2025年校园房屋租赁管理协议书（校区租赁）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年校园房屋租赁管理协议书（校区租赁）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.房屋使用及维护5.1使用范围5.2使用限制5.3维护责任5.4故意损坏赔偿6.租金调整6.1调整条件6.2调整频率6.3调整方法7.房屋交付及验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序8.修缮及维修8.1修缮责任8.2维修责任8.3维修费用承担9.保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险费用承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定13.1知识产权13.2合同附件13.3合同解释14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同份数14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：大学1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：公司1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋地址：大学校内楼室2.1.2房屋周边环境：教学楼、食堂、宿舍等2.2房屋面积2.2.1房屋总面积：100平方米2.2.2房屋使用面积：90平方米2.3房屋结构2.3.1房屋结构：钢筋混凝土结构2.3.2房屋楼层：层2.4房屋设施2.4.1基础设施：水、电、暖、网等2.4.2办公设施：办公桌、椅子、电脑、打印机等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限延长3.3.1如需延长租赁期限，双方应提前三个月协商一致3.3.2延长租赁期限的，按原合同约定的租金及支付方式执行4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2支付方式4.2.1承租方应于每月1日前将租金支付至出租方指定账户4.2.2出租方指定账户信息：银行名称、账户号码、账户名称4.3支付时间4.3.1每月1日为租金支付日4.3.2逾期支付租金的，承租方应按每日千分之五支付滞纳金5.房屋使用及维护5.1使用范围5.1.1承租方仅限于将房屋用于办公用途5.1.2未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋用途5.2使用限制5.2.1承租方不得在房屋内进行任何违法活动5.2.2承租方不得在房屋内进行任何有损房屋结构及设施的行为5.3维护责任5.3.1承租方应保持房屋及设施的良好状态5.3.2承租方应定期对房屋及设施进行清洁和维护5.4故意损坏赔偿5.4.1承租方如因故意损坏房屋及设施，应承担全部赔偿责任6.租金调整6.1调整条件6.1.1如遇国家政策调整，租金可相应调整6.1.2如房屋设施因不可抗力导致损坏，租金可适当调整6.2调整频率6.2.1租金调整频率为每年一次6.2.2调整时间：每年的1月1日6.3调整方法6.3.1调整方法：根据市场行情及房屋设施状况，双方协商确定新的租金标准8.修缮及维修8.1修缮责任8.1.1房屋主体结构及公共设施的修缮责任由出租方承担8.1.2承租方负责房屋内部设施的日常维护和保养8.2维修责任8.2.1因自然损耗或合理使用造成的房屋及设施损坏，由出租方负责维修8.2.2因承租方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施损坏，由承租方负责维修8.3维修费用承担8.3.1出租方负责的维修费用由出租方承担8.3.2承租方负责的维修费用由承租方承担9.保险9.1保险种类9.1.1出租方应投保房屋财产保险，保险金额不低于房屋重置价值9.1.2承租方应投保个人财产保险，保险金额不低于个人财产价值9.2保险金额9.2.1保险金额应按照实际价值确定9.2.2保险金额如有变动，应及时通知对方9.3保险费用承担9.3.1保险费用由投保方承担9.3.2双方另有约定的，从其约定10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金10.1.2承租方擅自改变房屋用途10.1.3承租方损坏房屋及设施10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等10.2.2违约方应支付违约金，违约金金额为租金总额的%10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼11.合同解除11.1解除条件11.1.1出租方违反合同约定，承租方有权解除合同11.1.2承租方违反合同约定，出租方有权解除合同11.2解除程序11.2.1解除合同应提前X天书面通知对方11.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务11.3解除后果11.3.1解除合同后，承租方应将房屋及设施完好无损地返还出租方11.3.2解除合同后，双方应按照合同约定处理租金及违约金等事宜12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议12.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院12.2.2争议解决机构为双方共同认可的仲裁机构12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担12.3.2双方另有约定的，从其约定13.其他约定13.1知识产权13.1.1房屋及相关设施的所有权归出租方所有13.1.2承租方不得侵犯出租方的知识产权13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证等13.3合同解释13.3.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行13.3.2本合同解释权归出租方所有14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份14.3合同签署地点14.3.1本合同签署地点为大学校内楼室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应当符合法律法规和本合同的规定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3.2第三方责任限额应合理，以确保其能够承担因自身原因导致的违约责任。15.4第三方权利义务15.4.1第三方应当遵守本合同的约定，履行其在合同中的义务。15.4.2第三方有权根据合同约定获得相应的报酬和服务费用。15.5第三方介入协议15.5.1第三方介入时，甲乙双方应签订第三方介入协议，明确第三方的具体权利、义务和责任。15.5.2第三方介入协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。16.甲乙双方增加条款16.1.1明确第三方介入的具体事项和范围。16.1.2约定第三方介入的费用承担方式。16.1.3约定第三方介入的期限和退出机制。16.2甲乙双方应确保第三方介入不会影响本合同的履行，并承担相应的监督责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方作为中介机构时，其权利和义务主要限于提供信息、协助谈判和促成交易。17.1.2第三方作为担保机构时，其权利和义务主要限于担保甲乙双方履行合同义务。