二零二五年度二手房买卖居间服务与租赁管理合作协议正本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房买卖居间服务与租赁管理合作协议正本本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息2.协议标的及服务内容2.1房屋基本信息2.2买卖居间服务内容2.3租赁管理服务内容3.协议期限3.1协议起始日期3.2协议终止日期4.买卖居间服务费用4.1费用金额4.2付款方式4.3付款时间5.租赁管理服务费用5.1费用金额5.2付款方式5.3付款时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.买卖居间服务流程7.1信息发布7.2客户咨询7.3看房安排7.4交易谈判7.5合同签订8.租赁管理服务流程8.1租赁合同签订8.2房屋交付8.3租金收取8.4房屋维护8.5合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他约定事项11.1不可抗力11.2协议变更11.3协议解除12.协议附件12.1房屋买卖合同12.2房屋租赁合同12.3其他相关文件13.协议生效及终止13.1协议生效条件13.2协议终止条件14.协议签署及生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息甲方名称：_______甲方地址：_______甲方联系人：_______甲方联系电话：_______1.2协议乙方基本信息乙方名称：_______乙方地址：_______乙方联系人：_______乙方联系电话：_______2.协议标的及服务内容2.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋用途：_______2.2买卖居间服务内容2.2.1提供买卖信息2.2.2协助进行看房2.2.3协助谈判及合同签订2.2.4提供交易手续办理咨询2.3租赁管理服务内容2.3.1签订租赁合同2.3.2房屋交付及验收2.3.3租金收取及代缴水电费2.3.4房屋维护及修缮2.3.5租客管理3.协议期限3.1协议起始日期：_______3.2协议终止日期：_______4.买卖居间服务费用4.1费用金额：_______元4.2付款方式：_______4.3付款时间：_______5.租赁管理服务费用5.1费用金额：_______元/月5.2付款方式：_______5.3付款时间：_______6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：_______6.2房屋验收标准：6.2.1房屋结构完好6.2.2设备设施正常6.2.3附属设施齐全6.2.4环境整洁6.3验收程序：6.3.1双方共同验收6.3.2验收记录签字确认6.3.3发现问题及时反馈6.3.4问题解决及后续跟进7.买卖居间服务流程7.1信息发布7.1.1乙方负责在相关平台发布房屋买卖信息7.1.2甲方提供房屋信息及照片7.2客户咨询7.2.1乙方负责接受客户咨询，并提供咨询服务7.2.2甲方负责及时回应乙方咨询需求7.3看房安排7.3.1乙方根据客户需求安排看房时间7.3.2甲方配合看房时间，确保房屋整洁7.4交易谈判7.4.1双方就房屋价格、交房时间等事项进行谈判7.4.2乙方协助谈判，提供专业建议7.5合同签订7.5.1双方在乙方见证下签订房屋买卖合同7.5.2乙方协助办理合同备案手续8.租赁管理服务流程8.1租赁合同签订8.1.1乙方根据甲方提供的房屋信息与租客签订租赁合同8.1.2合同中明确租赁期限、租金、押金等条款8.2房屋交付及验收8.2.1租客在签订合同后，按照约定时间进行房屋交付8.2.2双方共同验收房屋，确认房屋状况及附属设施8.3租金收取及代缴水电费8.3.1乙方每月定期收取租金，并代为缴纳水电费8.3.2租客应按时缴纳租金，逾期将产生滞纳金8.4房屋维护及修缮8.4.1乙方负责房屋日常维护，确保房屋处于良好状态8.4.2发生紧急维修情况，乙方应及时处理8.5租客管理8.5.1乙方负责监督租客遵守租赁合同约定8.5.2对于违反租赁合同的行为，乙方有权采取措施制止9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密9.1.2房屋买卖及租赁的相关信息9.2保密期限9.2.1自协议签订之日起至协议终止后_______年9.3违约责任9.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任9.3.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失10.法律适用及争议解决10.1适用法律本协议适用中华人民共和国法律10.2争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼11.其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致协议无法履行或部分履行，双方互不承担责任11.2协议变更本协议的任何变更，必须以书面形式经双方签署同意11.3协议解除11.3.1双方协商一致11.3.2出现协议约定的解除条件11.3.3依法应当解除12.协议附件12.1房屋买卖合同12.2房屋租赁合同12.3其他相关文件13.协议签署及生效日期13.1协议签署本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字盖章之日起生效13.2生效日期本协议生效日期为_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的定义14.1.1第三方是指在协议履行过程中，因特定原因被甲乙双方共同邀请或允许介入协议履行过程中的个人或机构。14.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司、员工或代理人。14.2第三方的职责14.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，协助完成协议中约定的相关事项。14.2.2第三方应遵守国家法律法规和本协议的约定。14.3第三方的权利14.