2.1房产地址：北京市朝阳区路号2.2房产证号：京房权证字第0001号2.3房产面积：100平方米2.4房产性质：商品住宅2.5房产价值评估：经双方共同委托的评估机构评估，房产价值为人民币200万元3.房产分割方案3.1房产分割比例：甲方获得房产的60%，乙方获得房产的40%3.2房产分割方式：甲方以现金支付乙方相应比例的房产价值3.3房产分割时间：自本合同签订之日起30日内4.房产过户流程4.1过户申请：甲方应在房产分割方案确定后10日内向房产登记机构提出过户申请4.2过户所需材料：身份证、户口本、房产证、离婚证、分割协议等4.3过户办理时间：自过户申请之日起30日内完成过户手续4.4过户费用：双方各自承担过户过程中产生的相关费用5.房产过户资金监管5.1资金监管账户：甲方在银行开设专门用于房产过户资金监管的账户，账户信息为：银行名称、账号、户名5.2资金监管期限：自本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕5.3资金监管方式：甲方将应支付给乙方的房产分割款存入监管账户，未经乙方同意，不得支取或转移5.4资金监管费用：由甲方承担6.房产过户资金支付6.1支付方式：甲方通过银行转账方式将房产分割款支付至乙方指定的账户6.2支付时间：房产过户手续办理完毕后5个工作日内6.3支付金额：根据房产分割比例计算，甲方应支付人民币120万元7.房产过户税费承担7.1税费种类：契税、个人所得税、增值税等7.2税费承担比例：甲方承担房产分割款中相应的税费，乙方承担房产分割款中相应的税费7.3税费支付时间：在房产过户手续办理过程中，由双方按照各自承担的税费比例及时支付8.合同履行与违约责任8.1合同履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日止。8.2违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金计算：如甲方未按约定时间支付房产分割款，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期金额1%的违约金；如乙方未按约定时间配合办理过户手续，每逾期一日，应向甲方支付相当于房产价值0.1%的违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：无9.3争议解决费用：因解决争议产生的费用，由败诉方承担。10.合同解除条件a)一方严重违约，经另一方书面催告后仍不履行；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，合同自通知送达之日起解除。10.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理房产分割和过户事宜，并各自承担相应的责任。11.合同生效条件11.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.合同解除与终止12.1合同解除程序：如需解除合同，双方应协商一致，并签订书面解除协议。12.2合同终止程序：合同履行完毕或因上述解除条件成立而解除后，合同终止。12.3合同终止后果：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。13.合同附件13.1房产证复印件：甲方提供的房产证复印件13.2房产价值评估报告：经双方认可的评估机构出具的房产价值评估报告13.3其他相关文件：双方认为需要作为合同附件的其他文件14.合同签署与生效14.1合同签署时间：本合同于2024年4月10日签署。14.2合同签署地点：北京市朝阳区路号14.3合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入本合同履行环节的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同的房产分割、过户、资金监管、税费支付等环节。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方的职责、权限、责任限额等。3.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的文件和信息，确保第三方能够履行其职责。4.第三方职责4.1第三方应根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。4.2第三方应协助甲乙双方完成房产分割、过户、资金监管、税费支付等事宜。4.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。5.第三方权限5.1第三方有权根据本合同约定，代表甲乙双方与相关机构进行沟通和协商。5.2第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估。5.3第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方的权利义务进行解释和说明。6.第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额为本合同房产价值的10%，即人民币20万元。6.3如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方行事，不代表任何一方与对方进行权利义务的分配。7.2第三方在履行职责过程中，对甲乙双方负有保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.3第三方与其他方（如评估机构、登记机构等）的关系为独立第三方关系，第三方有权根据本合同约定，与其他方进行沟通和协商。8.第三方介入的终止8.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可终止第三方的介入。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。9.2第三方介入的费用包括但不限于咨询费、代理费、评估费等。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的记录与报告11.1第三方应定期向甲乙双方提交工作记录和报告，内容包括但不限于工作进展、发现的问题、解决方案等。11.2甲乙双方有权要求第三方提供详细的记录和报告，以监督第三方的工作。12.