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方作为中介机构时，其权利和义务主要限于提供信息、协助谈判和促成交易。17.2.2第三方作为担保机构时，其权利和义务主要限于担保甲乙双方履行合同义务。17.3第三方与出租方和承租方的划分：17.3.1第三方作为评估机构时，其权利和义务主要限于对房屋价值进行评估。17.3.2第三方作为维修机构时，其权利和义务主要限于对房屋及设施进行维修。18.第三方责任承担18.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致违约的，应承担相应的违约责任。18.2第三方在履行本合同过程中，因不可抗力导致违约的，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。18.3第三方责任承担的具体方式由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。19.合同变更19.1甲乙双方在第三方介入时，如需变更本合同条款，应书面通知对方，并经双方协商一致。19.2本合同变更不影响第三方介入协议的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施等详细信息。说明：房屋租赁清单是租赁合同的重要组成部分，用于明确房屋的具体状况。2.房屋及设施照片详细要求：提供房屋及设施的照片，包括外观、内部结构、设施等。说明：照片作为合同附件，用于证明房屋及设施的现状。3.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的重要依据。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。说明：第三方介入协议是本合同的补充协议，用于规范第三方行为。5.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。说明：维修记录是证明房屋维修情况的重要依据。6.争议解决文件详细要求：记录争议解决的协商过程、解决方案、执行情况等。说明：争议解决文件是证明争议解决过程的重要依据。7.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、变更日期等。说明：合同变更协议是证明合同变更合法性的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金擅自改变房屋用途故意损坏房屋及设施未按约定进行房屋维护逾期归还房屋2.责任认定标准未按时支付租金：根据逾期天数计算滞纳金，滞纳金比例一般为每日千分之五。擅自改变房屋用途：根据房屋损坏程度及修复费用，要求承租方承担相应赔偿责任。故意损坏房屋及设施：要求承租方承担全部赔偿责任，包括修复费用及财产损失。未按约定进行房屋维护：根据房屋损坏程度及修复费用，要求承租方承担相应赔偿责任。逾期归还房屋：根据逾期天数计算违约金，违约金比例一般为每日租金的%。3.违约责任示例承租方未按时支付租金：如逾期5天，应支付租金总额的1%作为滞纳金。承租方擅自改变房屋用途：如导致房屋损坏，应赔偿修复费用及房屋价值损失。承租方故意损坏房屋及设施：如损坏空调，应赔偿空调的购买价格及维修费用。全文完。2024年校园房屋租赁管理协议书（校区租赁）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景随着我国教育事业的发展，越来越多的校园房屋被用于教学、科研、生活等用途。为规范校园房屋租赁行为，保障甲方、乙方的合法权益，经双方友好协商，特制定本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方、乙方在校园房屋租赁过程中的权利、义务，确保租赁行为的合法、合规，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.校园房屋：指位于学校校园内的房屋，包括教学楼、宿舍楼、实验室、行政楼等。2.租赁期限：指甲方将校园房屋出租给乙方使用的时间。3.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的使用校园房屋的费用。3.2关键词解释1.甲方：指本协议中的出租方，即校园房屋的所有权人。2.乙方：指本协议中的承租方，即校园房屋的使用者。3.合同签订日：指本协议双方正式签署本协议的日期。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。2.甲方有权在租赁期限内对校园房屋进行必要的维修、养护。3.甲方有权在本协议约定的租赁期限内终止租赁关系。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定使用校园房屋。2.乙方应按照本协议约定支付租金。3.乙方应爱护校园房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构。4.乙方应在租赁期满或提前终止租赁关系时，将校园房屋恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签订之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本协议约定的校园房屋位于____________________。5.3合同履行方式1.乙方应在合同签订后的____个工作日内支付首期租金，租金支付方式为____________________。2.乙方应按照本协议约定，在租赁期限内按时支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满，本协议自动终止。2.甲方或乙方提前终止本协议，应提前____个月通知对方，并承担相应的违约责任。3.发生不可抗力事件，导致本协议无法履行，经双方协商一致，可以终止本协议。6.3终止程序1.甲方或乙方提前终止本协议，应书面通知对方，并在双方约定的时间内办理租赁房屋的移交手续。2.乙方提前终止租赁关系，应支付违约金，违约金为租金总额的____%。6.4终止后果1.本协议终止后，甲方应退还乙方已支付的租金。2.乙方应将校园房屋恢复原状，并承担由此产生的费用。3.甲方和乙方对本协议的终止不承担任何法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，支付给甲方租金。租金计算方式为：每月租金=房屋面积×每平方米租金价格。2.押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，作为乙方使用校园房屋的保证金。3.维修基金：乙方在租赁期间，应按照甲方规定的比例缴纳维修基金，用于房屋的日常维修和保养。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，按实际发生额由乙方支付。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金和其他费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可以在约定的时间内，将租金和其他费用以现金形式支付给甲方。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月的____日前支付当月租金。2.押金和维修基金：乙方应在签订本协议时一次性支付。3.其他费用：乙方应在费用发生后的____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。2.乙方未按时支付租金或其他费用的，应向甲方支付____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按时提供符合约定的校园房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.