二零二四年二手房交易及物业保险合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房交易及物业保险合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3物业定义第二条：二手房交易事项2.1房产基本情况2.2交易价格及支付方式2.3交易时间及程序第三条：物业保险3.1保险购买及费用承担3.2保险理赔及权益保障第四条：物业交割4.1物业验收4.2物业交割时间及方式第五条：物业维护与保养5.1物业维护保养责任划分5.2物业维修资金的管理和使用第六条：物业管理费6.1物业管理费的缴纳6.2物业管理费的调整及退还第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件及后果第八条：违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条：合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条：保密条款11.1保密信息的内容11.2保密信息的例外情况第十二条：强制性规定12.1遵守法律法规12.2符合政策要求第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条：合同的附件14.1附件内容列表14.2附件的补充说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）联系人：（卖方联系人姓名）联系方式：（卖方联系电话）1.2买方主体信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）联系人：（买方联系人姓名）联系方式：（买方联系电话）1.3物业定义物业地址：（物业具体地址）物业类型：（物业类型，如住宅、商业等）物业面积：（物业建筑面积）物业现状：（物业目前的使用状况）第二条：二手房交易事项2.1房产基本情况房产所有权证号：（房产所有权证编号）土地使用权证号：（土地使用权证编号）房产现有居住人口：（房产现有居住人口情况）房产是否出租：（房产是否出租，如出租，需提供租赁合同副本）2.2交易价格及支付方式房产交易价格：（房产交易总金额）支付方式：（支付方式，如现金、转账等）支付时间及条件：（支付时间及条件，如签订合同后七个工作日内支付首款百分之三十）2.3交易时间及程序交易时间：（交易的具体日期）交易程序：（交易的具体流程，如先签订合同，再办理过户手续，交割物业）第三条：物业保险3.1保险购买及费用承担保险名称：（物业保险的名称，如房屋保险）保险金额：（物业保险的保险金额）保险费用：（物业保险的费用）保险费用承担方：（保险费用的承担方，如买方）3.2保险理赔及权益保障理赔流程：（保险理赔的具体流程）权益保障：（权益保障的具体内容，如保险赔付范围内的损失由保险公司负责赔偿）第四条：物业交割4.1物业验收验收时间：（物业验收的具体时间）验收方式：（物业验收的方式，如卖方陪同买方进行现场验收）4.2物业交割时间及方式交割时间：（物业交割的具体时间）交割方式：（物业交割的方式，如现场交付钥匙及相关物业证明文件）第五条：物业维护与保养5.1物业维护保养责任划分维护保养责任方：（维护保养责任的具体承担方，如卖方）维护保养内容：（维护保养的具体内容，如房屋结构、设施设备等）5.2物业维修资金的管理和使用维修资金金额：（物业维修资金的具体金额）管理方式：（物业维修资金的管理方式，如设立专门的维修资金账户）使用条件：（物业维修资金的使用条件，如物业发生损坏需要维修时）第六条：物业管理费6.1物业管理费的缴纳缴费金额：（物业管理费的具体金额）缴费时间：（物业管理费的缴费时间，如每月十日前）6.2物业管理费的调整及退还调整条件：（物业管理费的调整条件，如物业公司提出合理调整方案）退还条件：（物业管理费的退还条件，如买方提前解除合同）第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件变更条件：（合同变更的具体条件）变更程序：（合同变更的具体程序）7.2合同解除条件及后果解除条件：（合同解除的具体条件）解除后果：（合同解除后的具体后果，如违约金支付、物业交割等）第八条：违约责任8.1卖方违约责任违约行为：（卖方违约的具体行为）违约责任：（卖方违约的具体责任，如违约金支付、赔偿损失等）8.2买方违约责任违约行为：（买方违约的具体行为）违约责任：（买方违约的具体责任，如违约金支付、赔偿损失等）第九条：争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：（争议解决的具体方式，如协商、调解、仲裁或诉讼）9.2争议解决机构机构名称：（争议解决机构的名称）机构地址：（争议解决机构的地址）第十条：合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件生效条件：（合同生效的具体条件）10.2合同终止条件终止条件：（合同终止的具体条件）终止后果：（合同终止后的具体后果，如物业交割、款项结算等）10.3合同续约条件续约条件：（合同续约的具体条件）第十一条：保密条款11.1保密信息的内容信息内容：（需要保密的具体信息内容）11.2保密信息的例外情况例外情况：（保密信息例外的情况，如法律要求披露等）第十二条：强制性规定12.1遵守法律法规法律法规：（需要遵守的具体法律法规）12.2符