2025年智慧社区物业租户权益保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智慧社区物业租户权益保障合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，智慧社区逐渐成为新型社区模式。为保障租户权益，维护社区和谐稳定，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利、义务，确保智慧社区物业租户权益得到有效保障。三、定义与解释3.1专业术语：3.2关键词解释：权益保障：指甲方、乙方及其他相关方在智慧社区物业运营过程中，按照本合同约定，维护自身合法权益，确保社区和谐稳定。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方及其他相关方的物业租赁、使用、维护等情况进行监督管理；（2）甲方有权要求乙方及其他相关方遵守国家法律法规、社区规章制度；（3）甲方有义务为乙方及其他相关方提供必要的物业服务，确保社区安全、卫生、环境良好；（4）甲方有义务对乙方及其他相关方的投诉进行及时处理。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用物业，享受甲方提供的物业服务；（2）乙方有权对甲方提供的物业服务提出意见和建议；（3）乙方有义务遵守国家法律法规、社区规章制度，不得擅自改变物业用途；（4）乙方有义务爱护物业设施，不得损坏、乱扔垃圾，保持社区环境整洁；（5）乙方有义务配合甲方进行物业检查、维修等工作。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点：合同履行地点为：_________5.3合同履行方式：本合同履行方式为：_________（一次性支付、分期支付等）六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出解除合同，应提前_________日书面通知对方；（2）双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致意见；（3）合同解除后，双方应按照约定进行结算。6.4终止后果：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清债权债务。七、费用与支付7.1费用构成：本合同涉及的费用包括但不限于物业租赁费、物业服务费、设施设备使用费、公共能耗费等。7.2支付方式：（1）物业租赁费：乙方应于每月的_________日前，将当月物业租赁费支付至甲方指定账户；（2）物业服务费：乙方应于每月的_________日前，将当月物业服务费支付至甲方指定账户；（3）设施设备使用费：乙方应于每次使用设施设备后，将费用支付至甲方指定账户；（4）公共能耗费：乙方应于每年_________月_________日前，将上一年度公共能耗费支付至甲方指定账户。7.3支付时间：（1）乙方应在合同约定的支付时间内完成费用支付；（2）如遇特殊情况，双方可协商延长支付时间，但应提前_________日书面通知对方。7.4支付章件：（1）乙方支付费用时，应提供有效的支付凭证；（2）甲方收到支付凭证后，应在_________日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按照合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；（2）若甲方未按时收取费用，乙方有权要求甲方支付相应的滞纳金。8.2乙方违约：（1）若乙方未按照合同约定支付费用，甲方有权要求乙方支付相应的滞纳金；（2）若乙方擅自改变物业用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照合同约定支付违约金；（2）违约金的具体数额由双方协商确定；（3）违约金支付方式为：违约方应于违约行为发生之日起_________日内支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的保密内容包括但不限于甲乙双方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限：本合同的保密期限为自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）任何一方不得泄露或允许他人获取保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如战争、军事冲突等；（3）政府行为：如政府命令、政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致的合同履行困难，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：（1）地震导致物业损坏，影响乙方正常使用；（2）战争导致交通中断，影响甲方提供物业服务。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可向有关部门申请调解或仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的；（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对智慧社区物业的管理权、监督权；（2）乙方保留对个人财产的占有权、使用权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行过程中，对乙方不当行为的制止权；（2）乙方保留在合同履行过程中，对甲方不当行为的投诉权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方协助乙方解决在智慧社区物业管理过程中遇到的问题；（2）乙方协助甲方维护智慧社区物业管理秩序。