二零二五年度生物医药研发中心厂房租赁协议15篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生物医药研发中心厂房租赁协议合同目录一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的二、双方当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租赁物及地点3.1租赁物概述3.2租赁物地址3.3租赁物面积四、租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限的变更五、租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付的处理六、租赁物的使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用维护七、租赁物的维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修保养费用的承担八、租赁物的变更与拆除8.1租赁物变更8.2租赁物拆除8.3拆除费用的承担九、违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约金的计算与支付十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的处理11.3不可抗力的证明十二、合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理十三、合同生效及终止13.1合同生效13.2合同终止13.3合同终止后的处理十四、其他14.1合同附件14.2合同解释14.3合同签署日期14.4合同份数及效力合同编号_________一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在租赁期间的权利义务，确保双方合法权益，共同维护租赁物的合理使用。二、双方当事人信息2.1出租方信息出租方名称：________________法定代表人：________________注册地址：________________联系电话：________________2.2承租方信息承租方名称：________________法定代表人：________________注册地址：________________联系电话：________________三、租赁物及地点3.1租赁物概述租赁物为出租方拥有的位于_______的生物医药研发中心厂房，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。3.2租赁物地址租赁物地址：________________3.3租赁物面积租赁物面积为_______平方米。四、租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期为_______年_______月_______日。4.2租赁终止日期租赁终止日期为_______年_______月_______日。4.3租赁期限的变更租赁期限如需变更，双方应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。五、租金及支付方式5.1租金金额租赁物租金为每月_______元，共计_______个月，租金总额为_______元。5.2支付方式租金支付方式为每月_______日前，承租方应将租金汇入出租方指定的银行账户。5.3逾期支付的处理如承租方逾期支付租金，应向出租方支付_______%的违约金，并承担相应的法律责任。六、租赁物的使用6.1使用范围承租方租赁租赁物用于生物医药研发，不得将租赁物用于其他用途。6.2使用限制承租方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。6.3使用维护承租方应妥善使用租赁物，保持租赁物的完好，并负责租赁物的日常维护。七、租赁物的维修与保养7.1维修责任租赁物在租赁期间的自然损耗由出租方负责维修，因承租方使用不当造成的损坏由承租方负责维修。7.2保养责任承租方应按照出租方要求进行租赁物的保养，确保租赁物处于良好状态。7.3维修保养费用的承担因自然损耗产生的维修费用由出租方承担，因承租方使用不当造成的维修费用由承租方承担。八、租赁物的变更与拆除8.1租赁物变更如因国家政策、城市规划等原因导致租赁物需进行变更，出租方应提前_______日通知承租方，并协商解决变更事宜。8.2租赁物拆除租赁期满或合同解除后，承租方应将租赁物恢复原状，如需拆除，应取得出租方书面同意，并承担拆除费用。8.3拆除费用的承担租赁物拆除费用由承租方承担，如拆除过程中造成出租方其他损失的，由承租方负责赔偿。九、违约责任9.1出租方违约责任出租方如未按约定提供租赁物或未履行其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金、违反使用规定或未履行其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算与支付违约金按租金总额的_______%计算，违约方应在违约行为发生后_______日内支付违约金。十、争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序仲裁程序按照_______仲裁委员会的仲裁规则进行。十一、不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。11.2不可抗力的处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决；如协商不成，可解除合同，但应承担相应的责任。11.3不可抗力的证明发生不可抗力事件，双方应提供相应的证明材料。十二、合同解除12.1合同解除条件合同在下列情况下可解除：租赁期满、双方协商一致、因不可抗力导致合同无法履行等。12.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后，签订解除合同协议。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照协议约定处理租赁物的退还、租金结算等事宜。十三、合同生效及终止13.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止合同终止日期为租赁期满或合同解除之日。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照协议约定处理租赁物的退还、租金结算等事宜。十四、其他14.1合同附件本合同附件包括：租赁物清单、租金支付凭证等。14.2合同解释本合同的解释权归出租方和承租方共同所有。14.3合同签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。出租方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________日期：________________承租方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________日期：________________见证人（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：甲方主导的租赁物使用规划说明：甲方有权根据自身需求，对租赁物进行使用规划，包括但不限于功能分区、设施配置等。承租方应配合甲方进行相关规划和调整。附加条款2：甲方主导的租赁物装修说明：甲方有权对租赁物进行必要的装修，以符合其使用需求。装修方案需提前通知承租方，并取得承租方的书面同意。装修费用由甲方承担。附加条款3：甲方主导的租赁物维护保养说明：甲方负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物处于良好状态。承租方应配合甲方进行维护保养工作。附加条款4：甲方主导的租赁物租赁期限调整说明：甲方有权根据自身需求，在合同期限内对租赁期限进行调整。调整方案需提前通知承租方，并取得承租方的书面同意。