二零二五版房屋买卖代理服务合同12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋买卖代理服务合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同的生效条件1.3合同的签署与备案2.甲方信息2.1甲方姓名或名称2.2甲方身份证件或营业执照2.3甲方联系方式3.乙方信息3.1乙方姓名或名称3.2乙方营业执照或执业资格证书3.3乙方联系方式4.房屋信息4.1房屋坐落地址4.2房屋产权性质4.3房屋面积4.4房屋装修情况4.5房屋权属证明5.代理服务内容5.1乙方提供的代理服务项目5.2甲方委托事项的具体要求5.3乙方提供服务的期限6.代理费用及支付方式6.1代理费用的计算方式6.2代理费用的支付时间6.3代理费用的支付方式7.代理费用调整7.1代理费用调整的条件7.2代理费用调整的流程7.3代理费用调整的通知方式8.代理服务期限的延长8.1延长代理服务期限的条件8.2延长代理服务期限的流程8.3延长代理服务期限的通知方式9.代理服务的解除与终止9.1代理服务解除的条件9.2代理服务终止的条件9.3代理服务解除或终止的流程10.代理服务成果10.1代理服务成果的交付方式10.2代理服务成果的验收标准10.3代理服务成果的保管责任11.保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保管义务11.3保密信息的披露限制12.违约责任12.1甲方违约责任12.2乙方违约责任12.3违约责任的承担方式13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构的选定13.3争议解决程序的启动14.其他约定14.1通知送达14.2合同附件14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：本合同于2024年1月1日订立。1.2合同订立地点：北京市朝阳区。1.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同签署：甲方、乙方双方代表在本合同上签字或盖章，合同生效。2.甲方信息2.1甲方姓名：。2.2甲方身份证件号码3.乙方信息3.1乙方名称：北京房屋买卖代理有限公司。3.2乙方营业执照注册号：11010100000000001。4.房屋信息4.1房屋坐落地址：北京市海淀区路号。4.2房屋产权性质：住宅。4.3房屋面积：100平方米。4.4房屋装修情况：精装修。4.5房屋权属证明：房屋所有权证。5.代理服务内容5.1乙方提供的代理服务项目：包括但不限于房屋买卖信息查询、交易流程指导、合同签订、过户手续办理等。5.2甲方委托事项的具体要求：甲方委托乙方代理出售位于北京市海淀区路号的房屋。5.3乙方提供服务的期限：自本合同生效之日起至甲方房屋出售完毕或合同约定的期限届满为止。6.代理费用及支付方式6.1代理费用的计算方式：按照乙方提供的收费标准，代理费用为房屋成交价的2%。6.2代理费用的支付时间：甲方在房屋成交后，签订房屋买卖合同当日支付乙方代理费用。6.3代理费用的支付方式：甲方应以银行转账或现金形式支付乙方代理费用。7.代理服务期限的延长7.1延长代理服务期限的条件：如因不可抗力或甲方原因导致代理服务未能按期完成，经双方协商一致，可延长代理服务期限。7.2延长代理服务期限的流程：延长代理服务期限需由甲方提出书面申请，经乙方同意后，双方签署书面协议。7.3延长代理服务期限的通知方式：延长代理服务期限的协议生效后，乙方应及时通知甲方。8.代理服务的解除与终止8.1代理服务解除的条件：在代理服务期间，任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。8.2代理服务终止的条件：代理服务期限届满，或者因房屋买卖交易完成而无需继续代理服务，本合同终止。8.3代理服务解除或终止的流程：一方提出解除或终止本合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除或终止的原因。9.代理服务成果9.1代理服务成果的交付方式：乙方在代理服务完成后，将房屋买卖合同及相关文件交付甲方。9.2代理服务成果的验收标准：甲方应在收到代理服务成果后的10日内对成果进行验收，如有不符合约定之处，应在验收期内提出。9.3代理服务成果的保管责任：代理服务成果在交付前由乙方保管，交付后由甲方保管。10.保密条款10.1保密信息的范围：包括但不限于房屋信息、交易价格、甲方个人信息等。10.2保密信息的保管义务：双方对本合同中涉及到的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息的披露限制：在合同有效期内及终止后，双方均不得披露任何保密信息。11.违约责任11.1甲方违约责任：若甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的20%。11.2乙方违约责任：若乙方未按约定履行代理服务，应向甲方支付违约金，违约金为应收取代理费用的20%。11.3违约责任的承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成时，可提交北京市仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构的选定：双方同意将争议提交北京市仲裁委员会仲裁。12.3争议解决程序的启动：任何一方可向北京市仲裁委员会提交仲裁申请，启动仲裁程序。13.其他约定13.1通知送达：除法律另有规定外，一方通知另一方应以书面形式进行，并通过约定的联系方式送达。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房产证复印件等。13.3合同的修改与补充：本合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。14.合同的生效、解释和适用14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解释：本合同的解释以中文文本为准。14.3合同适用：本合同适用于中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同中的第三方是指除甲方、乙方之外的，为履行本合同提供相关服务或参与本合同履行的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的介入条件：在合同履行过程中，如需第三方介入，应经甲方、乙方协商一致，并书面同意第三方介入。15.3第三方的选择：第三方由甲方、乙方协商选定，或由一方推荐，另一方同意。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任：第三方在本合同项下的责任仅限于其提供的服务内容，对因第三方原因导致的合同履行障碍，由第三方承担责任。16.2第三方的权利：第三方有权根据其服务内容收取相应费用，甲方、乙方应按照约定支付。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的关系独立于本合同，甲方对第三方的行为不承担连带责任。17.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的关系独立于本合同，乙方对第三方的行为不承担连带责任。17.3第三方与合同履行的关系：第三方参与本合同履行，其行为不影响本合同的效力，第三方不承担本合同中甲方、乙方的权利义务。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：第三方在本合同项下的责任限额为乙方收取的代理费用的20%。18.2责任限额的计算方式：责任限额的计算以乙方收取的代理费用为基数，按照20%的比例计算。19.第三方的介入程序19.1第三方的介入申请：第三方需向甲方、乙方提交介入申请，并说明介入原因和服务内容。19.2第三方的介入审批：甲方、乙方应在收到第三方介入申请后的10日内，书面同意或拒绝第三方的介入。