二零二五年度农村集体建设用地使用权流转合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村集体建设用地使用权流转合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用权基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地等级3.土地使用权流转方式3.1流转期限3.2流转费用及支付方式3.3土地使用权流转价格4.土地使用权流转条件4.1土地使用权流转前提条件4.2土地使用权流转限制条件5.土地使用权流转合同签订及生效5.1合同签订5.2合同生效6.土地使用权流转合同履行6.1甲方义务6.2乙方义务7.土地使用权流转合同变更7.1合同变更原因7.2合同变更程序8.土地使用权流转合同解除8.1合同解除原因8.2合同解除程序9.土地使用权流转合同终止9.1合同终止原因9.2合同终止程序10.土地使用权流转合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同附件12.1附件一：土地使用权流转合同12.2附件二：土地权属证明文件13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方联系方式：电话___________，邮箱___________2.土地使用权基本情况2.1土地位置：___________2.2土地面积：___________平方米2.3土地用途：___________2.4土地等级：___________3.土地使用权流转方式3.1流转期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2流转费用及支付方式：3.2.1流转费用总额为：人民币___________元。3.2.2乙方应于合同签订之日起____日内支付全部流转费用。3.2.3支付方式：___________（如银行转账、现金支付等）3.3土地使用权流转价格：按土地面积计算，每平方米流转价格为人民币___________元。4.土地使用权流转条件4.1土地使用权流转前提条件：4.1.1甲方必须确保土地权属清晰，无权属纠纷。4.1.2乙方须具备流转土地的合法用途。4.2土地使用权流转限制条件：4.2.1乙方不得改变土地用途。4.2.2乙方在流转期间不得擅自改变土地形态。5.土地使用权流转合同签订及生效5.1合同签订：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同生效：自合同签订之日起，本合同正式生效。6.土地使用权流转合同履行6.1甲方义务：6.1.1甲方应保证土地权属合法，无任何权属纠纷。6.1.2甲方应按约定时间、地点交付土地。6.2乙方义务：6.2.1乙方应按照合同约定支付流转费用。6.2.2乙方应合法使用土地，不得擅自改变土地用途。7.土地使用权流转合同变更7.1合同变更原因：因不可抗力、法律法规变更等原因导致合同无法继续履行时，双方可协商变更合同内容。7.2合同变更程序：7.2.1双方应就合同变更事宜进行协商。7.2.2协商一致后，双方应签署书面变更协议，并作为本合同的附件。7.2.3变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力。8.土地使用权流转合同解除8.1合同解除原因：8.1.1甲方原因：甲方未按约定时间、地点交付土地，经乙方催告后仍未履行义务的。8.1.2乙方原因：乙方未按约定支付流转费用，经甲方催告后仍未履行义务的。8.1.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法继续履行。8.2合同解除程序：8.2.1双方协商一致，签署书面解除协议。8.2.2一方提出解除合同，另一方应在收到解除通知之日起____日内给予答复。8.2.3合同解除后，双方应按照约定办理土地交接手续。9.土地使用权流转合同终止9.1合同终止原因：9.1.1流转期限届满。9.1.2双方协商一致解除合同。9.1.3合同因法定事由被解除。9.2合同终止程序：9.2.1双方签署书面合同终止协议。9.2.2合同终止后，乙方应将土地恢复原状，并退还甲方相应的土地补偿费用。10.土地使用权流转合同争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：___________仲裁委员会。11.违约责任11.1违约情形：11.1.1甲方违约：未按约定交付土地或提供相关手续的。11.1.2乙方违约：未按约定支付流转费用或擅自改变土地用途的。11.2违约责任承担：11.2.1甲方违约：应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。11.2.2乙方违约：应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。12.合同附件12.1附件一：土地使用权流转合同12.2附件二：土地权属证明文件13.合同生效日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的独立第三方主体。1.2第三方可以是中介机构、评估机构、担保机构或其他任何经甲乙双方认可的第三方主体。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签署相关协议。2.2第三方介入应有利于合同的履行，不损害甲乙双方的合法权益。