二零二四年上海住房公积金贷款合同履行与贷款合同续约指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年上海住房公积金贷款合同履行与贷款合同续约指南本合同目录一览1.合同签订与生效1.1合同签订条件1.2合同生效时间1.3合同签署地点2.贷款金额与期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率3.还款方式与期限3.1还款方式3.2还款期限3.3还款计划4.贷款用途4.1贷款用途范围4.2贷款用途证明4.3贷款用途变更5.贷款额度与审批5.1贷款额度计算5.2贷款审批流程5.3贷款额度调整6.贷款担保与抵押6.1担保方式6.2抵押物要求6.3担保合同签订7.保险与费用7.1保险种类7.2保险费用7.3保险合同签订8.贷款合同续约8.1续约条件8.2续约流程8.3续约期限9.违约责任与罚则9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3罚则与追偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止流程12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更流程12.3合同变更生效时间13.合同附件与补充协议13.1合同附件13.2补充协议13.3附件与补充协议效力14.合同生效日期与签署日期第一部分：合同如下：第一条合同签订与生效1.1合同签订条件本合同签订前，甲方（借款人）应具备完全民事行为能力，且符合上海市住房公积金管理中心规定的贷款条件。乙方（贷款人）应具备合法的贷款发放资格，并已取得相应的贷款发放许可。1.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同生效前所发生的一切法律责任由双方各自承担。1.3合同签署地点本合同签署地点为上海市，如需变更签署地点，双方应书面通知对方，并经双方确认后生效。第二条贷款金额与期限2.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币____元，具体金额以甲方实际贷款额度为准。2.2贷款期限本合同约定的贷款期限为____年，自合同生效之日起计算。2.3贷款利率本合同约定的贷款利率为____年利率，按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，如中国人民银行调整贷款利率，乙方有权按照调整后的利率执行。第三条还款方式与期限3.1还款方式本合同约定的还款方式为等额本息还款方式，即每月还款金额固定。3.2还款期限本合同约定的还款期限为____年，每月还款日为____日。3.3还款计划甲方应按照还款计划按时足额偿还本合同约定的贷款本金和利息。第四条贷款用途4.1贷款用途范围本合同贷款仅限于甲方在上海市购买自用住房，具体用途包括但不限于支付购房款、房屋装修等。4.2贷款用途证明甲方应在贷款发放前提供贷款用途的相关证明材料，如购房合同、发票等。4.3贷款用途变更如甲方需要变更贷款用途，应提前向乙方提出申请，并经乙方同意后方可变更。第五条贷款额度与审批5.1贷款额度计算本合同约定的贷款额度按照甲方提供的收入证明、房屋评估价值等因素计算。5.2贷款审批流程乙方收到甲方提交的贷款申请后，应在____个工作日内完成审批。5.3贷款额度调整如甲方在贷款期间收入、房屋价值等发生变动，经乙方审核后，可对贷款额度进行调整。第六条贷款担保与抵押6.1担保方式本合同采用____方式进行担保，具体担保方式由双方协商确定。6.2抵押物要求抵押物应符合上海市住房公积金管理中心规定的抵押物条件，如房产、车辆等。6.3担保合同签订双方应在贷款发放前签订担保合同，明确双方的权利义务。第七条保险与费用7.1保险种类7.2保险费用保险费用由甲方承担，具体费用按照保险合同约定执行。7.3保险合同签订甲方应在贷款发放前与保险公司签订保险合同，并将保险单复印件提交给乙方。第八部分：贷款合同续约8.1续约条件在合同约定的贷款期限内，如甲方有正当理由需要延长贷款期限，可向乙方提出续约申请，乙方应在收到申请后____个工作日内予以答复。8.2续约流程甲方申请续约时，应提交续约申请书及相关证明材料。乙方审核同意后，双方应重新签订贷款合同。8.3续约期限续约期限不得超过原贷款期限，且续约后的贷款期限不得超过规定的最长贷款期限。第九部分：违约责任与罚则9.1违约行为定义违约行为包括但不限于逾期还款、未按时提供相关证明材料、擅自改变贷款用途等。9.2违约责任承担发生违约行为，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失。9.3罚则与追偿乙方有权采取法律手段追偿逾期贷款，包括但不限于向法院提起诉讼，甲方应承担诉讼费用。第十部分：争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，如协商不成，可向上海市仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为上海市仲裁委员会，仲裁地点为上海市。