二零二五年高品质住宅租赁委托管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年高品质住宅租赁委托管理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同用语解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3委托方信息2.4管理方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋位置及面积3.3房屋配套设施3.4房屋租赁用途4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整5.房屋交付与接收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋接收手续5.4房屋接收责任6.房屋维护与保养6.1出租方责任6.2承租方责任6.3管理方责任7.房屋使用与禁止事项7.1房屋使用范围7.2房屋禁止事项7.3房屋转租8.费用与押金8.1房屋维修费用8.2水电费用8.3物业费8.4押金金额及退还9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3管理方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义（1）本合同中，“出租方”指将房屋出租给承租方使用的自然人或法人；（2）本合同中，“承租方”指从出租方处租用房屋的自然人或法人；（3）本合同中，“委托方”指出租方或承租方委托管理房屋的第三方；（4）本合同中，“管理方”指接受委托方委托，负责房屋租赁管理的第三方；（5）本合同中，“房屋”指出租方所拥有的、用于租赁的住宅；（6）本合同中，“租金”指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用；（7）本合同中，“押金”指承租方在签订本合同时支付给出租方的一定金额，作为房屋租赁期间的保证金。第二条双方基本信息2.1出租方信息（1）出租方名称：____________________（2）出租方地址：____________________（3）出租方联系人：____________________（4）出租方联系电话：____________________2.2承租方信息（1）承租方名称：____________________（2）承租方地址：____________________（3）承租方联系人：____________________（4）承租方联系电话：____________________2.3委托方信息（1）委托方名称：____________________（2）委托方地址：____________________（3）委托方联系人：____________________（4）委托方联系电话：____________________2.4管理方信息（1）管理方名称：____________________（2）管理方地址：____________________（3）管理方联系人：____________________（4）管理方联系电话：____________________第三条房屋信息3.1房屋基本情况（1）房屋地址：____________________（2）房屋面积：____________________平方米（3）房屋结构：____________________（4）房屋装修情况：____________________3.2房屋位置及面积（1）房屋所在区域：____________________（2）房屋楼层：____________________层（3）房屋户型：____________________3.3房屋配套设施（1）卫生间：____________________（2）厨房：____________________（3）阳台：____________________（4）家具电器：____________________3.4房屋租赁用途（1）房屋租赁用途：____________________（2）房屋不得用于：____________________第四条租赁期限与租金4.1租赁期限（1）租赁起始日期：____________________（2）租赁终止日期：____________________4.2租金金额（1）租金总额：____________________元（2）租金支付周期：____________________4.3租金支付方式（1）租金支付方式：____________________（2）租金支付时间：____________________4.4租金调整（1）租金调整条件：____________________（2）租金调整方式：____________________第五条房屋交付与接收5.1房屋交付时间（1）房屋交付时间：____________________5.2房屋交付条件（2）房屋交付时，房屋内应配备齐全的家具电器。5.3房屋接收手续（1）承租方应在房屋交付时，对房屋进行检查，确认无误后签字确认；（2）出租方应在房屋交付时，向承租方提供房屋产权证明等相关文件。5.4房屋接收责任（1）房屋交付时，如因出租方原因导致房屋不符合交付条件，出租方应承担相应的责任；（2）房屋交付时，如因承租方原因导致房屋不符合交付条件，承租方应承担相应的责任。