合政策要求政策要求：（需要符合的具体政策要求）第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项事项内容：（双方约定的其他具体事项）13.2附加条款的效力效力确认：（附加条款的具体效力）第十四条：合同的附件14.1附件内容列表附件名称：（附件的名称）附件数量：（附件的数量）14.2附件的补充说明说明内容：（附件的补充说明）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方：（指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、维修服务商等）1.2第三方责任第三方责任：（第三方在合同执行过程中应承担的责任和义务）第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序介入程序：（第三方介入的具体程序，如中介方提供房源信息、评估机构进行房产评估等）2.2第三方介入条件介入条件：（第三方介入的具体条件，如买卖双方同意引入第三方服务等）第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用费用金额：（第三方服务的费用金额）费用承担方：（费用承担的具体方，如买方或卖方支付）3.2第三方服务费用的支付时间及方式支付时间：（支付服务费的具体时间）支付方式：（支付服务费的具体方式，如转账、现金等）第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额的确定责任限额：（第三方应承担的责任限额，如中介方承担的信息错误导致的损失限额等）4.2第三方责任限额的调整调整条件：（调整第三方责任限额的具体条件）调整程序：（调整第三方责任限额的具体程序）第五条：第三方与甲乙方的权益划分5.1第三方与甲乙方的权益划分权益划分：（第三方与甲乙方的权益划分，如中介方促成交易后的佣金分配等）5.2第三方与甲乙方的权益保障保障措施：（保障第三方与甲乙方权益的具体措施）第六条：第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式争议解决方式：（争议解决的具体方式，如协商、调解、仲裁或诉讼）6.2争议解决机构机构名称：（争议解决机构的名称）机构地址：（争议解决机构的地址）第七条：第三方介入后的合同变更与解除7.1合同变更条件变更条件：（合同变更的具体条件）变更程序：（合同变更的具体程序）7.2合同解除条件及后果解除条件：（合同解除的具体条件）解除后果：（合同解除后的具体后果，如违约金支付、物业交割等）第八条：第三方介入后的违约责任8.1第三方违约责任违约行为：（第三方违约的具体行为）违约责任：（第三方违约的具体责任，如违约金支付、赔偿损失等）8.2甲乙方的违约责任违约行为：（甲乙方违约的具体行为）违约责任：（甲乙方违约的具体责任，如违约金支付、赔偿损失等）第九条：第三方介入后的合同效力9.1合同生效条件生效条件：（合同生效的具体条件）9.2合同终止条件终止条件：（合同终止的具体条件）终止后果：（合同终止后的具体后果，如物业交割、款项结算等）9.3合同续约条件续约条件：（合同续约的具体条件）第十条：第三方介入后的保密条款10.1保密信息的内容信息内容：（需要保密的具体信息内容）10.2保密信息的例外情况例外情况：（保密信息例外的情况，如法律要求披露等）第十一条：第三方介入后的强制性规定11.1遵守法律法规法律法规：（需要遵守的具体法律法规）11.2符合政策要求政策要求：（需要符合的具体政策要求）第十二条：第三方介入后的其他条款12.1双方约定的其他事项事项内容：（双方约定的其他具体事项）12.2附加条款的效力效力确认：（附加条款的具体效力）第十三条：第三方介入后的附件13.1附件内容列表附件名称：（附件的名称）附件数量：（附件的数量）13.2附件的补充说明说明内容：（附件的补充说明）第十四条：第三方介入后的合同附件14.1第三方介入的确认确认内容：（第三方介入的确认）14.2第三方介入协议协议内容：（第三方介入的具体协议内容）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件说明：本附件为房产所有权证的复印件，用于证明卖方对房产的所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明卖方对土地的使用权。附件三：房产现状说明书说明：本附件详细描述房产的现状，包括房屋结构、设施设备等情况。附件四：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，用于证明双方的身份信息。附件五：中介服务协议说明：本附件为中介方提供服务的协议，详细规定中介服务的条款和费用。附件六：评估报告说明：本附件为房产评估机构出具的评估报告，用于确定房产的市场价值。附件七：物业交割单说明：本附件为物业交割的单据，详细记录物业交割的时间、地点和相关事项。附件八：物业管理费支付凭证说明：本附件为物业管理费的支付凭证，用于证明买方已支付物业管理费。附件九：合同变更协议说明：本附件为合同变更的协议，详细记录合同变更的内容和条件。附件十：合同解除协议说明：本附件为合同解除的协议，详细记录合同解除的条件和后果。