10.3争议解决期限争议应在收到仲裁申请之日起____个月内解决，逾期未解决的可申请法院执行。第十一部分：合同解除与终止11.1合同解除条件在合同履行过程中，如一方严重违约或发生不可抗力事件，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件合同履行完毕、双方协商一致解除合同、合同约定的终止条件成就等情形下，合同终止。11.3合同解除与终止流程合同解除或终止时，双方应书面通知对方，并办理相应的解除或终止手续。第十二部分：合同变更12.1合同变更条件在合同履行过程中，如双方协商一致，可对合同进行变更。12.2合同变更流程合同变更需双方签署书面协议，并注明变更内容。12.3合同变更生效时间合同变更自双方签署书面协议之日起生效。第十三部分：合同附件与补充协议13.1合同附件本合同附件包括但不限于贷款申请表、收入证明、房屋评估报告等。13.2补充协议双方可就本合同内容签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3附件与补充协议效力附件与补充协议作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四部分：合同生效日期与签署日期14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署日期甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：____________________签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司、法律服务机构等。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于贷款申请的咨询、房屋评估、贷款担保、贷款保险、合同纠纷调解等。第二条第三方介入的程序与条件2.1程序（1）甲方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前向乙方提出申请，并说明介入原因和预期目的。（2）乙方应在收到甲方申请后____个工作日内，对第三方介入的必要性进行审核，并决定是否同意第三方介入。（3）经乙方同意后，甲方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。2.2条件（1）第三方具备相应的资质和执业许可；（2）第三方介入的目的与合同履行直接相关；（3）第三方介入不违反法律法规和本合同的规定。第三条第三方责任的界定与责任限额3.1责任界定第三方的责任应限于其在服务协议中明确约定的范围内，超出约定范围的，第三方不承担责任。3.2责任限额（1）第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务协议中约定的责任限额。（2）第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，如未约定，则默认为人民币____元。第四条第三方与其他各方的权利义务关系4.1甲方与第三方（1）甲方应向第三方提供真实、完整的信息，并配合第三方履行其职责。（2）甲方有权要求第三方按照服务协议约定的时间和标准提供服务。4.2乙方与第三方（1）乙方有权监督第三方服务质量和进度，并对第三方服务质量不满意时，有权要求甲方更换第三方。（2）乙方有权要求第三方在服务协议约定的范围内，对甲方提供必要的协助和支持。4.3第三方与其他方（1）第三方应遵守本合同和其服务协议的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。（2）第三方应承担因其服务行为给甲方或乙方造成的直接损失。第五条第三方介入的终止与解除5.1终止（1）当第三方服务协议约定的服务期限届满或服务目的实现时，第三方介入终止。（2）如发生不可抗力事件，导致第三方无法继续履行服务协议，第三方介入终止。5.2解除（1）如第三方违反服务协议，甲方或乙方有权解除第三方介入。（2）解除第三方介入时，甲方或乙方应书面通知第三方，并要求第三方履行相应的解约手续。第六条第三方介入的记录与档案管理6.1记录第三方介入过程中产生的相关记录，包括但不限于服务协议、工作日志、通讯记录等，应由第三方妥善保管。6.2档案管理第三方介入产生的档案，应按照甲方和乙方的规定进行归档和管理，确保档案的完整性和安全性。第七条本条款的适用与解释7.1适用本条款适用于本合同履行过程中所有第三方介入的情况。7.2解释本条款由甲乙双方共同解释，如有争议，应提交至合同争议解决机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：申请表应包含借款人基本信息、收入证明、婚姻状况、房产信息等，并由借款人签字确认。说明：此表格用于记录借款人的基本信息和贷款申请情况。2.收入证明详细要求：收入证明应包括工资条、银行流水、税单等，证明借款人的收入水平。说明：收入证明用于评估借款人的还款能力。3.