二零二五版离婚房产交易风险防范及责任界定合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版离婚房产交易风险防范及责任界定合同本合同目录一览1.离婚房产交易的基本原则1.1房产交易的法律依据1.2房产交易的基本流程2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房产基本情况3.1房产所有权3.2房产位置及面积3.3房产权利瑕疵4.离婚协议相关内容4.1离婚协议签订时间及生效4.2离婚协议中对房产的处理5.房产交易价格及支付方式5.1房产交易价格5.2交易价格支付方式5.3交易价格调整条款6.房产过户手续6.1过户手续办理流程6.2过户手续费用承担6.3过户手续办理时间7.房产交付7.1房产交付时间7.2房产交付条件7.3房产交付方式8.税费承担8.1交易税费种类8.2税费承担比例8.3税费缴纳方式9.房产交易风险防范9.1房产权利瑕疵风险9.2房产交易资金风险9.3房产交易税费风险10.责任界定10.1双方违约责任10.2第三方违约责任10.3不可抗力导致的责任11.争议解决方式11.1争议解决原则11.2争议解决方式11.3争议解决机构12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.离婚房产交易的基本原则1.1房产交易的法律依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.1.2双方在交易过程中应遵守国家法律法规及政策规定。1.2房产交易的基本流程1.2.1双方签订本合同；1.2.2甲方提供房产相关证明材料；1.2.3乙方支付购房款；1.2.4办理房产过户手续；1.2.5房产交付；1.2.6双方办理房产交易税费缴纳；1.2.7合同终止。2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方姓名：____________________2.1.2甲方身份证号码：____________________2.1.3甲方联系方式：____________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方姓名：____________________2.2.2乙方身份证号码：____________________2.2.3乙方联系方式：____________________3.房产基本情况3.1房产所有权3.1.1房产证号：____________________3.1.2房产所有权人：____________________3.1.3房产所有权取得时间：____________________3.2房产位置及面积3.2.1房产地址：____________________3.2.2房产建筑面积：____________________平方米3.2.3房产土地使用权类型：____________________3.3房产权利瑕疵3.3.1房产不存在任何权利瑕疵；3.3.2房产不存在任何抵押、查封、异议登记等限制性权利；3.3.3房产不存在任何拖欠税费、物业费等债务。4.离婚协议相关内容4.1离婚协议签订时间及生效4.1.1离婚协议签订时间：____________________4.1.2离婚协议生效时间：____________________4.2离婚协议中对房产的处理4.2.1离婚协议约定甲方将房产归乙方所有；4.2.2甲方同意将房产过户给乙方；4.2.3乙方同意支付甲方购房款。5.房产交易价格及支付方式5.1房产交易价格5.1.1房产交易价格为：人民币____________________元；5.1.2交易价格已包含税费；5.2交易价格支付方式5.2.1乙方在签订本合同后，向甲方支付购房款总额的50%；5.2.2乙方在办理房产过户手续前，向甲方支付购房款总额的30%；5.2.3房产过户手续办理完毕后，乙方向甲方支付购房款总额的20%；5.3交易价格调整条款5.3.1如遇国家政策调整，交易价格按国家政策执行；5.3.2如遇房地产市场波动，交易价格在双方协商一致的情况下进行调整。6.房产过户手续6.1过户手续办理流程6.1.1双方共同到房产所在地不动产登记机构办理过户手续；6.1.2甲方提供房产相关证明材料；6.1.3乙方支付过户手续费；6.2过户手续费用承担6.2.1过户手续费由乙方承担；6.2.2其他相关费用按国家规定执行；6.3过户手续办理时间6.3.1双方应在签订本合同后30日内办理过户手续；6.3.2如因甲方原因导致过户手续办理延迟，甲方应承担相应责任。7.房产交付7.1房产交付时间7.1.1房产过户手续办理完毕后，甲方应在5个工作日内将房产交付给乙方；7.2房产交付条件7.2.1房产过户手续办理完毕；7.2.2房产不存在任何权利瑕疵；7.2.3房产不存在任何拖欠税费、物业费等债务；7.3房产交付方式7.3.1甲方将房产交付给乙方；7.3.2乙方在收到房产后，应在7个工作日内向甲方出具收房确认书。8.税费承担8.1交易税费种类8.1.1交易税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等；8.1.2双方应按照国家法律法规及政策规定缴纳相关税费。8.2税费承担比例8.2.1契税：乙方承担；8.2.2个人所得税：根据实际情况由双方协商确定；8.2.3增值税及附加：根据实际情况由双方协商确定。8.3税费缴纳方式8.3.1双方应在办理过户手续前缴纳完所有税费；8.3.2税费缴纳证明由乙方提供给甲方。9.房产交易风险防范9.1房产权利瑕疵风险9.1.1甲方保证房产不存在任何权利瑕疵，否则由甲方承担全部责任；9.1.2乙方在签订本合同前，应自行核实房产权利状况。9.2房产交易资金风险9.2.1乙方应在签订本合同后5个工作日内支付首期购房款；9.2.2甲方应在收到首期购房款后，向乙方提供房产相关证明材料。