二零二五年度餐饮企业租赁店铺合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度餐饮企业租赁店铺合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.店铺租赁基本信息2.1.店铺地址2.2.店铺面积2.3.租赁期限3.租金及支付方式3.1.租金金额3.2.租金支付方式3.3.逾期支付处理4.租金调整4.1.调整条件4.2.调整方式4.3.调整时间5.店铺使用及维护5.1.店铺用途5.2.店铺维护责任5.3.店铺设施设备使用6.违约责任6.1.出租方违约责任6.2.承租方违约责任6.3.违约金及赔偿7.合同解除7.1.合同解除条件7.2.合同解除程序7.3.合同解除后的处理8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决费用9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件9.3.合同终止后的处理10.合同附件10.1.店铺租赁合同附件10.2.其他相关附件11.合同签署11.1.签署时间11.2.签署地点11.3.签署人12.合同备案12.1.备案机关12.2.备案时间12.3.备案手续13.合同变更13.1.变更条件13.2.变更程序13.3.变更通知14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：___________1.1.2.出租方法定代表人：___________1.1.3.出租方地址：___________1.1.4.出租方联系电话：___________1.1.5.出租方开户银行：___________1.1.6.出租方银行账号：___________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：___________1.2.2.承租方法定代表人：___________1.2.3.承租方地址：___________1.2.4.承租方联系电话：___________1.2.5.承租方开户银行：___________1.2.6.承租方银行账号：___________2.店铺租赁基本信息2.1.店铺地址：___________2.2.店铺面积：___________平方米2.3.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日3.租金及支付方式3.1.租金金额：每月人民币___________元整3.2.租金支付方式：3.2.1.每月支付一次，具体支付日为每月的____日3.2.2.支付方式：银行转账3.3.逾期支付处理：3.3.1.逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付_____%的违约金3.3.2.出租方有权要求承租方一次性支付逾期租金及违约金4.租金调整4.1.调整条件：根据市场行情或政府相关政策，经双方协商一致后，可对租金进行调整4.2.调整方式：按月调整，调整幅度不超过_____%，调整后的租金自调整之日起生效4.3.调整时间：每年____月____日为租金调整日5.店铺使用及维护5.1.店铺用途：仅用于餐饮经营，不得用于其他用途5.2.店铺维护责任：5.2.1.承租方负责店铺的日常维护和保养5.2.2.出租方负责店铺的公共设施维护和维修5.3.店铺设施设备使用：5.3.1.承租方在使用店铺设施设备时，应遵循相关操作规程，确保安全5.3.2.如因承租方不当使用造成设施设备损坏，由承租方负责修复或赔偿6.违约责任6.1.出租方违约责任：6.1.1.出租方未按约定提供店铺的，应向承租方支付_____%的违约金6.1.2.出租方擅自改变店铺用途的，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任6.2.承租方违约责任：6.2.1.承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付_____%的违约金6.2.2.承租方擅自改变店铺用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任6.3.违约金及赔偿：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失7.争议解决7.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼7.2.争议解决机构：无7.3.争议解决费用：双方各自承担诉讼费用及其他相关费用8.合同生效及终止8.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2.合同终止条件：8.2.1.租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2.出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。8.2.3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，合同可终止。8.3.合同终止后的处理：8.3.1.合同终止后，承租方应立即搬离店铺，并将店铺恢复原状。8.3.2.双方应结清租金、押金及其他相关费用。8.3.3.合同终止后，双方不再承担合同项下的权利义务。9.合同附件9.1.店铺租赁合同附件：9.1.1.店铺租赁合同副本9.1.2.店铺租赁合同签订日期证明9.1.3.店铺租赁合同签订地点证明9.2.其他相关附件：9.2.1.店铺产权证明9.2.2.店铺设施设备清单9.2.3.租金支付凭证10.合同签署10.1.签署时间：____年____月____日10.2.签署地点：___________10.3.签署人：10.3.1.出租方代表签字：___________10.3.2.承租方代表签字：___________11.合同备案11.1.备案机关：___________11.2.备案时间：自合同生效之日起____个工作日内11.3.备案手续：双方应将合同提交至备案机关，办理备案手续。12.合同变更12.1.变更条件：任何一方需变更合同内容，应提前____个工作日书面通知对方。12.2.变更程序：双方就变更事项达成一致后，签订书面变更协议，作为合同附件。12.3.