附加条款5：甲方主导的租赁物租赁费用调整说明：甲方有权根据市场行情和租赁物状况，在合同期限内对租赁费用进行调整。调整方案需提前通知承租方，并取得承租方的书面同意。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款1：乙方主导的租赁物使用规划说明：乙方有权根据自身需求，对租赁物进行使用规划，包括但不限于功能分区、设施配置等。甲方应配合乙方进行相关规划和调整。附加条款2：乙方主导的租赁物装修说明：乙方有权对租赁物进行必要的装修，以符合其使用需求。装修方案需提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。装修费用由乙方承担。附加条款3：乙方主导的租赁物维护保养说明：乙方负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物处于良好状态。甲方应配合乙方进行维护保养工作。附加条款4：乙方主导的租赁物租赁期限调整说明：乙方有权根据自身需求，在合同期限内对租赁期限进行调整。调整方案需提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。附加条款5：乙方主导的租赁物租赁费用调整说明：乙方有权根据市场行情和租赁物状况，在合同期限内对租赁费用进行调整。调整方案需提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款1：中介机构的权利义务说明：中介机构在本合同中作为第三方，负责促成甲方和乙方的租赁交易。中介机构应遵守法律法规，维护双方合法权益。附加条款2：中介费用的支付说明：中介机构促成租赁交易后，有权向甲方和乙方收取中介费用。中介费用支付方式、金额及支付时间由双方与中介机构协商确定。附加条款3：中介机构的保密义务说明：中介机构在促成租赁交易过程中，应对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息进行保密，不得泄露给任何第三方。附加条款4：中介机构的违约责任说明：中介机构若违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。附加条款5：中介机构的解除合同权说明：中介机构在合同履行过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，有权解除本合同，并追究违约方的责任。附加条款6：中介机构的争议解决说明：中介机构与甲方、乙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至有管辖权的人民法院或仲裁机构解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租金支付凭证3.中介机构服务协议（如有）4.甲方主导的租赁物使用规划方案5.乙方主导的租赁物使用规划方案6.租赁物装修方案（如有）7.不可抗力事件证明材料8.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定支付租金认定：承租方未在约定的时间内支付租金，视为违约行为。2.违约行为：违反租赁物使用规定认定：承租方在使用租赁物过程中，违反了合同约定的使用规定，视为违约行为。3.违约行为：未按约定进行租赁物维护保养认定：承租方未按约定对租赁物进行维护保养，导致租赁物损坏或降低使用价值，视为违约行为。4.违约行为：未按约定退还租赁物认定：租赁期满或合同解除后，承租方未按约定退还租赁物，视为违约行为。5.违约行为：泄露商业秘密认定：中介机构或任何一方泄露商业秘密，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应向对方承担的责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指一方对另一方的商业秘密、技术秘密等保密信息承担的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物损坏或需要维修解决办法：由责任方负责维修，维修费用由责任方承担。2.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。3.问题：租赁期限调整争议解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。4.问题：租赁物使用规划变更争议解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.生物医药研发企业租赁厂房用于研发生产2.生物医药企业租赁厂房进行产品测试和临床试验3.生物医药企业租赁厂房作为生产基地4.生物医药企业租赁厂房作为仓储物流中心5.生物医药企业租赁厂房进行其他相关业务活动全文完。二零二五年度生物医药研发中心厂房租赁协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物基本信息2.1厂房位置及面积2.2厂房结构及设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额4.租赁用途4.1租赁方用途4.2承租方用途5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.使用及维护6.1使用规范6.2厂房维护责任6.3故障处理7.附属设施及服务7.1附属设施清单7.2服务内容8.租赁合同变更8.1变更条件8.2变更程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同附件13.合同签署及生效13.1签署日期13.2生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：生物医药有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册资本：1000万元1.1.4注册地址：市区路号1.1.5营业执照号码：051.2承租方基本信息1.2.1名称：生物科技有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册资本：800万元1.2.4注册地址：市区路号1.2.5营业执照号码：987652.租赁物基本信息2.1厂房位置及面积2.1.1地址：市区路号2.1.2面积：2000平方米2.2厂房结构及设施2.2.1结构：框架结构2.2.2设施：供电、供水、供暖、网络通讯等基础设施齐全3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：2025年1月1日3.1.2租赁终止日期：2028年12月31日3.2租金支付方式及金额3.2.1支付方式：按月支付3.2.2金额：每月租金人民币10万元整4.租赁用途4.1租赁方用途4.1.1主要用于生物医药研发4.1.2可用于相关配套设施的建设与使用4.2承租方用途4.2.1主要用于生物医药产品生产4.2.2可用于相关配套设施的建设与使用5.租赁保证金5.1保证金金额5.1.1金额：人民币5万元整5.2保证金支付方式5.2.1在签订本合同时一次性支付5.3保证金退还条件5.3.1租赁期满，承租方按合同约定完成退房并恢复原状5.3.2承租方无违约行为6.使用及维护6.1使用规范6.1.1承租方需遵守国家相关法律法规及租赁物使用规范6.1.2不得擅自改变租赁物的结构及用途6.2厂房维护责任6.2.1租赁期间，租赁方负责租赁物的日常维护6.2.2承租方负责租赁物的日常使用维护6.3故障处理6.3.1承租方发现租赁物故障，应及时通知租赁方6.3.2租赁方在接到通知后，应及时处理故障7.附属设施及服务7.1附属设施清单7.1.1供电设施：配电室、变压器、电缆等7.1.2供水设施：水池、水泵、管道等7.1.3供暖设施：锅炉、管道等7.1.4网络通讯设施：交换机、路由器、电话线等7.2服务内容7.2.1供水、供电、供暖的保障服务7.2.2网络通讯的接入与维护服务7.2.3厂房安全保卫服务8.合同变更8.1变更条件8.1.1租赁期限变更：经双方协商一致，可以变更租赁期限。8.1.2租金调整：因国家政策调整或市场行情变化，经双方协商一致，可以调整租金。8.2变更程序8.2.1变更内容应以书面形式提出，并由双方签署书面协议。