2025年物业保洁服务外包及设备采购合同标准3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业保洁服务外包及设备采购合同标准本合同目录一览1.定义与解释1.1服务范围1.2保洁标准1.3设备采购范围2.合同双方信息2.1物业管理方2.2服务提供方2.3设备供应商3.服务期限与费用3.1服务期限3.2费用结构3.3费用支付方式4.服务质量要求4.1保洁服务标准4.2设备维护标准4.3服务质量监督5.设备采购要求5.1设备清单5.2设备规格与技术参数5.3设备验收与交付6.违约责任6.1服务方违约责任6.2采购方违约责任6.3违约赔偿7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3保密期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除10.合同变更10.1变更程序10.2变更内容10.3变更通知11.合同附件11.1附件一：服务清单11.2附件二：设备清单11.3附件三：费用明细表12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序12.4合同终止程序13.其他13.1法律适用13.2合同份数13.3合同签署14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1服务范围本合同所指服务范围包括但不限于公共区域、住宅楼道、电梯间、停车场、绿化带等物业区域的日常保洁服务，以及根据物业管理方要求提供的专项保洁服务。1.2保洁标准保洁服务应按照国家相关标准和物业管理方的要求执行，确保物业环境整洁、卫生、舒适，具体标准包括但不限于地面清洁、墙面清洁、玻璃清洁、公共设施清洁等。1.3设备采购范围设备采购范围包括但不限于清洁工具、清洁用品、垃圾处理设备等，以满足保洁服务的需求。2.合同双方信息2.1物业管理方名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.2服务提供方名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.3设备供应商名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.服务期限与费用3.1服务期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2费用结构保洁服务费用为人民币____元/月，设备采购费用为人民币____元。3.3费用支付方式费用支付方式为每月支付，物业管理方应在每月____日前将费用支付至服务提供方的指定账户。4.服务质量要求4.1保洁服务标准保洁服务应确保物业环境整洁，无垃圾、污渍，公共设施完好，无损坏。4.2设备维护标准服务提供方应确保所有清洁设备处于良好状态，定期进行维护保养。4.3服务质量监督物业管理方有权对服务质量进行监督，服务提供方应积极配合。5.设备采购要求5.1设备清单详见附件二：设备清单。5.2设备规格与技术参数详见附件二：设备清单。5.3设备验收与交付设备验收应在设备交付后____日内完成，如发现问题应及时通知设备供应商。6.违约责任6.1服务方违约责任如服务提供方未按时、按质完成保洁服务，物业管理方有权要求服务提供方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2采购方违约责任如设备供应商提供的设备不符合合同要求，物业管理方有权要求设备供应商承担相应的违约责任。6.3违约赔偿违约方应按合同约定支付违约赔偿金，赔偿金金额根据违约情况由双方协商确定。7.保密条款7.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等均属于保密内容。7.2保密义务双方对本合同内容及保密内容负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。7.3保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年止。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序协商解决争议时，双方应指定专人负责沟通和协商，并尽量在____日内达成一致。8.3争议解决地点如需诉讼解决，争议应在合同签订地人民法院进行。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1.合同约定的服务期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方严重违约，另一方解除合同。9.3合同解除1.因不可抗力导致合同无法履行时，合同可由双方协商解除；2.一方严重违约时，非违约方有权解除合同。10.合同变更10.1变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。10.2变更内容变更内容应包括但不限于服务内容、服务期限、费用等。10.3变更通知变更协议签订后，双方应在____日内将变更内容通知对方，以确保双方权益。11.合同附件11.1附件一：服务清单附件一详细列明了本合同约定的服务内容、服务标准及服务时间。11.2附件二：设备清单附件二详细列明了本合同约定的设备采购清单，包括设备名称、规格、数量等。11.3附件三：费用明细表附件三详细列明了本合同约定的服务费用和设备采购费用的明细。12.合同解除与终止12.1合同解除条件1.双方协商一致；2.一方破产或被宣告破产；3.一方被吊销营业执照或取消经营资格。12.2合同终止程序合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，确保合同终止后的权益得到妥善处理。12.3合同终止通知合同解除或终止后，双方应在____日内书面通知对方，并办理相关手续。13.