2025年度房产买卖售后服务保障合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产买卖售后服务保障合同合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方基本信息1.4合同有效期第二章房产售后服务范围2.1售后服务内容2.2售后服务期限2.3售后服务责任第三章售后服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2支付方式及时间3.3费用调整机制第四章售后服务流程4.1服务申请4.2服务响应4.3服务实施4.4服务验收第五章售后服务保障措施5.1质量保证5.2保修期限5.3故障处理5.4退换货政策第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理第九章合同附件9.1房产基本情况9.2售后服务项目明细9.3其他相关文件第十章合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更方式10.3合同变更生效日期第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间第十二章合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任第十三章其他约定13.1法律适用13.2合同解释13.3其他约定事项第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署人信息14.3签署地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方基本信息1.4合同有效期第二章房产售后服务范围2.1售后服务内容2.2售后服务期限2.3售后服务责任第三章售后服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2支付方式及时间3.3费用调整机制第四章售后服务流程4.1服务申请4.2服务响应4.3服务实施4.4服务验收第五章售后服务保障措施5.1质量保证5.2保修期限5.3故障处理5.4退换货政策第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景a)卖方将位于_______的房产出售给买方；1.2合同目的a)明确双方在房产售后服务方面的权利和义务；b)确保房产售后服务的质量和效果。1.3合同双方基本信息a)买方：姓名/名称：_______，住所地：_______；b)卖方：姓名/名称：_______，住所地：_______；c)房产信息：房产地址：_______，房产证号：_______。1.4合同有效期a)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；b)合同有效期至_______年_______月_______日止。第二章房产售后服务范围2.1售后服务内容a)房屋主体结构保修；b)门窗、水电、供暖等配套设施保修；c)房屋内部装修保修；d)其他约定售后服务内容。2.2售后服务期限a)房屋主体结构保修期限为_______年；b)门窗、水电、供暖等配套设施保修期限为_______年；c)房屋内部装修保修期限为_______年。2.3售后服务责任a)卖方负责提供必要的售后服务；b)买方配合卖方进行售后服务。第三章售后服务费用及支付方式3.1服务费用标准a)售后服务费用根据实际维修、更换配件等费用计算；b)服务费用标准按照行业惯例及市场行情制定。3.2支付方式及时间a)买方在接到服务通知后_______日内支付服务费用；b)支付方式为_______。3.3费用调整机制a)因市场价格变动等原因，服务费用可适当调整；b)调整后的费用需双方协商一致。第四章售后服务流程4.1服务申请a)买方发现房产存在问题，应立即通知卖方；b)卖方在接到通知后_______小时内予以响应。4.2服务响应a)卖方在接到服务申请后，应及时安排人员或联系专业维修单位；b)服务人员应在_______小时内到达现场。4.3服务实施a)服务人员按照约定进行维修、更换等操作；b)维修完成后，买方应进行验收。4.4服务验收a)买方对维修结果进行验收，确认无问题后签字；b)验收合格后，双方签署服务验收单。第五章售后服务保障措施5.1质量保证a)卖方保证提供的售后服务符合国家标准和行业标准；b)维修更换的配件、材料应与原配件、材料相同或更好。5.2保修期限a)保修期限自房屋交付使用之日起计算；b)各项服务项目的保修期限详见合同附件。5.3故障处理a)卖方应按照国家规定和行业标准处理房屋故障；b)故障处理过程中，卖方应确保买方合法权益。5.4退换货政策a)因卖方责任导致房屋存在质量问题，买方有权要求退换货；b)退换货的具体程序和条件详见合同附件。第六章争议解决6.1争议解决方式a)双方应友好协商解决争议；b)若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构a)双方可共同选择仲裁机构解决争议；b)仲裁机构的选择及仲裁规则详见合同附件。6.3争议解决费用a)争议解决费用由败诉方承担；b)若双方协商一致，可由双方共同承担。第七章违约责任7.1违约情形a)卖方未按约定提供售后服务；b)卖方提供的售后服务质量不符合合同约定；c)双方违反合同其他约定的行为。7.2违约责任a)违约方应承担相应的违约责任；b)违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约赔偿a)违约赔偿金额根据实际损失计算；b)若双方协商一致，可按约定金额进行赔偿。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件a)双方协商一致，决定解除合同；b)一方违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未履行或未采取补救措施；c)发生不可抗力，导致合同无法履行。8.2合同终止条件a)合同约定的期限届满；b)双方履行完毕合同约定的义务。