2025年度高端住宅小区消防设备内部承包合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端住宅小区消防设备内部承包合同范本本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.合同主体2.1承包方2.2业主方3.合同标的3.1消防设备种类及数量3.2消防设备技术参数及规格3.3消防设备安装位置及范围4.合同履行期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期5.合同履行地点5.1消防设备安装地点5.2消防设备使用地点6.合同价格及支付方式6.1合同价格6.2价格组成6.3支付方式6.4付款时间及期限7.合同交付及验收7.1消防设备交付7.2消防设备验收7.3验收标准及方法8.消防设备维护及保养8.1维护保养责任8.2维护保养期限8.3维护保养费用9.消防设备维修及更换9.1维修责任9.2维修期限9.3维修费用9.4更换责任9.5更换费用10.违约责任10.1承包方违约责任10.2业主方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定14.1通知方式14.2附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》以及相关法律法规订立。1.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并遵循相关行业规范。2.合同主体2.1承包方承包方名称：______有限公司法定代表人：______注册地址：______2.2业主方业主方名称：______房地产开发有限公司法定代表人：______注册地址：______3.合同标的3.1消防设备种类及数量本合同约定的消防设备包括：火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统、消防栓系统等，具体数量详见附件《消防设备清单》。3.2消防设备技术参数及规格详见附件《消防设备技术参数及规格表》。3.3消防设备安装位置及范围详见附件《消防设备安装位置及范围图》。4.合同履行期限4.1合同开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同结束日期本合同履行期限为______年，自合同生效之日起计算。5.合同履行地点5.1消防设备安装地点本合同约定的消防设备安装地点为______高端住宅小区。5.2消防设备使用地点本合同约定的消防设备使用地点为______高端住宅小区。6.合同价格及支付方式6.1合同价格本合同总价款为人民币______元整。6.2价格组成包括但不限于：设备购置费、安装费、调试费、保修费等。6.3支付方式1）合同签订后______日内，业主方支付承包方合同总价款的______%作为预付款；2）设备安装调试完成后，业主方支付承包方合同总价款的______%；3）保修期满后，业主方支付承包方合同总价款的______%；4）剩余款项在合同履行期间根据实际发生情况分批次支付。6.4付款时间及期限1）预付款：合同签订后______日内支付；2）设备安装调试完成后：自验收合格之日起______日内支付；3）保修期满后：自保修期满之日起______日内支付；4）剩余款项：根据实际发生情况分批次支付，每次支付金额及时间由双方另行协商确定。7.合同交付及验收7.1消防设备交付承包方应在合同约定的期限内完成消防设备的安装调试工作，并将验收合格后的消防设备交付业主方使用。7.2消防设备验收1）验收标准：详见附件《消防设备验收标准》；2）验收程序：承包方应在交付前将验收标准及方法通知业主方，双方共同进行验收；3）验收不合格的处理：如验收不合格，承包方应在接到通知后______日内进行整改，直至合格为止。整改费用由承包方承担。8.消防设备维护及保养8.1维护保养责任承包方负责消防设备的日常维护保养工作，确保设备正常运行。8.2维护保养期限本合同约定的消防设备维护保养期限为自设备交付之日起______年。8.3维护保养费用维护保养费用包含在合同总价款中，业主方无需另行支付。9.消防设备维修及更换9.1维修责任1）承包方负责消防设备的维修工作，包括日常维修和定期检修；2）因承包方原因导致的设备损坏，承包方负责无偿维修或更换；3）因不可抗力或业主方使用不当导致的设备损坏，承包方负责维修，维修费用由责任方承担。9.2维修期限承包方应在接到维修通知后______小时内到达现场，并在______小时内完成维修工作。9.3维修费用1）日常维修费用包含在合同总价款中，业主方无需另行支付；2）因不可抗力或业主方使用不当导致的维修费用，由责任方承担。9.4更换责任1）因承包方原因导致的设备损坏，承包方负责无偿更换；2）因不可抗力或业主方使用不当导致的设备损坏，承包方负责更换，更换费用由责任方承担。10.违约责任10.1承包方违约责任1）未按合同约定时间完成消防设备安装调试的，每延迟一日，承包方应向业主方支付合同总价款的______%作为违约金；2）未按合同约定进行维护保养的，每发现一处未维护保养的设备，承包方应向业主方支付______元作为违约金；3）因承包方原因导致设备损坏的，承包方应承担相应的赔偿责任。10.2业主方违约责任1）未按合同约定支付款项的，每延迟一日，业主方应向承包方支付______%的滞纳金；2）未按合同约定使用消防设备的，造成设备损坏的，业主方应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序1）争议发生后，双方应在______日内协商解决；2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同解除12.1合同解除条件1）一方严重违约，另一方有权解除合同；2）发生不可抗力，致使合同无法履行；3）经双方协商一致，决定解除合同。12.2合同解除程序1）一方提出解除合同，应提前______日书面通知另一方；2）双方应在接到解除通知后______日内协商解决合同解除后的善后事宜。13.合同生效及终止13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止1）合同履行完毕；2）合同解除；3）法律、法规规定的其他情形。14.其他约定14.1通知方式1）本合同项下的通知应以书面形式进行；2）通知应以快递、电子邮件、传真等方式发送至对方指定的地址或联系方式；3）自通知发出之日起______个工作日后，视为对方已收到通知。14.2附件本合同附件包括但不限于：1）消防设备清单；2）消防设备技术参数及规格表；3）消防设备安装位置及范围图；4）消防设备验收标准；5）争议解决程序。14.3合同份数及效力本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、检测方、保险方等，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方机构或个人。