二零二五年度茶艺馆场地租赁合同模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度茶艺馆场地租赁合同模板合同目录第一章合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期第二章场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地结构2.4场地设施第三章租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限3.3租赁续约第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款日期4.4逾期付款第五章场地使用规则5.1场地用途5.2使用时间5.3禁止事项5.4安全责任5.5环保要求5.6保养与维护5.7场地变更5.8场地占用5.9场地使用限制5.10场地使用规范5.11场地使用记录5.12场地使用责任5.13场地使用纠纷解决5.14场地使用监督第六章场地费用及承担6.1水电费6.2物业费6.3公共设施使用费6.4装修费用6.5税费6.6其他费用第七章违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约金7.4违约纠纷解决7.5违约解除合同第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序8.5合同解除后的处理8.6合同终止后的处理第九章合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更通知9.4合同变更效力9.5合同变更备案9.6合同变更争议解决第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用10.5争议解决期限10.6争议解决保密第十一章合同附件11.1附件一：场地平面图11.2附件二：租赁物品清单11.3附件三：装修图纸11.4附件四：其他相关文件第十二章合同签署12.1签署主体12.2签署时间12.3签署地点12.4签署方式12.5签署效力第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效程序13.3合同生效日期13.4合同生效效力第十四章其他约定14.1不可抗力14.2合同解除14.3合同终止14.4合同解除后的处理14.5合同终止后的处理14.6合同变更14.7争议解决14.8合同附件14.9合同签署14.10合同生效14.11其他约定合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：出租方地址：出租方联系方式：出租方法定代表人：1.2承租方信息承租方名称：承租方地址：承租方联系方式：承租方法定代表人：1.3合同签订日期：年：月：日：1.4合同生效日期：年：月：日：第二章场地基本情况2.1场地位置：具体地址：2.2场地面积：总面积：使用面积：2.3场地结构：结构类型：建筑年代：2.4场地设施：基本设施：额外设施：第三章租赁期限3.1租赁起止日期：起始日期：结束日期：3.2租赁期限：租赁期限：租赁期限类型（如：年、月、天）：3.3租赁续约：续约条件：续约程序：续约期限：第四章租金及支付方式4.1租金金额：基础租金：其他费用（如：水电费、物业费）：4.2租金支付方式：支付方式（如：银行转账、现金）：支付账户信息：4.3付款日期：每月付款日：逾期付款：第五章场地使用规则5.1场地用途：场地用途说明：5.2使用时间：使用时间范围：使用时间限制：5.3禁止事项：禁止行为列表：5.4安全责任：出租方安全责任：承租方安全责任：5.5环保要求：环保要求列表：5.6保养与维护：保养与维护责任：5.7场地变更：场地变更程序：场地变更费用：5.8场地占用：占用规则：占用费用：5.9场地使用限制：使用限制条款：5.10场地使用规范：使用规范要求：5.11场地使用记录：记录要求：5.12场地使用责任：使用责任条款：5.13场地使用纠纷解决：纠纷解决程序：5.14场地使用监督：监督措施：第六章场地费用及承担6.1水电费：费用承担方式：费用结算方式：6.2物业费：费用承担方式：费用结算方式：6.3公共设施使用费：费用承担方式：费用结算方式：6.4装修费用：装修费用承担：装修审批程序：6.5税费：税费承担：税费结算：6.6其他费用：其他费用承担：其他费用结算：第七章违约责任7.1承租方违约责任：违约行为：违约责任：7.2出租方违约责任：违约行为：违约责任：7.3违约金：违约金金额：违约金计算方式：7.4违约纠纷解决：纠纷解决方式：纠纷解决程序：7.5违约解除合同：解除条件：解除程序：合同编号_________第八章合同解除与终止8.1合同解除条件解除条件一：解除条件二：解除条件三：8.2合同终止条件终止条件一：终止条件二：终止条件三：8.3合同解除程序解除通知：解除确认：解除生效：8.4合同终止程序终止通知：终止确认：终止生效：8.5合同解除后的处理场地返还：费用结算：损害赔偿：8.6合同终止后的处理场地返还：费用结算：损害赔偿：第九章合同变更9.1合同变更条件变更条件一：变更条件二：变更条件三：9.2合同变更程序变更通知：变更确认：变更生效：9.3合同变更通知通知方式：通知内容：9.4合同变更效力变更对各方效力：变更对第三方的效力：9.5合同变更备案备案机构：备案程序：9.6合同变更争议解决争议解决方式：争议解决程序：第十章争议解决10.1争议解决方式协商解决：调解解决：仲裁解决：诉讼解决：10.2争议解决机构协商机构：调解机构：仲裁机构：诉讼法院：10.3争议解决程序程序步骤：时间限制：费用承担：10.4争议解决费用费用承担方式：费用结算：10.5争议解决期限期限规定：期限起算：10.6争议解决保密保密条款：保密责任：第十一章合同附件11.1附件一：场地平面图11.2附件二：租赁物品清单11.3附件三：装修图纸11.4附件四：其他相关文件第十二章合同签署12.1签署主体出租方代表签字：12.2签署时间年：月：日：12.3签署地点地点：12.4签署方式签字：印章：12.5签