二零二四土地抵押贷款分家协议明确双方责任3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四土地抵押贷款分家协议，明确双方责任本合同目录一览1.合同背景及目的1.1土地抵押贷款概述1.2分家协议的目的2.双方基本信息2.1抵押人信息2.2贷款人信息3.土地抵押信息3.1土地基本情况3.2土地使用权证信息3.3土地抵押登记情况4.贷款金额及期限4.1贷款金额4.2贷款期限5.贷款利率及还款方式5.1贷款利率5.2还款方式6.抵押物处置及优先权6.1抵押物处置方式6.2抵押物优先权7.贷款担保及保证7.1贷款担保方式7.2保证人信息8.双方责任及义务8.1抵押人责任及义务8.2贷款人责任及义务9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2贷款人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：土地抵押合同12.2附件二：借款合同13.其他约定事项13.1保密条款13.2法律适用及管辖14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同背景及目的1.1土地抵押贷款概述本合同所指土地抵押贷款，是指抵押人为实现其融资需求，以其拥有的土地使用权作为抵押物，向贷款人申请的贷款。本贷款用途为抵押人个人或家庭合法经营、消费或其他合法用途。1.2分家协议的目的本分家协议旨在明确抵押人与贷款人之间的权利义务关系，确保土地抵押贷款的顺利实施，维护双方合法权益。2.双方基本信息2.1抵押人信息抵押人姓名：____________________抵押人身份证号码：____________________抵押人联系电话：____________________2.2贷款人信息贷款人名称：____________________贷款人法定代表人：____________________贷款人联系电话：____________________3.土地抵押信息3.1土地基本情况土地位置：____________________土地面积：____________________土地用途：____________________3.2土地使用权证信息土地使用权证编号：____________________土地使用权证颁发日期：____________________3.3土地抵押登记情况土地抵押登记日期：____________________土地抵押登记机关：____________________4.贷款金额及期限4.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币____________________元整。4.2贷款期限本合同约定的贷款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。5.贷款利率及还款方式5.1贷款利率本合同约定的贷款利率为____________________，按年利率计算。5.2还款方式本合同约定的还款方式为____________________，具体还款计划如下：（1）每月还款日：____________________（2）每月还款金额：____________________（3）还款期限：____________________6.贷款担保及保证6.1贷款担保方式本合同约定的贷款担保方式为____________________。6.2保证人信息保证人姓名：____________________保证人身份证号码：____________________保证人联系电话：____________________7.双方责任及义务7.1抵押人责任及义务（1）抵押人应保证所提供抵押物的真实性、合法性，并承担由此产生的法律责任。（2）抵押人应按照本合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。（3）抵押人应保证土地抵押期间土地用途的合法性，不得擅自改变土地用途。7.2贷款人责任及义务（1）贷款人应按照本合同约定的贷款金额、期限、利率等条件向抵押人发放贷款。（2）贷款人应按照本合同约定的还款方式，及时足额收取贷款本息。（3）贷款人应在本合同约定的期限内，办理土地抵押登记手续。8.违约责任8.1抵押人违约责任（1）抵押人未按时足额偿还贷款本息的，应向贷款人支付违约金，违约金按逾期本金每日万分之五计算。（2）抵押人未经贷款人同意，擅自改变土地用途的，贷款人有权要求抵押人立即停止侵权行为，并赔偿由此造成的损失。（3）抵押人未按约定办理土地抵押登记手续的，应承担相应的法律责任。8.2贷款人违约责任（1）贷款人未按时足额发放贷款的，应向抵押人支付违约金，违约金按逾期贷款金额每日万分之五计算。（2）贷款人未经抵押人同意，擅自提前收回贷款的，应向抵押人支付提前收回贷款部分的利息损失。（3）贷款人未按约定办理土地抵押登记手续的，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）贷款本息全部清偿完毕；（2）本合同约定的其他终止条件成就。11.合同附件11.1附件一：土地抵押合同11.2附件二：借款合同12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同履行过程中发生的争议，由____________________人民法院管辖。13.合同签署及生效日期13.1合同签署本合同一式两份，抵押人和贷款人各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式两份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同自签署之日起，抵押人和贷款人应妥善保管各自持有的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除抵押人和贷款人以外的，因本合同履行需要而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式1.