2025年度共有产权住房买卖租赁合同示范文本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共有产权住房买卖租赁合同示范文本合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同双方基本信息5.合同目的二、共有产权住房基本情况1.房屋坐落2.房屋面积3.房屋结构4.房屋权属5.房屋用途三、共有产权比例及权利义务1.共有产权比例2.共有产权人权利3.共有产权人义务4.产权份额变更四、购房款的支付及退还1.购房款支付方式2.购房款支付时间3.购房款退还条件4.购房款退还程序五、租赁情况1.租赁期限2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整5.租赁合同解除六、物业管理1.物业管理服务内容2.物业管理费支付3.物业纠纷处理七、房屋维修与保养1.房屋维修责任2.房屋维修费用承担3.房屋保养责任4.房屋保养费用承担八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算4.违约金支付九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除程序十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关证明材料十二、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点十三、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关证明材料十四、其他约定事项1.通知送达方式2.合同修改3.合同终止4.合同附件效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度共有产权住房买卖租赁合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同签订地点：____市____区____街道____号4.合同双方基本信息：甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______5.合同目的：甲方将共有产权住房出售给乙方，乙方同意购买并租赁该住房。二、共有产权住房基本情况1.房屋坐落：____市____区____街道____号____室2.房屋面积：____平方米3.房屋结构：____4.房屋权属：甲方享有____%的产权，乙方享有____%的产权5.房屋用途：____三、共有产权比例及权利义务1.共有产权比例：甲方享有____%的产权，乙方享有____%的产权2.共有产权人权利：甲方有权要求乙方按约定支付购房款及租金乙方有权按约定使用共有产权住房3.共有产权人义务：甲方有义务保证房屋权属清晰，无权属纠纷乙方有义务按时支付购房款及租金4.产权份额变更：任何一方要求变更产权份额，需经双方协商一致，并办理相关产权变更手续。四、购房款的支付及退还1.购房款支付方式：____2.购房款支付时间：首付款：____日内支付尾款：____日内支付3.购房款退还条件：合同解除时，按照合同约定退还4.购房款退还程序：按照合同约定办理五、租赁情况1.租赁期限：____年2.租金支付方式：____3.租金支付时间：每月____日支付4.租金调整：____5.租赁合同解除：____六、物业管理1.物业管理服务内容：____2.物业管理费支付：____3.物业纠纷处理：____七、房屋维修与保养1.房屋维修责任：甲方负责房屋主体结构、公共区域的维修乙方负责房屋内部设施的维修2.房屋维修费用承担：甲方承担房屋主体结构、公共区域的维修费用乙方承担房屋内部设施的维修费用3.房屋保养责任：甲方负责房屋主体结构、公共区域的保养乙方负责房屋内部设施的保养4.房屋保养费用承担：甲方承担房屋主体结构、公共区域的保养费用乙方承担房屋内部设施的保养费用八、违约责任1.违约情形：任何一方未按约定支付购房款或租金任何一方未按约定履行维修保养义务任何一方违反合同约定的其他义务2.违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为____%违约方应赔偿守约方因此遭受的损失3.违约金计算：按照实际损失计算，最高不超过____元4.违约金支付：违约金应在违约行为发生后____日内支付九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：____仲裁委员会3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行十、合同生效与解除1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同解除条件：双方协商一致出现不可抗力因素合同约定的其他解除条件3.合同解除程序：双方书面通知对方按照合同约定办理相关手续十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关证明材料十二、合同签署1.合同签署人：甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______2.合同签署日期：____年__月__日3.合同签署地点：____市____区____街道____号十三、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关证明材料十四、其他约定事项1.通知送达方式：以书面形式送达至合同双方约定的地址2.合同修改：任何修改需经双方协商一致，并以书面形式确认3.合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除合同4.合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力甲方（出卖人）签字：________________乙方（买受人）签字：________________日期：____________________________日期：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方作为共有产权住房的初始产权人，享有对房屋的最终决策权，包括但不限于房屋的用途变更、装修改造等重大事项。说明：此条款确保甲方在房屋的长期使用和管理中保持主导地位，避免因乙方个人意愿导致房屋使用上的重大变化。2.