二零二五年度精装修二手房买卖定金合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度精装修二手房买卖定金合同样本本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.定金条款4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金退还条件5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.其他约定事项8.1交房前费用承担8.2交房后费用承担8.3附属设施及装饰装修9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋平面图10.3其他相关文件11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案所需文件13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他14.1通知送达14.2合同解释14.3合同变更第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1甲方（卖方）基本信息甲方名称：____________________法定代表人：___________________联系电话：____________________住址：____________________1.2乙方（买方）基本信息乙方名称：____________________法定代表人：___________________联系电话：____________________住址：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋产权证号：____________________2.2房屋坐落位置：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋用途：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整。3.2付款方式：（1）定金支付：人民币____________________元整，于合同签订后____________________日内支付。（2）首付款支付：人民币____________________元整，于房屋交付前支付。（3）尾款支付：人民币____________________元整，于房屋交付后支付。3.3付款时间：具体付款时间详见附件一《付款时间表》。第四条定金条款4.1定金金额：人民币____________________元整。4.2定金支付时间：于合同签订后____________________日内支付。4.3定金退还条件：（1）因甲方原因导致合同解除，甲方应双倍返还定金；（2）因乙方原因导致合同解除，乙方无权要求返还定金。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：____________________年____________________月____________________日。5.2房屋交付条件：（1）房屋产权清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋具备居住条件，无安全隐患；（3）房屋及附属设施符合合同约定。5.3房屋验收标准：详见附件二《房屋验收标准》。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）如甲方未能按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%；（2）如甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿损失。6.2乙方违约责任：（1）如乙方未能按合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%；（2）如乙方逾期不办理房屋产权过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：____________________（如选择仲裁，应注明仲裁机构名称）。第八条其他约定事项8.1交房前费用承担（1）房屋交付前产生的物业管理费、公共维修基金等费用，由甲方承担。（2）房屋交付前产生的税费，如契税、印花税等，由买方承担。8.2交房后费用承担（1）房屋交付后产生的物业管理费、公共维修基金等费用，由买方承担。（2）房屋交付后产生的维修、养护等费用，由买方承担。8.3附属设施及装饰装修（1）房屋附属设施及装饰装修情况详见附件三《附属设施及装饰装修清单》。（2）如买方对附属设施及装饰装修有特殊要求的，应在合同签订前与甲方协商一致，并书面记录于合同附件。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件（1）本合同双方当事人签字（或盖章）后生效。（2）定金支付后，合同生效。9.2合同终止条件（1）房屋交付后，合同终止。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十条合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋平面图10.3其他相关文件（1）房屋测绘报告（2）房屋质量保证书（3）物业服务合同第十一条合同签署及生效日期11.1合同签署日期：____________________年____________________月____________________日。11.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同备案12.1合同备案机构：____________________（如选择当地房地产交易中心，应注明机构名称）。12.2合同备案所需文件（1）合同原件（2）房屋产权证复印件（3）身份证复印件（4）其他相关文件第十三条合同解除13.1合同解除条件（1）甲方或乙方违约，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正违约行为的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的其他情形。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）另一方应在接到通知之日起____________________日内给予答复；（3）双方应就解除合同事宜达成一致，并签署《合同解除协议》。第十四条其他14.1通知送达（1）本合同项下的通知、文件等，以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。（2）如一方地址变更，应提前____________________日书面通知另一方。14.2合同解释本合同条款如有歧义，应按有利于保护非违约方的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的范围包括但不限于：（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）担保公司；（5）其他经甲乙双方认可的第三方机构或个人。第二条第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方签署《第三方介入协议》。2.2《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。2.3第三方介入后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》的约定履行合同。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务。