19.3第三方的介入生效：第三方介入申请经甲方、乙方同意后，本合同条款中关于第三方的相关条款生效。20.第三方的退出20.1第三方的退出条件：在合同履行过程中，如第三方因故退出，应提前30日书面通知甲方、乙方。21.第三方的变更21.1第三方的变更条件：在合同履行过程中，如需变更第三方，应经甲方、乙方协商一致，并书面同意第三方的变更。21.2第三方的变更程序：第三方变更需向甲方、乙方提交变更申请，并说明变更原因和变更后的第三方信息。22.第三方的保密义务22.1第三方的保密信息：第三方在本合同履行过程中知悉的保密信息，包括但不限于甲方、乙方的商业秘密、技术秘密等。22.2第三方的保密义务：第三方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方的法律责任23.1第三方的法律责任：第三方在本合同项下违反法律规定或本合同约定的，应承担相应的法律责任。23.2第三方的赔偿责任：第三方因违约行为给甲方、乙方造成损失的，应承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细列明房屋买卖双方的权利义务，包括房屋信息、交易价格、付款方式、交房时间等。2.房屋所有权证复印件：证明房屋权属清晰，无权属纠纷。3.甲方身份证复印件：证明甲方身份真实有效。4.乙方营业执照或执业资格证书复印件：证明乙方具备合法的代理资质。5.代理服务协议：详细列明代理服务的具体内容、期限、费用等。6.代理费用支付凭证：证明甲方已支付代理费用。7.房屋交易税费支付凭证：证明甲方已支付相关税费。8.房屋交接清单：详细列明房屋交接时房屋的状况，包括装修、家具、电器等。9.争议解决协议：详细列明双方就争议解决方式达成的协议。10.第三方介入协议：详细列明第三方介入合同履行的相关条款。附件的详细要求和说明：附件应为原件或经双方确认的复印件，并加盖公章或签字。附件内容应真实、完整、准确，与合同内容一致。附件应在合同签订时或合同履行过程中提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付代理费用。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的20%。示例说明：若甲方应支付代理费用人民币10万元，未按时支付，则应向乙方支付违约金人民币2万元。2.违约行为：乙方未按约定履行代理服务。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应收取代理费用的20%。示例说明：若乙方应收取代理费用人民币10万元，未按约定履行代理服务，则应向甲方支付违约金人民币2万元。3.违约行为：第三方泄露保密信息。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。示例说明：若第三方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受经济损失人民币5万元，则第三方应赔偿甲方人民币5万元。4.违约行为：第三方退出或变更未履行通知义务。责任认定标准：第三方应向甲方、乙方支付违约金，违约金为乙方收取的代理费用的10%。示例说明：若第三方在退出或变更时未履行通知义务，则应向甲方、乙方支付违约金人民币1万元。5.违约行为：甲方未按时支付房屋交易税费。责任认定标准：甲方应向税务机关支付滞纳金，并赔偿因此给乙方造成的损失。示例说明：若甲方未按时支付房屋交易税费，导致乙方支付滞纳金人民币1万元，则甲方应赔偿乙方人民币1万元。全文完。二零二四版房屋买卖代理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3代理方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋用途3.代理服务内容3.1代理方权利3.2代理方义务3.3买方权利3.4买方义务4.代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.2支付时间4.3支付方式5.房屋交易流程5.1签订购房合同5.2交房时间及条件5.3产权过户5.4支付购房款6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决期限7.违约责任7.1买方违约责任7.2代理方违约责任7.3卖方违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同11.3其他相关文件12.合同签署及生效12.1签署日期12.2生效日期12.3送达日期13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后的效力14.其他约定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：1.1.2卖方法定代表人：1.1.3卖方联系方式：1.2买方信息1.2.1买方名称：1.2.2买方法定代表人：1.2.3买方联系方式：1.3代理方信息1.3.1代理方名称：1.3.2代理方法定代表人：1.3.3代理方联系方式：第二条房屋基本情况2.1房屋地址：2.2房屋产权：2.3房屋面积：2.4房屋用途：第三条代理服务内容3.1代理方权利3.1.1代为发布房屋信息3.1.2接洽潜在买方3.1.3协助买卖双方签订购房合同3.2代理方义务3.2.1诚实守信，维护买卖双方合法权益3.2.2提供真实、准确、完整的房屋信息3.2.3协助办理房屋过户手续3.3买方权利3.3.1了解房屋信息3.3.2选择购房对象3.3.3与卖方协商购房事宜3.4买方义务3.4.1按时支付代理费用3.4.2如实提供个人信息3.4.3遵守合同约定第四条代理费用及支付方式4.1代理费用标准：4.2支付时间：4.3支付方式：第五条房屋交易流程5.1签订购房合同：5.2交房时间及条件：5.3产权过户：5.4支付购房款：第六条争议解决6.1争议解决方式：6.2争议解决机构：6.3争议解决期限：第七条违约责任7.1买方违约责任：7.2代理方违约责任：7.3卖方违约责任：第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1买方或卖方单方面解除合同，需提前30日书面通知对方及代理方。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动解除。8.2合同解除程序8.2.1合同解除需经三方协商一致，并以书面形式确认。8.2.2合同解除后，代理方应协助双方办理相关手续。8.3合同解除后的处理8.3.1双方应按照合同约定结算已发生的费用。8.3.2代理方应退还剩余代理费用。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1房屋信息及交易过程中的商业秘密。9.1.2买卖双方及代理方的商业机密。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。9.3违约责任9.3.1违反保密义务，造成对方损失的，应承担赔偿责任。第十条合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签署并加盖公章。10.1.2代理方收到代理费用。10.2合同期限10.2.1合同期限自签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。10.3合同续签10.3.1如双方同意续签，应在合同到期前30日内书面协商。第十一条合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同11.3其他相关文件第十二条合同签署及生效12.1签署日期12.2生效日期12.3送达日期12.3.1合同签署后，代理方应在3个工作日内将合同送达买方和卖方。第十三条合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致。13.2变更程序13.2.1以书面形式提出变更请求。