第八条费用与押金8.1房屋维修费用（1）房屋在使用过程中产生的维修费用，由承租方承担；（2）因房屋质量问题或设计缺陷导致的维修，由出租方承担；（3）维修费用应按照实际情况合理计算，并由双方确认。8.2水电费用（1）房屋内的水电费用由承租方承担；（2）承租方应在每月的水电费用产生后，及时支付给供水供电部门；（3）管理方应协助承租方进行水电费用的缴纳。8.3物业费（1）房屋所在小区的物业费用由承租方承担；（2）物业费用应按照物业管理规定缴纳；（3）管理方应协助承租方了解物业费用的缴纳情况。8.4押金金额及退还（1）押金金额：____________________元；（2）押金应在房屋交付时一次性支付；（3）房屋租赁期满或提前解除合同时，押金应无息退还给承租方；（4）如有损坏或欠费，押金将用于扣除相应费用。第九条违约责任9.1出租方违约责任（1）出租方未按约定时间交付房屋，应支付违约金；（2）出租方未按约定条件交付房屋，应承担相应的赔偿责任；（3）出租方擅自改变房屋结构，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。9.2承租方违约责任（1）承租方未按约定支付租金，应支付滞纳金；（2）承租方擅自改变房屋结构，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；（3）承租方提前解除合同，应支付违约金。9.3管理方违约责任（1）管理方未按约定提供管理服务，应承担违约责任；（2）管理方泄露承租方个人信息，应承担相应的法律责任；（3）管理方未按约定收取费用，应退还多收费用。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁不成的，依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）仲裁委员会：____________________（2）法院：____________________10.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）诉讼费用由败诉方承担；（3）双方另有约定的，从其约定。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）房屋无法交付或交付不符合约定；（2）房屋租赁期间，房屋被征收或征用；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方在接到通知后，应在规定时间内答复；（3）双方未能达成一致解除合同的，可依法申请仲裁或诉讼。11.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续；（2）合同解除后，未支付的费用应按照实际发生数额结算；（3）合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）租金支付到位；（3）房屋交付使用。12.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）房屋被征收或征用。12.3合同终止程序（1）合同终止后，双方应按照约定办理房屋交接手续；（2）合同终止后，未支付的费用应按照实际发生数额结算；（3）合同终止后，违约方应承担相应的违约责任。第十三条其他约定事项13.1不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（2）不可抗力发生后，双方应及时通知对方；（3）不可抗力消除后，双方应尽快恢复合同履行。13.2合同附件（1）本合同附件包括房屋租赁清单、房屋交付清单等；（2）附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件效力（1）合同附件的修改或补充，应经双方书面同意；（2）合同附件的签订，视为双方对本合同内容的确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方概念本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、维修服务商等。1.2第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为人民币______元。第二条第三方介入的额外条款2.1中介方（1）中介方作为甲乙双方之间的桥梁，应协助双方完成房屋租赁合同的签订；（2）中介方应如实提供甲乙双方的信息，不得隐瞒或误导；（3）中介方在服务过程中产生的费用由中介方自行承担。2.2评估机构（1）评估机构应按照甲乙双方的约定，对房屋进行评估；（2）评估机构应保证评估结果的客观、公正；（3）评估机构在评估过程中产生的费用由甲乙双方按照约定分担。2.3监理单位（1）监理单位应按照甲乙双方的约定，对房屋租赁过程中的施工、维修等事项进行监督；（2）监理单位应保证监督工作的质量，确保房屋租赁过程中的工程质量；（3）监理单位在监督过程中产生的费用由甲乙双方按照约定分担。2.4维修服务商（1）维修服务商应按照甲乙双方的约定，对房屋进行维修；（2）维修服务商应保证维修质量，确保房屋维修后的正常使用；（3）维修服务商在维修过程中产生的费用由甲乙双方按照约定分担。第三条第三方与其他各方的责权利划分3.