2025年新发展投资集团大厦消防设施维保合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新发展投资集团大厦消防设施维保合同本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1投资集团名称及地址1.2维保公司名称及地址2.合同签订日期及生效日期3.维保服务内容概述3.1消防系统类型及数量3.2维保服务项目及要求4.服务期限及起止时间4.1维保服务开始时间4.2维保服务结束时间5.服务费用及支付方式5.1费用总额5.2支付方式及时间6.技术规范及要求6.1技术标准6.2设备参数要求7.服务质量标准及考核7.1服务质量要求7.2考核内容及标准8.维保工作流程及程序8.1工作流程8.2程序规范9.应急处理及响应9.1应急预案9.2响应时间及措施10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除条件及程序12.1解除条件12.2解除程序13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决机构14.合同生效及终止条件14.1生效条件14.2终止条件第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1投资集团名称：新发展投资集团1.1.1地址：市区路号1.2维保公司名称：消防设施维保有限公司1.2.1地址：市区路号2.合同签订日期及生效日期2.1合同签订日期：2024年2月1日2.2合同生效日期：合同签订之日起生效3.维保服务内容概述3.1消防系统类型：火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统等3.2消防系统数量：共计套3.3维保服务项目及要求：3.3.1定期检查、维修、更换消防设施设备3.3.2确保消防设施设备处于完好状态3.3.3提供必要的消防技术支持4.服务期限及起止时间4.1维保服务开始时间：2024年3月1日4.2维保服务结束时间：2027年2月28日5.服务费用及支付方式5.1费用总额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）5.2支付方式及时间：5.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.2.2中期付款：合同执行满一年后支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.2.3结算付款：合同执行期满后支付剩余人民币壹拾万元整（￥100,000.00）6.技术规范及要求6.1技术标准：符合国家消防设施设计规范、施工规范、验收规范及有关技术标准6.2设备参数要求：6.2.1火灾自动报警系统：响应时间≤3秒，报警准确率≥99%6.2.2自动喷水灭火系统：工作压力≥0.6MPa，喷头流量≥10L/min6.2.3气体灭火系统：灭火剂浓度≥95%，灭火时间≤2分钟7.服务质量标准及考核7.1服务质量要求：7.1.1消防设施设备运行正常，无故障7.1.2消防系统运行数据准确，及时反馈7.1.3应急响应迅速，确保消防设施设备在紧急情况下正常使用7.2考核内容及标准：7.2.1定期检查：每月至少进行一次全面检查，检查结果需记录并存档7.2.2维修记录：及时记录维修过程及结果，确保维修质量7.2.3应急演练：每年至少组织一次应急演练，提高应急处理能力8.维保工作流程及程序8.1工作流程：8.1.1每月进行一次全面检查，包括设备运行状态、系统数据等8.1.2发现问题及时上报，并制定维修方案8.1.3每季度进行一次消防系统联动测试8.1.4每半年进行一次消防设施设备的维护保养8.1.5每年进行一次全面消防系统检查和评估8.2程序规范：8.2.1检查前需制定详细的检查计划，明确检查项目、责任人及时间8.2.2发现问题后，及时通知相关部门，并记录在案8.2.3维修过程需遵循维修规范，确保维修质量8.2.4检查结果需及时反馈给投资集团，并形成书面报告9.应急处理及响应9.1应急预案：9.1.1制定详细的火灾应急预案，包括报警、疏散、灭火等程序9.1.2设立应急指挥中心，负责应急响应的组织和协调9.2响应时间及措施：9.2.1火灾报警后，5分钟内启动应急预案9.2.210分钟内组织人员疏散至安全区域9.2.315分钟内组织灭火力量进行初期灭火9.2.4同时通知消防部门，确保消防车和消防队员及时到达现场10.保密条款10.1保密内容：10.1.1投资集团内部敏感信息10.1.2维保公司掌握的消防系统技术资料10.2保密期限：10.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年11.违约责任11.1违约情形：11.1.1维保公司未按时完成维修保养工作11.1.2维保公司提供的维修保养质量不符合合同约定11.1.3投资集团未按时支付服务费用11.2违约责任承担：11.2.1维保公司未按时完成维修保养工作的，每逾期一日应向投资集团支付违约金人民币伍仟元整（￥5,000.00）11.2.2维保公司提供的维修保养质量不符合合同约定的，投资集团有权要求重新维修，并赔偿由此造成的损失12.合同解除条件及程序12.1解除条件：12.1.1双方协商一致12.1.2合同约定的解除条件成就12.2解除程序：12.2.1提前30日书面通知对方12.2.2双方协商确定解除事宜13.