2025正规售房合同范文

合同编号：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号为，房屋土地使用权证号为。1.2该房屋的规划用途为，甲方已取得合法的房屋所有权及土地使用权。第二条购买价格2.1甲乙双方同意，乙方购买甲方的上述房屋，成交总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按下列第种方式支付：（1）银行按揭贷款，具体贷款事宜甲乙双方应共同向贷款银行办理。（2）乙方应于年__月__日前，将剩余房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应保证在协议签订之日起个工作日内，将房屋的所有权及土地使用权的权属转移至乙方名下。3.2甲乙双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户所产生的费用由甲乙双方按照法律法规的规定各自承担。3.3甲方应保证在过户完成后个工作日内，将房屋交付给乙方。第四条甲方声明及保证4.1甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权及土地使用权。4.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等影响乙方房屋所有权转移及使用的情形。4.3甲方应如实向贷款银行提供其个人信用及财务状况，并承担因提供虚假信息导致的贷款不获批准或其他法律责任。第五条乙方声明及保证5.1乙方为具备完全民事行为能力的自然人（或单位），并具有购买该房屋的经济能力。5.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。5.3乙方应如实向贷款银行提供其个人信用及财务状况，并承担因提供虚假信息导致的贷款不获批准或其他法律责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同成交总价的一定比例（具体比例由甲乙双方协商确定）。6.2如因法律法规变化、政策调整等不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下之日终止。甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保所有填写信息真实准确：双方应确保提供的个人信息、房屋信息等均为真实、准确、完整的。如有一方提供虚假信息，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任。解决办法为双方在签订合同前进行实地考察和核实相关信息。2.遵守相关法律法规：双方在签订和履行本合应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。如因法律法规变化、政策调整等不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。3.办理过户手续：甲乙双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户所产生的费用由甲乙双方按照法律法规的规定各自承担。如因一方原因导致过户手续未能顺利进行，应承担相应责任。解决办法为双方积极配合，提供所需材料，确保过户手续的顺利进行。4.按时支付房款：乙方应按照本合同约定的方式和时间支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照约定承担违约责任。解决办法为乙方按时履行支付义务，如有困难，可与甲方协商延期支付。5.房屋交付及质量问题：甲方应保证在过户完成后将房屋交付给乙方。如交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。解决办法为甲方在交付房屋前进行自查，确保房屋质量；乙方在接收房屋后及时提出质量问题，以便甲方尽快解决。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中所称甲方是指拥有房屋所有权及土地使用权的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指房屋的买受人，本合同中所称乙方是指购买房屋的自然人、法人或其他组织。3.成交总价：指甲乙双方约定的购买房屋的总价，包括房屋价款、附属设施价款、装修费用等。4.首付款：指乙方在签订本合同之日起一定时间内支付的房款，作为购买房屋的一部分。5.剩余房款：指乙方在首付款支付完成后，尚需支付的房款。6.过户手续：指将房屋的所有权及土地使用权从甲方名下转移至乙方名下的手续。7.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.赔偿金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金额，通常为本合同成交总价的一定比例。10.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。应用场合：1.个人出售房屋给个人买家。2.个人出售房屋给公司或其他法人买家。3.公司或其他法人出售房屋给个人买家。4.公司或其他法人出售房屋给公司或其他法人买家。5.房屋交易涉及贷款时，作为贷款申请的辅助文件。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、装饰品等，具体清单见附件。3.房屋质量保证：甲方承诺，在过户完成后个月内，房屋主体结构及主要设备设施的正常使用。如发生质量问题，甲方应负责修复或退还相应款项。4.贷款事宜：如乙方选择贷款方式支付剩余房款，甲乙双方应共同向贷款银行办理贷款申请手续。贷款批准与否，不影响本合同的履行。5.税费承担：甲乙双方应按照法律法规的规定，各自承担房屋交易过程中产生的税费。6.房屋保险：乙方应在过户完成后个工作日内，购买房屋保险，并将保险单据提交甲方备