二零二五版基站建设场地使用权及配套设施建设与租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版基站建设场地使用权及配套设施建设与租赁合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.2乙方名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.3其他相关方（如有）：________________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在基站建设场地使用权及配套设施建设与租赁过程中的权利、义务和责任，确保各方的合法权益得到充分保障。2.2目的通过本合同，甲方将基站建设场地使用权及配套设施的建设与租赁事宜明确约定，实现资源优化配置，提高基站建设效率。三、定义与解释3.1专业术语基站：指为移动通信网络提供无线信号覆盖的设备；场地使用权：指甲方将基站建设场地使用权提供给乙方使用；配套设施：指为基站建设提供必要的水、电、通信线路等设施；租赁期限：指乙方租赁甲方基站建设场地使用权的时间；租金：指乙方支付给甲方的场地租赁费用。3.2关键词解释本合同中涉及的关键词包括：基站建设、场地使用权、配套设施、租赁、期限、租金等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方租赁的基站建设场地使用权进行监督和管理；（2）甲方应按照合同约定，提供符合乙方使用要求的基站建设场地使用权；（3）甲方应保证基站建设场地使用权及配套设施的正常运行；（4）甲方有权在租赁期满后收回基站建设场地使用权。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用甲方提供的基站建设场地使用权及配套设施；（2）乙方应按照合同约定，按时支付租金；（3）乙方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变基站建设场地使用权及配套设施的用途；（4）乙方应妥善使用基站建设场地使用权及配套设施，不得造成损坏；（5）租赁期满后，乙方应将基站建设场地使用权及配套设施恢复原状，并按照甲方要求进行移交。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点基站建设场地使用权及配套设施建设与租赁的履行地点为：________________________。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定，提供基站建设场地使用权及配套设施；（2）乙方应按照合同约定，支付租金，并按照约定时间、地点履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期满或终止条件成就时，双方应按照约定程序办理合同终止手续；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）租赁期满或终止后，乙方应将基站建设场地使用权及配套设施恢复原状，并按照甲方要求进行移交；（2）合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定支付租金，租金包括场地使用费、配套设施使用费等；（2）建设费用：乙方在租赁期间，如需对基站建设场地及配套设施进行改造或建设，应承担相应的建设费用；（3）维护费用：乙方应承担基站建设场地及配套设施的日常维护费用；（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付费用，具体账户信息如下：开户行：________________________账户名：________________________账号：________________________7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金；（2）建设费用：在建设费用发生时，乙方应在____日内支付；（3）维护费用：乙方应于每个维护周期开始前支付当期维护费用。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，注明款项用途，包括但不限于租金、建设费用、维护费用等；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供基站建设场地使用权及配套设施的，应承担违约责任；（2）甲方未按合同约定收取租金的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金的，应承担违约责任，并支付____%的违约金；（2）乙方擅自改变基站建设场地使用权及配套设施用途的，应承担违约责任，并赔偿甲方相应损失；（3）乙方未按合同约定支付建设费用和维护费用的，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定向守约方支付违约金，并在实际损失范围内承担赔偿责任。赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、业务信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方应采取有效措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；（2）政府行为：政策调整、法律修改、征收、征用等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商延期履行或解除合同；（3）不可抗力事件发生期间，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致基站建设场地受损；（2）政府征收基站建设场地；（3）战争导致通信设施中断。