13.2.2经三方签字盖章后生效。13.3变更后的效力13.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1不可抗力14.1.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.2通知方式14.2.1通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式送达。14.3合同份数14.3.1本合同一式三份，卖方、买方、代理方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指除合同双方（甲、乙双方）和中介方外的，参与本合同项下房屋买卖代理服务过程中，提供专业服务或协助的其他个人或机构。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1提供法律服务，如律师、律师事务所；2.1.2提供评估服务，如房地产评估机构；2.1.3提供金融服务，如贷款机构；2.1.4提供技术支持，如测绘、房屋维修等。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方提供服务的性质、风险程度及合同金额等因素。3.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在第三方提供服务前得到甲乙双方的确认。第四条第三方权利和义务4.1.1根据合同约定，收取合理的服务费用；4.1.2在其专业领域内，独立、公正地履行职责。4.2.1严格遵守法律法规和行业标准；4.2.2为甲乙双方提供真实、准确、完整的服务信息；4.2.3对其提供的服务质量负责，确保服务的有效性。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系为独立合同关系，第三方不对甲乙双方的合同履行承担责任。5.2第三方与中介方的关系由中介方与第三方之间的协议约定，中介方对第三方提供的服务质量负责。5.3第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合同利益。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。6.2第三方介入后，中介方应将第三方的基本信息、服务内容、责任限额等通知甲乙双方。6.3第三方介入过程中，中介方应监督第三方履行合同义务，确保第三方提供的服务符合合同要求。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致合同内容需变更的，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。7.2补充协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方提供服务的费用由甲乙双方根据协议约定承担。9.2中介方在第三方介入过程中，如有额外费用产生，由中介方与第三方协商解决。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入合同终止的情形包括但不限于：10.1.1第三方完成服务内容；10.1.2第三方或甲乙任何一方违约；10.1.3不可抗力导致合同无法履行。10.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结算费用，并处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.代理服务协议4.付款凭证5.交房验收单6.产权过户手续7.争议解决协议8.保密协议9.合同变更协议说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：1.1买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金；1.2买方拒绝签署购房合同，应承担违约责任；1.3买方在交房过程中发现房屋质量问题，卖方应在合理期限内予以修复。2.卖方违约行为及责任认定：2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金；2.2卖方提供虚假房屋信息，应承担违约责任；2.3卖方在交房过程中发现房屋质量问题，卖方应在合理期限内予以修复。3.代理方违约行为及责任认定：3.1代理方未按时提供代理服务，应向买方或卖方支付违约金；3.2代理方泄露买卖双方商业秘密，应承担违约责任；3.3代理方未按照合同约定履行职责，应承担违约责任。4.第三方违约行为及责任认定：4.1第三方未按时提供专业服务，应向买方或卖方支付违约金；4.2第三方泄露买卖双方商业秘密，应承担违约责任；4.3第三方未按照合同约定履行职责，应承担违约责任。全文完。二零二四版房屋买卖代理服务合同10本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式及地址1.3合同签订日期2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积及用途2.4房屋现状描述3.代理服务内容3.1代理服务范围3.2代理服务期限3.3代理服务费用及支付方式3.4代理服务成果4.房屋交易流程4.1审核房屋产权及合法性4.2交易双方协商及谈判4.3签订房屋买卖合同4.4交易资金监管4.5办理过户手续5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.知识产权及免责声明6.1知识产权归属6.2免责声明7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1双方协商一致的其他事项11.2不可抗力及风险承担12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2相关证明材料13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署14.1双方签字盖章14.2签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1出卖方名称：_______1.1.2出卖方法定代表人：_______1.1.3买受方名称：_______1.1.4买受方法定代表人：_______1.2双方联系方式及地址1.2.1出卖方联系方式：1.2.1.1联系电话：_______1.2.1.2电子邮箱：_______1.2.1.3通讯地址：_______1.2.2买受方联系方式：1.2.2.1联系电话：_______1.2.2.2电子邮箱：_______1.2.2.3通讯地址：_______1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.1.1房屋所在地：_______2.1.2房屋具体地址：_______2.2房屋产权证号2.2.1房屋产权证号：_______2.3房屋面积及用途2.3.1房屋建筑面积：_______平方米2.3.2房屋用途：_______2.4房屋现状描述2.4.1房屋建筑结构：_______2.4.2房屋装修情况：_______2.4.3房屋配套设施：_______3.代理服务内容3.1代理服务范围3.1.1协助买受方寻找合适的房屋3.1.2协助双方进行谈判3.1.3协助签订房屋买卖合同3.1.4协助办理过户手续3.2代理服务期限3.2.1代理服务期限：_______起至_______止3.3代理服务费用及支付方式3.3.1代理服务费用：_______元3.3.2支付方式：_______3.4代理服务成果3.4.1买受方成功购买房屋3.4.2办理完毕房屋过户手续4.房屋交易流程4.1审核房屋产权及合法性4.1.1出卖方提供房屋产权证明4.1.2买受方核实房屋产权及合法性4.2交易双方协商及谈判4.2.1代理方协助双方进行协商4.2.2确定房屋交易价格及付款方式4.3签订房屋买卖合同4.3.1双方在代理方的见证下签订房屋买卖合同4.4交易资金监管4.4.1交易资金由第三方监管4.4.2交易资金到账后办理过户手续4.5办理过户手续4.5.1代理方协助办理房屋过户手续4.5.2办理完毕房屋过户手续后，买受方取得房屋所有权5.