二零二五年度二手房公积金贷款买卖合同（含家具家电）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房公积金贷款买卖合同（含家具家电）合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同双方基本信息1.3合同标的物概述1.4合同签订日期及地点第二章交易双方权利义务2.1买方权利义务2.2卖方权利义务2.3交易双方共同遵守事项第三章贷款事项3.1贷款类型及额度3.2贷款利率及期限3.3贷款申请及审批流程3.4贷款偿还责任第四章交易资金4.1交易资金总额4.2资金支付方式4.3资金监管4.4预付款及尾款支付第五章房屋产权及过户5.1房屋产权确认5.2过户手续办理5.3过户税费承担5.4过户时间及期限第六章家具家电6.1家具家电清单6.2家具家电权属6.3家具家电验收及保修第七章交付及使用7.1房屋交付条件7.2房屋交付时间7.3房屋交付手续7.4房屋使用规范第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算及支付第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二章其他约定12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同变更及补充第十三章合同附件13.1房屋产权证复印件13.2贷款合同复印件13.3家具家电清单及权属证明13.4其他相关证明材料第十四章合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据1.1.1根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，结合双方实际情况，订立本合同。1.2合同双方基本信息1.2.1买方：名称：（买方全称）法定代表人：（买方法定代表人姓名）地址：（买方地址）联系电话：（买方联系电话）1.2.2卖方：名称：（卖方全称）法定代表人：（卖方法定代表人姓名）地址：（卖方地址）联系电话：（卖方联系电话）1.3合同标的物概述1.3.1房屋坐落：（房屋具体地址）1.3.2房屋面积：（房屋建筑面积）1.3.3房屋结构：（房屋结构类型）1.3.4房屋用途：（房屋用途）1.4合同签订日期及地点1.4.1签订日期：____年____月____日1.4.2签订地点：（合同签订具体地点）第二章交易双方权利义务2.1买方权利义务2.1.1买方有权在合同约定的期限内，按照合同约定支付购房款。2.1.2买方有权在房屋交付后取得房屋的占有、使用和收益权。2.1.3买方应遵守国家法律法规和物业管理规定，合理使用房屋。2.2卖方权利义务2.2.1卖方应保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。2.2.2卖方应按照合同约定交付房屋，确保房屋符合交付条件。2.2.3卖方应配合买方办理房屋过户手续，并承担相关税费。2.3交易双方共同遵守事项2.3.1交易双方应诚实守信，遵守合同约定，不得有欺诈、隐瞒等行为。2.3.2交易双方应共同遵守国家法律法规和物业管理规定。第三章贷款事项3.1贷款类型及额度3.1.1贷款类型：公积金贷款3.1.2贷款额度：（贷款金额）3.2贷款利率及期限3.2.1贷款利率：（贷款利率）3.2.2贷款期限：（贷款期限）3.3贷款申请及审批流程3.3.1买方负责向公积金管理中心申请贷款，并提供相关材料。3.3.2卖方应配合买方提供房屋评估报告、房屋所有权证等材料。3.3.3公积金管理中心在收到申请后进行审批，审批通过后发放贷款。3.4贷款偿还责任3.4.1买方为贷款的债务人，负责按时偿还贷款本息。3.4.2卖方应确保房屋过户后，买方能够顺利办理贷款手续。第四章交易资金4.1交易资金总额4.1.1交易资金总额：（交易资金总额）4.2资金支付方式4.2.1预付款：（预付款金额）4.2.2尾款：（尾款金额）4.3资金监管4.3.1交易资金由双方指定的第三方机构监管。4.3.2监管机构负责监督资金的使用和支付。4.4预付款及尾款支付4.4.1预付款在合同签订后____个工作日内支付。4.4.2尾款在房屋交付后____个工作日内支付。第五章房屋产权及过户5.1房屋产权确认5.1.1卖方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。5.2过户手续办理5.2.1卖方负责办理房屋过户手续，并将过户后的房屋产权证交付买方。5.3过户税费承担5.3.1双方按照国家相关法律法规，各自承担过户税费。5.4过户时间及期限5.4.1房屋过户手续在合同签订后____个工作日内完成。5.4.2房屋过户后，买方取得房屋所有权。第六章家具家电6.1家具家电清单6.1.1家具家电清单详见附件一。6.2家具家电权属6.2.1家具家电随房屋所有权转移，归买方所有。6.3家具家电验收及保修6.3.1买方在房屋交付后____个工作日内对家具家电进行验收。6.3.2家具家电在验收合格后，卖方承担保修责任。第七章交付及使用7.1房屋交付条件（1）房屋产权证齐全；（2）房屋无权利瑕疵；（3）房屋及配套设施符合合同约定；（4）无其他影响房屋使用的因素。7.2房屋交付时间7.2.1房屋交付时间为____年____月____日。7.3房屋交付手续7.3.1买方在房屋交付时，应签署房屋交付确认书。7.3.2卖方在房屋交付时，应向买方提供房屋相关资料。7.4房屋使用规范7.4.1买方应按照国家法律法规和物业管理规定，合理使用房屋。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按合同约定支付购房款的；8.1.2卖方未按合同约定交付房屋的；8.1.3双方未按合同约定履行其他义务的；8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_____%；8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；8.3违约金计算及支付8.3.1违约金按照逾期金额和逾期天数计算；8.3.2违约金在违约行为发生后____个工作日内支付。