房屋评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房屋的评估价值、市场行情分析等。说明：评估报告用于确定贷款额度。4.购房合同详细要求：购房合同应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋价格、付款方式、交房时间等。说明：购房合同是证明贷款用途的重要文件。5.房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应证明房屋的产权归属，并由房产管理部门出具。说明：房屋所有权证用于证明房屋的合法性和真实性。6.房屋抵押登记证明详细要求：抵押登记证明应由房产管理部门出具，证明抵押权的设立。说明：抵押登记证明用于证明贷款担保的合法性。7.保险合同详细要求：保险合同应包含保险种类、保险金额、保险期限、保险费率等。说明：保险合同用于保障贷款安全。8.担保合同详细要求：担保合同应包含担保方式、担保期限、担保金额、担保责任等。说明：担保合同用于明确担保方的责任和义务。9.合同变更协议详细要求：合同变更协议应包含变更内容、变更原因、变更生效时间等。说明：合同变更协议用于记录合同变更的情况。10.争议解决协议详细要求：争议解决协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等。说明：争议解决协议用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约责任认定：借款人未按照合同约定的时间足额还款，视为逾期还款。示例：借款人逾期还款一天，应支付____元的逾期利息。2.未按时提供证明材料违约责任认定：借款人未按照合同约定的时间提供相关证明材料，视为未按时提供。示例：借款人未在规定时间内提供房屋所有权证，应承担相应的违约责任。3.擅自改变贷款用途违约责任认定：借款人未按照合同约定使用贷款，视为擅自改变贷款用途。示例：借款人将贷款用于非约定的用途，应承担相应的违约责任。4.未能履行担保义务违约责任认定：担保人未能履行担保义务，视为违约。示例：担保人未能按合同约定履行担保责任，应承担相应的违约责任。5.未能履行保险义务违约责任认定：保险人未能履行保险义务，视为违约。示例：保险人未能按合同约定履行保险责任，应承担相应的违约责任。6.未能履行合同变更协议违约责任认定：任何一方未能履行合同变更协议，视为违约。示例：一方未按合同变更协议履行义务，应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年上海住房公积金贷款合同履行与贷款合同续约指南1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同金额1.6贷款利率1.7贷款用途2.贷款发放2.1贷款发放条件2.2贷款发放流程2.3贷款发放时间2.4贷款发放方式2.5贷款发放金额3.贷款偿还3.1还款方式3.2还款期限3.3还款频率3.4还款金额计算3.5逾期还款处理4.贷款利率调整4.1利率调整依据4.2利率调整方式4.3利率调整周期4.4利率调整通知5.贷款保险5.1保险种类5.2保险费用5.3保险责任5.4保险理赔6.贷款抵押6.1抵押物范围6.2抵押物价值评估6.3抵押登记手续6.4抵押物保管责任7.贷款提前还款7.1提前还款条件7.2提前还款流程7.3提前还款费用7.4提前还款通知8.贷款合同续约8.1续约条件8.2续约流程8.3续约期限8.4续约利率9.合同变更9.1变更条件9.2变更流程9.3变更内容9.4变更通知10.合同解除10.1解除条件10.2解除流程10.3解除后果10.4解除通知11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿11.4违约争议解决12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决期限13.合同终止13.1终止条件13.2终止流程13.3终止后果13.4终止通知14.其他约定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件修改14.4合同附件补充第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同是指甲方（贷款人）与乙方（借款人）之间，就乙方申请的住房公积金贷款事宜，经双方协商一致，共同签订的具有法律效力的书面合同。1.2合同双方甲方：上海市住房公积金管理中心乙方：________（借款人姓名）1.3合同签订日期____年__月__日1.4合同期限本合同自签订之日起生效，至乙方还清全部贷款本息之日止。1.5合同金额乙方申请贷款金额为人民币____元整。1.6贷款利率本合同贷款利率按照中国人民银行规定的同期住房公积金贷款利率执行，具体利率以贷款发放日中国人民银行公布的利率为准。1.7贷款用途乙方承诺将贷款用于购买上海市内自住住房。第二条贷款发放2.1贷款发放条件（1）具有完全民事行为能力；（2）具有稳定的收入来源，具备偿还贷款的能力；（3）具有合法有效的购房合同或房屋预售合同；（4）符合上海市住房公积金管理中心规定的其他条件。