保密条款5.1保密内容5.1.1双方在代理服务过程中知悉的对方商业秘密5.1.2双方在合同履行过程中知悉的对方个人信息5.2保密期限5.2.1保密期限：_______5.3违约责任5.3.1违约方违反保密义务，泄露对方商业秘密或个人信息，应承担违约责任6.知识产权及免责声明6.1知识产权归属6.1.1合同中涉及到的知识产权归各自所有者所有6.2免责声明6.2.1代理方对房屋交易过程中出现的任何风险不承担任何责任6.2.2代理方对交易双方因自身原因导致的损失不承担任何责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁8.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：_______仲裁委员会9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出卖方或买受方违约，另一方有权解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同9.1.3合同约定的其他解除条件9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方9.2.2收到解除通知的一方应在_______日内给予回复9.2.3双方协商一致后，办理相关解除手续10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同签订日期10.2合同终止条件10.2.1合同约定的服务期限届满10.2.2合同解除10.2.3双方协商一致终止合同11.其他约定事项11.1双方协商一致的其他事项11.1.1如有其他约定事项，双方应在本合同中明确约定11.2不可抗力及风险承担11.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况11.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任11.2.3双方应及时通知对方不可抗力事件的发生，并提供相关证明12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2相关证明材料12.3代理服务协议13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管合同正本，确保合同的有效性14.合同签署14.1双方签字盖章14.1.1出卖方签字盖章：_______14.1.2买受方签字盖章：_______14.1.3代理方签字盖章（如有）：_______14.2签署日期14.2.1出卖方签署日期：_______14.2.2买受方签署日期：_______14.2.3代理方签署日期（如有）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲、乙双方以外的，为合同履行提供协助、服务或参与合同履行过程中的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2.1房地产中介机构15.1.2.2律师事务所15.1.2.3评估机构15.1.2.4金融机构15.1.2.5其他经甲、乙双方同意的第三方15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围限于协助甲、乙双方完成合同约定的交易流程，包括但不限于房屋产权过户、交易资金监管、法律咨询等。16.第三方介入的程序16.1甲、乙双方在合同中明确约定需要第三方介入的事项。16.2甲、乙双方共同选择合适的第三方，并与其签订相应服务协议。16.3第三方按照甲、乙双方的要求及服务协议的约定履行职责。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据其服务协议及法律法规的规定确定。17.2第三方的责任限额不得超过其服务协议中约定的金额。17.3若第三方责任限额不足以覆盖因第三方责任导致的损失，甲、乙双方应共同承担超出部分。18.第三方的权利18.1第三方有权根据服务协议的要求，获取甲、乙双方提供的必要信息。18.2第三方有权在履行职责过程中，要求甲、乙双方提供必要的协助。18.3第三方有权在履行职责过程中，根据实际情况调整服务内容。19.第三方的义务19.1第三方应按照服务协议的约定，履行其职责。19.2第三方应确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。19.3第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲、乙双方之间是服务与被服务的关系。20.2第三方不参与甲、乙双方的权利义务关系，不承担甲、乙双方之间的违约责任。20.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲、乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。21.第三方介入时的额外条款21.1甲、乙双方应确保第三方在介入合同履行过程中，遵守法律法规及本合同的约定。21.2甲、乙双方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其职责。21.3甲、乙双方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利完成其服务。22.第三方介入时的说明22.1第三方的介入不影响甲、乙双方的权利义务关系。22.2第三方的介入不改变本合同中甲、乙双方约定的责任承担。22.3第三方的介入仅限于协助甲、乙双方完成合同约定的交易流程。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1详细要求：房屋买卖合同应包含房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容，并经甲乙双方签字盖章。1.2附件说明：本附件是合同履行的基础文件，明确了甲乙双方的权利义务。2.房屋产权证复印件2.1详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋产权的合法性。2.2附件说明：本附件用于核实房屋产权的真实性。3.房屋登记证明3.1详细要求：提供房屋登记证明，证明房屋登记情况。3.2附件说明：本附件用于核实房屋的登记情况。4.交易资金监管协议4.1详细要求：交易资金监管协议应明确交易资金的监管方式、监管期限、监管费用等内容。4.2附件说明：本附件用于确保交易资金的安全。5.代理服务协议5.1详细要求：代理服务协议应明确代理服务的范围、期限、费用等内容。5.2附件说明：本附件用于明确代理方的职责和权利。6.不可抗力证明6.1详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政策变动等。6.2附件说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生。7.争议解决协议7.1详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构等内容。7.2附件说明：本附件用于明确争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1违约行为：未按约定时间交付房屋1.2责任认定：出卖方应向买受方支付_______元违约金。1.3示例说明：出卖方未能在合同约定的交付房屋日期前交付房屋，应向买受方支付违约金。2.买受方违约行为及责任认定2.1违约行为：未按约定支付购房款2.2责任认定：买受方应向出卖方支付_______元违约金。