变更通知：变更协议签订后，双方应及时将变更内容通知对方及相关部门。13.其他约定事项13.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同解释14.1.本合同的解释权归双方共同所有。14.2.如本合同与法律法规相冲突，以法律法规为准。14.3.本合同未尽事宜，按法律法规及双方协商一致的原则处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等。15.2.第三方的介入目的：第三方的介入旨在协助甲乙双方履行合同，提供专业服务，保障合同执行的公正性和透明度。15.3.第三方的选择：甲乙双方均有权选择第三方，但需保证第三方的合法性和专业性。16.第三方责任限额16.1.第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务内容和合同约定进行确定。16.2.责任限额的书面约定：甲乙双方应在合同中明确约定第三方的责任限额，并在合同附件中列出具体责任范围和赔偿标准。16.3.超出责任限额的处理：若第三方行为导致甲乙双方损失超出责任限额，甲乙双方应协商解决，必要时可寻求法律途径。17.第三方权利义务17.1.第三方权利：17.1.1.第三方有权根据合同约定，独立行使职权，提供专业服务。17.1.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。17.1.3.第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方的行为进行监督和评估。17.2.第三方义务：17.2.1.第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的专业服务。17.2.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.2.3.第三方应确保其提供的专业服务符合相关法律法规和行业标准。18.第三方与其他各方的划分18.1.第三方与甲方的划分：18.1.1.第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方应支付第三方约定的服务费用。18.1.2.第三方对甲方履行的职责仅限于合同约定的范围内，甲方对第三方的行为不承担连带责任。18.2.第三方与乙方的划分：18.2.1.第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方应支付第三方约定的服务费用。18.2.2.第三方对乙方履行的职责仅限于合同约定的范围内，乙方对第三方的行为不承担连带责任。19.第三方介入的程序19.1.第三方介入的申请：甲乙双方任何一方均可向第三方提出介入申请，第三方应在____个工作日内回复是否接受介入申请。19.2.第三方介入的启动：第三方接受介入申请后，应立即启动介入程序，并通知甲乙双方。19.3.第三方介入的期限：第三方介入期限一般为____个月，如需延长，应经甲乙双方同意。20.第三方介入的终止20.1.第三方介入的终止条件：合同履行完毕或第三方完成合同约定的职责后，第三方介入自动终止。20.2.第三方介入的终止程序：第三方介入终止后，应向甲乙双方提交介入报告，并办理相关手续。21.第三方介入的争议解决21.1.第三方介入过程中出现的争议，应由甲乙双方协商解决。21.2.协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三方作为诉讼参与人，有权陈述意见和提供证据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺租赁合同副本详细要求：合同双方签字或盖章的正式合同文本。说明：作为合同的主要附件，证明合同的有效性和双方的权利义务。2.店铺产权证明详细要求：提供店铺所有权的合法证明文件，如房产证、租赁合同等。说明：确保店铺租赁的合法性，避免产权纠纷。3.店铺设施设备清单详细要求：列明店铺内所有设施设备的名称、型号、数量、状况等。说明：明确双方对店铺设施设备的责任和交接标准。4.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的所有银行转账记录或现金支付凭证。说明：作为租金支付的证据，便于双方核对和审计。5.店铺租赁合同签订日期证明详细要求：提供合同签订日期的书面证明，如公证书、时间戳等。说明：确保合同签订时间的准确性和可靠性。6.店铺租赁合同签订地点证明详细要求：提供合同签订地点的书面证明，如照片、租赁合同等。说明：确保合同签订地点的真实性和合法性。7.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细列明第三方提供的服务内容、费用、期限等。说明：明确第三方服务的范围和双方的权利义务。8.第三方评估报告详细要求：第三方评估报告应包含评估依据、评估结果、评估结论等。9.合同变更协议详细要求：合同变更协议应明确变更内容、变更生效日期等。说明：记录合同变更的历史和细节，确保变更的有效性。10.第三方介入报告详细要求：第三方介入报告应包含介入过程、介入结果、结论建议等。说明：为第三方介入的成果提供书面记录，便于后续跟踪和评估。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.甲乙双方未按约定支付租金。1.2.承租方擅自改变店铺用途。1.3.出租方未按约定提供店铺或设施设备。1.4.第三方服务不符合合同约定。2.违约责任认定标准：2.1.违约金：根据合同约定，违约方应支付一定比例的违约金。2.2.损害赔偿：违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失。2.3.合同解除：违约方严重违约，守约方有权解除合同。3.违约责任示例说明：3.1.甲乙双方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付_____%的违约金。3.2.承租方擅自改变店铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因改变用途造成的损失。3.3.出租方未按约定提供店铺或设施设备，应向承租方支付_____%的违约金，并赔偿因未提供造成的损失。3.4.第三方服务不符合合同约定，第三方应承担违约责任，并向甲乙双方支付违约金。全文完。