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。14.3.2第三方有权根据协议约定收取相应的服务费用。14.4第三方的责任14.4.1第三方应对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致协议无法履行或部分履行，第三方应承担相应的责任。14.4.2第三方应保证其提供的服务不侵犯他人的合法权益。14.5第三方的责任限额14.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，具体金额为_______元。14.5.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。14.6第三方的选择与更换14.6.1第三方的选择由甲乙双方共同决定。14.6.2如一方认为第三方无法履行职责或存在重大违约行为，有权要求更换第三方。14.6.3更换第三方应提前_______天通知对方，并经对方同意。14.7第三方的保密义务14.7.1第三方对本协议内容及甲乙双方的商业秘密负有保密义务。14.7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。14.8第三方的法律适用及争议解决14.8.1第三方的法律适用及争议解决方式与本协议的约定一致。14.8.2第三方如违反本协议约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任。15.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款15.1甲乙双方在协议中明确第三方介入的原因和目的。15.2甲乙双方应确保第三方具备完成相关事项的能力和资质。15.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。15.4甲乙双方应监督第三方履行职责，确保协议的履行。15.5如第三方无法履行职责或存在违约行为，甲乙双方有权要求其承担违约责任。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的划分：16.1.1第三方应向甲方提供其服务的详细报告和记录。16.1.2甲方有权要求第三方提供相关资质和证明文件。16.2第三方与乙方的划分：16.2.1第三方应向乙方提供其服务的详细报告和记录。16.2.2乙方有权要求第三方提供相关资质和证明文件。16.3第三方与甲乙双方共同的权利义务：16.3.1第三方应遵守甲乙双方共同约定的条款。16.3.2第三方应承担因自身原因导致的违约责任。16.3.3第三方应配合甲乙双方解决因第三方介入产生的争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：详细列明房屋买卖双方的姓名、身份证号码、房屋地址、面积、价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：本附件为买卖双方签署的正式房屋买卖合同，是本协议的重要组成部分。2.房屋租赁合同要求：详细列明房屋租赁双方的姓名、身份证号码、房屋地址、面积、租金、租赁期限、押金、租金支付方式、房屋维护责任等内容。说明：本附件为租赁双方签署的正式房屋租赁合同，是本协议的重要组成部分。3.房屋信息清单要求：详细列明房屋的详细地址、面积、结构、用途、设施设备等信息。说明：本附件用于记录房屋的基本信息，以便双方核对和确认。4.付款凭证要求：提供所有与房屋买卖、租赁相关的付款凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：本附件用于证明付款的真实性和合法性。5.验收报告要求：详细记录房屋交付时的状态，包括房屋结构、设备设施、附属设施等。说明：本附件用于证明房屋交付时的状态，如有异议可作为后续处理依据。6.维修记录要求：记录房屋在租赁期间的维修情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：本附件用于证明房屋维修的真实性和合法性。7.第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的类型、内容、费用、期限等。说明：本附件为第三方服务协议，用于明确第三方服务的具体内容。8.保密协议要求：详细列明保密内容、保密期限、违约责任等。说明：本附件为保密协议，用于保护双方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按合同约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应支付乙方相应的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金或租金支付方式不符合约定。责任认定：乙方应承担违约责任，支付相应的滞纳金。示例：乙方未按合同约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按协议约定提供服务质量或存在重大失误。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在房屋维修过程中造成房屋损坏，应赔偿甲方相应的维修费用。4.协议解除违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反协议约定，导致协议无法继续履行。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方在协议履行过程中，因自身原因导致协议无法继续履行，应赔偿乙方相应的损失。全文完。