2.3示例说明：买受方未能在合同约定的付款日期前支付购房款，应向出卖方支付违约金。3.代理方违约行为及责任认定3.1违约行为：未按约定提供代理服务3.2责任认定：代理方应向甲乙双方支付_______元违约金。3.3示例说明：代理方未能在合同约定的服务期限内提供代理服务，应向甲乙双方支付违约金。4.第三方违约行为及责任认定4.1违约行为：未按约定履行服务职责4.2责任认定：第三方应向甲乙双方支付_______元违约金。4.3示例说明：第三方未能在合同约定的服务期限内履行服务职责，应向甲乙双方支付违约金。5.其他违约行为及责任认定5.1违约行为：泄露商业秘密或个人信息5.2责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权等。5.3示例说明：一方泄露对方的商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四版房屋买卖代理服务合同11本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途2.5房屋现状3.代理服务内容3.1甲方委托事项3.2乙方服务内容3.3服务期限3.4服务费用4.房屋买卖流程4.1签订买卖合同4.2支付定金4.3房产过户4.4贷款事宜4.5产权转移登记5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.知识产权6.1知识产权归属6.2使用许可6.3违约责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止后的责任13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定14.1不可抗力14.2争议解决条款的适用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）名称：1.2甲方（卖方）地址：1.3甲方（卖方）联系方式：1.4乙方（买方）名称：1.5乙方（买方）地址：1.6乙方（买方）联系方式：1.7合同签订日期：2.房屋基本信息2.1房屋地址：2.2房屋建筑面积：2.3房屋产权证号：2.4房屋用途：2.5房屋现状描述：3.代理服务内容3.1乙方受甲方委托，负责房屋的出售事宜。3.2.1帮助甲方寻找合适的买家；3.2.2协助双方签订房屋买卖合同；3.2.3协助办理房屋过户手续；3.2.4提供相关法律咨询；3.3服务期限：自本合同签订之日起至房屋过户登记完成之日止。4.房屋买卖流程4.1乙方在找到合适的买家后，将买家信息告知甲方；4.2甲方与买家协商房价及付款方式，达成一致后，双方签订房屋买卖合同；4.3乙方协助双方办理房屋过户手续，包括但不限于：4.3.1准备相关文件；4.3.2办理过户登记；4.3.3协调税务、银行等相关事宜；4.4乙方在房屋过户登记完成后，协助甲方办理产权转移登记。5.保密条款5.1双方对本合同内容以及房屋信息负有保密义务；5.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起三年。6.知识产权6.1本合同项下的知识产权归甲方所有；6.2未经甲方同意，乙方不得擅自使用、复制、披露或转让本合同项下的知识产权。7.违约责任7.1如甲方未按约定履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；7.2如乙方未按约定履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；7.3违约金：双方约定违约金为房屋成交价的1%。8.争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1双方经协商一致，可以解除本合同；9.2如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。10.合同生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同生效日期：____年____月____日。11.合同变更11.1合同的变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议；11.2本合同的任何变更均不影响本合同其他条款的效力。12.合同解除与终止12.1合同解除的条件和程序按照本合同第九条的规定执行；12.2合同终止的条件和程序按照本合同第九条的规定执行。13.通知与送达13.1通知应以书面形式送达，送达地址为双方在合同中约定的地址；13.2送达方式：挂号信、特快专递或直接送达。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼；8.3诉讼过程中，双方应继续履行合同中未履行完毕的条款；8.4诉讼费用由败诉方承担，除非法律规定应由双方共同承担。9.合同解除9.1任何一方违反合同约定的义务，对方有权书面通知解除合同；9.2合同解除后，双方应立即停止履行合同中未履行完毕的义务；9.3合同解除后，双方应按照本合同约定进行清算，并处理剩余事宜；9.4合同解除不影响双方已履行部分的合同权利和义务。10.合同生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同生效日期：____年____月____日；10.3合同自生效之日起对双方具有法律约束力。11.合同变更11.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）；11.2合同变更的生效日期自变更协议签订之日起；11.3合同变更不影响本合同其他条款的效力。12.合同解除与终止12.1合同解除的条件和程序按照本合同第九条的规定执行；12.2合同终止的条件包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致或因不可抗力导致合同无法履行；12.3合同终止后，双方应按照本合同约定进行清算，并处理剩余事宜。13.通知与送达13.1任何一方发出的通知应以书面形式，通过挂号信、特快专递或直接送达的方式进行；13.2通知的送达地址为双方在合同中约定的地址；13.3通知送达后，视为对方已收到。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同如有未尽事宜或与现行法律法规相抵触之处，以法律法规为准；14.3本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1甲方或乙方在履行本合同时，如认为需要第三方提供专业服务或协助，可以邀请第三方介入；2.2第三方介入必须得到甲方和乙方的书面同意。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确；3.2第三方责任限额不得超过本合同约定的甲方或乙方应承担的最高赔偿限额。4.第三方责任界定4.1第三方在本合同项下的责任仅限于其提供的服务或协助范围内；4.2第三方在提供专业服务或协助时，应遵守相关法律法规和行业标准。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，以便其履行职责；5.2第三方有权根据本合同和其提供的专业服务或协助，向甲方和乙方收取合理费用。6.第三方义务6.1第三方应按照本合同和甲方、乙方的要求，及时、准确地提供专业服务或协助；6.2第三方在提供专业服务或协助过程中，应保守甲方和乙方的商业秘密和隐私。7.第三方介入协议7.1甲方、乙方与第三方之间应签订书面介入协议，明确各方的权利、义务和责任；7.2第三方介入协议作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入流程8.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并经对方同意后，邀请第三方介入；8.2第三方接受邀请后，与甲方、乙方签订介入协议；8.3第三方根据介入协议履行职责，并定期向甲方、乙方报告工作进展。9.