8.2.2变更协议自双方签字之日起生效。9.违约责任9.1违约情形9.1.1租赁方未按时支付租金；9.1.2承租方未按时缴纳相关税费；9.1.3承租方擅自改变租赁物的结构或用途；9.1.4承租方违反租赁物使用规范，造成租赁物损坏；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约方未按期支付违约金的，每逾期一日，应按未付款额的千分之五支付滞纳金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同后，合同自双方签字之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3出现法律规定或合同约定的合同终止情形。12.其他约定事项12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同附件a.租赁物清单b.附属设施清单c.双方身份证复印件d.其他双方认为必要的文件。13.合同签署及生效13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自2005年1月1日起生效，至2028年12月31日终止。14.合同附件清单14.1租赁物清单14.2附属设施清单14.3双方身份证复印件14.4其他双方认为必要的文件清单。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理单位、维修保养单位等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入条件15.2.1双方协商一致，认为需要第三方介入以协助履行合同。15.2.2第三方介入应书面通知另一方，并取得另一方的同意。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，双方应就第三方的职责、权限、费用及责任进行明确约定。15.3.2双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的具体职责和权利义务。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1当第三方介入时，甲方应确保第三方具备履行合同所需的资质和能力。16.1.2甲方应配合第三方的工作，并提供必要的资料和协助。16.1.3甲方应承担第三方在履行合同过程中产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1当第三方介入时，乙方应确保第三方具备履行合同所需的资质和能力。16.2.2乙方应配合第三方的工作，并提供必要的资料和协助。16.2.3乙方应承担第三方在履行合同过程中产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同履行失败的，应承担相应的违约责任。17.1.2第三方责任限额应根据第三方介入的具体事项和双方协商确定。17.1.3第三方责任限额应在第三方协议中明确约定。17.2责任划分17.2.1第三方在履行合同过程中，其责任限于其职责范围内，对于超出其职责范围的事项，由甲乙双方各自承担责任。17.2.2第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，则不负违约责任。18.第三方变更18.1第三方变更条件18.1.1双方协商一致，认为需要更换第三方。18.1.2更换第三方应书面通知另一方，并取得另一方的同意。18.2第三方变更程序18.2.1双方应与新的第三方签订书面协议，明确新的第三方的职责和权利义务。18.2.2新的第三方应具备履行合同所需的资质和能力。19.第三方退出19.1第三方退出条件19.1.1第三方完成合同约定的职责后，可以退出合同。19.1.2双方协商一致，认为需要第三方退出合同。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出合同前，应书面通知双方。19.2.2第三方退出合同后，双方应就合同剩余部分的履行进行协商。20.第三方协议20.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息；20.1.2第三方的职责、权限、权利义务；20.1.3第三方的责任限额；20.1.4第三方的费用及支付方式；20.1.5第三方的退出条件及程序；20.1.6双方约定的其他事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：包括厂房的具体位置、面积、结构、设施等详细信息，以及租赁物的使用年限、维护状况等。说明：此清单作为租赁合同的附件，用于明确租赁物的具体情况。2.附属设施清单详细要求：列出厂房内所有附属设施，如供电、供水、供暖、网络通讯等，并注明设施的型号、数量、使用状况等。说明：此清单用于确保租赁物在租赁期间的功能完整性。3.双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证的正反面复印件，以证明双方的身份信息。说明：此复印件用于合同签署时的身份验证。4.第三方协议详细要求：包括第三方的名称、地址、联系方式、职责、权限、权利义务、责任限额、费用及支付方式等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方在合同中的地位和责任。5.租赁保证金收据详细要求：租赁保证金收据应注明金额、支付日期、收款人等信息。说明：此收据作为合同附件，用于证明租赁保证金的支付。6.租赁合同变更协议详细要求：变更协议应注明变更内容、变更日期、双方签字等。说明：此协议作为合同附件，用于记录租赁合同的变更情况。7.违约责任认定书详细要求：包括违约行为的描述、违约责任认定、赔偿金额等。说明：此认定书作为合同附件，用于明确违约责任。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此协议作为合同附件，用于明确争议解决机制。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为租赁方未按时支付租金承租方未按时缴纳相关税费承租方擅自改变租赁物的结构或用途承租方违反租赁物使用规范，造成租赁物损坏第三方未履行合同约定的职责，造成合同履行失败2.违约责任认定标准违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约方未按期支付违约金的，每逾期一日，应按未付款额的千分之五支付滞纳金。3.违约责任示例说明示例一：若承租方擅自改变租赁物的结构，导致租赁物损坏，承租方应承担修复费用。示例二：若第三方未按合同约定提供维修服务，导致租赁物损坏，第三方应承担修复费用。示例三：若租赁方未按时支付租金，租赁方应向承租方支付滞纳金。全文完。二零二五年度生物医药研发中心厂房租赁协议10合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议签订地点1.5协议生效日期二、租赁标的2.1租赁厂房的基本情况2.2租赁厂房的用途2.3租赁厂房的地理位置2.4租赁厂房的面积2.5租赁厂房的附属设施三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的处理五、租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件5.4保证金退还程序六、租赁用途及限制6.1租赁用途约定6.2租赁用途限制6.3违约责任七、租赁双方的权利与义务7.1租赁方的权利7.2租赁方的义务7.3承租方的权利7.4承租方的义务八、租赁厂房的维护与管理8.1租赁厂房的维护责任8.2租赁厂房的维修责任8.3租赁厂房的清洁责任8.4租赁厂房的安全责任九、租赁期满后的处理9.1租赁期满后的续租9.2租赁期满后的退租9.3租赁期满后的厂房归属十、违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序十二、其他约定12.1不可抗力12.2协议的修改与补充12.3协议的终止十三、协议生效十三、协议生效十四、附件14.1租赁厂房的图纸14.2租赁双方的身份证明文件14.3其他相关文件合同编号2025一、协议概述1.1协议名称：二零