第三方介入的变更12.1如甲乙双方认为有必要变更第三方的职责、权限、责任限额等，应书面通知第三方，并达成书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，需加盖甲乙双方公章或签字确认。说明：作为房产所有权的证明文件，用于办理房产分割和过户手续。2.房产价值评估报告要求：由双方认可的评估机构出具，报告需包含评估方法、评估依据、评估结果等。3.离婚证要求：提供双方离婚证明文件，需加盖甲乙双方公章或签字确认。说明：作为婚姻关系终止的证明，用于办理房产分割和过户手续。4.房产分割协议要求：双方签字（或盖章）确认的房产分割协议，明确房产分割比例和方式。说明：作为房产分割的法律依据，用于办理房产过户手续。5.银行转账凭证要求：提供甲方支付房产分割款的银行转账凭证，需加盖银行公章。说明：作为支付房产分割款的证明，用于确认甲方履行合同义务。6.房产过户手续办理证明要求：提供房产过户手续办理完成的证明文件，需加盖房产登记机构公章。说明：作为房产过户完成的证明，用于确认乙方履行合同义务。7.税费支付凭证要求：提供税费支付凭证，需加盖税务机关公章。说明：作为税费支付完成的证明，用于确认甲乙双方履行合同义务。8.第三方介入协议要求：双方签字（或盖章）确认的第三方介入协议，明确第三方的职责、权限等。说明：作为第三方介入的法律依据，用于确保第三方履行职责。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房产分割款。责任认定：每逾期一日，向乙方支付相当于逾期金额1%的违约金。示例：甲方应于2024年5月10日前支付房产分割款，但至2024年5月15日仍未支付，则应向乙方支付人民币1,200元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间配合办理过户手续。责任认定：每逾期一日，向甲方支付相当于房产价值0.1%的违约金。示例：乙方应于2024年5月10日前配合办理过户手续，但至2024年5月15日仍未配合，则应向甲方支付人民币200元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失。责任认定：第三方承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过责任限额。示例：第三方在评估房产价值时出现重大失误，导致甲方遭受人民币10万元损失，则第三方应赔偿甲方人民币10万元，但不超过本合同约定的责任限额。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方在合同解除过程中，未履行合同约定的解除程序。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方在合同解除过程中，未按照约定时间向乙方支付解除合同的相关费用，则甲方应向乙方支付人民币500元的违约金。全文完。二零二四年度夫妻离婚房产分割与房产过户资金监管协议书1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方姓名1.2双方身份证号码1.3双方联系方式2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产购买时间2.5房产性质3.房产分割原则3.1房产分割方式3.2房产分割比例3.3房产分割时间4.房产过户手续4.1过户所需材料4.2过户办理流程4.3过户费用承担5.房产过户资金监管5.1资金监管机构5.2资金监管账户5.3资金监管期限5.4资金监管用途6.资金监管账户管理6.1账户密码设置6.2账户使用权限6.3账户资金变动通知7.资金监管费用7.1费用承担方7.2费用支付方式7.3费用支付时间8.协议履行8.1履行期限8.2履行地点8.3履行方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任追究10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用11.1适用法律11.2司法管辖12.协议生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效地点13.协议解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除效力14.其他约定14.1其他事项14.2附件14.3份数第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方姓名：甲方（男方）姓名：；乙方（女方）姓名：1.2双方身份证号码：甲方身份证号码：11010119800101；乙方身份证号码：110101198002021.3双方联系方式：甲方联系电话乙方联系电话：139001390002.房产基本情况2.1房产坐落地址：北京市朝阳区路号单元2.2房产证号：京房权证字第号2.3房产面积：120平方米2.4房产购买时间：2010年5月2.5房产性质：住宅3.房产分割原则3.1房产分割方式：双方同意房产按照面积比例进行分割3.2房产分割比例：甲方获得房产面积的50%，乙方获得房产面积的50%3.3房产分割时间：自本协议签订之日起30日内完成房产分割手续4.房产过户手续4.1过户所需材料：双方身份证、户口本、房产证、结婚证（如有）、离婚协议书、过户申请书等4.2过户办理流程：双方携带相关材料至房产所在地的不动产登记中心申请过户4.3过户费用承担：双方各自承担过户过程中产生的税费、手续费等费用5.房产过户资金监管5.1资金监管机构：中国建设银行股份有限公司5.2资金监管账户：62220201235.3资金监管期限：自本协议签订之日起至房产过户手续办理完毕5.4资金监管用途：用于支付房产过户过程中的税费、手续费等费用6.资金监管账户管理6.1账户密码设置：双方共同设置账户密码，确保账户安全6.2账户使用权限：双方均具有账户查询、转账等权限6.3账户资金变动通知：账户资金变动时，双方应相互通知对方7.资金监管费用7.1费用承担方：双方各承担资金监管费用的一半7.2费用支付方式：以银行转账形式支付至监管账户7.3费用支付时间：自本协议签订之日起5个工作日内支付完毕8.协议履行8.1履行期限：自本协议签订之日起至双方约定的房产分割及过户手续办理完毕之日止8.2履行地点：北京市朝阳区不动产登记中心8.3履行方式：双方应按照本协议的约定，及时、全面地履行各自的权利和义务，包括但不限于房产分割、过户手续的办理、资金监管账户的管理和使用等9.