署效力签署后生效：第十三章合同生效13.1合同生效条件条件一：条件二：条件三：13.2合同生效程序生效通知：生效确认：生效日期：13.3合同生效日期生效日期：生效时点：13.4合同生效效力生效对各方效力：生效对第三方的效力：第十四章其他约定14.1不可抗力定义：应对措施：责任免除：14.2合同解除条件：程序：后果：14.3合同终止条件：程序：后果：14.4合同解除后的处理场地返还：费用结算：损害赔偿：14.5合同终止后的处理场地返还：费用结算：损害赔偿：14.6合同变更条件：程序：后果：14.7争议解决争议解决方式：争议解决程序：14.8合同附件附件内容：附件效力：14.9合同签署签署主体：签署时间：签署地点：签署方式：签署效力：14.10合同生效生效条件：生效程序：生效日期：生效效力：出租方代表签字：年：月：日：出租方盖章：承租方代表签字：年：月：日：承租方盖章：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导装修条款装修方案需提前向乙方提交，并获得乙方书面同意；装修过程中，甲方应确保施工安全，并采取必要措施减少对乙方正常经营的影响；装修完成后，甲方应负责验收，确保装修质量符合约定；甲方承担装修费用，但乙方有权在合同到期时选择保留部分装修成果。1.2甲方主导营销条款说明：甲方作为主导方，负责租赁场地的整体营销策略，包括但不限于：甲方负责制定并实施营销计划，乙方需配合执行；甲方有权使用租赁场地进行广告宣传，但需确保不影响乙方正常经营；甲方需定期向乙方提供营销报告，包括营销活动效果、费用支出等。1.3甲方主导费用承担条款租赁场地装修费用；营销活动费用；按照合同约定，承担租赁场地的其他费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导经营条款说明：乙方作为主导方，负责租赁场地的日常经营，包括但不限于：乙方有权制定经营策略，甲方需提供必要的支持；乙方负责租赁场地的日常管理，确保场地安全和卫生；乙方需遵守相关法律法规，确保经营合法合规。2.2乙方主导装修条款装修方案需提前向甲方提交，并获得甲方书面同意；装修过程中，乙方应确保施工安全，并采取必要措施减少对甲方正常经营的影响；装修完成后，乙方应负责验收，确保装修质量符合约定；乙方承担装修费用，但甲方有权在合同到期时选择保留部分装修成果。2.3乙方主导费用承担条款租赁场地装修费用；日常经营费用；按照合同约定，承担租赁场地的其他费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款中介服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确；中介方不得泄露双方商业秘密，确保合同执行过程中的保密性；中介方在合同履行过程中，应积极协调双方关系，确保合同顺利执行。3.2中介责任条款对合同条款进行解释和说明，确保双方理解；协助双方解决合同履行过程中的争议；在合同终止或解除时，协助双方办理相关手续。3.3中介费用支付条款说明：中介服务费用支付方式如下：甲方和乙方在合同中约定支付时间和方式；甲方和乙方应按照约定支付中介服务费用，不得无故拖延或拒绝支付。3.4中介保密条款说明：中介方在合同履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。如因中介方泄露商业秘密导致甲方或乙方遭受损失，中介方应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.租赁物品清单3.装修图纸4.其他相关文件5.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定支付租金或逾期支付租金；未经对方同意擅自改变场地用途；违反安全规定或造成场地设施损坏；违反环保要求；未按约定进行装修或装修质量不达标；未按约定时间返还场地；未按约定支付相关费用。2.违约行为的认定：出现违约行为，另一方有权要求违约方承担违约责任；违约行为的认定需依据合同约定及法律法规；违约行为的认定需通过协商或争议解决机构进行。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任。4.争议解决：指当事人之间在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：明确租金支付方式、时间和责任，设立专门的支付账户，并由第三方进行支付记录。2.问题：装修质量问题。解决办法：明确装修方案和验收标准，由专业机构进行验收，确保装修质量。3.问题：场地使用争议。解决办法：设立场地使用规则，明确使用时间和禁止事项，由第三方进行监督和调解。4.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：依据不可抗力条款，双方协商决定是否解除合同或调整合同条款。五、所有应用场景：1.茶艺馆场地租赁；2.商业场地租赁；3.办公场地租赁；4.展览场地租赁；5.临时场地租赁。全文完。二零二五年度茶艺馆场地租赁合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.2.出租方信息2.租赁场地基本情况2.1.场地位置2.2.场地面积2.3.场地设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.付款方式3.4.付款时间4.租赁费用及其他费用4.1.水电费用4.2.物业管理费4.3.其他相关费用5.场地使用规则5.1.场地使用范围5.2.场地使用时间5.3.场地维护责任5.4.禁止事项6.保证金6.1.保证金金额6.2.保证金退还条件6.3.保证金退还流程7.违约责任7.1.违约情形7.2.违约责任7.3.违约赔偿8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后果10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件10.3.合同终止程序11.其他约定11.1.其他事项11.2.