二零二四商业用房租赁合同协议-包含广告位租赁条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商业用房租赁合同协议——包含广告位租赁条款本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2租赁房屋基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还条件2.租赁房屋使用范围2.1合法用途2.2禁止行为3.广告位租赁条款3.1广告位位置及面积3.2广告位使用期限3.3广告位租金及支付方式3.4广告位设计及制作要求3.5广告位维护及管理责任4.租赁房屋维护及修缮责任4.1租赁房屋维修责任4.2租赁房屋装修限制5.保险责任5.1租赁房屋保险5.2人员伤亡保险5.3财产保险6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3合同解除条件及违约金7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止合同后的处理事宜8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同附件10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同份数及效力11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人身份证明12.合同附件12.1租赁房屋租赁凭证12.2广告位租赁合同12.3合同附件清单13.合同履行13.1履行主体13.2履行时间13.3履行地点13.4履行方式14.合同解除及终止通知14.1解除或终止合同通知方式14.2通知送达期限14.3通知送达地址第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称：__________，身份证号/营业执照号：__________，联系方式：__________。1.1.2租赁方：姓名/名称：__________，身份证号/营业执照号：__________，联系方式：__________。1.2租赁房屋基本信息1.2.1房屋地址：__________。1.2.2房屋面积：__________平方米。1.2.3房屋用途：__________。1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：__________。1.3.2租赁终止日期：__________。1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：__________元。1.4.2租金支付方式：__________（如：每月支付、季度支付等）。1.4.3首付款：__________元，于合同签订之日支付。1.4.4保证金：__________元，于合同签订之日支付。1.5押金及退还条件1.5.1押金总额：__________元。1.5.2押金退还条件：__________（如：合同期满后无损坏、欠款等）。第二条租赁房屋使用范围2.1合法用途：__________。2.2禁止行为：2.2.1违法经营；2.2.2从事危害公共安全、公共卫生、公共秩序的活动；2.2.3故意损坏房屋及附属设施；2.2.4未经出租方同意，擅自改变房屋结构或用途。第三条广告位租赁条款3.1广告位位置及面积3.1.1广告位位置：__________。3.1.2广告位面积：__________平方米。3.2广告位使用期限3.2.1广告位使用起始日期：__________。3.2.2广告位使用终止日期：__________。3.3广告位租金及支付方式3.3.1广告位租金总额：__________元。3.3.2广告位租金支付方式：__________（如：每月支付、季度支付等）。3.4广告位设计及制作要求3.4.1广告位设计风格：__________。3.4.2广告位制作材料：__________。3.5广告位维护及管理责任3.5.1出租方负责广告位的日常维护。3.5.2租赁方负责广告位的清洁及保养。第四条租赁房屋维护及修缮责任4.1租赁房屋维修责任4.1.1出租方负责房屋主体结构、承重构件的维修。4.1.2租赁方负责房屋非承重部分、附属设施的维修。4.2租赁房屋装修限制4.2.1租赁方不得擅自改变房屋结构。4.2.2租赁方如需进行装修，需经出租方同意，并承担相关费用。第五条保险责任5.1租赁房屋保险5.1.1出租方负责购买房屋保险，并承担保险费用。5.1.2保险期限：__________。5.2人员伤亡保险5.2.1租赁方负责购买人员伤亡保险，并承担保险费用。5.2.2保险期限：__________。5.3财产保险5.3.1租赁方负责购买财产保险，并承担保险费用。5.3.2保险期限：__________。第六条违约责任6.1租赁方违约责任6.1.1租赁方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付滞纳金__________元。6.1.2租赁方擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。6.2出租方违约责任6.2.1出租方未按约定提供房屋，每逾期一日，应向租赁方支付违约金__________元。6.2.2出租方擅自提高租金，租赁方有权解除合同，并要求赔偿损失。6.3合同解除条件及违约金6.3.1双方协商一致，可以解除合同。6.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。6.3.3因一方违约导致合同无法履行的，非违约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金__________元。第七条合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1出租方或租赁方违反合同约定，经对方书面通知后，仍不改正的；7.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；7.1.3双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件7.2.1租赁期满，合同自然终止；7.2.2因一方违约，合同被解除；7.2.3双方协商一致终止合同。