9.3房产交易税费风险9.3.1如因国家政策调整导致税费增加，增加部分由双方协商解决；9.3.2如因甲方原因导致税费增加，增加部分由甲方承担。10.责任界定10.1双方违约责任10.1.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金；10.1.2违约金金额为本合同交易价格的1%。10.2第三方违约责任10.2.1因第三方原因导致本合同无法履行，由责任方承担相应责任；10.2.2第三方违约责任由甲方承担，但甲方有权向第三方追偿。10.3不可抗力导致的责任10.3.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；10.3.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任；10.3.3不可抗力事件发生后，双方应尽快协商解决合同履行问题。11.争议解决方式11.1争议解决原则11.1.1双方应本着友好协商的原则解决争议；11.1.2争议解决过程中，双方应保持诚信。11.2争议解决方式11.2.1如双方协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼；11.2.2诉讼费用由败诉方承担。11.3争议解决机构11.3.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章后，本合同生效；12.1.2本合同自生效之日起对双方具有法律约束力。12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致，可以解除本合同；12.2.2因不可抗力导致本合同无法履行，本合同自动解除。12.3合同解除程序12.3.1双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；12.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房产证复印件；13.1.2离婚协议复印件；13.1.3双方身份证复印件；13.1.4其他与本合同相关的文件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.1.2第三方介入本合同交易，应取得甲乙双方的一致同意。15.2第三方的责权利15.2.1第三方在本合同交易中应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。15.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求提供专业服务，并有权收取合理的服务费用。15.2.3第三方在提供专业服务过程中，应保守商业秘密和客户隐私。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方的关系：第三方应协助甲方完成房产交易，并就交易过程中出现的问题向甲方提供专业意见。15.3.2第三方与乙方的关系：第三方应协助乙方完成房产交易，并就交易过程中出现的问题向乙方提供专业意见。15.3.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应公平、公正地处理甲乙双方的交易事宜，不得偏袒任何一方。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙双方协商一致后，可选择第三方介入本合同交易。15.4.2第三方介入后，应与甲乙双方签订服务协议，明确双方的权利义务。15.4.3第三方介入服务协议应作为本合同的附件。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明16.1.1甲方同意第三方介入本合同交易，并授权第三方代表甲方进行交易相关事宜。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和文件，以便第三方完成服务。16.1.3甲方对第三方在执行本合同过程中产生的费用承担连带责任。16.2乙方的额外条款及说明16.2.1乙方同意第三方介入本合同交易，并授权第三方代表乙方进行交易相关事宜。16.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和文件，以便第三方完成服务。16.2.3乙方对第三方在执行本合同过程中产生的费用承担连带责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在本合同交易中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的赔偿责任以本合同交易价格的10%为限。17.1.3第三方的赔偿责任不包含因不可抗力或甲乙双方原因造成的损失。17.2责任限额的确定17.2.2甲乙双方可协商确定第三方责任限额，并在服务协议中明确。17.3责任限额的执行17.3.1第三方在执行本合同过程中，应严格遵守责任限额的规定。17.3.2如第三方违反责任限额规定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件说明：提供房产证的复印件，以证明房产的所有权及基本情况。2.离婚协议复印件说明：提供离婚协议的复印件，以证明双方离婚及房产处理情况。3.双方身份证复印件说明：提供双方身份证的复印件，以证明双方的身份信息。4.房产交易税费缴纳证明说明：提供房产交易税费缴纳的证明，以证明双方已按规定缴纳相关税费。5.房产评估报告说明：如涉及房产评估，提供房产评估报告，以证明房产的市场价值。6.房产过户手续办理证明说明：提供房产过户手续办理的证明，以证明房产已过户至乙方名下。7.第三方服务协议说明：如涉及第三方介入，提供第三方服务协议，以明确第三方与甲乙双方的权利义务。8.