8.3合同解除或终止后的处理a)合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余的服务事项；b)双方应互相返还因合同而产生的财产；c)双方应结算合同履行过程中的费用。第九章合同附件9.1房产基本情况a)房产地址：_______；b)房产证号：_______；c)房产面积：_______平方米。9.2售后服务项目明细a)项目名称：_______；b)服务内容：_______；c)保修期限：_______。9.3其他相关文件a)房产买卖合同；b)房产产权证明；c)其他双方认为必要的文件。第十章合同生效及变更10.1合同生效条件a)双方签字（或盖章）并注明日期；b)合同经双方协商一致。10.2合同变更方式a)以书面形式提出变更请求；b)经双方协商一致，签署变更协议。10.3合同变更生效日期a)变更协议签署之日起生效；b)变更协议的生效不影响已履行合同的效力。第十一章通知与送达11.1通知方式a)以书面形式发送；b)通过电子邮件、传真等方式发送。11.2送达地址a)买方：_______；b)卖方：_______。11.3送达时间a)通知发出后_______日内视为送达；b)在紧急情况下，通知发出后立即视为送达。第十二章合同份数及保管12.1合同份数a)本合同一式_______份，双方各执_______份。12.2合同保管责任a)双方应妥善保管合同文本；b)合同文本的保管责任由双方各自承担。第十三章其他约定13.1法律适用a)本合同适用中华人民共和国法律；b)凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交有管辖权的人民法院解决。13.2合同解释a)本合同条款的最终解释权归卖方所有；b)如对本合同有任何疑问，双方应友好协商解决。13.3其他约定事项a)本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；b)任何补充协议均为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四章合同签署14.1签署日期a)本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2签署人信息a)买方代表（签字）：_______；b)卖方代表（签字）：_______。14.3签署地点a)签署地点：_______。买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方服务优先权说明：本合同中，甲方作为房产的所有者，享有在售后服务中的优先服务权。在同等条件下，甲方应优先获得售后服务。1.2甲方服务监督权说明：甲方有权对卖方提供的售后服务进行监督，包括服务质量、服务态度、服务时效等方面。卖方应积极配合甲方的监督工作。1.3甲方维修材料选择权说明：在维修过程中，甲方有权选择维修材料，卖方应提供符合甲方要求的材料。若材料费用超出合同约定，超出部分由甲方承担。1.4甲方服务费用调整权说明：因市场行情变动或其他原因，甲方有权调整服务费用。调整后的费用需提前通知买方，并经买方同意。1.5甲方维修进度控制权说明：甲方有权对维修进度进行控制，卖方应按照甲方的要求按时完成维修工作。若因卖方原因导致维修进度延误，卖方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方服务选择权说明：本合同中，乙方作为买方，享有在售后服务中的选择权。乙方有权选择卖方提供的售后服务或自行委托其他维修单位进行维修。2.2乙方服务费用决定权说明：乙方有权决定售后服务费用的支付方式，包括支付金额、支付时间等。卖方应尊重乙方的决定。2.3乙方维修材料决定权说明：在维修过程中，乙方有权决定维修材料的选择。卖方应提供乙方所需的材料，并确保材料质量。2.4乙方维修进度决定权说明：乙方有权决定维修进度，卖方应按照乙方的决定按时完成维修工作。若因卖方原因导致维修进度延误，卖方应承担相应责任。2.5乙方服务满意度评价权说明：乙方有权对售后服务进行满意度评价，卖方应认真听取乙方的意见，并及时改进服务质量。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构责任a)协助双方签订合同；b)协调双方在售后服务中的沟通；c)对售后服务过程中的问题进行调解。3.2中介机构费用说明：中介机构提供的服务，应向双方收取合理的费用。中介机构费用应在合同中明确约定。3.3中介机构保密义务说明：中介机构在提供服务过程中，应对双方提供的信息进行保密，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构服务期限说明：中介机构的服务期限应与合同有效期一致。合同解除或终止后，中介机构应停止提供服务。3.5中介机构争议解决权说明：中介机构在提供服务过程中，若与双方发生争议，应通过协商解决。协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产基本情况表2.售后服务项目明细表3.房产买卖合同4.房产产权证明5.中介机构服务协议（如有）6.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a)卖方未按约定提供售后服务；b)卖方提供的售后服务质量不符合合同约定；c)买方未按约定支付服务费用；d)双方未按约定履行合同解除或终止后的处理；e)中介机构泄露双方信息；f)中介机构未按约定履行服务期限。2.违约认定：a)违约行为发生时，由对方提供证据证明；b)违约行为经认定后，由违约方承担相应责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指双方在争议发生后，通过人民法院进行诉讼，由法院作出判决的一种争议解决方式。4.违约责任：指违约方因违约行为所应承担的法律责任。5.保密义务：指一方在提供服务过程中，对另一方提供的信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：售后服务质量不符合约定。