二五年度生物医药研发中心厂房租赁协议1.2协议双方：（1）出租方：[出租方全称]（2）承租方：[承租方全称]1.3协议签订日期：[签订日期]1.4协议签订地点：[签订地点]1.5协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效二、租赁标的2.1租赁厂房的基本情况：（1）厂房名称：[厂房名称]（2）厂房地址：[厂房地址]（3）建筑结构：[建筑结构]（4）建筑面积：[建筑面积]2.2租赁厂房的用途：生物医药研发2.3租赁厂房的地理位置：[地理位置描述]2.4租赁厂房的面积：[租赁面积]2.5租赁厂房的附属设施：（1）水、电、气供应（2）消防设施（3）通讯设施（4）其他设施三、租赁期限3.1租赁起始日期：[起始日期]3.2租赁终止日期：[终止日期]3.3租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可适当延长四、租金及支付方式4.1租金金额：[租金金额]4.2租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]4.3租金支付时间：每月[具体日期]前支付4.4逾期支付租金的处理：逾期未支付租金的，承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为每日[滞纳金比例]五、租赁保证金5.1保证金金额：[保证金金额]5.2保证金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]5.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在[退还日期]内退还保证金5.4保证金退还程序：承租方需提交相关凭证，出租方审核无误后退还保证金六、租赁用途及限制6.1租赁用途约定：承租方仅限于生物医药研发用途6.2租赁用途限制：未经出租方书面同意，承租方不得改变租赁厂房的用途6.3违约责任：如承租方改变租赁用途，出租方有权解除协议，并要求承租方赔偿损失七、租赁双方的权利与义务7.1租赁方的权利：（1）要求承租方按照约定使用租赁厂房（2）对租赁厂房进行必要的检查和维护（3）在租赁期满或协议解除时收回租赁厂房7.2租赁方的义务：（1）按照约定提供符合要求的租赁厂房（2）保障租赁厂房的安全和使用（3）在租赁期间不得随意变更租赁条件7.3承租方的权利：（1）在租赁期限内使用租赁厂房（2）要求出租方提供必要的设施和服务（3）在租赁期满时获得租赁厂房的退还7.4承租方的义务：（1）按照约定使用租赁厂房，不得擅自改变用途（2）爱护租赁厂房及附属设施，不得损坏（3）按时支付租金和保证金八、租赁厂房的维护与管理8.1租赁厂房的维护责任：（1）出租方负责租赁厂房主体结构的维护和修缮（2）承租方负责租赁厂房内部设施的维护和保养8.2租赁厂房的维修责任：（1）因自然原因造成的损坏，由出租方负责维修（2）因使用不当造成的损坏，由承租方负责维修8.3租赁厂房的清洁责任：（1）出租方负责租赁厂房公共区域的清洁（2）承租方负责租赁厂房内部区域的清洁8.4租赁厂房的安全责任：（1）出租方负责租赁厂房的安全设施建设和维护（2）承租方负责租赁厂房内的安全管理和使用九、租赁期满后的处理9.1租赁期满后的续租：（1）租赁期满前，双方可协商续租事宜（2）如需续租，应提前[具体时间]通知对方9.2租赁期满后的退租：（1）租赁期满后，承租方应按照约定时间办理退租手续（2）退租时，租赁厂房应保持原状，无损坏9.3租赁期满后的厂房归属：（1）租赁期满后，租赁厂房的产权归出租方所有（2）如需购买租赁厂房，双方可另行协商十、违约责任10.1违约情形：（1）未按约定支付租金（2）擅自改变租赁用途（3）损坏租赁厂房或附属设施10.2违约责任承担：（1）违约方应承担相应的违约责任（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失10.3违约赔偿：（1）违约赔偿金额由双方协商确定（2）如协商不成，可依法诉讼解决十一、争议解决11.1争议解决方式：（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决（4）诉讼解决11.2争议解决机构：（1）协商解决：双方协商（2）调解解决：由双方共同认可的调解机构（3）仲裁解决：向双方约定的仲裁机构申请仲裁（4）诉讼解决：向有管辖权的人民法院提起诉讼11.3争议解决程序：（1）协商：自争议发生之日起[具体时间]内（2）调解：自争议发生之日起[具体时间]内（3）仲裁：自争议发生之日起[具体时间]内（4）诉讼：自争议发生之日起[具体时间]内十二、其他约定12.1不可抗力：（1）因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担责任（2）不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方12.2协议的修改与补充：（1）协议的修改与补充需经双方协商一致（2）修改与补充的内容作为协议的附件12.3协议的终止：（1）租赁期满或双方协商一致解除协议（2）因一方违约，另一方有权解除协议十三、协议生效13.1本协议自双方签字盖章之日起生效十四、附件14.1租赁厂房的图纸14.2租赁双方的身份证明文件14.3其他相关文件出租方（盖章）：代表（签字）：日期：承租方（盖章）：代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款：说明：本条款确认甲方在租赁关系中的主导地位，包括决策权、监督权和管理权。条款内容：（1）甲方有权决定租赁厂房的使用方式和管理规则。（2）甲方有权对承租方的研发活动进行监督，确保其符合生物医药研发的规范。（3）甲方有权对租赁厂房进行必要的改造或升级，以适应生物医药研发的需要。1.2甲方费用承担条款：说明：本条款规定甲方在租赁期间应承担的费用，包括但不限于公共设施维护费、物业费等。条款内容：（1）甲方承担租赁厂房的公共设施维护费用。（2）甲方承担租赁厂房的物业费、水电费等相关费用。（3）甲方承担因租赁厂房改造或升级而产生的所有费用。1.3甲方责任限制条款：说明：本条款限制甲方在租赁关系中的责任，以保护甲方的合法权益。条款内容：（1）甲方不对承租方的研发成果承担责任。（2）甲方不对因租赁厂房设施故障导致的承租方损失承担责任。（3）甲方不对因政策变化或市场波动导致的租赁关系变动承担责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款：说明：本条款确认乙方在租赁关系中的主导地位，包括研发决策权、设施使用权等。条款内容：（1）乙方有权决定租赁厂房的内部布局和研发项目。（2）乙方有权使用租赁厂房的附属设施，如实验室设备、办公设备等。（3）乙方有权对租赁厂房进行必要的改造，以适应其研发需求。2.2乙方研发成果归属条款：说明：本条款规定乙方研发成果的归属，确保乙方的知识产权得到保护。条款内容：（1）乙方对其在租赁厂房内研发的成果拥有所有权。（2）乙方有权申请专利、商标等知识产权保护。（3）甲方不得侵犯乙方的知识产权。2.3乙方责任承担条款：说明：本条款规定乙方在租赁关系中的责任，确保租赁厂房的安全和稳定。条款内容：（1）乙方负责租赁厂房的安全使用，确保不发生安全事故。（2）乙方负责租赁厂房的日常维护和清洁工作。（3）乙方对因自身原因导致的租赁厂房损坏承担赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款：说明：本条款规定第三方中介的服务内容和费用，确保中介服务的质量和效率。条款内容：（1）第三方中介提供租赁厂房的推荐和评估服务。（2）第三方中介协助双方进行租赁协议的签订和履行。（3）中介服务费用由双方协商确定，并在协议中明确。3.2中介责任条款：说明：本条款规定第三方中介的责任，确保其服务的专业性和公正性。条款内容：（1）第三方中介应确保其提供的信息真实、准确。（2）第三方中介应遵守职业道德，公正处理双方的争议。（3）第三方中介对其提供的服务承担相应的法律责任。3.3中介费用退还条款：说明：本条款规定在特定情况下，中介服务费用的退还条件和程序。条款内容：（1）如因中介方原因导致租赁协议未能签订，中介服务费用部分或全部退还。（2）退还中介费用的具体比例和程序由双方协商确定。（3）中介费用退还需在中介方提供的服务完成后的一定时间内提出。