7.3解除或终止合同后的处理事宜7.3.1解除或终止合同后，双方应立即清偿债务，返还押金；7.3.2租赁房屋及广告位应立即恢复原状；7.3.3双方应承担因解除或终止合同而产生的费用。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决的机构为__________仲裁委员会。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁定。第九条合同生效及修改9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改程序9.2.1对合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方共同签署。9.3合同附件9.3.1本合同附件包括但不限于租赁房屋租赁凭证、广告位租赁合同等。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1本合同所称不可抗力是指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2合同附件10.2.1本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.3合同份数及效力10.3.1本合同一式__________份，双方各执__________份。第十一条合同签署11.1签署日期11.1.1本合同于__________年__________月__________日签署。11.2签署地点11.2.1本合同签署地为__________。11.3签署人身份证明11.3.1出租方签署人：__________，身份证号：__________。11.3.2租赁方签署人：__________，身份证号：__________。第十二条合同附件12.1租赁房屋租赁凭证12.1.1本合同附件包括租赁房屋租赁凭证，作为租赁双方的权利义务依据。12.2广告位租赁合同12.2.1本合同附件包括广告位租赁合同，具体约定广告位的使用、租金、期限等事宜。12.3合同附件清单12.3.1本合同附件清单列明了所有合同附件的名称及编号，作为合同组成部分。第十三条合同履行13.1履行主体13.1.1出租方和租赁方为本合同的履行主体。13.2履行时间13.2.1本合同项下各项义务的履行时间按照合同约定或法律法规规定执行。13.3履行地点13.3.1本合同项下各项义务的履行地点为租赁房屋所在地。13.4履行方式13.4.1出租方按照合同约定提供租赁房屋及广告位，并保证其符合约定条件。13.4.2租赁方按照合同约定支付租金、保证金，并按约定使用租赁房屋及广告位。第十四条合同解除及终止通知14.1解除或终止合同通知方式14.1.1解除或终止合同的通知应以书面形式进行。14.2通知送达期限14.2.1通知应在合同约定的期限内送达，逾期送达的，视为未送达。14.3通知送达地址14.3.1出租方送达地址：__________。14.3.2租赁方送达地址：__________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因出租方或租赁方的需求或同意，介入本合同相关事宜的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。第二条第三方介入情形2.1出租方或租赁方在履行本合同时，因专业需要或特殊情况，同意引入第三方提供相关服务。2.2第三方介入需经出租方和租赁方书面同意，并签订相应的服务协议。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其服务协议或相关法律法规确定。3.2若第三方服务协议未明确责任限额，则第三方在本合同中的责任限额由出租方和租赁方共同商定，并在服务协议中明确。第四条第三方权利与义务4.1第三方在本合同中的权利：4.1.1第三方有权根据服务协议或法律法规要求出租方和租赁方提供必要的信息和资料。4.1.2第三方有权在服务过程中对出租方和租赁方的行为进行监督和指导。4.2第三方在本合同中的义务：4.2.1第三方应按照服务协议或法律法规要求，提供专业、公正的服务。4.2.2第三方应保守出租方和租赁方的商业秘密和隐私。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同中的地位是独立的，不代替出租方或租赁方承担责任。5.2第三方服务过程中，如因第三方自身原因造成出租方或租赁方损失的，由第三方承担责任。5.3第三方服务过程中，如因出租方或租赁方原因造成第三方损失的，由出租方或租赁方承担责任。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入后，本合同中关于出租方和租赁方的权利义务条款仍适用。6.2第三方介入过程中，如涉及出租方和租赁方之间的权利义务争议，由双方协商解决；协商不成的，按本合同第八条争议解决方式处理。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，按照服务协议或法律法规规定，由相关方承担。7.2若服务协议未明确费用承担，则由提出引入第三方的一方承担。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，出租方和租赁方应继续按照本合同约定履行各自义务。8.2第三方介入不影响本合同的效力，出租方和租赁方仍需遵守合同约定。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入的，合同终止或变更应经出租方、租赁方和第三方协商一致。9.2第三方介入终止或变更合同，不影响本合同其他条款的效力。第十条本合同的修改与补充10.1本合同的修改与补充，应经出租方、租赁方和第三方协商一致，并以书面形式作出。10.2本合同的修改与补充，作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋租赁凭证详细要求：租赁凭证应包含租赁双方的基本信息、租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金金额、双方签字或盖章。说明：租赁凭证是证明租赁关系成立的有效文件，应妥善保管。2.广告位租赁合同详细要求：广告位租赁合同应包含广告位的位置、面积、使用期限、租金及支付方式、设计及制作要求、维护及管理责任等。说明：广告位租赁合同是广告位租赁关系的法律依据，双方应严格按照合同履行。