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会的名称：（仲裁委员会名称）9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1一方违约，另一方有权解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；10.2合同解除程序10.2.1解除合同的通知应书面送达对方；10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理善后事宜；10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，已支付的款项不予退还；10.3.2未支付的款项应继续支付。第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效；11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同解除；11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第十二章其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、贷款合同复印件、家具家电清单及权属证明等；12.2合同附件效力12.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力；12.3合同变更及补充12.3.1合同的变更或补充应当采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。第十三章合同附件（此处列出合同附件的具体内容）第十四章合同签署14.1合同签署人（此处填写买方和卖方的签字）14.2合同签署日期（此处填写合同签署的具体日期）14.3合同签署地点（此处填写合同签署的具体地点）买方签字（盖章）：卖方签字（盖章）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在交易过程中的主导地位，包括但不限于交易进度、价格谈判、合同签订等环节。条款内容：1.1.1甲方为本合同的主导方，对交易进度、价格谈判、合同签订等环节具有决定权。1.1.2乙方应积极配合甲方的工作，确保交易顺利进行。1.2甲方付款责任条款说明：本条款规定甲方在交易过程中负责支付所有款项，包括购房款、税费等。条款内容：1.2.1甲方负责支付本合同约定的所有款项，包括购房款、税费等。1.2.2乙方应在甲方支付款项后，按照约定时间办理房屋过户手续。1.3甲方房屋质量保证条款说明：本条款要求甲方对房屋质量负责，确保房屋在交付时符合合同约定。条款内容：1.3.1甲方保证房屋在交付时符合国家相关建筑质量标准，无重大质量问题。1.3.2如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在交易过程中的主导地位，包括但不限于交易进度、价格谈判、合同签订等环节。条款内容：2.1.1乙方为本合同的主导方，对交易进度、价格谈判、合同签订等环节具有决定权。2.1.2甲方应积极配合乙方的工作，确保交易顺利进行。2.2乙方付款责任条款说明：本条款规定乙方在交易过程中负责支付所有款项，包括购房款、税费等。条款内容：2.2.1乙方负责支付本合同约定的所有款项，包括购房款、税费等。2.2.2甲方应在乙方支付款项后，按照约定时间办理房屋过户手续。2.3乙方房屋质量保证条款说明：本条款要求乙方对房屋质量负责，确保房屋在交付时符合合同约定。条款内容：2.3.1乙方保证房屋在交付时符合国家相关建筑质量标准，无重大质量问题。2.3.2如房屋存在质量问题，乙方应负责修复或赔偿损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款明确第三方中介在交易过程中的服务内容、费用及责任。条款内容：3.1.1第三方中介在本交易中提供居间服务，协助双方完成交易。3.1.2中介服务费用为交易总额的_____%，由双方按照约定各自承担。3.2中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在交易过程中的责任，包括但不限于信息真实性、交易安全等。条款内容：3.2.1第三方中介应确保提供的信息真实、准确、完整。3.2.2第三方中介应采取必要措施，确保交易安全，防止交易过程中出现纠纷。3.3中介保密条款说明：本条款规定第三方中介在交易过程中的保密义务，保护双方隐私。条款内容：3.3.1第三方中介对本交易过程中的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2保密期限自合同签订之日起至交易完成之日止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.贷款合同复印件3.家具家电清单及权属证明4.第三方中介服务协议5.房屋质量检测报告6.房屋交付确认书7.交易税费缴纳凭证8.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付购房款的；卖方未按合同约定交付房屋的；双方未按合同约定履行其他义务的；甲方或乙方未按合同约定承担房屋质量保证责任的；第三方中介未按服务协议提供服务的。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和事实情况；双方应友好协商解决违约行为，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利关系、房地产开发经营活动的法律规范。3.公积金贷款：指个人在购买住房时，由公积金管理中心提供的贷款。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。5.诉讼：指通过法院审理并作出判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，房屋存在质量问题。解决办法：卖方负责修复或赔偿损失，买方有权要求退房或降低购房款。2.问题：买方未按时支付购房款。