违约责任9.1违约情形：任何一方未按本协议约定履行义务或违反本协议约定的条款，均构成违约9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金9.3违约责任追究：违约方违约后，守约方有权采取法律手段追究违约方的违约责任，包括但不限于提起诉讼或仲裁10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：双方同意将争议提交至北京市朝阳区人民法院解决10.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定进行11.法律适用11.1适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除和争议的解决均适用中华人民共和国法律11.2司法管辖：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均由北京市朝阳区人民法院管辖12.协议生效12.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效12.2生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效12.3生效地点：北京市朝阳区13.协议解除13.1解除条件：在本协议约定的履行期限内，如任何一方未履行或未按时履行本协议约定的义务，另一方有权解除本协议13.2解除程序：任何一方解除本协议，应提前书面通知对方，并说明解除理由13.3解除效力：本协议解除后，双方应按照本协议的约定处理剩余事宜，并相互承担相应的法律责任14.其他约定14.1其他事项：本协议未尽事宜，双方可另行协商解决14.2附件：本协议附件包括但不限于房产分割方案、房产过户手续清单等14.3份数：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本协议中的第三方指任何非协议双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等。15.2第三方介入方式：在协议履行过程中，如需第三方介入，双方应协商确定介入的具体方式、介入时间、介入范围等。15.3第三方选择：双方均有权选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.第三方责任16.1责任限额：第三方在本协议项下的责任，包括但不限于因其提供的服务或行为导致的损失，不得超过因其服务或行为直接导致的实际损失。1.因不可抗力导致的服务中断或延误；2.因协议双方提供的信息不真实、不准确或存在误导；3.因协议双方未履行或未按时履行本协议约定的义务。17.第三方权利17.1第三方有权根据协议约定，收取合理的服务费用。17.2第三方有权要求协议双方提供必要的协助，以完成其服务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方仅作为服务提供者，不参与协议双方的权益分配和责任承担。18.2第三方与甲乙双方的责任划分：第三方仅对其提供的服务负责，甲乙双方对协议履行中的其他事项承担相应的责任。18.3第三方与甲乙双方的争议解决：第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。19.第三方介入的具体条款19.1评估机构介入：1.介入目的：为确定房产价值，为分割提供依据。2.介入时间：在房产分割前。3.介入费用：由双方承担，具体金额根据评估结果确定。4.责任限额：评估机构对评估结果的准确性负责，其责任限额不超过评估价值的5%。19.2中介机构介入：1.介入目的：协助双方办理房产过户手续。2.介入时间：在房产分割及过户手续办理过程中。3.介入费用：由双方承担，具体金额根据中介服务内容确定。4.责任限额：中介机构对过户手续的办理负责，其责任限额不超过中介服务费用的10%。19.3法律服务机构介入：1.介入目的：提供法律咨询、起草法律文件等服务。2.介入时间：在协议签订、履行过程中。3.介入费用：由双方承担，具体金额根据服务内容确定。4.责任限额：法律服务机构对其提供的服务负责，其责任限额不超过服务费用的5%。20.本协议的修改与补充20.1本协议的修改与补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。20.2本协议的修改与补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。20.3本协议的修改与补充，与本协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分割方案要求：详细列明房产分割的具体方案，包括分割后的房产面积、用途、位置等。说明：该方案为双方协商一致后的最终分割方案，作为房产分割的依据。2.房产过户手续清单要求：详细列明办理房产过户所需的全部材料清单，包括但不限于身份证、户口本、房产证等。3.房产价值评估报告要求：由第三方评估机构出具，评估房产的市场价值。4.房产过户协议要求：详细列明房产过户的具体条款，包括过户时间、费用、税费等。说明：该协议为双方办理房产过户的法律文件，确保过户手续的合法性。5.资金监管协议要求：详细列明资金监管的具体条款，包括监管机构、账户、期限等。说明：该协议确保房产过户资金的合法、安全监管。6.协议双方身份证明文件要求：提供双方身份证、户口本等身份证明文件。说明：作为双方身份的证明，确保协议双方的合法权益。7.离婚协议书（如有）要求：提供双方离婚协议书，明确离婚后的财产分割和子女抚养等事项。说明：作为离婚后房产分割的依据，确保分割的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按本协议约定的时间完成房产分割手续。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，金额为房产价值的1%。示例：若甲方未在协议约定的30日内完成房产分割手续，应向乙方支付违约金。2.违约行为：一方未按本协议约定的时间办理房产过户手续。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，金额为房产价值的0.5%。示例：若乙方未在协议约定的30日内办理房产过户手续，应向甲方支付违约金。3.违约行为：一方未按本协议约定履行资金监管义务。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，金额为监管资金总额的0.1%。示例：若任何一方未在协议约定的期限内完成资金监管，应向对方支付违约金。4.违约行为：一方未按本协议约定提供真实、准确的信息。