2025年绿色生态园区物业管理委托服务合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年绿色生态园区物业管理委托服务合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表1.4合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目类型3.服务内容3.1物业管理服务范围3.2物业管理服务内容3.3物业管理服务标准4.服务期限4.1服务开始日期4.2服务结束日期4.3服务期限延长及终止条件5.服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.物业管理费收取标准6.1物业管理费计费方式6.2物业管理费计费基数6.3物业管理费收费标准7.物业管理责任与义务7.1物业管理公司责任7.2业主责任7.3第三方责任8.物业维修及养护8.1维修养护范围8.2维修养护标准8.3维修养护费用9.物业安全与消防9.1安全责任9.2消防责任9.3安全检查及巡查10.业主大会及业主委员会10.1业主大会召开条件10.2业主委员会设立及职责10.3业主大会及业主委员会的决策11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约金计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定14.1合同附件14.2合同变更及补充14.3合同解释权14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人或授权代表姓名]1.4合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第二条项目概况2.1项目名称[绿色生态园区物业管理项目]2.2项目地点[具体项目地址]2.3项目面积[项目总面积，如：10万平方米]2.4项目类型[项目类型，如：住宅小区、办公楼等]第三条服务内容3.1物业管理服务范围[详细列出物业管理服务范围，如：环境卫生、公共设施维护、安全保障等]3.2物业管理服务内容[详细列出物业管理服务内容，如：日常巡查、设备维护、绿化养护等]3.3物业管理服务标准[详细列出物业管理服务标准，如：服务时间、服务质量要求等]第四条服务期限4.1服务开始日期[服务开始具体日期]4.2服务结束日期[服务结束具体日期]4.3服务期限延长及终止条件[服务期限延长条件和终止条件，如：提前30天书面通知等]第五条服务费用5.1服务费用总额[服务费用总额，如：人民币100万元]5.2费用支付方式[详细列出费用支付方式，如：银行转账、现金等]5.3费用支付时间[详细列出费用支付时间，如：每月[具体日期]前支付当月费用等]第六条物业管理费收取标准6.1物业管理费计费方式[详细列出计费方式，如：按面积计费、按户计费等]6.2物业管理费计费基数[详细列出计费基数，如：每平方米[具体金额]等]6.3物业管理费收费标准[详细列出收费标准，如：公共区域照明、清洁、绿化等费用等]第七条物业管理责任与义务7.1物业管理公司责任[详细列出物业管理公司责任，如：提供符合标准的服务、处理突发事件等]7.2业主责任[详细列出业主责任，如：遵守管理规定、合理使用物业设施等]7.3第三方责任[详细列出第三方责任，如：因第三方原因造成的损失由第三方承担等]第八条物业维修及养护8.1维修养护范围[详细列出维修养护范围，如：公共区域设施、业主共用设施设备、绿化区域等]8.2维修养护标准[详细列出维修养护标准，如：及时响应、质量保证、定期检查等]8.3维修养护费用[维修养护费用承担方式，如：公共维修基金支付、业主分摊等]第九条物业安全与消防9.1安全责任[详细列出安全责任，如：制定安全管理制度、定期安全检查、应急处理等]9.2消防责任[详细列出消防责任，如：消防设施设备维护、消防通道保持畅通、消防知识培训等]9.3安全检查及巡查[详细列出安全检查及巡查内容，如：定期安全巡查、节假日安全检查、突发事件处理等]第十条业主大会及业主委员会10.1业主大会召开条件[详细列出业主大会召开条件，如：业主人数、面积等达到一定比例时]10.2业主委员会设立及职责[详细列出业主委员会设立及职责，如：选举产生、管理业主公共事务等]10.3业主大会及业主委员会的决策[详细列出业主大会及业主委员会的决策程序和效力，如：表决方式、决策执行等]第十一条违约责任11.1违约行为[详细列出违约行为，如：未按时提供服务、服务质量不符合标准等]11.2违约责任承担[详细列出违约责任承担方式，如：赔偿损失、支付违约金等]11.3违约金计算[详细列出违约金计算方法，如：按服务费用的一定比例计算等]第十二条争议解决12.1争议解决方式[详细列出争议解决方式，如：协商、调解、仲裁、诉讼等]12.2争议解决机构[详细列出争议解决机构，如：物业管理行业协会、仲裁机构等]12.3争议解决程序[详细列出争议解决程序，如：提交争议、受理、调解、仲裁或诉讼等]第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件[详细列出合同生效条件，如：双方签字盖章、合同内容完整等]13.2合同终止条件[详细列出合同终止条件，如：服务期限届满、双