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面或口头形式进行沟通；（2）双方应相互尊重，积极配合。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于智慧社区物业租户权益保障的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：_________年_________月_________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧社区物业租赁合同2.物业服务收费标准3.智慧社区物业管理制度4.不可抗力事件证明材料5.争议解决相关文件6.修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时提供物业服务；未按时收取费用；违反合同约定，擅自改变物业用途。b.乙方违约：未按时支付费用；擅自改变物业用途；违反合同约定，损害甲方权益。2.违约行为的认定：a.甲方违约的认定：由乙方提供相关证据，如服务记录、收费通知等；甲方在接到违约通知后，应在_________日内予以确认或提出异议。b.乙方违约的认定：由甲方提供相关证据，如支付凭证、物业损坏证明等；乙方在接到违约通知后，应在_________日内予以确认或提出异议。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.独立性：合同条款之间相互独立，一方违约不影响其他条款的效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供物业服务。解决办法：乙方应向甲方提出书面通知，要求甲方在_________日内解决问题；如甲方未解决，乙方有权要求赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应向乙方发出书面催款通知，乙方应在_________日内支付欠款；如乙方逾期未支付，甲方有权要求支付滞纳金。3.问题：物业损坏或损坏赔偿。解决办法：发现物业损坏时，双方应立即拍照取证，并协商确定维修方案及赔偿金额；如协商不成，可申请调解或仲裁。4.问题：不可抗力事件处理。解决办法：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力采取措施减轻损失；如合同无法继续履行，双方可根据不可抗力事件的影响协商解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方的责权利条款：3.1责任：第三方应承担其在智慧社区物业运营中的直接责任，包括但不限于：确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准；对其提供的服务质量负责，对因服务质量问题造成的损失承担赔偿责任。3.2权利：在合同约定范围内独立开展业务；获取乙方支付的服务费用；在甲方提供的场所内进行必要的管理活动。3.3义务：遵守国家法律法规和社区规章制度；配合甲方和乙方共同维护社区秩序；在甲方和乙方的监督下，提供高质量的服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款乙方权利条款：4.1乙方有权要求甲方提供符合合同约定的物业服务；4.2乙方有权对甲方提供的物业服务提出合理改进建议；4.3乙方有权在合同约定的范围内，自由选择第三方服务提供商。乙方利益条款：4.4乙方在物业服务费用调整时，享有优先选择权；4.5乙方有权享受甲方提供的优惠政策和增值服务。甲方违约及限制条款：4.6甲方如未按时提供物业服务，应向乙方支付违约金；4.7甲方如擅自调整物业服务费用，应提前_________日通知乙方；4.8甲方在合同期内，不得单方面解除合同，如需解除，应提前_________日书面通知乙方，并支付乙方相应的补偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款甲方权利条款：5.1甲方有权对乙方及第三方在智慧社区内的行为进行监督管理；5.2甲方有权对乙方及第三方的服务质量进行评估；5.3甲方有权根据市场情况和经营需要调整物业服务费用。甲方利益条款：5.4甲方在物业服务费用调整时，享有优先调整权；5.5甲方有权享受乙方提供的优惠政策。乙方违约及限制条款：5.6乙方如未按时支付物业服务费用，应向甲方支付违约金；5.7乙方如擅自改变物业用途，应承担相应的法律责任；5.8乙方在合同期内，未经甲方同意，不得转让其权益。全文完。2024年智慧社区物业租户权益保障合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订双方5.合同签订地点二、物业基本情况1.物业地址2.物业面积3.物业类型4.物业设施5.物业管理公司三、租户权益保障1.租户权益范围2.租户权益内容3.租户权益保障措施4.租户权益纠纷解决机制5.租户权益变更与终止四、物业管理服务1.物业管理服务内容2.物业管理服务标准3.物业管理服务费用4.物业管理服务期限5.物业管理服务变更五、物业设施设备维护1.设施设备维护范围2.设施设备维护标准3.设施设备维护费用4.设施设备维护责任5.设施设备维护变更六、物业安全保障1.物业安全责任2.物业安全措施3.物业安全费用4.物业安全纠纷处理5.物业安全培训七、物业服务收费1.物业服务收费标准2.物业服务费用构成3.物业服务费用支付方式4.物业服务费用调整5.物业服务费用纠纷处理八、合同履行与违约责任1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行变更4.违约责任5.违约责任赔偿九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止条件4.合同终止程序5.