2025年度二手房买卖合同及房产市场分析报告4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房买卖合同及房产市场分析报告合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同双方基本信息3.房产基本情况4.合同标的物二、房产市场分析报告1.房产市场概述2.房产市场供需分析3.房产市场价格走势分析4.房产市场政策环境分析三、合同主体权利与义务1.出卖方权利与义务2.买受方权利与义务3.双方共同权利与义务四、房屋交付与验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收不合格处理五、房屋价格及支付方式1.房屋价格2.付款方式3.付款时间4.逾期付款责任六、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费计算方法4.税费支付时间七、合同解除与违约责任1.合同解除条件2.合同解除程序3.违约责任承担4.违约金计算标准八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同终止条件4.合同终止时间十、其他约定事项1.房产过户手续2.履约保证金3.不可抗力条款4.合同附件十一、合同附件1.房产证复印件2.房产交易税费清单3.其他相关证明材料十二、合同签署1.合同签署时间2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署单位十三、合同备案1.合同备案时间2.合同备案机构3.合同备案所需材料4.合同备案程序十四、合同解除备案1.合同解除备案时间2.合同解除备案机构3.合同解除备案所需材料4.合同解除备案程序合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就二手房买卖事宜达成如下协议。2.合同双方基本信息出卖方：名称：____________________法定代表人：________________住所地：____________________联系电话：__________________买受方：名称：____________________法定代表人：________________住所地：____________________联系电话：__________________3.房产基本情况房产地址：____________________房产证号：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________4.合同标的物出卖方同意将上述房产出售给买受方，买受方同意购买上述房产。二、房产市场分析报告1.房产市场概述对当前房产市场的整体情况进行概述，包括市场供需、价格走势、政策环境等。2.房产市场供需分析分析房产市场的供需情况，包括供需比、供需变化趋势等。3.房产市场价格走势分析分析房产市场价格走势，包括历史价格、当前价格、未来预测等。4.房产市场政策环境分析分析房产市场的政策环境，包括政策导向、政策影响等。三、合同主体权利与义务1.出卖方权利与义务（1）出卖方有权要求买受方按照合同约定支付房款；（2）出卖方应保证所售房产真实、合法、无产权瑕疵；（3）出卖方应协助买受方办理房产过户手续；2.买受方权利与义务（1）买受方有权要求出卖方交付房产；（2）买受方应按照合同约定支付房款；（3）买受方应按照国家相关规定办理房产过户手续；3.双方共同权利与义务（1）双方应遵守国家有关房地产市场的法律法规；（2）双方应如实提供相关资料，不得隐瞒或伪造；（3）双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。四、房屋交付与验收1.房屋交付时间出卖方应于合同约定的房屋交付时间前，将房屋交付给买受方。2.房屋交付条件（1）房屋结构完整，符合设计要求；（2）房屋设施齐全，功能正常；（3）房屋内部清洁，无遗留物品；3.房屋验收标准房屋验收标准应按照国家相关规定执行。4.验收不合格处理若房屋验收不合格，双方应协商处理，如需维修，维修费用由责任方承担。五、房屋价格及支付方式1.房屋价格房屋成交价格为人民币______元整。2.付款方式（1）买受方应于合同签订后______日内支付定金人民币______元；（2）买受方应于合同约定的房屋交付前支付尾款人民币______元；3.付款时间（1）定金支付时间：合同签订后______日内；（2）尾款支付时间：房屋交付前______日内；4.逾期付款责任若买受方逾期付款，应按照银行同期贷款利率支付逾期利息。六、税费承担1.税费种类合同涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、印花税等。2.税费承担主体税费承担主体按照国家相关规定执行。3.税费计算方法税费计算方法按照国家相关规定执行。4.税费支付时间税费支付时间与房款支付时间一致。七、合同解除与违约责任1.合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方给予解除通知；（3）法律法规规定的其他情形。2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应协商解决合同解除后的善后事宜；（3）协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。3.违约责任承担（1）一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金计算标准按照合同约定执行；（3）损失赔偿按照实际损失计算。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构无3.争议解决程序诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。4.争议解决费用诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。