二零二五版房屋过户全权委托代理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋过户全权委托代理协议本合同目录一览1.1合同订立依据及目的1.2双方基本信息1.3代理事项范围1.4代理权限及义务1.5代理费用及支付方式1.6代理期限及终止条件1.7代理过程中产生的税费及费用承担1.8代理结果及责任1.9保密条款1.10违约责任1.11争议解决方式1.12合同生效及解除1.13合同附件1.14其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及目的1.2双方基本信息1.2.1委托人名称（或姓名）：____________________1.2.2委托人住所地：____________________1.2.3代理人名称（或姓名）：____________________1.2.4代理人住所地：____________________1.3代理事项范围1.3.1代理人受委托人委托，负责办理房屋过户的相关手续。1.3.2代理事项包括但不限于：提交申请材料、缴纳相关税费、协助办理产权登记等。1.4代理权限及义务1.4.1代理人应依法行使代理权限，不得超越代理权限行事。1.4.2代理人应遵守国家法律法规及本合同约定，诚实守信，保守委托人商业秘密。1.4.3代理人应按照委托人的指示办理相关事项，如委托人指示与法律法规或本合同约定不符，代理人有权拒绝执行。1.5代理费用及支付方式1.5.1代理费用总额为人民币____元。1.5.2代理费用支付方式：在合同签订之日起____个工作日内，委托人应向代理人支付代理费用总额的____%，剩余____%的代理费用在房屋过户手续办理完毕后支付。1.6代理期限及终止条件1.6.1本合同代理期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。（1）房屋过户手续办理完毕；（2）双方协商一致解除本合同；（3）出现法律法规规定的其他终止情形。1.7代理过程中产生的税费及费用承担1.7.1代理过程中产生的税费，由委托人承担。1.7.2代理过程中产生的其他费用，如律师费、公证费等，由双方协商确定，并按实际发生额由委托人支付给代理人。1.8代理结果及责任1.8.1代理人应确保房屋过户手续的合法、合规，如因代理人过错导致房屋过户手续不合法或不合规，代理人应承担相应责任。1.8.2如因不可抗力或第三方原因导致房屋过户手续无法办理，代理人不承担责任。1.9保密条款1.9.1双方对本合同内容以及代理过程中涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。1.10违约责任1.10.1如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。1.11争议解决方式1.11.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.12合同生效及解除1.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.12.2本合同在有效期内，如双方协商一致，可以解除本合同。1.13合同附件1.13.1本合同附件如下：（1）房屋过户相关材料清单；（2）双方签字（或盖章）的协议副本。1.14其他约定事项1.14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.1合同订立依据及目的2.2双方基本信息2.2.1委托人名称（或姓名）：____________________2.2.2委托人住所地：____________________2.2.3代理人名称（或姓名）：____________________2.2.4代理人住所地：____________________2.3代理事项范围2.3.1代理人受委托人委托，负责办理房屋过户的相关手续。2.3.2代理事项包括但不限于：提交申请材料、缴纳相关税费、协助办理产权登记等。2.4代理权限及义务2.4.1代理人应依法行使代理权限，不得超越代理权限行事。2.4.2代理人应遵守国家法律法规及本合同约定，诚实守信，保守委托人商业秘密。2.4.3代理人应按照委托人的指示办理相关事项，如委托人指示与法律法规或本合同约定不符，代理人有权拒绝执行。2.5代理费用及支付方式2.5.1代理费用总额为人民币____元。2.5.2代理费用支付方式：在合同签订之日起____个工作日内，委托人应向代理人支付代理费用总额的____%，剩余____%的代理费用在房屋过户手续办理完毕后支付。2.6代理期限及终止条件2.6.1本合同代理期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。（1）房屋过户手续办理完毕；（2）双方协商一致解除本合同；（3）出现法律法规规定的其他终止情形。2.7代理过程中产生的税费及费用承担2.7.1代理过程中产生的税费，由委托人承担。2.7.2代理过程中产生的其他费用，如律师费、公证费等，由双方协商确定，并按实际发生额由委托人支付给代理人。2.8代理结果及责任2.8.1代理人应确保房屋过户手续的合法、合规，如因代理人过错导致房屋过户手续不合法或不合规，代理人应承担相应责任。