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方损失的，第三方应承担赔偿责任；（2）甲方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和条件。3.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致乙方损失的，第三方应承担赔偿责任；（2）乙方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和条件。3.3第三方与甲乙双方共同责任（1）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致损失的，甲乙双方应承担连带责任；（2）甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保合同目的的实现。第四条第三方介入后的合同履行4.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务；4.2第三方介入的，甲乙双方应按照本合同约定及第三方提供的服务内容，支付相应的费用；4.3第三方介入的，甲乙双方应就第三方提供的服务内容达成一致，并在合同中予以明确。第五条第三方责任限额的调整5.1甲乙双方可根据实际情况，在本合同中约定第三方责任限额；5.2如需调整第三方责任限额，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后生效。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入期间，如发生本合同约定的事由，甲乙双方可终止第三方介入；6.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定及第三方提供的服务内容，结算相关费用。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；7.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋的面积、结构、装修情况、家具电器清单等。附件说明：用于记录房屋的详细情况，作为房屋交付和接收的依据。2.房屋交付清单详细要求：包括房屋的装修情况、家具电器状况、附属设施等。附件说明：用于记录房屋交付时的状态，作为双方确认房屋交付的依据。3.租金支付凭证详细要求：包括租金金额、支付日期、支付方式等。附件说明：用于证明租金已支付，作为租赁关系的证明。4.物业费缴纳凭证详细要求：包括物业费金额、缴纳日期、缴纳方式等。附件说明：用于证明物业费已缴纳，作为租赁关系的证明。5.水电费缴纳凭证详细要求：包括水电费金额、缴纳日期、缴纳方式等。附件说明：用于证明水电费已缴纳，作为租赁关系的证明。6.房屋维修记录详细要求：包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件说明：用于记录房屋维修情况，作为房屋维护的依据。7.争议解决协议详细要求：包括争议内容、解决方案、双方签字等。附件说明：用于记录争议解决的过程和结果，作为解决争议的依据。8.合同附件详细要求：包括合同中约定的其他相关文件和资料。附件说明：作为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租方未按约定时间交付房屋；承租方未按约定支付租金；承租方擅自改变房屋结构；第三方未按约定履行职责；双方未按约定解除合同。2.责任认定标准：出租方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金金额为租金总额的______%；承租方未按约定支付租金，应支付滞纳金，滞纳金金额为租金总额的______%；承租方擅自改变房屋结构，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任；双方未按约定解除合同，应承担违约责任，违约金金额为租金总额的______%。3.违约示例说明：出租方未按约定时间交付房屋，导致承租方无法按计划入住，出租方应支付违约金人民币______元；承租方未按约定支付租金，拖欠租金人民币______元，承租方应支付滞纳金人民币______元；承租方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，承租方应承担恢复原状或赔偿损失的责任，赔偿金额为人民币______元；第三方未按约定履行职责，导致房屋维修延误，第三方应承担相应的违约责任，赔偿金额为人民币______元；双方未按约定解除合同，提前解除合同，违约金金额为租金总额的______%，即人民币______元。全文完。二零二四年高品质住宅租赁委托管理协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.委托管理方基本信息2.住宅租赁基本信息2.1.住宅地址2.2.住宅面积2.3.住宅装修情况2.4.租赁期限2.5.租金及支付方式3.委托管理方权利与义务3.1.委托管理方权利3.1.1.收集租金3.1.2.维护住宅安全3.1.3.代理出租方进行住宅修缮3.1.4.负责住宅租赁合同的签订与解除3.1.5.其他权利3.2.委托管理方义务3.2.1.按约定收取租金3.2.2.维护住宅安全3.2.3.代理出租方进行住宅修缮3.2.4.及时通知出租方有关住宅租赁事宜3.2.5.其他义务4.出租方权利与义务4.1.