二零二五年社区便民服务摊位租赁合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年社区便民服务摊位租赁合同范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3签订日期1.4双方名称1.5双方地址1.6联系人及联系方式2.摊位租赁信息2.1摊位位置2.2摊位面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5摊位使用性质3.租赁费用及支付3.1租金计算方式3.2押金金额及退还条件3.3水电费及公共事业费缴纳方式3.4违约责任及赔偿4.摊位使用规则4.1摊位经营范围4.2营业时间4.3摊位卫生及安全4.4禁止事项5.产权及使用权5.1摊位产权归属5.2租赁使用权5.3产权转移及限制6.附属设施及服务6.1供水供电设施6.2通讯设施6.3垃圾清运6.4其他服务设施7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3第三方违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同附件11.合同签署11.1签署时间11.2签署人身份证明11.3签署地点12.合同附件12.1摊位租赁协议12.2摊位租赁图纸12.3其他相关文件13.合同生效及终止时间14.通知及送达第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：二零二四年社区便民服务摊位租赁合同1.2合同编号：2024SJSF0011.3签订日期：2024年3月1日1.4双方名称：1.4.1出租方：社区居委会1.4.2租赁方：个体经营户1.5双方地址：1.5.1出租方地址：市区街道社区居委会1.5.2租赁方地址：市区街道号1.6联系人及联系方式：1.6.1出租方联系人：，联系电话：138xxxx56781.6.2租赁方联系人：，联系电话：139xxxx56782.摊位租赁信息2.1摊位位置：社区便民服务中心内2.2摊位面积：10平方米2.3租赁期限：自2024年3月1日至2025年3月1日2.4租金及支付方式：2.4.1租金：每月人民币2000元整2.4.2支付方式：每月租金于每月5日前支付，逾期未支付按每日千分之五的滞纳金计算2.5摊位使用性质：便民服务类3.租赁费用及支付3.1租金计算方式：按月计算，每月固定租金3.2押金金额及退还条件：3.2.1押金金额：人民币1000元整3.2.2退还条件：租赁期满，摊位设施完好，无欠费，押金全额退还3.3水电费及公共事业费缴纳方式：3.3.1水电费：由租赁方按实际使用量自行缴纳3.3.2公共事业费：由租赁方按社区居委会规定缴纳3.4违约责任及赔偿：3.4.1租赁方逾期未支付租金，每逾期一日应向出租方支付当月租金的千分之五作为违约金3.4.2出租方未按约定提供摊位或服务，应向租赁方支付当月租金的千分之五作为违约金4.摊位使用规则4.1摊位经营范围：便民服务，如售卖日用品、食品等4.2营业时间：每日8:0022:004.3摊位卫生及安全：4.3.1租赁方应保持摊位内外整洁，每日进行清洁4.3.2租赁方应确保摊位安全，不得存放易燃易爆物品4.4禁止事项：4.4.1禁止销售假冒伪劣商品4.4.2禁止占用公共区域4.4.3禁止噪音扰民5.产权及使用权5.1摊位产权归属：社区居委会5.2租赁使用权：租赁方在租赁期限内享有摊位的独立使用权5.3产权转移及限制：5.3.1租赁期限内，摊位产权不得转移5.3.2租赁方不得擅自改变摊位结构及用途6.附属设施及服务6.1供水供电设施：由社区居委会负责提供6.2通讯设施：租赁方自行负责安装及维护6.3垃圾清运：由社区居委会负责6.4其他服务设施：如需其他服务设施，租赁方应提前向社区居委会提出申请，经批准后方可使用8.违约责任8.1租赁方违约责任：8.1.1租赁方如逾期未支付租金，每逾期一日应向出租方支付当月租金的千分之五作为违约金。8.1.2租赁方如擅自改变摊位结构或用途，应恢复原状并赔偿由此造成的损失。8.1.3租赁方如违反国家法律法规或社区管理规定，出租方有权终止合同，租赁方应承担相应法律责任。8.2出租方违约责任：8.2.1出租方如未按约定提供摊位或服务，应向租赁方支付当月租金的千分之五作为违约金。8.2.2出租方如擅自终止合同，应双倍退还租赁方已支付的租金和押金。8.3第三方违约责任：8.3.1如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成可依法向法院起诉。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1租赁方严重违约，出租方有权解除合同。9.1.2出租方严重违约，租赁方有权解除合同。9.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件：9.2.1租赁期满，合同自然终止。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3因一方违约导致合同解除。9.3解除或终止后的处理：9.3.1租赁期满或合同解除后，租赁方应立即腾退摊位，并恢复原状。9.3.2双方应结清所有费用，包括租金、押金等。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。