2025年度卖方身故房产过户法律援助服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度卖方身故，房产过户法律援助服务协议合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息1.4协议目的1.5协议适用范围第二章协议主体2.1卖方2.2买方2.3法律援助机构2.4第三方见证人第三章协议内容3.1协议标的3.2服务内容3.3服务期限3.4服务费用3.5付款方式第四章协议履行4.1协议履行地点4.2协议履行方式4.3协议履行时间4.4协议履行条件4.5协议履行变更第五章协议变更与解除5.1协议变更5.2协议解除5.3协议解除条件5.4协议解除程序第六章违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3法律援助机构违约责任6.4第三方违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密责任第九章法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院第十章其他条款10.1协议生效10.2协议解释10.3协议附件10.4协议解除与终止第十一章附件11.1协议附件一：房产过户相关文件清单11.2协议附件二：法律援助服务内容明细11.3协议附件三：费用支付明细第十二章协议签署12.1协议签署方式12.2协议签署日期12.3协议签署地点第十三章协议生效13.1协议生效条件13.2协议生效日期第十四章协议解除与终止14.1协议解除条件14.2协议终止条件14.3协议解除与终止程序合同编号2025年度卖方身故，房产过户法律援助服务协议第一章协议概述1.1协议名称：2025年度卖方身故，房产过户法律援助服务协议1.2协议签订日期：____年____月____日1.3协议双方基本信息：1.3.1卖方名称：____1.3.2卖方地址：____1.3.3卖方联系方式：____1.3.4买方名称：____1.3.5买方地址：____1.3.6买方联系方式：____1.4协议目的：为确保卖方身故后房产过户的法律事宜得到妥善处理，双方同意签订本协议，提供法律援助服务。1.5协议适用范围：本协议适用于卖方身故后，买方要求办理房产过户的法律事宜。第二章协议主体2.1卖方：指在协议签订时拥有房产所有权的个人或法人。2.2买方：指与卖方签订房产买卖合同并支付相应对价的个人或法人。2.3法律援助机构：指具备法律援助资质的专业机构。2.4第三方见证人：指经双方同意，对协议履行情况进行见证的个人。第三章协议内容3.1协议标的：卖方身故后，买方要求办理的房产过户事宜。3.2服务内容：3.2.1提供房产过户相关的法律咨询；3.2.2协助办理房产过户所需的各项法律手续；3.2.3协助解决房产过户过程中可能出现的法律纠纷；3.2.4提供必要的法律文件起草服务。3.3服务期限：自协议签订之日起至卖方身故后的房产过户手续办理完毕之日止。3.4服务费用：____元人民币，分____期支付。3.5付款方式：买方应按约定的付款方式进行支付。第四章协议履行4.1协议履行地点：卖方房产所在地或法律援助机构所在地。4.2协议履行方式：通过法律援助机构提供现场服务、电话咨询服务、电子邮件服务等方式。4.3协议履行时间：自协议签订之日起，买方应在____个工作日内完成房产过户手续的办理。4.4协议履行条件：买方应按照国家法律法规及相关政策办理房产过户手续。4.5协议履行变更：如遇特殊情况需要变更协议履行时间或方式，双方应协商一致，书面修改本协议。第五章协议变更与解除5.1协议变更：如协议内容需变更，双方应书面协商一致，并签署补充协议。5.2协议解除：5.2.1协议解除条件：在协议履行过程中，任何一方违反本协议约定，导致协议无法履行时，另一方有权解除本协议。5.2.2协议解除程序：任何一方解除协议，应提前____个工作日通知对方，并书面确认。5.3协议解除条件：5.3.1协议主体资格不符；5.3.2协议内容违反法律法规；5.3.3协议目的无法实现。5.4协议解除程序：5.4.1发送解除协议的通知；5.4.2协商解除协议的具体事宜；5.4.3签署解除协议的书面文件。第六章违约责任6.1卖方违约责任：6.1.1卖方未按协议约定提供房产过户所需的必要文件；6.1.2卖方未按时履行房产过户手续；6.1.3卖方其他违约行为。6.2买方违约责任：6.2.1买方未按时支付服务费用；6.2.2买方未按时履行房产过户手续；6.2.3买方其他违约行为。6.3法律援助机构违约责任：6.3.1法律援助机构未按时提供法律援助服务；6.3.2法律援助机构服务质量不符合协议约定；6.3.3法律援助机构其他违约行为。6.4第三方违约责任：第三方违约责任按其与协议主体签订的协议约定执行。第七章争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决。7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向卖方房产所在地人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序：诉讼程序按《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定执行。7.4争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。第八章保密条款8.1保密内容：协议双方在协议履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密和个人隐私等信息。8.2保密期限：自协议签订之日起至协议终止之日起____年。8.3保密责任：双方对本协议涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第九章法律适用与管辖9.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院：本协议的争议解决，双方同意提交卖方房产所在地人民法院管辖。