甲方未按照约定进行房屋维修，应承担由此产生的维修费用。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或其他费用，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。2.乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方提前终止租赁关系，应支付相当于一个月租金的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定，向守约方支付相应的违约金。违约金支付方式为：一次性支付或按月支付，具体由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本协议中的商业秘密、技术秘密、财务信息、甲方提供的任何文件、资料等均为保密内容。9.2保密期限本协议的保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取一切合理措施，保护本协议中的保密内容。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事冲突等。3.政府行为：政策变化、法律法规修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致本协议无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震导致校园房屋损坏，无法使用。2.政府出台政策，要求校园房屋停止租赁。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，双方可向有关部门申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方作为校园房屋的所有权人，不得将其权利和义务转让。2.乙方作为校园房屋的使用者，不得将其权利和义务转让给任何第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对校园房屋的所有权。2.乙方在租赁期间不得转让、抵押或以其他方式处分校园房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留对校园房屋的维修、养护和改造权利。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得进行任何改变校园房屋结构或用途的行为。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本协议的顺利履行。2.乙方应配合甲方进行房屋的检查、维修等工作。15.2协作与配合方式1.定期召开协调会议，讨论解决租赁过程中出现的问题。2.及时沟通，共同协商解决争议。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国的法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间就校园房屋租赁事项的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行，并作为本协议的附件。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________见证人：名称：____________________地址：____________________签字：__________________日期：__________________本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.校园房屋租赁合同2.房屋使用说明及安全须知3.房屋现状描述及照片4.租金支付凭证5.维修基金缴纳凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.协作与配合记录10.其他双方认为有必要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合约定的校园房屋（认定：甲方未能按时提供房屋，构成违约）。未按照约定进行房屋维修（认定：甲方未履行维修义务，构成违约）。2.乙方违约：未按时支付租金或其他费用（认定：乙方未按时履行支付义务，构成违约）。擅自改变房屋结构或用途（认定：乙方未得到甲方同意擅自改变房屋，构成违约）。提前终止租赁关系（认定：乙方未按照合同约定提前终止租赁，构成违约）。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。4.仲裁：指由双方选定的仲裁机构，根据仲裁规则对争议进行审理并作出裁决。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如发生争议，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。2.问题：房屋维修责任。解决办法：双方应按照合同约定进行房屋的检查、维修，如发生维修责任争议，可根据实际情况协商解决。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应严格遵守保密条款，如发生保密信息泄露，应立即采取措施防止信息扩散，并追究责任。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如发生不可抗力事件，应协商解决合同履行问题。5.问题：合同修改和补充。解决办法：任何修改和补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.丙方责任：丙方负责校园房屋的日常物业管理，包括清洁、安保、维修等。丙方应确保校园房屋的安全使用，定期进行安全检查。3.丙方权利：丙方有权根据本协议约定，收取物业管理费。丙方有权根据甲方授权，对校园房屋进行必要的维修。4.丙方义务：丙方应按照甲方的要求，提供合格的物业管理服务。丙方应保证维修工作的质量和及时性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合租赁条件的校园房屋。乙方有权要求甲方对校园房屋进行必要的维修。乙方有权在租赁期满后，按照约定获得押金退还。2.乙方利益条款：甲方应保证校园房屋的设施设备齐全，乙方有权要求甲方在租赁期间进行必要的更新和维修。乙方有权在租赁期间，根据实际需求对校园房屋进行合理改造。3.甲方的违约及限制条款：甲方未提供符合租赁条件的校园房屋，应向乙方支付违约金。甲方未按时进行房屋维修，应承担相应责任。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情调整租金。甲方可要求乙方在租赁期间保持校园房屋的完好状态。2.甲方的利益条款：甲方有权在乙方违约时，扣除相应的违约金。甲方有权在乙方提前终止租赁时，要求乙方支付违约金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担法律责任。乙方提前终止租赁，应向甲方支付违约金。全文完。