2025年生物医药研发小型厂房场地租赁合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年生物医药研发小型厂房场地租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.租赁场地基本情况2.1.场地位置2.2.场地面积2.3.场地结构2.4.场地设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金计算方式3.3.租金支付方式3.4.租金调整4.场地使用及维护4.1.场地使用范围4.2.场地维护责任4.3.场地安全责任4.4.场地使用限制5.租赁保证金5.1.保证金金额5.2.保证金退还5.3.保证金支付方式6.违约责任6.1.甲方违约责任6.2.乙方违约责任6.3.违约金计算方式7.争议解决7.1.争议解决方式7.2.争议解决机构7.3.争议解决程序8.合同解除8.1.合同解除条件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件9.3.合同终止后的处理10.其他约定事项10.1.不可抗力条款10.2.通知送达10.3.合同附件11.合同签订日期12.合同份数及保管13.合同附件13.1.场地租赁清单13.2.场地设施清单13.3.其他相关文件14.合同签署14.1.甲方签字盖章14.2.乙方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方（出租方）名称：________1.2.甲方（出租方）地址：________1.3.甲方（出租方）法定代表人：________1.4.乙方（承租方）名称：________1.5.乙方（承租方）地址：________1.6.乙方（承租方）法定代表人：________2.租赁场地基本情况2.1.场地位置：________2.2.场地面积：________平方米2.3.场地结构：________2.4.场地设施：包括但不限于水、电、暖、通风、消防等基本设施，具体清单见附件。3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2.租金计算方式：每月租金为人民币____元整，按月支付。3.3.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。3.4.租金调整：租赁期间如遇政府相关政策调整租金标准，租金可按调整后的标准执行。4.场地使用及维护4.1.场地使用范围：乙方仅限于在租赁场地内从事生物医药研发活动，不得改变场地用途。4.2.场地维护责任：乙方负责租赁期间场地的日常维护和保养，保持场地整洁。4.3.场地安全责任：乙方应确保在租赁场地内的活动符合国家安全标准，承担安全责任。4.4.场地使用限制：乙方不得在租赁场地内进行任何违法活动，不得存放易燃易爆物品。5.租赁保证金5.1.保证金金额：人民币____元整。5.2.保证金退还：租赁期满且场地无损坏、无欠费的情况下，甲方应在____日内无息退还保证金。5.3.保证金支付方式：乙方应在签订本合同之日起____日内将保证金支付至甲方指定账户。6.违约责任6.1.甲方违约责任：如甲方未按约定提供场地或设施，应向乙方支付____%的违约金。6.2.乙方违约责任：如乙方未按约定支付租金或损坏场地，应向甲方支付____%的违约金。6.3.违约金计算方式：违约金按实际损失计算，不足部分按比例增加。7.争议解决7.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2.争议解决机构：无7.3.争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。8.合同解除8.1.1.乙方未按约定支付租金，经甲方催告后____日内仍未支付；8.1.2.乙方违反合同约定，造成甲方重大经济损失；8.1.3.乙方擅自改变场地用途，或从事违法活动；8.1.4.因不可抗力导致合同无法继续履行；8.1.5.双方协商一致解除合同。8.2.合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前____日书面通知对方，并说明解除合同的理由。8.3.合同解除后的处理：合同解除后，乙方应立即搬离场地，甲方应在____日内退还乙方已支付的租金中超出实际租赁期限的部分。9.合同生效及终止9.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2.合同终止条件：租赁期限届满或因本合同约定的其他情形导致合同解除时，合同终止。9.3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应结清所有费用，甲方应在____日内将场地恢复原状。10.其他约定事项10.1.不可抗力条款：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等。10.2.通知送达：本合同项下的通知应以书面形式送达，送达地址为合同双方约定的地址。10.3.合同附件：本合同附件包括但不限于场地租赁清单、场地设施清单、相关协议等。11.合同签订日期11.1.本合同签订日期为____年____月____日。12.合同份数及保管12.1.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。12.2.合同保管：双方应妥善保管合同正本，不得擅自涂改、转让或复制。13.合同附件13.1.场地租赁清单：详细列明租赁场地的具体位置、面积、结构、设施等信息。13.2.场地设施清单：详细列明租赁场地内的水、电、暖、通风、消防等设施清单。13.3.其他相关文件：包括但不限于租赁双方的身份证明、营业执照、场地使用许可证等。14.合同签署14.1.甲方签字盖章：甲方法定代表人或授权代表签字并加盖公章。14.2.乙方签字盖章：乙方法定代表人或授权代表签字并加盖公章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.本合同中所指第三方，是指除甲乙双方以外的，为达成本合同目的或执行本合同内容而介入本合同的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、技术服务方等。2.第三方介入目的2.1.