解决办法：由买方提出书面异议，卖方应在接到异议后_______日内进行整改，直至满足买方要求。2.问题：服务费用支付存在争议。解决办法：双方协商解决；协商不成，提交仲裁或诉讼。3.问题：中介机构泄露信息。解决办法：由受损害方提出书面投诉，中介机构应在接到投诉后_______日内进行调查，并采取措施保护信息安全。4.问题：维修进度延误。解决办法：由买方提出书面要求，卖方应在接到要求后_______日内说明原因，并采取措施加快维修进度。五、所有应用场景：1.房产买卖双方签订售后服务保障合同。2.第三方中介机构参与房产买卖及售后服务保障。3.房产买卖双方在售后服务过程中产生争议。4.房产买卖双方在合同履行过程中出现违约行为。全文完。2025年度房产买卖售后服务保障合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产1.2买卖双方1.3售后服务1.4保障期限1.5违约责任2.售后服务内容2.1房屋质量保障2.2设备设施维护2.3产权过户手续办理2.4房屋维修服务2.5法律咨询与协助3.保障期限3.1售后服务起始时间3.2售后服务终止时间3.3延长或缩短保障期限的条件4.服务标准与质量要求4.1服务质量标准4.2维修响应时间4.3维修服务质量5.买卖双方权利与义务5.1买方权利与义务5.2卖方权利与义务6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金计算与支付8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.合同变更与补充9.1合同变更条件9.2合同补充条款9.3合同变更与补充的程序10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.合同附件11.1房产买卖合同11.2房产证复印件11.3其他相关文件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释顺序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产：指本合同所指的买卖双方交易的房屋，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。1.2买卖双方：指本合同中的卖方，即房屋所有权人，和买方，即购买该房屋的受让人。1.3售后服务：指在房产买卖合同履行完毕后，卖方对买方提供的包括房屋质量、设备设施维护、产权过户手续办理、房屋维修服务等方面的服务。1.4保障期限：指本合同约定的售后服务提供的时间范围，自房产买卖合同生效之日起计算。1.5违约责任：指因一方违反本合同约定而应承担的法律责任。2.售后服务内容2.1房屋质量保障：卖方保证所售房屋符合国家相关建筑标准和质量要求，如有质量问题，卖方应负责修复或退还房款。2.2设备设施维护：卖方负责房屋内的电梯、空调、燃气等设备设施的日常维护和保养。2.3产权过户手续办理：卖方协助买方办理房屋产权过户手续，确保买方顺利取得房产证。2.4房屋维修服务：卖方对房屋在保障期限内发生的非人为损坏，提供免费维修服务。2.5法律咨询与协助：卖方提供法律咨询服务，协助买方解决房屋交易过程中可能遇到的法律问题。3.保障期限3.1售后服务起始时间：自房产买卖合同生效之日起。3.2售后服务终止时间：自房产买卖合同生效之日起计算，满两年后终止。3.3延长或缩短保障期限的条件：如双方同意，可协商延长或缩短保障期限，但需书面约定。4.服务标准与质量要求4.1服务质量标准：卖方提供的售后服务应达到行业标准，确保房屋的正常使用。4.2维修响应时间：卖方应在接到买方维修申请后24小时内响应，并在约定的时间内完成维修工作。4.3维修服务质量：维修工作完成后，卖方应保证房屋恢复到合同约定的使用状态。5.买卖双方权利与义务5.1买方权利与义务：a)享有本合同约定的售后服务；b)在发现房屋存在问题时，应及时通知卖方；c)遵守房屋使用规定，避免人为损坏。5.2卖方权利与义务：a)按本合同约定提供售后服务；b)对买方的合理维修申请，应及时处理；c)保证房屋及设备设施的质量。6.争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构：如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。6.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。7.违约责任7.1买方违约责任：a)如买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金；b)如买方违反房屋使用规定，造成房屋损坏，应承担赔偿责任。7.2卖方违约责任：a)如卖方未按约定提供售后服务，应向买方支付违约金；b)如卖方提供的房屋存在质量问题，应承担修复或退还房款的责任。8.合同解除与终止8.1合同解除条件：a)买方或卖方违约，经对方书面通知后，违约方在规定期限内未履行义务；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)双方协商一致，达成书面协议解除合同。8.2合同终止条件：a)售后服务期限届满；b)合同约定的其他终止条件成就。8.3合同解除与终止的程序：a)一方提出解除或终止合同的书面申请；b)另一方在收到申请后，应在3日内回复；c)双方就解除或终止事宜达成一致后，签订书面协议。9.合同变更与补充9.1合同变更条件：a)双方协商一致；b)法律、法规或政策变动导致合同内容需要调整。9.2合同补充条款：a)双方可以在合同中约定补充条款，作为合同的一部分；b)补充条款的效力不低于合同。9.3合同变更与补充的程序：a)双方就变更或补充事宜达成一致；b)签订书面变更或补充协议；c)协议自双方签字或盖章之日起生效。10.合同生效与备案10.1合同生效条件：a)双方签字或盖章；b)合同内容符合法律法规要求。10.2合同备案要求：a)双方应在合同签订后15日内向相关部门备案；b)备案手续齐全，符合规定。11.合同附件11.1房产买卖合同11.2房产证复印件11.3其他相关文件12.