二零二五版二手房过户房屋查验与验收服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房过户房屋查验与验收服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋信息1.3服务内容1.4服务费用1.5付款方式1.6服务期限1.7服务地点1.8服务时间2.查验与验收流程2.1查验前的准备工作2.2查验过程2.3验收标准2.4验收结果确认2.5验收报告2.6验收争议解决3.质量保证与责任3.1质量保证期限3.2质量保证责任3.3保修服务3.4质量问题处理4.合同变更与解除4.1合同变更4.2合同解除4.3解除合同的条件4.4解除合同的程序4.5解除合同的后果5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿5.4违约争议解决6.保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3保密期限6.4违约责任7.法律适用与争议解决7.1法律适用7.2争议解决方式7.3争议解决地点7.4争议解决费用8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同终止条件8.4合同终止时间9.通知与送达9.1通知方式9.2送达方式9.3送达地址9.4送达时间10.合同附件10.1附件一：房屋查验与验收标准10.2附件二：服务费用明细表10.3附件三：其他相关文件11.合同解除条件11.1合同解除事由11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同解除通知12.1解除通知方式12.2解除通知内容12.3解除通知送达13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2服务费用结算13.3违约责任承担13.4争议解决14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2房屋信息本合同所指房屋为甲方拥有的位于______市______区______路的______号房屋，房屋产权证号为______。1.3服务内容乙方委托乙方对上述房屋进行查验与验收，乙方应按照甲方提供的房屋信息和服务要求，对房屋进行全面的查验和验收。1.4服务费用本合同服务费用总额为人民币______元，乙方应在合同签订后______日内支付全部服务费用。1.5付款方式乙方支付服务费用的方式为银行转账，转账信息如下：收款人：______（乙方姓名）开户行：______（银行名称）账号：______（银行账号）1.6服务期限乙方应在合同签订后______日内完成房屋查验与验收工作。1.7服务地点服务地点为甲方提供的房屋所在地。1.8服务时间服务时间为每日上午______时至下午______时，乙方需提前______小时通知甲方确定具体服务时间。第二条查验与验收流程2.1查验前的准备工作乙方在查验前应向甲方提供查验所需的必要文件，包括但不限于房屋产权证、身份证等。2.2查验过程乙方在查验过程中应详细记录房屋的结构、设施设备、周边环境等情况，并拍照或录像作为查验依据。2.3验收标准验收标准依据国家相关法律法规、行业标准以及甲方提供的房屋信息。2.4验收结果确认验收结束后，乙方应向甲方出具《房屋查验与验收报告》，甲方应在______日内对报告内容进行确认。2.5验收报告房屋基本信息；查验过程及结果；验收结论；存在问题及处理建议。2.6验收争议解决如甲方对《房屋查验与验收报告》有异议，应在______日内提出，双方协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三条质量保证与责任3.1质量保证期限本合同服务期限为______年，自合同生效之日起计算。3.2质量保证责任乙方在质量保证期限内，对因自身原因导致的房屋质量问题负责。3.3保修服务乙方应按照国家有关法律法规和行业标准提供必要的保修服务。3.4质量问题处理如发现房屋存在质量问题，甲方应在______日内通知乙方，乙方应在______日内给予答复和处理。第四条合同变更与解除4.1合同变更经双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式确认。4.2合同解除甲方未按约定提供房屋信息或妨碍乙方进行查验；乙方未按约定支付服务费用；一方违约，另一方依法要求解除合同；法律法规规定的其他情形。4.3解除合同的条件解除合同的条件应符合本合同第四条第4.2款的规定。4.4解除合同的程序一方要求解除合同时，应提前______日以书面形式通知对方，双方应协商解除合同的具体事宜。第五条违约责任5.1违约情形一方未按约定履行合同义务；一方违反合同约定，给对方造成损失；一方故意隐瞒或提供虚假信息；法律法规规定的其他违约情形。5.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.4违约争议解决违约争议解决方式同第二条第2.6款。第六条保密条款6.1保密信息本合同中涉及到的保密信息包括但不限于房屋信息、服务内容、服务费用等。6.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止之日止。6.4违约责任任何一方违反保密义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条法律适用与争议解决7.