出租方权利4.1.1.收取租金4.1.2.监督住宅租赁情况4.1.3.解除租赁合同4.1.4.其他权利4.2.出租方义务4.2.1.保证住宅符合租赁要求4.2.2.协助委托管理方进行住宅修缮4.2.3.及时提供相关证明文件4.2.4.其他义务5.承租方权利与义务5.1.承租方权利5.1.1.享有住宅的使用权5.1.2.享有住宅维修权利5.1.3.其他权利5.2.承租方义务5.2.1.按时支付租金5.2.2.保管好住宅及附属设施5.2.3.遵守租赁合同约定5.2.4.其他义务6.租金及支付方式6.1.租金金额6.2.租金支付时间6.3.租金支付方式6.4.违约责任7.住宅租赁合同的签订与解除7.1.合同签订7.1.1.签订时间7.1.2.签订地点7.1.3.签订主体7.2.合同解除7.2.1.解除条件7.2.2.解除程序7.2.3.解除后的处理8.住宅维修及费用承担8.1.维修范围8.2.维修费用承担8.3.维修期限9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.合同附件12.1.附件一：住宅租赁合同12.2.附件二：其他相关文件13.合同变更与解除13.1.合同变更13.2.合同解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方住所地：_______1.1.4.出租方联系电话：_______1.1.5.出租方电子邮箱：_______1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方住所地：_______1.2.4.承租方联系电话：_______1.2.5.承租方电子邮箱：_______1.3.委托管理方基本信息1.3.1.委托管理方名称：_______1.3.2.委托管理方法定代表人：_______1.3.3.委托管理方住所地：_______1.3.4.委托管理方联系电话：_______1.3.5.委托管理方电子邮箱：_______2.住宅租赁基本信息2.1.住宅地址：_______2.2.住宅面积：_______平方米2.3.住宅装修情况：_______2.4.租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.5.租金及支付方式2.5.1.租金金额：每月_______元2.5.2.租金支付时间：每月_______日前2.5.3.租金支付方式：_______3.委托管理方权利与义务3.1.委托管理方权利3.1.1.收集租金：委托管理方有权在每月_______日前向承租方收取租金3.1.2.维护住宅安全：委托管理方负责确保住宅及附属设施的安全，定期进行检查和维护3.1.3.代理出租方进行住宅修缮：委托管理方有权在未经出租方同意的情况下，对住宅进行必要的修缮3.1.4.负责住宅租赁合同的签订与解除：委托管理方有权代表出租方与承租方签订和解除租赁合同3.1.5.其他权利：_______3.2.委托管理方义务3.2.1.按约定收取租金：委托管理方应按约定时间收取租金，并确保租金的准确无误3.2.2.维护住宅安全：委托管理方应确保住宅及附属设施的安全，及时修复损坏部分3.2.3.代理出租方进行住宅修缮：委托管理方应代理出租方进行必要的住宅修缮，并承担相应费用3.2.4.及时通知出租方有关住宅租赁事宜：委托管理方应及时将住宅租赁的相关事宜通知出租方3.2.5.其他义务：_______4.出租方权利与义务4.1.出租方权利4.1.1.收取租金：出租方有权在每月_______日前收取租金4.1.2.监督住宅租赁情况：出租方有权监督住宅租赁情况，确保租赁合同的履行4.1.3.解除租赁合同：出租方有权在承租方违约的情况下解除租赁合同4.1.4.其他权利：_______4.2.出租方义务4.2.1.保证住宅符合租赁要求：出租方应确保住宅符合租赁合同的约定，并提供必要的维修服务4.2.2.协助委托管理方进行住宅修缮：出租方应协助委托管理方进行必要的住宅修缮，并承担相应费用4.2.3.及时提供相关证明文件：出租方应及时提供租赁合同、房产证等相关证明文件4.2.4.其他义务：_______5.承租方权利与义务5.1.承租方权利5.1.1.享有住宅的使用权：承租方有权在租赁期限内使用住宅5.1.2.享有住宅维修权利：承租方有权要求出租方或委托管理方进行必要的住宅维修5.1.3.其他权利：_______5.2.承租方义务5.2.1.按时支付租金：承租方应按约定时间支付租金，并确保租金的准确无误5.2.2.保管好住宅及附属设施：承租方应妥善保管住宅及附属设施，避免损坏5.2.3.遵守租赁合同约定：承租方应遵守租赁合同的约定，不得擅自改变住宅用途5.2.4.其他义务：_______6.租金及支付方式6.1.租金金额：每月_______元6.2.租金支付时间：每月_______日前6.3.租金支付方式：_______6.4.违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付_______%的违约金7.住宅租赁合同的签订与解除7.1.合同签订7.1.1.签订时间：_______年_______月_______日7.1.2.签订地点：_______7.1.3.签订主体：出租方、承租方、委托管理方7.2.合同解除7.2.1.解除条件：_______7.2.2.解除程序：_______7.2.3.解除后的处理：_______8.住宅维修及费用承担8.1.