其他13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.3合同签署本合同经双方代表签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方概念本合同所指第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等，其为提供专业服务或协助合同履行而介入本合同的相关主体。8.2第三方责任限额8.2.1第三方责任第三方在本合同履行过程中产生的责任，应按照其提供的专业服务或协助合同履行的性质和范围，由其自行承担。8.2.2责任限额1.第三方因提供专业服务或协助合同履行而产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，具体金额应充分考虑第三方服务的性质、风险及可能产生的损失。2.若第三方责任限额低于实际损失，超出部分由物业管理方和服务提供方按本合同约定的比例分担。8.3第三方选择与介入程序8.3.1第三方选择1.物业管理方和服务提供方均有权选择第三方，但需提前____日书面通知对方。2.第三方选择应遵循公平、公正、公开的原则，确保第三方具备相应的资质和能力。8.3.2第三方介入程序1.第三方介入后，应在合同规定的范围内履行其职责，并接受双方监督。2.第三方应在接到通知后____日内，向双方提交其工作计划、工作进度报告及最终成果。8.4第三方权利与义务8.4.1第三方权利1.第三方有权要求物业管理方和服务提供方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。2.第三方有权根据合同约定，对物业管理方和服务提供方的工作进行监督和评价。8.4.2第三方义务1.第三方应按照合同约定，独立、公正、客观地履行其职责。2.第三方应保守合同内容及双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。9.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款9.1物业管理方额外条款1.物业管理方应确保第三方提供的专业服务或协助不损害本合同的履行。2.物业管理方应承担第三方因提供专业服务或协助而产生的合理费用。9.2服务提供方额外条款1.服务提供方应积极配合第三方的工作，确保第三方能顺利履行其职责。2.服务提供方应承担第三方因提供专业服务或协助而产生的合理费用。10.第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与物业管理方的划分1.第三方在物业管理方监督下工作，但物业管理方不对第三方的具体工作结果承担责任。2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致物业管理方利益受损，第三方应承担相应责任。10.2第三方与服务提供方的划分1.第三方在服务提供方协助下工作，但服务提供方不对第三方的具体工作结果承担责任。2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致服务提供方利益受损，第三方应承担相应责任。10.3第三方与双方的划分1.第三方在本合同履行过程中，如因自身原因导致物业管理方或服务提供方利益受损，第三方应承担相应责任。2.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等因素导致物业管理方或服务提供方利益受损，双方可根据实际情况协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务清单详细列明保洁服务的具体内容，包括服务项目、服务标准、服务时间等。要求服务清单清晰、明确，便于双方核对和执行。2.附件二：设备清单列明设备采购的具体设备名称、规格、数量、品牌等信息。要求设备清单与合同约定一致，确保采购设备符合要求。3.附件三：费用明细表列明保洁服务费用和设备采购费用的构成，包括单价、总价、支付方式等。要求费用明细表清晰、准确，便于双方核对和结算。4.附件四：保洁服务标准详细规定保洁服务的具体标准，包括清洁范围、清洁方法、清洁效果等。要求保洁服务标准符合国家相关标准和物业管理方的要求。5.附件五：设备维护保养记录记录设备的日常维护保养情况，包括保养时间、保养内容、保养人员等。要求设备维护保养记录完整、规范，确保设备正常运行。6.附件六：服务质量监督报告详细记录服务质量监督的过程和结果，包括监督时间、监督人员、监督内容等。要求服务质量监督报告客观、真实，便于双方评估服务质量。7.附件七：第三方介入协议明确第三方介入的具体内容、职责、权利和义务等。要求第三方介入协议清晰、明确，确保第三方在合同履行过程中发挥积极作用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：服务提供方未按时、按质完成保洁服务。设备供应商提供的设备不符合合同要求。物业管理方未按时支付费用。第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：服务提供方未按时、按质完成保洁服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。设备供应商提供的设备不符合合同要求，应承担违约责任，包括但不限于更换设备、赔偿损失等。物业管理方未按时支付费用，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、承担违约责任等。第三方未按合同约定履行职责，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例：服务提供方未按时完成保洁服务，导致物业管理方利益受损，应赔偿物业管理方损失，并支付违约金。设备供应商提供的设备存在质量问题，导致服务提供方无法正常提供服务，设备供应商应更换设备，并赔偿服务提供方因此遭受的损失。物业管理方未按时支付费用，服务提供方有权要求支付滞纳金，并有权解除合同。第三方未按合同约定履行职责，导致物业管理方或服务提供方利益受损，第三方应承担相应责任。