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。7.2争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效时间本合同自______年______月______日起生效。8.3合同终止条件双方达成一致意见解除合同；合同约定的服务期限届满；一方违约，经对方催告后仍未纠正；法律法规规定的其他合同终止情形。8.4合同终止时间合同终止时间以合同约定的终止条件满足的时间为准。第九条通知与送达9.1通知方式邮寄；传真；电子邮件；直接交付。9.2送达方式送达方式应根据通知的内容和性质选择适当的方式。9.3送达地址本合同的送达地址为：甲方：______（甲方地址）乙方：______（乙方地址）9.4送达时间通知自送达地址发出后，视为送达，除非有证据证明对方未收到通知。第十条合同附件10.1附件一：房屋查验与验收标准附件一详细列出了房屋查验与验收的标准和要求，包括但不限于房屋结构、设施设备、水电燃气等。10.2附件二：服务费用明细表附件二列明了各项服务的具体费用，包括但不限于查验费、验收费、差旅费等。10.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于房屋产权证、身份证复印件、服务协议等。第十一、十二条合同解除条件11.1合同解除事由甲方未按约定提供房屋；乙方未按约定支付服务费用；合同约定的其他解除事由。11.2合同解除程序合同解除程序如下：提出解除方应以书面形式通知对方；对方在收到通知后______日内未提出异议，视为同意解除；双方应在收到通知后______日内办理合同解除手续。第十三条合同解除通知13.1解除通知方式邮寄；传真；电子邮件；直接交付。13.2解除通知内容合同解除的事由；合同解除的生效日期；合同解除后的处理事宜。13.3解除通知送达解除通知应在合同解除生效日期前送达对方。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同执行过程中，基于甲乙双方委托或法律规定，介入合同履行过程的独立第三方。1.2第三方的类型：1.2.1中介方：在房屋交易过程中提供专业服务的房地产中介机构。1.2.2评估机构：对房屋价值进行评估的独立第三方评估机构。1.2.3法务顾问：为合同履行提供法律咨询和服务的律师或律师事务所。1.2.4技术服务方：提供房屋查验、维修等技术服务的第三方机构。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额是指第三方因自身原因造成合同履行障碍或损害时，应承担的最高赔偿责任。2.2第三方责任限额的确定：2.2.1第三方责任限额应根据第三方服务的性质、难度、风险以及合同金额等因素综合确定。2.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为合同生效的条件之一。3.第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1根据合同约定，独立履行其职责；3.1.2在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；3.1.3在履行职责过程中，有权对甲乙双方提出合理建议。3.2第三方的义务：3.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务；3.2.2对甲乙双方提供的信息保密；3.2.3在履行职责过程中，确保自身行为符合法律法规和行业规范。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方与甲方之间形成委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方；4.1.2第三方在合同履行过程中，应严格遵守甲方的指示和合同约定。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方与乙方之间形成委托代理关系，乙方为委托方，第三方为受托方；4.2.2第三方在合同履行过程中，应严格遵守乙方的指示和合同约定。4.3第三方与其他方的划分：4.3.1第三方与合同外的其他方（如政府部门、其他服务方等）之间，应根据法律法规和合同约定，确定各自的权利和义务。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入的审批：5.1.1甲乙双方同意第三方介入合同履行前，应取得对方的书面同意；5.1.2第三方介入的审批程序应符合法律法规和行业规范。5.2第三方介入后的责任划分：5.2.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同承担合同履行的责任；5.2.2第三方因自身原因造成合同履行障碍或损害时，应承担相应的赔偿责任；5.2.3甲乙双方在第三方介入后，仍应履行合同约定的各自义务。5.3第三方介入后的沟通与协调：5.3.2甲乙双方应共同制定工作计划和进度安排，确保合同顺利履行。5.4第三方介入后的费用承担：5.4.1第三方介入产生的费用，应根据合同约定和实际情况由甲乙双方合理分担；5.4.2第三方介入费用应在合同中明确约定，并作为合同生效的条件之一。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋查验与验收标准要求：详细列出房屋查验与验收的各项标准和要求，包括但不限于房屋结构、设施设备、水电燃气等。