二零二五年度二手房买卖居间服务与租赁管理合作协议正本1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议有效期二、服务内容2.1二手房买卖居间服务2.1.1居间服务范围2.1.2居间服务流程2.1.3居间服务费用2.2租赁管理服务2.2.1租赁管理范围2.2.2租赁管理流程2.2.3租赁管理费用三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务四、保密条款4.1保密内容4.2保密期限4.3违约责任五、违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担六、争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构七、合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序八、合同生效8.1合同生效条件8.2合同生效日期九、其他约定9.1不可抗力9.2合同变更9.3合同附件十、协议附件10.1二手房买卖合同10.2租赁合同十一、协议解除11.1解除条件11.2解除程序十二、协议终止12.1终止条件12.2终止程序十三、协议续签13.1续签条件13.2续签程序十四、协议解除与终止后的处理14.1财务结算14.2资料移交14.3违约责任承担合同编号2025一、协议概述1.1协议名称：本协议名称为“二零二五年度二手房买卖居间服务与租赁管理合作协议”。1.2协议双方：甲方（卖方）：（全称）乙方（买方）：（全称）1.3协议签订日期：____年____月____日1.4协议有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止。二、服务内容2.1二手房买卖居间服务2.1.1居间服务范围：2.1.1.1提供二手房买卖信息；2.1.1.2协助双方进行谈判；2.1.1.3协助办理房屋过户手续；2.1.1.4提供相关法律咨询。2.1.2居间服务流程：2.1.2.1甲方提供房屋信息；2.1.2.2乙方提供购房意向；2.1.2.3双方达成初步协议；2.1.2.4履行合同义务；2.1.2.5完成房屋过户。2.1.3居间服务费用：2.1.3.1居间服务费为成交价的_____%；2.1.3.2居间服务费支付时间为房屋过户后____个工作日内。2.2租赁管理服务2.2.1租赁管理范围：2.2.1.1代为发布租赁广告；2.2.1.2寻找租赁客户；2.2.1.3协助签订租赁合同；2.2.1.4监督租赁合同的履行；2.2.1.5收集和管理租金。2.2.2租赁管理流程：2.2.2.1甲方提供租赁信息；2.2.2.2乙方提供租赁需求；2.2.2.3双方达成租赁意向；2.2.2.4签订租赁合同；2.2.2.5履行合同义务；2.2.2.6租赁期间管理。2.2.3租赁管理费用：2.2.3.1租赁管理费为月租金的_____%；2.2.3.2租赁管理费支付时间为每月____日前。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照约定支付居间服务费和租赁管理费；3.1.2甲方应提供真实、准确的房屋信息和租赁需求；3.1.3甲方应配合乙方完成房屋过户和租赁合同签订手续。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息和租赁需求；3.2.2乙方应按照约定支付居间服务费和租赁管理费；3.2.3乙方应配合甲方完成房屋过户和租赁合同签订手续。四、保密条款4.1保密内容：4.1.1双方的商业秘密；4.1.2双方在协议履行过程中知悉的对方信息。4.2保密期限：自协议签订之日起至协议终止后____年。4.3违约责任：4.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。五、违约责任5.1违约情形：5.1.1任何一方未按约定履行协议义务；5.1.2任何一方提供虚假信息；5.1.3任何一方违反保密条款。5.2违约责任承担：5.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；5.2.2违约方应支付违约金，违约金为____元。六、争议解决6.1争议解决方式：6.1.1双方应友好协商解决争议；6.1.2如协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构：6.2.1争议解决机构为____仲裁委员会。七、合同解除7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致解除合同；7.1.2一方违约，另一方有权解除合同；7.1.3发生不可抗力，导致合同无法履行。7.2合同解除程序：7.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；7.2.2双方应在收到解除通知之日起____日内确认解除；7.2.3解除合同后，双方应按照约定进行财务结算。八、合同生效8.1合同生效条件：8.1.1双方签字盖章；8.1.2完成相关法律手续。8.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。九、其他约定9.1不可抗力：9.1.1如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失；9.1.2不可抗力事件解除后，双方应在合理期限内恢复履行合同。9.2合同变更：9.2.1合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方同意并签字盖章；9.2.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。9.3合同附件：9.3.1.1二手房买卖合同；9.3.1.2租赁合同；9.3.1.3其他双方认为必要的文件。十、协议附件10.1二手房买卖合同10.2租赁合同十一、协议解除11.1解除条件：11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2一方违约，另一方有权解除合同；11.1.3发生不可抗力，导致合同无法履行。11.2解除程序：11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；11.2.2双方应在收到解除通知之日起____日内确认解除；11.2.3解除合同后，双方应按照约定进行财务结算。十二、协议终止12.1终止条件：12.1.1合同期满；12.1.2双方协商一致终止合同；12.1.3发生不可抗力，导致合同无法履行。12.2终止程序：12.2.1双方应书面通知对方终止合同；12.2.2双方应在收到终止通知之日起____日内完成合同终止手续；12.2.3终止合同后，双方应按照约定进行财务结算。十三、协议续签13.1续签条件：13.1.1双方协商一致续签合同；13.1.2原合同条款无重大争议。