解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并可要求解除合同。3.问题：卖方未按时交付房屋。解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并可要求解除合同。4.问题：第三方中介未履行服务协议。解决办法：双方有权要求中介承担违约责任，并可要求解除服务协议。五、所有应用场景：1.适用于二手房公积金贷款买卖交易。2.适用于含家具家电的二手房买卖交易。3.适用于有第三方中介参与的中介服务合同。4.适用于需要明确双方权利义务和违约责任的二手房交易。全文完。二零二五年度二手房公积金贷款买卖合同（含家具家电）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋位置、面积、结构2.3房屋权属证书3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付时间4.二手房公积金贷款事宜4.1贷款申请及审批4.2贷款额度及利率4.3贷款还款方式及期限5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及程序6.家具家电清单及验收6.1家具家电清单6.2家具家电验收标准及程序7.附属设施及公共配套设施7.1附属设施清单7.2公共配套设施清单8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1隐私保护11.2通知送达方式12.合同附件12.1房屋所有权证书复印件12.2房屋登记证明复印件12.3二手房公积金贷款合同复印件12.4家具家电清单及验收报告12.5附属设施及公共配套设施清单13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：110101199003071.1.3联系电话：138001380001.2买受人基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：110101199005071.2.3联系电话：139001390002.房屋基本信息2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：京房权证字第0001号2.1.2房屋所有权人：2.2房屋位置、面积、结构2.2.1房屋地址：北京市朝阳区路号2.2.2房屋建筑面积：100平方米2.2.3房屋结构：框架结构2.3房屋权属证书2.3.1房屋所有权证书复印件见附件一3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价：人民币100万元整3.2付款方式及期限3.2.1首付款：人民币30万元整，于合同签署之日起3个工作日内支付3.2.2尾款：人民币70万元整，待买受人取得公积金贷款批准后支付3.3首付款及尾款支付时间3.3.1首付款支付时间：2005年2月15日前3.3.2尾款支付时间：2005年3月15日前4.二手房公积金贷款事宜4.1贷款申请及审批4.1.1买受人应在合同签署后30日内向公积金管理中心提出贷款申请4.1.2公积金管理中心应在收到贷款申请后30日内完成审批4.2贷款额度及利率4.2.1贷款额度：人民币70万元整4.2.2贷款利率：按公积金管理中心规定执行4.3贷款还款方式及期限4.3.1还款方式：等额本息4.3.2还款期限：20年5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：2005年4月30日前5.2房屋交付条件5.2.1房屋应具备居住条件5.2.2房屋相关设施设备应正常运行5.3房屋验收标准及程序5.3.1验收标准：符合国家相关房屋验收标准5.3.2验收程序：买受人应在房屋交付后3日内进行验收，如有问题应在验收后3日内提出6.家具家电清单及验收6.1家具家电清单6.1.1家具清单：床、衣柜、餐桌、沙发等6.1.2家电清单：冰箱、洗衣机、空调、电视等6.2家具家电验收标准及程序6.2.1验收标准：家具家电应完好无损，功能正常6.2.2验收程序：买受人应在房屋交付后3日内进行验收，如有问题应在验收后3日内提出7.附属设施及公共配套设施7.1附属设施清单7.1.1附属设施：停车位、储藏室等7.2公共配套设施清单7.2.1公共配套设施：电梯、健身房、游泳池等8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1买受人未按约定支付房款8.1.2出卖人未按约定交付房屋8.1.3双方协商一致解除合同8.2违约责任及赔偿8.2.1买受人未按时支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为未付款金额的千分之五8.2.2出卖人未按时交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的千分之五8.2.3因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此造成的损失9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决9.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁9.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼9.2争议解决期限9.2.1争议发生后30日内提交仲裁或诉讼10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2支付首付款10.1.3房屋交付10.2合同终止条件10.2.1合同约定的目的实现10.2.2合同解除10.2.3法律法规规定的其他终止情形11.其他约定事项11.1隐私保护11.1.1双方对对方的个人信息负有保密义务11.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露个人信息11.2通知送达方式11.2.1通知应以书面形式发送至对方提供的通讯地址或电子邮箱11.2.2通知自发送之日起满3个工作日视为送达12.