2.2贷款发放流程（1）乙方提交贷款申请及相关材料；（2）甲方审核乙方提交的材料；（3）经审核通过的，甲方与乙方签订本合同；（4）乙方按照合同约定支付首付款；（5）甲方发放贷款。2.3贷款发放时间甲方应在乙方提交完整申请材料后__个工作日内完成贷款发放。2.4贷款发放方式甲方将贷款一次性发放至乙方指定的银行账户。2.5贷款发放金额贷款发放金额为乙方申请的贷款金额减去首付款金额。第三条贷款偿还3.1还款方式乙方应按照合同约定的还款方式偿还贷款本息。3.2还款期限本合同贷款期限为__年，具体还款期限以合同约定为准。3.3还款频率乙方应每月按约定的还款频率偿还贷款本息。3.4还款金额计算乙方每月应偿还的贷款金额按照等额本息还款法计算。3.5逾期还款处理乙方如逾期还款，应按照中国人民银行规定的逾期利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。第四条贷款利率调整4.1利率调整依据本合同贷款利率调整按照中国人民银行规定的利率调整规定执行。4.2利率调整方式利率调整采取按年调整的方式。4.3利率调整周期利率调整周期为一年。4.4利率调整通知甲方应在利率调整前__个工作日通知乙方。第五条贷款保险5.1保险种类本合同贷款保险包括意外伤害保险和房屋保险。5.2保险费用保险费用由乙方承担，具体费用根据保险条款确定。5.3保险责任保险责任按照保险条款约定执行。5.4保险理赔乙方发生保险责任范围内的事故，应按照保险条款规定向保险公司申请理赔。第六条贷款抵押6.1抵押物范围本合同抵押物范围为乙方购买的住房。6.2抵押物价值评估抵押物价值评估按照上海市住房公积金管理中心规定的评估方法执行。6.3抵押登记手续乙方应按照上海市住房公积金管理中心的要求办理抵押登记手续。6.4抵押物保管责任乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。第七条贷款提前还款7.1提前还款条件（1）乙方自愿提前还款；（2）乙方已偿还全部贷款本息；（3）乙方符合上海市住房公积金管理中心规定的其他提前还款条件。7.2提前还款流程（1）乙方向甲方提出提前还款申请；（2）甲方审核乙方提交的申请材料；（3）经审核通过的，甲方与乙方签订提前还款协议；（4）乙方按照协议约定支付提前还款金额。7.3提前还款费用乙方提前还款应支付提前还款费用，具体费用按照上海市住房公积金管理中心规定执行。7.4提前还款通知乙方提前还款前，应提前__个工作日通知甲方。第一部分：合同如下：第八条贷款合同续约8.1续约条件（1）乙方在合同期限内未发生逾期还款；（2）乙方信用状况良好；（3）乙方具备继续偿还贷款的能力。8.2续约流程（1）乙方提交续约申请及相关材料；（2）甲方审核乙方提交的申请材料；（3）经审核通过的，甲方与乙方签订续约协议；（4）乙方按照续约协议约定支付续约款项。8.3续约期限续约期限由双方协商确定，最长不超过原合同期限。8.4续约利率续约利率按照中国人民银行规定的同期住房公积金贷款利率执行。第九条合同变更9.1变更条件（1）国家政策调整；（2）乙方个人情况发生重大变化；（3）甲方业务规则调整。9.2变更流程（1）双方协商一致；（2）签订变更协议；（3）变更内容生效。9.3变更内容变更内容应包括但不限于贷款金额、利率、还款期限等。9.4变更通知变更协议签订后，甲方应及时通知乙方，乙方应在收到通知后__个工作日内确认。第十条合同解除10.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）乙方严重违约；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除流程（1）双方协商一致；（2）签订解除协议；（3）合同解除。10.3解除后果合同解除后，乙方应立即停止使用贷款，并按照合同约定偿还剩余贷款本息。10.4解除通知解除协议签订后，甲方应及时通知乙方，乙方应在收到通知后__个工作日内确认。第十一条违约责任11.1违约情形（1）乙方未按合同约定偿还贷款本息；（2）乙方提供虚假材料骗取贷款；（3）乙方未按合同约定使用贷款；（4）甲方未按合同约定发放贷款。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿金额按照中国人民银行规定和合同约定执行。11.4违约争议解决违约争议解决方式按照合同约定执行。第十二条争议解决12.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构由双方协商确定。12.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和双方约定执行。12.4争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起__个月。第十三条合同终止13.1终止条件合同终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同无效等。13.2终止流程合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。