13.2续签程序：13.2.1双方应在合同到期前____日内协商续签事宜；13.2.2双方应在协商一致后签订续签协议。十四、协议解除与终止后的处理14.1财务结算：14.1.1双方应在合同解除或终止后____个工作日内完成财务结算；14.1.2结算内容包括但不限于服务费、租金、违约金等。14.2资料移交：14.2.1双方应在合同解除或终止后____个工作日内互相移交相关资料；14.2.2移交资料应完整、准确。14.3违约责任承担：14.3.1双方应按照合同约定承担违约责任。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签字日期：____________________签字日期：____________________附件：1.二手房买卖合同2.租赁合同3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任加重条款：1.1.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷；1.1.2甲方应确保房屋实物状况与描述一致，若存在不符，甲方应承担相应的责任；1.1.3甲方应配合乙方完成房屋过户手续，并在规定时间内提供必要的文件和资料。1.2甲方权利保障条款：1.2.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付居间服务费和租赁管理费；1.2.2甲方有权对乙方的服务提出意见和建议，乙方应予以重视并采取措施予以改进；1.2.3甲方有权在乙方违约时解除合同，并要求乙方承担违约责任。1.3甲方特殊事项处理条款：1.3.1若房屋存在租赁情况，甲方应提前通知乙方，并确保乙方在签订合同时了解房屋租赁状况；1.3.2若房屋存在抵押情况，甲方应提前告知乙方，并在解除抵押后办理过户手续；1.3.3若房屋存在拖欠物业费、水电费等费用，甲方应负责清偿，并告知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方责任加重条款：2.1.1乙方应保证购买房屋的资金来源合法，并确保有足够资金支付房款；2.1.2乙方应保证租赁房屋符合租赁合同约定，并在租赁期间负责房屋的维护；2.1.3乙方应按时支付居间服务费和租赁管理费，不得拖欠。2.2乙方权利保障条款：2.2.1乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息，并对房屋进行实地考察；2.2.2乙方有权在签订合同前要求甲方提供房屋产权证明、房屋维修记录等相关文件；2.2.3乙方有权在合同履行过程中对甲方的服务进行监督，并提出改进意见。2.3乙方特殊事项处理条款：2.3.1若乙方购买房屋后因个人原因无法继续履行合同，乙方应提前通知甲方，并承担违约责任；2.3.2若乙方租赁房屋后因房屋质量问题导致无法居住，乙方有权要求甲方进行维修；2.3.3若乙方租赁房屋后因房屋周边环境等原因导致生活质量下降，乙方有权要求甲方进行改善。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介责任条款：3.1.1第三方中介应保证其提供的服务真实、合法，并对提供的信息承担法律责任；3.1.2第三方中介应确保合同的履行，并对双方违约行为进行协调和处理。3.2第三方中介权利条款：3.2.1第三方中介有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便其履行中介职责；3.2.2第三方中介有权对甲方和乙方的违约行为进行提醒和警告。3.3第三方中介费用条款：3.3.1第三方中介费用由甲方和乙方按照合同约定各自承担；3.3.2第三方中介费用支付时间为合同签订后____个工作日内。3.4第三方中介保密条款：3.4.1第三方中介应严格遵守保密义务，对甲方和乙方的商业秘密和个人信息予以保密；3.4.2第三方中介未经甲方和乙方同意，不得泄露任何相关信息。3.5第三方中介争议解决条款：3.5.1第三方中介与甲方、乙方之间发生的争议，应通过协商解决；3.5.2如协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.二手房买卖合同2.租赁合同3.双方身份证明文件（身份证、营业执照等）4.房屋产权证明文件5.房屋维修记录6.物业费、水电费缴纳证明7.第三方中介服务协议8.不可抗力事件证明9.双方协商一致的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定提供真实、准确的房屋信息；1.2甲方未在规定时间内提供必要的文件和资料；1.3甲方未保证房屋产权清晰，存在法律纠纷；1.4乙方未按时支付居间服务费和租赁管理费；1.5乙方未保证购买房屋的资金来源合法；1.6乙方未按时履行合同义务；1.7第三方中介未履行保密义务；1.8第三方中介未履行中介职责。2.违约行为认定：2.1双方协商一致认定；2.2第三方中介协调认定；2.3仲裁委员会认定。三、法律名词及解释：1.居间服务：指中介机构在二手房买卖过程中提供信息、咨询、谈判等中介服务。2.租赁管理：指中介机构在房屋租赁过程中提供广告发布、客户寻找、合同签订、租金收缴等服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。5.仲裁委员会：指依法设立，独立、公正地解决民事争议的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供真实房屋信息。解决办法：乙方有权要求甲方提供相关证明，如产权证明、维修记录等。2.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期费用，并可终止合同。3.问题：第三方中介泄露商业秘密。解决办法：双方应立即采取措施，要求第三方中介停止泄露，并追究其法律责任。4.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：双方协商解决，或提交仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.二手房买卖居间服务；2.房屋租赁管理服务；3.第三方中介提供专业服务；4.不可抗力事件影响合同履行；5.违约行为的处理。全文完。