通知与送达12.1通知方式：a)邮寄、传真、电子邮件或双方约定的其他方式；b)通知应在规定时间内送达，以收件人签收或系统确认时间为准。12.2送达地址：a)双方在合同中约定的地址；b)如一方地址变更，应及时通知对方。12.3送达时间：a)通知应在约定的期限内送达；b)如未约定期限，通知应在合理时间内送达。13.合同解释13.1合同解释原则：a)按照合同文义解释；b)结合合同目的、交易习惯及相关法律法规进行解释。13.2合同解释顺序：a)合同；b)合同附件；c)双方书面协议。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方：指本合同中除买卖双方外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。1.2第三方介入的范围：包括但不限于房屋交易过程中的评估、鉴定、监理、法律咨询等服务。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序：a)买卖双方协商一致，决定引入第三方；b)双方与第三方签订相应服务协议；c)第三方按照服务协议履行职责。2.2第三方介入的条件：a)第三方具有相应的资质和资质证书；b)第三方服务内容与交易需求相符；c)双方同意第三方介入。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：a)第三方责任限额应根据第三方服务协议中的约定确定；b)如无约定，第三方责任限额应参照国家相关法律法规或行业惯例。3.2第三方责任限额的承担：a)第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应责任；b)第三方责任限额内的损失，由第三方承担；c)超出第三方责任限额的损失，由买卖双方按合同约定分担。4.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款4.1甲方额外条款：a)甲方应确保第三方具备相应资质，并在第三方服务协议中明确责任限额；b)甲方有权对第三方的服务进行监督，确保服务质量符合要求；c)如因第三方原因导致合同无法履行，甲方有权要求第三方承担相应责任。4.2乙方额外条款：a)乙方应配合第三方提供服务，确保第三方能够顺利履行职责；b)乙方有权要求第三方提供相关服务记录和报告；c)如因第三方原因导致合同无法履行，乙方有权要求第三方承担相应责任。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分：a)第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方损失的，由第三方承担；b)甲方应确保第三方服务的顺利进行，如因甲方原因导致第三方无法履行职责，甲方应承担相应责任。5.2第三方与乙方的责任划分：a)第三方在履行职责过程中，因自身原因造成乙方损失的，由第三方承担；b)乙方应确保第三方服务的顺利进行，如因乙方原因导致第三方无法履行职责，乙方应承担相应责任。5.3第三方与买卖双方的责任划分：a)第三方在履行职责过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，由第三方承担；b)买卖双方应确保第三方服务的顺利进行，如因双方原因导致第三方无法履行职责，双方应承担相应责任。6.第三方介入的终止与解除6.1第三方介入的终止：a)第三方服务协议约定的服务期限届满；b)第三方服务协议约定的终止条件成就；c)双方协商一致，达成书面协议终止第三方介入。6.2第三方介入的解除：a)第三方服务协议约定的解除条件成就；b)因不可抗力导致第三方无法履行职责；c)双方协商一致，达成书面协议解除第三方介入。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式：a)第三方服务协议约定的争议解决方式；b)如无约定，双方可协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决机构：a)第三方服务协议约定的争议解决机构；b)如无约定，双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同：详细记载买卖双方的权利义务、房屋信息、交易价格、付款方式等内容。2.房产证复印件：证明卖方对该房产拥有合法所有权的文件。3.房屋质量保证书：卖方对房屋质量作出的书面承诺。4.设备设施清单：列明房屋内的设备设施种类、数量、品牌、型号等信息。5.维修服务记录：记录房屋维修服务的时间、原因、维修内容、维修费用等信息。6.产权过户手续办理清单：列明办理产权过户手续所需文件、流程、费用等信息。7.第三方服务协议：买卖双方与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、责任限额等。8.争议解决协议：双方就争议解决方式、机构、程序等达成的书面协议。9.通知与送达证明：证明通知已送达的文件，如邮寄单、传真确认单等。10.其他相关文件：包括但不限于法律文件、评估报告、鉴定报告、监理报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)买方未按约定支付房款；b)卖方未按约定提供售后服务；c)第三方未按约定提供服务；d)任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：a)违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；b)违约金的具体数额应根据违约行为的严重程度、损失大小等因素确定；c)赔偿损失的具体数额应根据实际损失计算。3.