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：向双方认可的调解机构申请调解；（2）仲裁：向双方认可的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分合同权利和义务；（2）经双方同意，乙方可以将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同权利和义务；（2）合同中明确约定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对基站建设场地使用权及配套设施的所有权；（2）甲方保留对乙方使用基站建设场地使用权及配套设施的监督权。13.2特殊权力保留（1）在租赁期限内，甲方保留对基站建设场地及配套设施的规划、调整和拆除权；（2）在租赁期限内，甲方保留对乙方使用基站建设场地使用权及配套设施的合理限制权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行；（2）修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，自签字盖章之日起生效；（2）修改和补充内容与本合同有冲突的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应就基站建设场地使用权及配套设施的维护、管理等方面进行协作；（2）双方应就合同履行过程中的问题进行沟通和协商。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时、充分地提供相关信息和资料；（2）双方应积极参与合同履行过程中的各项活动，确保合同顺利实施。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于基站建设场地使用权及配套设施建设与租赁的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款（1）本合同中未列明的其他条款，双方可另行协商确定；（2）任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（签字）：________________________日期：________________________盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.基站建设场地使用权及配套设施的详细资料；2.双方签订的租赁协议；3.基站建设场地使用权及配套设施的权属证明；4.双方约定的租金支付凭证；5.基站建设场地及配套设施的维护保养记录；6.双方协商一致的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供基站建设场地使用权及配套设施；未按合同约定收取租金；未按合同约定进行基站建设场地及配套设施的维护。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金；擅自改变基站建设场地使用权及配套设施用途；未按合同约定支付建设费用和维护费用。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、无法克服的客观情况。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务，导致合同无法履行或履行不符合约定，应当承担的法律后果。3.保密条款：指合同中约定的一方对另一方的商业秘密、技术秘密、业务信息等保密的内容。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：建立租金支付提醒机制，提前通知乙方租金支付时间，并约定逾期支付的违约责任。2.问题：基站建设场地及配套设施的维护问题。解决办法：明确双方在维护方面的责任，建立定期检查和维护制度，确保设施的正常运行。3.问题：合同履行过程中的沟通不畅。解决办法：设立专门的项目负责人，负责双方的沟通协调工作，确保信息传递的及时性和准确性。4.问题：不可抗力事件的发生。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的处理程序，包括通知、证明、责任免除等，以减少不可抗力事件对合同履行的影响。5.问题：合同条款的执行困难。解决办法：定期对合同执行情况进行评估，及时调整和补充合同条款，确保合同的有效性和可操作性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，参与基站建设场地使用权及配套设施建设与租赁活动的其他相关方。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，负责基站建设场地及配套设施的设计、施工、验收等工作；第三方应保证基站建设场地及配套设施的质量符合国家相关标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的条件和支持；第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相应的费用。4.第三方义务：第三方应按时完成基站建设场地及配套设施的建设工作；第三方应确保基站建设场地及配套设施的施工安全。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供基站建设场地使用权的合法证明文件；乙方有权要求甲方提供基站建设场地及配套设施的详细资料；乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成基站建设场地及配套设施的建设。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，有权要求甲方保证基站建设场地及配套设施的正常运行；乙方有权在租赁期满后，要求甲方对基站建设场地及配套设施进行必要的修复。