附件十一：违约金计算公式及依据说明：本附件详细说明违约金的计算公式及依据，用于确定违约金的具体金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：卖方未按约定时间交付房产责任认定：卖方需支付违约金，违约金金额为房产交易价格的1%。示例说明：若卖方未能在合同约定的时间内交付房产，则需支付给买方违约金，违约金金额为房产交易价格的1%。违约行为二：买方未按约定时间支付交易款项责任认定：买方需支付违约金，违约金金额为交易款项的1%。示例说明：若买方未能在合同约定的时间内支付交易款项，则需支付给卖方违约金，违约金金额为交易款项的1%。违约行为三：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方需承担违约责任，具体责任根据第三方服务协议确定。示例说明：若第三方未能按约定提供服务，如中介方未能提供合适的房源信息，则需根据中介服务协议承担相应的违约责任。违约行为四：卖方提供虚假信息责任认定：卖方需支付违约金，违约金金额为房产交易价格的5%。示例说明：若卖方提供虚假信息，如隐瞒房产的实际情况，则需支付给买方违约金，违约金金额为房产交易价格的5%。违约行为五：买方未按约定时间接受房产交付责任认定：买方需支付违约金，违约金金额为房产交易价格的1%。示例说明：若买方未能在合同约定的时间内接受房产交付，则需支付给卖方违约金，违约金金额为房产交易价格的1%。违约行为六：双方同意提前解除合同责任认定：双方无需支付违约金，但需协商解决合同解除后的相关事宜。示例说明：若双方在合同履行过程中达成一致，同意提前解除合同，则双方无需支付违约金，但需协商解决合同解除后的物业交割、款项结算等相关事宜。全文完。二零二四年二手房交易及物业保险合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3物业定义第二条：二手房交易事项2.1房产证过户2.2交易价格及支付方式2.3交易时间及流程第三条：物业保险事项3.1物业保险的购买3.2保险费用承担3.3保险理赔流程第四条：物业维护及管理4.1物业维护责任划分4.2物业管理方式4.3维修基金使用第五条：物业交割事项5.1物业交割时间5.2物业交割条件5.3物业交割过程中的损毁责任第六条：合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的物业处理第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3保险违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、期限及续约9.1合同生效条件9.2合同期限9.3合同续约第十条：其他事项10.1税费承担10.2物业过户相关手续10.3双方约定的其他事项第十一条：附件11.1房产证复印件11.2物业保险单复印件11.3其他重要文件复印件第十二条：双方签字第十三条：合同签订日期第十四条：合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3物业定义本合同所指物业为甲方合法拥有的位于____________（地址）的房产，房产证号码为：____________，物业具体情况见附件。第二条：二手房交易事项2.1房产证过户双方同意按照相关法律法规，将甲方名下的物业过户至乙方名下。过户费用由双方按照相关法律法规和政策规定承担。2.2交易价格及支付方式（1）人民币现金：____________元；（2）银行转账：____________元；（3）其他方式：____________。2.3交易时间及流程双方约定在____年__月__日前完成物业的过户手续。交易流程如下：（1）双方签订本合同后，向相关部门提交过户申请；（2）相关部门审核通过后，办理房产证过户手续；（3）房产证过户完成后，物业权属归乙方所有。第三条：物业保险事项3.1物业保险的购买乙方应在过户完成后一个月内，购买物业保险，并将保险单复印件提交给甲方。保险费用由乙方承担。3.2保险费用承担物业保险费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____________元。乙方承担上述保险费用。3.3保险理赔流程如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。保险公司的理赔流程如下：（1）乙方向保险公司报案并提供相关证明材料；（2）保险公司审核理赔材料；（3）保险公司确认理赔事项后，支付理赔款项。第四条：物业维护及管理4.1物业维护责任划分乙方作为物业的所有权人，应承担物业的维护责任。包括但不限于水、电、煤气、通讯、有线电视等费用。4.2物业管理方式本物业的管理方式为____________。乙方应遵守物业管理规定，包括但不限于按时交纳物业费、遵守小区规章制度等。4.3维修基金使用物业维修基金的使用按照物业管理规定和双方约定执行。如有争议，双方可协商解决。第五条：物业交割事项5.1物业交割时间双方约定在房产证过户完成后，进行物业交割。5.2物业交割条件物业交割的条件为：（1）房产证过户完成；（2）乙方支付交易价款；（3）乙方购买物业保险并提交保险单复印件。5.3物业交割过程中的损毁责任如在物业交割过程中，因乙方原因导致物业损毁的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条：合同的变更和终止6.