2024年校园房屋租赁管理协议书（校区租赁）2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议编号1.3协议双方1.4协议签订日期1.5协议生效日期1.6协议期限二、租赁房屋概述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋用途三、租赁双方基本信息3.1租赁方信息3.2出租方信息3.3代理人信息（如有）四、租赁费用及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4押金金额及退还条件4.5其他费用及支付五、房屋使用及维护5.1使用范围5.2使用限制5.3房屋维护责任5.4水电费缴纳5.5房屋装修及改造六、租赁期限及续约6.1租赁期限6.2续约条件6.3续约流程6.4租赁终止条件七、违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约赔偿八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、协议变更及解除9.1协议变更条件9.2协议解除条件9.3协议解除流程十、其他约定10.1不可抗力10.2通知方式10.3协议附件10.4协议份数十一、法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院十二、协议生效及其他12.1协议生效12.2协议附件12.3协议份数十二、签署及生效12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人12.4协议生效日期合同编号2024校园租赁协议书001一、协议概述1.1协议名称：2024年校园房屋租赁管理协议书（校区租赁）1.2协议编号：2024校园租赁协议书0011.3协议双方：1.3.1租赁方：[租赁方全称]1.3.2出租方：[出租方全称]1.4协议签订日期：[签订日期]1.5协议生效日期：[生效日期]1.6协议期限：自[生效日期]起至[终止日期]止二、租赁房屋概述2.1房屋位置：[具体地址]2.2房屋面积：[面积]平方米2.3房屋结构：[结构描述]2.4房屋设施：[设施清单]2.5房屋用途：[用途描述]三、租赁双方基本信息3.1租赁方信息：3.1.1全称：[租赁方全称]3.1.2联系人：[姓名]3.1.3联系电话：[电话号码]3.1.4身份证件号码：[身份证号码]3.2出租方信息：3.2.1全称：[出租方全称]3.2.2联系人：[姓名]3.2.3联系电话：[电话号码]3.2.4身份证件号码：[身份证号码]3.3代理人信息（如有）：3.3.1代理人姓名：[姓名]3.3.2代理人联系电话：[电话号码]3.3.3代理人身份证件号码：[身份证号码]四、租赁费用及支付方式4.1租金金额：[租金金额]元/月4.2租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]4.3租金支付时间：每月[具体日期]前4.4押金金额及退还条件：4.4.1押金金额：[押金金额]元4.4.2退还条件：[退还条件描述]4.5其他费用及支付：[其他费用描述及支付方式]五、房屋使用及维护5.1使用范围：[使用范围描述]5.2使用限制：[使用限制描述]5.3房屋维护责任：5.3.1租赁方负责日常维护5.3.2出租方负责房屋的大修5.4水电费缴纳：[水电费缴纳方式及责任方]5.5房屋装修及改造：[装修及改造的审批及责任]六、租赁期限及续约6.1租赁期限：[租赁期限]6.2续约条件：[续约条件描述]6.3续约流程：[续约流程描述]6.4租赁终止条件：[终止条件描述]七、违约责任7.1租赁方违约责任：7.1.1未按时支付租金的违约责任7.1.2违反使用范围的违约责任7.1.3损坏房屋设施的违约责任7.2出租方违约责任：7.2.1未按时交付房屋的违约责任7.2.2房屋设施维护不力的违约责任7.2.3提前终止租赁的违约责任7.3违约赔偿：7.3.1违约方应向守约方支付违约金7.3.2违约金的具体数额7.3.3违约金的支付方式八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：[如有约定仲裁机构，则填写]8.3争议解决程序：[争议解决的具体程序]九、协议变更及解除9.1协议变更条件：[变更协议的具体条件]9.2协议解除条件：[解除协议的具体条件]9.3协议解除流程：[解除协议的具体流程]十、其他约定10.1不可抗力：因不可抗力导致协议无法履行时，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商解决。10.2通知方式：[通知的具体方式，如书面、电子邮件等]10.3协议附件：[附件清单及说明]10.4协议份数：[协议份数及保管方式]十一、法律适用及管辖11.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：[约定的管辖法院]十二、协议生效及其他12.1协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2协议附件：[附件清单及说明]12.3协议份数：[协议份数及保管方式]十三、签署及生效13.1签署日期：[签署日期]13.2签署地点：[签署地点]13.3签署人：[签署人姓名]租赁方（盖章）：________代表人（签字）：________日期：________出租方（盖章）：________代表人（签字）：________日期：________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方作为主导方，有权对租赁房屋的使用进行监督，确保乙方按照协议约定使用房屋。1.2甲方应保证房屋的合法合规性，包括但不限于房屋产权清晰、无权属纠纷等。1.4甲方有权对乙方使用房屋的行为进行审查，如发现乙方有违反协议约定的行为，甲方有权要求乙方立即改正。1.5甲方应定期对房屋进行检查，如发现房屋存在安全隐患，甲方应立即进行整改。1.6甲方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租金，但应提前通知乙方。1.7甲方应负责处理与租赁房屋相关的所有法律事务，包括但不限于房屋登记、税务等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方作为主导方，有权对租赁房屋进行装修，但需提前征得甲方同意，并承担所有装修费用。2.2乙方有权在租赁期间，对房屋进行合理改造，但不得改变房屋结构。2.3乙方有权在租赁期满后，根据房屋实际情况，要求甲方进行必要的修缮。2.4乙方有权要求甲方提供必要的物业服务，如清洁、维修等。2.5乙方有权在租赁期间，要求甲方提供必要的设施设备，如空调、热水器等。2.6乙方有权在租赁期满后，要求甲方退还押金，但需扣除合理损耗。2.7乙方有权在租赁期间，根据实际情况，要求甲方调整租金，但需提前通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构作为第三方，应保证其提供的服务真实、合法、有效。3.2中介机构应负责协调双方签订协议，并协助办理相关手续。3.3中介机构应保证协议内容的完整性和准确性，并对协议内容进行解释说明。3.4中介机构应收取中介服务费，具体费用由双方协商确定。3.5中介机构在协议签订前，应向双方提供中介服务协议，明确中介机构的权利和义务。3.6中介机构在协议签订后，应定期向双方报告协议履行情况。3.7中介机构在协议履行过程中，如发现任何一方违约，应及时通知双方，并协助处理。3.8中介机构应保证其工作人员的职业道德，不得泄露双方的商业秘密。3.9中介机构在协议履行过程中，如因自身原因导致协议无法履行，应承担相应的法律责任。3.10中介机构在协议履行过程中，如因不可抗力导致协议无法履行，应减轻或免除其责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋设施清单3.中介服务协议（如有）4.乙方装修设计方案（如有）5.乙方营业执照（如有）6.甲方身份证件复印件7.乙方身份证件复印件8.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。认定：根据协议约定的支付时间，租赁方未在规定时间内支付租金。2.违约行为：出租方未按时交付房屋。认定：根据协议约定的交付时间，出租方未在规定时间内交付房屋。