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定提供基站建设场地使用权，应向乙方支付违约金；甲方如未按合同约定完成基站建设场地及配套设施的建设，应承担相应的违约责任；甲方在租赁期间，不得擅自改变基站建设场地及配套设施的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；甲方有权要求乙方按照合同约定使用基站建设场地使用权及配套设施；甲方有权要求乙方在租赁期满后，将基站建设场地使用权及配套设施恢复原状。2.甲方利益条款：甲方在租赁期间，有权要求乙方保证基站建设场地及配套设施的合理使用；甲方在租赁期满后，有权要求乙方对基站建设场地及配套设施进行必要的维护。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金；乙方如擅自改变基站建设场地使用权及配套设施用途，应承担相应的违约责任；乙方在租赁期间，不得损害甲方对基站建设场地使用权的所有权。全文完。二零二四版基站建设场地使用权及配套设施建设与租赁合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的与原则1.3合同适用范围1.4合同生效条件1.5合同解除条件第二章双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3合同主体资格2.4合同履行地点第三章基站建设场地使用权3.1场地使用权取得方式3.2场地使用权期限3.3场地使用权范围3.4场地使用权变更及转让3.5场地使用权终止第四章配套设施建设4.1配套设施建设内容4.2配套设施建设标准4.3配套设施建设进度4.4配套设施建设费用4.5配套设施建设责任第五章配套设施租赁5.1租赁对象及范围5.2租赁期限5.3租金及支付方式5.4租赁保证金5.5租赁合同解除及终止第六章合同履行6.1甲方义务6.2乙方义务6.3合同履行期限6.4合同履行方式6.5违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序第九章合同附件9.1场地使用权证书9.2配套设施建设图纸9.3配套设施建设合同9.4租赁合同第十章合同签署10.1合同签署时间10.2合同签署地点10.3合同签署人第十一章其他约定11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止11.4合同解释第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期第十三章合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案手续第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除程序14.4合同终止程序合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规及政策规定签订。1.2合同目的与原则合同目的：明确甲方将基站建设场地使用权及配套设施建设与租赁事宜与乙方达成共识，确保基站建设和运营的顺利进行。合同原则：遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3合同适用范围本合同适用于甲方在乙方提供的基站建设场地内进行基站建设及配套设施建设，并租赁给乙方使用。1.4合同生效条件1.4.1双方签署本合同；1.4.2甲方取得场地使用权；1.4.3配套设施建设完成；1.4.4乙方支付首期租金。1.5合同解除条件1.5.1双方协商一致；1.5.2出现不可抗力因素；1.5.3任何一方违约，另一方有权解除合同。第二章双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.3合同主体资格双方均具备完全民事行为能力，签订本合同符合法律法规及政策规定。2.4合同履行地点合同履行地点：____________________第三章基站建设场地使用权3.1场地使用权取得方式甲方通过合法途径取得场地使用权。3.2场地使用权期限场地使用权期限为____年，自合同生效之日起计算。3.3场地使用权范围场地使用权范围为____________________。3.4场地使用权变更及转让未经乙方同意，甲方不得擅自变更或转让场地使用权。3.5场地使用权终止在合同约定的期限内，场地使用权自行终止。第四章配套设施建设4.1配套设施建设内容配套设施建设内容包括____________________。4.2配套设施建设标准配套设施建设标准应符合____________________。4.3配套设施建设进度配套设施建设进度应按照____________________。4.4配套设施建设费用配套设施建设费用为____________________。4.5配套设施建设责任配套设施建设责任由____________________。第五章配套设施租赁5.1租赁对象及范围租赁对象为乙方，租赁范围为____________________。5.2租赁期限租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。5.3租金及支付方式租金为____________________，支付方式为____________________。5.4租赁保证金租赁保证金为____________________，乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付。5.5租赁合同解除及终止租赁合同解除及终止条件与合同解除条件相同。第六章合同履行6.1甲方义务6.1.1甲方应按照合同约定，提供符合要求的场地使用权；6.1.2甲方应按照合同约定，负责配套设施建设；6.1.3甲方应按照合同约定，配合乙方进行基站建设和运营。