第十章其他条款10.1协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2协议解释：本协议的条款如有歧义，按通常理解予以解释。10.3协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。10.4协议解除与终止：本协议的解除与终止，应按本协议第五章的规定执行。第十一章附件11.1协议附件一：房产过户相关文件清单11.2协议附件二：法律援助服务内容明细11.3协议附件三：费用支付明细第十二章协议签署12.1协议签署方式：本协议以书面形式签署，一式____份，双方各执____份。12.2协议签署日期：____年____月____日12.3协议签署地点：____第十三章协议生效13.1协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。13.2协议生效日期：自双方签字盖章之日起。第十四章协议解除与终止14.1协议解除条件：如协议约定的解除条件成就，任何一方均可书面通知对方解除本协议。14.2协议终止条件：协议约定的服务期限届满或双方协商一致解除本协议，协议终止。14.3协议解除与终止程序：协议解除或终止后，双方应立即停止履行本协议约定的权利和义务。卖方（签字/盖章）：日期：____年____月____日买方（签字/盖章）：日期：____年____月____日法律援助机构（签字/盖章）：日期：____年____月____日第三方见证人（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任与义务：1.1.1甲方应确保在协议签订前已获得房产过户所需的全部必要文件和授权。1.1.2甲方应配合乙方或法律援助机构完成房产过户手续。1.1.3甲方应对提供的文件的真实性和合法性负责。2.甲方权利：2.1甲方有权要求乙方或法律援助机构按照协议约定提供法律援助服务。2.2甲方有权对乙方或法律援助机构的服务质量提出意见和建议。3.甲方违约责任：3.1甲方未按约定提供文件或授权，导致房产过户无法顺利进行，应承担相应责任。3.2甲方违反保密条款，泄露卖方或买方的商业秘密、技术秘密和个人隐私，应承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1乙方责任与义务：1.1.1乙方应确保提供的法律援助服务符合相关法律法规和行业标准。1.1.2乙方应按照协议约定的时间和质量要求提供法律援助服务。1.1.3乙方应保护卖方和买方的合法权益。2.乙方权利：2.1乙方有权要求甲方按照协议约定提供必要的文件和授权。2.2乙方有权在协议履行过程中，根据实际情况调整服务内容和方式。3.乙方违约责任：3.1乙方未按约定提供法律援助服务，或服务质量不符合协议约定，应承担违约责任。3.2乙方违反保密条款，泄露卖方或买方的商业秘密、技术秘密和个人隐私，应承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.1第三方中介责任与义务：1.1.1第三方中介应协助卖方和买方完成房产过户手续，并确保手续的合法性和合规性。1.1.2第三方中介应向卖方和买方提供真实、准确的信息。2.第三方中介权利：2.1第三方中介有权要求卖方和买方提供必要的文件和授权。2.2第三方中介有权在协议履行过程中，根据实际情况调整服务内容和方式。3.第三方中介违约责任：3.1第三方中介未按约定提供中介服务，或服务质量不符合协议约定，应承担违约责任。3.2第三方中介违反保密条款，泄露卖方或买方的商业秘密、技术秘密和个人隐私，应承担违约责任。4.第三方中介费用：4.1协议约定，第三方中介服务费用由卖方和买方按比例承担。4.2第三方中介服务费用支付方式及时间由协议另行约定。5.第三方中介责任限制：5.1第三方中介在履行中介职责过程中，如因不可抗力或第三方原因导致房产过户无法顺利进行，不承担违约责任。5.2第三方中介在履行中介职责过程中，如因自身过错导致房产过户无法顺利进行，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.协议附件一：房产过户相关文件清单2.协议附件二：法律援助服务内容明细3.协议附件三：费用支付明细4.协议附件四：卖方身故证明文件5.协议附件五：房产买卖合同6.协议附件六：房产过户相关法律法规及政策文件7.协议附件七：第三方中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方违约行为及认定：未按约定提供文件或授权：卖方未在规定时间内提供房产过户所需的全部必要文件和授权。违反保密条款：卖方泄露了买方或法律援助机构的商业秘密、技术秘密和个人隐私。2.买方违约行为及认定：未按时支付服务费用：买方未按约定时间支付服务费用。违反保密条款：买方泄露了卖方或法律援助机构的商业秘密、技术秘密和个人隐私。3.法律援助机构违约行为及认定：未按时提供法律援助服务：法律援助机构未在规定时间内提供法律援助服务。服务质量不符合协议约定：法律援助机构提供的服务未达到协议约定的质量标准。4.第三方中介违约行为及认定：未按约定提供中介服务：第三方中介未按约定完成房产过户手续。服务质量不符合协议约定：第三方中介提供的服务未达到协议约定的质量标准。违反保密条款：第三方中介泄露了卖方、买方或法律援助机构的商业秘密、技术秘密和个人隐私。三、法律名词及解释：1.房产过户：指房产所有权从卖方转移至买方的法律程序。2.法律援助：指由法律援助机构提供的免费或低收费的法律服务。3.保密条款：指协议中关于保密义务的条款，要求双方对获取的对方信息保密。4.违约责任：指违约方应承担的因违约行为而产生的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方身故证明文件不齐全。解决办法：要求卖方或其亲属尽快提供齐全的身故证明文件。2.问题：房产过户手续复杂，买方不熟悉流程。解决办法：提供详细的房产过户流程指南，或由法律援助机构提供一对一咨询服务。3.问题：第三方中介服务费用过高。解决办法：与第三方中介协商降低服务费用，或寻找其他中介服务。