甲方有权要求乙方在租赁期间内，不得擅自改变房屋的结构或用途。说明：此条款保护房屋的结构安全和使用功能，防止乙方因个人需求而进行可能损害房屋安全的改动。3.甲方在乙方违约时，有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。说明：此条款赋予甲方在乙方违约时的合同解除权，保障甲方的合法权益。4.甲方在房屋租赁期间，有权对乙方进行合理的物业管理，包括但不限于房屋的清洁、维护等。说明：此条款确保甲方作为房屋产权人，能够对房屋进行必要的物业管理，维护房屋的整体形象。5.甲方在合同履行期间，有权对房屋进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。说明：此条款保障甲方对房屋的维护权利，确保房屋的长期使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方有权在租赁期间内，对房屋进行必要的装修和改造，但需提前告知甲方并获得书面同意。说明：此条款允许乙方根据自身需求对房屋进行适当改造，但需遵守相关法律法规和甲方的同意。2.乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，包括但不限于房屋的清洁、维修等。说明：此条款确保乙方在租赁期间享受到相应的物业管理服务。3.乙方在租赁期间，有权要求甲方对房屋进行必要的维修，甲方应在合理期限内完成维修。说明：此条款保障乙方的居住安全和生活质量。4.乙方有权在合同到期后，优先购买甲方持有的共有产权份额。说明：此条款给予乙方在合同到期后，对共有产权份额的优先购买权。5.乙方在合同履行期间，有权要求甲方提供必要的租赁证明文件，以保障乙方的合法权益。说明：此条款确保乙方在租赁期间，能够合法使用共有产权住房。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构作为合同签订的见证方，应保证合同的合法性和有效性。说明：此条款确保中介机构在合同签订过程中，起到监督和见证的作用。2.中介机构在合同签订前，应向双方提供详细的信息披露，包括但不限于房屋权属、交易价格等。说明：此条款要求中介机构在交易过程中，提供全面的信息服务。3.中介机构在合同签订后，应协助双方办理房屋过户、产权登记等手续。说明：此条款确保中介机构在交易过程中，提供必要的协助服务。4.中介机构应按照合同约定，收取合理的佣金，并开具正规发票。说明：此条款规范中介机构的收费行为，保障双方的权益。5.中介机构在合同履行过程中，如发现任何一方违约，应立即通知另一方，并协助双方解决争议。说明：此条款要求中介机构在合同履行过程中，发挥调解和协调的作用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.双方身份证复印件4.房屋租赁合同5.物业管理合同6.付款凭证7.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：任何一方未按约定支付购房款或租金任何一方未按约定履行维修保养义务任何一方违反合同约定的其他义务2.违约行为的认定：甲方违约：未按时交付房屋或未按约定提供物业管理服务乙方违约：未按时支付购房款或租金，或擅自改变房屋结构或用途双方违约：未按约定履行合同的其他义务三、法律名词及解释：1.共有产权：指多个权利主体对同一标的物共同享有所有权2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理和裁决4.物业管理：指对房屋及其配套设施进行维修、养护、管理等活动5.违约金：指违约方为弥补守约方损失而支付的一定金额的金钱四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题解决办法：要求甲方进行维修，如维修后仍不符合要求，可要求甲方承担违约责任2.问题：租金支付存在争议解决办法：双方协商解决，协商不成的，可提交仲裁机构仲裁3.问题：房屋租赁合同解除后，房屋产权份额如何处理解决办法：根据合同约定和实际情况，协商确定产权份额的处理方式五、所有应用场景：1.甲方为开发商，乙方为购房者2.甲方为个人，乙方为购房者3.甲方为个人，乙方为租赁者4.甲方为个人，乙方为共有产权人5.甲方为机构，乙方为个人或机构全文完。2025年度共有产权住房买卖租赁合同示范文本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2相关法律法规1.3合同签订及生效2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3承租方信息（如有）3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权状况3.3房屋配套设施4.买卖合同条款4.1买卖合同签订4.2买卖合同生效4.3买卖合同解除4.4买卖合同履行4.5买卖合同违约责任5.租赁合同条款5.1租赁合同签订5.2租赁合同生效5.3租赁合同解除5.4租赁合同履行5.5租赁合同违约责任6.房屋交付与验收6.1房屋交付6.2房屋验收6.3验收不合格的处理7.付款方式与期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款责任8.物业管理与服务8.1物业管理费8.2物业服务内容8.3物业服务标准9.房屋使用与维护9.1房屋使用规定9.2房屋维护责任9.3房屋维修费用10.房屋转让与继承10.1房屋转让10.2房屋继承11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同变更与补充13.1合同变更13.2合同补充14.其他约定事项14.1违约金14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“共有产权住房”指由政府提供部分资金、土地使用权和公共配套设施，个人按一定比例出资购买的住房。1.1.2“出卖方”指政府或政府指定的住房保障机构。1.1.3“买受方”指购买共有产权住房的个人。1.1.4“承租方”指租赁共有产权住房的个人（如有）。1.1.5“产权份额”指买受方在共有产权住房中所拥有的产权比例。1.1.6“物业管理”指对共有产权住房及其配套设施进行的管理和服务。1.2相关法律法规1.2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2.2本合同签订、履行、变更、解除和终止等行为，均应遵守国家有关法律法规和政策。