6.2乙方义务6.2.1乙方应按照合同约定，支付租金；6.2.2乙方应按照合同约定，合理使用场地及配套设施；6.2.3乙方应按照合同约定，承担基站建设和运营的相关费用。6.3合同履行期限合同履行期限为合同签订之日起至合同约定的终止日期。6.4合同履行方式双方应按照合同约定，以书面形式履行合同义务。6.5违约责任任何一方违约，应按照法律法规及合同约定承担违约责任。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。7.3争议解决程序争议解决程序按照____________________仲裁委员会的仲裁规则执行。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍逾期未支付；8.1.2乙方擅自改变场地用途或设施使用方式；8.1.3甲方因国家政策调整或法律法规变更，导致合同无法继续履行；8.1.4双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满；8.2.2双方协商一致终止合同；8.2.3出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行。8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知另一方；8.3.2双方在接到解除合同通知后，应尽快协商解决相关事宜；8.3.3无法协商一致的，按照第七章争议解决方式处理。8.4合同终止程序8.4.1合同终止后，乙方应将场地及配套设施恢复原状；8.4.2双方应按照合同约定，办理场地使用权及配套设施的移交手续。第九章合同附件9.1场地使用权证书9.2配套设施建设图纸9.3配套设施建设合同9.4租赁合同第十章合同签署10.1合同签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同签署地点合同签署地点：____________________10.3合同签署人甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第十一章其他约定11.1合同变更任何一方不得擅自变更本合同内容，变更内容应以书面形式经双方签字盖章后生效。11.2合同解除合同解除后，双方应按照法律法规及合同约定，妥善处理相关事宜。11.3合同终止合同终止后，双方应按照法律法规及合同约定，妥善处理相关事宜。11.4合同解释本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；协商不成的，按相关法律法规及政策规定执行。第十二章合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后，自合同签署之日起生效。第十三章合同备案13.1合同备案机构本合同需向____________________备案。13.2合同备案手续双方应按照____________________备案机构的要求，办理合同备案手续。第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1出现第八章规定的合同解除条件；14.1.2双方协商一致解除合同。14.2合同终止条件14.2.1租赁期限届满；14.2.2双方协商一致终止合同；14.2.3出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行。14.3合同解除程序14.3.1一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知另一方；14.3.2双方在接到解除合同通知后，应尽快协商解决相关事宜；14.3.3无法协商一致的，按照第七章争议解决方式处理。14.4合同终止程序14.4.1合同终止后，乙方应将场地及配套设施恢复原状；14.4.2双方应按照合同约定，办理场地使用权及配套设施的移交手续。合同方签字部分：甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________附件：1.场地使用权证书2.配套设施建设图纸3.配套设施建设合同4.租赁合同多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款赋予甲方在合同履行过程中的主导权，包括但不限于项目规划、设计变更、施工管理等。条款内容：1.1.1甲方有权对基站建设和配套设施建设提出规划、设计变更要求，乙方应予以配合；1.1.2甲方有权对施工进度和质量进行监督，乙方应接受甲方监督，确保工程质量；1.1.3甲方有权根据实际情况调整项目预算，乙方应予以配合。1.2甲方投资保障条款说明：本条款确保甲方在项目投资方面的权益，包括投资回报、风险控制等。条款内容：1.2.1甲方投资回报率应不低于____________________；1.2.2甲方有权要求乙方提供项目风险控制措施，包括但不限于工程保险、质量保证等；1.2.3甲方有权要求乙方定期提供项目投资使用情况报告。1.3甲方优先权条款说明：本条款赋予甲方在合同履行过程中的优先权，包括但不限于优先选择供应商、优先安排施工时间等。条款内容：1.3.1甲方有权优先选择项目所需的供应商和施工队伍；1.3.2甲方有权要求乙方在规定时间内完成施工任务；1.3.3甲方有权在合同约定的范围内，调整施工方案和进度。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款赋予乙方在合同履行过程中的主导权，包括但不限于基站运营、设施维护等。条款内容：2.1.1乙方有权根据市场需求和运营需要，对基站进行升级改造；2.1.2乙方有权对配套设施进行日常维护和管理；2.1.3乙方有权要求甲方提供必要的支持，如电力供应、网络接入等。2.2乙方收益保障条款说明：本条款确保乙方在项目运营过程中的收益权益，包括运营费用、广告收入等。