九、合同生效及终止1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效时间合同生效时间为____年____月____日。3.合同终止条件（1）合同约定的房屋交付并完成过户手续；（2）合同约定的权利义务履行完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他终止条件。4.合同终止时间合同终止时间为____年____月____日。十、其他约定事项1.房产过户手续双方应按照国家相关规定办理房产过户手续，并承担相应的税费。2.履约保证金双方可协商约定履约保证金，用于保证合同的履行。3.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商解决。4.合同附件本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产交易税费清单、其他相关证明材料。十一、合同附件（此处列出合同附件的具体内容）十二、合同签署1.合同签署时间合同签署时间为____年____月____日。2.合同签署地点合同签署地点为____________________。3.合同签署人出卖方（签字）：____________________买受方（签字）：____________________4.合同签署单位（如有）出卖方单位（盖章）：____________________买受方单位（盖章）：____________________十三、合同备案1.合同备案时间合同备案时间为____年____月____日。2.合同备案机构合同备案机构为____________________。3.合同备案所需材料合同备案所需材料包括但不限于：（1）合同原件；（2）房产证复印件；（3）身份证复印件；（4）其他相关证明材料。4.合同备案程序按照合同备案机构的要求办理。十四、合同解除备案1.合同解除备案时间合同解除备案时间为____年____月____日。2.合同解除备案机构合同解除备案机构为____________________。3.合同解除备案所需材料合同解除备案所需材料包括但不限于：（1）合同解除协议；（2）房产证复印件；（3）身份证复印件；（4）其他相关证明材料。4.合同解除备案程序按照合同解除备案机构的要求办理。出卖方（签字）：____________________买受方（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款规定在合同履行过程中，甲方对合同内容的解释、变更及执行拥有最终决定权。条款内容：甲方在合同履行过程中，对合同内容的解释、变更及执行拥有最终决定权，乙方应予以尊重并配合。2.甲方优先购买权条款说明：本条款赋予甲方在乙方出售房产时，有优先购买的权利。条款内容：若乙方在合同履行期间出售所售房产，甲方享有优先购买权，乙方应在出售前通知甲方，甲方有权在同等条件下购买。3.甲方支付定金及尾款条款说明：本条款规定甲方支付定金及尾款的时间和方式。条款内容：甲方应在合同签订后____日内支付定金人民币______元；在房屋交付前____日内支付尾款人民币______元。支付方式为银行转账或现金。4.甲方提供房产证明条款说明：本条款规定甲方应提供房产的合法证明文件。条款内容：甲方应提供房产的合法证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明所售房产的合法性和真实性。5.甲方配合过户条款说明：本条款规定甲方应配合乙方办理房产过户手续。条款内容：甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理过户手续等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款规定在合同履行过程中，乙方对合同内容的解释、变更及执行拥有最终决定权。条款内容：乙方在合同履行过程中，对合同内容的解释、变更及执行拥有最终决定权，甲方应予以尊重并配合。2.乙方优先购买权条款说明：本条款赋予乙方在甲方出售房产时，有优先购买的权利。条款内容：若甲方在合同履行期间出售所售房产，乙方享有优先购买权，甲方应在出售前通知乙方，乙方有权在同等条件下购买。3.乙方支付定金及尾款条款说明：本条款规定乙方支付定金及尾款的时间和方式。条款内容：乙方应在合同签订后____日内支付定金人民币______元；在房屋交付前____日内支付尾款人民币______元。支付方式为银行转账或现金。4.乙方提供房产证明条款说明：本条款规定乙方应提供房产的合法证明文件。条款内容：乙方应提供房产的合法证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明所售房产的合法性和真实性。5.乙方配合过户条款说明：本条款规定乙方应配合甲方办理房产过户手续。条款内容：乙方应配合甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理过户手续等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款说明：本条款规定中介费用的承担方。条款内容：中介费用由双方协商确定，并按照中介服务协议的约定承担。2.中介佣金支付条款说明：本条款规定中介佣金的支付方式和时间。条款内容：中介佣金应在合同签订后____日内支付，支付方式为银行转账。3.中介保密条款说明：本条款规定中介在合同履行过程中的保密义务。条款内容：中介在合同履行过程中，对所了解的双方信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介责任条款说明：本条款规定中介在合同履行过程中的责任。条款内容：中介应按照中介服务协议的约定，履行中介职责，若因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的责任。5.中介变更条款说明：本条款规定中介在合同履行过程中的变更程序。条款内容：中介如需变更，应提前____日书面通知双方，经双方同意后方可变更。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产交易税费清单3.