违约责任示例说明：a)买方未按约定支付房款，逾期30日仍未支付，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为未付款项的10%；b)卖方未按约定提供房屋维修服务，导致房屋损坏，卖方应承担维修费用，并赔偿买方因此遭受的损失；c)第三方未按约定提供服务，导致买卖双方损失，第三方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2025年度房产买卖售后服务保障合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度甲方所售房产的售后服务保障内容，保障乙方在购买房产后享受优质、高效的售后服务，维护双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方所售房屋及其附属设施、设备；2.售后服务：指在房产交付使用后，乙方在房屋保修期内，因房屋质量问题、设施设备故障等原因，向甲方提出的维修、更换、保养等服务。3.2关键词解释1.房产交付使用：指乙方按照合同约定，完成购房款项支付，甲方将房产及相关证件交付给乙方的时间；2.房屋保修期：指自房产交付使用之日起，按照国家相关法律法规规定的保修期限；3.维修、更换、保养：指针对房屋质量问题、设施设备故障等原因，对房产进行维修、更换或保养的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款项；2.甲方有义务在房屋保修期内，按照国家相关法律法规和合同约定，为乙方提供优质的售后服务；3.甲方有义务在房屋交付使用前，向乙方提供房屋质量保证书及相关资料。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方在房屋保修期内，按照国家相关法律法规和合同约定，提供优质的售后服务；2.乙方有义务按照合同约定，按时支付购房款项；3.乙方有义务在发现房屋质量问题或设施设备故障时，及时向甲方报告，并配合甲方进行维修、更换或保养。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋保修期满之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所售房产所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在房屋保修期内，按照国家相关法律法规和合同约定，为乙方提供优质的售后服务；2.乙方在发现房屋质量问题或设施设备故障时，应及时向甲方报告，甲方应在接到报告后及时进行处理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.房屋保修期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议，明确解除合同的具体事宜；2.因不可抗力导致合同无法履行的，应及时通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理房产及有关事宜；2.双方应相互配合，确保合同终止后的权益得到保障。七、费用与支付7.1费用构成1.售后服务费用：包括但不限于维修费用、更换零件费用、保养费用等；2.差旅费用：指甲方因提供售后服务而产生的合理差旅费用；3.其他费用：根据实际情况，可能产生的其他相关费用。7.2支付方式1.乙方应在收到甲方提供的发票或付款通知后，按照约定的支付方式支付相应费用；2.支付方式包括但不限于银行转账、支票、现金等。7.3支付时间1.售后服务费用应在服务完成后的一定时间内支付；2.差旅费用应在甲方提供相关费用单据后的一定时间内支付；3.其他费用应在发生后的合理时间内支付。7.4支付条款1.乙方应保证支付款项的真实性和合法性；2.甲方应在收到乙方支付款项后，及时出具相应的收据或发票；3.若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权暂停或终止售后服务。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供售后服务，应承担相应的违约责任；2.甲方应向乙方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付费用，应承担相应的违约责任；2.乙方应向甲方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方在合同中约定；2.违约金支付方式与合同约定的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；2.本合同的具体内容。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或保密内容公开之日起止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.战争、动乱等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼；2.仲裁或诉讼应遵循法定程序，并确保双方的合法权益。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形；2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕所有购房款项；2.乙方在房屋保修期内，未经甲方同意，不得擅自对房产进行改建、拆除或改变用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋保修期内，对房产进行必要维修、更换或保养的权力；2.甲方保留在房屋保修期外，因房屋质量问题导致的维修、更换或保养的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行；2.修改和补充的内容作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的书面协议自双方签字盖章之日起生效；2.修改和补充的内容对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行；2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通；2.双方应按照约定的时间、地点和方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律；2.