15.2第三方介入条件1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入；2）第三方具备相应的资质和条件，能够满足合同履行的需要；3）第三方介入不违反法律法规及本合同的规定。15.3第三方介入程序1）甲乙双方共同确定第三方介入的具体事项；2）甲乙双方与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务；3）第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够独立、公正地履行职责。15.4第三方责任限额1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定；2）如第三方因违约行为导致甲乙双方损失的，其责任限额应不低于合作协议中约定的金额；3）第三方责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失导致的损失。15.5第三方与其他各方的划分说明1）第三方在合同履行过程中，应独立行使职责，不受甲乙双方的干预；2）第三方与甲乙双方之间的争议，应通过合作协议中约定的争议解决机制解决；3）第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过书面形式进行，并保留相关证据；4）第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方提供协助，甲乙双方应积极配合，但不得影响第三方的独立判断。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款1）甲方应确保第三方具备履行合同所需的资质和条件；2）甲方应配合第三方进行现场勘查、验收等工作；3）甲方应承担因第三方介入产生的合理费用。16.2乙方额外条款1）乙方应按照合同约定，向第三方提供必要的资料和协助；2）乙方应确保第三方在履行职责过程中，遵守国家法律法规和行业规范；3）乙方应承担因第三方介入产生的合理费用。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；17.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履约情况进行监督；17.3第三方有权根据合同约定，提出改进建议或要求甲乙双方采取补救措施。18.第三方义务18.1第三方应按照合同约定，独立、公正地履行职责；18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；18.3第三方应按照约定的时间和质量要求，完成相关任务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防设备清单详细要求：列明消防设备的名称、型号、数量、规格、技术参数等。说明：消防设备清单作为合同附件，是合同标的的具体体现，是验收和结算的重要依据。2.消防设备技术参数及规格表详细要求：详细列出消防设备的技术参数、规格、性能指标等。说明：技术参数及规格表是确保消防设备符合设计和使用要求的重要文件。3.消防设备安装位置及范围图详细要求：标明消防设备的安装位置、范围、相关尺寸等。4.消防设备验收标准详细要求：明确消防设备验收的标准、方法和程序。说明：验收标准是确保消防设备质量的重要依据，是合同履行的重要环节。5.争议解决程序详细要求：明确争议解决的方式、程序和期限。说明：争议解决程序是合同履行过程中可能出现的纠纷解决机制，有助于维护双方的合法权益。6.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、双方的权利义务、责任限额等。说明：第三方合作协议是第三方介入合同履行的重要文件，有助于明确各方的责任和权益。7.消防设备维护保养记录详细要求：记录消防设备的维护保养情况，包括时间、内容、责任人等。说明：维护保养记录是确保消防设备正常运行的重要手段，有助于追踪和评估维护保养效果。8.消防设备维修记录详细要求：记录消防设备的维修情况，包括时间、原因、维修内容、费用等。说明：维修记录是评估消防设备运行状况和维护质量的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约行为及责任认定未按合同约定时间完成消防设备安装调试的，每延迟一日，承包方应向业主方支付合同总价款的______%作为违约金。示例：若合同约定安装调试期为30天，实际完成时间为45天，则承包方应支付合同总价款5%的违约金。未按合同约定进行维护保养的，每发现一处未维护保养的设备，承包方应向业主方支付______元作为违约金。示例：若合同约定每处未保养设备违约金为100元，发现3处未保养设备，则承包方应支付300元的违约金。2.业主方违约行为及责任认定未按合同约定支付款项的，每延迟一日，业主方应向承包方支付______%的滞纳金。示例：若合同约定滞纳金为每天1%，则业主方应支付合同总价款1%的滞纳金。未按合同约定使用消防设备的，造成设备损坏的，业主方应承担相应的赔偿责任。示例：若因业主方不当使用导致设备损坏，业主方应承担维修或更换设备的费用。3.第三方违约行为及责任认定第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。示例：若第三方因错误判断导致设备损坏，其责任限额为合作协议中约定的金额。全文完。2024年度高端住宅小区消防设备内部承包合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，高端住宅小区的消防设备配置要求日益提高。为加强住宅小区消防安全管理，确保业主生命财产安全，甲方决定对高端住宅小区消防设备进行内部承包。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在消防设备内部承包过程中的权利、义务及责任，确保消防设备正常运行，为业主提供安全、舒适的居住环境。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“消防设备”指用于火灾报警、灭火、疏散指示、防火分隔等消防功能的设施和设备。3.2关键词解释（1）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利义务的过程。（2）违约责任：指一方未履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供符合国家标准和要求的消防设备。（2）甲方有权对乙方提供的消防设备进行验收，确保其质量符合要求。（3）甲方有权要求乙方在合同履行期间，对消防设备进行定期检查、维护和保养。（4）甲方有权要求乙方按照合同约定，承担因消防设备故障导致的损失。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，支付消防设备安装、调试、维护和保养费用。（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，确保消防设备安装、调试顺利进行。