房产市场分析报告4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.中介服务协议（如有）7.履约保证金收据（如有）8.合同附件（如有）9.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。认定：甲方未在合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给乙方，经乙方催告后仍未能交付的，构成违约。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款。认定：乙方未在合同约定的付款时间支付房款，经甲方催告后仍未能支付房款的，构成违约。3.违约行为：甲方提供虚假房产证明文件。认定：甲方提供的房产证明文件存在虚假内容，导致乙方无法正常办理过户手续的，构成违约。4.违约行为：乙方恶意拖延过户手续。认定：乙方在办理过户手续过程中，故意拖延时间，导致过户手续无法及时完成的，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系所订立的具有约束力的协议的法律。2.房地产管理法：调整房地产开发、交易、管理活动中产生的民事关系的法律。3.房产证：证明房屋所有权归属的法定文件。4.土地使用权证：证明土地使用者拥有土地使用权并受法律保护的法定文件。5.不可抗力：因自然现象或社会因素导致的不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户过程中出现权属争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：一方违反合同约定，导致合同无法履行。解决办法：守约方可要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.问题：中介服务过程中出现纠纷。解决办法：双方应按照中介服务协议的约定解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于二手房买卖交易。2.适用于有第三方中介参与的中介服务。3.适用于房产交易过程中可能出现的各种违约行为。4.适用于房产交易过程中可能遇到的法律问题和争议解决。全文完。2025年度二手房买卖合同及房产市场分析报告1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付及过户手续4.1房产交付时间4.2房产过户手续4.3过户费用承担5.房产质量问题及处理5.1房产质量问题5.2质量问题处理6.房产配套设施及使用6.1配套设施6.2使用规定7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1房产产权证明10.2房产评估报告11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点12.合同份数13.合同附件清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方联系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方联系方式：________2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在区域：________2.1.2街道地址：________2.1.3楼栋号：________2.1.4房号：________2.2房产面积2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.3房产结构2.3.1建筑类型：________2.3.2房屋结构：________2.4房产权属证明2.4.1房产证号：________2.4.2房产证出证日期：________2.4.3房产证登记权利人：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价：________元人民币3.2付款方式3.2.1付款方式：________3.2.2付款比例：________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：________3.3.2尾款支付时间：________4.房产交付及过户手续4.1房产交付时间4.1.1房产交付日期：________4.2房产过户手续4.2.1过户手续办理人：________4.2.2过户手续办理费用：________4.3过户费用承担4.3.1甲方承担费用：________4.3.2乙方承担费用：________5.房产质量问题及处理5.1房产质量问题5.1.1房产质量问题描述：________5.2质量问题处理5.2.1质量问题解决期限：________5.2.2质量问题解决方式：________6.房产配套设施及使用6.1配套设施6.1.1配套设施清单：________6.2使用规定6.2.1配套设施使用规定：________7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按时交付房产的责任：________7.1.2甲方提供虚假房产信息的责任：________7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按时支付房款的责任：________7.2.2乙方违反房产使用规定的责任：________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后合同生效。9.1.2甲方收到首付款后合同正式生效。9.2合同解除条件9.2.1任何一方违约，守约方有权解除合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。10.合同附件10.1房产产权证明10.1.1房产证复印件。10.2房产评估报告10.2.1房产评估报告复印件。11.合同签署11.1签署时间11.1.1合同签署时间为________年________月________日。11.2签署地点11.2.1合同签署地点为________。