二零二五年度二手房买卖居间服务与租赁管理合作协议正本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（买方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方拟出售位于__________________的房产，乙方有意向购买该房产。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就二手房买卖居间服务与租赁管理达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖居间服务与租赁管理过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现交易的安全、顺畅。三、定义与解释3.1专业术语：（1）居间服务：指乙方为甲方提供二手房买卖过程中的信息搜集、谈判、签订合同、过户登记等全方位服务。（2）租赁管理：指乙方在甲方房产出售后，对房屋进行租赁管理，包括但不限于：租赁合同签订、租金收取、房屋维修、租客管理等。3.2关键词解释：（1）房产：指甲方拟出售的位于__________________的房屋。（2）买卖双方：指甲方（卖方）和乙方（买方）。（3）居间服务费：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。（4）租赁管理费：指乙方在租赁管理过程中向甲方收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房产信息。（2）甲方有权要求乙方在居间服务过程中，为甲方争取最大利益。（3）甲方有权要求乙方在租赁管理过程中，保证房屋安全、合规使用。（4）甲方应按时足额支付居间服务费和租赁管理费。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房产信息。（2）乙方有权在居间服务过程中，了解甲方的需求，为甲方提供优质服务。（3）乙方应按时足额收取居间服务费和租赁管理费。（4）乙方应保证在租赁管理过程中，房屋安全、合规使用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：甲乙双方约定在__________________办理房屋过户登记手续。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照本合同约定，依法办理房屋过户登记手续，并签订租赁管理协议。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕，房屋过户登记手续办理完毕。（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定结算居间服务费和租赁管理费。（2）合同终止后，甲乙双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）居间服务费：根据甲方房产的成交价格，按照乙方提供的居间服务内容，甲方应支付给乙方一定比例的居间服务费。（2）租赁管理费：在租赁管理期间，乙方应根据房屋的租赁情况，向甲方收取一定比例的租赁管理费。（3）其他费用：包括但不限于税费、手续费等，具体费用根据相关法律法规及实际情况确定。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应按照乙方提供的银行账户信息，将费用直接转入乙方账户。（2）现金支付：在约定的时间和地点，甲方可向乙方支付现金。（3）其他支付方式：经甲乙双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间（1）居间服务费：在房屋成交后，甲方应在规定的时间内支付给乙方。（2）租赁管理费：租赁管理费应根据租赁协议的约定，分期支付给乙方。7.4支付条款（1）甲方应保证支付给乙方的费用真实、准确、完整。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时向甲方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约若甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金：按照合同约定的比例支付违约金。（2）赔偿损失：赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约若乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金：按照合同约定的比例支付违约金。（2）赔偿损失：赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式违约金的计算和赔偿损失的具体金额，由甲乙双方根据实际情况协商确定。九、保密条款9.1保密内容甲乙双方在本合同履行过程中所获得的相关信息，包括但不限于房产信息、交易价格、租赁情况等，均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，甲乙双方应尽力采取措施减轻损失。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于：（1）地震导致房屋损坏，无法进行交易。（2）政府出台政策，禁止房屋交易。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同选择的中立第三方进行调解。（2）仲裁：将争议提交仲裁委员会仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同未履行完毕。（2）合同约定的保密内容尚未披露。（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房产的最终决定权。（2）乙方保留对居间服务与租赁管理工作的独立执行权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在房屋过户登记前，对房屋进行必要维修和保养的权利。