2.8.2如因不可抗力或第三方原因导致房屋过户手续无法办理，代理人不承担责任。2.9保密条款2.9.1双方对本合同内容以及代理过程中涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.10违约责任2.10.1如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。2.11争议解决方式2.11.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.12合同生效及解除2.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.12.2本合同在有效期内，如双方协商一致，可以解除本合同。2.13合同附件2.13.1本合同附件如下：（1）房屋过户相关材料清单；（2）双方签字（或盖章）的协议副本。2.14其他约定事项2.14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。3.1合同订立依据及目的（内容同第一条）3.2双方基本信息（内容同第二条）3.3代理事项范围（内容同第二条）3.4代理权限及义务（内容同第二条）3.5代理费用及支付方式（内容同第二条）3.6代理期限及终止条件（内容同第二条）3.7代理过程中产生的税费及费用承担（内容同第二条）3.8代理结果及责任（内容同第二条）3.9保密条款（内容同第二条）3.10违约责任（内容同第二条）3.11争议解决方式（内容同第二条）3.12合同生效及解除（内容同第二条）3.13合同附件（内容同第二条）3.14其他约定事项（内容同第二条）4.1合同订立依据及目的（内容同第一条）4.2双方基本信息（内容同第二条）4.3代理事项范围（内容同第二条）4.4代理权限及义务（内容同第二条）4.5代理费用及支付方式（内容同第二条）4.6代理期限及终止条件（内容同第二条）4.7代理过程中产生的税费及费用承担（内容同第二条）4.8代理结果及责任（内容同第二条）4.9保密条款（内容同第二条）4.10违约责任（内容同第二条）4.11争议解决方式（内容同第二条）4.12合同生效及解除（内容同第二条）4.13合同附件（内容同第二条）4.14其他约定事项（内容同第二条）5.1合同订立依据及目的（内容同第一条）5.2双方基本信息（内容同第二条）5.3代理事项范围（内容同第二条）5.4代理权限及义务（内容同第二条）5.5代理费用及支付方式（内容同第二条）5.6代理期限及终止条件（内容同第二条）5.7代理过程中产生的税费及费用承担（内容同第二条）5.8代理结果及责任（内容同第二条）5.9保密条款（内容同第二条）5.10违约责任（内容同第二条）5.11争议解决方式（内容同第二条）5.12合同生效及解除（内容同第二条）5.13合同附件（内容同第二条）5.14其他约定事项（内容同第二条）6.1合同订立依据及目的（内容同第一条）6.2双方基本信息（内容同第二条）6.3代理事项范围（内容同第二条）6.4代理权限及义务（内容同第二条）6.5代理费用及支付方式（内容同第二条）6.6代理期限及终止条件（内容同第二条）6.7代理过程中产生的税费及费用承担（内容同第二条）6.8代理结果及责任（内容同第二条）6.9保密条款（内容同第二条）6.10违约责任（内容同第二条）6.11争议解决方式（内容同第二条）6.12合同生效及解除（内容同第二条）6.13合同附件（内容同第二条）6.14其他约定事项（内容同第二条）7.1合同订立依据及目的（内容同第一条）7.2双方基本信息（内容同第二条）7.3代理事项范围（内容同第二条）7.4代理权限及义务（内容同第二条）7.5代理费用及支付方式（内容同第二条）7.6代理期限及终止条件（内容同第二条）7.7代理过程中产生的税费及费用承担（内容同第二条）7.8代理结果及责任（内容同第二条）7.9保密条款（内容同第二条）7.10违约责任（内容同第二条）7.11争议解决方式（内容同第二条）7.12合同生效及解除（内容同第二条）7.13合同附件（内容同第二条）7.14其他约定事项（内容同第二条）8.1合同订立依据及目的（内容同第一条）8.2双方基本信息（内容同第二条）8.3代理事项范围（内容同第二条）8.4代理权限及义务（内容同第二条）8.5代理费用及支付方式（内容同第二条）8.6代理期限及终止条件（内容同第二条）8.7代理过程中产生的税费及费用承担（内容同第二条）8.8代理结果及责任（内容同第二条）8.9保密条款（内容同第二条）8.10违约责任（内容同第二条）8.11争议解决方式（内容同第二条）8.12合同生效及解除（内容同第二条）8.13合同附件（内容同第二条）8.14其他约定事项（内容同第二条）9.1合同订立依据及目的（内容同第一条）9.2双方基本信息（内容同第二条）9.3代理事项范围（内容同第二条）9.4代理权限及义务（内容同第二条）9.5代理费用及支付方式（内容同第二条）9.6代理期限及终止条件（内容同第二条）9.7代理过程中产生的税费及费用承担（内容同第二条）9.8代理结果及责任（内容同第二条）9.9保密条款（内容同第二条）9.10违约责任（内容同第二条）9.11争议解决方式（内容同第二条）9.12合同生效及解除（内容同第二条）9.13合同附件