（3）乙方应按照合同约定，提供符合国家标准和要求的消防设备。（4）乙方应确保消防设备在合同履行期间正常运行，及时处理故障。（5）乙方应按照合同约定，对消防设备进行定期检查、维护和保养。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点消防设备安装、调试、维护和保养工作均在甲方指定的高端住宅小区内进行。5.3合同履行方式乙方应在合同履行期间，按照甲方要求，对消防设备进行安装、调试、维护和保养，确保其正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方无异议；（2）经双方协商一致，决定终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方签署终止合同协议；（3）终止合同协议生效后，双方应按照协议约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将消防设备移交给甲方；（2）双方应按照协议约定，处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成（1）消防设备购置费：包括但不限于设备的购买、运输、安装等费用。（2）安装调试费：包括但不限于设备安装、调试、试运行等费用。（3）维护保养费：包括但不限于设备定期检查、维护、保养等费用。（4）应急处理费：包括但不限于设备故障紧急处理、维修等费用。（5）其他相关费用：包括但不限于合同履行过程中产生的其他费用。7.2支付方式甲方应按照本合同约定的支付方式，向乙方支付上述费用。支付方式如下：（1）银行转账：甲方将费用直接转入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）消防设备购置费：在设备验收合格后10个工作日内支付。（2）安装调试费：在设备安装调试完成并验收合格后10个工作日内支付。（3）维护保养费：按年度分期支付，具体支付时间由双方另行约定。（4）应急处理费：在应急处理完成后10个工作日内支付。（5）其他相关费用：按照合同约定或双方协商一致的时间支付。7.4支付条款（1）甲方应按照本合同约定的支付时间和方式，及时支付费用。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的发票或收据。（3）如甲方未按约定时间支付费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按未付款项的千分之五每日计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金按未付款项的千分之五每日计算。（2）甲方未按约定提供施工条件，导致乙方无法按时完成工作，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供符合标准的消防设备，应承担相应的责任，包括但不限于退货、更换或赔偿损失。（2）乙方未按约定进行安装、调试、维护和保养，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付赔偿金额。赔偿金额和方式如下：（1）赔偿金额：根据实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。（2）赔偿方式：现金支付、银行转账或其他双方约定的方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、业务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事行动等。（3）政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件发生后，双方应相互理解，协商解决合同履行中的问题。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致消防设备损坏，无法正常使用。（2）政府政策调整，导致消防设备安装、调试受到影响。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中甲方的所有权和使用权保留。（2）乙方在合同履行期间，不得将消防设备用于非法用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对消防设备的技术改进和更新换代的权利。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得对消防设备进行擅自改装。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方进行消防设备的安装、调试和验收。（2）乙方应协助甲方进行消防设备的维护和保养。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定，通过电话、邮件、现场等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于消防设备内部承包的全部协议，任何与本合同内容相冲突的协议、承诺或口头协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.消防设备清单及规格2.消防设备安装图纸3.消防设备操作手册4.维护保养计划及记录5.付款凭证6.争议解决相关文件7.不可抗力事件证明材料8.任何经双方确认的补充协议或修改函二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用，认定违约。未按约定提供施工条件，认定违约。未在规定时间内验收消防设备，认定违约。2.乙方违约：未按约定提供符合标准的消防设备，认定违约。未按约定进行安装、调试、维护和保养，认定违约。未在规定时间内完成应急处理，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现，应承担的法律责任。3.保密条款：合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：消防设备安装过程中，发现不符合设计要求。解决办法：立即通知甲方，并协商解决方案，如需更换设备，由乙方承担相关费用。2.问题：消防设备维护保养过程中，发现设备故障。解决办法：立即通知甲方，并按照合同约定的应急处理流程进行处理。3.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应及时发出书面催款通知，如甲方仍不支付，乙方有权暂停服务，并保留追讨欠款的权利。4.问题：合同履行过程中，因不可抗力导致工作延误。解决办法：双方应相互理解，协商解决合同履行中的问题，如需延长合同期限，应书面确认。5.问题：合同终止后，消防设备移交过程中出现争议。解决办法：按照合同终止程序和终止后果的规定，妥善处理消防设备的移交事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的