五、所有应用场景：1.卖方身故后，买方需要办理房产过户手续。2.卖方无法亲自办理房产过户手续，需要他人代为办理。3.卖方与买方对房产过户事宜存在争议，需要法律援助机构介入。4.协议中涉及第三方中介服务，需要协调中介与双方的关系。全文完。2025年度卖方身故，房产过户法律援助服务协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议双方1.3协议范围1.4协议有效期2.服务内容2.1服务对象2.2服务范围2.3服务流程2.4服务费用3.协议双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务4.法律援助4.1法律援助对象4.2法律援助方式4.3法律援助期限4.4法律援助费用5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3保密期限8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.合同变更9.1合同变更方式9.2合同变更程序9.3合同变更效力10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效日期12.其他约定12.1本合同附件12.2本合同解释权12.3本合同附件效力13.合同签订与签署13.1合同签订日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确卖方身故后，房产过户过程中，买方所需的法律援助服务内容、双方权利义务及违约责任，确保房产过户过程的顺利进行。1.2协议双方1.3协议范围本协议适用于2025年度内，因卖方身故导致的房产过户事宜。1.4协议有效期本协议自双方签署之日起生效，至2025年12月31日止。2.服务内容2.1服务对象乙方为因卖方身故需办理房产过户手续的买方。2.2服务范围2.2.1协助乙方了解房产过户相关法律法规。2.2.2协助乙方准备房产过户所需文件。2.2.3协助乙方与相关政府部门、金融机构等沟通协调。2.2.4协助乙方办理房产过户手续。2.3服务流程2.3.1乙方与甲方签订本协议。2.3.2乙方提供房产过户所需相关文件。2.3.3乙方支付服务费用。2.3.4甲方提供法律援助服务。2.4服务费用服务费用为人民币____元，一次性支付。3.协议双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1卖方有权要求乙方支付服务费用。3.1.2卖方有义务配合乙方办理房产过户手续。3.2买方权利与义务3.2.1买方有权要求甲方提供法律援助服务。3.2.2买方有义务按照协议约定支付服务费用。3.2.3买方有义务配合甲方办理房产过户手续。4.法律援助4.1法律援助对象法律援助对象为乙方，即因卖方身故需办理房产过户手续的买方。4.2法律援助方式4.2.1提供法律咨询。4.2.2协助准备法律文件。4.2.3协助办理房产过户手续。4.3法律援助期限法律援助期限自本协议生效之日起至2025年12月31日止。4.4法律援助费用法律援助费用包含在服务费用中，乙方无需另行支付。5.争议解决5.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。5.3争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律法规及司法解释执行。6.违约责任6.1卖方违约责任卖方未按约定提供法律援助服务的，应向乙方支付违约金，违约金为服务费用的____%。6.2买方违约责任买方未按约定支付服务费用的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的____%。7.保密条款7.1保密信息范围保密信息包括但不限于双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。7.2保密义务双方对本协议项下保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限本协议项下保密期限自协议签订之日起至协议终止后____年。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1协议双方协商一致，决定解除本协议。8.1.2协议一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为。8.1.3因不可抗力原因导致本协议无法履行。8.2合同终止条件8.2.1协议约定的服务期限届满。8.2.2双方达成终止协议的书面协议。8.2.3法律法规规定的其他终止条件。8.3合同解除与终止程序8.3.1双方应书面通知对方解除或终止协议。8.3.2解除或终止协议后，双方应立即停止履行协议约定的义务。8.3.3双方应妥善处理合同解除或终止后的善后事宜。9.合同变更9.1合同变更方式合同变更应采用书面形式，经双方签署后生效。9.2合同变更程序9.2.1双方协商一致，确定变更内容。9.2.2双方签署书面变更协议。9.3合同变更效力合同变更协议与本协议具有同等法律效力。10.通知与送达10.1通知方式通知应以书面形式发送，可以通过快递、电子邮件或专人送达等方式。10.2送达地址送达地址为双方在协议中指定的地址。10.3送达方式送达方式以实际收到通知为准。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件合同解除条件参照第八条的规定。11.3合同生效日期合同生效日期为____年____月____日。12.其他约定12.1本合同附件本合同附件包括但不限于房产过户所需文件清单、服务费用明细等。12.2本合同解释权本合同解释权归甲方所有。12.3本合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签订与签署13.1合同签订日期合同签订日期为____年____月____日。13.2合同签署地点合同签署地点为____市____区____街道____号。