合同附件12.1房屋所有权证书复印件12.2房屋登记证明复印件12.3二手房公积金贷款合同复印件12.4家具家电清单及验收报告12.5附属设施及公共配套设施清单13.合同签署13.1签署时间：2005年2月15日13.2签署地点：北京市朝阳区路号14.合同份数及保管14.1合同份数：一式四份，双方各执两份14.2合同保管责任14.2.1出卖人保管一份合同14.2.2买受人保管一份合同14.2.3双方均应妥善保管合同，不得擅自涂改、转让或出借第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所述第三方，是指为协助交易双方完成本合同项下房屋买卖及相关事宜而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。1.2第三方的介入应当基于双方的同意，并应当在合同中明确其角色、职责和权限。2.第三方的责任与义务2.1第三方应在本合同的授权范围内行事，并对其提供的服务承担相应的责任。2.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准，并对因服务不当造成的损失承担赔偿责任。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据其服务性质和合同约定确定。3.2如第三方责任限额在本合同中未明确约定，则其责任限额为第三方服务费用的一定比例，如无服务费用，则责任限额由双方协商确定。4.甲乙方的额外条款及说明4.1.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任和期限。4.1.2甲乙双方应确保第三方知晓本合同的所有条款，并在其服务过程中遵守。4.1.3第三方不得以任何形式损害甲乙双方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙方的关系是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。5.2第三方对甲乙双方的直接责任仅限于其服务范围，对合同项下其他事项不承担责任。5.3如第三方违反合同义务导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方同意第三方介入后，应立即通知对方，并共同与第三方协商确定服务内容和费用。6.3第三方在介入过程中应遵守法律法规和行业标准，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.第三方介入的终止7.1如第三方无法履行合同义务或违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应立即恢复直接履行本合同项下的权利义务。8.第三方介入的争议解决8.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，并加盖公章或签字确认。说明：用于证明房屋所有权人身份和房屋所有权状况。2.房屋登记证明复印件要求：提供房屋登记证明的清晰复印件，并加盖公章或签字确认。说明：用于证明房屋的登记状态，包括房屋的产权性质、面积等信息。3.二手房公积金贷款合同复印件要求：提供公积金贷款合同的清晰复印件，并加盖公章或签字确认。说明：用于证明买受人已经取得公积金贷款的批准。4.家具家电清单及验收报告要求：列出家具家电的详细清单，包括品牌、型号、数量等，并提供验收报告。说明：用于明确家具家电的交付状态和数量，确保买受人收到的家具家电符合约定。5.附属设施及公共配套设施清单要求：列出附属设施和公共配套设施的详细清单，包括名称、数量、状态等。说明：用于明确房屋所附带的附属设施和公共配套设施，确保买受人了解房屋的完整情况。6.买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方的身份证明，如身份证、护照等，并加盖公章或签字确认。说明：用于证明买卖双方的身份真实有效。7.付款凭证复印件要求：提供首付款和尾款的付款凭证，如银行转账记录、汇款单等，并加盖公章或签字确认。说明：用于证明买卖双方已按照合同约定支付房款。8.争议解决协议要求：如有争议解决协议，提供协议的清晰复印件，并加盖公章或签字确认。说明：用于明确双方在发生争议时的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按约定支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为未付款金额的千分之五。示例：买受人应支付人民币30万元首付款，如未在约定时间内支付，则需支付人民币1500元的违约金。2.出卖人未按约定交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的千分之五。示例：房屋总价款为人民币100万元，如出卖人未在约定时间内交付房屋，则需支付人民币5000元的违约金。3.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向受损害方支付违约金，违约金为服务费用的百分之十。示例：第三方服务费用为人民币10万元，如未按约定提供服务，则需支付人民币1万元的违约金。4.买受人未按约定办理贷款手续责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为贷款总额的千分之五。示例：贷款总额为人民币70万元，如买受人未在约定时间内办理贷款手续，则需支付人民币3500元的违约金。5.出卖人未按约定办理过户手续责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的千分之五。示例：房屋总价款为人民币100万元，如出卖人未在约定时间内办理过户手续，则需支付人民币5000元的违约金。全文完。