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁厂房的图纸2.租赁双方的身份证明文件3.第三方中介的服务协议4.租赁厂房的附属设施清单5.租赁保证金收据6.租赁期满后的退租清单7.任何其他双方认为需要作为协议附件的文件二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.违约行为：未按约定支付租金认定：如承租方未在约定的支付时间内支付租金，视为违约。2.违约行为：擅自改变租赁用途认定：承租方未经出租方同意，改变租赁厂房的用途，视为违约。3.违约行为：损坏租赁厂房或附属设施认定：承租方因使用不当或故意损坏租赁厂房或附属设施，视为违约。4.违约行为：未按时办理退租手续认定：租赁期满后，承租方未在约定时间内办理退租手续，视为违约。5.违约行为：未履行维护和清洁义务认定：承租方未按照协议约定履行租赁厂房的维护和清洁义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.知识产权：包括专利权、商标权、著作权等，指权利人对其智力成果享有的专有权利。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判解决争议。5.费用承担：指一方当事人应承担的义务，包括支付费用、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照协议约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，通过协商或仲裁解决。2.问题：租赁厂房损坏解决办法：及时报告并修复损坏，如无法修复，按协议约定承担赔偿责任。3.问题：研发成果归属争议解决办法：在协议中明确研发成果的归属，如有争议，通过协商或法律途径解决。4.问题：第三方中介服务问题解决办法：如中介服务存在问题，双方应与中介方协商解决，必要时可更换中介服务。五、所有应用场景：1.生物医药研发中心与房地产开发商之间的厂房租赁。2.生物医药企业之间共享研发中心的厂房租赁。3.生物医药企业租赁第三方研发中心的厂房进行研发活动。4.生物医药企业租赁政府或科研机构提供的厂房进行研发。5.生物医药企业租赁商业地产的厂房进行研发活动。全文完。二零二五年度生物医药研发中心厂房租赁协议11合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）生物医药研发中心：指甲方拥有的、用于生物医药研发活动的专用场地。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方研发中心厂房的有效时间。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租金。3.2关键词解释（1）研发中心：指具备一定规模和设施，用于生物医药研发活动的场所。（2）厂房：指甲方用于出租的研发中心内的建筑物。（3）租赁：指乙方在租赁期限内，按照本合同约定，使用甲方研发中心厂房的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利按照本合同约定收取乙方支付的租金。（3）甲方有义务配合乙方在研发中心厂房内进行生物医药研发活动。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利在租赁期限内，按照本合同约定，使用研发中心厂房。（2）乙方有义务按照本合同约定，按时足额支付租金。（3）乙方有义务遵守甲方制定的相关管理制度，维护研发中心厂房的秩序。（4）乙方有义务在使用研发中心厂房过程中，确保安全生产，防止环境污染。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写具体租赁时间，如：2025年1月1日至2025年12月31日）。5.2合同履行地点研发中心厂房地址：（填写具体地址）5.3合同履行方式乙方应在租赁期限内，按照本合同约定，支付租金，使用研发中心厂房进行生物医药研发活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，乙方不再续租。（2）甲方因研发中心厂房需要，要求乙方提前终止租赁。（3）因不可抗力因素，导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方应在租赁期满前（填写具体时间，如：30日）向甲方提出续租意向。（2）甲方提前终止租赁，应提前（填写具体时间，如：60日）书面通知乙方。（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满或终止后，乙方应将研发中心厂房交还甲方，并承担由此产生的相关费用。（2）租赁期限届满或终止后，乙方应将研发中心厂房内的设备、物资等清理完毕，不得遗留任何物品。（3）租赁期限届满或终止后，甲方应退还乙方剩余租金。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金标准包括基本租金、水电费、物业管理费等。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，租赁期满或终止后无违约行为，甲方应全额退还押金。（3）其他费用：乙方在使用研发中心厂房过程中产生的其他费用，如维修费、改造费等，按照实际发生费用由双方另行协商。7.2支付方式乙方应采用银行转账方式支付租金及相关费用，具体账户信息如下：账户名称：（填写甲方全称）开户银行：（填写开户银行名称）银行账号：（填写银行账号）7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的（填写具体日期，如：5日）前，将当月租金支付至甲方指定账户。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。7.4支付条款（1）乙方支付租金及相关费用时，应确保款项足额到账。（2）如因乙方原因导致甲方账户无法收到款项，乙方应承担由此产生的所有费用和责任。（3）甲方收到乙方支付的租金及相关费用后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照本合同约定提供研发中心厂房的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按照本合同约定支付租金及相关费用的，应承担违约责任，并支付滞纳金。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。（2）赔偿方式包括但不限于支付赔偿金、返还押金、解除合同等。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密包括但不限于技术秘密、经营信息、客户信息等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至（填写具体时间，如：合同终止后5年）。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、骚乱、罢工等社会异常事件；（3）政府行为导致的政策变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）COVID19疫情；（2）国家政策调整；（3）自然灾害等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，双方可向第三方调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方为自然人，合同内容涉及个人隐私；（2）合同内容涉及国家秘密、商业秘密等；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对研发中心厂房的所有权。（2）乙方在使用研发中心厂房期间，不得擅自改变厂房结构及用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方在研发中心厂房内进行的生物医药研发活动的监管权。（2）甲方保留对乙方研发成果的知识产权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就租赁事宜及生物医药研发活动，相互协作，共同推进项目进展。