13.3合同签署人甲方签署人：____乙方签署人：____14.合同附件14.1房产过户所需文件清单14.2服务费用明细14.3协议双方签字盖章页第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本协议中所述的第三方，是指在本协议履行过程中，因提供中介服务、评估服务、咨询服务等而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于房产过户过程中的中介服务、专业评估、法律咨询、财务咨询等。1.3第三方介入程序1.3.1乙方在需要第三方介入时，应提前向甲方提出申请，并说明第三方介入的具体原因和预期效果。1.3.2甲方同意第三方介入后，乙方应与第三方签订相应的服务协议，并确保第三方具备相应的资质和能力。1.3.3乙方应将第三方服务协议的副本提交给甲方。2.第三方责任限额2.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定2.2.1第三方责任限额由乙方与第三方在服务协议中约定。2.2.2第三方责任限额不得低于本协议约定的服务费用的一定比例，具体比例由双方协商确定。2.3责任限额生效第三方责任限额自第三方服务协议生效之日起生效。3.第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用。3.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照服务协议约定，提供专业、高效的服务。3.2.2第三方应遵守相关法律法规，确保服务过程中不违反法律法规。3.2.3第三方应保守甲方或乙方的商业秘密和个人隐私。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，甲方仅与乙方存在法律关系。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间存在服务协议关系，乙方作为甲方与第三方之间的联系桥梁。4.3第三方与丙方的划分丙方是指在本协议履行过程中，因提供其他相关服务而介入的第三方，如评估机构、咨询机构等。4.4第三方与各方责任的划分4.4.1第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。4.4.2若因甲方或乙方的过错导致第三方遭受损失，甲方或乙方应承担相应的责任。4.4.3若因丙方的过错导致第三方遭受损失，丙方应承担相应的责任。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入时的费用承担5.1.1乙方与第三方签订的服务协议中，应明确服务费用的承担方式。5.1.2若服务费用由甲方承担，乙方应将服务费用支付给第三方。5.2第三方介入时的风险承担5.2.1第三方介入时，若因第三方自身原因导致房产过户失败或产生额外费用，由第三方承担。5.2.2若因甲方或乙方的过错导致房产过户失败或产生额外费用，由甲方或乙方承担。5.3第三方介入时的保密义务5.3.1第三方在服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方或乙方的商业秘密和个人隐私。5.3.2乙方应监督第三方履行保密义务，确保保密信息的安全。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产过户所需文件清单详细要求：列明办理房产过户手续所需的所有文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、契税完税证明等。附件说明：此清单作为乙方提供法律援助服务的依据，确保乙方能够及时、准确地准备相关文件。2.服务费用明细详细要求：详细列出各项服务费用的计算方式、金额及支付时间。附件说明：此明细作为双方确认服务费用的依据，避免后续产生争议。3.第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限额、保密条款等。附件说明：此协议作为第三方介入服务时的法律依据，确保第三方服务的合法性和有效性。4.房产过户流程图详细要求：以图表形式展示房产过户的各个步骤和注意事项。附件说明：此流程图作为乙方提供法律援助服务的指南，帮助乙方了解整个过户过程。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：此协议作为双方解决争议的依据，确保争议能够得到公正、高效的解决。6.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。附件说明：此协议作为双方变更合同内容的依据，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房产过户所需文件或提供虚假文件。责任认定：卖方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例说明：若卖方未提供房产证，导致过户手续无法办理，卖方应赔偿乙方因此产生的损失。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付服务费用或提供虚假信息。责任认定：买方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若买方未按时支付服务费用，应向卖方支付违约金，并赔偿因此产生的损失。3.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供法律援助服务或提供虚假信息。责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未按约定提供法律援助服务，应向乙方支付违约金，并赔偿因此产生的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业、高效的服务或泄露保密信息。