二零二五年度二手房公积金贷款买卖合同（含家具家电）2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出卖方）与乙方（买受方）就二手房公积金贷款买卖事宜，经友好协商达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确双方在二手房公积金贷款买卖过程中的权利、义务，确保交易安全、顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）二手房：指已取得房屋所有权证，未满五年或已满五年但未满十年的房屋；（2）公积金贷款：指以个人住房公积金账户内的存款作为抵押，向住房公积金管理中心申请的贷款；（3）家具家电：指房屋内所配备的家具、家电等物品。3.2关键词解释：（1）甲方：指在本合同中出售房屋的当事人；（2）乙方：指在本合同中购买房屋的当事人；（3）合同标的：指本合同所涉及的房屋及其附属设施；（4）合同价格：指本合同约定的房屋买卖价格；（5）合同履行：指双方按照本合同约定，完成房屋买卖及相关手续的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价格；（2）甲方应保证所出售的房屋所有权清晰，无权属纠纷；（3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续；（4）甲方应确保房屋内家具家电等物品状况良好，无损坏。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；（2）乙方应按照合同约定支付合同价格；（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续；（4）乙方在房屋交付后，有权对房屋内家具家电等物品进行使用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效后____日内将房屋交付乙方。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为：____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方应将房屋及附属设施完好无损地交付乙方；（2）乙方应在收到房屋及附属设施后，对房屋进行验收；（3）双方应按照国家法律法规及住房公积金管理中心的规定，办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止协议；（3）终止协议生效后，双方应按照协议约定处理相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照协议约定处理房屋过户、款项结算等事宜；（2）合同终止后，双方不得以任何理由要求对方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋买卖价格：人民币______元整；（2）中介服务费：人民币______元整，由甲方承担；（3）过户税费：按照国家相关政策及当地实际情况，由双方各自承担；（4）其他费用：如房屋维修基金、物业管理费等，由双方按照实际发生情况各自承担。7.2支付方式：（1）乙方应按照合同约定，在房屋交付前支付房屋买卖价格及中介服务费；（2）过户税费及其他费用，在办理过户手续时，由双方按照实际发生情况各自支付；（3）房屋买卖价格及中介服务费的支付，可以通过银行转账、现金支付等方式进行。7.3支付时间：（1）房屋买卖价格及中介服务费，乙方应在合同生效后____日内支付；（2）过户税费及其他费用，在办理过户手续时支付。7.4支付条款：（1）乙方支付房屋买卖价格及中介服务费后，甲方应向乙方提供收款凭证；（2）甲方收到乙方支付的款项后，应及时办理房屋过户手续；（3）如因乙方原因导致合同无法履行，乙方已支付的款项不予退还。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋买卖价格_____%的违约金；（2）甲方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付房屋买卖价格及中介服务费，每延迟一日，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方在合同履行过程中，违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方法：违约金=合同金额×违约天数×违约金比例；（2）赔偿金额的支付方式：违约金及赔偿金额可以通过银行转账、现金支付等方式进行。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容及双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密；（2）双方在合同履行过程中所涉及的个人隐私。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：（1）双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府政策变化等社会异常事件；（3）其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；（2）双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策变化等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；（2）经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的；（2）涉及个人隐私的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更、转让或解除本合同；（2）本合同中的权利和义务，除法律另有规定外，不得由任何第三方享有或承担。13.2特殊权力保留：（1）双方在履行本合同时，应保留各自的法律权益，包括但不限于合同解除权、违约金追索权等；（2）如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应保留向对方索赔的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出；（2）修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效；（2）修改和补充的内容，对本合同原有条款具有补充或替代作用。