提供专业服务，如评估、审计、咨询等；2.执行特定职能，如担保、监管、见证等；3.协助合同履行，如信息传递、资金监管等。15.3第三方介入程序15.3.1抵押人和贷款人同意第三方介入前，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。15.3.2第三方介入后，应与本合同双方签订相应的合作协议或服务合同，明确各自的权利义务。16.第三方责任及权利16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，按照合同约定和行业标准提供专业、公正的服务。第三方对本合同履行过程中因自身过错导致的损失承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利第三方有权要求抵押人和贷款人提供必要的信息和文件，以协助其履行职责。第三方有权根据合同约定收取合理的费用。17.第三方责任限额17.1责任限额原则第三方对本合同履行过程中因自身过错导致的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的费用总额。17.2责任限额具体规定17.2.1第三方因自身过错导致抵押人或贷款人损失的，赔偿金额不超过其收取服务费用的总额。17.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或抵押人或贷款人自身原因导致的损失，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1抵押人与第三方抵押人应与第三方就本合同履行过程中的权利义务进行明确约定，确保第三方在履行职责过程中不侵犯抵押人的合法权益。18.2贷款人与第三方贷款人应与第三方就本合同履行过程中的权利义务进行明确约定，确保第三方在履行职责过程中不侵犯贷款人的合法权益。18.3第三方与抵押人和贷款人之间的关系第三方与本合同双方之间的关系为合作关系，第三方应根据合同约定和行业标准履行职责，不得超越其职责范围。19.第三方变更及退出19.1第三方变更若第三方因故需要变更，抵押人和贷款人应书面同意，并就变更后的第三方与原第三方之间的权利义务进行明确约定。19.2第三方退出若第三方因故退出，抵押人和贷款人应书面通知对方，并就退出后的相关工作安排进行协商，确保本合同履行不受影响。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担原则第三方介入的费用由抵押人和贷款人根据合同约定和行业标准合理分担。20.2费用承担具体规定20.2.1抵押人和贷款人应在本合同中约定第三方介入费用的具体承担比例。20.2.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地抵押合同详细要求：土地抵押合同应详细列明抵押物的信息、抵押贷款的金额、期限、利率、还款方式、抵押物处置方式等。说明：本附件作为本合同的重要组成部分，用于明确抵押人与贷款人之间的权利义务关系。2.附件二：借款合同详细要求：借款合同应详细列明借款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等。说明：本附件作为本合同的重要组成部分，用于明确贷款人与抵押人之间的权利义务关系。3.附件三：第三方合作协议详细要求：第三方合作协议应详细列明第三方介入的目的、职责、权利义务、费用承担、责任限额等。说明：本附件作为本合同的重要组成部分，用于明确第三方在合同履行过程中的地位和责任。4.附件四：抵押物评估报告详细要求：抵押物评估报告应由具备资质的评估机构出具，详细评估抵押物的价值。说明：本附件作为本合同的重要组成部分，用于确定抵押物的价值，作为贷款决策的依据。5.附件五：抵押物照片详细要求：抵押物照片应清晰、完整地反映抵押物的现状。6.附件六：抵押物使用权证复印件详细要求：抵押物使用权证复印件应与原件一致，清晰可辨。说明：本附件作为本合同的重要组成部分，用于证明抵押物的权属。7.附件七：抵押人身份证明复印件详细要求：抵押人身份证明复印件应与原件一致，清晰可辨。说明：本附件作为本合同的重要组成部分，用于证明抵押人的身份。8.附件八：贷款人身份证明复印件详细要求：贷款人身份证明复印件应与原件一致，清晰可辨。说明：本附件作为本合同的重要组成部分，用于证明贷款人的身份。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为违约行为：未按时足额偿还贷款本息。责任认定标准：抵押人应向贷款人支付违约金，违约金按逾期本金每日万分之五计算。示例说明：若抵押人自还款日起超过30天未偿还贷款，则构成违约，需支付违约金。2.贷款人违约行为违约行为：未按时足额发放贷款。责任认定标准：贷款人应向抵押人支付违约金，违约金按逾期贷款金额每日万分之五计算。示例说明：若贷款人自约定放款日起超过30天未发放贷款，则构成违约，需支付违约金。3.第三方违约行为违约行为：第三方未按约定履行职责，造成抵押人或贷款人损失。责任认定标准：第三方应根据其过错程度和损失金额承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致抵押人或贷款人损失，则需承担赔偿责任。4.其他违约行为违约行为：未经对方同意，擅自改变土地用途。责任认定标准：违约方应立即停止侵权行为，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若抵押人未经贷款人同意，擅自将土地用于非法用途，则构成违约，需赔偿贷款人损失。全文完。二零二四土地抵押贷款分家协议，明确双方责任1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.