第三方介入的终止9.1第三方介入协议期满或完成预定工作后，第三方介入终止；10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.2若协商不成，任何一方均可向第三方介入协议约定的仲裁机构申请仲裁。11.第三方介入的费用承担11.1第三方介入的费用由甲方、乙方根据介入协议约定承担；11.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、交通费等。12.第三方介入的保密12.1第三方在介入本合同时，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方的商业秘密和隐私；12.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。13.第三方介入的合同变更13.1第三方介入期间，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。14.第三方介入的合同解除14.1第三方介入期间，如发生本合同第九条规定的解除条件，甲乙双方有权解除合同；14.2合同解除后，第三方介入终止，第三方应按照介入协议约定处理剩余事宜。15.第三方介入的其他条款15.1本合同中关于甲方、乙方权利、义务的规定，适用于第三方；15.2第三方在本合同项下的权利、义务不得损害甲方、乙方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋产权的文件。说明：附件应清晰可辨，且为原件或经公证的复印件。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同，合同内容应包括房屋基本信息、买卖价格、付款方式等。说明：合同应为双方签字或盖章的正式文件。3.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，报告应包括房屋的价值评估、评估依据等。说明：评估报告应为合法有效的评估结果。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中缴纳的各项税费凭证，如契税、印花税等。说明：凭证应为税务机关出具的正式票据。5.房屋维修记录要求：提供房屋维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：记录应为详细、完整的维修记录。6.房屋现状照片要求：提供房屋现状照片，照片应真实反映房屋的外观和内部状况。说明：照片应为清晰、全面的房屋现状。7.第三方介入协议要求：提供甲方、乙方与第三方签订的介入协议，协议内容应包括服务内容、费用、责任等。说明：协议应为双方签字或盖章的正式文件。8.争议解决协议要求：提供双方就争议解决方式达成的协议，协议内容应包括争议解决机构、程序等。说明：协议应为双方签字或盖章的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的1%。示例：若甲方未在合同约定的房屋交付日期前交付房屋，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的1%。示例：若乙方未在合同约定的付款日期前支付房款，应向甲方支付违约金。3.乙方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或隐瞒房屋实际情况。责任认定：乙方应承担由此给甲方造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例：若乙方在合同签订前隐瞒房屋存在重大质量问题，应承担由此给甲方造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按介入协议约定履行职责。责任认定：第三方应承担由此给甲方或乙方造成的损失，包括但不限于赔偿金、违约金等。示例：若第三方未在规定时间内完成评估工作，应向甲方或乙方支付违约金。5.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按争议解决协议约定参加仲裁或诉讼。责任认定：违约方应承担由此产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费等。示例：若一方未按争议解决协议约定参加仲裁，应承担由此产生的仲裁费用。全文完。二零二四版房屋买卖代理服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.代理服务内容3.1房屋信息3.2代理服务范围3.3代理服务期限4.代理费用及支付方式4.1代理费用4.2支付方式4.3付款时间5.代理服务义务5.1甲方义务5.2乙方义务6.代理服务成果6.1房屋成交6.2代理服务成果确认7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3解除程序11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：代理服务费用清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指购买房屋的一方；1.1.2“乙方”指提供房屋买卖代理服务的一方；1.1.3“房屋”指甲方拟购买的具体房产；1.1.4“代理服务”指乙方为甲方提供的包括但不限于信息搜集、沟通协调、合同签订等在内的服务；1.1.5“成交”指甲方与房屋的卖方达成房屋买卖协议；1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释；1.2.2如本合同中的定义与相关法律法规相冲突，以法律法规为准。2.合同双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方联系人：2.1.4甲方联系电话：2.2乙方信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方联系人：2.2.4乙方联系电话：3.代理服务内容3.1房屋信息3.1.1乙方应向甲方提供房屋的基本信息，包括但不限于房屋坐落、面积、结构、配套设施等；3.1.2乙方应确保提供的信息真实、准确、完整；3.2代理服务范围3.2.1乙方应协助甲方与房屋的卖方进行沟通，包括但不限于谈判、签订合同等；3.2.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续；3.3代理服务期限3.3.1本合同约定的代理服务期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。4.代理费用及支付方式4.1代理费用4.1.1乙方代理服务费用为人民币__元；4.1.2代理费用包含但不限于信息搜集费、沟通协调费、合同签订费等；4.2支付方式4.2.1甲方应在合同签订后__日内支付乙方代理费用；4.2.2甲方支付乙方代理费用的方式为：__（如现金、转账等）；4.3付款时间4.3.1甲方支付代理费用的具体时间以乙方开具的发票为准。5.代理服务义务5.1甲方义务5.1.1甲方应如实提供相关信息，配合乙方的代理工作；5.1.2甲方应在乙方提供的房屋信息的基础上，自行判断是否购买；5.2乙方义务5.2.1乙方应按照本合同约定提供代理服务；5.2.2乙方应确保代理服务的质量和效率；5.2.3乙方应及时向甲方反馈房屋买卖过程中的相关信息。6.代理服务成果6.1房屋成交6.1.1房屋成交后，甲方应与房屋的卖方签订房屋买卖合同；6.1.2乙方应在房屋成交后__日内协助甲方办理房屋过户手续；6.2代理服务成果确认6.2.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后__日内向乙方确认代理服务成果；6.2.2乙方应在收到甲方确认后__日内向甲方提供相关服务费用结算单据。7.