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方应按照合同约定履行相应的职责，包括但不限于：3.1.1中介机构：提供信息、协调沟通、促成合同签订等。3.1.2评估机构：对土地价值进行评估，提供评估报告。3.1.3担保机构：提供担保服务，确保合同履行。3.2.1收取合理的服务费用。3.2.2要求甲乙双方履行合同义务。3.2.3在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方就第三方介入达成一致意见后，应签署书面协议。4.2.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。4.2.2第三方的职责与权利。4.2.3第三方的服务费用及支付方式。4.2.4第三方介入的时间期限。4.3第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，应承担的最高赔偿限额。5.2第三方责任限额的确定：5.2.1双方协商确定。5.2.2若协商不成，可参照行业标准或法律法规确定。5.3第三方责任限额的承担：5.3.1第三方在责任限额内承担赔偿责任。5.3.2超出责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方受甲方委托，协助甲方履行合同。6.1.2第三方不得损害甲方的合法权益。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方受乙方委托，协助乙方履行合同。6.2.2第三方不得损害乙方的合法权益。6.3第三方与合同其他相关方的关系：6.3.1第三方应尊重合同其他相关方的合法权益。6.3.2第三方在履行职责过程中，不得损害合同其他相关方的合法权益。7.第三方介入合同的变更与解除7.1第三方介入合同可经甲乙双方协商一致进行变更。7.2.1第三方违反合同约定，损害甲乙双方的合法权益。7.2.2第三方无法继续履行职责。7.2.3双方协商一致解除合同。8.第三方介入合同争议解决8.1第三方介入合同争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。8.2第三方介入合同争议解决机构：___________仲裁委员会。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权流转合同详细要求：合同、双方签字盖章页、合同附件（如评估报告、权属证明等）。说明：本附件为合同主体文件，应包含所有合同条款和附件内容。2.附件二：土地权属证明文件详细要求：土地所有权证、土地使用权证等证明土地权属的文件。说明：本附件用于证明甲方对流转土地享有合法使用权。3.附件三：土地使用权流转合同变更协议详细要求：变更原因、变更内容、变更后的合同条款、双方签字盖章页。说明：本附件用于记录合同变更情况，作为合同附件。4.附件四：第三方介入协议详细要求：第三方基本信息、介入职责、权利、费用、期限、双方签字盖章页。说明：本附件用于明确第三方介入合同关系的相关事宜。5.附件五：评估报告详细要求：评估机构名称、评估时间、评估结果、评估依据、双方签字盖章页。说明：本附件用于证明土地价值，作为合同附件。6.附件六：解除合同协议详细要求：解除原因、解除内容、双方签字盖章页。说明：本附件用于记录合同解除情况，作为合同附件。7.附件七：违约责任认定书详细要求：违约行为、责任认定、赔偿金额、双方签字盖章页。说明：本附件用于记录违约行为及责任认定，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按约定时间、地点交付土地。提供虚假土地权属证明文件。未按约定履行合同约定的其他义务。1.2乙方违约：未按约定支付流转费用。擅自改变土地用途。未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为认定：根据合同约定和相关法律法规进行认定。如有争议，提交___________仲裁委员会仲裁。2.2赔偿金额认定：根据违约行为对对方造成的实际损失进行认定。如有争议，提交___________仲裁委员会仲裁。3.示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按约定时间交付土地，导致乙方无法按期进行建设，乙方因此遭受工期延误和额外经济损失。责任认定：甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。3.2乙方违约示例：乙方擅自改变土地用途，导致土地价值降低，甲方因此遭受经济损失。责任认定：乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度农村集体建设用地使用权流转合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的和依据1.3合同主体1.4合同期限1.5合同生效条件1.6合同解除条件第二章土地使用权基本情况2.1土地位置和面积2.2土地权属证明2.3土地用途2.4土地等级2.5土地使用条件2.6土地使用年限第三章土地使用权流转方式3.1流转方式选择3.2流转期限3.3流转价格及支付方式3.4土地使用权受让方资格要求3.5土地使用权流转登记手续第四章土地使用权流转费用及税费4.1土地使用权流转费用4.2税费承担4.3费用支付方式4.4费用调整机制第五章土地使用权受让方权利义务5.1土地使用权受让方权利5.2土地使用权受让方义务5.3土地使用权受让方责任第六章土地使用权转租、转借、抵押6.1转租、转借条件6.2转租、转借审批手续6.3转租、转借费用及税费6.4抵押条件6.5抵押审批手续6.6抵