3.合同附件清单详细要求：附件清单应列明所有附件的名称、编号和页码，确保附件与合同一致。说明：附件清单是合同附件的汇总，有助于明确合同附件的完整性和准确性。4.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应包含第三方的服务内容、责任范围、费用、保密条款等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的法律依据，双方应严格按照协议履行。5.不可抗力证明材料详细要求：不可抗力证明材料应包括自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件的证明文件。说明：不可抗力证明材料是确认不可抗力事件发生的重要依据，有助于免除或减轻责任。6.争议解决相关文件详细要求：争议解决相关文件应包括仲裁裁决书、调解协议等。说明：争议解决相关文件是解决争议的结果，具有法律效力。7.其他可能涉及的附件说明：根据实际情况，可能还需要其他附件，如装修图纸、设备清单等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金。责任认定标准：每逾期一日，租赁方应向出租方支付滞纳金__________元。示例：租赁方逾期支付一个月租金，应支付滞纳金__________元。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供租赁房屋。责任认定标准：每逾期一日，出租方应向租赁方支付违约金__________元。示例：出租方逾期提供房屋一个月，应支付违约金__________元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按服务协议提供专业、公正的服务。责任认定标准：根据服务协议或法律法规规定，第三方应承担相应责任。示例：第三方未按约定完成评估工作，导致评估结果不准确，第三方应承担相应责任。4.其他违约行为及责任认定说明：本合同中未列明的其他违约行为，应根据法律法规、双方协商或合同约定确定责任。全文完。二零二四商业用房租赁合同协议——包含广告位租赁条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋及广告位基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3广告位位置2.4广告位面积3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付违约责任5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.房屋及广告位使用7.1使用范围7.2使用限制7.3使用维护责任8.广告位租赁条款8.1广告位内容8.2广告位发布形式8.3广告位发布期限8.4广告位发布费用9.房屋及广告位维修9.1维修责任9.2维修费用9.3维修期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：YY商贸有限公司1.2.2承租方法定代表人：2.房屋及广告位基本情况2.1房屋位置：位于市区街道号2.2房屋面积：200平方米2.3广告位位置：房屋外墙显著位置2.4广告位面积：10平方米3.租赁期限3.1租赁起止日期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.2租赁期限续签：本合同期满前一个月内，双方可协商一致续签合同，续签期限不超过五年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币壹万元整（￥10,000.00）4.2租金支付方式：承租方应于每月的5日前，将租金汇入出租方指定的账户。4.3逾期支付违约责任：若承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。5.租金调整5.1租金调整条件：如遇物价上涨或市场租金水平上升，双方可协商调整租金，但调整幅度不超过市场租金水平上升幅度的50%。5.2租金调整方式：租金调整需经双方协商一致后，书面确认并修改合同相应条款。6.押金及退还6.1押金金额：合同签订时，承租方应向出租方支付人民币伍仟元整（￥5,000.00）作为押金。6.2押金退还条件：租赁期满且房屋及广告位无损坏、无欠费的情况下，出租方应在合同终止后15个工作日内退还押金。6.3押金退还方式：退还押金时，扣除房屋及广告位维修费用、违约金等费用后的余额，以银行转账方式退还给承租方。7.房屋及广告位使用7.1使用范围：承租方仅限于在房屋及广告位内进行商业活动，不得用于居住或其他非商业用途。7.2使用限制：承租方在使用过程中，不得改变房屋结构，不得损坏房屋及广告位设施，不得擅自改变广告位内容。7.3使用维护责任：承租方应妥善使用房屋及广告位，保持其完好，如有损坏，应及时修复或赔偿。8.广告位租赁条款8.1广告位内容：广告内容须符合国家法律法规，不得含有违法、违规、虚假、误导性信息，不得侵犯他人合法权益。8.2广告位发布形式：广告位发布形式包括但不限于横幅、海报、电子屏幕等，具体形式由双方协商确定。8.3广告位发布期限：广告位发布期限自合同签订之日起至租赁期满之日止，如需续租，应提前一个月通知出租方。8.4广告位发布费用：广告位发布费用为每月人民币壹仟元整（￥1,000.00），由承租方支付。9.房屋及广告位维修9.1维修责任：房屋及广告位的日常维护保养由承租方负责，如发生损坏，承租方应及时修复或通知出租方进行维修。9.2维修费用：因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担；因自然原因或不可抗力造成的损坏，维修费用由双方协商解决。9.3维修期限：承租方应在发现房屋及广告位损坏后48小时内通知出租方，出租方应在接到通知后24小时内响应维修。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋及广告位设施、未经许可使用房屋或广告位等。10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。11.合同解除11.1合同解除条件：包括但不限于出租方或承租方违约、房屋及广告位发生不可抗力导致无法继续使用、租赁双方协商一致解除等。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可解除合同。