土地抵押贷款基本情况2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.土地抵押情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地权属3.4土地抵押登记4.双方责任和义务4.1贷款方责任4.1.1依约提供贷款4.1.2依法管理贷款资金4.1.3遵守国家相关法律法规4.2借款方责任4.2.1依约使用贷款4.2.2依约偿还贷款本息4.2.3依法维护土地权益5.贷款利息及费用5.1利息计算方式5.2费用种类及标准5.3利息及费用的支付方式6.违约责任6.1贷款方违约责任6.2借款方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.协议变更和解除8.1协议变更8.2协议解除9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1保密条款11.2不可抗力条款11.3其他约定事项12.合同附件12.1土地抵押登记证明12.2贷款合同12.3其他相关文件13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：___________乙方法定代表人或授权代表：___________1.3联系方式甲方联系方式：电话：___________，传真：___________，电子邮箱：___________乙方联系方式：电话：___________，传真：___________，电子邮箱：___________第二条土地抵押贷款基本情况2.1贷款金额甲方同意向乙方提供人民币___________元整的贷款。2.2贷款期限贷款期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共计___________个月。2.3贷款利率贷款利率为年利率___________%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.4还款方式乙方应按月等额本息还款，具体还款日为每月___________日。第三条土地抵押情况3.1土地位置抵押土地位于___________省（市、自治区）___________市（县、区）___________街道（镇、乡）___________村（街道、小区）___________。3.2土地面积抵押土地面积为___________平方米。3.3土地权属抵押土地权属清晰，乙方对该土地拥有合法使用权。3.4土地抵押登记乙方已将抵押土地办理抵押登记手续，抵押登记号为___________。第四条双方责任和义务4.1贷款方责任4.1.1甲方依约提供贷款，确保贷款资金及时到位。4.1.2甲方依法管理贷款资金，对贷款资金的使用情况进行监督。4.1.3甲方遵守国家相关法律法规，确保贷款资金的安全使用。4.2借款方责任4.2.1乙方依约使用贷款，确保贷款资金用于合法用途。4.2.2乙方依约偿还贷款本息，按时足额支付利息和本金。4.2.3乙方依法维护土地权益，确保抵押土地的安全。第五条贷款利息及费用5.1利息计算方式贷款利息按月计收，按实际占用天数计算利息，利率为年利率___________%。5.2费用种类及标准贷款费用包括但不限于：担保费、评估费、抵押登记费等，具体费用标准按相关法律法规及甲方收费标准执行。5.3利息及费用的支付方式乙方应按约定的时间和方式支付利息及费用。第六条违约责任6.1贷款方违约责任若甲方未能依约提供贷款或贷款资金使用不当，应承担相应的违约责任。6.2借款方违约责任若乙方未能依约使用贷款、偿还贷款本息或维护土地权益，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。第一部分：合同如下：第八条协议变更和解除8.1协议变更8.1.1本合同如有变更，必须经双方书面同意，并签订补充协议，作为本合同的一部分。8.1.2协议变更应明确变更的内容、生效时间及对双方权利义务的影响。8.2协议解除8.2.1双方协商一致，可以解除本合同。8.2.2因不可抗力导致本合同无法履行时，双方可协商解除合同，并互不承担责任。8.2.3若一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九条通知与送达9.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过快递、挂号信或电子邮件等方式发送。9.2送达地址甲方的送达地址为：___________，乙方的送达地址为：___________。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1贷款本息全部清偿完毕；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第十一条其他约定事项11.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.3其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十二条合同附件12.1土地抵押登记证明12.2贷款合同12.3其他相关文件第十三条合同签署及生效日期本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同份数及保管本合同自生效之日起，甲乙双方各保留一份，其余合同份数由双方协商决定。合同保管方应妥善保管合同文本，确保合同的完整性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，非甲乙双方的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所等。1.2第三方介入本合同，需事先取得甲乙双方书面同意，并签订书面协议。