方协商一致等]13.3合同解除条件[详细列出合同解除条件，如：一方违约、不可抗力等]第十四条其他约定14.1合同附件[详细列出合同附件，如：服务协议、费用明细表等]14.2合同变更及补充[详细列出合同变更及补充方式，如：书面形式、双方协商一致等]14.3合同解释权[详细列出合同解释权归属，如：按照合同条款解释、双方协商解决等]14.4合同附件效力[详细列出合同附件效力，如：与合同具有同等法律效力等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或与合同履行相关的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询服务方、供应商等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高服务质量，解决合同履行中的争议，或根据合同约定进行其他必要的活动。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请甲乙双方任何一方如需引入第三方，应提前[具体时间]书面通知对方，并说明第三方介入的具体目的、职责和预期效果。16.2第三方介入的批准对方收到通知后，应在[具体时间]内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。如拒绝，应说明理由。17.第三方的责权利17.1第三方的责任第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，并对因其原因导致的任何损失或损害承担相应的责任。17.2第三方的权利第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息，并有权根据合同约定收取合理的费用。17.3第三方的义务第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方的责任仅限于其职责范围内，对于超出其职责范围的责任，由甲乙双方各自承担。18.2权利义务划分第三方的权利义务由合同约定，甲乙双方不得擅自变更。19.第三方的责任限额19.1责任限额的设定第三方责任限额应根据其职责范围、业务规模和风险承担能力等因素综合确定。19.2责任限额的约定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，并在第三方介入协议中予以确认。20.第三方介入协议20.1协议的签订第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订，明确各方的权利义务和责任。20.2协议的内容第三方的名称、地址、法定代表人或授权代表；第三方的职责和权限；第三方的责任限额；第三方的费用及支付方式；第三方的保密义务；第三方的变更和解除条件；第三方的争议解决方式。21.第三方介入的监督21.1监督机构甲乙双方可设立监督机构，对第三方介入的行为进行监督。21.2监督内容监督内容包括但不限于：第三方是否按照合同约定履行职责；第三方的行为是否损害甲乙双方的合法权益；第三方的费用使用是否合理。22.第三方介入的终止22.1终止条件合同履行完毕；第三方不再具备履行职责的能力；第三方违反合同约定，经甲乙双方协商一致解除合同；出现不可抗力，导致合同无法履行。22.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认，并按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同副本说明：合同副本是指甲乙双方各持有的一份合同文本，具有同等法律效力。2.服务协议说明：服务协议是甲乙双方与第三方签订的，用于明确第三方在合同履行过程中的具体职责和权利义务。3.物业管理费明细表说明：明细表用于记录物业管理费用的构成，包括但不限于公共区域照明、清洁、绿化等费用。4.维修养护记录说明：记录物业管理范围内的维修养护情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。5.安全检查报告说明：报告用于记录定期安全检查和突发事件处理的结果。6.消防安全检查记录说明：记录消防设施设备维护和消防通道检查的情况。7.业主大会及业主委员会会议记录说明：记录业主大会及业主委员会的召开情况、决策内容等。8.第三方介入协议说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方签订的，用于明确第三方在合同履行过程中的具体职责和权利义务。9.费用支付凭证说明：凭证用于证明费用已按照合同约定支付。10.争议解决文件说明：文件用于记录争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付物业管理费责任认定标准：按照合同约定的违约金比例计算，如每日应支付费用的1%。示例说明：若甲乙双方未按时支付物业管理费，逾期一天，则应支付该日物业管理费的1%作为违约金。2.物业管理公司未按时提供服务责任认定标准：按照合同约定的服务质量标准，如服务质量不符合要求，则应赔偿业主损失。示例说明：若物业管理公司未按时提供清洁服务，导致公共区域卫生状况恶化，则应赔偿业主因此产生的损失。3.