保密条款7.1保密内容7.1.1本合同双方在履行合同过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等；7.2保密期限7.2.1本合同保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后__年；7.3违约责任7.3.1如一方违反本合同保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如甲方未按约定支付代理费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的__%；8.1.2如甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失；8.2乙方违约责任8.2.1如乙方未按约定提供代理服务或提供虚假信息，应向甲方支付违约金，违约金为代理服务费用总额的__%；8.2.2如乙方未在约定时间内协助甲方办理房屋过户手续，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为代理服务费用总额的__%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院；9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字盖章；10.1.2甲方支付代理费用；10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致；10.2.2一方违约，另一方有权解除合同；10.3解除程序10.3.1双方应书面通知对方解除合同；10.3.2解除合同后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。11.合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致；11.2变更程序11.2.1双方应以书面形式对合同变更达成一致；11.2.2变更后的合同条款作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同约定的代理服务期限届满；12.1.2合同解除；12.2终止程序12.2.1双方应以书面形式确认合同终止；12.2.2合同终止后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：代理服务费用清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2其他约定事项二14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.3其他约定事项三14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1“第三方”指除甲乙双方以外的其他参与合同履行或与合同履行相关的个人或法人。1.1.2第三方可能包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、监理机构、贷款机构等。1.2第三方范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供专业意见、评估、监督、协调等。2.第三方介入程序2.1第三方介入的同意2.1.1任何第三方介入合同履行前，需经甲乙双方书面同意；2.1.2甲方或乙方单方同意第三方介入，该第三方介入行为视为无效。2.2第三方介入的引入2.2.2引入第三方时，应明确第三方的职责和权限。3.第三方职责与权限3.1第三方职责3.1.1第三方应在其专业范围内，按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责；3.1.2第三方应保守合同双方的商业秘密；3.2第三方权限3.2.1第三方有权根据合同约定，获取必要的合同相关信息；3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.第三方责任限额4.1第三方责任4.1.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；4.1.2第三方的赔偿责任以合同约定的责任限额为限。4.2责任限额4.2.1合同约定的第三方责任限额为人民币__元；4.2.2超出责任限额的部分，由合同双方根据实际情况另行协商解决。5.第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分5.1.1甲乙双方对合同的履行承担主要责任；5.1.2第三方在其职责范围内提供辅助服务；5.2权利义务划分5.2.1第三方不享有合同双方的权利；5.2.2第三方不承担合同双方的责任；5.3沟通协调5.3.1甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同顺利履行；5.3.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中遇到的问题。6.第三方更换与退出6.1第三方更换6.1.1如需更换第三方，应经甲乙双方书面同意；6.1.2更换第三方时，应确保新第三方符合合同要求。6.2第三方退出6.2.1第三方因故退出，应提前通知甲乙双方；6.2.2第三方退出后，甲乙双方应另行选择合适的第三方或自行履行相关职责。7.第三方费用7.1第三方费用承担7.1.1第三方费用由合同双方根据合同约定或市场行情协商确定；7.1.2第三方费用由合同双方按照约定的时间和方式支付。8.第三方介入的合同效力8.1第三方介入不影响本合同的效力；8.2本合同条款对本合同双方及第三方均具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：详细记录房屋的坐落、面积、结构、配套设施、权属证明等基本信息。说明：此表格用于甲乙双方确认房屋的基本情况，作为合同附件。2.附件二：代理服务费用清单要求：详细列出各项代理服务的具体费用及计算方式。说明：此清单用于甲乙双方明确代理费用的构成，作为合同附件。3.附件三：合同签订确认书要求：双方签字确认合同内容无误，表示同意履行合同。说明：此文件用于证明合同双方已正式达成合同协议。4.附件四：房屋买卖合同要求：按照相关法律法规和双方协商一致的内容签订。说明：此合同为甲乙双方与房屋卖方之间的正式房屋买卖协议。5.附件五：第三方评估报告要求：第三方对房屋进行评估，提供评估报告。说明：此报告用于确定房屋的价值，作为合同附件。6.附件六：第三方协调记录要求：记录第三方在合同履行过程中的协调工作及成果。说明：此记录用于证明第三方在合同履行过程中的作用。7.附件七：第三方费用结算单据要求：详细列出第三方服务费用的支付情况。说明：此单据用于证明第三方费用的支付，作为合同附件。8.附件八：争议解决相关文件要求：记录争议解决过程中的文件、证据等。说明：此文件用于证明争议解决的经过，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付代理费用；乙方未按约定提供代理服务或提供虚假信息；任何一方未按约定履行合同义务；第三方在履行职责过程中因过错导致合同双方遭受损失。2.责任认定标准：违约行为一经发生，违约方应立即采取补救措施；如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担相应的赔偿责任；赔偿金额根据违约行为的性质、损失程度及合同约定确定。3.违约责任示例：甲方未按约定支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的__%；乙方未按约定提供代理服务，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方实际损失；第三方在评估房屋过程中提供虚假信息，导致甲方遭受损失，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。全文完。二零二四版房屋买卖代理服务合同3本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同文本及附件2.