押费用及税费第七章土地使用权终止及回收7.1土地使用权终止条件7.2土地使用权回收程序7.3土地使用权回收补偿7.4土地使用权回收后的土地用途第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一章合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的效力第十二章合同附件12.1附件一：土地权属证明文件12.2附件二：土地使用权流转登记手续12.3附件三：其他相关文件第十三章合同解除与终止后的处理13.1土地使用权回收后的土地用途13.2土地使用权回收补偿13.3土地使用权回收后的税费处理第十四章合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2合同双方签字盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的和依据1.3合同主体1.4合同期限1.5合同生效条件1.6合同解除条件第二章土地使用权基本情况2.1土地位置和面积2.2土地权属证明2.3土地用途2.4土地等级2.5土地使用条件2.6土地使用年限第三章土地使用权流转方式3.1流转方式选择3.2流转期限3.3流转价格及支付方式3.4土地使用权受让方资格要求3.5土地使用权流转登记手续第四章土地使用权流转费用及税费4.1土地使用权流转费用4.2税费承担4.3费用支付方式4.4费用调整机制第五章土地使用权受让方权利义务5.1土地使用权受让方权利5.2土地使用权受让方义务5.3土地使用权受让方责任第六章土地使用权转租、转借、抵押6.1转租、转借条件6.2转租、转借审批手续6.3转租、转借费用及税费6.4抵押条件6.5抵押审批手续6.6抵押费用及税费第七章土地使用权终止及回收7.1土地使用权终止条件7.2土地使用权回收程序7.3土地使用权回收补偿7.4土地使用权回收后的土地用途第八章违约责任8.1违约情形8.1.1未按约定支付流转费用的8.1.2未按约定使用土地的8.1.3擅自改变土地用途的8.1.4未按约定进行土地管理的8.2违约责任承担8.2.1承担违约金8.2.2恢复原状或赔偿损失8.3违约赔偿计算方法8.3.1违约金的计算标准8.3.2损失赔偿的计算标准第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3司法诉讼9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2法院9.3争议解决程序9.3.1协商程序9.3.2仲裁程序9.3.3诉讼程序第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同双方协商一致10.1.2出现不可抗力10.1.3违约行为导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的通知10.2.2收到解除合同的通知10.2.3合同解除生效10.3合同解除后的处理10.3.1土地使用权的回收10.3.2费用和税费的结算10.3.3违约责任的承担第十一章合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2相关部门审批11.2合同变更程序11.2.1提出变更请求11.2.2双方协商一致11.2.3签字盖章11.3合同变更后的效力11.3.1变更后的合同具有同等法律效力11.3.2变更内容对双方具有约束力第十二章合同附件12.1附件一：土地权属证明文件12.2附件二：土地使用权流转登记手续12.3附件三：其他相关文件第十三章合同解除与终止后的处理13.1土地使用权回收后的土地用途13.2土地使用权回收补偿13.3土地使用权回收后的税费处理第十四章合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2合同双方签字盖章出让方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：受让方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的土地使用权规划与开发条款说明：甲方作为主导方，有权对流转的土地进行规划与开发。合同中应明确甲方的规划内容、开发进度及可能产生的费用。1.2甲方提供的配套设施及服务条款说明：甲方应负责提供必要的配套设施和服务，如道路、供水、供电等。合同中应详细列出配套设施的种类、数量及质量要求。1.3甲方对土地用途的监督与管理条款说明：甲方应监督受让方按照约定的用途使用土地，并有权对违反约定的行为进行纠正。1.4甲方对土地流转收益的分配条款说明：合同中应明确甲方在土地流转过程中的收益分配比例，以及收益的提取和使用方式。1.5甲方对土地流转期限的调整权条款说明：甲方有权根据项目进展情况，调整土地流转期限，但需提前通知受让方，并征得受让方同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的土地使用权开发与建设条款说明：乙方作为主导方，有权自主决定土地的开发与建设项目。合同中应明确乙方开发项目的类型、规模及建设标准。2.2乙方对土地流转费用的调整权条款说明：乙方有权根据市场行情和项目建设需求，调整土地流转费用，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。2.3乙方对土地用途的变更权条款说明：乙方在符合国家政策和土地规划的前提下，有权对土地用途进行变更，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。