第三方未履行职责责任认定标准：第三方未履行合同约定的职责，应按照合同约定的责任限额承担相应责任。示例说明：若第三方在提供维修服务时，由于操作不当导致设施设备损坏，则第三方应按照合同约定的责任限额赔偿甲乙双方损失。4.业主违反管理规定责任认定标准：业主违反管理规定，如破坏公共设施、违规装修等，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若业主违规装修，导致公共设施损坏，则业主应承担修复费用。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。示例说明：若因自然灾害导致物业管理区域内的设施设备损坏，甲乙双方互不承担责任。全文完。2024年绿色生态园区物业管理委托服务合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的及服务内容2.1绿色生态园区概述2.2物业管理服务范围2.3服务内容具体要求3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续签条件4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务质量及考核标准5.1服务质量要求5.2考核标准及方法5.3质量问题处理流程6.人员配备及管理6.1人员配备要求6.2人员管理职责6.3人员培训与发展7.设施设备管理7.1设施设备维护保养7.2设施设备更新改造7.3设施设备使用规范8.环境保护与节能减排8.1环境保护措施8.2节能减排目标8.3环保设施管理9.安全生产与应急管理9.1安全生产责任制9.2应急预案制定与实施9.3安全教育培训10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.违约责任12.1违约行为认定12.2违约责任承担12.3违约赔偿计算方法13.合同附件13.1附件一：绿色生态园区物业管理服务内容明细13.2附件二：人员配备及职责分工13.3附件三：环境保护与节能减排措施13.4附件四：安全生产与应急预案14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同生效日期14.3合同变更与解除14.4合同份数及保管14.5合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：绿色生态科技有限公司乙方：物业管理有限公司1.2双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138乙方联系人：乙方联系电话：13956782.合同标的及服务内容2.1绿色生态园区概述绿色生态园区位于省市，占地面积平方米，包括住宅、商业、办公、休闲等多种功能区域。2.2物业管理服务范围包括但不限于园区内的公共区域清洁、绿化养护、安全巡逻、设施设备维护、客户服务等工作。2.3服务内容具体要求（1）公共区域清洁：每日进行至少两次清洁，保持园区内环境整洁；（2）绿化养护：每月进行一次绿化修剪、施肥，确保绿化植物生长良好；（3）安全巡逻：24小时巡逻，确保园区安全；（4）设施设备维护：定期检查、维修园区内设施设备，确保正常使用；（5）客户服务：提供热情、专业的客户服务，及时解决客户问题。3.服务期限3.1合同起始日期2024年1月1日3.2合同终止日期2024年12月31日3.3合同续签条件如双方同意，可于合同到期前一个月内协商续签。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额人民币万元整4.2费用支付方式甲方按月支付，每月支付万元，于每月5日前支付；4.3费用支付时间每月5日前支付。5.服务质量及考核标准5.1服务质量要求乙方应按照甲方要求，提供高质量、高效率的物业管理服务。5.2考核标准及方法（1）甲方将定期对乙方提供的服务进行考核，考核内容包括但不限于服务质量、工作效率、客户满意度等；（2）考核结果将作为乙方服务费用调整的依据。5.3质量问题处理流程（1）发现质量问题，乙方应及时向甲方汇报；（2）甲方将组织相关人员对问题进行调查，并提出整改措施；（3）乙方需按照整改措施进行整改，直至问题得到解决。6.人员配备及管理6.1人员配备要求乙方应配备足够数量的专业物业管理人员，确保服务质量和效率。6.2人员管理职责（1）乙方负责人员的招聘、培训、考核、奖惩等工作；（2）甲方有权对乙方人员进行监督管理。6.3人员培训与发展乙方应定期对人员开展业务培训，提高人员素质和服务水平。8.环境保护与节能减排8.1环境保护措施（1）园区内禁止乱扔垃圾，设置分类垃圾桶，定期清理；（2）推广使用环保材料，减少一次性用品的使用；（3）加强园区绿化，提高绿化覆盖率；（4）加强水资源管理，推广节水措施。8.2节能减排目标（1）降低园区能源消耗，力争比去年同期降低5%；（2）减少碳排放，力争比去年同期降低3%；（3）提高园区废弃物回收利用率，力争达到90%。8.3环保设施管理（1）定期检查环保设施，确保其正常运行；（2）对环保设施进行维护保养，延长使用寿命；（3）对环保设施进行更新改造，提高环保效果。9.安全生产与应急管理9.1安全生产责任制（1）乙方应建立健全安全生产责任制，明确各级人员的安全职责；（2）定期对员工进行安全生产教育和培训；（3）严格执行安全操作规程，确保园区内无安全事故发生。