（内容同第二条）9.14其他约定事项（内容同第二条）10.1合同订立依据及目的（内容同第一条）10.2双方基本信息（内容同第二条）10.3代理事项范围（内容同第二条）10.4代理权限及义务（内容同第二条）10.5代理费用及支付方式（内容同第二条）10.6代理期限及终止条件（内容同第二条）10.7代理过程中产生的税费及费用承担（内容同第二条）10.8代理结果及责任（内容同第二条）10.9保密条款（内容同第二条）10.10违约责任（内容同第二条）10.11争议解决方式（内容同第二条）10.12合同生效及解除（内容同第二条）10.13合同附件（内容同第二条）10.14其他约定事项（内容同第二条）11.1合同订立依据及目的（内容同第一条）11.2双方基本信息（内容同第二条）11.3代理事项范围（内容同第二条）11.4代理权限及义务（内容同第二条）11.5代理费用及支付方式（内容同第二条）11.6代理期限及终止条件（内容同第二条）11.7代理过程中产生的税费及费用承担（内容同第二条）11.8代理结果及责任（内容同第二条）11.9保密条款（内容同第二条）11.10违约责任（内容同第二条）11.11争议解决方式（内容同第二条）11.12合同生效及解除（内容同第二条）11.13合同附件（内容同第二条）11.14其他约定事项（内容同第二条）12.1合同订立依据及目的（内容同第一条）12.2双方基本信息（内容同第二条）12.3代理事项范围（内容同第二条）12.4代理权限及义务（内容同第二条）12.5代理费用及支付方式（内容同第二条）12.6代理期限及终止条件（内容同第二条）12.7代理过程中产生的税费及费用承担（内容同第二条）12.8代理结果及责任（内容同第二条）12.9保密条款（内容同第二条）12.10违约责任（内容同第二条）12.11争议解决方式（内容同第二条）12.12合同生效及解除（内容同第二条）12.13合同附件（内容同第二条）12.14其他约定事项（内容同第二条）13.1合同订立依据及目的（内容同第一条）13.2双方基本信息（内容同第二条）13.3代理事项范围（内容同第二条）13.4代理权限及义务（内容同第二条）13.5代理费用及支付方式（内容同第二条）13.6代理期限及终止条件（内容同第二条）13.7代理过程中产生的税费及费用承担（内容同第二条）13.8代理结果及责任（内容同第二条）13.9保密条款（内容同第二条）13.10违约责任（内容同第二条）13.11争议解决方式（内容同第二条）13.12合同生效及解除（内容同第二条）13.13合同附件（内容同第二条）13.14其他约定事项（内容同第二条）14.1合同订立依据及目的（内容同第一条）14.2双方基本信息（内容同第二条）14.3代理事项范围（内容同第二条）14.4代理权限及义务（内容同第二条）14.5代理费用及支付方式（内容同第二条）14.6代理期限及终止条件（内容同第二条）14.7代理过程中产生的税费及费用承担（内容同第二条）14.8代理结果及责任（内容同第二条）14.9保密条款（内容同第二条）14.10违约责任（内容同第二条）14.11争议解决方式（内容同第二条）14.12合同生效及解除（内容同第二条）14.13合同附件（内容同第二条）14.14其他约定事项（内容同第二条）第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因特定原因需要介入的除委托人和代理人之外的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、产权登记机构等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：（1）房屋过户过程中需要专业评估、鉴定；（2）需要第三方提供法律咨询、代理服务；（3）需要第三方进行产权登记、办理相关手续；（4）法律法规规定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择由委托人决定，代理人应予以配合。15.3.2委托人授权代理人代表其与第三方签订相关协议，并承担相应责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在履行本合同过程中，因其自身原因导致房屋过户或出现其他违约情形，应承担相应的违约责任。15.4.2第三方的责任限额为本合同代理费用总额的____%，且最高不超过人民币____元。15.5第三方权利义务15.5.1第三方应依法履行其职责，确保所提供的服务符合法律法规和行业标准。15.5.2第三方应保守委托人的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.5.3第三方应按照委托人和代理人的要求，及时、准确地完成相关工作。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与委托人的关系：第三方应向委托人提供相关服务，并接受委托人的监督和指导。如第三方违反委托人的指示或造成委托人损失，委托人有权要求第三方承担相应责任。15.6.2第三方与代理人的关系：第三方应与代理人保持良好沟通，及时反馈工作进展。代理人应协调第三方的工作，确保其与委托人的要求相符。