13.3终止后果合同终止后，乙方应立即停止使用贷款，并按照合同约定偿还剩余贷款本息。13.4终止通知合同终止后，甲方应及时通知乙方，乙方应在收到通知后__个工作日内确认。第十四条其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于贷款申请表、抵押物清单等。14.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件修改合同附件的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.4合同附件补充合同附件的补充需经双方协商一致，并签订书面补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的主体。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，降低合同风险。第十六条第三方介入条款16.1第三方介入条件（1）甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的情形；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方接受甲乙双方委托，并签订相应的委托协议。16.2第三方介入流程（1）甲乙双方协商确定需要介入的第三方；（2）第三方与甲乙双方签订委托协议；（3）第三方按照委托协议约定开展相关工作。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行委托协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）责任限额根据第三方提供的专业服务的性质、风险程度等因素确定；（2）责任限额应在委托协议中明确约定。17.3责任限额履行（1）第三方在履行委托协议过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应按照委托协议约定的责任限额承担赔偿责任；（2）第三方责任限额的履行，不免除甲乙双方根据本合同约定应承担的责任。第十八条第三方责权利界定18.1第三方权利（1）第三方有权根据委托协议约定，独立开展相关工作；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。18.2第三方义务（1）第三方应按照委托协议约定，保证提供的服务质量；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照约定的时间和方式向甲乙双方报告工作进展情况。第十九条第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。19.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的合同履行，但需按照委托协议约定履行相应义务。第二十条第三方介入的特殊条款20.1第三方介入的保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。20.2第三方介入的独立性第三方在介入过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。20.3第三方介入的费用承担第三方介入的费用按照委托协议约定执行，由委托人承担。20.4第三方介入的风险承担第三方介入过程中，如因第三方自身原因造成损失，由第三方自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：借款人填写完整个人信息、贷款用途、还款计划等，并由借款人签字确认。附件说明：作为申请贷款的必备文件，用于甲方审核借款资格。2.房屋预售合同或购房合同详细要求：合同内容完整，包括房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等，并由买卖双方签字或盖章。附件说明：证明借款人购房真实性的文件。3.收入证明详细要求：由借款人所在单位出具的正式收入证明，包括收入金额、工作时间、职务等。附件说明：证明借款人还款能力的文件。4.个人信用报告详细要求：由中国人民银行出具的最近一年的个人信用报告，显示借款人的信用状况。附件说明：作为评估借款人信用风险的依据。5.抵押物清单详细要求：详细列明抵押物的名称、数量、价值、存放地点等。附件说明：作为抵押物登记和管理的依据。6.抵押物评估报告详细要求：由具备相应资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告。附件说明：作为确定抵押物价值的依据。7.贷款保险合同详细要求：保险合同内容完整，包括保险金额、保险期间、保险责任等。附件说明：作为贷款保险的凭证。8.委托协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、权利义务、费用等。附件说明：作为第三方介入合同的补充。9.变更协议详细要求：明确合同变更的内容、生效日期等。附件说明：作为合同变更的正式文件。10.解除协议详细要求：明确合同解除的原因、生效日期等。