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论租赁事宜及生物医药研发活动。（2）双方应互相提供必要的信息和资料，以便对方了解租赁事宜及生物医药研发活动。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间关于生物医药研发中心厂房租赁的完整协议，自双方签字盖章之日起生效。本合同构成双方之间的全部协议，取代之前双方就同一事项所签订的所有协议。16.3增减条款任何增减条款均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表：（签字）日期：（填写日期）乙方（盖章）：代表：（签字）日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.研发中心厂房平面图4.研发中心厂房设施清单5.银行账户信息6.不可抗力事件清单7.协议双方签字盖章页8.任何其他双方同意的附件或补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合约定的研发中心厂房，认定违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金及相关费用，认定违约。违反保密条款，泄露甲方商业秘密，认定违约。擅自改变厂房结构或用途，认定违约。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。4.仲裁：指由仲裁机构对合同纠纷进行审理并作出裁决的争议解决方式。5.诉讼：指通过人民法院审理合同纠纷并作出判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出书面催告，若乙方在催告期限内仍未支付，甲方有权采取法律手段追讨租金，包括但不限于起诉。2.问题：研发中心厂房设施损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，并承担维修责任。如因乙方原因导致损坏，乙方应赔偿甲方实际维修费用。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可依据不可抗力条款终止合同或调整合同内容。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应立即采取措施防止信息进一步泄露，并共同调查泄露原因。如泄露由一方责任导致，另一方有权要求赔偿损失。5.问题：合同修改和补充。解决办法：任何修改和补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认，以确保合同内容的完整性和有效性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（填写第三方全称）2.第三方地址：（填写第三方详细地址）3.第三方联系人：（填写第三方联系人姓名）4.第三方联系电话：（填写第三方联系电话）5.第三方权利：参与研发中心厂房的管理和维护。对乙方研发活动的监督和建议权。6.第三方义务：遵守本合同条款，确保其行为不损害甲方和乙方的合法权益。对乙方研发活动提供必要的技术支持和服务。7.第三方责任：因第三方自身原因导致研发中心厂房损坏或乙方研发活动受阻，第三方应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在租赁期限内，乙方有权要求甲方提供研发中心厂房的必要维护和服务。乙方有权在租赁期限内，根据研发需要，对厂房进行合理改造。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方研发成果的知识产权归属乙方。甲方应协助乙方申请相关科研资金和项目支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得干涉乙方的正常研发活动，否则乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权对乙方在研发中心厂房内的活动进行监管。甲方有权要求乙方遵守租赁合同及研发中心的相关管理规定。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方研发成果的优先使用权。甲方有权获得乙方研发成果的推广和商业化的收益分成。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变厂房结构或用途，否则甲方有权解除合同。乙方不得在研发中心厂房内进行与合同约定无关的活动。乙方不得泄露甲方商业秘密，否则甲方有权要求赔偿。全文完。二零二五年度生物医药研发中心厂房租赁协议12本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3租赁厂房的基本情况1.4租赁期限及起止日期1.5租金及支付方式1.6租赁押金及退还条件1.7租赁用途及限制1.8厂房设施及维护责任1.9保险责任及赔偿范围1.10违约责任及处理方式1.11合同解除及终止条件1.12争议解决方式1.13合同附件及补充协议1.14合同生效及其他约定第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：甲方，全称：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。1.1.2承租方：乙方，全称：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同签订时间及地点1.2.1本合同于2025年[具体日期]在[具体地点]签订。1.3租赁厂房的基本情况1.3.1租赁厂房位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，结构为[建筑结构]，层数为[层数]，用途为生物医药研发。1.4租赁期限及起止日期1.4.1本合同租赁期限为[租赁期限]，自2025年[具体起止日期]起至[具体起止日期]止。1.5租金及支付方式1.5.1租金总额为人民币[租金金额]元。1.5.2乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。1.5.3支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]。1.6租赁押金及退还条件1.6.1乙方应在签订本合同之日起[具体天数]内向甲方支付租赁押金人民币[押金金额]元。1.6.2租赁期满或合同解除后，乙方应将厂房及附属设施完好无损地交还甲方，甲方在收到乙方提交的退还押金申请后[具体天数]内无异议的情况下，退还乙方押金。1.7租赁用途及限制1.7.1乙方租赁厂房仅用于生物医药研发，不得用于其他任何用途。1.7.2乙方不得擅自改变厂房的结构、用途和功能。1.8厂房设施及维护责任1.8.1甲方应保证租赁厂房在租赁期间符合国家相关安全标准和要求。1.8.2乙方在使用过程中应对厂房设施进行合理使用，并承担日常维护责任。1.9保险责任及赔偿范围1.9.1甲方应负责办理并承担租赁厂房及附属设施的财产保险，保险金额应不低于[具体金额]元。1.9.2乙方在使用过程中造成厂房及附属设施损失的，应承担相应的赔偿责任。1.10违约责任及处理方式1.10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.10.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。1.11合同解除及终止条件1.11.1在租赁期限内，任何一方提出解除本合同，应提前[具体天数]书面通知对方。1.11.2.1因不可抗力导致租赁无法继续；1.11.2.2任何一方严重违约；1.11.2.3法律法规规定或合同约定应当终止的其他情形。1.12争议解决方式1.12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[具体法院]提起诉讼。1.13合同附件及补充协议1.13.1本合同附件包括但不限于：租赁厂房平面图、租赁物品清单等。1.13.