15.6.3第三方与房屋过户相关方的划分说明：（1）第三方与产权登记机构的关系：第三方应协助委托人和代理人办理产权登记手续，并与产权登记机构保持良好沟通。（2）第三方与税务部门的关系：第三方应协助委托人和代理人办理税费缴纳手续，并与税务部门保持良好沟通。（3）第三方与其他相关部门的关系：第三方应按照法律法规和行业标准，与其他相关部门保持良好沟通，确保房屋过户的顺利进行。15.7第三方介入协议15.7.1第三方介入时，委托人应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务、责任限额等事项。15.7.2代理人应协助委托人与第三方签订协议，并监督第三方履行协议。15.8第三方变更与退出15.8.1如第三方因故无法继续履行职责，委托人有权选择更换第三方，并通知代理人和其他相关方。15.8.2第三方退出本合同，应提前通知委托人和代理人，并妥善处理相关事宜。15.9第三方介入费用15.9.1第三方介入产生的费用，由委托人承担，并按照相关协议约定支付给第三方。15.10第三方介入对合同的影响15.10.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同中约定的权利义务仍由委托人和代理人承担。15.10.2第三方介入后，如因第三方原因导致房屋过户或出现其他违约情形，委托人有权要求第三方承担相应责任。15.11第三方介入争议解决15.11.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。15.12第三方介入合同附件15.12.1本合同附件如下：（1）第三方介入协议；（2）第三方介入费用清单。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋过户相关材料清单详细要求：列明房屋过户所需的所有文件和材料，包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明、契税完税证明等。2.双方签字（或盖章）的协议副本详细要求：协议副本需清晰、完整地反映合同的主要内容，包括但不限于双方基本信息、代理事项范围、代理费用、代理期限等。说明：协议副本为合同的有效证明，双方各执一份，具有同等法律效力。3.第三方介入协议详细要求：协议需明确第三方介入的原因、职责、权利义务、责任限额等事项。说明：第三方介入协议是明确第三方在本合同中角色和责任的依据。4.第三方介入费用清单详细要求：清单需详细列明第三方介入所产生的各项费用，包括但不限于评估费、鉴定费、代理费等。说明：费用清单为委托人支付第三方费用的依据。5.房屋过户相关手续办理进度表详细要求：进度表需详细记录房屋过户手续办理的各个阶段、时间节点及完成情况。说明：进度表有助于委托人和代理人了解房屋过户手续办理的进展情况。6.房屋过户相关费用结算清单详细要求：清单需详细列明房屋过户过程中产生的各项费用，包括但不限于税费、代理费、第三方费用等。说明：费用结算清单为委托人支付各项费用的依据。7.房屋过户手续办理完毕证明详细要求：证明需明确房屋过户手续已办理完毕，房屋所有权已转移至委托人名下。说明：证明为房屋过户手续办理完成的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：代理人未在约定的时间内完成房屋过户手续；代理人未按照委托人的指示办理房屋过户手续；代理人泄露委托人商业秘密；第三方未按照协议约定履行职责；委托人未按照约定支付代理费用或第三方费用。2.责任认定标准：代理人未在约定的时间内完成房屋过户手续，每延迟一日，应向委托人支付违约金人民币____元；代理人未按照委托人的指示办理房屋过户手续，导致房屋过户，代理人应承担相应责任；代理人泄露委托人商业秘密，应承担违约责任，并向委托人支付赔偿金；第三方未按照协议约定履行职责，导致房屋过户，第三方应承担相应责任；委托人未按照约定支付代理费用或第三方费用，应承担违约责任，并向代理人或第三方支付滞纳金。3.违约责任示例：代理人因故导致房屋过户手续办理延迟，委托人有权要求代理人支付违约金人民币____元；代理人泄露委托人商业秘密，委托人要求赔偿人民币____元；第三方未按照协议约定完成评估工作，委托人有权要求第三方承担相应责任，并支付赔偿金人民币____元；委托人未在约定时间内支付代理费用，代理人有权要求委托人支付滞纳金人民币____元。全文完。二零二四版房屋过户全权委托代理协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.委托事项3.1房屋过户3.2代理权限4.委托期限4.1委托开始时间4.2委托结束时间5.代理费用5.1费用金额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.代理范围6.1房屋过户手续办理6.2相关文件准备6.3其他相关事宜7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3违约责任8.通知与送达8.1通知方式8.2送达地址8.3送达时间9.合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.其他13.1合同附件13.2合同生效13.3合同终止14.