争议解决方式13.1争议解决途径：13.1.1协商解决13.1.2仲裁13.1.3诉讼13.2争议解决机构：13.2.1争议双方协商选择的仲裁机构13.2.2法院14.合同生效及终止条件14.1生效条件：14.1.1双方签字盖章14.1.2合同约定的生效条件成就14.2终止条件：14.2.1合同约定的终止条件成就14.2.2合同履行完毕14.2.3双方协商一致解除合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为提供专业服务或协助而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于技术顾问、监理单位、检测机构等。15.2第三方的职责：15.2.1第三方应根据合同约定，提供专业意见、监督或检测服务。15.2.2第三方应独立、客观、公正地履行职责，不受任何一方的干预。16.第三方介入程序16.1第三方的选定：16.1.1双方协商一致后，由投资集团或维保公司选定合适的第三方。16.1.2第三方选定后，双方应签署书面协议，明确第三方的权利和义务。16.2第三方介入的时间：16.2.1第三方介入时间应在合同履行期间，具体时间由双方协商确定。17.第三方介入的权限17.1第三方有权：17.1.1要求投资集团和维保公司提供必要的资料和协助。17.1.2对消防设施进行检查、测试和评估。17.1.3对维保公司的服务进行监督和评价。17.2第三方无权：17.2.1干预投资集团和维保公司的正常业务运营。17.2.2签署任何超出其职责范围的协议。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额：18.1.1第三方因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在第三方协议中约定。18.1.2第三方责任限额不得超过合同总金额的5%。19.第三方与其他各方的责任划分19.1投资集团与维保公司的责任：19.1.1投资集团负责支付第三方服务费用，并确保第三方工作条件的提供。19.1.2维保公司负责与第三方协调工作，确保第三方工作顺利进行。19.2第三方与维保公司的责任：19.2.1第三方应按照合同约定，对维保公司的服务进行监督和评价。19.2.2第三方对维保公司的服务提出意见和建议，维保公司应及时响应并采取措施。19.3第三方与投资集团的责任：19.3.1第三方对投资集团提供的信息和资料应予以保密。19.3.2第三方应确保其工作不会对投资集团造成不利影响。20.第三方介入的变更20.1如需变更第三方，双方应提前30日书面通知对方，并重新协商签订第三方协议。21.第三方介入的终止21.1如第三方因故退出，双方应协商确定替代第三方或终止第三方介入。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：消防设施维保服务方案详细要求：包含维保服务内容、时间安排、人员配置、设备清单等。说明：服务方案应详细列出所有消防设施设备的维保计划，包括定期检查、维护、更换等。2.附件二：消防设施设备清单详细要求：列出所有消防设施设备的型号、数量、安装位置等信息。说明：设备清单应准确反映大厦内所有消防设施设备的情况。3.附件三：维保记录表详细要求：记录每次维保的时间、内容、结果、责任人等信息。说明：记录表应确保每次维保工作的详细记录，便于追踪和评估。4.附件四：应急演练记录详细要求：记录每次应急演练的时间、内容、参与人员、结果等信息。说明：应急演练记录应确保每次演练的有效性和实用性。5.附件五：第三方协议详细要求：明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等。说明：第三方协议应详细规定第三方在合同履行过程中的行为规范。6.附件六：违约行为记录详细要求：记录所有违约行为的时间、内容、责任人等信息。说明：违约行为记录应确保所有违约行为的及时记录和处理。7.附件七：合同变更记录详细要求：记录所有合同变更的时间、内容、双方签字等信息。说明：合同变更记录应确保所有变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1维保公司未按时完成维修保养工作。1.2维保公司提供的维修保养质量不符合合同约定。1.3投资集团未按时支付服务费用。1.4第三方未按照协议履行职责。1.5双方未按照合同约定进行协商和解决争议。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规，结合实际情况进行认定。2.2责任认定标准：2.2.1维保公司未按时完成维修保养工作，每逾期一日，应向投资集团支付违约金人民币伍仟元整（￥5,000.00）。2.2.2维保公司提供的维修保养质量不符合合同约定，投资集团有权要求重新维修，并赔偿由此造成的损失。2.2.3投资集团未按时支付服务费用，每逾期一日，应向维保公司支付违约金人民币伍仟元整（￥5,000.00）。2.2.4第三方未按照协议履行职责，应承担相应的违约责任。2.2.5双方未按照合同约定进行协商和解决争议，应承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1维保公司未按时完成维修保养工作，导致消防系统出现故障，投资集团提出违约金要求。3.2投资集团未按时支付服务费用，维保公司提出违约金要求。3.3第三方未按照协议履行职责，导致维保工作延误，投资集团和维保公司共同追究第三方责任。全文完。