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若第三方在提供服务过程中泄露保密信息，应向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此产生的损失。全文完。2025年度卖方身故，房产过户法律援助服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本协议签订的背景为，甲方因卖方身故，需办理房产过户手续，为保障甲方合法权益，甲方寻求乙方提供法律援助服务。2.2目的本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在办理卖方身故房产过户过程中的权利、义务，确保房产过户手续的顺利进行。三、定义与解释3.1专业属于本协议中，“专业属于”指乙方根据甲方需求，提供卖方身故房产过户相关法律咨询、文书起草、代理等法律服务。3.2关键词解释（1）卖方身故：指卖方在房产过户过程中因各种原因导致死亡。（2）房产过户：指将卖方名下的房产所有权转移至买方名下的法律行为。（3）法律援助服务：指乙方根据甲方需求，提供卖方身故房产过户过程中的法律咨询、文书起草、代理等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供卖方身故房产过户相关法律咨询、文书起草、代理等服务。（2）甲方应按照协议约定支付乙方服务费用。（3）甲方应积极配合乙方完成卖方身故房产过户相关手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照协议约定，为甲方提供卖方身故房产过户相关法律咨询、文书起草、代理等服务。（2）乙方应确保提供的服务符合法律法规要求，保证服务质量。（3）乙方有权根据甲方需求调整服务内容和方式。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至卖方身故房产过户手续办理完毕为止。5.2合同履行地点卖方身故房产过户相关手续办理地点为房产所在地。5.3合同履行方式乙方按照甲方需求，提供卖方身故房产过户相关法律咨询、文书起草、代理等服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）卖方身故房产过户手续办理完毕，本协议自动终止。（2）甲乙双方协商一致，本协议可以终止。6.3终止程序（1）卖方身故房产过户手续办理完毕，甲方书面通知乙方，本协议终止。（2）甲乙双方协商一致终止本协议，应签订终止协议，明确双方权利义务。6.4终止后果（1）卖方身故房产过户手续办理完毕，本协议终止，乙方按照约定收取服务费用。（2）甲乙双方协商一致终止本协议，按照终止协议约定处理双方权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）法律服务费：根据乙方提供的服务内容和质量，按照市场标准及双方协商确定的具体数额计算。（2）差旅费：乙方因履行本协议而产生的合理差旅费用，包括但不限于交通费、住宿费、餐饮费等。（3）其他费用：因履行本协议而产生的其他合理费用。7.2支付方式（1）甲方应在合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付法律服务费的50%作为预付款。（2）在卖方身故房产过户手续办理过程中，甲方应按照乙方提出的费用清单支付相应费用。（3）卖方身故房产过户手续办理完毕后，甲方应在十个工作日内支付剩余的50%法律服务费。7.3支付时间（1）预付款应在合同签订之日起五个工作日内支付。（2）在卖方身故房产过户手续办理过程中，甲方应在乙方提出费用清单后十个工作日内支付。（3）剩余费用应在卖方身故房产过户手续办理完毕后十个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%。（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供法律援助服务的，应向甲方退还已收取的相应费用，并承担相应的法律责任。（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）因甲方违约造成的损失，甲方应按照实际损失进行赔偿。（2）因乙方违约造成的损失，乙方应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容（1）卖方身故房产过户的相关信息。（2）本协议的具体内容。9.2保密期限双方对本协议内容的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、骚乱、恐怖袭击等社会事件。（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，并积极采取措施减轻损失。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）地震导致卖方身故房产过户手续办理中断。（2）战争导致卖方身故房产过户手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本协议项下的权利和义务不得转让。（2）因卖方身故房产过户产生的争议不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，未经对方书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利转让或以其他方式处分。（2）本协议项下的权利可以由乙方在提供服务过程中进行合理使用，但不得损害甲方的合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在卖方身故房产过户过程中对乙方提供的服务质量进行监督和评价的权利。（2）乙方保留在卖方身故房产过户过程中对甲方提供的相关资料进行保密的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的协议作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应配合乙方完成卖方身故房产过户相关手续。