说明：本附件作为合同附件，用于规范房屋查验与验收的过程。2.附件二：服务费用明细表要求：详细列明各项服务的具体费用，包括但不限于查验费、验收费、差旅费等。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方服务费用的构成和支付方式。3.附件三：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋的产权归属。说明：本附件作为合同附件，用于核实房屋的产权信息。4.附件四：身份证复印件要求：提供甲乙双方的身份证复印件，以证明身份信息。说明：本附件作为合同附件，用于核实甲乙双方的身份信息。5.附件五：服务协议要求：详细列明服务的内容、标准、费用、期限等。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方在服务过程中的权利和义务。6.附件六：第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的职责和责任。7.附件七：验收报告要求：详细记录房屋查验与验收的结果，包括存在的问题和处理建议。说明：本附件作为合同附件，用于作为验收结论的依据。8.附件八：违约通知书要求：详细列明违约行为、违约责任认定及处理方式。说明：本附件作为合同附件，用于在违约情况下通知对方。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定提供房屋；1.2乙方未按约定支付服务费用；1.3第三方未按约定提供专业、高效的服务；1.4任何一方违反合同约定的保密义务；1.5任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和法律法规，明确违约行为的性质和程度。2.2责任认定：根据违约行为的性质和程度，确定违约方应承担的责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按约定提供房屋，导致乙方无法按期进行查验与验收，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。3.2乙方未按约定支付服务费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.3第三方未按约定提供专业、高效的服务，导致房屋查验与验收结果不准确，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。3.4任何一方违反保密义务，泄露合同中的保密信息，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。二零二四版二手房过户房屋查验与验收服务协议1本合同目录一览1.服务概述1.1服务内容1.2服务范围1.3服务期限2.服务双方基本信息2.1服务提供方2.2服务接受方3.服务费用3.1费用总额3.2费用构成3.3付款方式3.4付款时间4.服务流程4.1预约4.2查验4.3验收4.4服务报告5.房屋查验5.1查验标准5.2查验项目5.3查验方法6.房屋验收6.1验收标准6.2验收项目6.3验收方法7.服务报告7.1报告内容7.2报告格式7.3报告提交时间8.保密条款8.1信息保密8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1服务提供方违约责任9.2服务接受方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.服务概述1.1服务内容本服务协议约定，服务提供方为服务接受方提供二手房过户房屋查验与验收服务，包括但不限于房屋主体结构、配套设施、附属设施、环境状况等方面的全面查验与验收。1.2服务范围本服务范围涵盖房屋查验与验收的整个过程，包括但不限于现场勘查、资料审核、技术检测、问题反馈等环节。1.3服务期限本服务期限自双方签署本协议之日起至服务接受方完成房屋过户手续之日止。2.服务双方基本信息2.1服务提供方名称：___________地址：___________联系方式：___________2.2服务接受方名称：___________地址：___________联系方式：___________3.服务费用3.1费用总额本服务费用总额为人民币___________元。3.2费用构成本服务费用包括但不限于查验费用、验收费用、差旅费用、资料费用等。3.3付款方式服务接受方应在本协议签署后___________个工作日内，以人民币___________元向服务提供方支付定金；余款在服务完成后___________个工作日内支付。3.4付款时间定金支付时间为___________，余款支付时间为___________。4.服务流程4.1预约服务接受方应在本协议签署后___________个工作日内，向服务提供方提交预约申请，包括但不限于房屋地址、查验时间等。4.2查验服务提供方将按照预约时间前往现场进行房屋查验，查验内容包括但不限于房屋主体结构、配套设施、附属设施、环境状况等。4.3验收服务提供方将根据查验结果，与服务接受方共同进行房屋验收，验收内容包括但不限于房屋结构安全、设备功能、环境整洁度等。4.4服务报告服务提供方将在验收完成后___________个工作日内，向服务接受方提交服务报告，报告内容包括但不限于查验结果、验收结论、存在问题及建议等。5.房屋查验5.1查验标准本服务采用国家标准、行业标准及地方规定作为查验依据。