12.合同份数12.1本合同一式________份，甲方执________份，乙方执________份，具有同等法律效力。13.合同附件清单13.1房产产权证明清单。13.2房产评估报告清单。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，对本双方具有法律约束力。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等。15.2介入条件15.2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方的介入需符合法律法规及合同约定。15.3介入程序15.3.1第三方的介入需签订书面协议，明确各方权利义务。15.3.2第三方的介入协议需经甲乙双方签字盖章后生效。16.第三方责任限额16.1责任范围16.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的责任范围限于其介入事项，不包括合同本身的履行责任。16.2限额规定16.2.1第三方的赔偿责任以合同约定金额为限。16.2.2若合同未约定赔偿金额，则以第三方介入协议中约定的金额为准。16.2.3若第三方介入协议未约定赔偿金额，则以法律法规规定的最高赔偿限额为准。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.1.2第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督和检查。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守合同约定，独立、客观、公正地履行职责。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2.3第三方应及时向甲乙双方报告合同履行情况，并提出合理化建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方之间的关系基于合同约定，甲方应按照合同约定支付相关费用。18.1.2第三方对甲方承担的责任限于合同约定范围。18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方之间的关系基于合同约定，乙方应按照合同约定支付相关费用。18.2.2第三方对乙方承担的责任限于合同约定范围。18.3第三方与合同履行18.3.1第三方的介入不影响合同本身的履行。18.3.2第三方在合同履行过程中，应协助甲乙双方履行合同义务。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更19.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并书面确认。19.1.2合同变更后，第三方应按照变更后的合同约定履行职责。19.2合同解除19.2.1第三方介入后，如甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知第三方。19.2.2第三方应按照合同约定和法律法规的规定，协助甲乙双方处理合同解除后的相关事宜。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入后的争议解决方式，仍按本合同第8条约定执行。20.2争议解决机构20.2.1第三方介入后的争议解决机构，仍按本合同第8.2条约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明要求：提供房产证原件及复印件，确保信息真实有效。说明：房产证是证明房产所有权的法律文件，是合同生效的必要条件。2.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，报告需注明评估日期、评估价值等。说明：房产评估报告用于确定房产交易价格，确保交易公平合理。3.付款凭证要求：提供首付款及尾款支付凭证，证明付款已实际完成。说明：付款凭证是证明交易资金流转的重要证据。4.房产交接清单要求：列出房产交付时，甲乙双方确认的房产配套设施及使用情况。说明：房产交接清单是确认房产交付状态的依据。5.配套设施使用规定要求：详细列出房产配套设施的使用规定，包括使用时间、使用范围等。说明：配套设施使用规定是保障房产正常使用的重要条款。6.合同签订证明要求：提供甲乙双方签字盖章的合同原件。说明：合同签订证明是证明合同成立及生效的法律文件。7.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，协议内容需明确各方权利义务。说明：第三方介入协议是明确第三方介入合同关系的基础文件。8.合同变更协议要求：提供甲乙双方书面签订的合同变更协议，协议内容需明确变更后的合同条款。说明：合同变更协议是证明合同变更内容及生效的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按时交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：若甲方未按时交付房产，应支付乙方合同总价款的_____%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按时支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：若乙方未按时支付房款，应支付甲方合同总价款的_____%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行合同约定的职责。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按合同约定或法律法规规定执行。示例：若第三方未履行合同约定的评估职责，应赔偿甲乙双方因评估错误造成的损失。4.不可抗力导致的违约责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例：如遇地震、洪水等自然灾害，导致合同无法履行，甲乙双方协商解决后续事宜。