1.3合同签订及生效1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2合同签订前，双方应充分了解合同内容，并在自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上达成一致。2.双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：____________________2.1.2出卖方住所：____________________2.1.3出卖方法定代表人：____________________2.2买受方信息2.2.1买受方姓名：____________________2.2.2买受方身份证号码：____________________2.2.3买受方住所：____________________2.3承租方信息（如有）2.3.1承租方姓名：____________________2.3.2承租方身份证号码：____________________2.3.3承租方住所：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落：____________________3.1.2房屋结构：____________________3.1.3房屋面积：____________________平方米3.1.4房屋用途：____________________3.2房屋产权状况3.2.1房屋产权证号：____________________3.2.2房屋产权性质：____________________3.3房屋配套设施3.3.1水电气暖等基础设施齐全3.3.2电梯、消防等公共配套设施完备4.买卖合同条款4.1买卖合同签订4.1.1出卖方与买受方就共有产权住房的买卖达成一致，签订本合同。4.2买卖合同生效4.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.3买卖合同解除4.3.1出卖方或买受方有下列情形之一的，可以解除本合同：（1）一方违反合同约定，致使合同无法履行；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。4.4买卖合同履行4.4.1买受方按照合同约定支付购房款。4.4.2出卖方按照合同约定交付房屋。4.5买卖合同违约责任4.5.1出卖方未按合同约定交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为购房款的万分之五。4.5.2买受方未按合同约定支付购房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为欠款金额的万分之五。5.租赁合同条款5.1租赁合同签订5.1.1出卖方与承租方就共有产权住房的租赁达成一致，签订本合同。5.2租赁合同生效5.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.3租赁合同解除5.3.1出卖方或承租方有下列情形之一的，可以解除本合同：（1）一方违反合同约定，致使合同无法履行；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。5.4租赁合同履行5.4.1承租方按照合同约定支付租金。5.4.2出卖方按照合同约定提供租赁房屋。5.5租赁合同违约责任5.5.1承租方未按合同约定支付租金的，应向出卖方支付违约金，违约金为欠款金额的万分之五。5.5.2出卖方未按合同约定提供租赁房屋的，应向承租方支付违约金，违约金为租金的百分之十。8.房屋交付与验收8.1房屋交付8.1.1出卖方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给买受方。8.1.2出卖方应确保房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、配套设施齐全等。8.2房屋验收8.2.1买受方应在收到房屋后的三个工作日内对房屋进行验收。8.2.2买受方应在验收合格后五个工作日内向出卖方出具书面验收合格证明。8.2.3买受方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收合格证明中予以注明，出卖方应在收到书面通知后的七个工作日内进行修复。8.3验收不合格的处理8.3.1若房屋验收不合格，买受方有权拒绝接收房屋，并要求出卖方在合理期限内进行修复。8.3.2出卖方未在规定期限内修复的，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担相应的违约责任。9.付款方式与期限9.1付款方式9.1.1买受方应按照合同约定的付款方式和期限支付购房款。9.1.2购房款支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。9.2付款期限9.2.1买受方应在合同约定的首付款支付期限内向出卖方支付首付款。9.2.2买受方应在合同约定的尾款支付期限内向出卖方支付尾款。9.3逾期付款责任9.3.1买受方逾期支付购房款的，应向出卖方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。9.3.2出卖方有权要求买受方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的万分之五。10.物业管理与服务10.1物业管理费10.1.1买受方应按照物业管理合同的规定支付物业管理费。10.1.2物业管理费包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保等费用。10.2物业服务内容10.2.1物业服务内容包括但不限于房屋维修、公共设施维护、物业服务人员管理等。10.2.2出卖方应确保物业管理服务的质量和效率。10.3物业服务标准10.3.1物业服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准。11.房屋使用与维护11.1房屋使用规定11.1.1买受方应按照房屋的用途合理使用房屋。11.1.2买受方不得擅自改变房屋的结构和用途。11.2房屋维护责任11.2.1买受方应负责房屋的日常维护和保养。11.2.2买受方发现房屋存在安全隐患，应及时通知出卖方进行维修。11.3房屋维修费用11.3.1房屋的日常维修费用由买受方承担。11.3.2房屋的大修、中修费用按合同约定或相关法律法规的规定承担。