第三方介入本合同，旨在确保合同的履行更加高效、专业和公正，提高合同执行的质量和效率。3.第三方责任限额3.1.1.第三方责任限额：第三方因自身过错导致的损失，甲方和乙方共同承担，责任限额为人民币____元整。3.1.2.超过责任限额的损失，由第三方自行承担。3.1.3.第三方责任限额不因本合同的其他条款而免除。4.第三方权利与义务4.1.第三方权利：4.1.1.第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的资料和信息。4.1.2.第三方有权对甲方和乙方的履约情况进行监督。4.1.3.第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2.第三方义务：4.2.1.第三方应按照合同约定履行其职责，确保其工作符合相关法律法规和行业标准。4.2.2.第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.2.3.第三方应承担因自身过错导致的损失，按照本合同第三条的规定承担责任。5.第三方介入程序5.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。5.2.1.甲方和乙方应向第三方提供必要的资料和信息。5.2.2.第三方应向甲方和乙方报告其工作进展和结果。5.2.3.甲方和乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。6.第三方介入的合同变更6.1.第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。7.第三方介入的争议解决7.1.第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。8.第三方介入的终止8.1.1.第三方未能履行合同约定的义务；8.1.2.第三方违反合同约定，造成甲方或乙方损失；8.1.3.第三方违反法律法规或行业标准；8.1.4.甲乙双方协商一致终止第三方介入。9.第三方介入的费用承担9.1.第三方介入产生的费用，甲乙双方按照合同约定或补充协议的约定承担。10.第三方介入的记录与档案10.1.第三方介入的相关记录和档案，由甲乙双方共同保存，并按照相关法律法规进行管理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁清单详细列明租赁场地的具体位置、面积、结构、设施等信息。要求：清单应与实际场地情况一致，并由甲乙双方签字确认。2.场地设施清单详细列明租赁场地内的水、电、暖、通风、消防等设施清单。要求：清单应包括设施的品牌、型号、数量、状态等信息，并由甲乙双方签字确认。3.场地使用手册详细说明租赁场地的使用规则、安全注意事项、维护保养指南等。要求：手册应通俗易懂，便于乙方使用和维护。4.租赁保证金收据证明乙方已支付租赁保证金的凭证。要求：收据应包含保证金金额、支付日期、甲方收款人等信息。5.租金支付凭证证明乙方已支付租金的凭证。要求：凭证应包含租金金额、支付日期、甲方收款人等信息。6.不可抗力证明文件证明发生不可抗力事件的文件。要求：文件应包含不可抗力事件的性质、时间、地点、影响等信息。7.第三方介入协议明确第三方介入目的、职责、权利义务及费用承担的协议。要求：协议应经甲乙双方签字盖章。8.合同变更协议记载合同变更内容的协议。要求：协议应经甲乙双方签字盖章。9.争议解决协议约定争议解决方式、机构及程序的协议。要求：协议应经甲乙双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.乙方未按约定支付租金。1.2.乙方擅自改变场地用途或进行违法活动。1.3.乙方未按约定进行场地维护和保养。1.4.甲方未按约定提供场地或设施。1.5.第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：2.1.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____%的违约金。2.2.乙方擅自改变场地用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。2.3.乙方未按约定进行场地维护和保养，应承担相应的维修费用。2.4.甲方未按约定提供场地或设施，应向乙方支付____%的违约金。2.5.第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1.乙方未按约定支付租金，逾期____日，应向甲方支付____元的违约金。3.2.乙方在租赁期间擅自将场地用于非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担罚款等。3.3.乙方未按约定进行场地维护，导致设施损坏，应承担维修费用____元。3.4.甲方未按约定提供水电设施，导致乙方无法正常使用场地，应向乙方支付____元的违约金。3.5.第三方未按约定进行监理，导致工程进度延误，应向甲方支付____元的违约金。全文完。2024年生物医药研发小型厂房场地租赁合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订时间4.合同签订地点5.合同生效日期6.合同终止日期7.合同目的8.合同性质二、租赁标的物1.厂房名称2.厂房位置3.厂房面积4.厂房结构5.厂房设施6.厂房使用年限三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更四、租金及支付方式1.租金标准2.租金支付周期3.租金支付方式4.租金调整五、押金及保证金1.押金金额2.押金退还条件3.保证金金额4.保证金退还条件六、使用要求1.使用范围2.使用条件3.使用限制4.使用维护七、维修与保养1.租赁物维修责任2.租赁物保养责任3.维修保养费用4.维修保养期限八、租赁物交付与验收1.交付时间2.交付条件3.验收标准4.验收程序九、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序十、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限十二、税费及其他费用1.税费承担2.其他费用承担3.费用支付方式4.费用调整十三、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达效力十四、合同附件1.