合同解除与终止后的处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用5.争议解决期限十一、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案程序3.合同备案机构4.合同备案费用5.合同备案期限十二、合同附件1.附件一：物业设施设备清单2.附件二：物业管理服务标准3.附件三：物业服务费用明细4.附件四：物业管理合同补充协议5.附件五：其他相关文件十三、其他约定1.违法违规行为处理2.不可抗力事件处理3.合同变更与解除4.合同通知与送达5.合同解除与终止后的处理十四、合同签署1.双方签字盖章2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署代表5.合同签署见证人合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年智慧社区物业租户权益保障合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：2024年____月____日4.合同签订双方：物业管理方：___________租户：___________5.合同签订地点：___________二、物业基本情况1.物业地址：___________2.物业面积：___________平方米3.物业类型：___________4.物业设施：基础设施：___________公共设施：___________附属设施：___________5.物业管理公司：___________三、租户权益保障1.租户权益范围：生活环境权益安全保障权益信息服务权益参与权益2.租户权益内容：享有物业设施的使用权享有物业服务享有安全保护享有信息查询享有参与物业管理的权利3.租户权益保障措施：建立租户权益保障制度定期开展租户满意度调查建立租户投诉处理机制4.租户权益纠纷解决机制：内部调解法律途径5.租户权益变更与终止：权益变更条件权益变更程序权益终止条件权益终止程序四、物业管理服务1.物业管理服务内容：清洁卫生维修养护安全巡逻保卫管理客户服务2.物业管理服务标准：服务质量标准服务效率标准服务态度标准3.物业管理服务费用：费用构成收费标准费用支付方式4.物业管理服务期限：服务期限服务续约5.物业管理服务变更：服务内容变更服务标准变更五、物业设施设备维护1.设施设备维护范围：常规维护定期检查紧急维修2.设施设备维护标准：设施设备完好率设施设备运行效率3.设施设备维护费用：维护费用构成维护费用承担4.设施设备维护责任：维护责任主体维护责任范围5.设施设备维护变更：维护计划变更维护费用变更六、物业安全保障1.物业安全责任：安全管理责任安全防范责任2.物业安全措施：安全管理制度安全防范设施应急预案3.物业安全费用：安全费用构成安全费用承担4.物业安全纠纷处理：纠纷处理程序纠纷处理机构5.物业安全培训：员工安全培训租户安全培训七、物业服务收费1.物业服务收费标准：服务收费项目服务收费标准2.物业服务费用构成：基础服务费专项服务费其他服务费3.物业服务费用支付方式：支付方式支付时间4.物业服务费用调整：调整条件调整程序5.物业服务费用纠纷处理：纠纷处理程序纠纷处理机构八、合同履行与违约责任1.合同履行期限：自2024年____月____日至____年____月____日2.合同履行方式：物业管理方按照合同约定提供物业服务租户按照合同约定支付物业服务费用3.合同履行变更：双方协商一致后可变更合同内容变更程序及生效条件4.违约责任：物业管理方违约责任租户违约责任5.违约责任赔偿：赔偿标准赔偿程序九、合同解除与终止1.合同解除条件：双方协商一致法律法规规定违约行为2.合同解除程序：提前通知解除协议解除生效3.合同终止条件：合同履行完毕双方协商一致法律法规规定4.合同终止程序：终止通知终止协议终止生效5.合同解除与终止后的处理：财务结算物业移交十、争议解决1.争议解决方式：和解调解仲裁诉讼2.争议解决程序：提出争议争议解决结果执行3.争议解决机构：相关行政部门仲裁机构法院4.争议解决费用：费用承担费用支付5.争议解决期限：解决期限逾期处理十一、合同生效与备案1.合同生效条件：双方签字盖章合同内容合法有效2.合同备案程序：备案申请备案审核备案登记3.合同备案机构：相关行政管理部门4.合同备案费用：费用标准费用承担5.合同备案期限：备案有效期十二、合同附件1.附件一：物业设施设备清单2.附件二：物业管理服务标准3.附件三：物业服务费用明细4.附件四：物业管理合同补充协议5.附件五：其他相关文件十三、其他约定1.违法违规行为处理：违规行为定义处理程序处理措施2.不可抗力事件处理：不可抗力事件定义处理程序责任承担3.合同变更与解除：变更与解除条件程序及生效4.合同通知与送达：通知方式送达地址送达确认5.合同解除与终止后的处理：财务结算物业移交十四、合同签署1.双方签字盖章：物业管理方代表签字：租户代表签字：2.合同签署日期：2024年____月____日3.合同签署地点：___________4.合同签署代表：___________5.合同签署见证人：___________物业管理方代表（签字）：租户代表（签字）：见证人（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的物业管理权责甲方作为物业管理方，拥有物业管理的最终决策权。甲方负责制定物业管理制度，并监督执行。甲方负责物业设施的日常维护和管理。甲方负责物业安全的保障和应急预案的制定。2.甲方服务质量承诺甲方承诺提供符合国家标准和行业规范的服务。甲方定期对物业服务进行自查，确保服务质量。甲方设立服务质量投诉处理机制，及时解决租户问题。3.甲方费用调整机制甲方在调整物业服务费用时，需提前一个月通知租户。费用调整需经租户大会或业主委员会审议通过。费用调整需符合国家相关规定和行业标准。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方参与物业管理的权利乙方有权参与物业管理的决策过程。