2.4乙方对土地流转收益的优先权条款说明：合同中应明确乙方在土地流转过程中的收益分配优先权，以及收益的使用范围。2.5乙方对土地流转期限的自主权条款说明：乙方有权根据项目建设需求，自主决定土地流转期限，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的职责与权限条款说明：合同中应明确第三方中介的职责，如协助双方进行合同谈判、提供法律咨询、监督合同执行等。3.2第三方中介的费用及支付方式条款说明：合同中应明确第三方中介的服务费用，以及支付方式和时间。3.3第三方中介的保密义务条款说明：第三方中介应遵守保密原则，对合同内容、双方信息等负有保密义务。3.4第三方中介的纠纷解决权条款说明：第三方中介有权在合同执行过程中，对出现的纠纷进行调解，但需征得双方同意。3.5第三方中介的合同解除权条款说明：若第三方中介在履行职责过程中，发现合同存在重大违法、违规行为，有权解除合同，并通知双方。3.6第三方中介的终止条件条款说明：合同中应明确第三方中介的终止条件，如合同履行完毕、双方协商一致等。3.7第三方中介的后续服务条款说明：合同中应明确第三方中介在合同终止后的后续服务，如合同履行情况报告、纠纷后续处理等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明文件2.土地使用权流转登记手续3.第三方中介服务协议4.甲方提供的配套设施和服务清单5.乙方开发项目规划及建设标准6.土地流转费用及税费结算清单7.土地使用权终止及回收相关文件8.争议解决相关文件9.合同变更相关文件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定支付流转费用未按约定使用土地擅自改变土地用途未按约定进行土地管理违反配套设施和服务提供要求违反土地用途变更规定未按约定提供收益分配未按约定调整土地流转费用未按约定履行保密义务未按约定进行纠纷解决2.违约行为认定：通过合同条款明确违约行为的具体表现出具书面通知或证明材料，证明违约行为的发生由争议解决机构或法院根据事实和证据进行认定三、法律名词及解释：1.土地使用权：指土地权利人依法对土地享有占有、使用、收益的权利。2.流转：指土地使用权人将土地使用权在一定期限内转让给他人的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款解释或履行发生争议时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向另一方支付的一定金额的金钱。6.损失赔偿：指合同当事人一方因违反合同造成另一方损失时，应向另一方支付赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供配套设施和服务。解决办法：甲方应按合同约定提供配套设施和服务，如未履行，应承担违约责任，并赔偿乙方损失。2.问题：乙方未按约定支付流转费用。解决办法：乙方应按合同约定支付流转费用，如未履行，应承担违约责任，并支付违约金。3.问题：土地用途变更未经甲方同意。解决办法：乙方在变更土地用途前，应征得甲方同意，如未经同意，应承担违约责任，并恢复原状或赔偿损失。五、所有应用场景：1.农村集体建设用地使用权流转。2.土地使用权转租、转借、抵押。3.土地使用权终止及回收。4.土地使用权流转争议解决。5.土地使用权流转合同变更。全文完。二零二五年度农村集体建设用地使用权流转合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：为促进农村集体建设用地使用权流转，提高土地利用效率，实现农村土地资源的优化配置，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就农村集体建设用地使用权流转事宜达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在农村集体建设用地使用权流转过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现土地资源的合理利用。三、定义与解释3.1专业术语：（1）农村集体建设用地使用权：指农村集体经济组织依法取得的，用于建设住宅、经营性用房、公共设施等用途的土地使用权。（2）流转：指农村集体经济组织将其拥有的农村集体建设用地使用权依法转让给其他单位或个人。3.2关键词解释：（1）甲方：指农村集体经济组织，为本合同农村集体建设用地使用权流转的出让方。（2）乙方：指取得农村集体建设用地使用权的受让方。（3）合同期限：指本合同生效之日起至合同约定的终止日期止。（4）土地用途：指乙方取得农村集体建设用地使用权后，用于建设住宅、经营性用房、公共设施等用途。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，保证土地用途符合法律法规要求。（2）甲方应按照合同约定，提供合法、有效的农村集体建设用地使用权证书。（3）甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在合同约定的期限内，依法使用农村集体建设用地，并享有相应的收益。（2）乙方应按照合同约定，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。（3）乙方应遵守国家法律法规，不得利用土地进行违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点：本合同约定的农村集体建设用地使用权流转地点为：____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定，向甲方支付土地流转费用。