3.2第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，包括但不限于：（1）协助甲乙双方进行房屋的评估、鉴定；（2）协助甲乙双方办理房屋过户手续；（3）协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议；（4）提供其他必要的咨询服务。第四条第三方权利4.1第三方有权根据《第三方介入协议》的约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务，并有权对违约方采取必要的措施。第五条第三方义务5.1第三方应保证其提供的服务的真实性、准确性、完整性。5.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额根据《第三方介入协议》的约定确定，最高不超过人民币____________________元整。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间的关系为独立第三方关系，第三方不承担甲方、乙方之间的任何法律责任。7.2第三方在履行职责过程中，应独立判断、独立决策，不受甲方、乙方任何形式的干涉。7.3第三方在介入合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第八条第三方变更及退出8.1如第三方在合同履行过程中发生变更，应提前____________________日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。8.2如第三方因故退出合同，应提前____________________日书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成合同履行的后续事宜。第九条第三方介入合同的解除9.1如第三方在履行职责过程中违反《第三方介入协议》的约定，甲乙双方有权解除《第三方介入协议》。9.2第三方介入合同的解除，不影响甲乙双方根据本合同履行各自的义务。第十条第三方介入合同的终止10.1如合同履行完毕或合同解除，第三方介入合同自行终止。10.2第三方介入合同的终止，不影响甲乙双方根据本合同履行各自的义务。第十一条第三方介入合同的法律效力11.1本合同中的第三方介入条款，经甲乙双方签署后，具有法律效力。11.2第三方介入合同与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，证明房屋产权归属甲方。说明：此附件用于核实房屋产权的合法性。2.房屋平面图要求：提供房屋平面图，标明房屋的面积、结构、功能分区等。说明：此附件用于了解房屋的具体情况。3.房屋测绘报告要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房屋测绘报告。说明：此附件用于确认房屋的实际面积。4.房屋质量保证书要求：提供房屋质量保证书，说明房屋的质量标准和保修期限。说明：此附件用于保障买方的房屋质量权益。5.物业服务合同要求：提供物业服务合同，明确物业管理服务的内容和费用。说明：此附件用于了解物业管理情况。6.付款时间表要求：列出具体的付款时间节点和对应款项。说明：此附件用于明确付款的时间和金额。7.房屋验收标准要求：详细列出房屋验收的标准和流程。说明：此附件用于规范房屋验收过程。8.附属设施及装饰装修清单要求：详细列出房屋附属设施及装饰装修的内容和情况。说明：此附件用于明确房屋交付时的附属设施和装饰装修情况。9.第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的具体内容、职责、权利、义务及责任限额。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。10.合同解除协议要求：详细列出合同解除的原因、条件、程序和后续处理事宜。说明：此附件用于规范合同解除的过程。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未能按合同约定时间交付房屋。责任认定：向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。示例：如甲方未能按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付人民币1万元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未能按合同约定时间支付房款。责任认定：向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例：如乙方未能按合同约定时间支付首付款，应向甲方支付人民币1万元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或服务质量不符合要求。责任认定：第三方应根据《第三方介入协议》的约定承担相应责任。示例：如第三方提供虚假房屋信息，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例：如因地震导致房屋损坏，双方可协商调整交付时间或解除合同。全文完。二零二四年度精装修二手房买卖定金合同样本1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.双方信息2.1买卖双方基本信息2.2房地产基本信息3.房屋交付3.1交付时间3.2交付条件4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退还条件5.房屋价格5.1房屋总价5.2支付方式6.付款计划6.1付款时间节点6.2付款金额7.房屋过户7.1过户时间7.2过户手续7.3过户费用8.房屋质量保证8.1房屋质量标准8.2质量问题处理9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他约定13.1其他权利义务13.2其他补充条款14.合同签署14.1合同签署地点14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2相关术语解释1.2.1精装修：指房屋内部装修完毕，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电设施等。1.2.2二手房：指已取得房屋所有权证书，并由原所有权人出售的房屋。2.双方信息2.1买卖双方基本信息2.1.1买方名称：____________________2.1.2买方地址：____________________2.1.3买方联系人：____________________2.1.4买方联系电话：____________________2.2房地产基本信息2.2.1房屋坐落地址：____________________2.2.2房屋所有权证号：____________________2.2.3房屋建筑面积：____________________平方米2.2.4房屋用途：____________________3.房屋交付3.1交付时间卖方应于____年____月____日前将房屋交付给买方。3.2交付条件3.2.1房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。3.2.2房屋内部装修符合精装修标准。3.2.3房屋相关配套设施齐全，无损坏。4.定金支付4.1定金金额买方应在本合同签订之日起____个工作日内向卖方支付定金人民币____元整。4.2定金支付方式买方应通过银行转账方式支付定金至卖方指定的银行账户。4.3定金退还条件4.3.1卖方无法在合同约定的交付时间内交付房屋；4.3.2房屋存在重大质量问题，经双方协商无法达成一致意见；4.3.3买方在合同约定的付款时间内支付房款。5.房屋价格5.1房屋总价房屋总价为人民币____元整，买方应在本合同约定的付款时间内支付该金额。5.2支付方式5.2.1买方应按照本合同约定的付款计划支付房款。5.2.2付款方式为银行转账。6.付款计划6.1付款时间节点6.1.1第一次付款：合同签订之日起____个工作日内，支付房屋总价款的____%。