10.3争议解决费用：10.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.其他约定事项11.1不可抗力：11.1.1本合同所指不可抗力是指自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。11.2合同生效：11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同附件：11.3.1本合同附件包括摊位租赁协议、摊位租赁图纸、其他相关文件。12.合同签署12.1签署时间：2024年3月1日12.2签署人身份证明：12.2.1出租方签署人：，身份证号码：110xxxxxxxxxx12.2.2租赁方签署人：，身份证号码：110xxxxxxxxxx12.3签署地点：市区街道社区居委会会议室13.合同生效及终止时间13.1合同生效时间：2024年3月1日13.2合同终止时间：2025年3月1日14.通知及送达14.1通知方式：14.1.1通知应以书面形式进行。14.1.2通知可以通过邮寄、专人送达或电子邮件等方式进行。14.2送达地址：14.2.1出租方送达地址：市区街道社区居委会14.2.2租赁方送达地址：市区街道号14.3送达生效时间：14.3.1邮寄送达自邮件投递之日起生效。14.3.2专人送达自送达人签收之日起生效。14.3.3电子邮件送达自发送人发送成功之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行、监督或提供服务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询机构等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙双方协商一致，邀请第三方参与合同履行；2.1.2合同中约定需要第三方介入的情形；2.1.3因合同履行过程中出现特殊情况，甲乙双方认为需要第三方介入以维护合同目的的实现。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据其介入合同的具体情形和合同约定确定。3.2若合同中未约定第三方责任限额，则第三方责任限额应参照相关法律法规和行业标准确定。4.第三方的责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定或甲乙双方授权，参与合同履行，监督合同履行情况；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其工作；4.1.3第三方有权根据合同约定或甲乙双方授权，对合同履行情况进行评估和报告。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应遵守合同约定，履行其职责，确保合同履行质量；4.2.2第三方应保守甲乙双方商业秘密，不得泄露；4.2.3第三方应按照合同约定或甲乙双方要求，及时提供评估报告或服务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同主体，彼此之间不存在隶属关系；5.1.2第三方在合同履行过程中，应独立承担其责任和义务，不得将责任转嫁给甲乙双方。5.2第三方与甲方的划分说明：5.2.1第三方对甲方负责，应按照合同约定或甲方要求，完成其工作；5.2.2第三方如因自身原因导致工作未达标，应承担相应责任。5.3第三方与乙方的划分说明：5.3.1第三方对乙方负责，应按照合同约定或乙方要求，完成其工作；5.3.2第三方如因自身原因导致工作未达标，应承担相应责任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并签订补充协议；6.2补充协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及责任限额；6.3第三方介入后，甲乙双方应按照补充协议的规定，配合第三方履行职责。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用应由甲乙双方按比例分担，具体分担比例由合同或补充协议约定；7.2若合同或补充协议未约定分担比例，则按实际发生费用分担。8.第三方介入的终止8.1.1合同履行完毕；8.1.2第三方完成其工作；8.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入；8.1.4发生不可抗力事件。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应结清所有费用，并按照合同约定处理第三方遗留事项。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；9.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；10.2第三方泄露商业秘密的，应承担相应法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.摊位租赁协议详细要求和说明：租赁双方签字盖章确认的摊位租赁协议，包括租赁期限、租金、押金、使用规则等条款。2.摊位租赁图纸详细要求和说明：摊位的具体位置、面积、结构图，以及相关设施布局图。3.出租方身份证复印件详细要求和说明：出租方有效身份证件的复印件，用于证明出租方的身份。