全文完。2025年度二手房买卖合同及房产市场分析报告2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：____________________2.乙方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同签订于2025年度，鉴于甲方有意购买乙方名下的二手房，双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，促进房产市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）二手房：指在2025年度前已经办理产权登记，并交付使用的住宅或其他房产。（2）房产市场分析报告：指乙方根据甲方需求，对特定区域二手房市场进行分析，包括市场供需、价格走势、政策环境等方面的研究报告。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中购买二手房的一方。（2）乙方：指本合同中出售二手房的一方。（3）合同价格：指甲乙双方协商确定的二手房成交价格。（4）房产证：指由房产管理部门颁发的证明房屋产权的证书。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方提供真实、合法的房产信息。（2）有权要求乙方按照合同约定履行义务。（3）有权要求乙方承担因房屋质量问题造成的损失。（4）按照合同约定支付购房款。4.2乙方的权利和义务：（1）提供真实、合法的房产信息，包括房产证、房屋产权状况等。（2）按照合同约定配合甲方办理过户手续。（3）承担因房屋质量问题造成的损失。（4）按照合同约定收取购房款。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自甲方支付首付款之日起，甲方应在规定时间内完成房产过户手续。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方指定的房产所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方按照合同约定，通过银行转账、现金等方式支付购房款，并办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的期限届满；（2）甲方或乙方违约，经对方书面通知，违约方在规定期限内仍未履行合同义务；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）双方协商一致，签订终止合同协议；（2）一方违约，另一方有权要求终止合同，并向违约方提出书面通知。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务；（2）因终止合同产生的损失，由违约方承担。七、争议解决如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________签订日期：_________________________七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋交易税费：甲方需按照国家相关法律法规和当地政策规定，支付房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。（2）房产评估费：如甲方要求进行房产评估，评估费用由甲方承担。（3）中介服务费：如甲方通过中介机构进行交易，中介服务费用由甲方支付。（4）其他费用：包括但不限于律师费、公证费、维修基金等。7.2支付方式甲方支付购房款及各项费用的方式如下：（1）银行转账：甲方应将购房款及各项费用通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。（2）现金支付：在符合法律法规及双方约定的情况下，甲方可选择现金支付方式。7.3支付时间（1）首付款：甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为合同价格的____%。（2）尾款：甲方应在办理完房产过户手续后____个工作日内支付尾款，尾款金额为合同价格的____%。（3）其他费用：甲方应在合同约定的期限内支付其他费用。7.4支付条款（1）甲方应在支付款项前核对收款账户信息，确保无误。（2）乙方应在收到款项后及时出具收款凭证，并妥善保管。（3）如因甲方原因导致支付延迟，甲方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时支付购房款，应向乙方支付____%的违约金。（2）如甲方在合同约定的期限内未能办理完房产过户手续，应向乙方支付____%的违约金。（3）如甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。8.2乙方违约（1）如乙方未按时交付房屋，应向甲方支付____%的违约金。（2）如乙方提供的房产信息不真实，乙方应退还甲方已支付的购房款，并承担相应损失。（3）如乙方在合同约定的期限内未能配合甲方办理房产过户手续，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）房屋的产权状况、交易价格、付款方式等；（2）双方在合同履行过程中产生的商业秘密；（3）其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非双方所能预见、避免和克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应尽力采取措施减少损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法交付；（2）政府政策调整，导致房屋交易受限；（3）战争爆发，影响房屋交易。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解协商不成的，双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）双方约定不得转让的合同；（3）法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。