（2）乙方保留在租赁管理过程中，对租客进行必要管理和监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字或盖章的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应提供真实、完整的房产信息。（2）乙方应提供专业、高效的居间服务与租赁管理工作。15.2协作与配合方式（1）定期沟通：双方应定期就合同履行情况进行沟通。（2）及时反馈：一方发现问题时，应及时向另一方反馈。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就二手房买卖居间服务与租赁管理事宜的完整协议，取代此前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减本合同条款的行为，均需经甲乙双方书面确认，并作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字）__________________（日期）__________________（盖章）__________________乙方（买方）：（签字）__________________（日期）__________________（盖章）__________________附件：1.房产信息清单2.居间服务与租赁管理协议3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产信息清单2.居间服务与租赁管理协议3.其他相关文件（如：房产证、身份证、银行账户信息等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供真实、完整的房产信息。未按时足额支付居间服务费和租赁管理费。房屋过户登记手续办理过程中，故意拖延或阻挠。2.乙方违约：未提供专业、高效的居间服务与租赁管理工作。未按时足额收取居间服务费和租赁管理费。租赁管理过程中，未保证房屋安全、合规使用。违约行为的认定：甲方或乙方违反本合同约定的条款，经对方通知后仍未改正的，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.居间服务：指乙方为甲方提供二手房买卖过程中的信息搜集、谈判、签订合同、过户登记等全方位服务。2.租赁管理：指乙方在甲方房产出售后，对房屋进行租赁管理，包括但不限于：租赁合同签订、租金收取、房屋维修、租客管理等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。5.赔偿损失：指合同一方因违约行为给对方造成的经济损失，应向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供真实房产信息。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求其提供真实信息，并在必要时可寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按时提供居间服务。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定提供居间服务，如乙方未履行，甲方可要求赔偿损失。3.问题：房屋过户登记手续办理过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，可寻求仲裁或诉讼途径。4.问题：租赁管理过程中，房屋出现损坏。解决办法：乙方应及时修复房屋，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担修复费用。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题，如合同无法履行，可协商解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体名称：__________________第三方主体地址：__________________第三方主体联系人：__________________第三方主体联系电话：__________________2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，协助甲方完成房产过户登记手续。第三方应按照本合同约定，协助乙方进行租赁管理工作。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.第三方义务：第三方应保证提供的服务符合法律法规要求。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息。乙方有权要求甲方在规定时间内完成过户登记手续。乙方有权要求甲方在房屋出售后，提供必要的维修和保养。2.乙方的利益条款：乙方有权在房屋成交后，获得约定的居间服务费。乙方有权在租赁管理期间，获得约定的租赁管理费。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供房产信息，乙方有权要求赔偿损失。甲方未按时完成过户登记手续，乙方有权要求赔偿损失。甲方出售的房产存在权属纠纷，甲方应承担全部责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方提供真实、准确的买方信息。甲方可要求乙方在规定时间内支付居间服务费和租赁管理费。2.甲方的利益条款：甲方可获得约定的房产出售价格。甲方可获得约定的租赁管理费。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供买方信息，甲方有权要求赔偿损失。乙方未按时支付费用，甲方有权要求赔偿损失。乙方在租赁管理过程中，未保证房屋安全、合规使用，甲方有权要求赔偿损失。全文完。二零二五年度二手房买卖居间服务与租赁管理合作协议正本3本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议双方1.3协议期限1.4协议范围2.居间服务内容2.1居间服务定义2.2居间服务流程2.3居间服务费用2.4居间服务期限3.租赁管理内容3.1租赁管理定义3.2租赁管理流程3.3租赁管理费用3.4租赁管理期限4.双方权利与义务4.1协议双方权利4.2协议双方义务5.居间服务费用结算5.1费用结算方式5.2费用结算时间5.3费用结算条件6.