6.1.2第二次付款：房屋交付之日起____个工作日内，支付房屋总价款的____%。6.1.3第三次付款：房屋过户完毕后____个工作日内，支付房屋总价款的____%。6.2付款金额具体付款金额根据房屋总价及付款时间节点确定。7.房屋过户7.1过户时间卖方应在本合同约定的交付时间后____个工作日内，协助买方办理房屋过户手续。7.2过户手续7.2.1卖方应提供房屋所有权证书、身份证等相关证明材料。7.2.2买方应按照过户手续要求，支付相关税费。7.3过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。8.房屋质量保证8.1房屋质量标准卖方保证房屋交付时符合国家相关建筑标准和质量要求，且不存在重大质量问题。8.2质量问题处理8.2.1若在房屋交付后____个工作日内，买方发现房屋存在重大质量问题，应立即通知卖方。8.2.2卖方应在接到通知后____个工作日内，对房屋质量问题进行核实，并采取修复措施。8.2.3若经双方协商无法达成一致意见，买方有权要求解除合同，并要求卖方退还已支付的定金及房款。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋；9.1.2房屋存在重大质量问题，经双方协商无法修复；9.1.3买方在合同约定的付款时间内未支付房款；9.1.4其他双方约定的解除合同的情形。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。9.2.2双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致意见。9.2.3若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.违约责任10.1违约情形10.1.1卖方未按合同约定交付房屋；10.1.2买方未按合同约定支付房款；10.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金金额为房屋总价款的____%。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为____市____区人民法院。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。13.其他约定13.1其他权利义务本合同未尽事宜，双方另行协商解决。13.2其他补充条款本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1合同签署地点本合同签署地点为____市____区。14.2合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中提到的第三方，指在甲乙双方签订本合同时，为促成交易或提供相关服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额为本合同总价款的____%，且最高不超过人民币____元。15.2.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应责任，但不超出上述责任限额。15.3第三方职责15.3.1第三方应遵守国家相关法律法规，忠实履行职责，维护甲乙双方的合法权益。15.3.2第三方应协助甲乙双方完成交易过程中的必要手续，并提供专业意见。16.第三方介入的具体条款16.1中介方介入16.1.1若甲乙双方同意由中介方介入，中介方应与本合同主体甲乙双方签订《中介服务合同》。16.1.2中介方应在《中介服务合同》中明确其服务范围、收费标准、责任承担等内容。16.1.3中介方应确保其提供的服务不违反国家法律法规，不损害甲乙双方的合法权益。16.2评估机构介入16.2.1若甲乙双方同意由评估机构介入，评估机构应与本合同主体甲乙双方签订《房屋评估服务合同》。16.2.2评估机构应在《房屋评估服务合同》中明确评估范围、评估方法、评估费用、责任承担等内容。16.2.3评估机构应独立、客观、公正地进行房屋评估，确保评估结果的真实性。16.3律师事务所介入16.3.1若甲乙双方同意由律师事务所介入，律师事务所应与本合同主体甲乙双方签订《法律服务合同》。16.3.2律师事务所应在《法律服务合同》中明确法律服务范围、服务内容、服务费用、责任承担等内容。16.3.3律师事务所应依法为甲乙双方提供法律服务，确保合同条款的合法性和有效性。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，不得隐瞒或误导甲方。17.1.2第三方对甲方承担的服务责任，不因甲方与乙方的合同关系而免除。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，不得隐瞒或误导乙方。17.2.2第三方对乙方的服务责任，不因乙方与甲方的合同关系而免除。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方在甲乙双方合同关系中，是独立的第三方，不承担甲乙双方合同约定的义务。17.3.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的后续处理18.1第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方完成相关工作。18.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方有违反合同约定的行为，应及时通知甲乙双方。18.3第三方介入过程中产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。19.合同的修改和补充19.1本合同如需修改或补充，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。19.2修改或补充的协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房屋测绘报告3.房屋装修清单4.房屋质量保证书5.定金收据6.付款凭证7.房屋过户相关文件8.中介服务合同9.房屋评估服务合同10.法律服务合同11.合同修改或补充协议12.第三方责任认定书附件详细要求和说明：1.房屋所有权证书复印件：需清晰显示房屋所有权人信息、房屋坐落地址、房屋面积等关键信息。2.房屋测绘报告：需包含房屋平面图、立面图、剖面图等，以证明房屋的实际尺寸和结构。3.房屋装修清单：需详细列出房屋装修项目、材料品牌、数量等信息。4.房屋质量保证书：需明确房屋质量标准、质量保证期限、质量保证责任等。5.定金收据：需包含收据编号、收款人、收款日期、收款金额等信息。6.付款凭证：需包含付款人、收款人、付款日期、付款金额、付款方式等信息。7.房屋过户相关文件：需包含房屋所有权转移登记证明、契税完税证明等。8.中介服务合同：需明确中介服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等。9.房屋评估服务合同：需明确评估机构、评估费用、评估方法、评估报告提交期限等。10.法律服务合同：需明确律师服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等。11.合同修改或补充协议：需明确修改或补充的内容、修改或补充的日期、双方签字等。12.