（2）乙方应配合甲方解决卖方身故房产过户过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过电话、电子邮件等方式保持沟通，及时解决相关问题。（2）甲乙双方应按照协议约定的时间节点，完成各自应尽的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本协议进行修改或补充。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本协议的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.卖方身故房产过户相关法律咨询记录2.卖方身故房产过户相关文书3.卖方身故房产过户相关费用清单4.协议修改和补充文件5.争议解决相关文件6.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用的，认定为违约行为。违反保密条款的，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供法律援助服务的，认定为违约行为。违反保密条款的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.房产过户：指将卖方名下的房产所有权转移至买方名下的法律行为。3.法律援助服务：指乙方根据甲方需求，提供卖方身故房产过户相关法律咨询、文书起草、代理等服务。4.保密条款：指双方对本协议内容的保密义务，包括保密内容、保密期限和保密履行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方身故房产过户手续办理过程中，出现法律障碍。解决办法：乙方应及时提供法律意见，协助甲方解决法律问题。2.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，如甲方逾期未支付，可依法采取催告或诉讼等方式追讨。3.问题：乙方未按约定提供法律援助服务。解决办法：甲方有权要求乙方退还已收取的费用，并要求乙方承担相应的法律责任。4.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应立即采取措施，防止保密内容进一步泄露，并追究泄露方的法律责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款，暂停履行合同，并积极采取措施减轻损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体参与本协议允许第三方作为甲方或乙方的代表参与卖方身故房产过户法律援助服务。2.第三方责任第三方应承担其作为甲方或乙方代表的责任，并确保其行为符合本协议的条款。3.第三方权利第三方有权获得本协议项下甲方或乙方的权利，包括但不限于：参与卖方身故房产过户法律援助服务的决策过程。收取乙方提供的服务费用。代表甲方或乙方签署相关文件。4.第三方义务严格按照本协议的条款行事。对甲方或乙方的信息保密。在甲方或乙方的授权范围内行事。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利增加乙方有权要求甲方在合同签订后立即支付一定比例的预付款。乙方有权在服务过程中根据实际情况调整服务内容和费用。2.乙方利益条款乙方有权获得因甲方违约而产生的违约金。乙方有权在不可抗力事件发生时，根据合同约定暂停服务。3.甲方的违约及限制条款甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金。甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。甲方不得要求乙方在服务过程中违反法律法规。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利增加甲方可要求乙方提供详细的费用预算和进度报告。甲方可要求乙方在服务过程中保持与甲方的高效沟通。2.甲方的利益条款甲方可获得乙方提供的法律援助服务的优先权。甲方可要求乙方在卖方身故房产过户过程中保持中立。3.乙方的违约及限制条款乙方未按约定提供服务或违反保密条款的，应承担违约责任。乙方不得因自身原因导致卖方身故房产过户手续延误。乙方在提供服务过程中，应遵守甲方的要求。全文完。2025年度卖方身故，房产过户法律援助服务协议3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息2.协议标的2.1协议服务内容2.2协议服务范围3.协议期限3.1协议开始日期3.2协议结束日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间及方式5.服务提供方式及期限5.1服务提供方式5.2服务期限6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3保密信息的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用及管辖9.1适用法律9.2管辖法院10.协议的生效、变更及终止10.1协议生效条件10.2协议变更程序10.3协议终止条件10.4协议终止程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同附件12.协议解除12.1协议解除条件12.2协议解除程序13.合同附件13.1协议附件一13.2协议附件二14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方联系人：_______1.1.4甲方联系电话：_______1.2协议乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方联系人：_______1.2.4乙方联系电话：_______2.