2024年新发展投资集团大厦消防设施维保合同1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方1.4合同期限1.5合同总价1.6合同付款方式第二章维保服务内容2.1消防设施设备检查2.2消防设施设备维护2.3消防设施设备维修2.4消防设施设备更换2.5消防设施设备测试2.6消防设施设备记录第三章服务标准3.1服务质量要求3.2服务响应时间3.3服务验收标准3.4服务报告要求3.5服务记录要求第四章服务流程4.1服务启动4.2服务实施4.3服务验收4.4服务报告4.5服务终止第五章质量保证5.1质量保证承诺5.2质量保证期限5.3质量保证措施5.4质量保证责任第六章安全管理6.1安全责任6.2安全措施6.3安全培训6.4安全检查6.5安全事故处理第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点8.4争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除责任第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止责任第十一章合同附件11.1附件一：消防设施设备清单11.2附件二：服务流程图11.3附件三：质量保证措施11.4附件四：安全管理措施第十二章合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期第十四章其他约定14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同变更14.4合同份数14.5合同附件14.6合同解除与终止14.7合同签署14.8合同生效14.9其他约定合同编号2024NDSJ015第一章合同概述1.1合同背景1.1.1发包方：新发展投资集团1.1.2承包方：消防设施维保有限公司1.1.3合同项目：2024年新发展投资集团大厦消防设施维保1.2合同目的1.2.1确保大厦消防设施设备正常运行1.2.2提高大厦消防安全水平1.2.3保障大厦内人员生命财产安全1.3合同双方1.3.1发包方：新发展投资集团1.3.2承包方：消防设施维保有限公司1.4合同期限1.4.1合同期限自2024年1月1日至2024年12月31日1.5合同总价1.5.1合同总价为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）1.6合同付款方式1.6.1合同签订后，承包方提交合同履约保证金人民币拾万元整（￥100,000.00）1.6.2甲方每月支付合同总价的10%作为服务费用，年终结算时多退少补1.6.3付款时间为每月五个工作日内第二章维保服务内容2.1消防设施设备检查2.1.1检查内容：消防水池、消防泵、喷淋系统、消火栓系统等2.1.2检查频率：每月至少一次2.2消防设施设备维护2.2.1维护内容：消防设施设备日常保养、润滑、紧固等2.2.2维护频率：根据设备实际情况确定2.3消防设施设备维修2.3.1维修内容：对损坏的消防设施设备进行修复2.3.2维修期限：接到报修通知后24小时内到达现场2.4消防设施设备更换2.4.1更换内容：因故障无法修复或达到使用寿命的消防设施设备2.4.2更换标准：按照国家相关标准和规范执行2.5消防设施设备测试2.5.1测试内容：消防设施设备功能测试、性能测试等2.5.2测试频率：每年至少一次2.6消防设施设备记录2.6.1记录内容：设备检查、维护、维修、更换、测试等记录2.6.2记录要求：真实、准确、完整第三章服务标准3.1服务质量要求3.1.2服务响应时间不超过24小时3.2服务响应时间3.2.1日常检查：24小时内3.2.2故障处理：接到报修后24小时内到达现场3.3服务验收标准3.3.1检查、维护、维修、更换、测试等符合国家相关标准和规范3.3.2设备运行正常，功能完好3.4服务报告要求3.4.1每月提交一次服务报告，内容包括设备检查、维护、维修、更换、测试等3.4.2服务报告需真实、准确、完整3.5服务记录要求3.5.1每项服务内容均需有详细的记录，包括时间、地点、人员、设备等信息3.5.2记录需保存至少五年第四章服务流程4.1服务启动4.1.1发包方提供合同项目所需的消防设施设备清单4.1.2承包方根据清单制定服务计划4.2服务实施4.2.1承包方按照服务计划进行设备检查、维护、维修、更换、测试等工作4.3服务验收4.3.1发包方对承包方提供的服务进行验收，合格后方可支付费用4.4服务报告4.4.1承包方每月向发包方提交服务报告4.5服务终止4.5.1合同到期或双方协商一致解除合同第五章质量保证5.1质量保证承诺5.1.1承包方承诺提供高质量的服务，确保消防设施设备正常运行5.2质量保证期限5.2.1质量保证期限为合同期限5.3质量保证措施5.3.1按照国家相关标准和规范进行设备检查、维护、维修、更换、测试等工作5.4质量保证责任5.4.1承包方对因自身原因导致的服务质量问题承担相应责任第六章安全管理6.1安全责任6.1.1承包方对服务过程中的人员、设备、环境等安全负责6.2安全措施6.2.1严格执行消防安全管理制度6.2.2定期进行安全教育培训6.2.3配备必要的安全防护设施6.3安全培训6.3.1承包方对服务人员进行消防安全培训6.4安全检查6.4.1承包方定期对服务现场进行安全检查6.5安全事故处理6.5.1发生安全事故时，承包方立即采取措施，并按规定报告相关部门第七章违约责任7.1违约情形7.1.1未按合同约定提供服务的7.1.2服务质量不符合合同约定的7.1.3未按合同约定支付费用的7.1.4发生安全事故未及时处理的7.2违约责任7.2.1发包方有权要求承包方承担违约责任，包括但不限于：退还部分或全部服务费用采取补救措施支付违约金7.3违约赔偿7.3.1违约赔偿金额由双方协商确定7.4违约处理7.4.1双方协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商8.2.