9.2应急预案制定与实施（1）乙方应根据园区实际情况，制定详细的应急预案；（2）定期组织应急演练，提高员工应对突发事件的能力；（3）确保应急物资储备充足，应对各类突发事件。9.3安全教育培训（1）对新入职员工进行安全教育培训，使其掌握基本的安全知识和技能；（2）定期对在岗员工进行安全知识更新培训；（3）开展安全文化宣传，提高员工的安全意识。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）如协商不成，可提交市区仲裁委员会仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.2争议解决机构市区仲裁委员会10.3争议解决期限自争议发生之日起，双方应在60日内协商或提交仲裁。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件合同期满，如双方无续签意向，合同自动终止。11.3合同解除与终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前30日书面通知另一方；（2）双方应按照合同约定处理合同解除或终止后的善后事宜。12.违约责任12.1违约行为认定（1）未按合同约定提供物业管理服务；（2）未按合同约定支付服务费用；（3）泄露甲方商业秘密；（4）其他违反合同约定的行为。12.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金；（2）违约金按合同约定比例计算，最高不超过实际损失；（3）如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部责任。12.3违约赔偿计算方法（1）按实际损失计算赔偿金额；（2）如无实际损失，按合同约定比例计算违约金。13.合同附件13.1附件一：绿色生态园区物业管理服务内容明细13.2附件二：人员配备及职责分工13.3附件四：安全生产与应急预案14.其他约定事项14.1通知送达方式（1）书面通知以挂号信或特快专递方式送达；（2）电子通知以电子邮件或短信方式发送，以发送成功为准；（3）通知送达地址为合同约定的地址。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同变更与解除（1）合同变更需经双方书面同意；（2）合同解除需按照合同约定程序进行。14.4合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.5合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督、评估或其他相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率和质量，确保合同各项条款的准确执行和实施。16.第三方介入的引入16.1引入条件甲乙双方在合同履行过程中，如认为需要第三方介入，可共同协商决定引入第三方。16.2引入程序（1）甲乙双方书面同意引入第三方；（2）确定第三方的类型、职责及服务内容；（3）与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。17.第三方的责任17.1第三方的职责（1）提供专业服务，协助甲乙双方履行合同；（2）对甲乙双方履行合同的情况进行监督和评估；（3）根据甲乙双方的要求，提供咨询服务；（4）根据合同约定，完成其他相关工作。17.2第三方的权利（1）获得甲乙双方提供的必要信息；（2）根据服务协议，收取相应的服务费用；（3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。17.3第三方的义务（1）保守甲乙双方的商业秘密；（2）按照服务协议的要求，提供高质量的服务；（3）遵守国家法律法规及行业规范。18.第三方的责任限额18.1责任限额的设定第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，其赔偿责任应限于合同约定的服务费用范围内。18.2责任限额的计算责任限额按照第三方实际收取的服务费用计算，最高不超过合同约定服务费用的总额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）甲方与第三方之间的服务协议独立于本合同，双方的权利义务仅限于服务协议；（2）甲方应向第三方提供必要的信息和协助，确保第三方履行职责。19.2第三方与乙方的划分（1）乙方与第三方之间的服务协议独立于本合同，双方的权利义务仅限于服务协议；（2）乙方应向第三方提供必要的信息和协助，确保第三方履行职责。19.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方在履行职责过程中，应遵守本合同的约定；（2）第三方对甲乙双方均承担相应的责任，包括但不限于服务协议约定的责任和本合同约定的责任。20.第三方介入的变更与解除20.1变更甲乙双方可协商一致，变更第三方的类型、职责及服务内容，并相应调整服务协议。20.2解除（1）如第三方违反服务协议，甲乙双方可解除服务协议；（2）如第三方无法继续履行职责，甲乙双方可解除服务协议，并寻找新的第三方替代。