责任认定：违约方应承担由此造成的损失，并赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。示例：若任何一方提供虚假信息导致对方遭受损失，应赔偿对方损失。5.违约行为：一方未按本协议约定支付费用。责任认定：违约方应向守约方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金比例为每日0.1%。示例：若任何一方未在协议约定的期限内支付费用，应向对方支付滞纳金。全文完。二零二四年度夫妻离婚房产分割与房产过户资金监管协议书2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房产基本情况3.1房产地址3.2房产面积3.3房产权属4.房产分割方案4.1房产分割原则4.2房产分割比例4.3房产分割方式5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户手续费用5.3过户手续期限6.资金监管机构6.1资金监管机构选定6.2资金监管账户开设6.3资金监管账户管理7.资金监管金额及用途7.1资金监管金额7.2资金监管用途7.3资金监管期限8.资金监管方式8.1资金监管方式8.2资金监管流程8.3资金监管监督9.费用承担9.1房产分割费用9.2过户手续费用9.3资金监管费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止后的处理13.合同生效与效力13.1合同生效条件13.2合同效力14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于甲乙双方因婚姻关系终止，就夫妻共同房产进行分割及房产过户过程中，对资金进行监管的约定。2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系电话：（联系电话）2.2乙方基本信息乙方姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系电话：（联系电话）3.房产基本情况3.1房产地址房产位于：（具体地址）3.2房产面积房产面积为：（面积）3.3房产权属房产为甲乙双方夫妻共同财产。4.房产分割方案4.1房产分割原则房产分割遵循公平、合理原则，充分考虑双方意愿。4.2房产分割比例房产分割比例为：（比例）4.3房产分割方式房产分割采取：（分割方式）5.房产过户手续5.1过户手续办理甲乙双方应按照相关法律法规，及时办理房产过户手续。5.2过户手续费用过户手续费用由：（承担方）承担。5.3过户手续期限过户手续应在：（具体期限）内完成。6.资金监管机构6.1资金监管机构选定资金监管机构为：（机构名称）。6.2资金监管账户开设资金监管账户由：（开设方）在资金监管机构开设。6.3资金监管账户管理资金监管账户由：（管理方）负责管理。7.资金监管金额及用途7.1资金监管金额资金监管金额为：（金额）。7.2资金监管用途资金监管用于支付房产分割、过户手续费用及其他相关费用。7.3资金监管期限资金监管期限为：（期限）。8.资金监管方式8.1资金监管方式资金监管采用第三方托管方式，确保资金安全。8.2资金监管流程资金监管流程如下：a.甲方将应分割的房产价值部分资金存入监管账户。b.乙方将应分割的房产价值部分资金存入监管账户。c.双方共同确认分割方案和过户手续无误后，监管机构按照约定将资金划转至过户手续办理所需账户。d.房产过户手续完成后，监管机构将剩余资金返还给相应方。8.3资金监管监督监管机构应定期向甲乙双方报告资金监管情况，并接受双方监督。9.费用承担9.1房产分割费用房产分割过程中产生的评估、鉴定、律师费等费用，由：（承担方）承担。9.2过户手续费用房产过户手续产生的税费、手续费等费用，由：（承担方）承担。9.3资金监管费用资金监管产生的服务费用，由：（承担方）承担。10.违约责任10.1违约情形a.任何一方未按约定时间完成资金存入监管账户。b.任何一方未按约定时间完成房产过户手续。c.任何一方未按约定履行资金监管义务。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律法规及诉讼程序进行。12.合同解除与终止12.1合同解除条件a.合同订立后，一方当事人丧失民事行为能力或死亡。b.因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。12.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事项，包括但不限于资金返还、房产过户等。13.合同生效与效力13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同效力本合同具有法律约束力，对甲乙双方均有约束力。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自签字（或盖章）之日起生效，有效期为：（期限）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，因合同履行需要而介入的任何个人或机构，包括但不限于房产中介、律师事务所、评估机构、资金监管机构等。15.2第三方介入范围a.房产评估与鉴定b.房产过户手续办理c.资金监管d.法律咨询与代理e.其他双方约定的服务16.第三方介入程序16.1第三方选定甲乙双方应共同选定第三方，并与其签订相应的服务合同。16.2第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求，履行其服务合同约定的职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行职责过程中出现失误、疏忽或其他原因导致的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定a.房产评估与鉴定：第三方对评估或鉴定结果承担的责任限额为：（金额）。b.房产过户手续办理：第三方在办理过户手续过程中造成损失的，责任限额为：（金额）。c.资金监管：第三方在资金监管过程中造成损失的，责任限额为：（金额）。d.法律咨询与代理：第三方在提供法律咨询或代理服务过程中造成损失的，责任限额为：（金额）。e.其他服务：第三方在其他服务过程中造成损失的，责任限额为：（金额）。18.第三方责任免除18.1不可抗力如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担任何责任。18.2因甲乙双方原因如因甲乙双方未按照约定提供资料或造成第三方无法履行职责，第三方不承担任何责任。19