不可抗力11.3.通知与送达12.合同附件12.1.场地租赁清单12.2.相关证件及资料13.合同签订日期及地点14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息2.租赁场地基本情况2.1.场地位置：[具体地址，如省市区街道号]。2.2.场地面积：[具体面积，如100平方米]。2.3.场地设施：包括但不限于茶艺设备、桌椅、空调、水电接口等。3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁月数]个月。3.2.租金金额：每月租金为人民币[金额]元整，租金总额为人民币[金额]元整。3.3.付款方式：甲方应于每月[具体日期，如每月5日]前向乙方支付当月租金。3.4.付款时间：租金应于付款日期当天完成支付。4.租赁费用及其他费用4.1.水电费用：甲方自行承担场地内的水电费用，按实际使用量结算。4.2.物业管理费：甲方需向物业管理方支付每月[金额]元的物业管理费。4.3.其他相关费用：包括但不限于网络费、垃圾处理费等，按实际发生结算。5.场地使用规则5.1.场地使用范围：甲方仅限于在本场地内经营茶艺馆业务，不得改变场地用途。5.2.场地使用时间：甲方每日营业时间为[开始时间]至[结束时间]，特殊情况需提前向乙方申请。5.3.场地维护责任：甲方负责保持场地的整洁和良好状态，并负责日常维修。5.4.禁止事项：禁止在场地内进行非法活动、噪音扰民、乱扔垃圾等。6.保证金6.1.保证金金额：甲方需向乙方支付人民币[金额]元作为保证金。6.2.保证金退还条件：合同到期且甲方无违约行为，甲方可向乙方提出退还保证金。6.3.保证金退还流程：甲方向乙方提出退还申请，乙方在核实无误后七个工作日内退还保证金。7.违约责任7.1.违约情形：7.1.1.甲方未按约定支付租金或相关费用；7.1.2.甲方违反场地使用规则，造成乙方损失；7.1.3.甲方未按约定履行合同其他义务。7.2.违约责任：7.2.1.甲方未支付租金或相关费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；7.2.2.甲方违反场地使用规则的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任；7.2.3.甲方未履行合同其他义务的，乙方有权要求甲方履行或承担相应责任。7.3.违约赔偿：7.3.1.甲方未支付租金或相关费用的，每逾期一日，应向乙方支付人民币[金额]元的违约金；7.3.2.甲方违反场地使用规则的，应向乙方支付人民币[金额]元的赔偿金；7.3.3.甲方未履行合同其他义务的，应根据具体情况进行赔偿。8.争议解决8.1.争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.争议解决机构：无。9.合同解除9.1.合同解除条件：9.1.1.乙方未按约定提供场地或设施，导致甲方无法正常经营；9.1.2.甲方严重违约，经乙方催告后仍未纠正；9.1.3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；9.1.4.双方协商一致解除合同。9.2.合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前[提前通知天数]天书面通知对方，并说明解除原因。9.3.合同解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理剩余租金、保证金及其他费用。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.合同终止条件：合同到期或因双方协商一致、违约等原因解除。10.3.合同终止程序：合同终止后，双方应进行场地清理和设备归还，并办理相关手续。11.其他约定11.1.其他事项：双方在履行合同过程中发生的其他事项，应本着公平、诚信的原则协商解决。11.2.不可抗力：因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。11.3.通知与送达：本合同涉及的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址，自发送之日起[具体天数]个工作日后视为送达。12.合同附件12.1.场地租赁清单：详细列明租赁场地的设施清单。12.2.相关证件及资料：包括但不限于租赁双方的身份证明、场地产权证明等。13.合同签订日期及地点本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。14.合同份数及效力本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1.本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保方、监理方等。2.第三方介入的引入2.1.在本合同履行过程中，如需引入第三方介入，甲乙双方应协商一致，并明确第三方的角色、职责和权利。3.第三方介入的条款3.1.第三方介入的条款应作为本合同的附加条款，并在合同中明确约定。4.第三方介入的额外条款4.1.1.第三方介入的事由：明确第三方介入的具体原因和目的。4.1.2.第三方的角色和职责：详细说明第三方在本合同中的具体角色，如中介方负责协调、评估机构负责评估、担保方负责担保等。4.1.3.第三方的权利：明确第三方在合同履行过程中的权利，如查阅合同文件、参与合同谈判、提出建议等。4.1.4.第三方的义务：详细规定第三方应承担的义务，如保密义务、尽职调查义务等。5.第三方责任限额5.1.第三方的责任限额应根据其介入事由和在本合同中的角色进行明确。5.1.1.对于中介方，其责任限额通常与其收取的中介费用挂钩，不得超过中介费用的[具体金额]倍。5.1.2.对于评估机构，其责任限额应根据评估报告的准确性和完整性进行确定。5.1.3.对于担保方，其责任限额通常与担保金额一致。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方介入后，其责任、权利和义务仅限于与甲乙双方的关系，与其他方无直接法律关系。