（2）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行过程中对房屋进行合理使用的权利。（2）乙方保留在合同履行过程中对房屋进行必要维修和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面提出，并经双方签字（或盖章）后生效。（2）修改或补充的内容应与本合同其他条款相一致，不得与本合同的基本原则相违背。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应按照合同约定支付购房款。（2）乙方应按照合同约定交付房屋，并配合甲方办理过户手续。15.2协作与配合方式（1）定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。（2）按照合同约定，履行各自的权利和义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其内容与双方签订的其他文件无关。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________签订日期：_________________________附件：1.房产市场分析报告2.房屋产权证明文件3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产市场分析报告2.房屋产权证明文件3.房屋交易税费清单4.房产评估报告（如有）5.中介服务协议（如有）6.付款凭证7.房产过户手续8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付购房款。b.提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵。c.在合同约定的期限内未能办理完房产过户手续。乙方违约：a.未按时交付房屋。b.提供的房产信息不真实。c.在合同约定的期限内未能配合甲方办理房产过户手续。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未按时支付购房款或提供虚假信息，乙方有权依据合同约定解除合同，并要求甲方承担违约责任。乙方违约的认定：乙方未按时交付房屋或提供不真实的房产信息，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的购房款，并承担相应损失。三、法律名词及解释：1.房屋交易税费：指在房屋交易过程中，依据国家相关法律法规和政策规定，由买卖双方依法缴纳的各种税费。3.中介服务费：指中介机构在房屋交易过程中提供的服务费用。4.过户手续：指将房屋产权从卖方转移至买方的法定程序。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付购房款。解决办法：乙方应提醒甲方按时支付，如甲方违约，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时交付房屋。解决办法：甲方应提醒乙方按时交付房屋，如乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的购房款。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：政策调整影响房屋交易。解决办法：双方应关注政策动态，如政策调整导致合同无法履行，可协商修改合同内容或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的服务质量负责，包括但不限于房产市场分析报告的准确性和完整性。第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权在合同约定的范围内，使用甲方提供的数据和信息。3.第三方义务：第三方应按时完成房产市场分析报告，并在合同约定的时间内提交给甲方。第三方应确保分析报告的真实性和客观性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内支付购房款。乙方有权要求甲方在办理房产过户手续时，提供必要的协助和配合。2.乙方利益条款：乙方有权在房屋交付前，对房屋进行必要的检查和维护。乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供相应的证明文件。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时支付购房款，应向乙方支付违约金。如甲方未在合同约定的时间内办理房产过户手续，应向乙方支付违约金。如甲方在房屋交付前，对房屋进行破坏或影响房屋价值的行为，应承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的时间内交付房屋。甲方可要求乙方提供房屋产权证明文件等相关证明。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付前，对房屋进行必要的检查和维护。甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供相应的证明文件。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金。如乙方未在合同约定的时间内提供房屋产权证明文件，应向甲方支付违约金。如乙方在房屋交付后，因自身原因导致房屋损坏或影响房屋价值，应承担相应责任。全文完。2025年度二手房买卖合同及房产市场分析报告3本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方代理人信息（如有）1.4乙方代理人信息（如有）2.房产基本信息2.1房产所在地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产结构2.6房产装修情况2.7房产配套设施3.