乙方有权对物业管理提出建议和意见。乙方有权参加业主大会或业主委员会。2.乙方权益保障乙方享有物业服务合同约定的权益。乙方有权要求甲方提供必要的物业服务。乙方有权在合理期限内要求甲方解决物业服务问题。3.乙方费用支付责任乙方应按照物业服务合同约定，按时足额支付物业服务费用。乙方逾期支付费用，应向甲方支付滞纳金。乙方未支付费用，甲方有权采取法律手段追偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介负责协调甲方与乙方之间的沟通和协商。第三方中介负责监督合同的履行情况。第三方中介负责处理合同履行过程中产生的争议。2.第三方中介费用第三方中介费用由甲方和乙方按比例分担。第三方中介费用支付方式及金额在合同中明确约定。3.第三方中介责任第三方中介应确保合同的合法性和有效性。第三方中介应保持中立，不得偏袒任何一方。第三方中介违反职责，应承担相应的法律责任。4.第三方中介变更如需更换第三方中介，需经甲方、乙方双方同意。更换第三方中介的程序及费用承担在合同中明确约定。5.第三方中介终止当合同履行完毕或双方协商一致时，第三方中介职责终止。第三方中介终止后的后续工作及费用承担在合同中明确约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：物业设施设备清单2.附件二：物业管理服务标准3.附件三：物业服务费用明细4.附件四：物业管理合同补充协议5.附件五：其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：物业管理方未按合同约定提供物业服务。租户未按合同约定支付物业服务费用。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。违约行为的认定需由双方协商或第三方机构进行。三、法律名词及解释：1.业主：指拥有物业所有权或使用权的自然人、法人或其他组织。2.物业管理：指物业管理方对物业进行管理、维护、服务等活动。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指通过法院对争议进行审理和判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理方服务质量不达标。解决办法：租户可向物业管理方提出投诉，要求整改。2.问题：租户未按时支付物业服务费用。解决办法：物业管理方可催缴费用，必要时可采取法律手段追偿。3.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.智慧社区物业管理。2.住宅小区物业管理。3.商业楼宇物业管理。4.写字楼物业管理。5.公共设施物业管理。全文完。2024年智慧社区物业租户权益保障合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效日期1.3合同签订地点1.4合同双方当事人2.定义与解释2.1智慧社区2.2物业2.3租户2.4权益保障3.租赁物及用途3.1租赁物描述3.2租赁物权属3.3租赁物用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4违约责任6.物业管理与服务6.1物业管理范围6.2物业服务内容6.3服务质量标准6.4服务费用7.租户权益保障7.1租户基本权益7.2物业安全保障7.3生活便利保障7.4社区活动参与权8.违约责任8.1租赁违约责任8.2物业管理违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更生效14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：2024年1月1日1.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效1.3合同签订地点：北京市朝阳区路号1.4合同双方当事人1.4.1出租方：北京市朝阳区房地产开发有限公司1.4.2承租方：2.定义与解释2.1智慧社区：指采用物联网、云计算、大数据等技术手段，实现对社区物业、公共资源、居民生活的智能化管理和服务的社区。2.2物业：指由出租方提供的用于出租的住宅或其他用途的建筑及其附属设施。2.3租户：指与出租方签订租赁合同，租用物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。2.4权益保障：指保障租户在租赁期间依法享有的合法权益，包括但不限于居住安全、生活便利、社区参与等。3.租赁物及用途3.1租赁物描述：位于北京市朝阳区路号，建筑面积为100平方米的住宅一套。3.2租赁物权属：出租方为租赁物的所有权人，拥有对该租赁物的占有、使用、收益和处分权利。3.3租赁物用途：用于居住，不得用于商业或其他非法用途。4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年2月1日4.2租赁终止日期：2027年1月31日4.3租赁期限变更：租赁期限自双方协商一致后，可进行变更，变更内容应在合同中明确记载。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币10,000元整。5.2租金支付方式：按月支付，每月5日前支付下一个月租金。5.3租金支付时间：如遇节假日或双休日，租金支付时间顺延至下一个工作日。5.4违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。6.物业管理与服务6.1物业管理范围：包括但不限于物业的安全、消防、保洁、绿化、维修等服务。6.2物业服务内容：提供24小时安保、清洁卫生、绿化养护、设施设备维修等服务。6.3服务质量标准：按照国家及地方相关法规和行业标准执行。6.4服务费用：物业服务费用包含在租金中，无需另行支付。7.租户权益保障7.1租户基本权益：享有合法居住权、私有财产权、个人信息保护权等。