合同签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3生效条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指本协议中委托房屋过户的一方，即房屋所有者。1.1.2“乙方”指本协议中接受委托，负责办理房屋过户手续的一方，即全权委托代理机构。1.1.3“房屋”指甲方拥有的、乙方代理过户的房屋。1.1.4“过户手续”指包括但不限于房屋产权转移登记、契税缴纳、印花税缴纳等相关手续。1.1.5“代理权限”指乙方在甲方授权范围内，代表甲方办理房屋过户手续的权限。1.2解释1.2.1本协议中如有专用术语，除非另有定义，否则应按照行业惯例或相关法律法规进行解释。2.当事人信息2.1甲方信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份证号码：____________________2.1.3联系电话：____________________2.2乙方信息2.2.1机构名称：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3营业执照号码：____________________2.2.4联系电话：____________________3.委托事项3.1房屋过户3.1.1甲方同意将房屋过户给乙方指定的买受人。3.1.2乙方承诺按照甲方的要求，在法定期限内完成房屋过户手续。3.2代理权限3.2.1乙方在甲方授权范围内，有权代表甲方与买受人、房地产登记机构等第三方进行沟通、协商和签订相关文件。3.2.2乙方的代理权限不包括变更房屋性质、改变房屋用途等事项。4.委托期限4.1委托开始时间：____年____月____日4.2委托结束时间：____年____月____日5.代理费用5.1费用金额：人民币____元整5.2费用支付方式：____（如转账、现金等）5.3费用支付时间：____（如过户手续办理完毕后、每月固定日期等）6.代理范围6.1房屋过户手续办理6.1.1乙方负责办理房屋过户所需的全部手续，包括但不限于产权转移登记、契税缴纳、印花税缴纳等。6.1.2乙方需确保办理过户手续的合法性、合规性。6.2相关文件准备6.2.1乙方负责准备办理过户手续所需的相关文件，包括但不限于身份证、户口簿、房产证等。6.2.2乙方需确保文件的真实性、有效性。6.3其他相关事宜6.3.1乙方在办理过户手续过程中，如需甲方提供其他协助，甲方应予以配合。6.3.2乙方需妥善保管甲方提供的所有文件，不得泄露或遗失。7.保密条款7.1保密内容7.1.1甲方提供的相关文件、信息及本协议内容。7.1.2乙方在办理过户手续过程中知悉的甲方商业秘密。7.2保密义务7.2.1乙方对本协议内容及相关保密内容负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。7.2.2乙方在委托期限届满或终止后，仍应继续履行保密义务。7.3违约责任7.3.1若乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。7.3.2甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币____元整。8.通知与送达8.1通知方式8.1.1通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。a)直接送达：送达到对方指定的地址。b)邮寄送达：通过挂号信或快递邮寄至对方指定的地址。c)电子邮件送达：发送至对方指定的电子邮箱地址。8.2送达地址8.2.1甲方送达地址：____________________8.2.2乙方送达地址：____________________8.3送达时间8.3.1通知应在发出后的____个工作日内送达对方。8.3.2送达时间以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。9.合同变更与解除9.1变更条件9.1.1任何一方要求变更本协议内容，应提前____个工作日以书面形式通知对方。9.1.2变更内容应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2解除条件a)对方严重违反本协议的约定；b)发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；c)经双方协商一致。9.3变更与解除程序a)提出变更或解除申请；b)双方协商达成一致；c)签订书面变更或解除协议；d)协议生效。10.违约责任10.1违约行为10.1.1任何一方违反本协议的约定，均构成违约行为。10.1.2违约行为包括但不限于：a)未按约定时间完成过户手续；b)未按约定支付代理费用；c)泄露或泄露保密信息；d)其他违反本协议约定的行为。10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：a)支付违约金；b)赔偿损失；c)承担其他违约责任。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决本协议产生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本协议产生的争议，双方应选择协商解决。