条款内容：2.2.1乙方运营费用包括但不限于设备折旧、运维成本、人工费用等；2.2.2乙方有权获得基站广告收入，具体分配比例由双方另行协商；2.2.3乙方有权要求甲方提供必要的运营支持，如网络优化、安全保障等。2.3乙方优先权条款说明：本条款赋予乙方在合同履行过程中的优先权，包括但不限于优先选择运营商、优先安排网络接入等。条款内容：2.3.1乙方有权优先选择基站运营商；2.3.2乙方有权要求甲方在规定时间内完成网络接入工作；2.3.3乙方有权在合同约定的范围内，调整网络接入方案和进度。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责条款说明：本条款明确第三方中介机构的职责，确保其在合同履行过程中的公正、公平。条款内容：3.1.1中介机构应协助双方进行合同签订、履约监督和争议解决；3.1.2中介机构应按照法律法规和合同约定，提供专业、客观的意见和建议；3.1.3中介机构应保守商业秘密，不得泄露双方信息。3.2中介机构费用条款说明：本条款明确第三方中介机构的费用承担，确保双方权益。条款内容：3.2.1中介机构费用由____________________方承担；3.2.2中介机构费用包括但不限于服务费、咨询费、差旅费等；3.2.3双方应按照中介机构提供的费用清单支付费用。3.3中介机构变更条款说明：本条款允许双方在必要时更换中介机构，确保合同履行的顺利进行。条款内容：3.3.1双方协商一致，可以更换中介机构；3.3.2更换中介机构后，原中介机构应向新中介机构提供相关资料和档案；3.3.3新中介机构应继续履行原中介机构的职责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地使用权证书2.配套设施建设图纸3.配套设施建设合同4.租赁合同5.甲方投资回报率相关文件6.乙方运营费用相关文件7.中介机构服务协议8.双方协商一致的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供场地使用权；认定：甲方未在合同约定的期限内取得场地使用权，或未按照合同约定提供场地使用权。2.违约行为：乙方未按时支付租金；认定：乙方未在合同约定的期限内支付租金，或未按照合同约定支付租金。3.违约行为：甲方未按时完成配套设施建设；认定：甲方未在合同约定的期限内完成配套设施建设，或未按照合同约定标准完成建设。4.违约行为：乙方擅自改变场地用途或设施使用方式；认定：乙方在未经甲方同意的情况下，擅自改变场地用途或设施使用方式。5.违约行为：中介机构未履行职责；认定：中介机构未按照合同约定提供专业、客观的服务，或泄露商业秘密。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规。2.土地管理法：规范土地所有权、使用权、租赁权等法律关系的法律法规。3.城乡规划法：规范城乡规划、土地利用、建设管理等法律关系的法律法规。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供场地使用权。解决办法：双方协商，甲方应尽快取得场地使用权，并承担相应责任。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：乙方应按时支付租金，如遇特殊情况，应提前通知甲方，并协商解决。3.问题：配套设施建设不符合标准。解决办法：甲方应督促乙方按照合同约定进行整改，确保配套设施建设符合标准。4.问题：中介机构未履行职责。解决办法：双方协商更换中介机构，或要求原中介机构承担相应责任。五、所有应用场景：1.基站建设和运营；2.场地使用权及配套设施建设与租赁；3.甲方与乙方之间的合作；4.中介机构在合同履行过程中的服务。全文完。二零二四版基站建设场地使用权及配套设施建设与租赁合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1出租方2.2承租方3.建设场地3.1场地位置3.2场地面积3.3场地使用年限4.建设内容4.1建设范围4.2建设标准4.3建设进度5.配套设施建设5.1配套设施内容5.2配套设施建设标准5.3配套设施建设进度6.租赁期限6.1租赁起始日期6.2租赁终止日期6.3租赁期限的延长7.租金及支付方式7.1租金金额7.2支付方式7.3支付时间8.使用费用及承担8.1使用费用8.2费用承担9.场地及配套设施的维护9.1维护责任9.2维护标准9.3维护费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约金的计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定13.1法律适用13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“基站”指在本合同中，指用于移动通信服务的基站设施。1.1.2“场地”指本合同中指明的，用于建设基站的土地。1.1.3“配套设施”指基站建设所需的辅助设施，包括但不限于电力供应、通信线路等。1.1.4“使用权”指承租方在本合同约定的范围内，对场地及配套设施使用的权利。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的，承租方使用场地及配套设施的时间范围。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同主体2.1出租方2.1.1名称：通信有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注册地址：省市区路号2.2承租方2.2.1名称：科技有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注册地址：省市区路号3.建设场地3.1场地位置3.1.1场地位于省市区路号，具体坐标为：经度度分秒，纬度度分秒。