4.租赁方身份证复印件详细要求和说明：租赁方有效身份证件的复印件，用于证明租赁方的身份。5.营业执照复印件详细要求和说明：租赁方营业执照的复印件，用于证明租赁方的经营资格。6.水电费缴纳凭证详细要求和说明：租赁方缴纳水电费的凭证，用于证明租赁方已履行缴费义务。7.公共事业费缴纳凭证详细要求和说明：租赁方缴纳公共事业费的凭证，用于证明租赁方已履行缴费义务。8.不可抗力事件证明详细要求和说明：发生不可抗力事件时的相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。9.争议解决协议详细要求和说明：双方协商解决的争议协议，包括争议内容、解决方案等。10.其他相关文件详细要求和说明：其他与合同履行相关的文件，如租赁方经营许可证、安全合格证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方逾期未支付租金1.2租赁方擅自改变摊位结构或用途1.3租赁方违反国家法律法规或社区管理规定1.4出租方未按约定提供摊位或服务1.5出租方擅自终止合同1.6第三方未按合同约定履行职责1.7双方未按约定履行保密义务2.责任认定标准：2.1租赁方逾期未支付租金：按照逾期天数计算滞纳金，滞纳金比例为每日租金的千分之五。2.2租赁方擅自改变摊位结构或用途：恢复原状，并赔偿由此造成的损失。2.3租赁方违反国家法律法规或社区管理规定：承担相应法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.4出租方未按约定提供摊位或服务：支付违约金，违约金比例为当月租金的千分之五。2.5出租方擅自终止合同：双倍退还租赁方已支付的租金和押金。2.6第三方未按合同约定履行职责：第三方应承担相应责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。2.7双方未按约定履行保密义务：泄露商业秘密的一方承担相应法律责任。3.违约行为示例说明：3.1租赁方逾期未支付租金：租赁方应在每月5日前支付租金，若逾期未支付，则按照每日千分之五的滞纳金计算。3.2租赁方擅自改变摊位结构：租赁方未经出租方同意，私自拆除摊位部分设施，应恢复原状并赔偿损失。3.3租赁方违反国家法律法规：租赁方销售假冒伪劣商品，应承担相应法律责任，并赔偿出租方损失。3.4出租方未按约定提供摊位：出租方未在合同约定的时间内提供摊位，应支付违约金。3.5出租方擅自终止合同：出租方在租赁期限内无正当理由终止合同，应双倍退还租赁方租金和押金。3.6第三方未按合同约定履行职责：第三方未按约定时间提供评估报告，应赔偿由此给甲乙双方造成的损失。3.7双方未按约定履行保密义务：租赁方泄露出租方商业秘密，应承担相应法律责任。全文完。二零二四年社区便民服务摊位租赁合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物信息2.1摊位位置2.2摊位面积2.3摊位结构及设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式及时间4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式及时间5.租赁物使用及维护5.1使用范围及限制5.2维护责任及费用6.保证金6.1保证金金额及缴纳方式6.2退还条件及方式7.违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1广告宣传10.2临时占用10.3知识产权11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息（1）名称：________________________（2）地址：________________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________1.2承租方信息（1）名称：________________________（2）地址：________________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________第二条租赁物信息2.1摊位位置（1）地址：________________________（2）具体位置：____________________2.2摊位面积（1）总面积：____________________（2）使用面积：____________________2.3摊位结构及设施（1）结构：____________________（2）设施：____________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限（1）起租日期：____________________（2）终止日期：____________________3.2租金金额（1）每月租金：____________________（2）全年租金总额：__________________3.3租金支付方式及时间（1）支付方式：____________________（2）支付时间：____________________第四条租金调整4.1调整条件（1）市场租金波动（2）物价指数变动4.2调整方式及时间（1）调整频率：____________________