协议标的2.1协议服务内容2.1.1协助甲方办理因卖方身故导致的房产过户手续2.1.2提供相关法律咨询及文书起草服务2.1.3协助甲方与相关政府部门、机构沟通协调2.2协议服务范围2.2.1协议服务范围限于甲方名下位于_______的房产2.2.2协议服务范围包括但不限于房产过户所需的各类法律文件和手续3.协议期限3.1协议开始日期：_______3.2协议结束日期：_______4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：_______元4.2费用支付方式：4.2.1乙方在协议签订后_______日内向甲方收取_______元预付款4.2.2剩余服务费用在服务完成后_______日内一次性支付4.3付款时间及方式：4.3.1付款时间：_______4.3.2付款方式：_______5.服务提供方式及期限5.1服务提供方式：5.1.1乙方指派专业律师提供一对一的法律援助服务5.1.2乙方通过电话、邮件、面谈等方式向甲方提供服务5.2服务期限：5.2.1乙方应在协议签订后_______日内开始提供服务5.2.2乙方应在协议期限内完成所有服务事项6.保密条款6.1保密信息定义：6.1.1保密信息指甲方在协议履行过程中提供的涉及商业秘密、个人隐私等信息6.2保密义务：6.2.1乙方对甲方提供的保密信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露6.3保密信息的处理：6.3.1乙方在处理保密信息时，应采取合理措施确保信息的安全6.3.2乙方在协议终止后，仍需继续履行保密义务7.违约责任7.1违约情形：7.1.1乙方未按协议约定提供服务7.1.2乙方泄露甲方保密信息7.1.3甲方未按协议约定支付费用7.2违约责任：7.2.1乙方未按协议约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失7.2.2乙方泄露甲方保密信息，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失7.2.3甲方未按协议约定支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息及违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2若协商不成，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本协议争议解决机构为协议签订地人民法院8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规及法院规定8.3.2争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和资料9.法律适用及管辖9.1适用法律9.1.1本协议适用中华人民共和国法律9.2管辖法院9.2.1本协议争议的管辖法院为协议签订地人民法院10.协议的生效、变更及终止10.1协议生效条件10.1.1双方签署本协议并加盖公章后生效10.2协议变更程序10.2.1协议的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式作出10.3协议终止条件10.3.1协议期满10.3.2双方协商一致解除协议10.3.3一方违约，另一方有权解除协议10.4协议终止程序10.4.2协议终止后，双方应按照协议约定处理未结清的费用及其他事宜11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致协议无法履行时，双方互不承担责任11.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明11.2通知与送达11.2.1双方通讯地址、联系人等信息如有变更，应及时通知对方11.2.2通知以书面形式发送，自发出之日起_______日内视为送达11.3合同附件11.3.1.1协议签订双方的身份证明文件11.3.1.2房产过户相关法律文件12.协议解除12.1协议解除条件12.1.1协议解除条件包括但不限于：12.1.1.1一方违约12.1.1.2双方协商一致12.2协议解除程序12.2.1协议解除需以书面形式通知对方12.2.2协议解除后，双方应按照协议约定处理未结清的费用及其他事宜13.合同附件13.1协议附件一13.1.1协议签订双方的身份证明文件13.2协议附件二13.2.1房产过户相关法律文件14.合同签署14.1签署日期：_______14.2签署地点：_______14.3签署人签字：14.3.1甲方代表签字：14.3.2乙方代表签字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本协议所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在协议履行过程中可能介入协议履行过程的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、拍卖机构、公证机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入应基于甲乙双方的一致同意，且符合法律法规的规定。15.2.2第三方介入的目的是为了提高协议履行的效率或确保协议内容的实现。15.3第三方责任15.3.1第三方在协议履行过程中，应遵守法律法规和本协议的约定，承担相应的法律责任。15.3.2第三方的责任范围仅限于其在协议履行过程中直接参与的行为和提供的服务。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据本协议的约定，获得甲乙双方提供的必要信息和资料。15.4.2第三方有权要求甲乙双方履行其在协议中的义务，并有权要求甲乙双方承担相应的违约责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间的关系，独立于甲乙双方之间的协议关系。15.5.2第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于本协议中明确约定的