12.房屋转让与继承12.1房屋转让12.1.1买受方在取得房屋产权证后，可依法将房屋转让。12.1.2房屋转让需符合国家相关法律法规和政策。12.2房屋继承12.2.1房屋的继承应按照我国《继承法》的规定进行。12.2.2出卖方应配合房屋继承手续的办理。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。13.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。13.3争议解决程序13.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。14.其他约定事项14.1违约金14.1.1本合同中约定的违约金条款适用于双方违约行为。14.2通知方式14.2.1双方应按照合同约定的方式相互通知。14.3合同附件14.3.1本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”在本合同中指介入买卖或租赁关系的任何非合同双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同的签订、履行、变更或终止。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议或委托书中约定，但不得低于其注册资本的百分之五十。4.第三方权利义务4.1第三方有权根据合作协议或委托书的规定，获取甲乙双方提供的必要信息和资料。4.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.3第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地完成相关服务。5.第三方介入的具体条款5.1评估机构5.1.1评估机构负责对房屋进行评估，并提供评估报告。5.1.2评估机构应在合同约定的期限内完成评估工作，并提交评估报告。5.1.3评估机构的评估费用由甲乙双方共同承担。5.2中介机构5.2.1中介机构负责协助甲乙双方进行合同的签订、履行、变更或终止。5.2.2中介机构应在合同约定的期限内完成中介服务，并提交中介服务报告。5.2.3中介机构的佣金由甲乙双方在合作协议中约定。5.3律师事务所5.3.1律师事务所负责为甲乙双方提供法律咨询、起草合同、审查合同等法律服务。5.3.2律师事务所应在合同约定的期限内完成法律服务，并提交法律服务报告。5.3.3律师事务所的服务费用由甲乙双方在合作协议中约定。5.4会计师事务所5.4.1会计师事务所负责对甲乙双方的财务状况进行审计，并提供审计报告。5.4.2会计师事务所应在合同约定的期限内完成审计工作，并提交审计报告。5.4.3会计师事务所的审计费用由甲乙双方在合作协议中约定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2第三方在履行合同过程中，应严格遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方在介入合同关系后，应将介入情况及时通知甲乙双方，并取得甲乙双方的同意。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方和第三方共同协商一致。7.2合同变更应书面通知其他各方，并作为合同附件。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方在介入合同关系过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除合同。8.2第三方在介入合同关系过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，可免除其责任。9.第三方介入的合同终止9.1第三方介入的合同终止，应按照合作协议或委托书的规定执行。9.2合同终止后，第三方应将介入期间所获取的信息和资料归还原甲乙双方。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入合同关系过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件房屋产权证土地使用权证其他相关产权证明文件要求：文件真实有效，清晰可辨，复印件需加盖公章。2.房屋评估报告房屋评估机构出具的评估报告要求：评估报告由具有资质的评估机构出具，评估方法合理，评估结果准确。3.房屋买卖合同双方签订的房屋买卖合同要求：合同内容完整，条款清晰，双方签字（或盖章）。4.房屋租赁合同双方签订的房屋租赁合同要求：合同内容完整，条款清晰，双方签字（或盖章）。5.物业管理合同双方签订的物业管理合同要求：合同内容完整，条款清晰，双方签字（或盖章）。6.第三方合作协议或委托书第三方与甲乙双方签订的合作协议或委托书要求：协议或委托书内容完整，条款清晰，双方签字（或盖章）。7.付款凭证付款凭证，如银行转账记录、现金收据等要求：凭证真实有效，金额与合同约定相符。8.争议解决相关文件协商记录、仲裁裁决书、法院判决书等要求：文件真实有效，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按合同约定支付购房款或租金。1.2出卖方未按合同约定交付房屋。1.3买受方未按合同约定接收房屋。1.4第三方未按合作协议或委托书的规定履行职责。1.5任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的具体数额由合同约定，或参照相关法律法规的规定。2.3赔偿损失的具体数额应根据实际损失情况确定。3.违约责任示例说明3.1甲乙双方约定，买受方应在合同签订后五个工作日内支付首付款。3.2若买受方逾期支付首付款，应向出卖方支付违约金，违约金为欠款金额的万分之五。3.3示例：若买受方逾期支付首付款10万元，则应向出卖方支付违约金500元。全文完。2025年度共有产权住房买卖租赁合同示范文本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将2025年度共有产权住房出售给乙方，乙方同意购买该住房的相关事宜，以保障双方的合法权益，维护住房市场的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规以及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）共有产权住房：指政府提供政策支持，限定套型面积和销售价格，按照一定比例配建，由政府、单位、个人共同拥有产权的住房。