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在本合同执行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并获得对方的书面同意。2.2第三方介入的具体事宜，包括但不限于介入目的、介入方式、介入期限等，应在书面协议中明确约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因其过错导致的损失，由第三方自行承担，甲乙双方不承担任何责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，具体包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。3.3第三方责任限额的约定不得违反国家法律法规，并确保甲方和乙方的合法权益。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据书面协议，参与本合同的执行，履行相关职责。4.1.2第三方有权要求甲乙双方按照本合同和书面协议的约定履行义务。4.2第三方义务4.2.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，公正、公平地履行职责。4.2.2第三方应确保其提供的资料真实、准确、完整，不得误导甲乙双方。4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同，与甲乙双方之间形成独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。5.2第三方介入本合同，不影响甲乙双方之间的权利义务关系，甲乙双方仍应按照本合同的约定履行义务。5.3第三方介入本合同，不影响甲乙双方与其他第三方之间的关系，甲乙双方应各自承担相应的法律责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，应向甲乙双方提交书面申请，并附相关资质证明。6.2甲乙双方应在收到第三方申请后___________日内，书面回复第三方是否同意其介入。6.3第三方介入后，应按照书面协议的约定，履行其职责，并及时向甲乙双方报告工作进展情况。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更7.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。7.1.2第三方介入的变更应明确变更的内容、生效时间及对各方权利义务的影响。7.2第三方介入的解除7.2.1第三方介入的解除需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。7.2.2第三方介入的解除，应明确解除的原因、生效时间及对各方权利义务的影响。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决机构，由甲乙双方在书面协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地抵押登记证明详细要求：提供由不动产登记机构出具的抵押登记证明，证明抵押土地的权属清晰，抵押登记手续齐全。说明：本附件作为合同附件，用于证明抵押土地的合法性和抵押登记的完成情况。2.贷款合同详细要求：提供甲乙双方签订的贷款合同，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等贷款细节。说明：本附件作为合同附件，用于明确贷款的具体条款，确保双方权益。3.评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的评估报告，对抵押土地的价值进行评估。4.担保合同详细要求：提供担保合同，明确担保人的担保责任和担保范围。说明：本附件作为合同附件，用于明确担保人对借款方的担保责任，确保贷款的安全性。5.保密协议详细要求：提供保密协议，明确甲乙双方对本合同内容的保密义务。说明：本附件作为合同附件，用于保护甲乙双方的商业秘密，防止信息泄露。6.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的相关证明材料，如自然灾害、战争、政府行为等。说明：本附件作为合同附件，用于证明不可抗力事件的存在，以便双方协商解除合同或免除责任。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款方违约行为违约行为：未按约定提供贷款或贷款资金使用不当。责任认定标准：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未按约定时间提供贷款，导致乙方无法按计划使用贷款，甲方应支付违约金。2.借款方违约行为违约行为：未按约定使用贷款、偿还贷款本息或维护土地权益。责任认定标准：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若乙方未按约定偿还贷款本息，甲方有权要求乙方支付违约金，并追究其法律责任。3.第三方违约行为违约行为：第三方未能履行书面协议中的义务，如提供虚假信息、泄露商业秘密等。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若第三方在提供评估报告时存在虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。二零二四土地抵押贷款分家协议，明确双方责任2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1抵押权人2.2抵押人3.抵押物描述3.1抵押物类型3.2抵押物位置3.3抵押物面积3.4抵押物权属4.贷款金额与期限4.1贷款金额4.2贷款期限5.利息与费用5.1利息计算方式5.2费用计算方式5.3其他费用6.还款方式6.1还款方式6.2还款计划7.