6.1.1.第三方不得直接向甲方或乙方以外的第三方提出索赔。6.1.2.第三方在履行职责过程中产生的费用，应由甲乙双方根据合同约定承担。6.1.3.第三方在介入过程中如违反法律法规或合同约定，应承担相应法律责任。7.第三方介入的变更和终止7.1.第三方介入的变更和终止，应经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。7.1.1.变更：包括第三方角色的变更、职责的调整、权利和义务的变更等。7.1.2.终止：包括第三方介入的提前终止、合同终止等。8.第三方介入的争议解决8.1.第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.争议解决机构：无。9.第三方介入的生效9.1.第三方介入条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.第三方介入的附加条款10.1.本合同中未明确约定的第三方介入事项，甲乙双方应根据实际情况另行协商确定。10.2.本合同附件中包含的第三方介入相关文件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁清单详细列明租赁场地的具体设施、数量、品牌等信息。要求：清单需经甲乙双方签字确认。2.合同签订地证明文件提供合同签订地的相关证明文件，如房产证、租赁合同等。要求：证明文件需合法有效，并由相关部门出具。3.甲乙双方的身份证明文件提供甲乙双方的身份证、营业执照、法定代表人证明书等。要求：证明文件需真实有效，并由相关部门出具。4.场地产权证明文件提供场地的产权证明文件，如房产证、土地证等。要求：证明文件需合法有效，并由相关部门出具。5.保证金收据提供保证金收据，证明保证金已交付。要求：收据需加盖乙方财务印章。6.第三方介入协议提供第三方介入的相关协议，如中介协议、评估协议等。要求：协议需经甲乙双方签字确认，并由第三方盖章。7.不可抗力证明文件提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政策变化等。要求：证明文件需合法有效，并由相关部门出具。8.争议解决协议提供争议解决的相关协议，如仲裁协议、诉讼协议等。要求：协议需经甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1.未按时支付租金或相关费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]。示例：甲方应于每月5日前支付租金，如逾期支付，则每日向乙方支付[金额]元的违约金。1.2.违反场地使用规则责任认定：甲方应承担由此造成的损失，并支付相应的赔偿金。示例：甲方擅自改变场地用途，造成乙方损失人民币[金额]元，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1.未按时提供场地或设施责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日[金额]元。示例：乙方未按约定提供场地，导致甲方无法正常经营，乙方每日应向甲方支付[金额]元的违约金。2.2.未履行场地维护责任责任认定：乙方应承担由此造成的损失，并支付相应的赔偿金。示例：乙方未按约定维护场地，造成甲方损失人民币[金额]元，乙方应承担全部赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1.第三方未履行协议约定的职责责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并支付相应的赔偿金。示例：第三方未按协议约定进行评估，造成甲方损失人民币[金额]元，第三方应承担全部赔偿责任。3.2.第三方违反法律法规或合同约定责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例：第三方在介入过程中违反法律法规，造成甲方损失人民币[金额]元，第三方应承担全部赔偿责任。全文完。二零二五年度茶艺馆场地租赁合同模板2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_______茶艺馆地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______其他相关方：1.丙方：_______物业管理公司地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.丁方：_______相关部门地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同系根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲乙双方的权利义务，经甲乙双方友好协商一致，特订立本合同。甲方将其位于_______的茶艺馆场地出租给乙方使用，乙方自愿租赁该场地，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，特订立本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物权法》3.《中华人民共和国城市房地产管理法》4.国家及地方有关租赁政策及规定三、定义与解释3.1专业术语1.茶艺馆：指甲方拥有合法产权，用于提供茶艺服务、休闲娱乐的场所。2.场地：指甲方提供的用于乙方经营茶艺馆的房屋及附属设施。3.租赁期限：指乙方租赁甲方场地的起止日期。4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。5.保证金：指乙方为履行合同义务，向甲方支付的一定金额的担保金。3.2关键词解释1.本合同：指甲乙双方签订的《二零二五年度茶艺馆场地租赁合同》。2.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自的权利义务。