合同价格及支付方式3.1合同总价3.2首付款比例及金额3.3尾款支付方式及时间3.4付款期限3.5付款违约责任4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收标准及程序4.4房产交付违约责任5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户所需资料5.3过户费用5.4过户违约责任6.房产税费6.1房产税费承担方6.2房产税费计算方式6.3房产税费缴纳时间6.4房产税费违约责任7.房产抵押7.1抵押权设立条件7.2抵押物范围7.3抵押权登记7.4抵押权解除8.房产租赁8.1租赁期限8.2租金金额及支付方式8.3租赁用途8.4租赁合同解除条件9.房产维修责任9.1保修期限9.2保修范围9.3维修责任承担9.4维修费用承担10.房产保险10.1保险种类10.2保险金额10.3保险期限10.4保险费用承担11.合同解除条件及违约责任11.1合同解除条件11.2违约责任12.争议解决方式12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名：身份证号码：11010119900307联系方式：138001380001.2乙方基本信息乙方姓名：身份证号码：11010119900512联系方式：139001390001.3甲方代理人信息（如有）无1.4乙方代理人信息（如有）无2.房产基本信息2.1房产所在地址北京市朝阳区某某路某某小区1号楼1单元101室2.2房产产权证号京房权证字第号2.3房产面积101平方米2.4房产用途住宅2.5房产结构框架结构2.6房产装修情况精装修2.7房产配套设施电梯、停车位、中央空调、燃气等3.合同价格及支付方式3.1合同总价人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2首付款比例及金额首付款比例为合同总价的30%，即人民币叁拾万元整（￥300000.00）3.3尾款支付方式及时间尾款在房产过户手续办理完毕后10日内支付完毕3.4付款期限自合同签订之日起30日内支付首付款，尾款支付期限不超过90日3.5付款违约责任如乙方未按时支付首付款或尾款，每逾期一日应向甲方支付合同总价0.5%的违约金4.房产交付及验收4.1房产交付时间甲方应在合同约定的房产交付时间内将房产交付给乙方4.2房产交付条件甲方应确保房产无任何法律纠纷，且房产现状与合同约定相符4.3房产验收标准及程序乙方应在房产交付后7日内进行验收，如有不符合合同约定之处，应及时通知甲方整改4.4房产交付违约责任如甲方未按时交付房产，每逾期一日应向乙方支付合同总价0.1%的违约金5.房产过户手续5.1过户时间房产过户手续应在乙方支付完首付款后30日内办理完毕5.2过户所需资料双方身份证、户口本、婚姻证明、房产证等5.3过户费用过户费用按国家相关规定执行，由乙方承担5.4过户违约责任如甲方未按时办理过户手续，每逾期一日应向乙方支付合同总价0.1%的违约金6.房产税费6.1房产税费承担方房产税费由乙方承担6.2房产税费计算方式按国家相关规定计算6.3房产税费缴纳时间房产税费应在房产过户手续办理完毕后30日内缴纳6.4房产税费违约责任如乙方未按时缴纳房产税费，每逾期一日应向甲方支付合同总价0.1%的违约金7.房产抵押7.1抵押权设立条件如甲方在合同履行期间需要将房产抵押，需经乙方同意7.2抵押物范围抵押物为甲方名下的房产7.3抵押权登记抵押权登记按国家相关规定办理7.4抵押权解除抵押权解除需双方协商一致，并办理相关手续8.房产租赁8.1租赁期限租赁期限为自房产过户手续办理完毕之日起三年，即自2025年4月1日至2028年3月31日8.2租金金额及支付方式租金为每月人民币壹万元整（￥10000.00），每月支付一次，于每月的1日前支付8.3租赁用途租赁用途仅限于自用住宅，不得用于商业或工业用途8.4租赁合同解除条件租赁合同在租赁期限内可由双方协商一致解除；如一方违约，另一方有权解除合同9.房产维修责任9.1保修期限房屋主体结构保修期限为自交付之日起五年，其他设施保修期限为自交付之日起两年9.2保修范围保修范围包括房屋主体结构、供水供电系统、供气系统、供暖系统、卫生洁具、门窗等9.3维修责任承担保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担9.4维修费用承担维修费用应在维修完成后7日内由责任方支付10.房产保险10.1保险种类甲方应在房产交付前办理房屋建筑保险和室内财产保险10.2保险金额保险金额应不低于房产价值10.3保险期限保险期限与租赁期限一致10.4保险费用承担保险费用由甲方承担11.合同解除条件及违约责任11.1合同解除条件在合同履行期间，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失11.2违约责任违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失，并支付违约金12.争议解决方式12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议12.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同终止条件合同因履行完毕、协商一致解除或因不可抗力导致无法履行而终止14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2其他约定效力本合同及其补充协议的修改、补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成或协助合同履行而介入合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、法律服务机构、评估机构等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高交易效率，降低交易风险。2.第三方介入的流程2.1第三方介入的申请甲乙双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后5个工作日内