3.违约行为：租赁方违反房屋使用范围。认定：租赁方在未经出租方同意的情况下，改变房屋用途或超范围使用。4.违约行为：出租方未履行房屋维护责任。认定：出租方未按照协议约定进行房屋的日常维护和保养。5.违约行为：租赁方损坏房屋设施。认定：租赁方在使用过程中造成房屋设施损坏，未及时修复或赔偿。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.合同：指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向守约方支付的一定数额的金钱。4.管辖法院：指对特定案件有审判权的法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金。解决办法：出租方应书面通知租赁方，要求其限期支付，逾期未支付的可要求支付违约金。2.问题：出租方未按时交付房屋。解决办法：租赁方应书面通知出租方，要求其限期交付，逾期未交付的可要求赔偿损失。3.问题：房屋设施损坏。解决办法：租赁方应立即通知出租方，出租方应在合理时间内修复或赔偿。4.问题：中介服务问题。解决办法：双方应与中介机构协商解决，协商不成的可向中介机构所在地法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.校园内学生宿舍租赁。2.校园内教师公寓租赁。3.校园内商业用途房屋租赁。4.校园内办公用途房屋租赁。5.校园内其他用途房屋租赁。全文完。2024年校园房屋租赁管理协议书（校区租赁）3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释1.3术语补充说明2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方联系方式3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁起止时间4.2租赁期限说明4.3租赁续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3支付时间及逾期处理6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.附属设施及服务7.1附属设施清单7.2附属设施使用规定7.3服务内容及费用8.甲方责任8.1房屋权属证明8.2房屋交付8.3房屋维护责任8.4其他责任9.乙方责任9.1租金支付责任9.2房屋使用责任9.3房屋维护责任9.4其他责任10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约责任处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同修改14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1"本合同"指2024年校园房屋租赁管理协议书（校区租赁）。1.1.2"甲方"指校园房屋的所有权人，即出租方。1.1.3"乙方"指租赁校园房屋的个人或单位，即承租方。1.1.4"房屋"指甲方拥有的位于校园内的房屋及其附属设施。1.1.5"租赁期限"指本合同约定的房屋租赁起始日至终止日的期间。1.1.6"租金"指乙方根据本合同约定向甲方支付的房屋使用费用。1.1.7"附属设施"指房屋内配备的家具、电器、设备等。1.2术语解释1.2.1"交付"指甲方按照本合同约定将房屋及附属设施交付给乙方使用。1.2.2"使用"指乙方按照本合同约定在租赁期限内对房屋及附属设施的使用。1.2.3"维护"指乙方在租赁期间对房屋及附属设施进行必要的保养和修理。1.3术语补充说明1.3.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.3.2甲方和乙方可根据实际情况对本合同中的术语进行补充定义。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1甲方名称：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方联系人：________2.1.4甲方联系电话：________2.2承租方信息2.2.1乙方名称：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方联系人：________2.2.4乙方联系电话：________2.3双方联系方式2.3.1双方应确保提供的联系方式准确有效，如联系方式变更，应及时通知对方。3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1房屋地址：________3.1.2房屋所在校区：________3.2房屋面积3.2.1房屋总面积：________平方米3.3房屋结构3.3.1房屋结构类型：________3.3.2房屋层数：________层3.4房屋设施3.4.1房屋内配备家具：________3.4.2房屋内配备电器：________3.4.3房屋内配备设备：________4.租赁期限4.1租赁起止时间4.1.1租赁起始日期：________4.1.2租赁终止日期：________4.2租赁期限说明4.2.1租赁期限为________年。4.2.2租赁期限自双方签订本合同之日起计算。4.3租赁续约条款4.3.1租赁期满前，如双方均无异议，可协商续约。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额：________元5.1.2每月租金：________元5.2租金支付方式5.2.1乙方应于每月________日前支付当月租金。5.2.2乙方应通过________方式支付租金。5.3支付时间及逾期处理5.3.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每月________%计算。5.3.2乙方逾期支付租金超过________日的，甲方有权解除本合同。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.1.1乙方应按照房屋的用途合理使用房屋。6.1.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途。6.2房屋维护责任6.2.1乙方在租赁期间应对房屋进行日常维护。6.2.2房屋及附属设施出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。6.3房屋损坏赔偿6.3.1乙方因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。7.附属设施及服务7.1附属设施清单7.1.1家具：________7.1.2电器：________7.1.3设备：________7.2附属设施使用规定7.2.1乙方应爱护使用附属设施，不得擅自拆卸或损坏。7.2.2附属设施出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。7.3服务内容及费用7.3.2服务费用：________元/月8.甲方责任8.1房屋权属证明8.1.1甲方应提供房屋权属证明文件，证明其有权出租房屋。8.1.2房屋权属证明文件包括但不限于产权证、土地使用权证等。8.2房屋交付8.2.1甲方应在租赁期限开始前将房屋及附属设施交付给乙方使用。8.2.2交付时应确保房屋及附属设施符合租赁合同的要求。8.3房屋维护责任8.3.1甲方负责房屋的定期检查和维护。8.3.2如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿。8.4其他责任8.4.1甲方应遵守国家关于房屋租赁的相关法律法规。8.4.2甲方应配合乙方进行房屋的合理使用。