3.合同变更：指甲乙双方经协商一致，对本合同部分内容进行的修改。4.合同解除：指甲乙双方按照本合同约定，提前终止合同关系。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有义务按照本合同约定，向乙方提供符合约定条件的场地。2.甲方有权对乙方在租赁期间的使用情况进行监督。3.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及保证金。4.甲方有权要求乙方按照约定，合理使用场地，不得损害甲方权益。5.甲方有权在本合同到期或乙方违约时，终止合同，收回场地。4.2乙方的权利和义务1.乙方有义务按照本合同约定，合理使用场地，不得损害甲方权益。2.乙方有义务按照本合同约定，支付租金及保证金。3.乙方有义务遵守国家及地方有关租赁政策及规定。4.乙方有义务在本合同到期或甲方违约时，继续履行合同义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地点甲方提供的茶艺馆场地位于_______。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定，在租赁期限内支付租金及保证金。2.乙方应按照约定，合理使用场地，不得擅自改变场地用途。3.乙方应遵守甲方提供的物业管理规定，保持场地整洁、卫生。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.乙方违约，甲方有权解除本合同。3.甲方违约，乙方有权解除本合同。6.3终止程序1.乙方终止本合同时，应提前_______日通知甲方。2.甲方终止本合同时，应提前_______日通知乙方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将场地交还甲方，并赔偿因违约给甲方造成的损失。2.甲方应退还乙方已支付的租金及保证金。3.合同终止后，双方应按照约定，妥善处理合同履行过程中的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按月支付租金。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付_______元人民币作为保证金。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、清洁费、维修费等，乙方应按照甲方提供的收费标准支付。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金及保证金。2.乙方应在每月_______日前，将租金及保证金支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应在每月_______日前支付当月租金。2.保证金支付时间：乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付保证金。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或保证金，应向甲方支付_______%的滞纳金。2.甲方有权要求乙方在收到滞纳金后_______个工作日内补足欠款。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供场地，应向乙方支付_______元人民币的违约金。2.甲方擅自改变场地用途，应向乙方支付_______元人民币的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或保证金，应向甲方支付_______元人民币的违约金。2.乙方擅自改变场地用途，应向甲方支付_______元人民币的违约金。3.乙方在租赁期间造成场地损坏，应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿方式：违约方应按照约定，以现金或银行转账方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的内容及签订过程。2.甲方提供的场地信息及物业管理规定。3.乙方在经营过程中获取的甲方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起_______年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同的保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致茶艺馆场地无法正常使用。2.因政府政策调整导致茶艺馆经营受限。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方可约定仲裁机构，提交仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如需转让，双方应书面同意，并签订转让协议。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密或商业秘密。2.本合同涉及双方特殊信任关系。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对茶艺馆场地的所有权。2.乙方在租赁期间不得擅自转让、转租或抵押场地。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方租赁期间，对场地进行必要维修和改造的权利。2.甲方保留在合同到期或乙方违约时，终止合同并收回场地的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充具有与本合同同等的法律效力。2.未经甲乙双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同的有效履行。2.乙方应配合甲方进行场地检查和监督。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通和协调。