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为合同签订地8.4争议解决费用8.4.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1发包方有权在承包方严重违约的情况下解除合同9.1.2承包方有权在发包方严重违约的情况下解除合同9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同时，应签订书面解除协议9.2.2一方单方面解除合同时，应提前30日书面通知对方9.3合同解除责任9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余服务费用第十章合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同期限届满10.1.2双方协商一致终止合同10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止程序10.2.1合同终止前，双方应进行合同履行情况的结算10.2.2合同终止后，双方应签订书面终止协议10.3合同终止责任10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定结算剩余服务费用第十一章合同附件11.1附件一：消防设施设备清单11.2附件二：服务流程图11.3附件三：质量保证措施11.4附件四：安全管理措施第十二章合同签署12.1签署日期12.1.1合同签署日期为2024年X月X日12.2签署地点12.2.1合同签署地点为合同签订地12.3签署人12.3.1发包方代表：（签名）12.3.2承包方代表：（签名）第十三章合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同13.1.2合同经双方代表签字盖章后生效13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期为合同签署日期第十四章其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担责任14.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律14.3合同变更14.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议14.4合同份数14.4.1本合同一式两份，双方各执一份14.5合同附件14.5.1本合同附件与本合同具有同等法律效力14.6合同解除与终止14.6.1合同解除与终止按照第九章、第十章的约定执行14.7合同签署14.7.1合同签署按照第十二章的约定执行14.8合同生效14.8.1合同生效按照第十三章的约定执行14.9其他约定14.9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决_________（发包方代表签名或盖章）_________（承包方代表签名或盖章）_________（日期）_________（日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方的决策权1.1.1在合同履行过程中，甲方对消防设施维保的重大决策具有最终决定权。1.1.2重大决策包括但不限于设备更换、维修方案确定、紧急维修处理等。1.2甲方的监督权1.2.1甲方有权对承包方的服务进行监督，包括但不限于现场检查、服务质量评估等。1.2.2承包方应积极配合甲方的监督工作，并提供必要的资料和协助。1.3甲方的验收权1.3.1甲方对承包方提供的服务进行验收，验收合格后方可支付费用。1.3.2验收不合格时，承包方应在规定时间内进行整改，直至合格。1.4甲方的优先权1.4.1在合同约定的服务期限内，甲方享有对消防设施设备的优先使用权。1.4.2甲方在紧急情况下，可要求承包方优先提供服务，承包方应予以配合。1.5甲方的信息保密义务1.5.1甲方应对在合同履行过程中获得的承包方商业秘密和技术信息进行保密。1.5.2未经承包方同意，甲方不得向任何第三方泄露相关信息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方的独立经营权2.1.1乙方在合同履行过程中，有权独立经营消防设施维保业务，不受甲方干预。2.1.2乙方应确保服务质量和安全，满足甲方的要求。2.2乙方的自主维修权2.2.1乙方有权根据实际情况，自主决定消防设施设备的维修方案。2.2.2乙方的维修方案需符合国家相关标准和规范。2.3乙方的技术培训权2.3.1乙方有权对服务人员进行技术培训，提高服务质量和效率。2.3.2乙方应确保服务人员具备必要的技能和资质。2.4乙方的成本控制权2.4.1乙方有权对服务成本进行合理控制，确保盈利。2.4.2乙方应向甲方提供成本核算报告，接受甲方的监督。2.5乙方的信息保密义务2.5.1乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和技术信息进行保密。