厂房平面图2.厂房设施清单3.租赁合同附件一4.租赁合同附件二合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年生物医药研发小型厂房场地租赁合同2.合同签订双方：（1）出租方：[出租方全称]（2）承租方：[承租方全称]3.合同签订时间：[签订合同的具体日期]4.合同签订地点：[签订合同的具体地点]5.合同生效日期：[合同生效的具体日期]6.合同终止日期：[合同终止的具体日期]7.合同目的：为满足生物医药研发需求，承租方租赁出租方的厂房场地进行研发活动。8.合同性质：租赁合同二、租赁标的物1.厂房名称：[具体厂房名称]2.厂房位置：[具体地理位置]3.厂房面积：[具体面积，如100平方米]4.厂房结构：[具体结构描述，如单层钢架结构]5.厂房设施：[具体设施清单，如水电气供应、通风系统等]6.厂房使用年限：[具体使用年限，如20年]三、租赁期限1.租赁起始日期：[具体起始日期]2.租赁终止日期：[具体终止日期]3.租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应协商一致，并签订书面协议。四、租金及支付方式1.租金标准：[具体租金金额，如每月人民币10,000元]2.租金支付周期：[具体支付周期，如每月支付一次]3.租金支付方式：[具体支付方式，如银行转账]4.租金调整：租金如需调整，应在合同签订时明确约定调整条件和方式。五、押金及保证金1.押金金额：[具体押金金额，如人民币5,000元]2.押金退还条件：租赁期满且无违约行为，押金全额退还。3.保证金金额：[具体保证金金额，如人民币10,000元]4.保证金退还条件：租赁期满且无违约行为，保证金扣除合理费用后退还。六、使用要求1.使用范围：[具体使用范围，如生物医药研发活动]2.使用条件：[具体使用条件，如符合国家相关法规要求]3.使用限制：[具体使用限制，如禁止非法活动]4.使用维护：承租方负责租赁物内的设施维护，保持租赁物原状。七、维修与保养1.租赁物维修责任：租赁物日常维修由承租方负责，重大维修由出租方负责。2.租赁物保养责任：承租方负责租赁物的日常保养，确保租赁物处于良好状态。3.维修保养费用：维修保养费用由责任方承担。4.维修保养期限：租赁期内，租赁物应保持良好使用状态。八、租赁物交付与验收1.交付时间：[具体交付日期]2.交付条件：出租方应在交付时确保租赁物符合合同约定，无损坏。3.验收标准：[具体验收标准，如设施齐全、功能正常]4.验收程序：承租方应在交付后7日内进行验收，如发现问题应及时通知出租方。九、合同变更与解除1.合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，应提前30日书面通知对方。2.合同解除条件：[具体解除条件，如出租方违约、不可抗力等]3.合同变更程序：双方应协商一致，并签订书面变更协议。4.合同解除程序：双方应协商一致，并签订书面解除协议。十、违约责任1.违约情形：[具体违约情形，如逾期支付租金、损坏租赁物等]2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失。3.违约赔偿：赔偿金额应根据实际情况和双方协商确定。4.违约处理：违约处理应遵循公平、公正、合法的原则。十一、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[具体争议解决机构]仲裁。2.争议解决机构：[具体争议解决机构名称]3.争议解决程序：[具体争议解决程序描述]4.争议解决期限：争议解决期限自提交仲裁之日起不超过[具体期限，如6个月]。十二、税费及其他费用1.税费承担：[具体税费承担方式，如由承租方承担]2.其他费用承担：[具体其他费用承担方式，如物业管理费等]3.费用支付方式：[具体费用支付方式，如按月支付]4.费用调整：费用如需调整，应在合同签订时明确约定调整条件和方式。十三、通知与送达1.通知方式：[具体通知方式，如书面通知、电子邮件等]2.送达地址：[具体送达地址，如双方约定的通讯地址]3.送达方式：[具体送达方式，如直接送达、邮寄送达等]4.送达效力：送达通知自送达之日起生效。十四、合同附件1.厂房平面图2.厂房设施清单3.租赁合同附件一4.租赁合同附件二出租方（签字）：___________日期：_________承租方（签字）：___________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提供技术支持说明：甲方应提供必要的生物医药研发技术支持，包括但不限于实验室设备的调试、操作培训和技术咨询。甲方有责任确保技术支持的质量和时效性。2.甲方提供市场信息说明：甲方应定期向乙方提供生物医药研发领域的市场信息，包括行业动态、政策法规、技术发展趋势等，以帮助乙方及时调整研发方向。3.甲方负责租赁物升级改造说明：如因乙方研发需求，租赁物需进行升级改造，甲方应负责改造工程的设计、施工和验收，并承担相关费用。4.甲方保证租赁物安全说明：甲方应确保租赁物的安全性和可靠性，对租赁物进行定期检查和维护，防止安全事故的发生。5.甲方提供研发配套服务说明：甲方应提供乙方所需的研发配套服务，如物流、供应链、数据分析等，以满足乙方研发活动的需求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方负责研发成果的知识产权说明：乙方应保证其研发成果的知识产权归乙方所有，并承担因研发活动产生的法律责任。2.乙方提供研发计划和进度报告说明：乙方应在租赁期内定期向甲方提供研发计划和进度报告，以便甲方了解乙方研发活动的进展。3.乙方承担研发风险说明：乙方应对其研发活动承担全部风险，包括技术风险、市场风险等。4.乙方保证研发活动合法合规说明：乙方应确保其研发活动符合国家相关法律法规，不得从事违法活动。5.乙方负责租赁物维护说明：乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构职责说明：中介机构负责协助双方签订合同，协调双方关系，提供合同履行过程中的咨询服务。2.中介机构费用说明：中介机构的费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.中介机构保密义务说明：中介机构应遵守保密原则，不得泄露双方商业秘密。4.中介机构责任说明：中