2.双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于茶艺馆场地租赁的全部协议，并取代之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.任何增减条款均应以书面形式签订，并作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：____________________日期：_____________________________盖章：_____________________________乙方（承租方）：代表（签字）：____________________日期：_____________________________盖章：_____________________________附件：1.场地租赁详细地址及面积2.场地租金标准及支付方式3.物业管理规定及收费标准4.其他相关文件及资料附件及其他说明解释一、附件列表：1.场地租赁详细地址及面积2.场地租金标准及支付方式3.物业管理规定及收费标准4.其他相关文件及资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供场地。b.擅自改变场地用途。乙方违约：a.未按时支付租金或保证金。b.擅自改变场地用途。c.在租赁期间造成场地损坏。2.违约行为认定：甲方违约的认定：甲方未按合同约定提供场地或擅自改变场地用途，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方违约的认定：乙方未按时支付租金或保证金，或擅自改变场地用途，或造成场地损坏，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：当事人一方违约时，应向对方支付一定金额的违约责任。6.滞纳金：当事人未按时履行合同义务，应向对方支付一定金额的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或保证金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并要求乙方在收到滞纳金后补足欠款。2.问题：乙方擅自改变场地用途。解决办法：甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方承担相应的违约责任。3.问题：甲方未按合同约定提供场地。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金及赔偿损失。4.问题：场地损坏。解决办法：乙方应负责修复或赔偿场地损坏，甲方有权要求乙方承担相应的责任。5.问题：合同履行过程中的沟通不畅。解决办法：双方应通过书面或口头形式进行沟通和协调，确保合同的有效履行。6.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，互不承担责任，并尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_______2.第三方地址：_______3.第三方联系人：_______4.第三方联系电话：_______5.第三方职责：a.第三方作为物业管理方，负责场地的日常管理和服务。b.第三方负责监督乙方遵守合同条款，确保乙方合法经营。c.第三方负责协调甲方与乙方之间的沟通和解决问题。6.第三方权利：a.第三方有权要求乙方遵守合同约定，不得违反物业管理规定。b.第三方有权对乙方在租赁期间的使用情况进行监督。c.第三方有权对乙方提出整改意见，乙方应予以配合。7.第三方义务：b.第三方应妥善处理甲方与乙方之间的纠纷，维护双方的合法权益。c.第三方应按照合同约定，收取乙方应缴纳的各项费用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权在租赁期间，按照合同约定使用场地。b.乙方有权要求甲方在合同到期前，提供场地使用情况报告。c.乙方有权要求甲方在合同到期前，提前通知乙方租赁期限是否续签。2.乙方利益条款：a.甲方应保证乙方在租赁期间，享有场地使用的独立性和完整性。b.甲方应保证乙方在租赁期间，不受第三方干扰，正常经营。c.甲方应保证乙方在租赁期间，享有公平的市场竞争环境。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方不得擅自提高租金标准。b.甲方不得擅自改变场地用途。c.甲方不得泄露乙方商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：a.甲方有权在合同到期前，要求乙方提前终止合同。b.甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得违反物业管理规定。c.甲方有权要求乙方在租赁期间，不得擅自改变场地用途。2.甲方利益条款：a.甲方有权要求乙方在租赁期间，按照合同约定支付租金。b.甲方有权要求乙方在租赁期间，不得损害甲方权益。c.甲方有权要求乙方在租赁期间，不得擅自转让租赁权。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方不得擅自改变场地用途。b.乙方不得擅自转让租赁权。c.乙方不得在租赁期间，损害甲方权益。全文完。二零二五年度茶艺馆场地租赁合同模板3本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.场地基本情况3.1场地位置3.2面积3.3结构3.4使用性质4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付日期6.保证金及押金6.1保证金金额6.2押金金额6.3退还条件7.场地使用规范7.1使用范围7.2使用限制7.3使用要求8.场地维修保养8.1维修责任8.2保养责任9.