3.1.2场地面积：10000平方米。3.2场地使用年限3.2.1承租方获得场地使用权期限为20年，自合同生效之日起计算。4.建设内容4.1建设范围4.1.1建设范围包括但不限于基站主体结构、天线、通信设备、电源系统等。4.1.2建设范围还应包括必要的辅助设施，如防雷接地系统、消防设施等。4.2建设标准4.2.1建设标准应符合国家相关行业规范和标准。4.2.2建设标准还应满足移动通信网络覆盖和质量要求。4.3建设进度4.3.1建设周期为12个月，自合同生效之日起计算。4.3.2承租方应按照建设进度计划，确保基站按期投入使用。5.配套设施建设5.1配套设施内容5.1.1配套设施包括但不限于电力供应、通信线路、排水设施等。5.2配套设施建设标准5.2.1配套设施建设标准应符合国家相关行业规范和标准。5.2.2配套设施建设标准还应满足移动通信网络覆盖和质量要求。5.3配套设施建设进度5.3.1配套设施建设周期为6个月，自合同生效之日起计算。5.3.2承租方应按照建设进度计划，确保配套设施按期投入使用。6.租赁期限6.1租赁起始日期6.1.1租赁起始日期为年月日。6.2租赁终止日期6.2.1租赁终止日期为年月日。6.3租赁期限的延长6.3.1双方协商一致，可延长租赁期限，延长期限不得超过原租赁期限的一半。7.租金及支付方式7.1租金金额7.1.1场地租金为每年人民币万元。7.1.2配套设施租金为每年人民币万元。7.2支付方式7.2.1租金应于每年月日前支付，支付方式为银行转账。7.2.2双方应按照约定的支付方式，及时足额支付租金。8.使用费用及承担8.1使用费用8.1.1承租方在租赁期间应承担的费用包括但不限于场地租金、配套设施租金、水电费、维修费等。8.1.2场地及配套设施的日常维护保养费用由承租方承担。8.2费用承担8.2.1承租方应在收到相关费用通知后的十个工作日内支付相应费用。8.2.2如因出租方原因导致费用增加，增加部分由出租方承担。9.场地及配套设施的维护9.1维护责任9.1.1承租方应确保场地及配套设施在使用过程中保持良好状态。9.1.2出租方负责场地及配套设施的规划、审批和建设，并承担其合理损耗的责任。9.2维护标准9.2.1场地及配套设施的维护应达到国家相关行业规范和标准。9.2.2维护工作应定期进行，确保设施的正常运行。9.3维护费用9.3.1维护费用应在年度预算中予以明确，并由双方协商确定。9.3.2如发生紧急维修，承租方应及时通知出租方，并由出租方负责处理。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金或使用费用。10.1.2承租方未按合同约定使用场地及配套设施。10.1.3出租方未按合同约定提供场地及配套设施。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的计算方式为每日租金或使用费用的%。10.3违约金的计算10.3.1违约金的计算从违约行为发生之日起至违约行为消除之日止。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章。12.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.3合同解除条件12.3.1出租方未按合同约定提供场地及配套设施。12.3.2承租方未按合同约定使用场地及配套设施，经出租方通知后仍未改正。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知方式13.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于场地使用协议、配套设施建设协议等。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为省市区。14.3签署人14.3.1出租方代表签字：14.3.2承租方代表签字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1“第三方”指本合同中除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于监理方、设计方、施工方、供应商、金融机构等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在提高合同执行效率，确保合同条款的准确实施，以及保障合同各方的合法权益。2.第三方责任2.1第三方责任限额2.1.1第三方在本合同项下的责任限额应根据其提供的服务和承担的风险确定。2.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为合同附件。2.2第三方责任承担2.2.1第三方应按照合同约定履行其职责，并对因自身原因导致的违约行为承担责任。2.2.2第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、修复缺陷、退还费用等。3.第三方权利3.1第三方权利保障3.1.1第三方在合同项下享有相应的权利，包括但不限于知情权、参与权、监督权等。3.1.2甲乙双方应保障第三方权利的行使，不得无故限制或剥夺。3.2第三方收益分配3.2.1第三方收益分配应根据合同约定和实际工作完成情况进行。3.2.2收益分配比例应在合同中明确约定。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方授权第三方在本合同项下履行特定职责。4.1.2第三方应遵守甲方的指示，并确保其行为符合甲方利益。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方委托第三方提供特定服务。4.2.2第三方应按照乙方要求提供服务，并确保服务质量。4.3第三方与甲乙双方的划分4.3.1第三方与甲乙双方均为独立主体，各自承担合同项下的责任和义务。4.3.2第三方不得因甲乙双方之间的争议而损害其合法权益