（2）调整时间：____________________第五条租赁物使用及维护5.1使用范围及限制（1）经营范围：____________________（2）使用限制：____________________5.2维护责任及费用（1）维护责任：____________________（2）维护费用：____________________第六条保证金6.1保证金金额及缴纳方式（1）保证金金额：____________________（2）缴纳方式：____________________6.2退还条件及方式（1）退还条件：____________________（2）退还方式：____________________第七条违约责任7.1承租方违约责任（1）逾期支付租金：____________________（2）擅自改变经营范围：__________________（3）损坏租赁物：____________________7.2出租方违约责任（1）未按约定提供租赁物：__________________（2）擅自改变租赁物用途：__________________（3）未按约定退还保证金：__________________第八条合同解除及终止8.1合同解除条件（1）双方协商一致（2）因不可抗力导致合同无法履行（3）违反法律法规或合同约定，经提醒仍不改正8.2合同终止条件（1）租赁期限届满（2）合同解除后（3）法律法规规定的其他终止条件第九条争议解决9.1争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决（4）诉讼解决9.2争议解决机构（1）双方约定的仲裁委员会（2）人民法院第十条其他约定事项10.1广告宣传（1）租赁方需在租赁物上标注广告信息（2）广告内容需符合法律法规及社会公德10.2临时占用（1）租赁方需提前向出租方申请临时占用（2）占用期间租金减半收取10.3知识产权（1）租赁方在经营过程中产生的知识产权归租赁方所有（2）出租方不得侵犯租赁方的知识产权第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）按约定支付保证金及首期租金11.2合同解除条件（1）合同解除条件满足（2）双方协商一致解除合同第十二条合同附件12.1合同附件清单（1）租赁物照片（2）租赁物设施清单（3）租金支付凭证12.2合同附件内容（1）租赁物照片需清晰展示租赁物现状（2）租赁物设施清单需详细列出设施名称、数量及完好情况（3）租金支付凭证需为银行转账记录或现金支付凭证第十三条合同签署13.1签署日期（1）出租方签署日期：____________________（2）承租方签署日期：____________________13.2签署地点（1）出租方签署地点：____________________（2）承租方签署地点：____________________第十四条合同生效日期14.1合同生效日期（1）自双方签署之日起生效14.2合同生效条件（1）合同签署（2）保证金及首期租金支付第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询机构等。第二条第三方介入的审批程序2.1任何第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2甲乙双方应在第三方介入前共同签署《第三方介入协议》，明确第三方介入的具体事项、职责、权利和义务。第三条第三方职责及权利3.1第三方应按照《第三方介入协议》的规定，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方有权获取合同履行过程中的相关信息，并对相关信息进行保密。3.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第四条第三方权利义务划分4.1第三方在介入过程中，其权利和义务仅限于《第三方介入协议》约定的范围内。4.2第三方不得干预甲乙双方的正常经营活动，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，最高不超过合同总金额的10%。第六条第三方介入费用的承担6.1第三方介入费用由甲乙双方根据《第三方介入协议》约定分担。6.2如第三方介入费用超出约定，超出部分由责任方承担。第七条第三方介入的解除7.1甲乙双方可共同决定解除第三方介入。7.2第三方介入解除后，第三方应立即停止介入活动，并协助甲乙双方恢复正常经营活动。第八条第三方介入的变更8.1如需变更第三方介入的内容或范围，甲乙双方应书面通知第三方，并达成一致意见。8.2第三方介入变更后，甲乙双方应根据变更后的内容重新签订《第三方介入协议》。第九条第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。9.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入的法律适用10.1第三方介入协议适用中华人民共和国法律。10.2因第三方介入协议产生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的其他规定11.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。11.2第三方介入不影响本合同的履行和甲乙双方的合法