抵押权实现7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现程序8.优先权与清偿顺序8.1优先权8.2清偿顺序9.分家协议内容9.1分家原因9.2分家方案9.3分家后的责任划分10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“抵押权人”指本合同中提供土地抵押贷款的一方。1.1.2“抵押人”指本合同中以其土地作为抵押物的一方。1.1.3“抵押物”指抵押人拥有的位于市区街道号的土地。1.1.4“贷款金额”指抵押权人同意向抵押人提供的贷款总额，为人民币壹佰万元整。1.1.5“贷款期限”指贷款的期限为自贷款发放之日起至贰拾四年。1.1.6“利息”指根据中国人民银行规定的同期贷款基准利率计算的利息。1.1.7“费用”指与贷款相关的手续费、管理费等费用。2.双方基本信息2.1抵押权人抵押权人名称：银行股份有限公司抵押权人地址：市区街道号2.2抵押人抵押人名称：房地产有限公司抵押人地址：市区街道号3.抵押物描述3.1抵押物类型抵押物类型为住宅用地。3.2抵押物位置抵押物位于市区街道号。3.3抵押物面积抵押物总面积为2000平方米。3.4抵押物权属抵押物权属清晰，抵押人拥有该土地的完全所有权。4.贷款金额与期限4.1贷款金额贷款金额为人民币壹佰万元整，大写：壹佰万元整。4.2贷款期限贷款期限为贰拾四年，自贷款发放之日起计算。5.利息与费用5.1利息计算方式利息按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率计算，按年结息。5.2费用计算方式费用按照贷款金额的1%一次性收取，大写：壹万元整。5.3其他费用其他费用包括但不限于保险费、评估费、抵押登记费等，具体费用由双方另行协商确定。6.还款方式6.1还款方式还款方式为等额本息还款法，每月偿还固定金额的贷款本息。6.2还款计划还款计划如下：第一年：每月偿还本金及利息人民币元；第二年至第四年：每月偿还本金及利息人民币元；第五年至第二十年：每月偿还本金及利息人民币元；第二十一年至第二十四年：每月偿还本金及利息人民币元。7.抵押权实现7.1抵押权实现条件在抵押人未按约定偿还贷款本息的情况下，抵押权人有权实现抵押权。7.2抵押权实现程序抵押权人实现抵押权的程序如下：抵押权人向抵押人发出书面通知，要求其履行还款义务；抵押人未在规定期限内履行还款义务的，抵押权人有权向人民法院提起诉讼；法院判决抵押人履行还款义务后，抵押权人有权将抵押物拍卖或变卖，所得款项用于偿还贷款本息。8.优先权与清偿顺序8.1优先权抵押权人对于抵押物的优先权优先于抵押人的一般债权人。8.2清偿顺序在抵押权实现时，抵押物的变卖所得款项用于偿还抵押权人的贷款本金及利息，如有剩余，再用于偿还抵押人的一般债权人。9.分家协议内容9.1分家原因分家原因系抵押人内部股权变动，需明确土地抵押贷款相关的责任。9.2分家方案分家方案如下：抵押人内部股权变动后，原抵押人仍承担抵押贷款的全部责任；新股东承认原抵押人的抵押责任，并承担相应的义务；分家后的新股东不得以其股权变动为由拒绝履行抵押贷款合同。10.保密条款10.1保密内容双方在本合同项下知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他保密信息。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至贷款全部清偿之日止。10.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。11.违约责任11.1违约情形抵押人未按约定偿还贷款本金及利息；抵押权人未按约定履行抵押权实现程序；任何一方违反本合同的保密条款。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。12.2争议解决机构协商解决的争议，由双方指定的人员组成调解小组进行调解。12.3争议解决程序争议解决程序如下：双方在争议发生后30日内进行协商；协商不成，提交调解小组调解；调解不成，提交市区人民法院诉讼。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件抵押贷款全部清偿；双方协商一致解除合同；法律法规规定的其他合同终止情形。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定条款本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中提及的“第三方”包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何其他在本合同执行过程中被甲乙双方邀请或允许参与的第三方。15.2第三方职责15.2.1中介方：负责协助甲乙双方达成交易，提供信息、沟通协调等服务。15.2.2评估机构：负责对抵押物的价值进行评估，提供评估报告。15.2.3担保机构：负责在甲乙双方约定的情况下提供担保服务。15.2.4律师事务所：负责提供法律咨询、起草或审核法律文件。15.2.5会计师事务所：负责提供财务审计、会计服务等。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据其职责要求甲乙双方提供必要的信息和文件。15.3.2第三方有权根据其专业判断提出建议或意见。15.3.3第三方有权在合同规定范围内收取相应的服务费用。15.4第三方义务15.4.1第三方应遵守保密原则，对在执行职责过程中获取的甲乙双方信息保密。15.4.2第三方应按照约定的时间、质量和标准完成工作。15.4.3第三方应承担因自身过错导致的违约责任。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间不存在合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。16.2第三方仅对甲乙双方提供的