5.2查验项目查验项目包括但不限于房屋主体结构、配套设施、附属设施、环境状况等。5.3查验方法查验方法包括但不限于现场勘查、资料审核、技术检测等。6.房屋验收6.1验收标准本服务采用国家标准、行业标准及地方规定作为验收依据。6.2验收项目验收项目包括但不限于房屋结构安全、设备功能、环境整洁度等。6.3验收方法验收方法包括但不限于现场勘查、资料审核、技术检测等。8.保密条款8.1信息保密双方对本协议内容以及服务过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限本保密条款的保密期限自本协议生效之日起至本协议终止后____年止。8.3违约责任任何一方违反保密义务，导致对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息泄露的，应承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿对方损失等。9.违约责任9.1服务提供方违约责任若服务提供方未按约定提供服务质量，或未按时完成服务，服务接受方有权要求服务提供方承担违约责任，包括但不限于退还服务费用、支付违约金等。9.2服务接受方违约责任若服务接受方未按约定支付服务费用，或未配合服务提供方完成服务，服务提供方有权要求服务接受方承担违约责任，包括但不限于停止提供服务、追讨服务费用等。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向服务提供方所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构若双方同意仲裁，争议解决机构为____仲裁委员会。10.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的有关规定执行。11.合同解除11.1合同解除条件任何一方违反本协议约定，导致合同目的无法实现时，守约方有权解除本协议。11.2合同解除程序一方提出解除本协议的，应书面通知对方，并给予对方____个工作日的整改期。对方在整改期内未整改或整改未达到合同要求的，守约方有权解除本协议。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照本协议约定结算各自的权利义务，并立即终止本协议项下的权利义务关系。12.法律适用与管辖本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本协议争议解决管辖法院为服务提供方所在地人民法院。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。13.2合同变更本协议的任何变更，必须以书面形式经双方同意，并由双方签字盖章后生效。13.3合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：14.1服务提供方资质证明文件14.2服务流程图14.3服务报告模板14.4保密协议14.5其他双方约定的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本协议履行过程中的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理单位等。15.2第三方介入情形1.服务提供方认为有必要引入第三方专业机构进行技术检测或评估；2.服务接受方要求引入第三方机构提供专业意见或协助；3.因本协议履行需要，甲乙双方协商一致，引入第三方参与。15.3第三方责任界定15.3.1第三方责任范围第三方的责任范围限于其专业领域，且仅限于其在本协议中所承担的具体工作内容。15.3.2第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：第三方因故意或重大过失导致本协议无法履行或造成损失的，甲乙双方应承担连带责任；第三方在其专业领域内因技术或操作原因导致本协议无法履行或造成损失的，其责任限额为人民币______元；第三方因不可抗力导致本协议无法履行或造成损失的，其不承担责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件、资料和信息，以便其履行职责。15.4.2第三方有权根据其专业判断，提出对服务内容、质量或进度的意见和建议。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是委托与被委托关系，第三方应按照本协议约定和甲乙双方的要求履行职责。15.5.2第三方与其他第三方的划分若本协议中存在多个第三方，各第三方之间应相互独立，各自承担相应的责任，互不干扰。16.第三方变更16.1第三方变更条件1.第三方因故无法履行职责；2.甲乙双方认为变更第三方有利于本协议的履行。16.2第三方变更程序1.甲乙双方应书面通知对方，说明变更第三方的理由和拟变更的第三方信息；2.双方应就变更事宜达成一致，并签订书面变更协议。17.第三方终止17.1第三方终止条件1.第三方严重违约；2.第三方丧失履行职责的能力；3.甲乙双方协商一致。17.2第三方终止程序1.甲乙双方应书面通知第三方，说明终止其职责的理由；2.第三方应在接到通知后____个工作日内，完成其职责范围内的剩余工作。18.第三方责任承担18.1第三方在其职责范围内造成甲乙双方损失的，应按照本协议约定承担相应责任。18.2第三方在非其职责范围内造成甲乙双方损失的，甲乙双方应根据实际情况，要求第三方承担相应责任。第三部分