个性化房地产顾问服务协议2024版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个性化房地产顾问服务协议2024版版本合同目录一览1.服务内容1.1服务概述1.2服务范围1.3服务地点1.4服务时间2.客户义务2.1提供信息2.2配合工作2.3支付费用3.顾问义务3.1提供专业建议3.2保密客户信息3.3及时更新信息4.费用与支付4.1服务费用4.2支付方式4.3费用调整5.合同期限5.1起始日期5.2终止日期5.3延长合同6.违约责任6.1客户违约6.2顾问违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.适用法律8.1法律适用8.2争议解决地点9.合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3变更或终止通知10.保密协议10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密协议的后果11.知识产权11.1知识产权归属11.2知识产权保护12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同的生效与解除13.1生效条件13.2解除条件14.其他条款14.1双方约定14.2不可抗力14.3继受人第一部分：合同如下：1.服务内容1.1服务概述本协议项下的个性化房地产顾问服务，是指顾问根据客户的需求，提供专业的房地产购买、出售、租赁等方面的咨询和建议。服务包括但不限于市场调研、房源筛选、价格谈判、合同起草等。1.2服务范围（1）为客户进行房地产市场分析，提供购房、租房、投资等方面的专业建议；（2）根据客户的需求，寻找合适的房源，进行实地查看，并向客户提供房源的详细信息；（3）协助客户进行价格谈判，确保客户的利益最大化；（4）为客户起草、修改和解释房地产交易合同及相关文件。1.3服务地点顾问提供服务的地点为______（具体地点），除非双方另有约定。1.4服务时间本协议项下的服务时间为______（起始日期）至______（终止日期）。除非双方另有约定，否则在协议终止后，顾问仍应履行合同义务，直至客户的需求得到满足。2.客户义务2.1提供信息客户应向顾问提供真实、准确、完整的购房需求、个人信息及财务状况等信息。客户应对顾问提供信息的准确性负责，并承担因信息不准确而产生的所有后果。2.2配合工作客户应积极配合顾问的工作，包括但不限于：（1）按时参加与合作相关的会议、看房等活动；（2）按照顾问的建议，进行房屋购买、出售、租赁等交易；（3）在交易过程中，按照约定支付相关费用。2.3支付费用客户应按照本协议的约定，按时支付顾问服务费、实地查看费、合同起草费等费用。具体费用及支付方式见本协议第四条。3.顾问义务3.1提供专业建议顾问应根据客户的需求，提供专业的房地产购买、出售、租赁等方面的咨询和建议。顾问应保持独立、客观的立场，不得受任何第三方的影响。3.2保密客户信息顾问应对客户在本协议执行过程中提供的所有信息予以保密，不得向任何第三方透露。保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。3.3及时更新信息顾问应随时关注房地产市场的动态，为客户提供最新的市场信息。同时，顾问应及时向客户反馈房源查看情况、交易进度等相关信息。4.费用与支付4.1服务费用本协议的服务费用为人民币______元整（大写：_______________________元整）。4.2支付方式客户应按照顾问提供的收费标准，以现金、转账等方式支付服务费用。具体支付方式见本协议第五条。4.3费用调整除非双方另有约定，否则在本协议执行过程中，如遇市场行情变化等原因导致顾问工作量增加，顾问有权向客户提出费用调整的要求。客户应在收到顾问通知后的五个工作日内，与顾问协商确定新的费用标准。5.合同期限5.1起始日期本协议的起始日期为______（起始日期）。5.2终止日期本协议的终止日期为______（终止日期）。5.3延长合同如双方同意延长合同，应签订书面延长协议，并明确延长后的合同期限、服务内容、费用等相关事项。6.违约责任6.1客户违约客户未按照本协议的约定履行义务的，应承担违约责任，向顾问支付违约金，违约金为本协议服务费用的______%。6.2顾问违约顾问未按照本协议的约定履行义务的，应承担违约责任，向客户支付违约金，违约金为本协议服务费用的______%。7.争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议执行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3法律途径本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.适用法律8.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决地点双方同意，如发生争议，应提交至有管辖权的人民法院解决。9.合同的变更与终止9.1变更条件任何一方如需变更本协议的内容，应提前written通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。9.2终止条件（1）双方协商一致终止；（2）顾问完成所有服务事项，客户支付完毕所有费用；（3）发生不可抗力导致本协议无法履行；（4）一方严重违反本协议，另一方书面通知对方终止；（5）法律、法规、政策等原因导致本协议无法继续履行。9.3变更或终止通知双方应按照本协议约定的联系方式，向对方发送变更或终止通知。10.保密协议10.1保密内容双方在签订本协议过程中及本协议履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。10.3违反保密协议的后果如任何一方违反保密协议，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议服务费用的______%。11.知识产权11.1知识产权归属双方同意，本协议执行过程中所创造的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，归创造方所有。11.2知识产权保护双方应尊重对方的知识产权，未经对方书面同意，不得使用对方的商标、专利、著作权等。12.通知与送达12.1通知方式双方应通过书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。12.2送达地址双方指定的送达地址为______（具体地址）。13.合同的生效与解除13.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2解除条件本协议在履行过程中，如发生不可抗力或一方严重违反本协议的情况，另一方可以解除本协议。14.其他条款14.1双方约定本协议未尽事宜，双方可以另行协商，并签订书面补充协议。14.2不可抗力本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.3继受人本协议的任何权利和义务，在未经另一方书面同意的情况下，不得转让给第三方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《客户需求说明书》详细说明客户购房、租房或投资的具体需求，包括房屋类型、位置、价格范围、交付时间等。2.附件二：《顾问服务计划书》详细描述顾问为客户提供的服务内容、服务流程、时间安排等。3.附件三：《房地产交易合同模板》4.附件四：《保密协议》详细规定双方在合同执行过程中应遵守的保密条款，包括保密内容、保密期限和违约后果等。5.附件五：《知识产权归属协议》明确双方在合同执行过程中所创造的知识产权的归属问题。6.附件六：《支付凭证》包括服务费用、实地查看费、合同起草费等的支付凭证，以证明费用支付的合法性和有效性。7.附件七：《违约金计算公式》提供违约金的计算公式，以便在违约行为发生时，双方可以依据此公式计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.客户未按照约定时间支付服务费用，视为违约。违约金计算方式为：违约金=应付服务费用×10%。2.客户未按照约定提供真实、准确、完整的个人信息和财务状况，视为违约。违约金计算方式为：违约金=应付服务费用×10%。3.顾问未按照约定时间提供服务，视为违约。违约金计算方式为：违约金=应付服务费用×10%。4.顾问未按照约定提供专业建议，视为违约。违约金计算方式为：违约金=应付服务费用×10%。5.双方未经过协商一致，单方面变更或终止本协议，视为违约。违约方应支付给对方违约金，违约金计算方式为：违约金=应付服务费用×10%。示例说明：如果客户在协议签订后五个工作日内未支付服务费用，顾问有权向客户发出书面催款通知。如果客户在收到催款通知后七个工作日内仍未支付费用，顾问有权暂停提供服务，并按照违约金计算公式向客户追讨违约金。说明三：法律名词及解释：1.个性化房地产顾问服务：指顾问根据客户的具体需求，提供专业房地产购买、出售、