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件（1）物业过户完成；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定的情形。6.3合同终止后的物业处理本合同终止后，物业归乙方所有。如有争议，双方可协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、期限及续约9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同期限本合同的期限为物业过户完成。9.3合同续约合同到期后，如双方愿意续约，应签订书面续约协议。第十条：其他事项10.1税费承担双方应按照相关法律法规和政策规定，承担合同履行过程中的各项税费。10.2物业过户相关手续乙方应负责办理物业过户所需的一切手续，并承担相应费用。10.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，并以附件形式附在本合同后。第十一条：附件11.1房产证复印件本合同附件中包含甲方房产证的复印件。11.2物业保险单复印件本合同附件中包含乙方购买的物业保险单的复印件。11.3其他重要文件复印件本合同附件中还包含其他双方认为重要的文件的复印件。第十二条：双方签字本合同一式两份，甲乙双方签字盖章后生效。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________第十三条：合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。第十四条：合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，在合同履行过程中提供服务或参与其中的非合同当事人。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其职责，确保其提供的服务或参与的环节符合法律法规和合同要求。1.3第三方权利第三方在履行合同约定的职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方的选择符合相关法律法规和行业规范。2.2第三方介入时间第三方应在甲乙双方约定的时间内介入合同履行过程，并按照约定的程序和标准完成相关服务。2.3第三方费用第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定的方式承担。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方在其职责范围内，对甲方和乙方造成的损失，承担有限责任。第三方责任限额为人民币（大写）：____元整（小写）：____________元。3.2第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在其职责范围内，因故意或过失导致的损失。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需双方协商一致，并以书面形式进行确认。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲方、乙方之间均为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在履行合同过程中，与甲方、乙方的权利义务划分，按照合同约定和法律法规执行。4.3第三方与甲乙方的沟通协作第三方在履行合同过程中，应保持与甲方、乙方的良好沟通协作，确保合同顺利履行。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未能按照合同约定履行其职责，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任的确定第三方违约责任包括但不限于第三方应承担的服务费用、赔偿甲方和乙方的损失。5.3第三方违约处理的程序甲方和乙方均有权向第三方提出违约责任要求，第三方应在约定时间内履行违约责任。第六条：第三方侵权处理6.1第三方侵权如第三方在履行合同过程中，侵犯甲方或乙方合法权益的，甲方和乙方有权要求第三方承担侵权责任。6.2第三方侵权责任的确定第三方侵权责任包括但不限于第三方停止侵权行为、赔偿甲方和乙方的损失。6.3第三方侵权处理的程序甲方和乙方均有权向第三方提出侵权责任要求，第三方应在约定时间内履行侵权责任。第七条：第三方退出7.1第三方退出的条件（1）第三方无法按照合同约定履行其职责；（2）第三方涉嫌违法行为；（3）第三方因其他原因无法继续履行合同。7.2第三方退出的程序甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订书面退出协议。第八条：第三方介入的附加条款8.1第三方服务内容的准确性第三方提供的服务内容应准确无误，如因第三方原因导致服务内容有误，第三方应承担相应责任。8.2第三方服务过程中的保密性第三方应对在服务过程中获取的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露给第三方当事人。8.3第三方服务过程中的合规性第三方在履行服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，确保服务过程的合规性。第九条：第三方责任的具体划分9.1第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。