（2）购房资格：指符合国家和地方政府规定的购房条件，具备购房资格的申请人。3.2关键词解释（1）共有产权：指政府、单位、个人共同拥有住房产权，按各自出资比例享有住房的使用、收益和处分权利。（2）购房款：指乙方购买共有产权住房所支付的全部房款，包括首付款和贷款本金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在合同签订前对乙方进行购房资格审核。（2）甲方有权在合同签订后按照约定向乙方提供共有产权住房。（3）甲方有权在合同履行期间对共有产权住房进行必要的维修和管理。（4）甲方有权在合同终止后收回共有产权住房。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供共有产权住房。（2）乙方有权在合同履行期间按照约定使用共有产权住房。（3）乙方有权在合同履行期间按照约定支付购房款。（4）乙方有权在合同终止后取得共有产权住房的产权。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签订之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点共有产权住房的具体位置为：_________5.3合同履行方式（1）甲方应在合同签订后____个工作日内向乙方提供共有产权住房。（2）乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方支付首付款。（3）乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满，共有产权住房的产权归乙方所有。（2）因国家政策调整、共有产权住房被征收等原因导致合同无法继续履行。（3）双方协商一致，终止本合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签订终止合同。（3）终止合同生效后，双方应按照约定办理共有产权住房的移交手续。6.4终止后果（1）合同终止后，共有产权住房的产权归乙方所有。（2）双方应按照约定办理共有产权住房的移交手续。（3）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用构成如下：（1）购房款：包括首付款和按揭贷款本金，具体金额以合同约定为准。（2）契税：根据国家规定，乙方需支付契税，具体金额以当地税务机关核定的税额为准。（3）印花税：根据国家规定，双方需支付印花税，具体金额以合同约定为准。（4）维修基金：根据当地政策，乙方需支付维修基金，具体金额以当地房管部门核定的金额为准。（5）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等，具体费用以实际发生为准。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应按照合同约定的时间节点，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付购房款。（2）契税支付：乙方应在缴纳契税后，将契税完税证明提交给甲方。（3）印花税支付：乙方应按照合同约定的时间节点，将印花税完税证明提交给甲方。（4）维修基金支付：乙方应按照合同约定的时间节点，将维修基金缴纳证明提交给甲方。7.3支付时间（1）首付款支付：乙方应在合同签订后的____个工作日内支付首付款。（2）契税支付：乙方应在缴纳契税后的____个工作日内提交契税完税证明。（3）印花税支付：乙方应按照合同约定的时间节点，提交印花税完税证明。（4）维修基金支付：乙方应按照合同约定的时间节点，提交维修基金缴纳证明。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方在支付费用后，应取得相应的支付凭证，并妥善保管。（2）逾期支付：若乙方未按约定时间支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。（3）费用调整：如因政策调整或市场波动导致费用发生变化，双方应协商一致，调整合同中的费用条款。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定时间提供共有产权住房，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。（2）若甲方在合同履行期间擅自变更共有产权住房的性质或用途，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。（2）若乙方在合同履行期间擅自将共有产权住房转租、抵押或转让，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金。（2）赔偿损失：若违约行为导致另一方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的保密内容包括但不限于共有产权住房的位置、面积、价格、产权结构等信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至共有产权住房产权转移完毕之日止。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、台风、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及共有产权住房产权转移的合同内容。（2）涉及国家政策、法律法规调整的合同内容。（3）其他经双方协商一致认为不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对共有产权住房进行必要的维修和管理的权利。（2）甲方保留在合同履行期间对共有产权住房进行合理使用的权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，若共有产权住房发生重大质量问题，甲方有权要求乙方承担维修责任。（2）在合同履行期间，若共有产权住房被征收或拆迁，甲方有权优先购买权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方要求修改或补充本合同内容，应书面通知对方。