维修范围8.1.1.住宅主体结构及配套设施的维修8.1.2.住宅内部设施（如水电、燃气等）的维修8.1.3.住宅外部及公共区域的维修8.2.维修费用承担8.2.1.1.住宅主体结构及配套设施的维修8.2.1.2.住宅内部设施因老化、自然损耗等原因导致的维修8.2.2.1.承租方使用不当造成的损坏8.2.2.2.住宅内部设施的日常维护和维修8.2.3.1.因委托管理方管理不善导致的损坏8.2.3.2.住宅公共区域的日常维护和维修8.3.维修期限8.3.1.出租方负责的维修：出租方应在接到维修通知后_______日内完成维修8.3.2.承租方负责的维修：承租方应在接到维修通知后_______日内完成维修8.3.3.委托管理方负责的维修：委托管理方应在接到维修通知后_______日内完成维修9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方协商解决：在发生争议时，双方应进行友好协商，争取达成一致意见9.1.2.仲裁：如协商不成，任何一方均可向双方约定的仲裁机构申请仲裁9.1.3.诉讼：如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.2.争议解决机构9.2.1.仲裁机构：_______9.2.2.人民法院：_______10.违约责任10.1.违约情形10.1.1.承租方未按时支付租金10.1.2.承租方损坏住宅或附属设施10.1.3.出租方未按时交付住宅或提供相关证明文件10.1.4.委托管理方未履行管理职责10.1.5.其他违约情形10.2.违约责任承担10.2.1.未按时支付租金：承租方应向出租方支付_______%的违约金10.2.2.损坏住宅或附属设施：承租方应负责修复或赔偿损失10.2.3.未按时交付住宅或提供相关证明文件：出租方应向承租方支付_______%的违约金10.2.4.未履行管理职责：委托管理方应向出租方支付_______%的违约金10.2.5.其他违约责任：根据违约情形，由违约方承担相应的法律责任11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章11.1.2.出租方提供房产证等相关证明文件11.1.3.承租方支付首期租金11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期限届满11.2.2.双方协商一致解除合同11.2.3.出现合同约定的解除情形12.合同附件12.1.附件一：住宅租赁合同12.2.附件二：房产证复印件12.3.附件三：其他相关文件13.合同变更与解除13.1.合同变更13.1.1.变更程序：双方协商一致后，应签订书面变更协议13.1.2.变更内容：包括但不限于租金、租赁期限、维修责任等13.2.合同解除13.2.1.解除程序：任何一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方13.2.2.解除条件：包括但不限于违约、不可抗力等14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2.本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1.定义15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构等。15.1.2.第三方介入的情形15.1.2.1.在本合同履行过程中，如需评估住宅价值、提供专业咨询或进行中介服务等，甲乙双方可引入第三方。15.1.2.2.如发生争议，甲乙双方可同意第三方作为调解人或仲裁人介入。16.第三方的责任与权利16.1.责任16.1.1.第三方应根据甲乙双方的要求，提供真实、准确的服务。16.1.2.第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.3.第三方在提供中介服务时，应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.2.权利16.2.1.第三方有权根据甲乙双方的要求，收集、使用相关资料。16.2.2.第三方有权根据服务内容，收取相应的服务费用。17.第三方的责任限额17.1.责任限额的确定17.1.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供服务前与甲乙双方协商确定。17.1.2.责任限额应合理，能够覆盖第三方在提供服务过程中可能造成的损失。17.2.超过责任限额的赔偿17.2.1.如第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失，超过责任限额的部分，由第三方根据实际情况承担相应的赔偿责任。17.2.2.如第三方无法承担超过责任限额的赔偿，甲乙双方可另行协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分18.1.1.第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订合同或协议约定。18.1.2.甲方在本合同项下的权利义务不受第三方与甲方之间合同或协议的影响。18.2.第三方与乙方的划分18.2.1.第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订合同或协议约定。