其他相关文件说明：其他与本合同相关的文件，如银行转账记录、交易合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按约定时间支付购房款1.2乙方未按约定时间支付购房款1.3甲方未按约定时间办理过户手续1.4乙方未按约定时间办理过户手续1.5第三方未按约定提供专业服务1.6甲乙双方未按约定履行合同其他义务2.责任认定标准2.1甲方未按约定时间支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为已支付购房款总额的1%。2.2乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为已支付购房款总额的1%。2.3甲方未按约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为已支付购房款总额的1%。2.4乙方未按约定时间办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为已支付购房款总额的1%。2.5第三方未按约定提供专业服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用总额的10%。2.6甲乙双方未按约定履行合同其他义务，应承担相应的违约责任。3.违约行为示例说明3.1甲方应于合同签订后10个工作日内支付首期购房款，如甲方逾期支付，则视为违约，应向乙方支付违约金，违约金为已支付购房款总额的1%。3.2乙方应于甲方支付首期购房款后10个工作日内办理房产过户手续，如乙方逾期办理，则视为违约，应向甲方支付违约金，违约金为已支付购房款总额的1%。3.3第三方应于合同签订后30个工作日内完成房产评估报告，如第三方逾期提交，则视为违约，应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用总额的10%。全文完。二零二五版离婚房产交易风险防范及责任界定合同1合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同目的3.合同适用范围二、交易双方基本信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.交易房产基本信息三、交易流程及时间安排1.交易流程概述2.交易时间安排3.预约看房4.签订意向书5.房产评估与过户6.支付款项7.交付房产四、交易风险防范措施1.房产产权风险2.交易资金风险3.交易税费风险4.房产质量风险5.交易主体风险五、责任界定1.甲方责任2.乙方责任3.第三方责任六、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.第三方违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除程序九、合同附件1.房产评估报告2.交易税费清单3.交易资金监管协议4.其他相关文件十、合同未尽事宜1.合同补充条款2.合同解释权3.合同变更与解除十一、合同签署1.签署时间2.签署地点3.签署人身份证明十二、合同生效日期十三、合同终止十四、其他约定事项合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据根据《中华人民共和国合同法》根据《中华人民共和国物权法》根据《中华人民共和国婚姻法》2.合同目的明确离婚房产交易过程中的风险规定双方责任与义务确保交易安全与合法权益3.合同适用范围适用于离婚房产交易适用于离婚当事人及房产买方、卖方二、交易双方基本信息1.甲方基本信息姓名身份证号联系方式2.乙方基本信息姓名身份证号联系方式3.交易房产基本信息房产地址房产产权证号房产面积房产用途三、交易流程及时间安排1.交易流程概述签订意向书房产评估过户手续支付房款房产交付2.交易时间安排签订意向书：自合同签订之日起10个工作日内房产评估：自签订意向书之日起5个工作日内过户手续：自房产评估完毕之日起15个工作日内支付房款：过户手续完成后房产交付：支付房款后3.预约看房甲方应提供看房时间乙方应配合看房4.签订意向书双方确认房产交易意向明确交易价格5.房产评估与过户甲方负责联系房产评估机构乙方负责配合过户手续6.支付款项乙方按照合同约定支付房款7.交付房产甲方将房产交付乙方四、交易风险防范措施1.房产产权风险甲方确保房产无权属纠纷2.交易资金风险采用第三方资金监管方式3.交易税费风险甲方承担房产交易税费4.房产质量风险甲方保证房产符合质量要求5.交易主体风险双方提供真实身份证明五、责任界定1.甲方责任确保房产产权清晰负责房产交易税费2.乙方责任按时支付房款配合办理过户手续3.第三方责任评估机构：提供真实评估报告过户中介：协助办理过户手续六、违约责任1.甲方违约责任逾期交付房产：每日按房款万分之五支付违约金房产产权问题：赔偿乙方损失2.乙方违约责任逾期支付房款：每日按房款万分之五支付违约金3.第三方违约责任评估机构：赔偿因评估错误导致的损失过户中介：赔偿因手续办理错误导致的损失七、争议解决1.争议解决方式争议协商仲裁诉讼2.争议解决机构当地仲裁委员会3.争议解决程序双方协商向仲裁委员会申请仲裁向人民法院提起诉讼八、合同生效与解除1.合同生效条件双方签字盖章房产过户手续完成2.合同解除条件双方协商一致出现不可抗力3.合同解除程序双方签订解除协议协议生效后，办理相关手续九、合同附件1.房产评估报告2.交易税费清单3.交易资金监管协议4.其他相关文件十、合同未尽事宜1.合同补充条款双方可根据实际情况协商补充2.合同解释权本合同解释权归甲方所有3.合同变更与解除合同变更需双方书面同意合同解除需按照第八章规定程序进行十一、合同签署1.签署时间年月日2.签署地点地点3.