9.2第三方与中介方的责任划分如第三方为中介方，中介方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，中介方应承担相应的责任。9.3第三方与其他第三方的责任划分如第三方与其他第三方有合作关系，各方应按照合作协议承担相应责任。第十条：第三方介入的说明10.1第三方介入的目的第三方介入的目的是为了协助甲方和乙方顺利完成本合同约定的交易和过户手续。10.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供专业咨询、办理相关第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件本附件为甲方房产证的复印件，用于证明甲方对物业的所有权。附件2：物业保险单复印件本附件为乙方购买的物业保险单的复印件，用于证明物业保险的有效性。附件3：中介服务协议本附件为甲方和乙方选择的第三方中介方签订的服务协议，明确了中介方的服务内容、费用及责任。附件4：评估报告本附件为物业的评估报告，用于证明物业的价值及评估结果。附件5：审计报告本附件为物业的审计报告，用于证明物业的财务状况和合规性。附件6：过户申请书本附件为甲方和乙方提交的物业过户申请书，用于启动过户程序。附件7：过户证明文件本附件为物业过户完成后，相关部门出具的过户证明文件，用于证明物业所有权已转移至乙方。附件8：物业交割清单本附件详细列出了物业交割时需要转移的物品和文件，以及双方的责任和义务。附件9：补充协议本附件为双方在合同履行过程中，就某些特定事项达成的补充协议。附件10：其他重要文件本附件包括其他双方认为重要的文件，如物业维修记录、物业管理制度等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间支付交易价款。2.乙方未按照合同约定时间购买物业保险。3.第三方未按照合同约定提供服务。4.甲方未按照约定配合第三方完成相关服务。5.乙方未按照约定支付第三方服务费用。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并承担相应的违约责任。2.违约行为导致合同履行困难，双方应协商解决，并承担相应的违约责任。3.违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按照合同约定时间支付交易价款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，同时甲方需承担因逾期付款导致的乙方损失。如乙方未按照合同约定时间购买物业保险，甲方有权要求乙方立即购买物业保险，并承担因缺乏保险导致的损失。如第三方未按照合同约定提供服务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于第三方应承担的服务费用、赔偿甲方和乙方的损失。全文完。二零二四年二手房交易及物业保险合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3物业定义第二条：房屋交易基本信息2.1房屋基本信息2.2交易价格及支付方式2.3交易时间及流程第三条：物业保险3.1保险类型及保险公司3.2保险费用及支付方式3.3保险责任及理赔流程第四条：房屋交付及验收4.1交付时间及地点4.2交付条件及验收标准4.3交付后的物业维护责任第五条：物业费用及支付5.1物业管理费5.2公共维修基金5.3其他相关费用第六条：合同的变更与解除6.1变更条件及程序6.2解除条件及程序第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条：其他约定12.1房屋交易过程中涉及的税费12.2房屋交易过程中的手续办理12.3双方约定的其他事项第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2物业保险单13.3其他相关文件第十四条：签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3物业定义物业指的是甲方拥有的位于【填写房屋地址】的【填写房屋面积】平方米的住宅房屋，房屋所有权证号为【填写房屋所有权证号】。第二条：房屋交易基本信息2.1房屋基本信息房屋位于【填写房屋地址】，面积为【填写房屋面积】平方米，房屋结构为【填写房屋结构】，房屋所有权证号为【填写房屋所有权证号】。2.2交易价格及支付方式（1）通过银行转账方式支付人民币【填写首付款金额】元作为首付款；（2）剩余款项人民币【填写尾款金额】元，乙方同意在【填写尾款支付日期】前支付给甲方。2.3交易时间及流程双方约定自【填写交易开始日期】起开始办理房屋交易手续，预计在【填写交易完成日期】前完成所有交易流程。第三条：物业保险3.1保险类型及保险公司甲方应在交易完成前办理物业保险，并将保险单交给乙方。保险类型为【填写保险类型】，保险公司为【填写保险公司名称】。3.2保险费用及支付方式物业保险费用为人民币【填写保险费用】元，由甲方承担。乙方同意在交易完成后支付给甲方。3.3保险责任及理赔流程保险单上所载明的保险责任范围内，如发生损失或事故，乙方有权按照保险公司的理赔流程向保险公司提出理赔申请。第四条：房屋交付及验收4.1交付时间及地点甲方应在交易完成后将房屋交付给乙方。交付时间为【填写交付时间】，地点为【填写交付地点】。