（2）双方应在收到通知后的____个工作日内，就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补充效力经双方书面同意修改或补充的条款，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成共有产权住房的购买、交付、入住等事宜。（2）双方应按照约定的时间节点，完成各自应尽的义务。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面形式进行沟通和协商。（2）双方应按照约定的时间和地点，进行实地考察和验收。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于共有产权住房买卖租赁的完整协议，任何口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款（1）本合同中的任何条款，未经双方书面同意，不得增减或修改。（2）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：乙方（买受人）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：其他相关方：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.购房资格证明文件3.契税完税证明4.印花税完税证明5.维修基金缴纳证明6.不可抗力事件证明7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间提供共有产权住房，认定为违约。擅自变更共有产权住房的性质或用途，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款，认定为违约。擅自将共有产权住房转租、抵押或转让，认定为违约。三、法律名词及解释：1.共有产权住房：指政府提供政策支持，限定套型面积和销售价格，按照一定比例配建，由政府、单位、个人共同拥有产权的住房。2.购房资格：指符合国家和地方政府规定的购房条件，具备购房资格的申请人。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。5.赔偿损失：指因违约行为导致另一方遭受损失，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：购房资格审核不通过。解决办法：乙方可重新申请购房资格，或寻找符合条件的人选共同购买。2.问题：共有产权住房质量问题。解决办法：甲方应负责维修，乙方应配合并提供必要的信息。3.问题：支付费用时发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可寻求仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力条款，双方应暂停履行合同，并协商解决后续事宜。5.问题：合同修改和补充过程中意见不一致。解决办法：双方应充分沟通，寻求共同认可的解决方案。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方的责权利：1.责任：第三方应保证其提供的共有产权住房符合国家相关法律法规的要求。第三方应配合甲方和乙方完成共有产权住房的购买、交付、入住等事宜。2.权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务。第三方有权在合同履行过程中对共有产权住房进行必要的监督和管理。3.利益：第三方有权获得合同约定范围内的收益。第三方有权在合同终止后收回其投资。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供共有产权住房。乙方有权在合同履行期间按照约定使用共有产权住房。乙方有权在合同终止后取得共有产权住房的产权。2.乙方的利益条款：甲方应保证共有产权住房的产权清晰，无权属纠纷。甲方应保证共有产权住房的质量符合国家标准。甲方应配合乙方办理共有产权住房的产权登记手续。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供共有产权住房，应向乙方支付违约金。若甲方擅自变更共有产权住房的性质或用途，应承担相应的法律责任。甲方不得在共有产权住房上设定抵押权、查封等权利限制。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在合同履行期间按照约定使用共有产权住房。甲方可要求乙方在合同终止后按照约定办理共有产权住房的移交手续。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定的时间节点支付购房款。乙方应按照合同约定使用共有产权住房，不得擅自转租、抵押或转让。乙方应配合甲方办理共有产权住房的产权登记手续。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金。若乙方在合同履行期间擅自将共有产权住房转租、抵押或转让，应承担相应的法律责任。乙方不得在共有产权住房上设定抵押权、查封等权利限制。全文完。2025年度共有产权住房买卖租赁合同示范文本3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2合同当事人1.3合同标的1.4合同签订与生效2.买卖双方的权利义务2.1买方权利2.2买方义务2.3卖方权利2.4卖方义务3.房屋状况3.1房屋基本信息3.2房屋产权状况3.3房屋设施设备状况3.4房屋权属转移4.买卖价格与支付4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4逾期付款责任5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付方式5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理6.房屋租赁6.1租赁期限6.2租金及支付方式6.3租赁用途6.4租赁房屋的维护与保养6.5租赁房屋的转租7.房屋使用与限制7.1房屋使用范围7.2房屋使用限制7.3房屋装修与改造8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“共有产权住房”是指由政府提供部分资金支持，个人和家庭按照一定比例共同出资购买，享有房屋产权的住房。1.1.3“合同标的”是指卖方拥有的共有产权住房。1.1.4“合同签订与生效”是指买卖双方在本合同上签字或盖章，合同自双方签字或盖章之日起生效。2.