签署人身份证明甲方代表：姓名，身份证号乙方代表：姓名，身份证号十二、合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效十三、合同终止合同履行完毕或双方协商一致解除后终止十四、其他约定事项本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决合同方签字：甲方（卖方）签字：（盖章）乙方（买方）签字：（盖章）年月日年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：在交易过程中，甲方拥有对交易流程的主导权，包括但不限于房产评估、过户手续等环节的安排和决策。2.甲方信息披露义务说明：甲方有义务向乙方提供真实的房产信息，包括房产的权属状况、历史交易记录、产权限制等，确保乙方在交易中充分了解房产情况。3.甲方房产维护责任说明：甲方在交易过程中应保持房产的完好状态，对于因甲方原因导致的房产损坏，甲方应负责修复或赔偿。4.甲方违约责任加重说明：若甲方违约，除承担基本违约责任外，还需承担因违约给乙方造成的额外损失。5.甲方房产过户责任说明：甲方负责办理房产过户手续，并确保过户手续的顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：在交易过程中，乙方有权对交易流程提出建议和意见，甲方应予以充分考虑。2.乙方房产验收权说明：乙方有权在房产交付前对房产进行验收，确认房产符合合同约定。3.乙方支付方式选择权说明：乙方有权选择合适的支付方式，包括分期付款、一次性付款等。4.乙方违约责任减轻说明：若乙方违约，甲方应给予乙方合理的宽限期，并在违约责任中适当减轻乙方责任。5.乙方房产使用责任说明：乙方在取得房产后，应合理使用房产，不得进行任何损害房产的行为。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构职责条款说明：中介机构在交易过程中应履行中介职责，包括协助双方进行房产评估、过户手续等。2.中介机构保密义务说明：中介机构应保守交易双方的商业秘密，不得泄露任何一方信息。3.中介机构佣金条款说明：中介机构收取的佣金标准、支付方式及时间应在合同中明确约定。4.中介机构责任界定说明：中介机构在交易过程中如因故意或重大过失导致交易失败或损失，应承担相应责任。5.中介机构争议解决说明：中介机构与交易双方发生争议时，应通过协商或仲裁方式解决。6.中介机构合同解除权说明：中介机构在交易过程中如发现任何一方存在违约行为，有权解除合同。7.中介机构费用退还说明：如因中介机构原因导致交易失败，中介机构应退还已收取的佣金。8.中介机构责任终止说明：交易完成后，中介机构的职责终止，不再对交易结果承担责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产评估报告2.交易税费清单3.交易资金监管协议4.房产产权证复印件5.双方身份证明复印件6.交易双方签订的意向书7.交易双方签订的解除协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定逾期交付房产：甲方未在约定时间内交付房产。房产产权问题：甲方提供的房产存在权属纠纷或隐瞒房产瑕疵。2.乙方违约行为及认定逾期支付房款：乙方未在约定时间内支付房款。3.第三方违约行为及认定中介机构未履行中介职责：中介机构未按照合同约定协助交易双方完成交易。中介机构泄露信息：中介机构泄露交易双方的商业秘密。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.婚姻法：调整婚姻家庭关系的法律规范。4.违约金：当事人一方违约时，向另一方支付一定数额的金钱。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产评估结果与市场价差异较大。解决办法：重新进行评估或协商确定交易价格。2.问题：交易过程中出现权属纠纷。解决办法：通过法律途径解决纠纷。3.问题：交易资金安全问题。解决办法：采用第三方资金监管，确保资金安全。4.问题：交易双方对合同条款存在争议。解决办法：协商解决或提交仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.离婚房产交易2.房产买卖双方协商交易3.房产交易涉及第三方中介4.房产交易过程中出现违约行为5.房产交易涉及房产评估、过户手续等环节全文完。二零二五版离婚房产交易风险防范及责任界定合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景鉴于我国离婚率逐年上升，离婚房产交易过程中存在诸多风险，为保障交易双方的合法权益，降低交易风险，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明确离婚房产交易过程中各方的权利、义务和责任，确保交易安全、顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.离婚房产：指因离婚而涉及交易的房产；2.交易风险：指在离婚房产交易过程中可能出现的各种风险，如产权纠纷、债务承担、税费缴纳等；3.责任界定：指在离婚房产交易过程中，各方应承担的责任和义务。3.2关键词解释1.甲方：指离婚房产交易的卖方；2.乙方：指离婚房产交易的买方；3.其他相关方：指在离婚房产交易过程中涉及的第三方，如中介机构、评估机构等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房产信息；3.甲方有义务协助乙方办理房产过户手续；4.甲方有义务承担因自身原因导致的交易风险。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产；2.乙方有义务按照合同约定支付购房款；3.乙方有义务配合甲方办理房产过户手续；4.乙方有义务承担因自身原因导致的交易风险。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定的时间、地点，将房产交付给乙方；2.