4.2交付条件及验收标准（1）房屋所有权证及其他相关手续齐全；（2）房屋内部整洁，设施完好；（3）水、电、煤气等公共服务设施正常运行。乙方应在交付时对房屋进行验收，并在验收单上签字确认。4.3交付后的物业维护责任交付后，甲方不再负责物业的任何维修、保养责任。乙方应自行承担物业的维护责任。第五条：物业费用及支付5.1物业管理费物业的管理费用为人民币【填写物业管理费金额】元/月，乙方应在每个月的【填写缴费日期】前支付给甲方。5.2公共维修基金公共维修基金为人民币【填写公共维修基金金额】元，乙方应在交易完成后支付给甲方。5.3其他相关费用如水、电、煤气等公共服务费用，乙方应按照实际使用情况支付给甲方。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件及程序任何一方如要变更合同内容，需提前【填写提前通知时间】天书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。6.2解除条件及程序任何一方如要解除合同，需提前【填写提前通知时间】天书面通知对方。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，以诉讼方式解决争议。第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）房屋交易完成；（2）乙方支付完所有款项；（3）甲方交付完所有物业相关文件和钥匙。9.3合同继承如甲方在合同有效期内去世，本合同的权利和义务由甲方的合法继承人继承。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后【填写保密期限】年失效。10.3违约泄露的后果如任何一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，其余条款继续有效。第十二条：其他约定12.1房屋交易过程中涉及的税费房屋交易过程中涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由【填写税费承担方】承担。12.2房屋交易过程中的手续办理双方应共同配合办理房屋交易过程中所需的各种手续，包括但不限于过户、产权转移等。12.3双方约定的其他事项双方还可以在合同中约定其他事项，包括但不限于物业的维修保养、家具家电的归属等。第十三条：附件13.1房屋所有权证本合同附件中包含甲方的房屋所有权证复印件。13.2物业保险单本合同附件中包含物业保险单复印件。13.3其他相关文件本合同附件中还包含其他与房屋交易相关的文件，包括但不限于物业费缴纳凭证、维修记录等。第十四条：签署日期及地点本合同于【填写签署日期】在【填写签署地点】签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、政府相关部门等，在房屋交易及物业保险过程中提供服务或参与协调的单位或个人。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）中介机构提供的房源信息及交易促成服务；（2）评估机构对物业进行的价值评估；（3）金融服务机构提供的贷款及支付服务；（4）政府相关部门对房屋交易进行的监管和审核。第十六条：第三方介入的责任及义务16.1第三方责任第三方应在其职责范围内，依法合规提供服务，确保服务的真实、准确、完整。如因第三方服务失误或违法行为导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。16.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，按照合同约定履行相关义务，包括但不限于提供专业服务、协助办理手续、如实告知交易风险等。第十七条：第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款（1）中介费用支付及退还条件；（2）评估费用支付及承担方；（3）金融服务机构的贷款利率、还款方式等；（4）政府相关部门的税费、审批流程等。17.2说明甲乙双方在签订合同时，应详细阅读并理解第三方提供的服务内容、收费标准、权利义务等，避免因误解或忽视第三方服务而导致的额外费用或风险。第十八条：第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其服务失误或违法行为导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2第三方责任限额规定第三方责任限额的具体金额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。如无明确约定，第三方责任限额参照行业标准或法律法规规定。18.3第三方责任限额的适用范围第三方责任限额适用于第三方在提供服务过程中产生的赔偿责任，包括但不限于中介服务、评估服务、金融服务等。18.4第三方责任限额的例外如第三方能证明其不存在过失或违法行为，或甲乙双方的损失并非由第三方服务直接导致，则第三方不承担责任。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系为服务提供者与服务接受者的关系。第三方应独立承担其提供服务所产生的法律责任，甲乙双方不承担第三方服务的法律责任。19.2第三方与甲乙方的权益划分第三方提供的服务及相关权益归甲乙双方共同享有，第三方不享有任何权益。如第三方存在违法行为或