附件说明：作为合同解除的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）借款人未按合同约定偿还贷款本息；（2）借款人提供虚假材料骗取贷款；（3）借款人未按合同约定使用贷款；（4）甲方未按合同约定发放贷款；（5）第三方未按委托协议约定履行义务。2.责任认定标准：（1）借款人违约：应支付逾期利息，并承担相应的违约责任；（2）甲方违约：应根据合同约定承担违约责任，如赔偿损失；（3）第三方违约：应根据委托协议约定承担违约责任，如赔偿损失。3.违约责任示例：（2）甲方未按约定发放贷款：应赔偿借款人因此造成的损失，包括但不限于利息损失、其他费用等。（3）第三方未按委托协议约定履行义务：应根据委托协议约定承担违约责任，如赔偿损失。全文完。二零二四年上海住房公积金贷款合同履行与贷款合同续约指南2本合同目录一览1.定义与解释1.1住房公积金1.2贷款人1.3借款人1.4贷款合同1.5贷款金额1.6贷款期限1.7利率1.8还款方式1.9还款计划1.10贷款合同续约1.11合同履行1.12合同违约1.13合同解除1.14合同争议解决2.贷款申请与批准2.1贷款申请条件2.2贷款申请材料2.3贷款申请流程2.4贷款审批2.5贷款合同签订3.贷款发放与使用3.1贷款发放条件3.2贷款发放程序3.3贷款资金用途3.4贷款资金监管4.贷款利率与费用4.1贷款利率标准4.2利息计算方式4.3贷款费用4.4费用缴纳方式5.贷款还款与本金归还5.1还款方式5.2还款计划制定5.3还款计划变更5.4本金归还5.5逾期还款处理6.贷款合同续约6.1续约条件6.2续约流程6.3续约利率6.4续约期限7.贷款合同履行7.1履行责任7.2履行义务7.3履行期限7.4履行方式7.5履行监督8.贷款合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除责任9.贷款合同违约9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.贷款合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式12.3送达地址13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他条款14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同附件14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1住房公积金是指由职工个人和单位按照规定比例缴纳，用于职工住房消费的一种长期性、互助性的住房资金。1.2贷款人是指上海住房公积金管理中心。1.3借款人是指符合上海住房公积金管理中心贷款条件的职工。1.4贷款合同是指贷款人与借款人之间就贷款事项所订立的具有法律效力的书面协议。1.5贷款金额是指借款人向贷款人申请的住房公积金贷款额度。1.6贷款期限是指借款人偿还全部贷款本息的期限。1.7利率是指上海住房公积金管理中心规定的住房公积金贷款利率。1.8还款方式是指借款人按照约定的期限、金额和方式偿还贷款本息。1.9还款计划是指借款人与贷款人共同制定的还款时间表。1.10贷款合同续约是指借款人在贷款期限届满前，与贷款人协商一致，延长贷款期限的行为。1.11合同履行是指贷款人与借款人按照合同约定，全面、适当完成合同义务的行为。1.12合同违约是指贷款人或借款人未按照合同约定履行义务，或者违反合同约定，给对方造成损失的行为。1.13合同解除是指贷款人或借款人单方或双方协商一致，提前终止合同效力的行为。1.14合同争议解决是指贷款人与借款人之间就合同履行产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的程序。2.贷款申请与批准2.1贷款申请条件包括：借款人具有完全民事行为能力，有稳定收入来源，具备偿还贷款本息的能力等。2.2贷款申请材料包括：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、住房证明等。2.3贷款申请流程包括：借款人提交申请、贷款人审核、贷款审批、合同签订等环节。2.4贷款审批包括：贷款人根据借款人的申请条件和提供的材料，决定是否批准贷款。3.贷款发放与使用3.1贷款发放条件包括：贷款申请被批准、借款人同意贷款合同条款、贷款资金到位等。3.2贷款发放程序包括：贷款人发放贷款、借款人接收贷款、贷款资金划拨等环节。3.3贷款资金用途包括：用于购买、建造、翻修、大修自用住房。3.4贷款资金监管包括：贷款人定期检查借款人贷款资金使用情况，确保贷款资金用于约定的用途。4.贷款利率与费用4.1贷款利率标准按照上海住房公积金管理中心规定执行。4.2利息计算方式为按月计息、按季结息。4.3贷款费用包括：贷款保险费、抵押登记费、贷款手续费等。4.4费用缴纳方式为贷款发放前一次性缴纳。5.贷款还款与本金归还5.1还款方式为等额本息还款法或等额本金还款法。5.2还款计划制定包括：借款人根据自身偿还能力，与贷款人协商确定还款计划。5.3还款计划变更包括：在贷款期限内，借款人如需变更还款计划，应提前与贷款人协商一致。