2.5.2未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露相关信息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的选定3.1.1第三方中介由双方协商选定，具备相关资质和经验。3.1.2第三方中介应公平、公正地履行职责，维护双方合法权益。3.2第三方中介的职责3.2.1第三方中介负责对消防设施维保项目进行监督和管理。3.2.2第三方中介对服务质量和安全进行评估，提出改进意见。3.3第三方中介的收费3.3.1第三方中介的收费由双方协商确定，并在合同中明确。3.3.2第三方中介的收费应合理，不得过高。3.4第三方中介的独立性3.4.1第三方中介在履行职责过程中，应保持独立性，不受任何一方的影响。3.4.2第三方中介的评估报告应客观、真实。3.5第三方中介的保密义务3.5.1第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方的商业秘密和技术信息进行保密。3.5.2未经甲方和乙方同意，第三方中介不得向任何第三方泄露相关信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.消防设施设备清单2.服务流程图3.质量保证措施4.安全管理措施5.第三方中介资质证明6.服务费用结算清单7.服务验收报告8.违约责任认定及处理协议9.争议解决协议10.合同解除与终止协议二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定提供服务的认定：服务未达到合同约定的质量标准，或未按时提供服务。2.违约行为：服务质量不符合合同约定的认定：服务过程中出现重大质量问题，影响大厦消防安全。3.违约行为：未按合同约定支付费用的认定：逾期支付服务费用，或未按照合同约定的付款方式进行支付。4.违约行为：发生安全事故未及时处理的认定：未按照国家相关法律法规和合同约定及时处理安全事故。5.违约行为：泄露商业秘密或技术信息认定：未经对方同意，泄露对方商业秘密或技术信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同解除：指合同当事人协商一致或根据法律规定，提前终止合同关系的法律行为。5.合同终止：指合同因履行完毕、合同解除或法律规定等原因而终止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务响应时间过长解决办法：制定详细的服务响应时间标准，并对承包方进行考核。2.问题：服务费用结算争议解决办法：设立专门的费用结算小组，负责审核和结算服务费用。3.问题：安全事故处理不及时解决办法：建立安全事故应急预案，明确处理流程和时间节点。4.问题：信息保密问题解决办法：签订保密协议，明确双方信息保密义务。五、所有应用场景：1.新建大厦消防设施维保2.现有大厦消防设施维保升级3.特殊场所消防设施维保4.大型活动消防设施维保5.消防设施设备改造及维修全文完。2024年新发展投资集团大厦消防设施维保合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（投资方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。1.2乙方（维保方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.3其他相关方：[如有，填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息]。二、合同前言2.1背景：为了确保2024年新发展投资集团大厦消防安全，预防和减少火灾事故的发生，保障大厦内人员生命财产安全，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方之间的权利、义务和责任，确保2024年新发展投资集团大厦消防设施的正常运行和维护。三、定义与解释3.1专业术语：（1）消防设施：指用于火灾报警、灭火、疏散等消防工作的设备、器材、系统等。（2）维保：指对消防设施进行定期检查、维修、保养和故障排除等技术服务。3.2关键词解释：（1）本合同：指本《2024年新发展投资集团大厦消防设施维保合同》。（2）合同期限：指本合同自双方签字盖章之日起至约定的终止日期止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对2024年新发展投资集团大厦消防设施进行定期检查、维修、保养和故障排除等技术服务。（2）甲方应配合乙方进行消防设施检查、维修、保养和故障排除等工作，确保乙方工作顺利进行。（3）甲方应按时足额支付乙方维保费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，对2024年新发展投资集团大厦消防设施进行定期检查、维修、保养和故障排除等技术服务。（2）乙方应确保维保质量，保障消防设施的正常运行。（3）乙方应严格按照国家相关法律法规和消防技术标准进行维保工作。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起至约定的终止日期止。5.2合同履行地点：2024年新发展投资集团大厦。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定，定期对消防设施进行检查、维修、保养和故障排除等工作。（2）乙方应在接到甲方通知后，及时处理消防设施故障。