9.乙方责任9.1租金支付责任9.1.1乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金。9.1.2乙方不得以任何理由拖欠租金。9.2房屋使用责任9.2.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。9.2.2乙方应保持房屋及附属设施的清洁和完好。9.3房屋维护责任9.3.1乙方应负责房屋的日常维护，包括清洁、保养等。9.3.2乙方不得因使用不当导致房屋损坏。9.4其他责任9.4.1乙方应遵守国家关于房屋租赁的相关法律法规。9.4.2乙方应遵守校园内的相关规定，不得从事违法活动。10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为________元。10.1.2甲方未按约定进行房屋维护的，应承担相应的维修责任。10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为________元。10.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的赔偿责任。10.3违约责任处理10.3.1违约方应在接到违约通知之日起________日内支付违约金。10.3.2如违约方未在规定期限内支付违约金，守约方有权采取法律手段维护自身权益。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为________。11.2.2争议解决机构应按照其规定程序处理争议。11.3争议解决程序11.3.1双方应在争议发生后________日内提交争议解决机构。11.3.2争议解决机构应在收到争议材料之日起________日内作出裁决。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后________日内未纠正的，对方有权解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。12.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并赔偿甲方因解除合同而产生的损失。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满或合同解除后，合同终止。13.3合同终止程序13.3.1合同终止后，双方应办理相关手续。13.3.2双方应相互确认合同终止的事实。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、附属设施清单等。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同修改14.3.1本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.4合同签署日期14.4.1本合同于________年________月________日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、见证等服务的外部机构或个人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同的公正、公平，提高合同履行的效率，降低合同履行过程中的风险。15.3第三方介入形式15.3.1第三方介入形式包括但不限于中介服务、咨询服务、评估服务、见证服务等。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，并对自己的行为负责。16.1.2第三方在提供中介、咨询、评估、见证等服务过程中，应确保信息的真实、准确、完整。16.1.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据本合同约定，收取合理的费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.第三方费用及支付17.1第三方费用17.1.1第三方费用包括但不限于中介费、咨询服务费、评估费、见证费等。17.1.2第三方费用由甲乙双方根据合同约定支付。17.2第三方费用支付方式17.2.1第三方费用支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方在本合同履行过程中的责任限额，由甲乙双方与第三方协商确定。18.1.2第三方责任限额不得超过其收取的费用的两倍。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方提供服务。19.1.2第三方在提供服务过程中，应维护甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方的关系为中介、咨询、评估、见证等服务关系。19.2.2第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的合法权益。19.3第三方与其他各方的关系划分19.3.1第三方与甲乙双方的关系划分如下：19.3.1.1第三方与甲方的关系：委托代理关系。19.3.1.2第三方与乙方的关系：中介、咨询、评估、见证等服务关系。19.3.1.3第三方与合同其他相关方的关系：独立第三方。20.第三方介入的合同条款变更20.1合同条款变更20.1.1当第三方介入本合同时，甲乙双方应协商变更相关合同条款，以适应第三方介入的需要。20.2变更程序20.2.1合同条款变更应书面通知甲乙双方，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。20.3变更后的合同效力20.3.1变更后的合同继续有效，甲乙双方应按照变更后的合同条款履行各自义务。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过协商解决。21.1.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构21.2.1第三方介入引发的争议，争议解决机构为________。21.3争议解决程序21.3.1第三方介入引发的争议，争议解决程序为________。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除条件22.1.1第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙双方可协商解除合同。22.2合同解除程序22.2.1合同解除应书面通知甲乙双方，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。22.3合同解除后果22.3.1合同解除后，甲乙双方应相互确认合同解除的事实，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包括房屋的具体位置、面积、结构、设施等详细信息。说明：房屋租赁清单是合同附件，用于明确房屋的具体情况。2.附属设施清单详细要求：清单应包括房屋内配备的家具、电器、设备等详细信息。说明：附属设施清单是合同附件，用于明确房屋内配备的设施。3.房屋权属证明文件详细要求：文件应包括产权证、土地使用权证等，证明甲方拥有房屋的所有权。说明：房屋权属证明文件是合同附件，用于证明甲方有权出租房屋。4.租赁合同签订证明详细要求：证明文件应包括合同签订日期、双方签字（或盖章）等。说明：租赁合同签订证明是合同附件，用于证明合同的有效性。5.乙方身份证明文件详细要求：文件应包括身份证、营业执照等，证明乙方的合法身份。说明：乙方身份证明文件是合同附件，用于证明乙方的合法身份。6.租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付时间、金额、支付方式等。