12.争议解决12.1争议解决方式：租赁双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁双方所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：无13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：租赁期满、合同解除、房屋及广告位被依法收回等。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，由租赁双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等，在履行本合同过程中提供专业服务或协助的第三方主体。15.2第三方介入条件：在租赁期限内，如甲乙双方根据本合同约定需要第三方介入，应提前一个月书面通知对方，并说明介入的必要性、第三方的基本信息和拟提供的服务内容。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任界定：第三方在本合同项下提供的服务或协助，其责任范围和责任限额由甲乙双方在合同中明确约定。15.3.2责任限额确定：第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围和风险程度，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确列出。15.3.3超过责任限额的赔偿：如第三方责任造成的损失超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方根据各自过错承担相应的赔偿责任。16.第三方责任承担16.1第三方责任承担原则：第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任免除：如第三方因不可抗力等原因造成损失，且已尽合理注意义务，可免除其责任。17.第三方权利17.1第三方权利享有：第三方在履行本合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关资料、提供工作场所等。17.2第三方权利行使：第三方权利的行使应遵循公平、公正、合法的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：第三方在履行本合同过程中，与甲方的关系为服务提供方与被服务方，甲方应按合同约定支付相关费用。18.2第三方与乙方的划分：第三方在履行本合同过程中，与乙方的关系为服务提供方与被服务方，乙方应按合同约定支付相关费用。18.3第三方与甲乙双方的划分：第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方均不承担连带责任，甲乙双方应各自承担因第三方服务或协助产生的风险。19.第三方变更与解除19.1第三方变更：如甲乙双方同意更换第三方，应提前一个月书面通知对方，并签订新的合作协议。19.2第三方解除：如第三方因故无法继续履行合同，应提前一个月书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找新的第三方。20.附加条款20.1如本合同与第三方合作协议存在不一致之处，以本合同为准。20.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。20.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同要求：详细描述房屋的地理位置、面积、结构、设施等情况，以及租赁双方的基本信息。说明：本附件作为房屋租赁合同的补充，用于明确房屋的具体情况。2.附件二：广告位租赁协议要求：明确广告位的位置、面积、发布形式、发布期限及费用等内容。说明：本附件作为广告位租赁协议的补充，用于详细约定广告位的租赁条款。3.附件三：押金收据要求：记录押金金额、收据日期、双方签字等信息。说明：本附件作为押金收据的补充，用于证明押金的收取。4.附件四：租金支付凭证要求：记录租金支付金额、支付日期、支付方式等信息。说明：本附件作为租金支付凭证的补充，用于证明租金的支付。5.附件五：维修费用清单要求：详细记录维修项目、维修费用、维修日期等信息。说明：本附件作为维修费用清单的补充，用于证明维修费用的发生。6.附件六：违约金收据要求：记录违约金金额、收据日期、双方签字等信息。说明：本附件作为违约金收据的补充，用于证明违约金的收取。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构等信息。说明：本附件作为争议解决协议的补充，用于明确争议解决的具体程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金：承租方未按约定时间支付租金。擅自改变房屋结构：未经出租方同意，擅自改变房屋结构或用途。损坏房屋及广告位设施：承租方在使用过程中造成房屋及广告位设施损坏。未经许可使用房屋或广告位：未经出租方同意，擅自使用房屋或广告位。2.责任认定标准：逾期支付租金：承租方应支付逾期租金及相应违约金。擅自改变房屋结构：承租方应恢复原状或赔偿出租方损失。损坏房屋及广告位设施：承租方应赔偿出租方维修费用。未经许可使用房屋或广告位：承租方应停止使用并赔偿出租方损失。3.示例说明：甲乙双方约定租金每月1日支付，若乙未在1日前支付租金，则视为逾期支付。乙应支付当月租金及每日1%的违约金。若乙擅自拆改房屋内的水电线路，甲有权要求乙恢复原状或赔偿损失。若恢复原状造成额外费用，乙应承担相应费用。若乙在使用广告位过程中损坏广告设施，乙应赔偿甲维修费用或购买新设施的差价。全文完。二零二四商业用房租赁合同协议——包含广告位租赁条款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物概述2.1租赁房屋的具体位置2.2租赁房屋的面积及结构2.3租赁房屋的附属设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长及续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4逾期支付的处理5.广告位租赁条款5.1广告位的位置及面积5.2广告位的使用权限5.3广告位的租金及支付5.4广告位的使用规范5.5广告位的维护责任6.