第三方责任认定书：需明确第三方责任认定依据、责任认定结果、责任承担方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按合同约定交付房屋；1.2买方未按合同约定支付房款；1.3第三方提供虚假评估报告；1.4第三方未按时完成中介服务；1.5第三方泄露甲乙双方个人信息；1.6任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1卖方未按合同约定交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金；2.2买方未按合同约定支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金；2.3第三方提供虚假评估报告，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方损失；2.4第三方未按时完成中介服务，第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方损失；2.5第三方泄露甲乙双方个人信息，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方损失；2.6任何一方违反合同约定的其他义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1卖方未按合同约定交付房屋，导致买方无法按时入住，卖方应支付买方人民币____元违约金。3.2买方未按合同约定支付房款，导致交易无法继续，买方应支付卖方人民币____元违约金。3.3第三方提供虚假评估报告，导致甲乙双方交易价格不合理，第三方应赔偿甲乙双方人民币____元损失。3.4第三方未按时完成中介服务，导致甲乙双方交易延误，第三方应赔偿甲乙双方人民币____元损失。3.5第三方泄露甲乙双方个人信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿甲乙双方人民币____元损失。全文完。二零二四年度精装修二手房买卖定金合同样本2本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同术语定义1.2合同相关法律法规2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋装修情况4.买卖双方权利义务4.1出卖方权利义务4.2买受方权利义务5.定金支付与退还5.1定金支付5.2定金退还6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.合同履行与违约责任7.1合同履行7.2违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除8.2合同终止9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效10.2合同解除11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋装修清单13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同术语定义1.1.1出卖方：指本合同中出售二手房的甲方。1.1.2买受方：指本合同中购买二手房的乙方。1.1.3房屋：指本合同中双方约定的二手房，具体坐落详见本合同第三条。1.1.4定金：指本合同签订后，买受方支付给出卖方作为房屋买卖合同履行的保证金。1.2合同相关法律法规1.2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。2.合同双方信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：__________2.1.2出卖方住所：__________2.1.3联系人：__________2.1.4联系电话：__________2.2买受方信息2.2.1买受方名称：__________2.2.2买受方住所：__________2.2.3联系人：__________2.2.4联系电话：__________3.房屋基本情况3.1房屋坐落：__________3.2房屋面积：__________平方米3.3房屋结构：__________3.4房屋装修情况：__________4.买卖双方权利义务4.1出卖方权利义务4.1.1出卖方应保证房屋产权清晰，无任何产权纠纷。4.1.2出卖方应配合买受方办理房屋过户手续。4.1.3出卖方应保证房屋在交付时符合约定的装修标准。4.2买受方权利义务4.2.1买受方应按照本合同约定支付定金及房屋总价款。4.2.2买受方应在房屋交付后按照约定的装修标准进行使用。4.2.3买受方应遵守相关法律法规和房屋管理规约。5.定金支付与退还5.1定金支付5.1.1买受方应在本合同签订后____个工作日内，向出卖方支付定金人民币________元。5.2定金退还5.2.1若买受方在支付定金后要求解除合同，定金不予退还。5.2.2若出卖方在合同约定的过户时间内未办理房屋过户手续，买受方有权要求返还定金及支付违约金。6.房屋产权过户6.1过户时间6.1.1出卖方应在合同约定的过户时间内，将房屋产权过户至买受方名下。6.2过户费用6.2.1房屋过户费用按照国家及地方相关政策规定，由买受方承担。6.3过户手续6.3.1出卖方应配合买受方办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关证明文件等。7.合同履行与违约责任7.1合同履行7.1.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。7.2违约责任7.2.1若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第一部分：合同如下：8.合同解除与终止8.1合同解除8.1.1在本合同约定的过户时间届满后，若出卖方未按约定办理房屋过户手续，买受方有权解除合同，并要求出卖方双倍返还定金。8.1.2在本合同签订后，若买受方未按约定支付定金，出卖方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。8.2合同终止8.2.1在本合同约定的过户手续完成后，合同终止。8.2.2在本合同约定的解除条件成就时，合同终止。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为房屋所在地人民法院。10.合同生效与解除10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除10.2.1本合同经双方协商一致解除后，自解除协议签订之日起失效。11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项二11.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋装修清单13.合同签署13.1合同签署日期：____年____月____日13.2合同签署地点：__________14.合同份数与保管14.1合同份数：一式____份，双方各执____份。14.2合同保管：双方应妥善保管本合同及其附件，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指在本合同履行过程中，为协助合同双方完成交易而介入的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方职责15.2.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，公正、客观地履行职责。15.2.2第三方应协助双方完成交易过程中的相关手续，包括但不限于产权过户、资金结算等。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和证明。15.4第三方义务15.4.1第三方应保守合同双方的商业秘密。15.4.2第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的关系为委托与被委托关系，双方应明确各自的权责。16.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方介入时的额外条款17.1.1第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，并签订相关协议。17.1.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助。17.1.