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应积极履行本合同约定的义务，相互协作，共同推进合同履行；（2）如遇特殊情况，双方应协商解决，确保合同目标的实现。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照诚实信用原则，及时、全面地履行合同义务；（2）双方应通过书面、口头或其他有效方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就合同标的的全部权利义务，具有完整性和独立性。16.3增减条款：（1）如需增减合同条款，双方应协商一致，并以书面形式作出；（2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（买受方）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件：1.房屋买卖合同附件；2.家具家电清单；3.其他相关文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同附件2.家具家电清单3.房屋所有权证复印件4.房屋他项权证复印件5.甲方身份证复印件6.乙方身份证复印件7.公积金贷款相关文件8.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋，认定违约。提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，认定违约。未按合同约定办理房屋过户手续，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付房屋买卖价格及中介服务费，认定违约。在合同履行过程中违反合同约定，导致合同无法履行，认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法定凭证。2.他项权证：证明房屋上设定抵押、租赁等他项权利的法定凭证。3.公积金贷款：指以个人住房公积金账户内的存款作为抵押，向住房公积金管理中心申请的贷款。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户过程中出现权属纠纷。解决办法：双方应积极协商解决，必要时可寻求法律援助。2.问题：甲方未按合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并协商确定交付房屋的时间。3.问题：乙方未按合同约定支付房屋买卖价格及中介服务费。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并协商解决支付方式。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决，如合同无法履行，可协商解除合同或变更合同内容。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在二手房公积金贷款买卖合同中，除甲方（出卖方）和乙方（买受方）以外的其他参与方，如中介机构、担保公司等。2.第三方责任：中介机构：负责协助双方完成房屋买卖手续，提供专业咨询和服务，确保交易安全、合法；担保公司：负责在乙方未按合同约定支付房款时，向甲方支付相应款项，保障甲方权益。3.第三方权利：中介机构：有权收取中介服务费，并有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务；担保公司：有权要求甲方和乙方按照合同约定履行还款义务，并在必要时采取法律手段维护自身权益。4.第三方义务：中介机构：应确保交易过程公开、透明，遵守国家法律法规；担保公司：应按照合同约定，在乙方违约时履行担保责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋的真实信息，包括房屋产权、权属证明等；乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量；乙方有权要求甲方协助办理房屋过户手续。2.乙方利益条款：乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致合同无法履行，有权要求甲方承担违约责任；乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行维修或赔偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付房屋，或提供的房屋存在质量问题，应承担违约责任；甲方在合同履行过程中，不得擅自变更房屋用途或进行装修，否则乙方有权解除合同；甲方在合同履行过程中，不得泄露乙方个人信息，否则乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款；甲方有权要求乙方按照合同约定办理房屋过户手续。2.甲方的利益条款：甲方在合同履行过程中，如因乙方原因导致合同无法履行，有权要求乙方承担违约责任；甲方在房屋交付后，如乙方未按合同约定使用房屋，有权要求乙方承担相应责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付房款，或未按合同约定办理房屋过户手续，应承担违约责任；乙方在合同履行过程中，不得擅自变更房屋用途或进行装修，否则甲方有权解除合同；乙方在合同履行过程中，不得泄露甲方个人信息，否则甲方有权要求赔偿。全文完。二零二五年度二手房公积金贷款买卖合同（含家具家电）3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.贷款情况3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限4.房屋价格4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.家具家电清单6.1家具家电名称6.2家具家电品牌6.3家具家电数量6.4家具家电质量保证7.