（2）乙方应按照合同约定，办理土地使用权变更登记手续。（3）双方应按照合同约定，履行其他相关义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定办理土地使用权的变更登记手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将土地恢复原状，并退还甲方；（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定，结算土地流转费用；（3）合同终止后，双方应按照约定，履行其他相关义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）土地流转费用：乙方应向甲方支付的土地使用权流转费用。（2）税费：乙方因土地流转所应缴纳的相关税费。（3）其他费用：因土地流转产生的一切其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在双方约定的地点，乙方应以现金形式支付费用。7.3支付时间（1）土地流转费用应在合同签订后____个工作日内支付。（2）税费及其他费用应在发生后的____个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应真实、准确，不得拖欠。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具合法的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供土地使用权的，应向乙方支付____倍的违约金。（2）甲方未按合同约定协助乙方办理土地使用权变更登记手续的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付____倍的违约金。（2）乙方擅自改变土地用途的，应恢复原状，并承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定向守约方支付违约金，并赔偿因违约给对方造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容（1）合同条款；（2）土地流转价格；（3）双方商业秘密；（4）其他双方约定需保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或双方另有约定的期限止。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。（2）双方应采取必要措施，确保保密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府法律、政策的变化；（4）其他双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致土地损坏，无法履行合同；（2）政府政策变动，导致土地用途受限；（3）战争导致交通中断，无法履行合同。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同委托第三方进行调解。（2）仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同未履行完毕；（2）合同涉及国家秘密或商业秘密；（3）法律法规规定的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对农村集体建设用地的所有权，乙方仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对农村集体建设用地使用权流转的监管权。（2）甲方保留对农村集体建设用地使用权的收回权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）办理土地使用权变更登记手续；（2）协助对方解决合同履行过程中遇到的问题；（3）其他双方约定的事项。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照诚实信用原则，积极履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了此前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的增减条款，应以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地使用权证书2.土地利用现状图3.土地流转费用计算表4.甲方收款凭证5.乙方付款凭证6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定提供土地使用权的；（2）甲方未按合同约定协助乙方办理土地使用权变更登记手续的；（3）乙方未按合同约定支付费用的；（4）乙方擅自改变土地用途的。2.违约行为的认定：（1）甲方未提供土地使用权，乙方提供书面证明；（2）甲方未协助办理变更登记，乙方提供相关法律文书；（3）乙方未支付费用，甲方提供付款凭证；（4）乙方改变土地用途，甲方提供现场勘验报告。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指土地使用者依法取得的，用于建设住宅、经营性用房、公共设施等用途的权利。2.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难