二零二四年度餐饮企业租赁店铺合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.店铺租赁基本信息2.1店铺地址及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.租赁用途3.1店铺用途规定3.2乙方不得擅自改变店铺用途4.租赁保证金4.1保证金数额及支付4.2保证金退还条件5.租金调整5.1租金调整原因及条件5.2租金调整通知6.物业管理费6.1物业管理费标准及支付6.2物业管理费调整7.装修及维护7.1店铺装修要求7.2店铺维护责任8.损坏赔偿8.1损坏赔偿范围及标准8.2损坏赔偿程序9.不可抗力9.1不可抗力定义及范围9.2不可抗力事件处理10.违约责任10.1违约情形及责任10.2违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息甲方名称：餐饮管理有限公司甲方住所：省市区路号甲方法定代表人：甲方联系电话：138甲方营业执照注册号：05乙方名称：餐饮经营有限公司乙方住所：省市区路号乙方法定代表人：乙方联系电话：1395678乙方营业执照注册号：987652.店铺租赁基本信息2.1店铺地址及面积店铺地址：省市区路号店铺面积：100平方米2.2租赁期限租赁起始日期：2024年1月1日租赁终止日期：2027年12月31日2.3租金及支付方式租金总额：人民币100万元整支付方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户3.租赁用途3.1店铺用途规定乙方租赁店铺仅用于经营餐饮服务，不得用于其他商业用途3.2乙方不得擅自改变店铺用途未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺的用途4.租赁保证金4.1保证金数额及支付保证金金额：人民币10万元整保证金支付方式：乙方应在签订合同之日起3个工作日内支付保证金至甲方指定账户4.2保证金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在合同终止后10个工作日内退还保证金5.租金调整5.1租金调整原因及条件因市场行情变化、物价上涨等因素，甲方有权在租赁期间调整租金，但调整幅度不得超过10%5.2租金调整通知甲方应在租金调整前30日以书面形式通知乙方6.物业管理费6.1物业管理费标准及支付物业管理费标准：根据物业管理合同约定执行支付方式：乙方应按物业管理合同约定的时间及方式支付物业管理费6.2物业管理费调整物业管理费如有调整，甲方应提前30日以书面形式通知乙方8.损坏赔偿8.1损坏赔偿范围及标准乙方对店铺的任何损坏，包括但不限于墙壁、地板、门窗、设施设备等，均应承担赔偿责任损坏赔偿标准按实际维修费用计算，如涉及更换零部件，按原品牌、原型号的市场价格计算8.2损坏赔偿程序乙方发现店铺损坏，应及时通知甲方，并提供相关证据甲方应在收到通知后5个工作日内对损坏情况进行核实，并告知乙方处理方案乙方应在甲方指定的期限内修复或赔偿，逾期未修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担9.不可抗力9.1不可抗力定义及范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等9.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件，双方应及时协商，采取合理措施减少损失因不可抗力导致合同无法履行的，经双方协商一致，可以解除合同或部分条款不可抗力事件发生后的60日内，双方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的存在10.违约责任10.1违约情形及责任乙方未按时支付租金、物业管理费或保证金，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的千分之五作为违约金乙方擅自改变店铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失乙方损坏店铺，除按第八条规定赔偿外，还需承担甲方因此遭受的其他损失10.2违约赔偿乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同，收回店铺11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即省市区12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件租赁期满双方协商一致解除合同因违约导致合同解除发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同13.合同附件13.1合同附件清单合同附件一：店铺租赁合同合同附件二：物业管理合同合同附件三：租金支付凭证合同附件四：保证金收据13.2合同附件内容合同附件应与本合同内容一致，作为本合同的有效组成部分14.其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他服务而介入合同关系的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于中介服务、咨询服务、评估服务、担保服务、保险服务等。15.3第三方介入程序甲乙双方同意，在必要时可引入第三方进行介入，介入前应书面通知对方，并经双方同意。第三方介入后，应遵循甲乙双方指定的程序和规则，独立、公正地履行其职责。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时甲乙双方责任甲方应确保第三方的介入不会影响合同的正常履行，并对第三方的行为承担连带责任。乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助和资料。16.2第三方介入时乙方责任乙方应确保第三方提供的服务的质量和合法性，并对第三方服务的结果承担最终责任。17.第三方责任17.1第三方责任范围第三方的责任限于其提供的服务范围，对超出其服务范围的责任不承担责任。第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。17.2第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应根据第三方服务的性质、范围和风险等因素确定。