合同履行及违约责任7.1履行方式7.2履行期限7.3违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力事件10.2免责条款11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：110101199003071.1.3出卖人联系方式：138001380001.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：1101011990050223451.2.3买受人联系方式：139001390002.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：北京市朝阳区2.1.2具体地址：北京市朝阳区路号单元室2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2朝向：南北向2.4房屋用途2.4.1用途：住宅3.贷款情况3.1贷款金额3.1.1贷款总额：80万元3.2贷款利率3.2.1贷款利率：5.3%3.3贷款期限3.3.1贷款期限：20年4.房屋价格4.1房屋总价4.1.1房屋总价：800,000元4.2付款方式4.2.1首付款：30万元，于合同签订之日支付4.2.2剩余款项：采用公积金贷款方式支付，贷款期限20年，按月偿还4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：合同签订之日起3个工作日内4.3.2剩余款项支付时间：根据贷款审批结果及银行贷款合同约定5.房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1交付时间：2025年12月31日前5.2验收标准5.2.1验收标准：房屋结构安全、设施齐全、符合合同约定5.3验收程序5.3.1买受人收到房屋后，应在3个工作日内进行验收5.3.2验收过程中发现问题，应及时通知出卖人，并要求整改6.家具家电清单6.1家具家电名称6.1.1家具：床、衣柜、餐桌、椅子6.1.2家电：冰箱、洗衣机、空调、热水器、电视6.2家具家电品牌6.2.1家具：品牌6.2.2家电：品牌6.3家具家电数量6.3.1家具：1套6.3.2家电：5件6.4家具家电质量保证6.4.1家具家电质量保证期：自交付之日起1年6.4.2质量问题处理：在质量保证期内，如有质量问题，出卖人应负责维修或更换7.合同履行及违约责任7.1履行方式7.1.1出卖人应按照合同约定，将房屋及相关家具家电交付给买受人7.1.2买受人应按照合同约定，支付房屋总价及相应费用7.2履行期限7.2.1出卖人应在合同约定的交付时间内完成房屋交付7.2.2买受人应在合同约定的付款时间内完成款项支付7.3违约责任7.3.1出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的5%7.3.2买受人未按约定付款的，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的5%7.3.3出卖人提供的家具家电存在质量问题，应承担相应的赔偿责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京市朝阳区人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为北京市朝阳区人民法院9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.1.1出卖人未按合同约定交付房屋，买受人有权解除合同9.1.2买受人未按合同约定支付房款，出卖人有权解除合同9.2合同终止条件9.2.1房屋交付并完成所有款项支付后，合同终止9.2.2合同约定的解除条件成就时，合同终止10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等10.2免责条款10.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任10.2.2因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决合同后续事宜11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字盖章后，合同生效11.2合同终止条件11.2.1合同约定的终止条件成就时，合同终止11.2.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.1.1房屋产权证复印件12.1.2房屋测绘报告复印件12.1.3家具家电清单及质量保证书12.2补充协议12.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同于2025年X月X日签署13.2签署地点13.2.1本合同在北京市朝阳区签署13.3签署人身份证明13.3.1出卖人、买受人均应提供有效的身份证原件及复印件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1第三方是指在买卖合同履行过程中，提供中介服务、金融服务、法律服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入情形1.2.1出卖人、买受人或双方同意，在合同履行过程中引入第三方提供必要的服务。1.3第三方介入方式1.3.1第三方介入方式包括但不限于：中介服务、贷款服务、法律咨询、房屋评估等。2.第三方责任限额2.1第三方责任2.1.1第三方在提供服务的范围内，对因其过错导致合同履行受阻或损害，应承担相应的责任。2.2责任限额2.2.1第三方的责任限额为合同总价款的10%，且最高不超过100万元人民币。2.3责任承担2.3.1第三方责任承担方式包括但不限于：赔偿损失、退还费用、恢复原状等。3.第三方权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定和法律法规，收取相应的服务费用。3.2费用支付3.2.1第三方服务费用由出卖人、买受人或双方协商支付。4.第三方与其他各方的划分说明4.1出卖人、买受人、第三方之间的关系4.1.1出卖人、买受人与第