全文完。2024年物业保洁服务外包及设备采购合同标准1合同目录一、合同概述1.1合同签订双方信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期1.5合同目的1.6合同履行地点二、服务内容2.1物业保洁服务范围2.2保洁服务标准2.3保洁服务时间2.4保洁服务人员2.5保洁服务费用三、设备采购3.1设备种类及数量3.2设备品牌及规格3.3设备价格及总价3.4设备交付时间3.5设备验收标准四、服务质量保证4.1质量保证期限4.2质量保证措施4.3质量问题处理流程4.4质量监督与考核五、费用结算5.1费用支付方式5.2费用支付时间5.3费用支付比例5.4费用调整机制5.5付款凭证要求六、违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算方法6.4违约责任免除七、保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密措施7.4违约责任八、合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序8.4合同解除与终止后的处理九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用十、合同生效与修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同附件十一、通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间11.4送达确认十二、其他12.1合同附件12.2合同份数12.3合同保管12.4合同解释十三、合同解除与终止后的处理13.1合同解除与终止后的费用结算13.2合同解除与终止后的资产移交13.3合同解除与终止后的责任承担十三、合同附件13.1保洁服务清单13.2设备清单13.3费用结算清单13.4其他附件合同编号_________一、合同概述1.1合同签订双方信息甲方（物业方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（服务方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.2合同签订日期[合同签订日期]1.3合同生效日期[合同生效日期]1.4合同终止日期[合同终止日期]1.5合同目的本合同旨在明确甲方将物业保洁服务外包给乙方，并由乙方负责设备的采购、安装及日常维护，以保障物业环境的整洁和设备正常运行。1.6合同履行地点[物业地址]1.7合同目的确保物业环境整洁、舒适，提升物业形象，提高居住品质。二、服务内容2.1物业保洁服务范围[具体保洁服务范围，如公共区域、住宅区等]2.2保洁服务标准[保洁服务具体标准，如清洁频率、清洁要求等]2.3保洁服务时间[保洁服务具体时间，如每日、每周等]2.4保洁服务人员[保洁服务人员数量、资质要求等]2.5保洁服务费用[保洁服务费用金额、支付方式等]三、设备采购3.1设备种类及数量[设备种类及数量清单]3.2设备品牌及规格[设备品牌及规格清单]3.3设备价格及总价[设备价格及总价清单]3.4设备交付时间[设备交付时间]3.5设备验收标准[设备验收标准清单]四、服务质量保证4.1质量保证期限[质量保证期限]4.2质量保证措施[质量保证措施清单]4.3质量问题处理流程[质量问题处理流程]4.4质量监督与考核[质量监督与考核方法]五、费用结算5.1费用支付方式[费用支付方式，如银行转账等]5.2费用支付时间[费用支付时间，如每月、每季度等]5.3费用支付比例[费用支付比例，如按服务完成比例支付等]5.4费用调整机制[费用调整机制，如物价上涨等因素调整]5.5付款凭证要求[付款凭证要求，如发票、收据等]六、违约责任6.1违约情形[违约情形清单，如未按时完成服务、设备故障等]6.2违约责任承担[违约责任承担方式，如赔偿、罚款等]6.3违约赔偿计算方法[违约赔偿计算方法，如按损失金额计算等]6.4违约责任免除[违约责任免除条件，如不可抗力等]七、保密条款7.1保密内容[保密内容清单，如商业秘密、客户信息等]7.2保密期限[保密期限]7.3保密措施[保密措施清单，如限制访问、签署保密协议等]7.4违约责任[违约责任，如泄露保密信息等]八、合同解除与终止8.1合同解除条件[合同解除的具体条件，如乙方严重违约、甲方决定终止服务等]8.2合同终止条件[合同终止的具体条件，如合同期满、双方协商一致等]8.3合同解除与终止程序[合同解除与终止的具体程序，如书面通知、解除协议等]8.4合同解除与终止后的处理[合同解除与终止后的具体处理，如费用结算、资产移交等]九、争议解决9.1争议解决方式[争议解决的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]9.2争议解决机构[争议解决机构的名称和地址]9.3争议解决程序[争议解决的具体程序，如申请、受理、审理、裁决等]9.4争议解决费用[争议解决费用的承担方式]十、合同生效与修改10.1合同生效条件[合同生效的具体条件，如双方签字盖章、满足法律法规要求等]10.2合同修改程序[合同修改的具体程序，如书面提出、双方协商、签署修改协议等]10.3合同附件[合同附件的清单，如服务协议、设备清单等]10.4合同份数[合同份数及分发的具体规定]十一、通知与送达11.1通知方式[通知的具体方式，如书面通知、电子邮件、快递等]11.2送达地址[双方的送达地址]11.3送达时间[送达的具体时间要求]11.4送达确认[送达确认的方式，如签收、回执等]十二、其他12.1合同附件[合同附件的清单，如服务协议、设备清单等]12.2合同份数[合同份数及分发的具体规定]12.3合同保管[合同保管的负责方和方式]12.4合同解释[合同解释的依据和原则]十三、合同解除与终止后的处理13.1合同解除与终止后的费用结算[合同解除与终止后的费用结算方式]13.2合同解除与终止后的资产移交[合同解除与终止后的资产移交方式和时间]13.3合同解除与终止后的责任承担[合同解除与终止后的责任承担方式]十四、合同附件[合同附件的清单，如服务协议、设备清单等]合同方签字：甲方（物业方）：________________________乙方（服务方）：________________________日期：________________________附件：1.