说明：租金支付凭证是合同附件，用于证明乙方已支付租金。7.房屋及附属设施使用说明详细要求：说明应包括房屋及附属设施的使用规定、注意事项等。说明：房屋及附属设施使用说明是合同附件，用于指导乙方正确使用房屋。8.房屋及附属设施维修记录详细要求：记录应包括维修时间、原因、维修情况等。说明：房屋及附属设施维修记录是合同附件，用于记录房屋的维修情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按约定交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为________元。示例：甲方未在合同约定的交付日期前将房屋交付乙方，甲方应支付违约金________元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为________元。示例：乙方未在合同约定的支付日期前支付租金，乙方应支付违约金________元。3.乙方擅自改变房屋结构或用途违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，包括修复或赔偿损失。示例：乙方未经甲方同意，擅自对房屋进行装修，乙方应承担修复费用________元。4.乙方损坏房屋及附属设施违约行为：乙方损坏房屋及附属设施。责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，包括修复或赔偿损失。示例：乙方在使用过程中损坏房屋门窗，乙方应承担修复费用________元。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务或提供虚假信息。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括赔偿损失。示例：第三方在提供评估服务时，提供虚假评估报告，第三方应赔偿损失________元。全文完。2024年校园房屋租赁管理协议书（校区租赁）4合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议编号1.3协议签订日期1.4协议签订地点1.5双方基本信息二、租赁房屋概况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋配套设施三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间4.4逾期支付处理五、押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还程序六、房屋使用规范6.1使用范围6.2使用要求6.3禁止行为6.4维修责任七、物业管理7.1物业服务内容7.2物业服务费用7.3物业服务合同七、违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件9.3不可抗力处理十、合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果十一、合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序十二、其他约定12.1双方协商事项12.2协议附件十二、附件13.1房屋租赁清单13.2双方签字盖章13.3其他相关文件合同目录合同编号202401一、协议概述1.1协议名称：2024年校园房屋租赁管理协议书（校区租赁）1.2协议编号：2024011.3协议签订日期：2024年1月1日1.4协议签订地点：大学校区物业管理部1.5双方基本信息（1）出租方：名称：大学地址：省市区大学联系人：联系电话：138xxxx5555（2）承租方：名称：公司地址：省市区路号联系人：联系电话：139xxxx6666二、租赁房屋概况2.1房屋地址：大学校区楼室2.2房屋结构：钢筋混凝土结构2.3房屋面积：100平方米2.4房屋用途：办公及仓储2.5房屋配套设施：办公桌椅、空调、网络、水电等三、租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月2日3.2租赁终止日期：2027年1月1日3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。四、租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月租金于每月5日前支付至出租方指定账户4.3支付时间：每月5日前4.4逾期支付处理：逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付应缴租金的1%作为滞纳金。五、押金及退还5.1押金金额：人民币10,000元整5.2押金支付方式：签订本协议时一次性支付5.3押金退还条件：租赁期满，承租方按照本协议约定履行完毕，且房屋及配套设施完好无损5.4押金退还程序：租赁期满后，承租方应将房屋及配套设施交还出租方，出租方在验收合格后7日内退还押金六、房屋使用规范6.1使用范围：仅限于办公及仓储用途6.2使用要求：保持房屋及配套设施完好，不得擅自改动房屋结构及设施6.3禁止行为：禁止在房屋内进行违法活动，禁止擅自改变房屋用途6.4维修责任：租赁期间房屋及配套设施的维修责任由出租方承担，但承租方造成的损坏除外七、物业管理7.1物业服务内容：提供公共区域清洁、绿化、安全保卫等服务7.2物业服务费用：每月人民币500元整，由承租方支付7.3物业服务合同：另行签订物业服务合同，约定具体服务内容与费用合同编号202401八、违约责任8.1违约情形：（1）承租方未按约定支付租金或押金；（2）承租方擅自改变房屋用途或结构；（3）承租方未按时进行房屋及配套设施的维修；（4）出租方未按约定提供物业管理服务；（5）双方约定的其他违约情形。8.2违约责任：（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定；（3）违约方未支付违约金的，守约方有权解除本协议。8.3违约处理：（1）违约方应在接到违约通知后7日内采取补救措施；（2）违约方未采取补救措施或补救措施不充分的，守约方有权解除本协议；（3）解除本协议后，违约方应承担相应的法律责任。九、争议解决9.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.2争议解决机构：仲裁委员会9.3争议解决程序：（1）提交仲裁申请书；（2）仲裁委员会受理；（3）仲裁庭组成；（4）仲裁庭审理；（5）仲裁裁决。十、不可抗力10.1不可抗力定义：（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力处理：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方应协商解决；（3）如协商不成，本协议自动解除。十一、合同解除11.1合同解除条件：（1）本协议约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除本协议。11.2合同解除程序：（1）提出解除协议的一方应书面通知对方；（2）解除协议经双方签字确认后生效。11.3合同解除后果：（1）解除协议后，双方应立即终止履行本协议；（2）解除协议后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。十二、其他约定12.1双方协商事项：（1）本协议未尽事宜，双方可另行协商；（2）协商一致的事项，作为本协议的补充部分。十二、附件13.1房屋租赁清单13.2双方签字盖章13.3其他相关文件十三、本协议自双方签字盖章之日起生效。