a)房地产行业协会；b)仲裁委员会。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规则。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件，导致本协议无法履行时，双方应立即通知对方，并协商解决。12.2.2如不可抗力事件持续超过____个工作日，任何一方均有权解除本协议。13.其他13.1合同附件13.1.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。13.1.2附件包括但不限于：a)房屋过户委托书；b)相关文件清单；c)其他与本协议相关的文件。13.2合同生效13.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2.2本协议一式____份，甲乙双方各执____份。13.3合同终止a)委托事项完成；b)双方协商一致解除；c)不可抗力事件导致无法履行；d)法律法规规定的其他情形。14.合同签署与生效14.1签署时间：____年____月____日14.2签署地点：____________________14.3生效条件14.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效。14.3.2本协议自生效之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本协议执行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助的独立实体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规和行业规范，并对自己的行为负责。15.2.2第三方应保证其提供的服务的真实性和有效性，若因第三方提供的服务导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据其职责要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.3.2第三方有权根据其服务内容收取合理的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不应介入甲乙双方的内部事务。15.4.2第三方在执行任务时，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方在认为有必要时，可共同决定引入第三方介入。16.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。16.2.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和本协议的约定，履行其职责。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。16.3.2第三方介入的费用应在服务协议中明确，并由甲乙双方在签订服务协议时支付。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本协议项下的责任，包括但不限于因其服务导致的损失，应按照服务协议约定的责任限额承担。17.1.2若服务协议未约定责任限额，则第三方责任限额为人民币____元整。17.2责任限额的适用17.2.1第三方责任限额仅适用于因第三方提供服务直接导致的损失。17.2.2第三方责任限额不适用于因甲乙双方违反本协议约定导致的损失。17.3超过责任限额的处理17.3.1若第三方因提供服务导致的损失超过责任限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决。17.3.2若协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止18.1.1若第三方服务已完成或不再需要，甲乙双方可共同决定终止第三方介入。18.1.2第三方介入的终止应按照服务协议约定的程序进行。18.2终止后的责任18.2.1第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提供已完成的服务报告。18.2.2第三方应确保其提供的已完成的服务符合本协议的约定。18.3终止后的费用结算18.3.1第三方介入终止后，甲乙双方应根据服务协议约定的费用结算方式进行结算。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式19.1.1第三方介入产生的争议，应通过甲乙双方与第三方协商解决。19.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。19.2争议解决机构a)房地产行业协会；b)仲裁委员会。19.3争议解决程序19.3.1第三方介入产生的争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋过户委托书详细要求：委托书应载明甲方授权乙方办理房屋过户手续的具体内容，包括房屋信息、代理权限、委托期限等。