乙方应按照合同约定的时间、地点，支付购房款；3.双方应按照合同约定，共同办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.本合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行剩余义务；2.合同终止后，双方应按照约定承担相应的责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房产交易税费：包括但不限于契税、印花税、房产证费、土地登记费等；2.中介服务费：若双方通过中介机构进行交易，则应支付中介服务费；3.其他费用：包括但不限于律师费、评估费、公证费等。7.2支付方式1.购房款支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款；2.税费支付：甲方和乙方应按照各自应承担的税费比例支付相关税费；3.其他费用支付：除购房款和税费外的其他费用，由双方协商确定支付方式。7.3支付时间1.购房款支付：乙方应在合同约定的交房日期前支付购房款；2.税费支付：甲方和乙方应在办理房产过户手续前支付各自应承担的税费；3.其他费用支付：双方应按照约定的支付时间支付其他费用。7.4支付条款1.甲方应在收到购房款后，向乙方提供房产钥匙和办理过户所需的相关材料；2.双方应在支付税费后，共同办理房产过户手续；3.甲方应在办理完房产过户手续后，向乙方提供房产证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房产，应向乙方支付违约金；2.甲方未按合同约定提供真实、完整的房产信息，应承担由此产生的责任；3.甲方未按合同约定协助乙方办理房产过户手续，应承担由此产生的责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金；2.乙方未按合同约定办理房产过户手续，应承担由此产生的责任；3.乙方未按合同约定承担交易风险，应承担由此产生的责任。8.3赔偿金额和方式九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在合同履行过程中知悉的与交易相关的其他信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，防止保密内容的泄露；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.社会事件：如战争、政府行为等；3.疫情：如传染病疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；2.双方应尽力减少不可抗力事件带来的损失；3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房产损毁；2.社会事件：如战争导致交易中断；3.疫情：如传染病疫情导致交易延迟。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；11.2调解、仲裁或诉讼1.协商未果时，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.双方也可约定将争议提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方；2.经对方同意，合同权利和义务的转让应符合法律规定。12.2不得转让的情形1.甲方因离婚房产交易涉及的个人隐私不得转让；2.乙方因离婚房产交易涉及的个人隐私不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对离婚房产的交易权；2.乙方保留对房产的居住权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在交易过程中对房产的维修权；2.乙方保留在居住过程中对房产的合理使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力；2.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房产交易；2.双方应按照合同约定，协助对方办理相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通；2.双方应按照约定的时间、地点，共同办理房产过户手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立的法律文件，与双方其他合同无关。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行；2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_________日期：____年____月____日盖章：乙方（签字）：_________日期：____年____月____日盖章：见证人（签字）：_________日期：____年____月____日盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件；2.房产评估报告；3.离婚协议书；4.税费缴纳凭证；5.房产过户申请书；6.交易双方身份证明；7.中介服务合同（如有）；8.不可抗力事件证明（如有）；9.协商记录（如有）；10.仲裁或诉讼裁决书（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房产：认定甲方违约，应支付违约金。未按合同约定提供真实、完整的房产信息：认定甲方违约，应承担由此产生的责任。未按合同约定协助乙方办理房产过户手续：认定甲方违约，应承担由此产生的责任。2.乙方违约行为及认定