十四、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：_________代表（签字）：_________日期：_________承租方（盖章）：_________代表（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责房屋的日常维护和修缮1.2甲方提供物业管理服务说明：甲方应提供包括但不限于公共区域清洁、绿化、安全保卫等物业管理服务，确保租赁房屋所在小区的环境和秩序。1.3甲方有权对乙方进行监督和管理说明：甲方有权对乙方的租赁行为进行监督和管理，包括但不限于房屋使用情况、租赁期限、租金支付等，确保乙方遵守本协议的约定。1.4甲方有权提前终止租赁合同（1）乙方严重违反本协议的约定；（2）房屋因不可抗力原因无法继续使用；（3）甲方因自身原因需要收回房屋。1.5甲方有权调整租金（1）市场租金上涨；（2）房屋维修、改造等导致成本增加；（3）双方协商一致。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权对房屋进行合理改造说明：乙方在遵守相关法律法规和本协议约定的前提下，有权对租赁房屋进行合理改造，以提高工作效率和生活品质。2.2乙方有权选择物业管理服务说明：乙方有权选择物业管理服务提供商，并与物业管理服务提供商签订物业服务合同。2.3乙方有权拒绝甲方不合理的要求说明：如甲方提出的任何要求违反法律法规或本协议约定，乙方有权拒绝。2.4乙方有权要求甲方提供租赁房屋的详细资料说明：乙方有权要求甲方提供租赁房屋的产权证明、维修记录、配套设施清单等详细资料。2.5乙方有权要求甲方保证房屋的合理使用说明：甲方应保证房屋及其配套设施能够满足乙方的合理使用需求，如因房屋质量问题影响乙方使用，乙方有权要求甲方承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用说明：中介服务费用由双方协商确定，并由乙方支付给中介机构。中介服务费用包括但不限于租赁咨询、合同签订、房屋交接等。3.2中介机构的职责说明：中介机构应协助双方完成租赁合同的签订、房屋的交接等工作，并对双方提供必要的法律咨询和服务。3.3中介机构的保密义务说明：中介机构对在服务过程中了解的双方商业秘密和个人信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构的违约责任说明：如中介机构未能履行职责或违反保密义务，导致一方遭受损失，中介机构应承担相应的违约责任。3.5中介机构的免责条款说明：中介机构在提供服务过程中，如因不可抗力或双方原因导致服务无法继续，中介机构不承担任何责任。3.6中介机构的变更和终止说明：如中介机构需要变更或终止服务，应提前通知双方，并经双方同意后方可进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.双方签字盖章3.其他相关文件（如：房屋产权证明、维修记录、物业服务合同等）二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.违约行为：承租方未按约定支付租金或押金。认定：承租方在约定支付租金或押金的时间内未支付，且未提供合理理由。2.违约行为：承租方擅自改变房屋用途或结构。认定：承租方在租赁期间对房屋进行擅自改动，包括但不限于拆除、添加、改建等。3.违约行为：承租方未按时进行房屋及配套设施的维修。认定：承租方在发现房屋及配套设施需要维修时，未在合理时间内通知出租方进行维修。4.违约行为：出租方未按约定提供物业管理服务。认定：出租方未履行本协议中约定的物业管理服务内容，或未达到约定的服务质量。5.违约行为：违约方未支付违约金。认定：违约方在接到违约通知后未支付约定的违约金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.保密义务：指一方对在履行合同过程中获得的对方商业秘密和个人信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁期间房屋出现质量问题。解决办法：承租方应及时通知出租方，出租方应在合理时间内进行维修。2.问题：租金调整争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可提交仲裁机构裁决。3.问题：物业管理服务不满意。解决办法：承租方可向物业管理机构提出投诉，或与出租方协商解决。4.问题：租赁期满后房屋损坏。解决办法：双方应按照协议约定进行验收，损坏部分由责任方负责维修或赔偿。五、所有应用场景：1.校园内办公场所租赁。2.校园内仓储场所租赁。3.校园内商业场所租赁。4.校园内其他特殊用途场所租赁。全文完。2024年校园房屋租赁管理协议书（校区租赁）5合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方将其位于校园内的房屋出租给乙方使用，乙方同意按照本协议约定支付租金，并遵守相关规定，共同维护校园房屋租赁秩序。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.校园房屋：指甲方所有或管理的位于校园内的房屋，包括但不限于教学楼、宿舍楼、办公楼等。2.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的起始日至终止日的期间。3.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的房屋使用费用。3.2关键词解释1.甲方：指本协议中出租房屋的甲方。2.乙方：指本协议中承租房屋的乙方。3.合同：指本协议。4.房屋：指甲方出租给乙方的校园房屋。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间使用房屋的行为进行监督和管理。3.甲方有义务向乙方提供符合安全、卫生、消防等要求的租赁房屋。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定使用租赁房屋。2.乙方有义务按照本协议约定支付租金。3.乙方有义务遵守甲方制定的各项规章制度，维护租赁房屋的完好和整洁。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点本协议约定的租赁房屋位于甲方校园内，具体地址为：____________________。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，按时支付租金，并按照甲方要求使用和维护租赁房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满，双方无续租意愿；2.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的；3.出现不可抗力因素，导致本协议无法继续履行。6.3终止程序1.双方协商一致，达成终止协议；2.一方提出终止协议，另一方同意；3.出现本协议约定的终止条件时，任何一方均有权提出终止协议。6.4终止后果1.租赁期满或终止协议生效后，乙方应将租赁房屋交还给甲方；2.乙方应按照本协议约定支付租金，直至租赁期满或终止协议生效；3.双方应按照本协议约定，处理租赁房屋的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，支付给甲方房屋租赁费用。2.押金：乙方应在签订本协议时，向甲方支付相当于一个月租金的押金。3.水电费：乙方在使用租赁房屋期间，应按照甲方提供的收费标准支付水电费。4.维修费用：租赁房屋的日常维修费用由乙方承担，但重大维修由甲方负责。5.其他费用：因乙方使用租赁房屋而产生的其他费用，如物业管理费、清洁费等，由乙方承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及其他费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的______日前，