21.第三方介入的争议解决（1）甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；（2）如协商不成，可提交合同约定的争议解决机构进行仲裁或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：绿色生态园区物业管理服务内容明细详细要求：列出园区内所有需要进行物业管理的具体项目；每个项目应包括服务内容、服务标准、预期效果等；明确服务时间、频率和质量要求。2.附件二：人员配备及职责分工详细要求：列出乙方配备的所有人员名单及职位；每位人员的职责范围、工作标准和考核指标；明确人员培训计划和职业发展规划。3.附件三：环境保护与节能减排措施详细要求：列出园区内实施的环境保护措施；列出节能减排的具体目标和实施计划；明确环保设施的维护和管理规范。4.附件四：安全生产与应急预案详细要求：列出园区内可能发生的各类安全事故；制定相应的应急预案，包括预警、处置、恢复等环节；明确应急物资的储备和管理。5.附件五：第三方服务协议详细要求：列出第三方服务的类型、内容、期限和费用；明确第三方的职责、权利和义务；规定第三方的责任限额和违约责任。6.附件六：合同履行过程中的变更记录详细要求：记录合同履行过程中的所有变更事项；包括变更的原因、时间、内容和影响；明确变更的审批流程和责任主体。7.附件七：合同履行过程中的争议解决记录详细要求：记录合同履行过程中发生的争议；包括争议的性质、时间、处理过程和结果；明确争议解决的责任主体和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定提供物业管理服务；未按合同约定支付服务费用；泄露甲方商业秘密；未按照环境保护与节能减排措施执行；未按照安全生产与应急预案执行；未按照合同约定引入第三方；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：违约行为的严重程度；违约行为对甲方造成的损失；违约行为的持续时间；违约方的主观故意或过失。3.违约责任示例说明：违约行为：乙方未按时完成园区绿化养护工作。责任认定：乙方未按合同约定履行绿化养护职责，导致园区绿化状况恶化，给甲方造成一定损失。违约责任：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因绿化状况恶化而遭受的损失，并支付违约金。全文完。2024年绿色生态园区物业管理委托服务合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2业主方基本信息2.物业管理范围及内容2.1园区范围2.2物业管理服务内容2.3专项服务项目3.物业管理服务期限3.1合同起止日期3.2服务期限续约条件4.物业管理服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式及时间4.3费用调整机制5.物业管理服务质量标准5.1服务质量标准要求5.2质量考核办法5.3质量问题处理流程6.物业设施设备维护与管理6.1设备维护保养责任6.2设备更新改造6.3设备安全使用管理7.业主权益保障7.1业主参与权7.2业主投诉处理7.3业主利益保障措施8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的责任承担9.违约责任9.1违约情形及责任9.2违约责任承担方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决方式选择10.3争议解决机构11.合同生效及附件11.1合同生效条件11.2合同附件12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序13.合同签订与生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同解释14.3合同补充条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息物业管理方名称：__________法定代表人：__________住所地：__________联系电话：__________1.2业主方基本信息业主方名称：__________法定代表人：__________住所地：__________联系电话：__________2.物业管理范围及内容2.1园区范围本合同约定的园区范围为：__________2.2物业管理服务内容（1）园区内公共区域的环境卫生、绿化维护；（2）园区内公共设施的维修与保养；（3）园区内公共区域的秩序维护；（4）园区内公共安全监控；（5）园区内公共设施的日常运行与维护；（6）园区内公共设施的更新改造；（7）业主投诉处理及业主大会相关工作；2.3专项服务项目（1）停车场管理；（2）垃圾分类指导与监督；（3）园区内公共活动组织与协调。3.物业管理服务期限3.1合同起止日期本合同自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2服务期限续约条件经双方协商一致，本合同期满后可续签，续签期限为__________年。4.物业管理服务费用4.1服务费用标准物业管理服务费用为每月每平方米__________元，具体费用按实际服务面积计算。