物业保洁服务外包协议2.设备采购清单3.费用结算清单4.其他相关附件多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方主导的服务需求变更权说明：甲方有权根据实际情况和需求，对保洁服务内容和设备采购需求进行合理变更，乙方应积极配合，并按照变更后的要求执行。变更通知应在变更前[具体时间]以书面形式通知乙方。1.2甲方主导的验收标准调整权说明：甲方有权根据行业标准或物业实际情况，对保洁服务的验收标准进行调整，乙方应按照调整后的标准进行服务，并在服务过程中确保达到新的验收标准。1.3甲方主导的收费调整权说明：甲方有权根据市场行情、物价波动等因素，对保洁服务费用进行合理调整。调整通知应在调整前[具体时间]以书面形式通知乙方，并说明调整原因和具体金额。1.4甲方主导的合同解除权a.乙方严重违反合同约定，经警告后仍未整改；b.乙方无法继续履行合同，如发生重大事故等；c.合同约定的解除条件成就；d.法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。1.5甲方主导的合同续签权说明：合同期满前，甲方有权决定是否续签合同。如决定续签，应提前[具体时间]以书面形式通知乙方，并协商确定续签合同的具体条款。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方主导的服务质量监督权说明：乙方有权对保洁服务质量和设备运行情况进行监督，甲方应提供必要的协助和便利。2.2乙方主导的设备采购选择权说明：乙方有权根据市场调研和设备性能，选择合适的设备供应商和设备型号。2.3乙方主导的服务方案调整权说明：乙方有权根据服务过程中遇到的问题和客户反馈，对服务方案进行合理调整，以提高服务质量和客户满意度。2.4乙方主导的合同解除权a.甲方未按时支付费用；b.甲方违反合同约定，如未提供必要的服务条件等；c.合同约定的解除条件成就；d.法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。2.5乙方主导的合同续签权说明：合同期满前，乙方有权决定是否续签合同。如决定续签，应提前[具体时间]以书面形式通知甲方，并协商确定续签合同的具体条款。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责说明：中介机构应负责合同的签订、执行和监督，确保双方权益得到保障。中介机构的具体职责包括：a.协助双方进行合同谈判和签订；b.监督合同的履行情况，确保双方履行义务；c.协调解决合同履行过程中出现的争议；d.在合同解除或终止时，协助双方进行善后处理。3.2中介机构费用说明：中介机构的费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。中介机构费用包括但不限于服务费、咨询费、协调费等。3.3中介机构责任说明：中介机构应对其提供的服务的质量和效果负责，如因中介机构原因导致合同无法履行或双方权益受损，中介机构应承担相应的责任。3.4中介机构保密说明：中介机构应对合同内容和双方信息保密，未经授权不得向任何第三方泄露。3.5中介机构变更说明：如中介机构在合同履行期间需要变更，应提前[具体时间]以书面形式通知双方，并经双方同意后方可进行变更。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业保洁服务外包协议2.设备采购清单3.费用结算清单4.质量验收标准5.服务人员资质证明6.设备供应商资质证明7.中介机构服务协议（如有）8.合同变更协议（如有）9.争议解决协议（如有）10.其他相关附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时完成保洁服务；b.乙方提供的设备不符合约定标准；c.甲方未按时支付费用；d.甲方未提供必要的服务条件；e.双方协商一致解除合同，但未按约定进行资产移交。2.违约行为认定：a.违约行为应通过书面通知或仲裁/诉讼程序进行认定；b.违约行为的认定应以合同约定、法律法规及实际情况为依据。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁委员会进行裁决。5.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方进行整改，必要时可暂停支付费用。2.问题：设备出现故障。解决办法：乙方应立即进行维修，如无法修复，乙方应提供同等或更优的替代设备。3.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应通过书面通知或协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商或仲裁/诉讼程序解决争议。五、所有应用场景：1.物业管理公司对外包保洁服务进行招标，选择合适的供应商。2.物业管理公司自行选择供应商，签订外包保洁服务合同。3.物业管理公司通过中介机构进行设备采购。4.物业管理公司与其他物业公司合作，共同采购设备。全文完。2024年物业保洁服务外包及设备采购合同标准2合同编号_________一、合同主体3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景为了提高物业保洁服务质量，降低甲方管理成本，甲方决定将物业保洁服务外包给乙方，同时采购相关设备，实现物业保洁服务的专业化和规范化。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利、义务和责任，确保物业保洁服务外包及设备采购工作的顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，“物业保洁服务”是指乙方根据甲方的要求，对甲方物业区域内的公共区域、住宅小区、办公楼等场所进行清扫、清洁、消毒、保养等工作。