18.2.2.乙方在本合同项下的权利义务不受第三方与乙方之间合同或协议的影响。18.3.第三方与甲乙双方的划分18.3.1.第三方与甲乙双方之间的关系，仅限于本合同项下的服务提供，第三方不参与甲乙双方的租赁关系。18.3.2.第三方在提供服务过程中，不得干预甲乙双方的租赁关系。19.第三方介入的具体条款19.1.介入程序19.1.1.甲乙双方同意引入第三方时，应提前_______日书面通知对方。19.1.2.第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，确定服务内容和费用。19.2.服务内容19.2.1.第三方的服务内容应在合同中明确约定，包括但不限于评估、咨询、中介等。19.2.2.第三方的服务内容应符合甲乙双方的要求，并符合相关法律法规。19.3.服务费用19.3.1.第三方的服务费用由甲乙双方共同承担，具体分担比例由双方协商确定。19.3.2.第三方的服务费用应在合同中明确约定，并支付给第三方。20.第三方介入的终止20.1.第三方介入的终止条件20.1.1.服务期限届满20.1.2.双方协商一致解除第三方介入20.1.3.出现合同约定的终止情形20.2.第三方介入的终止程序20.2.1.双方应提前_______日书面通知第三方终止介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅租赁合同详细要求：包括甲乙双方的基本信息、住宅基本信息、租赁期限、租金及支付方式、维修责任、违约责任等条款。说明：本附件为合同主体部分，是甲乙双方权利义务的基本依据。2.附件二：房产证复印件详细要求：提供房产证的复印件，确保房产证的真实性和有效性。说明：本附件用于证明出租方对租赁住宅的合法所有权。3.附件三：租赁保证金收据详细要求：提供租赁保证金收据，证明承租方已支付租赁保证金。说明：本附件用于证明租赁保证金的支付和收讫。4.附件四：维修费用收据详细要求：提供维修费用的收据，证明维修费用的支付和收讫。说明：本附件用于证明维修费用的支付和收讫。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等条款。说明：本附件用于约定第三方介入时的权利义务。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等条款。说明：本附件用于约定争议解决的相关事宜。7.附件七：其他相关文件详细要求：包括与本合同相关的其他文件，如租赁合同附件、维修合同等。说明：本附件用于补充合同中未涉及的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金：承租方未在约定时间内支付租金。损坏住宅或附属设施：承租方在使用过程中损坏住宅或附属设施。未按时交付住宅或提供相关证明文件：出租方未在约定时间内交付住宅或提供相关证明文件。未履行管理职责：委托管理方未履行合同约定的管理职责。其他违约行为：合同中约定的其他违约行为。2.责任认定标准未按时支付租金：承租方应向出租方支付_______%的违约金。损坏住宅或附属设施：承租方应负责修复或赔偿损失。未按时交付住宅或提供相关证明文件：出租方应向承租方支付_______%的违约金。未履行管理职责：委托管理方应向出租方支付_______%的违约金。其他违约行为：根据违约行为的性质和影响，由违约方承担相应的法律责任。3.违约责任示例承租方未按时支付租金：承租方应向出租方支付_______元违约金。承租方损坏住宅卫生间：承租方应负责修复卫生间，或赔偿出租方_______元损失。出租方未按时交付住宅：出租方应向承租方支付_______元违约金。委托管理方未及时通知出租方维修事宜：委托管理方应向出租方支付_______元违约金。全文完。二零二四年高品质住宅租赁委托管理协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3管理方信息3.房屋及租赁信息3.1房屋位置及描述3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4押金4.管理服务内容4.1房屋维修保养4.2安全管理4.3房屋清洁4.4其他服务5.管理费用及支付5.1管理费率5.2费用支付方式5.3费用结算6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任6.3管理方违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.法律适用9.1适用法律9.2争议法律适用10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更通知11.通知与通讯11.1通知方式11.2通讯地址变更通知12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：房屋管理服务清单12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及生效日期13.1合同份数13.2合同生效日期14.其他约定14.1其他特殊约定14.2本合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本二零二四年高品质住宅租赁委托管理协议。1.1.2“出租方”指甲方，即房屋所有权人。1.1.3“承租方”指乙方，即房屋承租人。