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.14合同生效及其他约定1.14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.14.2本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。8.1乙方使用期间的权利和义务8.1.1乙方在租赁期间享有使用租赁厂房的权利。8.1.2乙方应遵守国家相关法律法规，确保研发活动合法合规。8.1.3乙方应保持租赁厂房的整洁，并负责其内部设施的日常维护。8.2甲方使用期间的权利和义务8.2.1甲方享有对租赁厂房的出租权，并负责租赁厂房的外部维护。8.2.2甲方应确保租赁厂房符合乙方研发活动的需求，并配合乙方进行必要的调整。8.3租赁物的交付与验收8.3.1甲方应在合同约定的日期前将租赁厂房交付给乙方。8.3.2乙方应在收到租赁厂房后[具体天数]内对租赁物进行验收，并书面通知甲方验收结果。8.4租赁物的使用与维护8.4.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改装、损坏或丢弃。8.4.2乙方应对租赁物进行定期检查和维护，确保其处于良好状态。8.5租赁物的退租8.5.1租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物完好无损地退回甲方。8.5.2乙方应在退租前[具体天数]向甲方提交退租通知。8.6租赁物的保险8.6.1甲方应负责为租赁物投保财产保险，并承担相应的保险费用。8.6.2乙方应遵守甲方关于保险的约定，并承担相应的责任。8.7租赁物的损失赔偿8.7.1乙方在使用租赁物过程中，如造成租赁物损失，应承担赔偿责任。8.7.2甲方在发现租赁物损失时，应及时通知乙方，并共同协商处理事宜。8.8违约责任8.8.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。8.8.2如甲方未按约定交付租赁物或提供必要的服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.9不可抗力8.9.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。8.9.2不可抗力事件发生后，双方应尽力减少损失，并及时通知对方。8.10合同的变更和解除8.10.1任何一方提出变更或解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。8.10.2本合同变更或解除后，原合同条款仍具有约束力。8.11合同争议解决8.11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.12合同的生效和终止8.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.12.2合同履行完毕或解除后，本合同终止。8.13合同的附件和补充协议8.13.1本合同的附件包括但不限于：租赁厂房平面图、租赁物品清单等。8.13.2本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。8.14其他约定8.14.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。8.14.2本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司、律师事务所等。9.2第三方介入的情形9.2.1.1协助甲乙双方完成合同签订、履行过程中的相关手续；9.2.1.2对租赁厂房进行评估、监理、保险等；9.2.1.3提供法律咨询、纠纷调解等服务。9.3第三方责任限额9.3.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。9.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为[具体金额]元。9.4第三方权利与义务9.4.1.1获取甲乙双方提供的必要信息；9.4.1.2要求甲乙双方履行合同约定的义务；9.4.1.3根据合同约定，收取合理的费用。9.4.2.1依法行使权利，不得滥用；9.4.2.2保守甲乙双方的商业秘密；9.4.2.3按照合同约定履行职责，确保甲乙双方权益不受损害。9.5第三方与其他各方的划分说明9.5.1第三方介入本合同后，其与甲乙双方的关系为独立第三方服务关系，不构成甲乙双方的任何一方。9.5.2第三方在介入本合同过程中，仅代表自身提供专业服务，不代表甲乙任何一方。9.5.3第三方与甲乙双方之间的争议，由第三方自行解决，不影响甲乙双方的合同关系。9.6第三方介入的程序9.6.1甲乙双方在合同中约定第三方介入的事项，并明确第三方介入的条件和程序。9.6.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和授权。9.6.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。9.7第三方介入的费用9.7.1第三方介入本合同产生的费用，由甲乙双方按照合同约定分担。9.7.1.1第三方提供服务所需的合理费用；9.7.1.2第三方为履行职责所发生的其他费用。9.8第三方介入的终止9.8.1.1第三方无法履行合同约定的职责；9.8.1.2第三方违反合同约定，损害甲乙双方权益；9.8.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。9.9第三方介入的争议解决9.9.1第三方介入本合同过程中发生的争议，由第三方自行解决，或由甲乙双方共同协商解决。9.9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.10第三方介入的保密义务9.10.1第三方在介入本合同过程中，对甲乙双方提供的商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。9.11第三方介入的其他约定9.11.1本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方可根据实际情况进行协商和修改。9.11.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁厂房平面图详细要求：提供租赁厂房的详细平面图，包括楼层、房间布局、设备位置等信息。说明：平面图应清晰标注所有房间和设备的尺寸、位置，以及租赁区域的界限。2.租赁物品清单详细要求：列明租赁厂房内所有租赁物品的名称、型号、数量、品牌等信息。说明：清单应确保与实际物品相符，并附有物品的照片或实物样本。3.租赁协议签订确认书详细要求：甲乙双方在签订协议后，应填写确认书，确认协议内容无误。说明：确认书应由甲乙双方签字或盖章，作为合同签订的正式文件。4.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：支付凭证应确保记录清晰，便于双方核对。5.押金收据详细要求：提供押金支付的收据，明确押金金额和退还条件。说明：收据应包含押金金额、支付时间、退还条件等信息。6.保险合同详细要求：提供租赁厂房的财产保险合同，明确保险范围、保险金额等。说明：保险合同应确保覆盖租赁厂房及其内部设施。7.乙方营业执照副本复印件详细要求：提供乙方的营业执照副本复印件，以证明乙方的合法身份。说明：复印件应加盖乙方公章，并注明与原件一致。8.乙方法定代表人身份证明详细要求：提供乙方法定代表人的身份证明文件，如身份证复印件。说明：复印件应加盖乙方公章，并注明与原件一致。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按日计算，日滞纳金为租金的[具体比例]。示例：若租金为10000元，日滞纳金为100元。2.甲方未按时交付租赁厂房责任认定：甲方未按时交付租赁厂房，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的[具体比例]。示例：若租金为10000元，违约金为1000元。3.乙方擅自改变租赁用途责任认定：乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。