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满，合同自动终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，合同可提前终止。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知另一方。（2）双方协商一致，签订终止合同协议。6.4终止后果：（2）合同终止后，乙方应退还甲方已支付的未使用部分维保费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）消防设施年度检查费：[金额]元。（2）消防设施月度保养费：[金额]元/月。（3）消防设施应急维修费：按实际发生费用结算。（4）其他相关费用：[如有，详细列出其他费用项目及金额]。7.2支付方式：（1）年度检查费：于合同签订之日起5个工作日内支付。（2）月度保养费：每月5日前支付当月费用。（3）应急维修费：维修完成后5个工作日内支付。7.3支付时间：（1）年度检查费和月度保养费的支付时间为每月的5日前。（2）应急维修费的支付时间为维修完成后5个工作日内。7.4支付条款：（1）甲方应在约定的支付时间内，将维保费用支付至乙方指定的账户。（2）甲方支付的维保费用应准确无误，如因甲方支付错误导致乙方损失，甲方应承担相应责任。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付维保费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[百分比]%。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定提供维保服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务金额的[百分比]%。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按约定的违约金比例支付违约金。（2）因违约给对方造成的损失超过违约金的，违约方应赔偿损失，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密包括但不限于：（1）消防设施的技术参数、操作规程、维护保养方法等。（2）甲方和乙方的商业信息、客户信息等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起[年数]年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害导致的火灾事故。（2）政府行为导致的消防设施使用限制。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）双方应采取一切必要措施，尽量减少不可抗力事件造成的损失。10.4不可抗力实例：（1）因地震导致消防设施损坏，无法正常使用。（2）因政策调整，导致消防设施改造项目延期。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向[仲裁委员会名称]申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同主体变更。（2）合同内容变更。（3）合同目的变更。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，均视为甲方保留。（2）乙方在执行本合同时，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方合法权益。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对消防设施改造、升级等决策权。（2）乙方在执行本合同时，发现消防设施存在安全隐患，有权建议甲方进行整改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方进行消防设施检查、维修、保养等工作。（2）乙方应配合甲方进行消防设施改造、升级等工作。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照合同约定，相互提供必要的资料和协助。（2）双方应定期召开会议，沟通工作进展，解决协作过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于2024年新发展投资集团大厦消防设施维保的全部协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同作出任何修改或补充。16.3增减条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（投资方）：_____________乙方（维保方）：_____________日期：_____________甲方（投资方）盖章：_____________乙方（维保方）盖章：_____________甲方（投资方）签字：_____________乙方（维保方）签字：_____________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.消防设施清单及技术参数。4.维保服务方案及标准。5.支付凭证。6.争议解决协议。7.不可抗力事件证明。8.任何双方认为需要作为合同附件的其他文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：