说明：委托书应由甲方签字或盖章，乙方签字或盖章确认。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明甲方为房屋所有者。说明：复印件需加盖甲方公章或签字确认。3.身份证复印件详细要求：提供甲乙双方的身份证复印件，证明身份信息。说明：复印件需加盖甲方公章或签字确认。4.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同，证明房屋交易的真实性。说明：合同需加盖甲乙双方公章或签字确认。5.契税缴纳证明详细要求：提供契税缴纳证明，证明契税已缴纳。说明：证明需加盖税务部门公章或签字确认。6.印花税缴纳证明详细要求：提供印花税缴纳证明，证明印花税已缴纳。说明：证明需加盖税务部门公章或签字确认。7.房屋评估报告详细要求：提供房屋评估报告，证明房屋价值。说明：报告需由具有资质的评估机构出具。8.相关文件清单详细要求：列出办理房屋过户手续所需的所有文件，并注明文件名称和数量。说明：清单需由甲乙双方共同确认。9.服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、期限等。说明：协议需加盖甲乙双方公章或签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间完成过户手续责任认定标准：甲方或乙方未在约定的时间内完成过户手续，导致对方遭受损失。示例说明：若乙方未在约定时间内完成过户手续，导致甲方无法按计划办理贷款，甲方有权要求乙方支付违约金。2.甲方未按约定支付代理费用责任认定标准：甲方未按约定时间或金额支付代理费用。示例说明：若甲方未在约定时间内支付代理费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定完成过户手续责任认定标准：乙方未在约定时间内完成过户手续，导致对方遭受损失。示例说明：若乙方未在约定时间内完成过户手续，导致甲方无法按计划入住，甲方有权要求乙方支付违约金。4.第三方提供的服务不符合约定责任认定标准：第三方提供的服务不符合服务协议的约定，导致甲乙双方遭受损失。示例说明：若第三方提供的评估报告存在虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的法律责任。5.任何一方泄露保密信息责任认定标准：任何一方违反保密义务，泄露保密信息。示例说明：若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担相应的法律责任。全文完。二零二四版房屋过户全权委托代理协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议定义1.2协议目的1.3协议双方1.4协议生效日期2.代理事项2.1代理范围2.2代理权限2.3代理期限2.4代理费用3.财务条款3.1费用支付方式3.2费用支付时间3.3费用调整机制3.4费用退还规定4.房屋信息4.1房屋基本情况4.2房屋产权证明4.3房屋交易税费4.4房屋交易价格5.代理操作流程5.1房屋过户申请5.2房屋过户审批5.3房屋过户登记5.4房屋过户完成6.代理责任与义务6.1代理方责任6.2代理方义务6.3代理方保密义务6.4代理方违约责任7.风险与责任承担7.1代理风险7.2责任承担方式7.3责任承担范围7.4不可抗力条款8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用8.4争议解决期限9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序10.法律适用与争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖11.其他约定11.1通知与送达11.2附件11.3协议修改12.协议附件12.1房屋过户申请表12.2房屋过户审批表12.3房屋过户登记表12.4其他相关文件13.协议生效与备案13.1协议生效条件13.2协议备案13.3协议生效日期14.协议签署与见证14.1协议签署14.2协议见证14.3协议生效第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议定义本协议所称“房屋过户全权委托代理”是指甲方将房屋过户事宜的代理权完全委托给乙方，乙方接受甲方的委托，代表甲方进行房屋过户的全部相关事宜。1.2协议目的本协议的目的是明确甲乙双方在房屋过户过程中的权利义务，确保房屋过户过程顺利进行，并保障甲乙双方的合法权益。1.3协议双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.4协议生效日期本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.代理事项2.1代理范围乙方接受甲方的委托，代理甲方办理房屋过户的全部事宜，包括但不限于房屋产权证明的取得、过户申请的提交、过户费用的缴纳、过户登记手续的办理等。2.2代理权限乙方在代理范围内，有权以甲方的名义进行一切必要的行为，包括但不限于签订合同、办理过户手续、接受相关通知等。