买卖双方的权利义务2.1买方权利2.1.1买方有权获得合同约定的共有产权住房。2.1.2买方有权按照合同约定支付购房款。2.1.3买方有权在合同约定的期限内办理房屋产权登记。2.2买方义务2.2.1买方应按照合同约定支付购房款。2.2.2买方应按照合同约定的时间、地点办理房屋产权登记。2.2.3买方应遵守国家有关共有产权住房的管理规定。2.3卖方权利2.3.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。2.3.2卖方有权要求买方按照合同约定的时间、地点办理房屋产权登记。2.3.3卖方有权依法行使共有产权住房的处置权。2.4卖方义务2.4.1卖方应按照合同约定向买方提供共有产权住房。2.4.2卖方应保证共有产权住房符合国家规定的质量标准。2.4.3卖方应协助买方办理房屋产权登记。3.房屋状况3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落地址3.1.2房屋建筑面积3.1.3房屋结构类型3.1.4房屋规划用途3.2房屋产权状况3.2.1房屋产权清晰3.2.2房屋不存在任何权属纠纷3.3房屋设施设备状况3.3.1房屋设施设备齐全3.3.2房屋设施设备符合使用要求3.4房屋权属转移3.4.1卖方应将房屋权属转移给买方。3.4.2房屋权属转移手续由买卖双方共同办理。4.买卖价格与支付4.1买卖价格4.1.1买卖双方约定的房屋价格为人民币______元。4.2付款方式4.2.1买方应按照合同约定分期支付购房款。4.2.2首付款支付时间为合同签订后______日内。4.2.3余款支付时间为房屋交付后______日内。4.3付款时间4.3.1首付款支付时间为合同签订后______日内。4.3.2余款支付时间为房屋交付后______日内。4.4逾期付款责任4.4.1买方逾期付款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期付款利息。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为______年______月______日。5.2房屋交付方式5.2.1卖方应将房屋交付给买方。5.3房屋验收标准5.3.1房屋应符合国家规定的质量标准。5.3.2房屋应具备交付使用的条件。5.4验收不合格的处理5.4.1房屋验收不合格的，卖方应在______日内进行修复。5.4.2修复后的房屋仍不合格的，买方有权解除合同并要求退货。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按照合同约定支付购房款的；8.1.2卖方未按照合同约定提供共有产权住房的；8.1.3买方或卖方未按照合同约定办理房屋产权登记的；8.1.4任何一方违反合同约定造成对方损失的；8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失；8.2.2违约方应按照合同约定支付违约金；8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金的计算标准为：______元/日；8.3.2违约金支付时间为违约行为发生后______日内；8.3.3违约金支付方式与购房款支付方式相同。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式为协商；9.1.2协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为______仲裁委员会；9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担；9.3.2争议解决费用包括仲裁费、律师费等。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，对方有权解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2收到解除合同通知的一方应在______日内予以确认；10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，已支付的购房款不予退还；10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋权属转移手续。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的租赁期限届满；11.1.2任何一方违约导致合同无法继续履行的；11.2合同终止程序11.2.1合同终止的一方应提前______日通知对方；11.2.2收到终止合同通知的一方应在______日内予以确认；11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，租赁房屋的使用权归卖方所有；11.3.2合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋权属转移手续。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1任何一方认为有必要变更合同内容的；12.2合同变更程序12.2.1变更合同内容应经双方协商一致；12.2.2变更后的合同应作为原合同的补充部分；12.3合同变更后的处理12.3.1合同变更后，双方应按照变更后的合同履行各自的权利义务。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行；13.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达；13.2送达地址13.2.1买方的送达地址为：______；13.2.2卖方的送达地址为：______；13.3送达方式13.3.1送达方式为直接送达；13.3.2直接送达不了的，可以通过邮寄或公告方式送达。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；14.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：房屋产权证明、付款凭证等；14.2.2附件与本合同具有同等法律效力；14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助买卖双方完成合同目的而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中