7.2物业安全保障：出租方负责物业的安全管理，确保租户的人身和财产安全。7.3生活便利保障：提供便捷的社区服务和设施，如便利店、健身房、停车场等。7.4社区活动参与权：租户有权参与社区组织的各类活动，并享有社区资源的使用权。8.违约责任8.1租赁违约责任8.1.1如承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨租金。8.1.2如承租方擅自改变租赁物用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的赔偿责任。8.1.3如承租方在租赁期间造成租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿。8.2物业管理违约责任8.2.1如物业服务质量不达标，出租方应采取措施改进，直至符合服务质量标准。8.2.2如物业管理公司未能履行合同约定的服务内容，出租方有权要求物业管理公司承担违约责任。8.3违约赔偿8.3.1因任何一方违约导致合同无法履行，违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。8.3.2如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：北京市仲裁委员会。9.3争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在60日内提交仲裁申请。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1租赁期限届满，双方协商一致解除合同。10.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。10.1.3出现不可抗力因素，导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方合同解除事宜。10.2.2解除合同后，双方应办理相关手续，包括但不限于退还押金、清空租赁物等。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务。10.3.2如因解除合同造成损失的，应根据违约责任条款承担赔偿责任。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1租赁期限届满。11.1.2双方协商一致终止合同。11.1.3出现法律规定或合同约定的合同终止情形。11.2合同终止程序11.2.1双方应书面通知对方合同终止事宜。11.2.2终止合同后，双方应办理相关手续，包括但不限于退还押金、清空租赁物等。11.3合同终止后果11.3.1合同终止后，双方应按照约定履行剩余义务。11.3.2如因终止合同造成损失的，应根据违约责任条款承担赔偿责任。12.通知与送达12.1通知方式：书面通知或电子邮件通知。12.2送达地址：出租方：北京市朝阳区房地产开发有限公司；承租方：，北京市朝阳区路号。12.3送达方式：通过挂号邮寄或直接送达至双方约定的送达地址。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致。13.1.2出现法律、法规、政策变化，需要变更合同内容。13.2合同变更程序13.2.1双方应书面签署合同变更协议。13.2.2变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同变更生效13.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力。14.其他14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、押金收据等。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，出租方和承租方各执一份。14.4合同解释权14.4.1本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指在合同履行过程中，因特定目的或服务需求，由甲乙双方共同认可的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联企业或个人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供专业服务，如法律咨询、物业管理、维修保养等，以保障合同的有效履行。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应签订与第三方之间的服务协议，明确双方的权利义务。15.4第三方责任15.4.1第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，确保服务质量。15.4.2第三方因自身原因导致服务质量不达标或造成损失的，应承担相应的违约责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方责任限额为人民币万元，即第三方因违约行为造成甲乙双方损失的赔偿上限。16.1.2超过责任限额的损失，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。16.2第三方责任保险16.2.1第三方应为其提供的服务购买相应的责任保险，确保在发生责任事故时，能够及时赔偿甲乙双方损失。16.2.2第三方责任保险的保险金额应不低于合同约定的第三方责任限额。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方负责，确保提供的服务符合合同约定和行业标准。17.1.2甲方对第三方的服务进行监督，如发现服务质量问题，有权要求第三方整改或更换服务。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方负责，确保提供的服务