2.3代理期限本协议的代理期限自协议生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。2.4代理费用代理费用为人民币[代理费用数额]元，甲方应在协议签订后[支付时间]内一次性支付给乙方。3.财务条款3.1费用支付方式甲方应按照本协议约定的方式支付代理费用，具体支付方式为[支付方式]。3.2费用支付时间甲方应在本协议签订后[支付时间]内支付全部代理费用。3.3费用调整机制如因政策调整或市场价格变动导致代理费用发生变化的，双方应协商一致后，按照新的标准调整代理费用。3.4费用退还规定如因甲方原因导致房屋过户无法进行，乙方有权要求甲方退还已支付的代理费用。4.房屋信息4.1房屋基本情况甲方应向乙方提供房屋的基本情况，包括房屋地址、建筑面积、产权证号等。4.2房屋产权证明甲方应向乙方提供房屋的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。4.3房屋交易税费甲方应向乙方提供房屋交易所需缴纳的税费清单，包括但不限于契税、印花税等。4.4房屋交易价格甲方应向乙方提供房屋交易的价格，并确保该价格真实有效。5.代理操作流程5.1房屋过户申请乙方应根据甲方提供的房屋信息和交易价格，向相关主管部门提交房屋过户申请。5.2房屋过户审批乙方应协助甲方办理房屋过户审批手续，包括但不限于提交申请材料、领取审批文件等。5.3房屋过户登记乙方应协助甲方办理房屋过户登记手续，包括但不限于提交登记材料、领取登记证明等。5.4房屋过户完成房屋过户手续办理完毕后，乙方应及时通知甲方，并协助甲方取得新的产权证明文件。8.争议解决8.1争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构如双方选择仲裁方式解决争议，争议应在[争议解决机构名称]仲裁委员会按照其仲裁规则进行。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。8.4争议解决期限双方应在发生争议后的[解决期限]内达成解决方案或提交仲裁。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方通知后未在[合理期限]内纠正；（2）一方发生重大财务困难，可能影响履行本协议；（3）法律法规规定的其他解除条件。9.2合同终止条件（1）房屋过户手续办理完毕；（2）双方协商一致解除本协议；（3）法律法规规定的其他终止条件。9.3合同解除程序任何一方要求解除本协议，应提前[通知期限]书面通知对方，并详细说明解除理由。9.4合同终止程序合同终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照本协议的约定处理善后事宜。10.法律适用与争议管辖10.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、变更、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖本协议的签订、履行、解释及争议解决均受[法院名称]管辖。11.其他约定11.1通知与送达本协议项下的通知应以书面形式进行，通过[送达方式]送达至对方指定的地址。11.2附件本协议附件与本协议具有同等法律效力，附件包括但不限于房屋过户申请表、房屋过户审批表、房屋过户登记表等。11.3协议修改对本协议的任何修改，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。12.协议附件12.1房屋过户申请表12.2房屋过户审批表12.3房屋过户登记表12.4其他相关文件13.协议生效与备案13.1协议生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2协议备案本协议签订后，双方应按照相关规定办理备案手续。13.3协议生效日期本协议自备案之日起生效。14.协议签署与见证14.1协议签署本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，每份均具有同等法律效力。14.2协议见证本协议的签订，如有需要，应由[见证机构名称]见证。见证机构应在协议上签字盖章，并注明见证日期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本协议中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。1.2第三方介入是指在本协议履行过程中，甲乙双方同意引入第三方提供专业服务或协助，以保障本协议的履行。2.第三方职责2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业意见、协助或执行相关任务。2.2第三方的职责包括但不限于：中介机构：协助甲乙双方进行房屋过户谈判，提供市场信息，促成交易；律师：提供法律咨询，审核相关法律文件，保障甲乙双方的合法权益；评估机构：对房屋价值进行评估，提供评估报告；公证机构：对房屋过户手续进行公证，确保交易真实有效。3.第三方权利3.1第三方有权根据本协议和甲乙双方的要求，获得必要的费用和报酬。3.2第三方有权在甲乙双方授权范围内，独立行