第三方责任限额应在合同中明确列出，并在第三方介入时予以确认。17.3第三方责任承担第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、恢复原状、支付违约金等。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方应代表甲方履行合同义务，并对甲方承担相应的责任。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，第三方应按照合同约定为乙方提供服务，并对乙方承担相应的责任。18.3第三方与其他各方的关系划分第三方与甲乙双方的关系划分应清晰明确，第三方不应介入甲乙双方的内部事务，除非得到甲乙双方的共同同意。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更程序第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并通知第三方。19.2合同变更内容合同变更内容应包括但不限于第三方介入的具体方式、责任范围、责任限额等。19.3合同变更效力合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方和第三方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺租赁合同详细要求和说明：此附件为合同主体，包含租赁双方的基本信息、店铺租赁的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、租赁用途、租赁保证金、物业管理费、装修及维护、损坏赔偿、不可抗力、违约责任、争议解决、合同生效及终止等内容。2.物业管理合同详细要求和说明：此附件为甲方与物业管理公司签订的合同，约定物业管理服务的内容、标准、费用及责任等。3.租金支付凭证详细要求和说明：此附件为乙方支付租金的凭证，包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。4.保证金收据详细要求和说明：此附件为甲方收到乙方保证金的收据，包括收据号码、收据金额、收据日期等信息。5.店铺装修方案详细要求和说明：此附件为乙方提交的店铺装修方案，包括装修内容、设计图、预算及施工计划等。6.物业管理费缴纳凭证详细要求和说明：此附件为乙方缴纳物业管理费的凭证，包括缴纳金额、缴纳时间、缴纳方式等信息。7.损坏赔偿协议详细要求和说明：此附件为甲乙双方就店铺损坏赔偿达成的协议，包括损坏情况、赔偿金额、赔偿方式等。8.不可抗力事件证明详细要求和说明：此附件为证明不可抗力事件发生的文件，如自然灾害证明、政府行为文件等。9.违约金支付凭证详细要求和说明：此附件为乙方支付违约金的凭证，包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。10.争议解决协议详细要求和说明：此附件为甲乙双方就争议解决达成的协议，包括争议解决方式、地点、期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付应付款项的千分之五作为违约金。示例说明：若乙方应于每月5日前支付租金，但于6月5日才支付，则乙方需支付从5月6日至6月5日的违约金。2.违约行为：乙方擅自改变店铺用途责任认定标准：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。示例说明：若乙方未经甲方同意将店铺用于非餐饮服务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.违约行为：乙方损坏店铺责任认定标准：乙方按实际维修费用赔偿，如涉及更换零部件，按原品牌、原型号的市场价格计算。示例说明：若乙方损坏店铺墙壁，导致墙壁需要重新粉刷，乙方应承担粉刷费用。4.违约行为：甲方未按时提供物业管理服务责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按时提供物业管理服务，导致乙方遭受损失，甲方应支付违约金并赔偿损失。5.违约行为：第三方提供的服务不符合约定责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方提供的咨询服务存在重大失误，导致乙方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度餐饮企业租赁店铺合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4租赁店铺地址1.5租赁店铺面积2.租赁物描述2.1租赁物清单2.2租赁物状况说明2.3租赁物维护责任3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3支付时间及逾期处理3.4预付款及押金4.租赁物使用范围4.1经营范围4.2经营时间4.3使用规则5.租赁物的保养与维修5.1保养责任5.2维修责任5.3维修费用承担6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金计算7.租赁物移交与验收7.1租赁物移交7.2租赁物验收7.3租赁物验收标准8.租赁合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更后的合同效力9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁机构选择9.3诉讼管辖法院10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1知识产权11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件12.1租赁物清单12.2合同变更记录12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署人姓名13.2签署日期13.3签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1出租方：餐饮管理有限公司1.1.2承租方：餐饮经营有限公司1.2合同签订日期：2024年4月1日1.3合同租赁期限：自2024年4月2日起至2028年4月1日止，共计4年1.4租赁店铺地址：市区路号1.5租赁店铺面积：100平方米2.