当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋交易税费4.代理服务内容及范围4.1代理服务具体内容4.2代理服务范围4.3代理服务期限5.代理服务费用及支付方式5.1代理服务费用计算方式5.2代理服务费用支付时间5.3代理服务费用支付方式6.履约保证金6.1履约保证金金额6.2保证金支付及退还6.3违约责任及保证金处理7.代理服务过程中的保密义务7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.履约责任8.1买方履约责任8.2卖方履约责任8.3代理方履约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除后的处理12.1合同解除后的财产返还12.2合同解除后的费用结算12.3合同解除后的其他事项13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充协议13.3合同变更及补充的效力14.合同其他约定14.1合同签署日期14.2合同附件14.3合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同订立时间：本合同于二零二四年一月一日由买卖双方及代理方共同签署。1.2合同生效条件：本合同自买卖双方及代理方签署之日起生效。1.3合同文本及附件：本合同一式三份，买卖双方及代理方各执一份，合同文本包括本合同及附件一《房屋买卖代理服务协议》。2.当事人信息2.1买方信息：买方全称为_______，法定代表人为_______，联系方式为_______。2.2卖方信息：卖方全称为_______，法定代表人为_______，联系方式为_______。2.3代理方信息：代理方全称为_______，法定代表人为_______，联系方式为_______。3.房屋信息3.1房屋基本情况：房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。3.2房屋权属证明：卖方已提供房屋所有权证书，证明房屋权属清晰，无产权纠纷。3.3房屋交易税费：买方承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。4.代理服务内容及范围4.1代理服务具体内容：代理方负责为买方提供房屋购买咨询服务，包括但不限于市场调研、价格谈判、合同起草等。4.2代理服务范围：代理服务范围限于房屋买卖交易过程，不包括房屋装修、家具家电配置等。4.3代理服务期限：代理服务期限自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.代理服务费用及支付方式5.1代理服务费用计算方式：代理服务费用按成交价的_______%计算，成交价以房屋过户登记的成交价为准。5.2代理服务费用支付时间：买方在房屋过户手续办理完毕后支付代理服务费用。5.3代理服务费用支付方式：买方以银行转账方式支付代理服务费用至代理方指定账户。6.履约保证金6.1履约保证金金额：买方需向代理方支付履约保证金人民币_______元。6.2保证金支付及退还：买方在合同签订当日支付履约保证金，若买方履行合同义务，代理方在合同终止后七日内退还履约保证金。6.3违约责任及保证金处理：如买方违反合同约定，代理方有权扣除部分或全部履约保证金作为违约金。7.代理服务过程中的保密义务7.1保密内容：买卖双方及代理方对本合同内容、房屋信息、交易过程等涉及商业秘密的内容负有保密义务。7.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。7.3违约责任：如任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.履约责任8.1买方履约责任：买方应按照合同约定支付房款，并配合卖方办理房屋过户手续。8.2卖方履约责任：卖方应确保房屋权属清晰，无权利瑕疵，并按照合同约定配合买方办理房屋过户手续。8.3代理方履约责任：代理方应诚实守信，遵守合同约定，为买卖双方提供专业、高效的代理服务。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于任何一方未按合同约定履行义务、提供虚假信息、泄露商业秘密等。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：违约金的具体数额由合同双方协商确定，若协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：包括但不限于合同订立后发生不可抗力事件、合同约定的解除条件成就等。10.2合同终止条件：合同履行完毕、双方协商一致解除合同、合同约定的终止条件成就等。10.3合同解除及终止的程序：任何一方要求解除或终止合同时，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后解除或终止合同。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。11.2争议解决机构：_______仲裁委员会。11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同解除后的处理12.1合同解除后的财产返还：合同解除后，双方应按照合同约定返还各自应得的财产。12.2合同解除后的费用结算：双方应结算在合同履行过程中产生的费用，包括但不限于代理服务费用、税费等。12.3合同解除后的其他事项：合同解除后，双方应按照法律法规及合同约定处理后续事宜。13.合同变更及补充13.1合同变更程序：任何一方要求变更合同时，应书面提出变更请求，经双方协商一致后签订书面变更协议。13.2合同补充协议：合同补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更及补充的效力：合同变更及补充协议自双方签字盖章之日起生效。14.合同其他约定14.1合同签署日期：本合同于二零二四年一月一日由买卖双方及代理方在_______签署。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、产权证书复印件等。14.3合同其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的“第三方”是指除买卖双方和代理方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、鉴定机构等。15.2第三方介入情形：15.2.1协商需要：在合同履行过程中，如买卖双方或代理方认为需要第三方专业意见或服务，可以邀请第三方介入。15.2.2法律规定：根据法律法规的要求，必须由第三方进行评估、鉴定、审计等工作的，应当邀请第三方介入。15.3第三方选择及费用15.3.1第三方选择：第三方由买卖双方或代理方共同选定，或由合同约定的机构推荐。15.3.2第三方费用：第三方费用由邀请方承担，具体费用由双方协商确定，并在合同中明确。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任，包括但不限于法律责任、违约责任等，均应设定责任限额。16.2责任限额确定：责任限额由买卖双方或代理方在合同中约定，或由第三方在服务协议中约定。16.3责任限额形式：责任限额可以是一次性赔偿限额，也可以是按比例赔偿限额。17.第三方责任划分17.1第三方责任范围：第三方仅对其提供的专业意见或服务负责，不承担买卖双方或代理方之间因合同履行产生的责任。17.2第三方与其他方关系：17.2.1与买方关系：第三方应向买方提供真实、客观的专业意见或服务，但不对买方的决策承担责任。17.2.2与卖方关系：第三方应向卖方提供真实、客观的专业意见或服务，但不对卖方的决策承担责任。17.2.3与代理方关系：第三方应向代理方提供真实、客观的专业意见或服务，但不对代理方的代理行为承担责任。18.第三方介入程序18.1介入申请：买卖双方或代理方需向第三方发出介入申请，明确介入事项、目的和所需时间。