示例：若乙方擅自将租赁厂房用于商业活动，甲方可要求乙方赔偿由此造成的损失。4.乙方损坏租赁物责任认定：乙方损坏租赁物，应承担修复费用或赔偿损失。示例：若乙方损坏租赁物，甲方有权要求乙方赔偿实际修复费用。5.甲方未履行维修义务责任认定：甲方未履行维修义务，应承担维修费用。示例：若租赁厂房出现设施故障，甲方应负责维修，费用由甲方承担。6.第三方违约责任认定：第三方在介入本合同过程中违约，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未能履行评估职责，导致评估结果不准确，第三方应赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。二零二五年度生物医药研发中心厂房租赁协议13合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同签订目的1.3合同签订双方1.4合同签订时间1.5合同生效条件1.6合同解除条件1.7合同争议解决方式第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋设施2.6房屋权属第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整方式第五章押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还时间第六章使用及维护6.1房屋使用规范6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿第七章附属设施使用7.1附属设施种类7.2附属设施使用规范7.3附属设施费用承担第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准第九章合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更及解除程序第十章合同终止及清算10.1合同终止条件10.2合同清算程序10.3合同终止后的权利义务第十一章其他约定11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3合同附件11.4合同解释第十二章合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋设施清单12.3其他附件第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四章合同备案14.1备案机关14.2备案手续14.3备案时间合同编号2025001第一章合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2合同签订目的为明确双方在生物医药研发中心厂房租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定，特签订本合同。1.3合同签订双方甲方（出租方）：[出租方全称]乙方（承租方）：[承租方全称]1.4合同签订时间[签订日期]1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同解除条件1.6.1甲方因国家政策调整、城市规划需要等原因，需要收回房屋时，可提前[提前通知期限]个月通知乙方解除合同。1.6.2乙方因经营不善等原因，需提前终止租赁时，应提前[提前通知期限]个月通知甲方，并支付相应的违约金。1.6.3双方协商一致，可以解除合同。1.7合同争议解决方式如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章房屋基本情况2.1房屋位置[具体地址]2.2房屋面积[面积]2.3房屋结构[结构类型]2.4房屋用途生物医药研发2.5房屋设施[设施清单]2.6房屋权属甲方拥有该房屋的合法使用权。第三章租赁期限3.1租赁起始日期[起始日期]3.2租赁终止日期[终止日期]3.3租赁期限调整租赁期限如需调整，双方应协商一致，并签订补充协议。第四章租金及支付方式4.1租金金额[租金金额]4.2租金支付方式[支付方式]4.3租金支付时间[支付时间]4.4租金调整方式租金根据市场行情，每[调整周期]调整一次，调整幅度由双方协商确定。第五章押金及退还5.1押金金额[押金金额]5.2押金支付方式[支付方式]5.3押金退还条件5.3.1租赁期满，乙方按合同约定退还房屋，并无违约行为。5.3.2乙方提前解除合同，并支付相应的违约金。5.4押金退还时间租赁期满或乙方提前解除合同后[退还时间]内，甲方应退还押金。第六章使用及维护6.1房屋使用规范乙方应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构。6.2房屋维护责任6.2.1甲方负责房屋的结构安全、消防设施、公共设施的维护。6.2.2乙方负责房屋内部设施的维护和保养。6.3房屋损坏赔偿因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七章附属设施使用7.1附属设施种类[设施清单]7.2附属设施使用规范[使用规范]7.3附属设施费用承担7.3.1甲方负责公共附属设施的维护和运行费用。7.3.2乙方负责使用过程中产生的费用，如水电费等。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付租金。8.1.2乙方违反房屋使用规范，造成房屋损坏。8.1.3乙方擅自改变房屋结构或用途。8.2违约责任承担8.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。8.2.2乙方违反房屋使用规范，造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿损失。8.2.3乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并承担相应的违约责任。8.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况，由双方协商确定。第九章合同变更及解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除条件9.2.1甲方因国家政策调整、城市规划需要等原因，需要收回房屋时。9.2.2乙方因经营不善等原因，需提前终止租赁时。9.3合同变更及解除程序9.3.1双方应签订书面变更或解除协议。9.3.2变更或解除协议自双方签字盖章之日起生效。第十章合同终止及清算10.1合同终止条件10.1.1租赁期满。10.1.2双方协商一致解除合同。10.2合同清算程序10.2.1双方应进行财产清算，包括但不限于房屋、设施等。10.2.2清算后的剩余款项，按合同约定处理。第十一章其他约定11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.2通知与送达通知应以书面形式进行，送达方式为[送达方式]。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋设施清单等。11.4合同解释本合同条款如有歧义，以有利于保护非违约方权益的原则进行解释。第十二章合同附件[此处列出所有合同附件的名称和内容]第十三章合同签署[此处填写签署日期和签署地点]第十四章合同备案14.1备案机关[备案机关名称]14.2备案手续[备案所需手续]14.3备案时间[备案时间]甲方（出租方）：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房屋交付及验收1.1.1甲方应确保房屋在租赁开始前符合合同约定的使用条件，并在租赁开始前[验收期限]内将房屋交付给乙方。1.1.2乙方应在房屋交付后[验收期限]内对房屋进行验收，如有不符合约定之处，应立即通知甲方，甲方应在[修复期限]内进行修复。1.2租赁期间管理1.2.1甲方应负责租赁期间的房屋维护和管理工作，确保房屋及其配套设施的正常运行。1.2.2甲方应定期对房屋进行巡查，发现安全隐患及时整改。1.3租金调整权限1.3.1甲方有权根据市场行情和房屋的实际使用情况，在[调整频率]内对租金进行调整，并提前[通知期限]通知乙方。1.4房屋转租1.4