5.4本金归还包括：借款人在贷款期限内按照还款计划偿还本金，直至贷款本息全部还清。6.贷款合同续约6.1续约条件包括：贷款期限届满前，借款人提出续约申请，且贷款人同意续约。6.2续约流程包括：借款人提交续约申请、贷款人审核、签订续约合同等环节。6.3续约利率按照上海住房公积金管理中心规定执行。6.4续约期限不超过原贷款期限。7.贷款合同履行7.1履行责任包括：借款人按照合同约定按时足额偿还贷款本息。7.2履行义务包括：借款人按照合同约定使用贷款资金，不得挪作他用。7.3履行期限包括：贷款期限届满，借款人应偿还全部贷款本息。7.4履行方式包括：借款人通过银行转账、现金等方式偿还贷款本息。7.5履行监督包括：贷款人对借款人履行合同情况进行监督，确保贷款资金安全。8.贷款合同解除8.1解除条件包括：8.1.1借款人提前偿还全部贷款本息；8.1.2贷款人提前收回贷款；8.1.3借款人丧失偿还能力，贷款人同意解除合同；8.1.4合同约定的其他解除条件。8.2解除程序包括：8.2.1双方协商一致，签订解除合同协议；8.2.2通知对方解除合同；8.2.3完成贷款本息的结算。8.3解除责任包括：8.3.1解除合同后，借款人应立即停止使用贷款资金；8.3.2双方应根据合同约定承担相应的责任。9.贷款合同违约9.1违约情形包括：9.1.1借款人逾期还款；9.1.2借款人未按照合同约定使用贷款资金；9.1.3借款人提供虚假材料骗取贷款；9.1.4合同约定的其他违约情形。9.2违约责任包括：9.2.1借款人应承担违约金；9.2.2贷款人有权提前收回贷款；9.2.3借款人应赔偿贷款人因此遭受的损失。9.3违约处理包括：9.3.1贷款人应及时通知借款人违约事实；9.3.2双方协商解决违约问题；9.3.3协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.贷款合同争议解决10.1争议解决方式包括：10.1.1协商解决；10.1.2调解解决；10.1.3仲裁解决；10.1.4诉讼解决。10.2争议解决程序包括：10.2.1双方协商，达成和解协议；10.2.2向调解机构申请调解；10.2.3向仲裁机构申请仲裁；10.2.4向人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构包括：10.3.1上海市仲裁委员会；10.3.2上海市各人民法院。11.法律适用与管辖11.1法律适用包括：11.1.1适用中华人民共和国法律；11.1.2适用上海市的地方性法规和规章。11.2管辖法院包括：11.2.1上海市各区人民法院；11.2.2上海市中级人民法院。12.通知与送达12.1通知方式包括：12.1.1书面通知；12.1.2电子邮件通知；12.1.3传真通知。12.2送达方式包括：12.2.1直接送达；12.2.2邮寄送达；12.2.3代为送达。12.3送达地址包括：12.3.1借款人提供的住址；12.3.2借款人提供的其他地址。13.合同生效与解除13.1合同生效条件包括：13.1.1双方签字或盖章；13.1.2合同符合法律法规规定；13.1.3合同内容明确、完整。13.2合同解除条件包括：13.2.1合同约定的解除条件成就；13.2.2法定解除条件成就；13.2.3经双方协商一致解除。13.3合同解除程序包括：13.3.1提出解除合同申请；13.3.2双方协商一致解除；13.3.3完成合同解除手续。14.其他条款14.1不可抗力包括：14.1.1自然灾害；14.1.2社会事件；14.1.3战争等不可预见、不可避免且不能克服的事件。14.2合同变更包括：14.2.1双方协商一致，签订合同变更协议；14.2.2经双方书面同意，修改合同内容。14.3合同附件包括：14.3.1贷款申请表；14.3.2贷款合同；14.3.3其他相关文件。14.4合同签署日期包括：14.4.1借款人与贷款人签署合同日期；14.4.2合同正式生效日期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在贷款合同履行过程中，由借款人或贷款人邀请或委托的，为提供专业服务、中介服务、风险评估或其他相关服务的个人或机构。1.2第三方不包括贷款合同的双方当事人及其关联方。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入应有利于贷款合同的履行，不得损害借款人和贷款人的合法权益。3.第三方职责3.1.1提供专业咨询服务；3.1.2完成中介服务；3.1.3进行风险评估；3.1.4执行其他相关服务。4.第三方权利4.1.1获得合理的报酬；4.1.2要求借款人和贷款人提供必要的协助；4.1.3依法维护自身合法权益。5.第三方义务5.1.1保守借款人和贷款人的商业秘密；5.1.2严格遵守法律法规和合同约定；5.1.3对借款人和贷款人负责，确保服务质量。6.第三方责任限额6.1.1合同约定；6.1.2第三方实际过错；6.1.3法律法规规定。6.2第三方在履行职责过程中，因自身过错导致借款人或贷款人损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介