有关合同的解释、履行、违约责任等事项，均依照中华人民共和国法律处理。16.2合同的完整性和独立性1.本合同为独立文件，与双方其他合同或协议无关；2.本合同条款的修改和补充不影响其他合同的效力。16.3增减条款1.本合同条款的增减，应以书面形式进行；2.未经双方协商一致，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：姓名：____________________职务：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：姓名：____________________职务：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：姓名：____________________职务：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产质量保证书2.房产相关证件（如房产证、土地使用权证等）3.售后服务费用清单4.差旅费用单据5.保密协议6.争议解决相关文件（如仲裁协议、诉讼文件等）7.合同修改和补充协议8.协作与配合相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供售后服务，认定违约。未在规定时间内处理乙方报告的房屋质量问题，认定违约。未经乙方同意擅自对房产进行改建、拆除或改变用途，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付费用，认定违约。未在房屋保修期内报告房屋质量问题，认定违约。擅自将合同权利和义务转让给第三方，认定违约。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方所售房屋及其附属设施、设备。2.售后服务：指在房产交付使用后，甲方为乙方提供的维修、更换、保养等服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指合同一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱赔偿。5.保密协议：指双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未在规定时间内处理房屋质量问题。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内处理，如甲方未按时处理，乙方可向相关监管部门投诉。2.问题：乙方未在房屋保修期内报告房屋质量问题。解决办法：乙方应在发现房屋质量问题后，及时向甲方报告，并保留相关证据，以便后续维权。3.问题：合同修改和补充过程中产生分歧。解决办法：双方应友好协商，达成一致意见，并以书面形式记录修改和补充内容。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，协商解决合同履行问题，如协商不成，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方为专业的房产维修服务公司或个人，负责为甲方提供的房产售后服务。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供符合国家标准和行业规范的维修服务；第三方应对其维修服务的质量和安全性负责。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付维修费用；第三方有权要求甲方提供必要的维修工作条件。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和行业规范；第三方应按时完成维修工作，不得拖延。5.第三方违约责任：若第三方未按时完成维修工作或维修质量不符合标准，应承担相应的违约责任；第三方违约导致的损失，由第三方负责赔偿。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在房屋保修期内提供免费的维修服务；乙方有权要求甲方在约定的时间内对房屋质量问题进行处理；乙方有权要求甲方对维修服务过程中产生的合理费用进行报销。2.乙方利益条款：乙方有权获得维修服务后的质量保证；乙方有权要求甲方提供维修服务后的维修记录和保修卡。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未在约定时间内提供维修服务或维修质量不符合标准，乙方有权要求赔偿；若甲方拒绝乙方合理的维修要求，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在发现房屋质量问题后及时通知甲方；甲方可要求乙方按照合同约定支付维修费用；甲方可要求乙方配合维修工作。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方的维修服务费用；甲方可获得乙方的配合，确保维修工作的顺利进行。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未在规定时间内支付维修费用，甲方有权暂停或终止维修服务；若乙方拒绝配合维修工作，甲方有权要求赔偿。全文完。2025年度房产买卖售后服务保障合同3本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方1.4合同期限2.售后服务内容2.1房屋维修保障2.1.1维修范围2.1.2维修责任2.1.3维修期限2.2房屋清洁保障2.3房屋设施保障2.4房屋安全保障2.5房屋权属保障3.服务流程3.1服务申请3.2服务响应3.3服务实施3.4服务验收4.服务费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用结算5.责任与义务5.1卖方责任5.2买方责任5.3第三方责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达方式10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效与解除的程序11.