场地设施及用品9.1设施清单9.2用品清单9.3责任划分10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3合同终止12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3附则第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《二零二五年度茶艺馆场地租赁合同》。1.1.2“出租方”指将场地出租给承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租赁场地并使用该场地的自然人或法人。1.1.4“场地”指出租方拥有的位于[具体地址]的茶艺馆场地，包括但不限于茶艺馆内所有设施和用品。1.2术语解释1.2.1“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的使用场地费用。1.2.2“保证金”指承租方为保证履行本合同义务而向出租方支付的一定金额。1.2.3“押金”指承租方为保证场地及设施的安全和完好而向出租方支付的一定金额。1.2.4“违约”指一方违反本合同约定的义务或承诺。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1名称：[出租方全称]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3联系人：[出租方联系人姓名]2.1.4联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方2.2.1名称：[承租方全称]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3联系人：[承租方联系人姓名]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]3.场地基本情况3.1场地位置3.1.1地址：[具体地址]3.2面积3.2.1总面积：[具体面积]3.3结构3.3.1结构类型：[具体结构类型]3.4使用性质3.4.1使用性质：茶艺馆4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1起始日期：2025年1月1日4.2租赁结束日期4.2.1结束日期：2025年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1每月租金：[具体金额]5.2支付方式5.2.1支付方式：现金或银行转账5.3支付日期5.3.1每月租金支付日期：每月的[具体日期]6.保证金及押金6.1保证金金额6.1.1保证金金额：[具体金额]6.2押金金额6.2.1押金金额：[具体金额]6.3退还条件6.3.1退还条件：合同期满，场地及设施无损坏，且承租方已支付全部租金和费用。7.场地使用规范7.1使用范围7.1.1使用范围：仅限于茶艺馆的经营活动，不得用于其他商业用途。7.2使用限制7.2.1不得擅自改变场地结构。7.2.2不得在场地内进行任何违法活动。7.3使用要求7.3.1保持场地整洁，不得乱扔垃圾。7.3.2不得损坏场地内任何设施和用品。8.场地维修保养8.1维修责任8.1.1出租方负责场地的主体结构、公共设施和设备的维修。8.1.2承租方负责场地的日常维修和保养，包括但不限于清洁、维护和更换日常消耗品。8.2保养责任8.2.1承租方需定期对场地进行清洁和保养，保持场地整洁卫生。8.2.2承租方不得擅自改动场地内的设施和布局。9.场地设施及用品9.1设施清单9.1.1列出场地内所有设施，包括但不限于：空调、音响设备、桌椅、茶具等。9.2用品清单9.2.1列出场地内所有用品，包括但不限于：茶具、茶叶、清洁用品等。9.3责任划分9.3.2承租方在租赁期间对设施和用品的损坏负有赔偿责任。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金或保证金。10.1.2承租方违反场地使用规范，造成场地设施损坏或安全隐患。10.1.3出租方未按时提供符合约定的场地或设施。10.2违约责任10.2.1承租方违约，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。10.2.2出租方违约，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失。11.合同解除与终止11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2出现合同约定的解除情形。11.2解除程序11.2.1双方书面通知对方解除合同。11.2.2解除合同后，双方需进行场地及设施移交。11.3合同终止11.3.1租赁期限届满，合同自然终止。11.3.2合同解除后，合同终止。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方协商解决。12.1.2协商不成，提交[具体仲裁机构]仲裁。12.2争议解决程序12.2.1争议发生后，双方应在[具体时间]内协商解决。12.2.2协商不成，任何一方可向[具体仲裁机构]申请仲裁。13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后生效。13.2合同修改13.2.1合同的修改需经双方书面同意，并签字盖章。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3附则14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意介入合同事务的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询顾问等。2.第三方介入的条件2.1.1经甲乙双方书面同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方的介入不违反法律法规和本合同的规定。3.第三方的责任3.1第三方在合同中的责任限于其介入的范围内，具体包括但不限于：3.1.1为甲乙双方提供专业服务；