使用目的及范围6.1租赁房屋的使用目的6.2租赁房屋的使用范围7.租赁房屋的维修及保养7.1出租方的维修责任7.2租赁方的保养责任7.3维修及保养费用的承担8.租赁房屋的转租及转借8.1转租及转借的条件8.2转租及转借的审批程序8.3转租及转借的收益分配9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金的计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决地的选择11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件及补充协议12.3合同的修改及补充12.4合同的生效日期13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件14.1房屋租赁合同14.2广告位租赁协议14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息a.姓名：b.身份证号码：05678c.联系电话：138001380001.2出租方基本信息a.姓名：b.身份证号码：05679c.联系电话：139001390002.租赁物概述2.1租赁房屋的具体位置：市区街道号2.2租赁房屋的面积及结构：200平方米，一层商业用房，包含一间办公室、两间仓库、两个卫生间及一个公共区域2.3租赁房屋的附属设施及设备：空调、热水器、冰箱、洗衣机、办公桌椅、网络接口3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限的延长及续约：经双方协商一致，租赁期限可延长，续约需提前一个月书面通知对方4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2支付时间：每月1日前支付当月租金4.3支付方式：银行转账4.4逾期支付的处理：逾期支付每日按租金金额的1%支付滞纳金5.广告位租赁条款5.1广告位的位置及面积：位于租赁房屋外立面，面积10平方米5.2广告位的使用权限：租赁方有权在广告位上发布商业广告5.3广告位的租金及支付：广告位租金为每月500元，支付方式同租金5.4广告位的使用规范：广告内容需符合法律法规，不得发布违法广告5.5广告位的维护责任：广告位的维护责任由出租方承担6.使用目的及范围6.1租赁房屋的使用目的：商业办公及仓储6.2租赁房屋的使用范围：租赁方不得将租赁房屋用于非法活动或与租赁目的不符的用途7.租赁房屋的维修及保养7.1出租方的维修责任：出租方负责租赁房屋的结构性维修及公共设施的维护7.2租赁方的保养责任：租赁方负责租赁房屋的日常保养及保持房屋整洁7.3维修及保养费用的承担：租赁房屋的正常磨损由租赁方承担，结构性维修及公共设施维修由出租方承担8.租赁房屋的转租及转借8.1转租及转借的条件：租赁方需征得出租方书面同意后方可转租或转借8.2转租及转借的审批程序：租赁方应向出租方提交转租或转借申请，并提供相关资料，出租方收到申请后七个工作日内给予答复8.3转租及转借的收益分配：转租或转借产生的收益，扣除相关费用后，按双方约定比例分配9.违约责任9.1违约情形及处理：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋结构、违反使用目的等，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.2违约金的计算及支付：违约金按每月租金的10%计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同约定的争议解决机构仲裁10.2争议解决机构：市仲裁委员会10.3争议解决地的选择：争议解决地点为市11.合同解除11.1合同解除的条件：包括但不限于一方违约、不可抗力导致合同无法履行等11.2合同解除的程序：一方提出解除合同，需书面通知对方，合同自通知到达对方时解除11.3合同解除后的处理：双方应立即停止租赁关系，租赁方应将租赁房屋及附属设施设备完好归还给出租方，并结清所有费用12.合同生效及其他12.1合同生效条件：双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同附件及补充协议：本合同附件包括房屋租赁合同、广告位租赁协议等，如有补充协议，与本合同具有同等法律效力12.3合同的修改及补充：合同的修改及补充需双方书面同意，并签订补充协议12.4合同的生效日期：2024年1月1日13.合同签署13.1签署日期：2024年1月1日13.2签署地点：市区街道号13.3签署人员：a.租赁方代表：b.出租方代表：14.合同附件14.1房屋租赁合同14.2广告位租赁协议14.3其他相关文件：包括但不限于租赁房屋产权证明、租赁方营业执照等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、咨询服务机构、法律服务机构等。15.2范围：第三方介入包括但不限于合同签订过程中的咨询、合同履行过程中的监督、争议解决过程中的调解、鉴定等。16.第三方介入的程序与条件16.1程序：甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入，并书面通知对方。a.第三方具备相应的资质和能力；b.第三方介入的目的是为了维护甲乙双方的合法权益；c.第三方介入的费用由甲乙双方协商确定。17.第三方介入的职责与权利17.1职责：a.第三方应客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方；b.第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的咨询服务；c.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.2权利：a.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；b.第三方有权根据甲乙双方的要求，对租赁物的使用情况进行监督；c.第三方有权在争议解决过程中提出意见和建议。18.第三方介入的费用承担18.1费用：第三方介入的费用由甲乙双方按约定的比例承担。18.2支付：第三方介入的费用在第三方提供服务前由甲乙双方预付。19.第三方责任的明确与限制19.1责任：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2限制：第三方的责任