1.1.4“管理方”指丙方，即受甲方委托负责房屋租赁及管理事务的第三方。1.1.5“房屋”指出租方拥有的位于[具体地址]的住宅。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义应按照通常含义进行解释，除非上下文有特殊含义。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1名称：[出租方全称]2.1.2地址：[出租方详细地址]2.1.3联系人：[出租方联系人姓名]2.1.4联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1名称：[承租方全称]2.2.2地址：[承租方详细地址]2.2.3联系人：[承租方联系人姓名]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]2.3管理方信息2.3.1名称：[管理方全称]2.3.2地址：[管理方详细地址]2.3.3联系人：[管理方联系人姓名]2.3.4联系电话：[管理方联系电话]3.房屋及租赁信息3.1房屋位置及描述3.1.1房屋位于[具体地址]，建筑面积为[房屋面积]平方米，户型为[房屋户型]。3.1.2房屋现状及设施清单见附件一。3.2租赁期限3.2.1租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。3.3租金及支付方式3.3.1租金为每月[租金金额]元人民币，支付方式为每月[支付日]前支付。3.4押金3.4.1押金为[押金金额]元人民币，于签订本合同时一次性支付。4.管理服务内容4.1房屋维修保养4.1.1管理方负责房屋的日常维修保养，确保房屋的正常使用。4.1.2承租方应合理使用房屋，如因人为损坏导致的维修，费用由承租方承担。4.2安全管理4.2.1管理方负责房屋的安全管理，包括但不限于消防设施检查、门禁管理等。4.3房屋清洁4.3.1管理方负责房屋的定期清洁，保持房屋整洁。4.4其他服务5.管理费用及支付5.1管理费率5.1.1管理费为每月[管理费金额]元人民币，支付方式与租金相同。5.2费用支付方式5.2.1所有费用均通过银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定。5.3费用结算5.3.1每月[结算日]前，管理方向出租方提交费用结算报告，出租方应按时支付费用。6.违约责任6.1出租方违约责任6.1.1出租方未按时交付房屋或提供虚假房屋信息的，应向承租方支付违约金。6.2承租方违约责任6.2.1承租方未按时支付租金或造成房屋损坏的，应向出租方支付违约金。6.3管理方违约责任6.3.1管理方未按约定提供服务或造成房屋损失的，应向出租方承担赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1提出争议的一方应向另一方发出书面争议通知，要求解决争议。8.2.2双方应在收到争议通知后[具体时间]内进行协商，协商不成则进入诉讼程序。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。9.法律适用9.1适用法律9.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议法律适用9.2.1如合同中未明确的法律问题，应适用争议解决地法院所在地的法律。10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序10.2.1合同的任何变更均需双方书面同意，并签署书面变更协议。10.3合同变更通知10.3.1一方需对合同变更进行通知的，应以书面形式通知另一方。11.通知与通讯11.1通知方式11.1.1.1邮寄至对方提供的地址；11.1.1.2传真或电子邮件发送至对方提供的联系方式。11.2通讯地址变更通知11.2.1双方应随时保持通讯地址的准确性，并在地址变更后[具体时间]内书面通知对方。12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.1.1详细列明房屋的设施、设备及其状况。12.2附件二：房屋管理服务清单12.2.1列明管理方提供的各项服务内容及标准。12.3附件三：其他相关文件12.3.1包括但不限于房屋权属证明、租赁合同等。13.合同份数及生效日期13.1合同份数13.1.1本合同一式[具体份数]份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1其他特殊约定14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同未尽事宜的处理14.2.1如本合同条款之间存在冲突，以签订或修改的条款为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的任何个人、企业或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于协助房屋租赁、提供专业评估、法律咨询、审计服务等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方同意，在必要时可引入第三方介入合同关系。16.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签署相关协议。16.2第三方介入的协