租赁管理费用结算6.1费用结算方式6.2费用结算时间6.3费用结算条件7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密责任7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.其他约定13.1法律适用13.2通知方式13.3合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确甲乙双方在2025年度内就二手房买卖居间服务与租赁管理事宜的合作内容、权利义务、费用结算及争议解决等事项，共同遵守，确保合作顺利进行。1.2协议双方1.3协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。1.4协议范围本协议涉及甲方提供的二手房买卖居间服务及乙方提供的租赁管理服务，包括但不限于房源信息提供、交易撮合、合同签订、过户手续办理、租赁合同签订、租金收缴、物业管理等。2.居间服务内容2.1居间服务定义居间服务是指乙方作为中介方，为甲方提供二手房买卖过程中的信息收集、市场分析、交易撮合、合同签订、过户手续办理等服务。2.2居间服务流程1.甲方提供房源信息及需求；2.乙方进行市场调研，寻找匹配的房源；3.乙方将匹配的房源信息提供给甲方；4.甲方与房源业主进行洽谈；5.乙方协助双方签订买卖合同；6.乙方协助办理过户手续；7.交易完成。2.3居间服务费用居间服务费用为成交金额的1%，由甲方支付给乙方。2.4居间服务期限居间服务期限自甲方与房源业主签订买卖合同之日起至交易完成之日止。3.租赁管理内容3.1租赁管理定义租赁管理是指乙方对甲方提供的二手房进行租赁管理，包括但不限于租赁合同签订、租金收缴、物业管理等。3.2租赁管理流程1.甲方提供房源信息及租赁要求；2.乙方进行市场调研，寻找匹配的租客；3.乙方将匹配的租客信息提供给甲方；4.甲方与租客进行洽谈；5.乙方协助双方签订租赁合同；6.乙方负责租金收缴及物业管理；7.租赁合同到期或终止。3.3租赁管理费用租赁管理费用为月租金的5%，由甲方支付给乙方。3.4租赁管理期限租赁管理期限自甲方与租客签订租赁合同之日起至租赁合同到期或终止之日止。4.双方权利与义务4.1协议双方权利甲方有权要求乙方按照协议约定提供居间服务与租赁管理服务；乙方有权要求甲方按照协议约定支付居间服务费用与租赁管理费用。4.2协议双方义务甲方应按照协议约定提供真实、完整的房源信息及需求；乙方应按照协议约定提供优质、高效的居间服务与租赁管理服务。5.居间服务费用结算5.1费用结算方式居间服务费用采用分期支付方式，具体支付时间及比例由双方另行协商确定。5.2费用结算时间居间服务费用在交易完成后15个工作日内支付。5.3费用结算条件1.甲方与房源业主签订买卖合同；2.交易完成，过户手续办理完毕。6.租赁管理费用结算6.1费用结算方式租赁管理费用采用月结方式，每月底前支付下一个月的费用。6.2费用结算时间租赁管理费用每月底前支付。6.3费用结算条件1.甲方与租客签订租赁合同；2.租客按时缴纳租金。7.保密条款7.1保密信息定义本协议中的保密信息是指任何一方在履行本协议过程中知悉的涉及另一方的商业秘密、技术秘密、客户信息、交易信息等非公开信息。7.2保密责任双方对本协议项下的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用。7.3违约责任若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.违约责任8.1违约情形1.一方未按本协议约定履行居间服务或租赁管理义务；2.一方未按本协议约定支付费用；3.一方泄露或使用对方的保密信息；4.一方违反本协议的其他约定。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿违约金为本协议总金额的10%，实际损失超过违约金部分的，违约方应予以赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本协议争议解决机构为___________。9.3争议解决程序1.双方协商解决；2.若协商不成，任何一方可向争议解决机构提出申请；3.争议解决机构受理后，按照其相关规定进行调解或裁决。10.合同解除10.1合同解除条件1.双方协商一致解除本协议；2.一方违约，另一方有权解除本协议；3.发生不可抗力事件，导致本协议无法履行。10.2合同解除程序1.提出解除方应书面通知对方；2.双方确认解除本协议；3.解除本协议后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项，并各自承担相应的责任。11.合同终止11.1合同终止条件1.本协议约定的期限届满；2.双方协商一致终止本协议；3.发生不可抗力事件，导致本协议无法履行。11.2合同终止程序1.提出终止方应书面通知对方；2.双方确认终止本协议；3.终止本协议后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。11.3合同终止后果合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项，并各自承担相应的责任。12.合同生效与变更12.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序1.双方协商一致；2.以书面形式修改本协议；3.修改后的协议与本协议具有同等法律效力。12.3合同变更效力修改后的协议自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定13.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。13.2通知方式1.直接送达；2.邮寄；3.传真；4.电子邮件。13.3合同份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件本协议附件如下：1.二手房买卖合同；2.二手房租赁合同；3.其他与本协议相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在履行本协议过程中，由甲乙双方邀请或委托介入的，与本协议直接相关的第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务