3.2关键词解释1.“物业”指甲方拥有的住宅小区、办公楼等物业资产。2.“外包”指甲方将物业保洁服务委托给乙方进行实施。3.“设备采购”指甲方根据乙方提供的服务需求，购买相关设备。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业保洁服务。2.甲方有权监督乙方履行合同义务，确保服务质量。3.甲方有权要求乙方对违反合同的行为进行整改。4.甲方有权根据实际情况调整服务内容和设备采购方案。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定提供物业保洁服务。2.乙方应保证服务质量，按照甲方要求完成各项保洁任务。3.乙方应按照合同约定，按时提供相关设备。4.乙方应积极配合甲方对服务质量和设备使用情况进行监督。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点乙方应在甲方指定的物业区域内提供物业保洁服务。5.3合同履行方式乙方应按照甲方要求，提供专业的物业保洁服务，并按照合同约定进行设备采购。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方无异议，自动终止。2.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，未在规定期限内纠正的，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应按照合同约定进行结算。2.合同终止后，乙方应将所有设备退还甲方。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。2.本合同终止不影响双方已经发生的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.物业保洁服务费用：包括但不限于日常保洁、专项保洁、绿化养护、公共区域清洁等。2.设备采购费用：包括但不限于清洁设备、消毒设备、垃圾处理设备等。3.人员工资及福利：乙方负责支付乙方员工的工资、社会保险、福利待遇等。4.管理费用：包括但不限于项目管理、协调沟通、质量控制等。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定，通过银行转账方式支付乙方费用。2.甲方应在合同约定的每个支付周期内，按照实际发生的服务费用和设备采购费用支付乙方。7.3支付时间1.物业保洁服务费用：甲方应在乙方完成服务后，按月支付当月费用。2.设备采购费用：甲方应在乙方提交设备采购清单后，按实际采购金额支付。7.4支付条款1.甲方应在支付前核实乙方提供的服务内容和设备采购清单的真实性。2.甲方应在合同约定的支付时间内完成支付，如逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付滞纳金。2.甲方未按合同约定提供服务内容或设备采购的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供物业保洁服务的，应向甲方支付违约金。2.乙方未按合同约定采购设备的，应向甲方支付违约金。3.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金金额：根据双方协商确定，但不得超过合同总金额的10%。2.赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，并承担由此产生的其他损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的具体内容。9.2保密期限1.自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限：自争议发生之日起____日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.或双方同意提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等。2.本合同约定的保密条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对物业保洁服务外包及设备采购的整体决策权。2.乙方保留对其提供服务的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方服务质量的不定期检查权。2.乙方保留在合同履行期间对服务内容和设备采购的合理调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。2.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同协商解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告、电话或电子邮件等方式进行沟通。2.双方应按照合同约定，履行各自职责，确保合同目标的实现。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于物业保洁服务外包及设备采购的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.增减条款作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业保洁服务外包及设备采购合同标准文本2.物业保洁服务外包清单3.设备采购清单4.保密协议5.质量控制标准6.支付凭证7.争议解决协议8.不可抗力事件证明文件9.合同履行过程中的相关文件和记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定支付费用。b.未按合同约定提供服务内容或设备采购。乙方违约：