租赁物描述2.1租赁物清单2.1.1店铺整体建筑及装修2.1.2设备设施：冷藏柜、展示柜、炉灶、消毒柜等2.1.3配套设施：卫生间、厨房、储藏室等2.2租赁物状况说明2.2.1租赁物现状为完好状态，无损坏2.2.2租赁物内的设备设施齐全，功能正常2.3租赁物维护责任2.3.1租赁物日常维护由承租方负责2.3.2大修或更换设备设施由出租方负责3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币20,000元整3.2租金支付方式：每月前10日支付上月租金3.3支付时间及逾期处理3.3.1逾期支付租金，每逾期一日按应支付租金的1%支付滞纳金3.3.2连续两次逾期支付租金，出租方有权解除合同3.4预付款及押金3.4.1预付款：合同签订后3个工作日内支付人民币10,000元3.4.2押金：合同签订后3个工作日内支付人民币5,000元，合同终止后无损坏情况下退还4.租赁物使用范围4.1经营范围：中式快餐、小吃、饮品等4.2经营时间：每日上午10:00至晚上22:004.3使用规则4.3.1承租方需遵守国家及地方有关餐饮行业的法律法规4.3.2不得从事违法经营行为，如销售假冒伪劣商品等4.3.3不得擅自改变租赁物的结构和使用功能5.租赁物的保养与维修5.1保养责任5.1.1承租方负责租赁物的日常保养5.1.2定期对租赁物进行清洁、维护5.2维修责任5.2.1承租方负责租赁物的小修5.2.2大修或更换设备设施由出租方负责5.3维修费用承担5.3.1承租方负责小修费用5.3.2大修费用由双方协商解决6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致6.1.2出租方或承租方违约6.1.3不可抗力6.2违约责任6.2.1违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.2.2违约金计算：按实际损失计算，最高不超过合同总金额的10%6.3违约金计算6.3.1违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的10%8.合同变更8.1变更条件8.1.1双方协商一致8.1.2出现不可抗力情况8.1.3法律法规变化8.2变更程序8.2.1变更内容应以书面形式提出8.2.2双方应在收到变更提议后的15日内达成一致意见8.2.3变更内容需经双方签字盖章后生效8.3变更后的合同效力8.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力8.3.2变更内容不影响原合同其他条款的效力9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1通过友好协商解决9.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁9.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼9.2仲裁机构选择9.2.1仲裁委员会9.3诉讼管辖法院9.3.1市区人民法院10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2预付款及押金支付完毕10.1.3租赁物移交完毕10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3出现合同约定的解除条件10.3合同终止后的处理10.3.1租赁物返还10.3.2租金结算10.3.3押金退还11.其他约定事项11.1知识产权11.1.1租赁物内的知识产权归出租方所有11.1.2承租方在租赁期间不得侵犯出租方的知识产权11.2不可抗力11.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任11.2.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划、变更记录等12.合同附件12.1租赁物清单12.1.1店铺整体建筑及装修12.1.2设备设施清单及状况12.1.3配套设施清单及状况12.2合同变更记录12.2.1变更日期12.2.2变更内容12.2.3双方签字盖章12.3其他相关文件12.3.1出租方营业执照复印件12.3.2承租方营业执照复印件13.合同签署13.1签署人姓名13.1.1出租方：13.1.2承租方：13.2签署日期：2024年4月1日13.3签署地点：市区路号14.合同份数及保管14.1合同份数：一式四份，双方各执两份14.2合同保管责任14.2.1双方应妥善保管合同文本14.2.2合同文本的保管期限与合同期限一致第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、中介服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司等。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方可协商一致，邀请第三方介入合同履行。16.1.2第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方并取得同意。16.2第三方介入的方式16.2.1.1提供咨询服务；16.2.1.2进行评估、鉴定、审计；16.2.1.3监理合同履行过程；16.2.1.4其他经甲乙双方同意的方式。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按国家有关规定执行。17.2责任限额的约定17.2.1第三方责任限额不得超过合同总金额的10%。17.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按照各自过错承担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。18.1.2甲方应配合第三方履行职责，并承担第三方因履行职责而产生的合理费用。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。18.2.2乙方应配合第三方履行职责，并承担第三方因履行职责而产生的合理费用。18.3第三方与甲乙双方共同责任18.3.1如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同过错造成损失，甲乙双方应按照各自过错承担相应的赔偿责任。