合同附件11.1附件一：房屋维修清单11.2附件二：房屋清洁清单11.3附件三：房屋设施清单11.4附件四：合同附件清单12.其他约定12.1法律适用12.2合同解释12.3合同附件13.合同签订与生效13.1合同签订程序13.2合同生效条件13.3合同生效日期14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止的程序第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在房产买卖过程中的售后服务保障义务，确保买方在购买房产后能够享受到相应的售后服务，保障买方的合法权益。1.3合同双方1.4合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。第二条售后服务内容2.1房屋维修保障2.1.1维修范围甲方应保障房屋在交付使用后五年内（自房屋交付之日起计算）因质量问题导致的结构性损坏的维修责任。2.1.2维修责任甲方应负责对房屋质量问题进行维修，维修费用由甲方承担。2.1.3维修期限甲方应在接到乙方维修申请后五个工作日内安排维修人员上门服务。第三条服务流程3.1服务申请乙方发现房屋存在质量问题，应及时向甲方提出书面维修申请。3.2服务响应甲方应在接到乙方维修申请后三个工作日内进行响应，确认维修事宜。3.3服务实施甲方应按照乙方提供的维修需求，组织实施维修工作。3.4服务验收维修完成后，乙方应在接到甲方验收通知后五个工作日内进行验收，确认维修质量。第四条服务费用4.1费用构成本合同约定的售后服务费用包括但不限于维修材料费、人工费、交通费等。4.2费用支付方式售后服务费用由乙方支付，支付方式为：现金或银行转账。4.3费用结算乙方应在收到甲方开具的正式发票后五个工作日内支付相关费用。第五条责任与义务5.1甲方责任甲方应保证房屋交付时符合国家相关质量标准，并对房屋的质量负责。5.2乙方责任乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改动房屋结构。5.3第三方责任因第三方原因导致的房屋质量问题，甲方和乙方应各自承担责任。第六条争议解决6.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[争议解决机构名称]仲裁。6.2争议解决机构[争议解决机构名称]。6.3争议解决程序按照[争议解决机构名称]的仲裁规则进行。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方提出解除；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）法律法规变化，致使合同目的无法实现。7.2合同终止条件本合同期限届满或双方达成一致终止合同时，合同终止。7.3合同解除与终止的程序（1）提出解除或终止的一方应书面通知对方；（2）对方在接到通知后五个工作日内给予答复；（3）经双方协商一致，签订合同解除或终止协议。第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定提供售后服务或服务质量不符合约定；（2）乙方未按合同约定支付服务费用；（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定；（4）任何一方未履行合同约定的保密义务；（5）任何一方在合同履行过程中违反法律法规。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任；（3）违约方应承担因违约产生的仲裁费用和诉讼费用。8.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际损失和合同约定进行确定，最高不超过合同总金额的20%。第九条通知与送达9.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）电子邮件送达。9.2送达地址（1）甲方送达地址：[甲方地址]；（2）乙方送达地址：[乙方地址]。9.3送达方式（1）直接送达的，以实际送达为准；（2）邮寄送达的，以邮戳日期为准；（3）电子邮件送达的，以发送成功并收到对方确认回复为准。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）根据本合同约定的解除条件解除合同。10.3合同生效与解除的程序（1）合同生效：双方签字（或盖章）后，合同即生效；（2）合同解除：任何一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方，并经双方协商一致后解除。第十一条合同附件11.1附件一：房屋维修清单附件一详细列明了房屋在交付使用后五年内可能发生的维修项目及维修标准。11.2附件二：房屋清洁清单附件二列明了房屋交付时及售后服务的清洁标准及清洁项目。11.3附件三：房屋设施清单附件三详细列明了房屋内的设施清单及使用说明。11.4附件四：合同附件清单附件四列明了本合同所附所有附件的清单。第十二条其他约定12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。12.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签订与生效13.1合同签订程序本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）根据本合同约定的解除条件解除合同。14.2合同终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致终止合同；（3）根据本合同约定的终止条件终止合同。14.3合同解除与终止的程序（1）合同解除：任何一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方，并经双方协商一致后解除；（2）合同终止：合同期满或双方协商一致终