4.2费用支付方式及时间物业管理服务费用按月支付，业主应在每月__________日前支付当月费用。4.3费用调整机制物业管理服务费用根据市场行情和成本变化，经双方协商一致后进行调整。5.物业管理服务质量标准5.1服务质量标准要求物业管理服务应符合国家有关法律法规、行业标准及本合同约定。5.2质量考核办法物业管理方应建立服务质量考核制度，定期对服务质量进行考核，并将考核结果向业主公布。5.3质量问题处理流程业主对物业管理服务提出的问题，物业管理方应在__________小时内予以处理，处理结果应向业主反馈。6.物业设施设备维护与管理6.1设备维护保养责任物业管理方负责园区内公共设施设备的日常维护保养，确保设施设备正常运行。6.2设备更新改造园区内公共设施设备的更新改造，经业主大会同意后，由物业管理方负责组织实施。6.3设备安全使用管理物业管理方应加强对园区内公共设施设备的安全使用管理，确保业主生命财产安全。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）业主大会依法通过决议，决定解除本合同；（2）物业管理方因自身原因，无法继续履行合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）其他导致合同终止的情形。8.3合同解除与终止后的责任承担（1）因物业管理方原因导致合同解除或终止，物业管理方应承担违约责任，向业主方支付违约金；（2）因业主方原因导致合同解除或终止，业主方应承担违约责任，向物业管理方支付违约金；（3）因不可抗力导致合同解除或终止，双方互不承担违约责任。9.违约责任9.1违约情形及责任（1）物业管理方未按合同约定提供服务，应承担违约责任；（2）业主方未按合同约定支付物业管理服务费用，应承担违约责任；（3）双方未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。9.2违约责任承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）违约方应承担因违约给对方造成的损失；（3）违约方应采取补救措施，恢复合同约定的状态。10.争议解决方式10.1争议解决途径（1）双方协商解决；（2）向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决方式选择双方应通过协商解决争议，协商不成的，可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构双方协商或诉讼的争议解决机构为物业管理所在地的人民法院。11.合同生效及附件11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同附件（1）物业管理服务内容明细；（2）物业管理服务费用明细；（3）其他双方约定的附件。12.合同变更与解除12.1合同变更条件（1）双方协商一致，决定变更合同内容；（2）法律法规或政策调整，导致合同内容需要变更。12.2合同解除条件参照第八条合同解除条件。12.3合同变更与解除程序（1）变更或解除合同，双方应书面通知对方；（2）变更或解除合同，应重新签订书面协议。13.合同签订与生效日期13.1合同签订日期本合同签订日期为__________年__________月__________日。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1不可抗力条款（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等；（2）发生不可抗力，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。14.2合同解释本合同内容如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同需要介入合同关系中的个人、企业或其他组织。15.2范围（1）提供专业技术服务或咨询；（2）进行设备检测、维修或更新；（3）提供法律、财务或其他专业服务；（4）进行项目监督或验收。16.第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方任何一方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，说明介入的必要性、第三方的基本信息及预期服务内容。16.2介入同意对方收到介入申请后，应在__________个工作日内予以答复。同意介入的，双方应共同与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。17.第三方责任及权利17.1责任（1）第三方应按照本合同及补充协议的约定，履行相应的服务义务；（2）第三方因自身原因导致服务不符合约定的，应承担相应的违约责任；（3）第三方在提供服务的范围内，对因自身过错造成的损失，应承担赔偿责任。17.2权利（1）第三方有权根据本合同及补充协议的约定，获得相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成服务任务；（3）第三方有权在履行服务过程中，提出合理化建议。18.第三方责任限额18